Можно ли строить – Можно ли строить дом зимой: особенности, плюсы и минусы

Содержание

Можно ли строить дом зимой: особенности, плюсы и минусы

Дата: 14 ноября 2017

Просмотров: 1615

Коментариев: 0

Можно ли строить дом в зимнее время?


Возведение частного дома – сложный процесс, продолжительность которого зависит от многих факторов. Не всегда начатое весной строительство удается закончить до наступления холодов. Многие застройщики интересуются, можно ли строить дом зимой. Они не желают растягивать выполнение работ и вместе с тем боятся допустить ошибку. Благодаря современным технологиям имеется возможность возводить постройки круглогодично.

Строительство зимой – общая специфика работ

Кристаллизация воды, входящей в бетон, является главной проблемой при строительстве зимой. Без применения современных методов подогрева бетона и использования модификаторов, увеличившаяся в объеме влага способна нарушить целостность бетонного массива.

Независимо от того, используются ли кирпичные блоки для строительства дома или применяется бетон, необходимо соблюдать следующие условия:

  • придерживаться технологических рекомендаций по выполнению работ в холодное время;
  • предусмотреть теплоизолированное помещение для строительного персонала;
  • обеспечить уровень освещенности, позволяющий работать с наступлением темноты.

Несмотря на сезонный характер строительных работ, зима не является непреодолимым препятствием для их ведения

Общий алгоритм возведения здания в холодное время, независимо от применяемых материалов, включает следующие стадии:

  • получение разрешительных документов. Оформление строительного аттестата ни в коей мере не связано со временем года. Необходимо просто своевременно разработать проект и подать для оформления необходимые документы;
  • приобретение и доставка на объект необходимых материалов. Расходы будут значительно ниже в связи с сезонными скидками. Транспортировка материалов зимой может быть намного проще, так как распутица не будет мешать подъезду автотранспорта;
  • выполнение земляных работ, связанных с обустройством фундамента. Отрицательная температура облегчает работы на сыпучих грунтах. Использование бетона с добавками позволяет заливать фундамент при температуре до -20 ⁰С;
  • возведение капитальных стен и сооружение крыши. При строительстве несущих стен и перегородок применяется подогретый раствор или бетонный состав с добавлением пластификаторов. В деревянных брусьях, применяемых в мороз для постройки крыши, максимально снижена концентрация влаги;
  • осуществление кровельных мероприятий и выполнение отделки. Не все кровельные и отделочные материалы позволяют использовать их при отрицательной температуре. Для выполнения работ зимой следует правильно выбирать материалы.

Для использования бетона при пониженных температурах можно применить современные методы:

  • ввести в бетонную смесь добавки, повышающие морозостойкость состава. Это позволит осуществлять строительные мероприятия при пониженной температуре;
  • разогреть бетон на этапе его приготовления. После заливки раствор необходимо теплоизолировать, чтобы он полностью затвердел до замерзания воды;

Основная часть проблем, связанных с зимним строительством, вызвана свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов

  • выполнить электродный нагрев путем пропускания тока через стальные электроды. Подача питающего напряжения осуществляется от понижающего трансформатора;
  • использовать источники инфракрасного излучения. Они позволяют выполнить направленный прогрев массива, а также повысить температуру бетона через опалубку;
  • применить греющий кабель. Он прокладывается петлями с равным интервалом между витками до начала бетонирования, и разогревает раствор бетона при подаче напряжения;
  • установить нагревающую опалубку. Она состоит из стандартных секций, которые оснащены электрическими нагревателями и легко объединяются в единую конструкцию.

Применяя указанные способы, можно обеспечить необходимые кондиции бетонного раствора.

Зимнее строительство – плюсы и минусы

Осуществляя бетонные мероприятия в зимнее время можно оценить следующие достоинства:

  • сохранение ландшафта участка. При пониженной температуре он не пострадает в результате перемещения строительной техники по замерзшей почве;
  • удобство доставки стройматериалов. Прочное и сухое дорожное покрытие и отсутствие распутицы обеспечивают возможность ускоренной транспортировки;
  • значительную экономию. Стоимость стройматериалов в зимний период значительно ниже, чем в остальное время;
  • сокращение продолжительности работ. Постройка коробки зимой позволит с наступлением весны оперативно приступить к отделке.

Возведение жилых домов обладает рядом определенных требований, которые запрещают зимой некоторые виды строительных работ

Наряду с преимуществами, имеются слабые стороны:

  • дополнительные затраты, связанные с использованием пластификаторов и увеличенным расходом электроэнергии;
  • необходимость применения профессионального оборудования для прогрева и привлечения специалистов;
  • сокращенный световой день и неблагоприятные погодные условия, отрицательно влияющие на темпы работ.

На конкретных примерах рассмотрим возможность применения при низкой температуре различных материалов.

Можно ли строить дом зимой из пеноблоков

Вспененные блоки – разновидность пористого бетона. Они характеризуются повышенными эксплуатационными характеристиками: теплосберегающими свойствами, высокой звукоизоляцией, не дают усадки. Однако пеноблоки обладают повышенным водопоглощением, для предотвращения которого необходимо защитить поверхность.

В зимнее время можно класть пеноблоки. Важно учитывать следующие моменты:

  • использовать раствор или клей с морозостойкими характеристиками;
  • возвести каркасно-пленочную конструкцию шатрового типа над кладкой;
  • защитить поверхность блоков от влаги с помощью внешней облицовки.

Указанные мероприятия повышают бюджет строительства.

Блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом

Можно ли класть зимой кирпич

Свойства цементного раствора влияют на прочностные характеристики кирпичной кладки, так же как и для зданий из пеноблоков.

Можно использовать кирпич для возведения зданий в зимнее время, соблюдая следующие требования:

  • следует вводить модификаторы для снижения порога замерзания;
  • необходимо тщательно очистить кирпич от снега и льда;
  • нежелательно использовать разогрев смеси кипятком, цемент теряет свойства.

Соблюдение указанных рекомендаций позволит обеспечить прочность кирпичных строений.

Можно ли строить дом из газобетона зимой

Газонаполненные блоки применяются в строительной сфере, однако, имеют слабые места:

  • гигроскопичность;
  • хрупкость.

На вопрос «Возможно ли строительство из газобетона зимой» производители этого универсального стройматериала единогласно дают утвердительный ответ

Допускается возведение зданий из газоблоков зимой при соблюдении следующих рекомендаций:

  • материал нуждается в гидроизоляции, так как находящаяся в газоблочном массиве влага при замерзании способна нарушить целостность блока;
  • при заливке армированного пояса под крышу необходимо использовать бетон с модифицирующими добавками;
  • отделка газоблочных фасадов обязательна, так как ячеистый материал боится сырости.

Сложно назвать газобетон хорошим материалом для строительства зимой. Однако если ему отдали предпочтение, применяйте блоки высокого качества и используйте морозостойкий раствор.

Строительство дома зимой с применением керамических блоков

Керамические блоки отличаются следующими свойствами:

  • повышенной устойчивостью к воздействию отрицательных температур с последующим оттаиванием;
  • высокими теплоизоляционными характеристиками, благодаря которым стены из керамоблоков не нуждаются в утеплении.

Для обеспечения прочности зимней кладки необходимо:

  • вводить пластификаторы в цементный раствор;
  • применять специальный клеевой состав.

Несмотря на возможность использования морозостойких растворов для кладки, изготовители керамоблоков не рекомендуют производить их кладку при низкой температуре.

Зимняя кладка керамоблоков имеет место быть – и прежде всего, по соображениям экономии средств и времени

Зимнее строительство из древесины

Применение древесины для выполнения работ при отрицательной температуре имеет массу достоинств:

  • в материале содержится меньшее количество влаги, что снижает вероятность гниения;
  • высушенные на морозе брусья обладают повышенной прочностью и не образуют трещин;
  • древесина легче обрабатывается и сохраняет свою геометрию.

Важно защитить находящийся на строительной площадке деревянный стройматериал от попадания влаги. Это обеспечит сохранение его свойств при выполнении работ зимой.

Допускается ли возводить дом зимой из сип-панелей

Возведение зданий из сип-панелей предусматривает возведение деревянного каркаса и крепление к нему стружечных плит. Отсутствуют мокрые технологии, нет необходимости использовать штукатурку и цемент, а также обустраивать мощный фундамент.

При выполнении работ в мороз обратите внимание на следующие моменты:

  • применение монтажной пены, предназначенной для холодных условий;
  • влажность древесины для каркаса, которая не должна превышать 30%.

Особенность строений из сип-панелей – отсутствие усадки. Это позволяет выполнять отделочные мероприятия непосредственно после окончания строительства. Зимние мероприятия позволят весной завершить работы и к лету вселиться в новый дом!

Можно ли строить здание из арболита в зимнее время

Арболит представляет собой бетон с наполнителем из древесины. Он сочетает положительные свойства древесины с характеристиками цемента. Стены из морозостойкого арболита можно возводить при отрицательной температуре с использованием модифицированных цементных растворов. Для защиты от влаги древесины, входящей в состав блоков, необходимо оштукатурить поверхность стен.

Выводы

При условии соблюдения технологии и применении модифицированного, а также подогретого растворов, можно в зимнее время возводить здания из любых строительных материалов. Это позволит сократить строительный цикл и в весеннее время закончить все финишные мероприятия.

pobetony.ru

особенности, сложности, плюсы и минусы

Многие мечтают о строительстве частного коттеджа, не представляя сложности поставленной задачи. Такое строительство занимает много времени, даже при условии своевременного приобретения материалов и использовании труда наемных рабочих. Работу, как правило, начинают ранней весной, но природа вносит коррективы, и строительство затягивается до первых заморозков. С первыми морозами у начинающих застройщиков возникает вопрос, можно ли строить дом зимой. Профессионалы отвечают утвердительно. Постараемся аргументировать.

Строительство дома зимой – практические советы

При возведении зданий в зимнее время основные сложности вызваны кристаллизацией воды, которая является одним из компонентов бетонного раствора. Превращаясь в кристаллы льда, она увеличивается в объеме и вызывает образование трещин бетонного монолита. Справиться с проблемой помогает нагрев бетонной смеси и применение специальных добавок.

Зимнее строительство зданий, возводимых из различных стройматериалов, увенчается успехом, если придерживаться следующих рекомендаций:

  • соблюдать технологию с учетом специфики зимних работ;
  • установить оборудование для освещения строительного объекта;
  • надежно утеплить бытовые помещения для рабочих.

Если вас интересует ответ на вопрос, можно ли строить дом зимой, то можете не сомневаться, можно

Строительство зданий в условиях отрицательных температур производите по приведенному алгоритму:

  • оформите документы, разрешающие строительство. Процесс получения разрешения не зависит от погодных условий и требует своевременной разработки проекта;
  • приобретите и привезите на стройплощадку строительные материалы. Благодаря сезонным скидкам снизится объем затрат. Кроме того, подъезд транспорта по замерзшей почве намного легче, чем при распутице;
  • произведите извлечение грунта для формирования приямка под фундамент. Сыпучую почву с повышенным содержанием песка легче извлекать в замерзшем состоянии. Залейте бетонный фундамент с использованием морозостойких добавок;
  • соорудите коробку здания и установите каркас кровли. При выполнении работ по возведению капитальных стен используйте нагретый бетон или модифицированный раствор. Соберите стропильную конструкцию из высушенных брусьев;
  • произведите кровельные работы и отделайте строение с внутренней и наружной стороны. Подберите стройматериалы, позволяющие применять их в условиях зимних холодов.

Для применения бетонной смеси в условиях низких температур используют различные технологические приемы:

  • добавляют модификаторы, влияющие на морозостойкость. Благодаря специальным добавкам меняются свойства бетона;

Строительство дома зимой имеет ряд неоспоримых преимуществ

  • нагревают бетонную смесь в процессе замешивания. Завершив бетонирование, массив необходимо тщательно утеплить, чтобы он приобрел проектную твердость;
  • пропускают электрический ток через металлические прутки, погруженные в жидкий раствор. Электродный обогрев предусматривает возможность регулировки тока от трансформатора;
  • используют направленное вглубь массива инфракрасное излучение. Специальные обогреватели позволяют локально повысить температуру бетонной смеси как прямым воздействием на материал, так и через щиты опалубки;
  • прокладывают кабель разогрева. Укладка нагревающего провода осуществляется до заливки раствора с соблюдением одинакового расстояния между петлями. Затем подается питающее напряжение;
  • монтируют теплоизолированную опалубку с обогревом. Она включает унифицированные секции, оснащенные нагревательными элементами. Нагреватели быстро соединяются в общий контур обогрева.

Применение данных методов позволяет использовать бетон без серьезных потерь прочности для зимнего строительства.

Строительство зимой – достоинства и слабые стороны

Производя строительство здания зимой, предоставляется возможность в полной мере оценить преимущества зимнего выполнения работ:

  • обеспечение целостности почвы и ландшафта территории. Движение техники не причинит вреда замерзшему грунту;

Поскольку строительство домов в зимний период ведётся довольно редко, цены на строительные материалы падают

  • ускоренная доставка материалов для строительства. Прочная дорожная основа значительно облегчает транспортировку;
  • сокращение сметной стоимости работ. Затраты на покупку материалов зимой меньше, благодаря многочисленным скидкам;
  • сжатые темпы строительства. Возведение стен в зимние месяцы обеспечит возможность быстро закончить работы весной.

Несмотря на множество достоинств, имеются и недостатки:

  • повышенные расходы, вызванные применением специальных добавок и дополнительным потреблением электрической энергии;
  • невозможность самостоятельного выполнения работ без специального оборудования и опытных мастеров;
  • сложные погодные условия и ограниченная продолжительность светового дня, замедляющие строительные мероприятия.

Остановимся подробно на особенностях использования распространенных стройматериалов для возведения зданий в зимнее время.

Можно ли строить дом зимой из пеноблоков

Популярные пеноблоки – разновидность ячеистого бетона. Им отдают предпочтение благодаря теплосберегающим характеристикам, звукоизоляционным свойствам, а также отсутствию усадки. Вместе с тем вспененные блоки гигроскопичны, нуждаются в защите пористой поверхности.

Успех возведения зависит от выбора качественных блоков

Технология допускает кладку пеноблоков при отрицательной температуре с учетом следующих особенностей:

  • применения клеящего состава с повышенной морозостойкостью;
  • возведения шатровой конструкции над местом кладки блоков;
  • защитной отделки внешних сторон изделий от поглощения влаги.

Выполнение данных работ влияет на общий объем расходов.

Применяем кирпичные блоки для строительства дома в зимнее время

Устойчивость кладки из кирпича определяется характеристиками связующей смеси.

Отвечая на вопрос, можно ли класть зимой кирпич, специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

  • введение добавок для уменьшения температурного порога кристаллизации согласно требованиям изготовителей;
  • тщательную очистку рабочей поверхности кирпича от приставшей ледяной корки и налипшего снега;
  • недопустимость перегрева воды, после введения которой связующее вещество теряет свои свойства.

Выполнение данных требований способствует обеспечению устойчивости кирпичных зданий.

Основная проблема при вопросе, можно ли делать кирпичную кладку зимой, возникает именно с раствором

Можно ли строить дом из газобетона зимой

Блоки из газонаполненного бетона пользуются популярностью. Увеличенные размеры позволяют быстро возводить кладку.

Вместе с тем материал обладает недостатками:

  • чувствительностью к влаге;
  • невысокой прочностью.

Газоблоки можно использовать в качестве стройматериала для постройки зимой зданий. При этом важно выполнять следующие требования:

  • гидроизолировать поверхность блоков. Ледяные кристаллы при замерзании воды вызывают образование трещин;
  • применять бетонный раствор, модифицированный специальными добавками. Он обеспечит прочность армопояса под кровлю;
  • оштукатурить газоблочный фасад строения. Пористый материал теряет прочность в сырых условиях.

Газобетонные блоки проблематично отнести к распространенным стройматериалам для зимнего строительства. Вместе с тем, если альтернативы нет, используйте сертифицированный материал и производите кладку морозостойким составом.

На вопрос «Возможно ли строительство из газобетона зимой» производители этого универсального стройматериала единогласно дают утвердительный ответ

Зимнее строительство из керамоблоков

Особенности керамических блоков:

  • повышенная морозостойкость. После многократного замерзания материал сохраняет свою структуру;
  • улучшенные теплоизоляционные свойства. Отсутствует необходимость в теплоизоляции стен из керамических блоков.

Прочностные характеристики кладки, выполняемой при отрицательной температуре, достигаются:

  • введением специальных добавок;
  • применением морозостойкого клея.

Однако соблюдение указанных требований не дает полной гарантии прочности стены из керамоблоков. Ведь изготовители продукции не советуют выполнять работы по кладке в зимнее время.

Самым подходящим вариантом зимой будет строительство не из кирпича, а из керамических блоков

Можно ли строить здание из древесины

Сухая древесина традиционно использовалась в строительстве и обладает рядом преимуществ:

  • низкой влажностью;
  • высокой прочностью;
  • легкой обрабатываемостью.

Высушенный материал устойчив к образованию трещин и мало подвержен деформациям. Главная задача – надежно защитить древесину от поглощения влаги.

Применение древесины для выполнения работ при отрицательной температуре имеет массу достоинств

Возможно ли построить дом зимой из стружечных панелей

Здание на основе сип-панелей строится на базе силового каркаса и прикрепленных к нему плит. Легкая конструкция не требует мощного основания, и сооружается без использования цемента, бетона и штукатурки.

Производя работы в морозную погоду, придерживайтесь следующих рекомендаций:

  • используйте морозостойкую пену для монтажа;
  • применяйте сухую древесину для несущего каркаса.

Главное достоинство плит – отсутствие усадки. Декоративную отделку можно выполнить весной и к началу лета закончить работы.

Можно ли строить дом зимой из арболитовых блоков

Арболит – довольно прочный материал, в котором объединены характеристики древесины со свойствами портландцемента. Возведение стен из арболитовых блоков возможно в зимнее время.

При этом важно:

  • соблюдать технологию работ;
  • применять морозостойкий цемент.

Штукатурка блоков позволит защитить их от избыточной влажности.

Подводим итоги

Современные технологические приемы позволяют использовать различные материалы для возведения зданий. Важно придерживаться технологических рекомендаций и создать благоприятные условия для гидратации цемента в связующем растворе. Выполнение работ в зимнее время ускорит сдачу объекта и позволит весной закончить все работы.

Originally posted 2017-12-26 18:12:48.

pobetony.expert

Можно ли строить дом зимой: плюсы и минусы строительства

Если вас интересует ответ на вопрос, можно ли строить дом зимой, то можете не сомневаться, можно. Однако процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны. Конечно, монтаж сооружений зимой имеет свои плюсы и минусы, о которых вы узнаете из нашей статьи. Если вы всё же решитесь строить дом зимой, то вам пригодятся наши рекомендации относительно возведения каждой конструктивной части сооружения.

Преимущества и недостатки зимнего строительства

Процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны

Строительство дома зимой имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых стоит упомянуть такие:

  • Ценовая доступность. Поскольку строительство домов в зимний период ведётся довольно редко, цены на строительные материалы падают. То же самое касается и строительных фирм. Они снижают цены по причине уменьшения количества заказов. Помимо этого, строительные бригады будут выполнять работу более качественно, не спеша перейти на другой объект. Кстати, если вы будете заказывать проект дома зимой, то проектировщики тоже страдают отсутствием работы в этот период, поэтому уделят вашему проекту максимум внимания и сделают его особо тщательно по приемлемой цене.
  • Хранить материалы проще. Большинство строительных материалов в зимний период можно хранить прямо под открытым небом, достаточно лишь накрыть их сверху рубероидом или полиэтиленовой плёнкой, чтобы защитить от снега. Тогда как в тёплое время года материалы нужно складировать на деревянных подкладках под навесами, чтобы защитить от дождей и насыщения влагой из почвы.
  • Чистота и аккуратность. Зимой вам всё равно придётся очищать строительную площадку от снега. Заодно с ним вы будете убирать и мусор. Помимо этого, от двигающегося по территории участка строительного транспорта на мёрзлой земле не будут оставаться глубокие рытвины и месиво грязи. Таким образом, красивый ландшафт вашего участка не будет испорчен. Также по мёрзлой земле транспорту будет легче подъезжать к труднодоступным местам.
  • Польза для древесины. Если в ходе строительства вы будете использовать деревянные конструкции, то зимой они надёжно будут защищены от грибка, плесени и насекомых, поскольку при минусовых температурах они не распространяются.
  • Поскольку зимой из древесины влага уходит быстрее, значит, усадка стен из холодных брёвен или бруса будет минимальной и равномерной. Благодаря этому не нужно будет долго ждать, прежде чем приступить к следующему этапу строительства.
  • Если строительство домов ведётся из древесины, заготовленной зимой, то сооружение получается более качественное. Всё дело в том, что в холода по дереву не движутся соки, поэтому древесина более сухая. Изделия из такого материала меньше подвержены деформации и растрескиванию.
  • Строительство домов зимой выгодно ещё и тем, что в этот сезон практически никого из соседей нет, поэтому не будут возникать конфликты по причине того, что шум от строительной техники мешает отдыху соседей.
  • Ещё одно преимущество строительства в зимний сезон состоит в том, что сразу после возведения коробки можно приступать к отделочным работам и вселяться в дом. Тогда как при монтаже дома летом рекомендуется отделку проводить после усадки дома, то есть вам нужно будет выждать несколько месяцев перед тем, как заселяться в дом.

Однако монтаж дома зимой имеет несколько существенных недостатков:

  • Для строительной бригады придётся подготовить обогреваемую бытовку. А это влечёт за собой дополнительные расходы на отопление.
  • Непродолжительный рабочий день. По причине сокращения светового дня, а также в сильные морозы строители вынуждены работать не полный рабочий день.
  • В морозные дни работы с древесиной придётся приостановить по причине её растрескивания во время распиливания. По этой же причине заливку бетона выполнить проблематично.

Тонкости работы в зимний период

Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание

Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Так, вода нужна будет для заливки ленточного фундамента. Поскольку в заводском бетоне есть специальные противоморозные добавки и компоненты, его можно смело использовать при температуре окружающего воздуха не ниже -20°С. Если в вашем регионе зимы особенно лютые, то фундамент лучше сделать без использования бетона. Идеально подойдут столбчатые основания из готовых бетонных блоков или свайно-винтовой фундамент.
  2. Для выполнения кладки стен из штучных каменных материалов (кирпича, пеноблока и газоблока) требуется раствор, который содержит воду. Именно поэтому в раствор тоже нужно добавлять специальные противоморозные добавки. Если вы не хотите рисковать, то зимой лучше возводить дом, построенный из древесины. Этот материал прекрасно переносит холода.
  3. Стены, выполненные из кирпича или других материалов, которые укладываются на раствор, легко могут перезимовать, если вы успеете выполнить их до начала холодов. А в зимний период вы смело можете возводить крышу, поскольку в этом процессе используются только древесные материалы, которые намного проще и выгоднее монтировать зимой.

При выполнении строительства зимой не стоит проводить некоторые виды работ:

  • Земляные работы вести не только трудно и затратно, но и нецелесообразно по причине того, что после оттаивания мёрзлый грунт может дать неравномерную усадку. В итоге сооружение на таком основании может деформироваться и пойти трещинами.
  • Некоторые виды внутренних отделочных работ, связанные с мокрыми процессами могут проводиться только при плюсовых температурах, что довольно сложно обеспечить в только что построенном здании. Поэтому коробку можно возводить зимой, а отделочные работы лучше отложить до тёплого времени года. То же самое касается отделки фасадов штукатурными смесями. Даже при использовании специальных составов качество работ будет не на высоте.

Земляные работы зимой

Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой

Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой. Желательно, чтобы почва была подготовлена к этому ещё в тёплое время года.

Внимание: главной причиной смерзания почвы является её насыщенность влагой, поэтому если ещё летом позаботиться об осушении участка, зимой земляные работы выполнять легче. Для этого вода с территории строительства отводится путём обустройства системы траншей по периметру участка.

Если времени не рытьё осушительных траншей нет, то стоит попробовать сделать следующее:

  1. Чтобы грунт зимой был более мягкий и сыпучий, его насыщают растворами солей. Они смешиваются с природной водой и повышают её теплоёмкость, снижая теплопроводность. Засоление почвы лучше делать осенью в период дождей. Для этого соль рассыпается по поверхности участка, затем почва обрабатывается культиватором.
  2. Также с целью защиты грунта от промерзания можно создать теплоизоляционный слой на поверхности земли. Для этого применяют минвату, опилки, специальные одеяла, пенополиуретан. Чтобы теплоизоляционный материал не потерял свои свойства, его нужно защитить от осадков.
  3. Проще всего для защиты от промерзания вспахать участок на глубину 0,5 м и выполнить боронование верхнего слоя земли. Благодаря вспашке нарушится капиллярный подсос в грунте, который способствует насыщению влагой нижних слоёв. А боронование насыщает почву воздухом, повышая её теплоизоляционные качества. Эти работы лучше проводить после сезона дождей.

Важно: при работе в промерзлом грунте применяются довольно дорогостоящие методы оттаивания: поверхностный нагрев с последующей послойной разработкой или прогрев массива породы с использованием полых свай.

Работы с бетоном зимой

При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки

При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки. Для этого используют несколько приёмов:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Для обеспечения быстрой усадки и пластичности бетонной смеси применяют химические противоморозные добавки, которые состоят из солей натрия, кальция и кремния, а также специальных присадок.
  2. Над бетонными конструкциями создают особое одеяло. Оно делается из брезента, накинутого поверх досок, которые уложены на фундаментных конструкциях. Пространство между бетоном и одеялом хорошо прогревается.
  3. Также поможет электроподогрев бетона. Для этого используются специальные кабеля под напряжением и прогревочные станции. Такой кабель вплетается в арматурный каркас бетонных конструкций. Недостаток способа – его дороговизна.

Кладка стен зимой

Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью

Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью. Для повышения теплоёмкости кладочного раствора используют несколько методов:

  1. Заводские противоморозные добавки могут использоваться только при условии, что для приготовления раствора берётся вода температурой не ниже 45°С.
  2. Бытовые антиморозные добавки затрудняют процесс отдачи раствором тепла. Но они могут использоваться при температуре воздуха не ниже -15°С. Для температурного интервала в пределах от -15°С до -25°С применяют углекислый калий. Однако он не только сохраняет температуру, но и ускоряет схватывание раствора, что очень неудобно. Поэтому чтобы удлинить процесс схватывания, в раствор добавляют сульфитно-дрожжевой состав. Его концентрация должна составлять 1-2,5 % от общей массы цемента.

Совет: при морозе до -5°С можно применять жидкое мыло, которое должно составлять не более 10 % от общего количества воды.

Если на участке есть электросеть, то кирпичную кладку можно просто подогревать.  По окончании кладочных работ в конце дня кладка обязательно укрывается теплоотражающим материалом.

Материалы, подходящие для использования зимой

Термоблоки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания

Есть несколько строительных материалов, которые можно использовать в любой сезон:

  • Термоблоки – это бетон в несъёмной опалубке из пенополистирольных плит. В этом случае стенки опалубки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания.
  • Все металлоконструкции, которые соединяются посредством сварки или слесарных соединений, можно смело применять зимой.
  • Дома из СИП-панелей и оцилиндрованного бревна тоже можно возводить в зимний период. Всё дело в том, что эти материалы проходят специальную обработку и хранятся в особых условиях, поэтому после установки не нуждаются в основательной просушке.

kakpostroitdomic.ru

нужен ли и для чего

Тему этой статьи определили сами читатели нашего сайта. В редакцию почти каждую неделю приходят письма и вопросы, суть которых сводится к проблемам и недостаткам загородного дома, вызванным его изначальной непродуманностью. Часто к нам обращаются на финальной стадии строительства, когда технологическое время для исправления допущенных оплошностей уже упущено. Нередко приходят письма такого рода: «Сейчас мы заливаем фундамент, а из каких материалов вы посоветуете нам сделать стены?». К сожалению, я не преувеличиваю. 

Все эти ошибки возникают потому, что либо у людей нет грамотного проекта, либо он есть, но к нему пренебрежительно относятся и бесконечно пытаются модернизировать его без согласования с проектировщиком. 

Можно ли построить дом без проекта?

Вспоминается курьезный, но реальный и поучительный пример, когда проект кирпичного дома использовали для сооружения бревенчатого коттеджа. Причем, не меняя размеров внутренней планировки комнат. В результате санузел, где по изначальным расчетам должны были быть тонкостенные перегородки в полкирпича, обрел мощные бревенчатые стены. Они «съели» значительную часть пространства и превратили помещение в подобие узкого коридора. При этом упрекнуть строителей тут не в чем: они срубили дом строго по предоставленному плану. Кто же виноват? Правильный ответ — неподготовленный застройщик с легкомысленным отношением к его величеству Проекту. 

 

Нечасто встретишь такую пирамидальную мансарду

Муки выбора 

Вы решили стать обладателем загородной недвижимости. Сразу возникает вопрос: покупать или строить? Приобретение готового дома снимает массу проблем: не надо искать проектировщиков, бесконечно «бодаться» со строителями из-за нарушения сроков, завышения утвержденной сметы и многого другого, о чем даже не догадываешься, впервые окунаясь в строительный океан. Однако, приобретая уже возведенный дом, «счастливый» новосел неизбежно сталкивается с иными серьезными проблемами. Разумеется, не обойтись и без переделок на свой вкус. Кто же от такого соблазна откажется? Необходимо и дополнительно утеплить дом (ведь старые постройки в основном безнадежно отстали от современных требований по энергосбережению), сделать его комфортным и удобным для жизни. 

Или рискнуть строить самостоятельно? На это решаются далеко не все. Но всем следует помнить, что без проекта строить нельзя. Он не только даст представление о будущем жилище застройщику и определит план действий для прораба. Это документ, по которому, после предварительного утверждения в необходимых местных инстанциях, дом и будет строиться.

Один из важнейших аспектов выбора проекта — рельеф местности будущей застройки. Если территория вашего участка безупречно ровная, спроектировать и построить дом будет проще. И бюджетнее. Кстати, в этом случае можно обойтись и типовым проектом.

Если рельеф непростой, то потребуется индпошив специальный, индивидуальный проект. Хотя он обойдется дороже, но в плюсах — самобытный внешний вид и нестандартная, четко рассчитанная на вашу семью интерьерная планировка.

Если вы все-таки решили строиться, то следующий шаг — выбор типа загородного дома, или коттеджа. Это слово используется все чаще: с одной стороны, из-за наплыва англоязычных терминов, а с другой — благодаря тому, что повышается уровень комфортности наших дач. Строение может быть:

  • одноэтажным, 
  • одноэтажным с мансардным этажом,
  • двухэтажным, 
  • двухэтажным с мансардным этажом,
  • одноэтажным или двухэтажным с эксплуатируемым подвальным этажом и т.п.

У каждого из этих видов домов свои преимущества. Кратко отмечу самые важные.


Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего

Одноэтажный дом легче строить, он комфортнее для старшего поколения и безопаснее для младшего. В нем чувствуешь себя «ближе к земле». Такие жилища, особенно увенчанные мансардой, весьма популярны и востребованы. Они уютны и не обременены бестолковой помпезностью. Конструкция такого дома рациональна, а продуманная внешняя отделка позволяет легко придать ему практически любой облик. А толковый дизайнер (под руководством хозяйки) создаст уютный и современный интерьер. 

Разумеется, условный квадратный метр «одноэтажника» обойдется дороже, благодаря большей площади фундаментов, кровли и протяженности инженерного оборудования. Но если масштабы территории позволяют органично вписать новостройку, для многих это станет оптимальным решением. 

С появлением на российском рынке комплексных систем современного кровельного утепления пространства под крышей все чаще превращаются в благоустроенные мансарды. Чаще всего романтичную «верхотуру» оккупируют подростки: там им никто не помешает предаваться мечтаниям о светлом будущем или попросту «гонять» на планшетнике по излюбленным сайтам.


Конструкция мансарды позволяет получить помещение большой площади без промежуточных опор

В двухэтажной версии, да еще и с мансардой, удельная цена квадратного метра «жилплощади» заметно падает. Однако возведение «высотки» требует дополнительных усилий и расхода материалов, а площадь, занимаемая лестничным маршем, используется нерационально.

Собрав воедино свои требования (площадь и этажность дома, тип конструкционных и отделочных материалов, примерный внешний облик) с финансовым потенциалом семьи, будущие владельцы дома или покупают готовый, или заказывают новый, самобытный проект. 


Оригинальный загородный дом. Автор — Валентин Болтунов

Приобретение готового проекта 

Разумеется, речь пойдет не о найденных в интернете поэтажных планах и общем виртуальном виде в пол-оборота. Такой «макулатуры» сейчас немало. Совсем недавно одна из читательниц прислала письмо с вопросом о теплоизоляционных материалах. В ходе переписки с ней выяснилось, что они с мужем, ни разу до этого не державшие кирпича в руках, пролистывают виртуальные страницы и поднимают стены «по интернету». Неудивительно, что она «налетела» на простые оплошности, которые знает каждый толковый прораб. Поэтому, говоря о проекте, следует понимать, что это серьезный комплект технической документации, куда органично и взаимосвязано входят архитектурно-строительная часть и разделы по энерго- и водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции.

Применение готовых решений привлекает тем, что сооружение коттеджей по ним уже велось, поэтому большинство потенциальных ошибок уже найдены и исправлены. Покупать типовой проект стоит в том случае, если планировка соответствует вашим ожиданиям. Возможна незначительная доработка проекта (замена облицовки, например), но варьировать размеры и этажность дома, переносить несущие стены нельзя (то есть, конечно, при желании возможно все, но цена такого благоустройства превысит стоимость оригинального проекта. Тут лучше держать себя в руках). 


Этот дом выполняется по модернизированному типовому проекту

Даже если замечания незначительны, все равно проект следует «привязать» к конкретному пятну застройки. Из каких технологических действий состоит такая привязка? Следует приспособить проект:

  • к конкретной климатической зоне, 
  • к магистральным сетям инженерного обеспечения (электричеству, сетевому газу, водопроводу),
  • к особенностям рельефа, гидрогеологии и т.д.


Если у вас уже есть свое представление об облике дома, которое не совпадает с глянцевыми картинками из девелоперских журналов, лучше заказать профессиональному архитектору разработку собственного проекта. Особенно если он похож на один из 7 оригинальных проектов дачных домиков.

 

Проектирование коттеджа

Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро.


Заказать проектирование коттеджа можно и частному архитектору, и архитектурно-строительному бюро

Тут не надо искать универсала, способного работать в разных техниках. Все-таки, у каждого специалиста есть свой «ареал» профессиональных интересов и знаний. Например, если вы хотите обзавестись традиционным бревенчатым домом, не следует доверяться специалистам, предпочитающим для стеновых конструкций ячеистый бетон.

Комплект проектной документации должен включать разделы, разработанные несколькими специалистами — архитектором, конструктором, электриком, слаботочником (экзотика) и др. В контракт с архитектурной стороной должно быть включено задание на проектирование, детальный список разрабатываемых документов, срок готовности техдокументации. Также в контракте следует предусмотреть архитектурный надзор в период сооружения коттеджа, подразумевающий внесение возможных корректировок в проект и их согласование.


Мозаика, выложенная из натурального плитняка, оживила строгость кирпичной кладки

Первый этап работ — разработка эскизного проекта. Это позволит приблизительно оценить общую стоимость строительства и профессиональный уровень архитектора. Сплошь и рядом застройщики пытаются изменить планировку уже в процессе. А строители и рады такому творческому порыву: ведь это увеличит общую смету. В подобном случае необходимо сначала обратиться к проектанту, который определит возможность переделки, предложит грамотное решение и внесет исправления в рабочую документацию.

Коттедж проектируется исходя из специфики окружающего ландшафта. Рельеф и расположение участка относительно сторон света, наличие водоемов и шумных перегруженных автотрасс и прочие факторы должны быть учтены в проекте в полной мере.

Жилые комнаты оптимально располагать с южной и юго-восточной стороны, с видом на природу. Веранды и открытые террасы ориентируют на юго-запад. Неплохо, согласитесь, попить вечернего чаю, любуясь на заходящее летнее солнце.

Ориентация по сторонам света может быть изменена ради особенностей ландшафта: например, вида на реку или опушку леса. В нынешних условиях плотной загородной застройки причиной разворота коттеджа может стать и нежелание созерцать со своей веранды соседский пятиметровый забор,  даже если он гармонично сочетается с природным ландшафтом.

Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений, отражающая привычный житейский уклад. Она определяет, в какие помещения человек попадает в первую очередь, а в какие — во вторую, как отделить гостевую зону от приватной, как учесть наличие пристроек и сооружений рядом с коттеджем. Такие помещения, как кухня, столовая и гостиная традиционно располагают на первом этаже, второй обычно занимают спальни и кабинет, при желании — библиотека. Тренд последнего времени — общая комната, где кухня, столовая, гостиная и даже прихожая объединяются в одно пространство. 


Для загородного дома существует принципиальная логическая схема планировки внутренних помещений

Часто будущие хозяева просят расположить комнаты для взрослых детей на первом этаже, чтобы активная жизнь молодежи не мешала спокойному отдыху старшего поколения.

Еще одна архитектурная мода — большая площадь остекления. Это целесообразно, если окна выходят в сад. Полностью стеклянные стены допустимы, если хозяева готовы оплачивать явный перерасход энергии на отопление. Но большая площадь остекления «тянет» за собой и проблему повышенной безопасности. Обилие стекла (другими словами, облегченного доступа в жилище) — соблазн для асоциальных элементов, вечно бродящих по загородным поселкам.

Завершая тему остекления, следует упомянуть и высокие окна на два этажа, и стеклянные (зенитные) купола, украшающие облик всего коттеджа.

 

Разумеется, этот дом выполнен по индивидуальному проекту 

Стоит ли зарываться в землю?

Вы не задумывались над тем, чем отличается цокольный этаж от подвального? На этот счет у профессиональных строителей есть четкие указания, изложенные в СНИПе. По строительным нормам, цокольный — это нижний этаж, уровень пола которого ниже отметки земли не более чем на половину высоты помещения. Ну а у подвального этажа пол как раз ниже грунтовой отметки более чем на половину высоты помещения. Так вот, в любом случае этот этаж, как его ни назови, будет серьезным резервом по использованию дачного пространства. Но даром этот резерв не дается. Ограничить его может повышенный уровень грунтовых вод, так как в этом случае необходимо устройство хорошей гидроизоляции и дорогостоящей дренажной системы.

На цокольном этаже загородного дома принято размещать бильярдную, а также котельную и прочие технические помещения. Если вы надумаете там разместить сауну и санузлы, то для их эксплуатации  следует предусмотреть систему принудительной вентиляции и напорной канализации.
 

Цоколь должен быть надежно утеплен. Благодаря продуманной наружной отделке цокольный этаж придает всему дому визуальную устойчивость и основательность.

 

Комплексность застройки 

Если вы заказываете проект дома, то разумно и остальные постройки на территории садового участка выполнить в единой архитектурной стилистике.


Стойки ворот выполнены в той же стилистике, что и кровля дома

Разнобой редко украшает загородный ландшафт. Например, какой гараж лучше: отдельно стоящий, пристроенный к дому или размещенный в цокольном этаже? На первый взгляд, очень удобно, когда гараж расположен на цокольном этаже. Это позволяет «на раз» спускаться к авто и сэкономить место на участке. Однако тут есть и свои недостатки: шум припозднившейся машины и выхлопы нравятся не всем. Отдельно стоящий гараж  могут позволить себе владельцы солидных по размеру участков. Объединить оба варианта позволяет гараж, соединенный с домом переходом — неотапливаемым или совмещенным с зимним садом.

Особняком стоит вопрос о сооружении крытого бассейна. Такую роскошь могут позволить себе не все. Сейчас. Но место для его потенциального размещения в будущем рациональный архитектор обязан продумать уже на стадии проектной проработки.


Намотанное на ворот теплоизоляционное покрывало сохранит тепло воды в бассейне. Фото:Proplex

Пожалуй, лучшим вариантом будет домашняя купель, пристроенная к дому и находящаяся на первом этаже. Ведь бассейн — это средоточие теплых влажных паров, априори вредных для многих строительных конструкций дома. Поэтому соединять их в едином корпусе не следует.

 

Ни шагу без проекта

Надеюсь, что предыдущее повествование убедило вас в необходимости профессионального проекта при возведении здания. Если вы закажете индивидуальный проект, то его выполнение займет около полугода.

Основные  разделы проекта:

  • архитектурная часть с чертежами фасадов, планов этажей и разрезов, плана кровли и пояснительной запиской;
  • строительная часть с чертежами плана и разрезов фундамента, перекрытий, кладочных планов, элементов стропильной конструкции, узлов и др.;
  • инженерные разделы с чертежами схем систем водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения и спецификациями оборудования, изделий и  материалов.


На тех, кто по роду деятельности далек от строительной отрасли, такой перечень скорее навеет тоску, а может быть, и сомнения в возможности реализации задуманного. Однако это самый ответственный момент, который определяет удобство и благополучие проживания вашей семьи и будущих поколений на долгие годы. К началу проектных работ уже необходимо решить, кто станет прорабом на вашей будущей стройке. Тогда его зоркий профессиональный взгляд практика сможет найти слабые места в проекте и вовремя обратить на них внимание архитекторов. Ведь, бывает, последних заносит в стремлении «сделать красиво».

В качестве примера можно привести повальную моду украшать дымоходы (трубы) оголовками, так называемыми «зонтиками».


Обратите внимание на грамотно выполненные зонтики над дымоходами

Спору нет, они добавляют прямолинейной трубе графическую завершенность. Однако при эксплуатации оголовков там может скапливаться конденсат, который зимой превращается в ледовые сталактиты, уменьшающие или даже перекрывающие выходное отверстие. Куда деваться дыму? Если вы все-таки не представляете своей крыши без фирменного «зонтика», то его надо делать стоечным, то есть укрепленным на отдельных, желательно узких, стойках.

И таких «мелочей» — сотни. Именно проект сконцентрирует в себе профессиональные знания и поможет вам преодолеть беспокойные времена сооружения будущего семейного гнезда на лоне природы.

7dach.ru

Строительство дома зимой. Можно ли строить зимой?

Несмотря на сезонный характер строительных работ, зима не является непреодолимым препятствием для их ведения. Поэтому в случае непредвиденных задержек с летними работами можно продлить их в холодный период года.

Можно ли строить дом зимой – профессионалы дают положительный ответ на данный вопрос, но с одной существенной оговоркой.

Для этого необходим большой багаж знаний и строгое соблюдение правил, выработанных многолетней практикой строительства.

Поэтому не нанимайте бригаду, которая не сможет предоставить вам возможность пообщаться с реальными заказчиками таких работ.

Основная часть проблем, связанных с зимним строительством, вызвана свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объеме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь направлены на понижение температуры ее замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.

Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.

Фундамент

Эта конструкция является общей для всех зданий, поэтому при позднем начале земляных работ следует заранее позаботиться о том, чтобы бетонный фундамент получился максимально прочным вне зависимости от температуры воздуха.

Давайте обратимся к строительной химии, объясняющей особенности гидратации цемента – основного связующего компонента бетона и раствора.

Во-первых, данный процесс идет с выделением тепла, что для зимы является положительным моментом. Полученную тепловую энергию нужно сохранить как можно дольше.

Во-вторых, схватывание цемента происходит только при плюсовой температуре бетона. Данный процесс быстрее всего идет при +20 — +22С и занимает около 3 часов. Следующая фаза – твердение цементного камня длится намного дольше периода схватывания и не оказывает большого влияния на его структуру.

Все технологии, применяемые при зимнем бетонировании, подчинены одной глобальной задаче — бетон не должен замерзнуть. Это достигается несколькими способами, а также их комбинированием.

  • Использование добавок, понижающих температуру замерзания воды. Современная строительная химия предлагает составы, позволяющие бетону даже без утепления не замерзать при температуре до -15С.
  • Предварительный прогрев бетона и раствора. Для этого перед укладкой в опалубку в емкость устанавливают электроды и доводят температуру бетонной смеси до +40 — +50С. Это позволяет существенно продлить время, необходимое для схватывания цемента.
  • Электропрогрев массива монолитного фундамента. По причине большого расхода электроэнергии и необходимости использования спецоборудования применяется довольно редко. Однако, данный способ весьма эффективен, поскольку позволяет вести бетонирование при очень низкой температуре.
  • Утепление фундамента. Этот метод является необходимым дополнением к первым трем технологиям зимнего бетонирования.

Кирпич и легкие блоки

Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах.

Все, чтобы было сказано, про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича. Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Ее проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии, снаружи возводят «тепляк» –конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.

Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, ее вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.

Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.

Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом. Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.

При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.

Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.

Деревянные дома

Построить дом зимой из бруса или бревен намного проще, чем возвести здание из газосиликатных блоков или кирпича. Однако, и здесь есть несколько важных моментов, которые следует учесть.

В сильные морозы древесина становится хрупкой. Поэтому все плотницкие работы, связанные с ее обработкой, например, вырезание соединений и вырубку посадочных «чашек», следует выполнять в теплом цеху, а на площадке только собирать конструкцию сруба.

Положительным фактором зимнего строительства сруба является небольшое количество влаги в древесине, а также ее менее активное испарение. В это время свежеспиленный брус и бревно теряют воду за счет медленного вымораживания. Благодаря этому сруб дает небольшую и равномерную усадку, а бревна в нем трескаются меньше, чем в жаркий период. Грибковое и личиночное поражение зимнего леса значительно ниже, чем у летней древесины.

Отдельно стоит сказать о кровельных работах при низкой температуре воздуха. Битумную черепицу в это время лучше не использовать. Лучше оставить дом без крыши на зиму, чем покрыть его на морозе и потом переделывать, меняя отставшие участки. Зимой кровлю лучше всего сделать из асбоцементного шифера, керамической или металлической черепицы.

Деревянный каркасный дом относится к всесезонным сооружениям, поэтому зимой его можно построить столь же качественно и быстро, как и летом. Мокрые процессы при сборке каркаса и его утеплении отсутствуют, поэтому единственным ограничением является ветер и сильные морозы (ниже -20С), затрудняющие работу монтажников.

Если вы начали строительство загородного дома весной и не успели закончить коробку до холодов, нужно сделать все возможное, чтобы максимально сохранить ее до наступления тепла. Для этого верхнюю часть кладки необходимо хорошо укрыть прочным водонепроницаемым материалом, а также забить все окна и вход плитами ОСП для исключения попадания снега.

Консервация недостроенного дома на зиму – мероприятие недорогое, но эффективное. Если его не выполнить, то лицевой кирпич, перенасыщенный влагой, может разрушиться от мороза. Утеплитель, стены и плиты перекрытия после нескольких месяцев снегопадов и оттепелей отсыреют и потребуется долгое время на их просушку.

greensector.ru

Можно ли построить дом без проекта в России?

Для того чтобы начать строительство дома, достаточно документов на владение участком и схемы расположения его на участке относительно других построек. А как же проект? Для получения разрешения на строительство он не требуется. Но понять, нужен проект или нет вообще, можно довольно просто, если знать, что собой этот проект представляет.

В общих чертах это инструкция для строителей о том, где и что расположено, на какой высоте и из какого материала. Если речь идет о небольшом дачном домике без архитектурных особенностей, то в принципе можно обойтись и без проекта. Но ведь в доме должны быть вода и газ, электроразводка и вентиляционные отверстия!  Вряд ли это будет работать, если установлено «на глазок», по ходу строительства. Ошибки в закладке фундамента и монтаже крыши, прокладке труб и других коммуникаций приведут к дорогостоящим переделкам или разрушению постройки.

А если строится дом для постоянного проживания, да еще и в несколько этажей? Получить его функциональным, комфортным и экономичным в эксплуатации, доступным по финансовым вложениям и срокам строительства, необходим четкий план. А это и есть проект. Самыми дешевыми являются типовые проекты, которые опробованы на практике. Их можно купить без изменений, а можно адаптировать под особенности конкретного участка и пожеланий владельца. Стоимость таких усовершенствований невысока по сравнению с последствиями непрофессионального строительства. Индивидуальные проекты не имеют предела в стоимости, но в них до мелочей проработаны все элементы конструкции, технологии подключения к инженерным сетям, материалы стен, перестенков и отделки, а также установлен точный график проведения работ и дата сдачи дома владельцу.

Интересен тот факт, что проект спасает от многих неожиданностей, если дом продается (покупается). Полный пакет документов поможет выявить те места, на которых застройщик неоправданно сэкономил с целью удешевления постройки. Если с проектом ознакомится специалист, то могут выявиться ошибки в конструкциях, сильно влияющие на срок службы и качество дома.

Итак, вместе с проектом застройщик получает:

1. Архитектурную планировку.

Здесь будут определены:

  • сколько в доме этажей и материал для возведения стен,
  • высота потолков, размеры и форма жилых комнат и хозяйственных помещений,
  • схема обустройства крыши,
  • какие и где будут расположены помещения (зонирование),
  • как дом будет отапливаться и вентилироваться,
  • где расположены и из чего выполнены окна и двери,
  • какие комнаты и подсобные помещения буду взаимодействовать между собой, обеспечивая удобство и функциональность дому.

2. Описание особенностей конструктивов. В частности, тип и материал фундамента, кровельных стропил, межэтажных перекрытий и лестниц.

3. Схему прокладки коммуникаций. Расчет мест входа/выхода труб водовода и канализации, электросетей, вентиляции и отопления. Причем, отопительная система разрабатывается на основании отдельного проекта подведения газа в дом. Здесь же проектируется прокладка телевизионных антенн, интернета, видеонаблюдения и т.д.

4. Финансовые расчеты. Количество материалов и работ, необходимых для строительства любого дома, можно приблизительно вообразить. Реальные затраты могут оказаться в разы большими, если заранее не составить и не оптимизировать смету.

5. Современные проекты позволяют еще на стадии разработки в 3D-формате увидеть свой будущий дом снаружи и изнутри. Это помогает внести корректировки еще «на бумаге», а не в реальном доме.

Ну а теперь предлагаем определиться самостоятельно, нужен проект для строительства дома или нет. Выбор между уютным комфортом и постоянными доделками каждый волен сделать сам.

esg-moscow.ru

Можно ли строить дом на садовом участке

Чем отличается садовый участок от земельного участка, который выделяется под строительство дома? Все отличие в предназначении. Во-первых, необходимо отметить, что садовый участок относится к землям категории сельхозпригодности. Что это значит? Это говорит о том, что на этих землям можно выращивать, так сказать, культурные растения, к которым относятся овощи, ягоды, фрукты, цветы и так далее. И здесь не важно будет ли это огород, сад или бахча.

Дом на участке

А вот земельный участок предназначен для строительства загородного дома и проживания в нем. Обычно, и это подтверждено законом, земельные участки под строительство дома выделяются в отведенных для этих целей районах, которые выделяются специально под дачное строительство. Конечно, нельзя говорить о том, что на садовом участке строить дом запрещено. Вовсе нет, в законодательстве об этом ничего не говориться.

Пожалуйста, стройте дом, хозяйственные постройки, но учтите, что садовый участок обычно имеет всего лишь шесть соток, то есть это совершенно небольшая площадь. Поэтому разворачивать на нем огромное строительство в виде каменного замка неправильно. Сколько случаев неуважения соседей по садовому участку можно видеть и слышать в средствах массовой информации.

Построить огромный многоэтажный дом можно, это сегодня не проблема, но этим действием вы начинаете мешать соседям. Кому-то загораживает этот дом обзор леса, у кого-то на участке от дома одна тень, так что ничего на земле не растет. То есть конфликт намечается сразу же после того, как будет возведен фундамент. Просто его размер точно покажет намерения хозяина садового участка.

Сегодня еще возникла одна проблема, которая волнует власти. Мигранты с республик постсоветского пространства стали скупать дешевые садовые участки, строить на них дома и требовать прописки, хотя бы временной. Вроде бы ничего не законного здесь нет, но это сразу же ударило по другим процедурам, которые мигранты обязательно должны пройти. И уже сегодня законодатели рассматривают проект закона, где будет строго оговорено, а можно ли строить дом на садовом участке.

Дом из бревен на садовом участке

Дом из сендвич — панелей

Но пока такого запрета нет, то стоит обратить внимание на тип домов, которые можно строить на садовом участке, чтобы и самому спокойно и комфортно можно было бы проживать и соседям не мешать. Итак, начнем с того, что лучше всего для садового участка подойдет дом из бревен. Построить его сегодня не проблема, как говориться, были бы деньги. Это, наверное, один из самых простых и дешевых видов домов, отличающийся великолепным внешним видом, который прекрасно гармонирует с ландшафтом садового участка.

В таком доме можно жить не только в летний сезон, когда необходимо поработать в саду или огороде. Этот дом может прекрасно справиться и с морозами. Главное правильно подойти к производству теплоизоляции и системы отопления дома. Да-да, именно эти два показателя будут влиять на то, а можно ли жить комфортно в таком доме зимой. Как показала практика, это совершенно не проблема.

К тому же необходимо отметить, что бревенчатый дом можно быстро и легко протопить зимой. Для этого не стоит городить замысловатую систему отопления. Здесь можно, к примеру, обойтись установкой обычной печки, которая работает на дровах. Просто, качественно, надежно и экономично. А что еще нужно в доме на садовом участке? Конечно, можно обустроить такой дом всеми благами цивилизации, но стоит ли. Ведь вы приезжаете сюда просто отдохнуть, отойти от городской жизни и суеты, насладиться природой.

Строительство дома из бревен – это сложный технологический процесс, который включает в себя несколько этапов. Построить такой дом достаточно сложно, но можно это сделать и своими руками, если показатель экономии ставится во главу угла. Правда, в настоящее время для строительства бревенчатого дома предлагаются другие варианты. К примеру, дом из оцилиндрованного бревна или из строганных бревен. Возведение такого дома в разы легче, потому что данный материал имеет идеальные формы в сечении.

Но есть маленький минус у такого типа домов – это постоянная необходимость в их фасадной обработке. То есть фасад бревенчатого дома надо постоянно обрабатывать защитными растворами или красками. Это делается для того, чтобы защитить деревянную поверхность от пагубного воздействия атмосферных осадков и микроорганизмов.

Брусовый дом на садовом участке

Возвращаемся к вопросу, а какие дома можно строить на садовом участке? Если ответить, что брусовый дом, то это будет идеальным вариантом. Возникает сразу же второй вопрос, а почему? Во-первых, если сравнивать деревянный брус и бревно, то первый дешевле второго. И это на сегодняшний день немаловажный показатель. Во-вторых, брус имеет стандартную прямоугольную форму, что делает возведение дома из этого материала процессом достаточно простым и легким.

Необходимо отметить, что современный рынок строительных материалов сегодня предлагает новый вид бруса, который носит название профилированный брус. Его отличия заключаются в том, что он в своей конструкции уже имеет готовые крепежные соединения типа монтажный паз и выступ. Это сильно облегчает проведение монтажных работ и уменьшает сроки строительства.

Но и это еще не все. В настоящее время все большей популярностью пользуется при строительстве дома на садовом участке так называемый клееный брус.

Этот материал так же является натуральным, но только он изготавливается из хорошо просушенных слоев древесины, которые склеиваются между собой по строгой технологии. Это удивительный строительный материал, который со временем не усаживается, не коробится и, самое главное, не гниет и не изменяет свои качества под воздействием атмосферных осадков.

Это говорит о том, что фасад дома из клееного бруса необязательно обрабатывать защитными растворами.

Кирпичный дом на садовом участке

На шести сотках построить монументальное здание не получится. А вот построить небольшой кирпичный дом возможно. Из всех домов загородного строительства этот дом считается самым надежным, прочным и долговечным, но и самым дорогим. Но если вы считаете, что ваш дом – это ваша крепость, то за него стоит и хорошо заплатить. К тому же кирпичный дом имеет респектабельный вид, но так же стоит отметить высокие показатели

  • Пожарной безопасности;
  • Влагостойкости;
  • Морозостойкости;
  • Экологичности.

Правда, под такой дом придется строить мощный фундамент. К тому же жить в таком доме лучше постоянно, особенно зимой. Если его постоянно не протапливать, он просто отсыреет и начнет разваливаться.

Бетонный дом на садовом участке

Строительство такого дома отличается быстротой возведения и дешевизной материалов, если сравнивать с кирпичом. Совсем недавно при строительстве дома использовались шлакоблоки, которые имели большой вес и высокий коэффициент теплопроводности.

Поэтому под них обычно заливали мощный фундамент и проводили теплоизоляционные работы, утепляя стеновые поверхности, что отражалось на себестоимости такого дома. В настоящее время с появлением блоков из модифицированного бетона, а это ячеистый бетон, который делится на пенобетон и газобетон, многое в загородном строительстве изменилось.

Во-первых, пеноблоки и газоблоки имеют небольшой вес, что положительно стало влиять на заливку фундамента под дом. Экономия оказалась достаточно большой. Во-вторых, этот вид строительного материала хорошо поддается обработке, это стало хорошей возможностью подгонки каждого блока под размер, что делает строительство дома оптимальным. В-третьих, этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности, то есть дома из ячеистого бетона можно отнести к категории теплых домов.

Но, как и у всех строительных материалов, блоки из модифицированного бетона имеют и недостатки. Один из самых больших – это высокая гигроскопичность данного материала, то есть он хорошо впитывает влагу. Поэтому внешняя отделка дома из ячеистого бетона — это простая необходимость.

Каркасный дом для садового участка

Проект садового участка

Такой тип домов можно было бы увидеть практически на всех садовых участках прошлых лет. Это было самое простой строение, легкое и экономичное. Оно и сегодня достаточно часто встречается, особенно при возведении хозяйственных построек. В настоящее время каркасное строительство используется очень часто, но необходимо отметить, что оно сильно видоизменилось.

Современный технологии и новые строительные материалы изменили структуру строения, но ее суть осталась той же, то есть основа дома это все тот же каркас. Сегодня многие архитекторы предлагают технологии строительства каркасных домов по различным технологиям.

Их названия соответствуют названиям стран, откуда они к нам пришли. К примеру, канадская технология или скандинавская. В этих странах такие типы домов давно используются, опыт строительства накоплен большой, а появление новых стройматериалов только подняли качество строения.

Технология практически одинакова. Это установка вертикальных стоек и обвязка их снизу и сверху. Для этого можно использовать деревянный брус, сдвоенные доски, металлические стойки. После чего каркас обшивается с двух сторон плоским материалом, а между обшивкой укладывается теплоизоляционный материал. Технология проста, как наш бренный мир.

Такой дом нельзя отнести к монументальным строениям, но у каркасного дома есть свои достоинства. К примеру, это строение достаточно легкое, поэтому строить под него большой мощный фундамент нет смысла. А это большая экономия.

К тому же необходимо отметить, что планировать расположение комнат и других помещений в каркасном доме очень просто. Приплюсуем сюда быстроту возведения, да и теплоизоляционные качества каркасного дома на самом высоком уровне. Жить даже в самые лютые морозы в таком доме можно без проблем, главное правильно подобрать систему отопления.

Итоги

Вот несколько видов домов, которые можно строить на садовых участках. Правда, необходимо еще раз напомнить, что строить многоэтажные дома лучше не стоит. Поставьте добрососедские отношения на первое место.


No votes yet.