Можно ли оформить дарение квартиры без нотариуса – что для этого нужно, каков порядок оформления государственной регистрации и можно ли без участия нотариуса правильно составить договор дарения на часть имущества?

Содержание

Можно ли составить договор дарения без нотариуса. Как подарить квартиру, не обращаясь к нотариусу?

Ответ

Договор дарения

Главная особенность договора дарения — его безвозмездный характер.
Недостаточная правовая осведомленность может привести к нарушению твоих прав и свобод в повседневной жизни. Чтобы избежать этого, узнай ответы на наиболее распространенные вопросы о договоре дарения.
По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одариваемому) безвозмездно имущество (подарок) в собственность. Подарить имущество другим лицам может исключительно владелец этого имущества, иначе говоря, даритель должен быть владельцем имущества, которое дарится.
Договор дарения направлен на безвозвратное прекращение права собственности у дарителя и возникновение права собственности у одариваемого лица, при этом одариваемый приобретает права собственности на имущество, которого у него раньше не было.
Договор дарения — это согласованная воля обеих сторон, представляющий собой не только акт распоряжения имуществом собственника (дарителя), но и акт принятия подарка одариваемым. При этом обязательно необходима как воля дарителя, так и согласие одариваемого, который имеет право отказаться от принятия дара в силу определенных причин. Итак, никто не может подарить что-то другому лицу без его согласия.

Что именно может быть подарком?
Подарками могут быть подвижные вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимость. Могут быть подаренными также и имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.
При заключении договора дарения следует принять во внимание такие моменты.
Предмет дарения должен быть чётко определён в договоре, ведь обещание подарить неопределенную вещь не имеет правовой силы.
Подарком может быть любое имущество, не изъятое из обращения и то, которое может быть в собственности лица, которому оно дарится. Это могут быть предметы домашнего употребления, деньги, жилой дом, квартира, автомобиль и т.п..
В какой форме заключают договор дарения?
По форме договор дарения может заключаться в устной или письменной форме и НОТАРИАЛЬНО заверяться!!!
В устной форме заключаются договоры дарения относительно предметов личного пользования и бытового назначения. Что касается дарения недвижимости, то такой договор осуществляется исключительно в письменной форме в виде специального документа, который составляется и заверяется НОТАРИУСОМ. При оформлении договора нотариус должен убедиться в законности его условий, целей, установить истинную волю сторон договора.

Источник: http://sovet.bigmir.net/article/406

www.moscow-faq.ru

Можно ли оформить договор дарения на квартиру, без помощи нотариуса?

Договор дарения квартиры

Любой договор представляет собой сделку, у которой есть стороны. В данном случае они называются

даритель и одаряемый. Проще всего оформить такой договор между близкими родственниками (дети, родители, супруги), ведь тогда не будет никаких налоговых обязательств у выгодоприобретателя имущества.

Законом определена обязательная письменная форма договора, а нотариальное заверение может производиться по желанию сторон.

Перечень вопросов до заключения договора:

Найти образец в интернете. Сейчас это сделать проще простого, так как существует масса сайтов, где его можно найти. Заполнить образец всеми необходимыми данными.

Решить для себя, нужно ли нотариальное заверение. Если нет, то документы можно подать через МФЦ.

Подготовить список документов, необходимых для заключения договора. А также оплатить государственную пошлину. О ее размере и реквизитах для оплаты можно узнать на предварительном приеме в том же МФЦ.

Список документов

Он может отличаться в разных ситуациях, но какие документы нужны в большинстве случаев:

Паспорта обеих сторон.

Договор в трех экземплярах. По одной для каждой из сторон, третий остается в МФЦ.

Свидетельство о собственности на квартиру.

Квитанция об уплате гос.пошлины.

Если есть родственные связи, то документы для их подтверждения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Если даритель состоит в браке, то свидетельство о браке.

Если квартира у дарителя в общей совместной собственности с супругом, то его нотариальное согласие на сделку.

vovet.ru

Как оформить дарение квартиры родственнику без нотариуса

Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса

Пожалуй, любой человек на протяжении жизни имел возможность дарить, либо получать подарки. Безвозмездная передача имущества другому лицу на юридическом языке именуется сделкой дарения.

Согласно нормам действующего законодательства, подобный вид сделок возможно совершить в устной и письменной форме. Летом 2018 г. были приняты поправки к Федеральному закону № 122-ФЗ, регламентирующему проведение некоторых видов сделок с недвижимостью, а также как их регистрировать.

Характеристика договора дарения без нотариуса

Безвозмездная передача имущества осуществляется между лицами согласно договору.

Он может выражаться в устной и письменной форме. Многие документы заверяются в нотариальной палате.

Но закон не предусматривает обращение в организацию при заключении сделки дарения. Однако Налоговым кодексом вводится понятие обязательного нотариального заверения. Оно необходимо не для самого факта проведения сделки, а для дальнейшей регистрации прав собственности.

Как оформить дарение квартиры родственнику без нотариуса

Данный документ это разновидность сделки и регулируется он законодательно — Гражданским кодексом.

Договор обладает специфическими отличиями и обязательными условиями, без соблюдения которых будет считаться недействительным.

Обыватели путают понятия «составление завещания на квартиру » и «дарственную». В чем же существенные отличия, и какие обязательные условия необходимо соблюсти при его заключении? Что такое договор дарения? Данный документ — двухсторонний договор — для его заключения иало выразить волю одной из сторон, необходимо волеизъявление обоих участников сделки.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

Разница между двумя юридическими актами: дарственной и завещанием на недвижимость существенна. Дарственная на квартиру между близкими родственниками оформляется по стандартной схеме, не требующей оплаты налога на прибыль. Дарение позволит стать собственником при жизни бывшего владельца квартиры, оспорить факт дарения крайне сложно.

При этом можно заключить договор дарения квартиры между родственниками без нотариуса, зарегистрировав его по существующим правилам.

Квартира — подарок или наследство? Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

Подаривший квартиру априори не может быть плохим родственником, не правда ли?

К сожалению, судя по поведению «благодарных» близких — не всегда.

И иногда действительно лучше завещание . Процедура оформления договора дарения квартиры родственнику тоже проста. Договор даже можно не регистрировать (хотя желательно — это поможет внести ясность, если дело все же дойдет до разборок в суде).

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Дарение любого имущества – это безвозмездная передача предмета или правоустанавливающей документации. Заключается как в письменном формате, так и в устном. Нотариальный договор дарения оформляется только по желанию сторон, за исключением тех случаев, которые прописаны в НК России.

Иными словами, существуют обстоятельства, при которых дарении подлежит обязательному оформлению через нотариуса. В статье №574 Гражданского кодекса дарственная может оформляться в двух видах – письменно, устно.

Составляем договор дарения доли квартиры родственнику

Передача имущества производится не только через завещание, но и посредством передачи в дар. Законом обозначены лица, которые могут передавать имущество и принимать его, а также ограничения при передаче. Правила оформления дарственной на долю в квартире описаны в главе 32 Гражданского Кодекса РФ.

Как правильно составить документ? Приступать к оформлению дарственной на долю в своей квартире возможно, когда она принадлежит человеку лично.

Как оформить договор дарения квартиры — документы и стоимость

В последнее время приобрел актуальность способ получения собственности методом одаривания.

Зачастую недвижимость приносят в дар близким родственникам. Однако как правильно осуществить данный процесс известно не каждому. Чтобы разобраться со всеми нюансами представленной операции предлагаем ознакомиться с настоящей информацией.

Процедура преподнесения в дар квартиры родственнику обладает некоторыми особенностями.

Граждане спрашивают: как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса?

Следовательно, нет никаких оснований для того, чтобы обращаться к такому специалисту в обязательном порядке.

Но, тем не менее, обращение в нотариальную контору является достаточно распространённой и правильной практикой. Во-первых потому, что именно нотариус может проконсультировать вас обо всех нюансах сделки, а также, правовых последствиях, ведь не обладая юридическим образованием, и не являясь практикующим юристом, вы можете не предусмотреть некоторое развитие событий, которое выйдет вам боком.

juridicheskii.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта