Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры если он не собственник – Как навсегда выписать бывшего мужа не собственника из квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Ситуация с выпиской зарегистрированных в квартире людей без согласия встаёт перед гражданами достаточно часто. Как правило, это бывшие супруги, прописанные «бедные» родственники, реже друзья или просто знакомые. Суть её проистекает из нежелания добровольно сняться с регистрации, что необходимо, например, при продаже недвижимого объекта. Ведь покупатели заранее проверяют юридическую чистоту сделки, адрес объекта на предмет числа зарегистрированных жильцов, дабы в дальнейшем не решать этот вопрос самостоятельно. Как же выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия? Попробуем разобраться детально в процедуре выписки бывших супругов и детей.

‘,’

Содержание статьи

Может ли муж выписать жену после развода без согласия (или жена мужа)?

Юридическая составляющая семейных взаимоотношений напрочь лишена сентиментальности, а посему вопрос о том, может ли бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия, имеет вполне утвердительный положительный ответ, особенно, если жильё принадлежало ему до брака, было подарено или получено по наследству. Исключениями являются ситуации, когда оно было приобретено в равных долях в браке или получено в дар, приватизировано супругами совместно.

Иными словами, ответ на этот вопрос исходит из ситуации и обоснований прав собственности на недвижимость, а значит, требует детального рассмотрения всех тонкостей процедуры.

Вопрос решается в судебном порядке, если добровольно исполнить требование бывший супруг или супруга отказываются.

На практике, такая необходимость может быть обусловлена целым комплексом бытовых причин:

  • банальным нежеланием дальнейшего совместного проживания,
  • аморальным поведением бывших супругов,
  • нежеланием оплачивать квартплату и содержание жилья и т. д.

Но, в рамках судебного разбирательства, а именно таким образом возможно принудительное снятие с регистрации, это лишь доводы истца и их необходимо подкрепить законными обоснованиями.

Нормативно-правовой аспект ситуации заключается в следующих статьях гражданского жилищного законодательства:

  • Содержанием 31 ст., её п. 4 Жилищного кодекса определяется прекращение право пользования жильём одного из супругов после развода, если он не является его собственником;
  • 2 часть 256 статьи гражданского законодательства уточняет моменты, определяющие права собственников, из которой исходит, что полученное в наследство или дар жильё в период брака, также сохраняется за тем супругом, которому оно было определено и совместно нажитым имуществом быть не может.

Вопросы солидарного права супругов на жилое помещение определяются также 256 статьей, но её 1 частью.

Принудительное снятие с регистрации бывшего супруга или выписка его из квартиры возможна лишь в том случае, если имеется подтверждение того, что имущество не является совместно приобретённой собственностью.
А обоснованием для регистрирующих органов или императивным актом может быть лишь судебное решение.

Порядок действий для супруга, если он собственник

Ранее досудебный порядок решения вопроса не являлся столь важным, сегодня же данному моменту придаётся значение. Так, сразу после развода бывшему супругу необходимо направить уведомление или требование о добровольной выписке из квартиры, указав при этом срок от 1 до 3 месяцев.

Его можно:

  • вручить лично, в ходе бракоразводного процесса;
  • направить по месту работы, на адрес фактического проживания.

Если бывший член семьи внял просьбе и согласен аннулировать регистрацию, то проблема решена, надо лишь обратиться туда, где выписывают из квартиры. Если бывший супруг\супруга не исполнит просьбу добровольно, то копию документа следует приложить к исковому заявлению, которое последует за отказом.

Исковое заявление (образец)

Исковой документ составляется в письменной форме, допустим рукописный вариант, и направляется в суд общей юрисдикции – федеральный (районный, городской суд).

  • Составляется в двух экземплярах;
  • Подаётся по месту регистрации, последнего известного или фактического пребывания ответчика;
  • Подать заявление рекомендуется не позднее полугода с момента официального расставания.

Образец искового заявления можно скачать здесь. Срок давности в таких случаях сложен к определению, но решать вопрос рекомендуется в кратчайшие сроки.

Как выписать из приватизированной квартиры?

Большинство населения на данный момент проживает в приватизированном жилье, собственником которого являются либо один из супругов, либо оба. В случае прекращения семейных отношений бывшие супруги редко желают проживать вместе, и кого-то необходимо выселить.

Женщины указывают различные причины, по которым они желают выписать своего бывшего из жилья. В частности в список входят: непристойное поведение с его стороны, алкоголизм, при этом о лечении он и слышать не хочет, невыполнение своих обязательство по содержанию квартиры. Даже личная неприязнь указывают и вместе с ним множество других причин.

Однако единственным юридическим основанием при этом остаётся только одно – свидетельство о том, что брак этих людей расторгнут.

Важным вопросом является то, кому из супругов принадлежит жильё:

  1. Если собственником является только один из них, то у него есть полное право выселить бывшего (ую).
  2. А вот если оно было нажито в совместном браке и признано общей собственностью, то в этом случае возможно только полюбовное соглашение.

Выписка без согласия производится в судебном порядке.

Но и здесь имеются исключения. Например, жильё было подарено или перешло по наследству, тогда оно принадлежит только одному супругу, пусть даже и было получено в браке. Но, если второй сможет доказать, что с его стороны было вложено больше средств в виде ремонта, реконструкции, переоборудования, и всё это привело к значительному удорожанию недвижимости, то одного желания выписать бывшего из жилья недостаточно, необходимо судебное решение.

Требуемые документы

Суд не может вынести решение лишь на основании чьего-то желания.

Необходимы документы и документальные основания для принудительного снятия регистрации:

  • Свидетельство о расторжении брака. Особенно если у супругов имеются совместные несовершеннолетние дети или же второй не согласен выселяться;
  • Свидетельство о том, что вы и только вы являетесь собственником жилья;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Копии всех страниц домовой книги. Они могут послужить доказательством того, что бывший не проживает здесь долгое время, не платит коммуналку и т.д.

Порядок выписки бывшего супруга

В судебный орган необходимо обращаться по месту жительства ответчика. Если же оно на момент подачи иска неизвестно, то обращение производится в тот суд, на территории которого находится имущество или же находилось последнее известное место проживания выписываемого супруга.

С полученным решением нужно посетить территориальный отдел УФМС и написать заявление на выписку. Если всё в порядке, то здесь уже через три дня должны выдать лист убытия.

Выписка из муниципального жилья

В этом случае порядок несколько иной, так как права обеих супругов на жильё одинаковые.

Возможными основаниями для аннулирования регистрации могут стать следующие причины:

  • Супруг не вносит плату за коммуналку уже более полугода;
  • Систематически совершает противоправные действия, из-за чего совместное проживание далее невозможно;
  • Бесхозяйственно относится к жилью, что приводит к разрушению его элементов;
  • Использует жильё не по назначению. К примеру, превратил его в склад, фактически преобразовав его в нежилое, либо впустил арендаторов.

Естественно всё это необходимо доказать в суде. Обычно суд не отказывает в иске.

В законе чётко прописана обязанность граждан регистрироваться про месту проживания или пребывания. Изучите правила прописки в приватизированную квартиру и оформляйте регистрацию во избежание штрафов.
Можно ли прописать ребёнка в муниципальную квартиру без согласия узнайте здесь. В отношении прописки детей законодатели требуют соблюдения прав маленьких граждан.

Документы для подачи иска

Кроме вышеупомянутых документов потребуются и дополнительные:

  • Квитанции об оплате коммуналки только одним проживающим;
  • Копии административных штрафов на бывшего за нарушения общественного порядка;
  • Доказательства, свидетельствующие о том, что принадлежащее жильё используется не по назначению;
  • Акт обследования жилья на предмет разрушения.

Если супруг/а после положительного решения о принудительной выписке не хочет добровольно покинуть бывшее семейное гнёздышко, то опять необходимо обратиться в суд и получить решение на принудительное выселение. С ним необходимо идти к приставам, далее будут действовать они.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода?

Здесь проблем существенно больше. Например, если несовершеннолетний является участником приватизации, то выселить его без его согласия (в случае достижения им 14-летнего возраста), согласия органов опеки и второго супруга (пусть и бывшего) практически невозможно.

Дополнительную информацию порядке снятия с учёта бывших супругов предоставляет юрист в этом видео:

В заключение скажем, что если не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к опытному юристу. Он поможет составить грамотное заявление, и будет сопровождать сделку до конца. Это конечно будет стоить немалых денег, зато появится гарантия в положительном результате.

Как прописать ребёнка в квартиру к бабушке читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Надо выписать бывшего мужа из квартиры после развода? Содействие юристов на Moscow-v.com

Выписать бывшего мужа без согласия из квариры

Рассмотрим типичную ситуацию, когда необходимо освободить квартиру от прописанного в ней «бывшего».

Был заключён брак. Квартира досталась жене ещё до брака и она её оформила в собственность до заключения брака. И как часто бывает через какое-то время чувства остыли, любовь умерла и было решено развестись. К сожалению, редко когда получается сохранить нормальные отношения после разрушения брака, люди друг другу надоедают да так, что идёт сплошная конфронтация. Поэтому, часто не удаётся договориться о каких то элементарных вещах, например, о выписке из квартиры. Ситуация складывается следующим образом — развод, собственник просит бывшего супруга съехать и выписаться, супруг съезжает, проживать уже, конечно, не намерен в жилье жены, но сниматься с учёта не спешит. И вот, проблема:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Бывший съехал, живёт в другом месте, перепрописываться не желает, остаётся висеть на адресе. Коммуналка за него приходит, он не оплачивает. Можно ли как то выписать бывшего мужа квартиры без согласия после развода?

  • Снятие с регистрационного учёта по месту жительства из приватизированной квартиры производится через суд. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием в квартире.
  • Самый главный момент заключается в том, что бывший супруг не является собственником квартиры или доли в квартире, по сути это посторонний человек относительно недвижимости супруги.

Итак, разберем по пунктам как выписать бывшего мужа:

1. Первое — необходимо провести попытку досудебного урегулирование спора. Для этого нужно уведомить бывшего супруга телеграммой по месту жительства, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес его фактического проживания — и по тому адресу, где в телеграмме указать следующий текст:

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. На втором этапе собрать документы, а именно:

  • взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • свидетельства о браке и разводе
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.
Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры бывшей или бывшего супруга:


4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшего мужа выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Вариант, когда квартира перешла в собственность бывшей жены до заключения брака является идеальным, так как схема выписки из квартиры бывшего мужа подпадает под стандартную: Собственник выписывает из своей квартиры бывшего члена семьи или просто постороннего человека, который не имея никакого отношения к недвижимости собственника в ней и не проживает ещё в добавок. Ознакомиться подробнее можно в разделе «как выписать из квартиры».

Так же относительно нетрудно произвести выписку бывшего супруга в случае его проживания в квартире бывшей жены при отсутствии желания съехать. В судебном порядке необходимо признавать утратившим право пользования с последующим принудительным выселением.

Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Ситуация, когда вопрос идёт о снятии бывшего из муниципального жилья имеет очень много нюансов и не может быть рассмотрена на простом примере. В данном случае единственные идеальный вариант — когда после развода бывший муж съехал, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления. Во всех других вариантах необходимо более детально подходить к изучению проблема, так как при наличии прописки в муниципальной квартире все прописанные граждане имеют одинаковые права. И на равное могут пользоваться и проживать. В случае, если гражданин съезжает и неприватизированной квартиры, не проживает в ней, не оплачивает начисление, то на основании решения суда его возможно выписать, но для этого необходимо провесить работу по сбору доказательства.

Самый простой и быстры вариант выписки и квартиры бывшего супруга

Самый просто вариант освободить квартиру от бывшего в случае, если он в ней и так не проживает, это попросить его прописаться по новому месту жительства! Тогда не надо будет подавать исковое заявление в суд, что бы выписать мужа из квартиры. После подачи заявление о регистрации по новому месту жительства, ему в паспорте будут проставлены два штампа: о выписке с предыдущего места жительства, то есть из квартиры жены, и о прописке в новом жилье. Попробуйте поговорить с человеком, попросить его зарегистрироваться в другом месте. В настоящее время, если нет возможности прописаться в своей квартире, например, потому что ещё не получены документы или на съемной квартире, прописку можно купить. Многие собственники не смущаются предлагать прописку даже при условии, что есть ребенок.

Как выписать бывшего супруга из квартиры, если квартира приобретена в браке?

Это, пожалуй, так же один из самых сложных процессов, так как квартира приобретенная в браке является общей собственностью. И каждый имеет право на неё. В таком случае необходимо проходить этап раздела имущества. А это уже совсем другой судебный процесс. Наши юристы готовы и поданному вопросу дать консультацию, пожалуйста, звоните.

Услуги юриста по выписке бывшего мужа из квартиры без согласия

  • Представляем интересы в суде по снятию бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства
  • консультация, составление плана действий
  • досудебное урегулирование спора
  • сбор необходимых документов
  • проведение заседаний
  • получение решения суда
  • получение вознаграждения за наши услуги.
  • Пользуясь услугами наших юристов, возможно избавить себя от потери времени и нервов. Достаточно подписать договор и сделать нотариально заверенную доверенность. Всю работу выполнить профессионал. На данное время оплата производится по факту выполненной работы. Наши юристы готовы браться за сложные дела и не боятся апелляции. Средний срок выписки составляет 4-6 месяцев. Консультация бесплатна.

    Выписать бывшего мужа с нашей помощью не трудно, неважно, даст он на это согласие или без его согласия. Подходит простой — квартира в собственности у жены, он к ней никакого отношения не имеет как к объекту недвижимости, значит выписать можно.



    www.moscow-v.com

    Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

                   

    При расторжении брака несложный, казалось бы, вопрос, как выписать бывшего супруга из квартиры может стать настоящей проблемой. Хорошо, если муж добровольно даёт согласие на выписку и переезжает жить по другому адресу. Но если он по своей воле не желает сниматься с учёта и не спешит уехать из квартиры, то чаще всего такая проблема может быть решена исключительно с помощью суда.

    Выписать из квартиры при том, что бывший супруг не даёт на это согласия, чрезвычайно трудно. Следует подготовиться к тому, что на это уйдёт значительное время. Возможны несколько типичных случаев, когда приходится снимать с регистрации бывшего мужа.

    1. До развода семья проживала в муниципальном жилье.

    Выписать мужа после развода с ним из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, можно, если:

    • Он нарушает спокойствие соседей, ущемляет их права и интересы.
    • Бывший муж пользуется квартирой не по её непосредственному назначению, то есть не только для проживания. Например, в муниципальной квартире он обустроил небольшую мастерскую или офис.
    • Действия бывшего супруга могут причинить ущерб муниципальному имуществу. Например, вносятся незаконные изменения в планировку жилья.
    • Неуплата коммунальных платежей.

    Для того чтобы снять с регистрации мужа необходимо написать заявление с соответствующей просьбой в жилищный отдел. В заявлении должны быть указаны причины, по которым он должен быть лишён регистрации по данному адресу. Все указанные причины должны быть подкреплены доказательствами – заявлениями соседей о причинении им неудобств или нарушении законных прав; свидетельскими показаниями; актами о причинении ущерба квартире и так далее.

    Жилищный отдел муниципалитета обязан принять меры по заявлению. К числу мер, которые входят в его компетенцию относятся: проверка всех пунктов заявления, опрос свидетелей и вынесение предупреждения о возможной выписке в связи с нарушением действующего законодательства. В следующий раз подобное заявление можно адресовать непосредственно в суд.

    Муниципалитет не занимается решением вопросов о выселении человека из жилого помещения. Он может лишь подготовить пакет документов для судебного разбирательства с целью принудительного выселения из занимаемого им жилья.

    При выписке бывшего супруга с муниципальной жилплощади следует помнить про один нюанс. Если ответственным нанимателем жилья является муж, то при принудительном его выселении право на занимаемую жилплощадь теряют и члены семьи.

    1. До развода семья проживала в квартире, являющейся собственностью жены.

    С юридической точки зрения это самый простой вариант, поскольку после прекращения брачных отношений у супруга нет никаких законных прав на данную квартиру. Не будет играть никакой роли и тот момент, что муж был прописан в ней.

    В соответствии с Жилищным Кодексом супруг теряет право на проживание на жилплощади, являющейся собственностью жены, сразу после оформления развода. Для того чтобы выписаться из неё и сменить место проживания закон отводит ему срок, называемый «разумным». Как правило, в подобных ситуациях «разумным» признаётся срок не более одного месяца.

    Если за это время бывший муж не выписался из квартиры, следует написать заявление в суд о принудительном его выселении. Естественно, что его согласия в такой ситуации спрашивать никто не будет.

    1. Семья проживала в приватизированной квартире.

    Этот случай самый сложный для претворения его в жизнь. Это связано с тем, что суд должен будет принять решение не только о лишении разведённого супруга регистрации по определённому адресу. Гораздо более сложным представляется вопрос о лишении его права собственности на часть данной квартиры.

    Не будет упрощающим ситуацию фактором и тот факт, что муж не участвовал в приватизационной процедуре. Если на тот момент муж проживал в данной квартире, то он имеет право пожизненного в ней проживания вне зависимости от того, стал ли он её собственником или только дал согласие на смену формы собственности.

    Без дозволения выписать мужа из приватизированной квартиры чрезвычайно сложно. Самостоятельно, без помощи опытных юристов, практикующихся в жилищном праве, решить этот вопрос вряд ли получится.

    Самым оптимальным вариантом в этом случае будет попытка договориться с бывшим супругом «по-хорошему». Может быть, даже придётся выкупать у него его долю в квартире. Но это едва ли не единственный законный способ выписки из квартиры.

    Если бывший муж осуждён к лишению свободы или просто уехал на другое место жительства, но в приватизации он принимал участие, то любые попытки выселить его без согласия будут незаконными. По возвращении он через суд добьётся восстановления своих прав на квартиру, вплоть до того, что судебным решением будут отменены любые операции по её отчуждению (продажа, дарение и так далее).

        

    bukva-zakona.com

    Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

    Одна из проблем, которая чаще всего встает перед супругами после развода, это жилищный вопрос. Ведь уже не являясь юридически членами одной семьи, они все еще остаются прописанными на одной жилплощади.

    Потому перед владельцем жилья остро встает проблема выписки бывшего супруга во избежание потенциальных проблем, связанных с предстоящей продажей квартиры или возможной переплатой по коммунальным платежам.

    Идеальна ситуация, когда бывший супруг (супруга) добровольно выписывается из этого жилого помещения. В этом случае не придется тратить время, нервы и деньги. Но зачастую эти вопросы не решаются так быстро и легко. Поэтому остается только один вариант: обращаться в суд.

    Чтобы получить желаемое решение суда придется проделать большую работу и, возможно, поручить сбор бумаг и написание искового заявления юристам.

    Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

    Существует несколько способов, чтобы в зависимости от конкретной ситуации сделать это на законных основаниях. Например, вполне можно применить статьи 90 и 91 Жилищного кодекса РФ, в которых говорится о возможности выселения жильца из муниципальной квартиры без его согласия, если он систематически нарушает общественный порядок, не оплачивает вовремя жилье и коммунальные услуги, повреждает жилье или использует его не по назначению. Это, конечно, сделать сложно, но реально.

    Проще разрешается ситуация, когда в отношении бывшего супруга имеется обвинительный приговор. Достаточно обратиться в суд или подать соответствующее заявление о снятии с регистрации в орган регистрации (миграционную службу), приложив к нему вступивший в силу судебный приговор.

    Но надо быть готовым к тому, что после окончания срока наказания, бывший жилец этой квартиры сможет восстановить свою прописку. А если квартира была продана без его согласия, то и попытаться признать договор недействительным. Скорее всего, ему это удастся, если он до осуждения владел квартирой или долей в ней.

    Быстрота разрешения данной ситуации зависит и от того, в чьей собственности находится жилье. Если единственным собственником квартиры является только один супруг, то, соответственно, у другого супруга и его родственников нет на нее абсолютно никаких прав.

    Если оба бывших супруга сообща владеют жильем на основании договора о приватизации, то лишить кого-либо из них права собственности не получится. Придется договариваться и рассматривать разные варианты, которые позволят супругам мирно и быстро разъехаться. А в муниципальном жилье единственный способ выписки бывшего супруга: выселение из-за нарушений условий проживания в квартире.

    Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия

    Что нужно сделать для того, чтобы лишить бывшего супруга прописки в муниципальной квартире?

    Статья 91 Жилищного Кодекса оговаривает случаи, в которых наймодатель, каковым в данном случае является муниципалитет, может выписать из квартиры нанимателя с членами семьи без их согласия:

    • если квартира используется не для проживания, а там размещен офис, магазин или любое другое нежилое помещение;
    • если наниматель совершает действия, которые приводят к порче жилья;
    • если нарушаются интересы соседей.

    Еще одно основание указано в статье 90 Жилищного кодекса. Это неоплата нанимателем жилища и коммунальных услуг без уважительных причин. Во всех этих случаях выписка производится только на основании вынесенного судом решения.

    Но прежде чем обратиться в суд, следует сначала написать жалобу в муниципалитет, который после ее проверки и при наличии оснований должен вынести жильцу предупреждение. При повреждении жилья нарушителю дается срок для его устранения.

    Если и после этого предупреждения ситуация не изменится, а ущерб не будет восстановлен, то можно готовить заявление в суд. Обращение в суд должно быть обоснованным. Поэтому все доводы в пользу выселения мужа должны быть обязательно подтверждены свидетелями или документами.

    Важно помнить, что закон дает право муниципалитету выселить нарушителя со всеми членами семьи. Поэтому, если инициатива по выписке супруга исходит от бывшей жены, то есть вероятность того, что и она сама может потерять прописку и это жилье.

    При выселении по причине неоплаты квартиры и коммунальных услуг в течение 6 месяцев, чтобы самой не остаться без прописки, лучше возместить сумму долга. Но не исключается возможность, что суд не выселит нанимателя, если платежи не производились по уважительным причинам, например, его болезнь или уход за нетрудоспособным членом семьи.

    Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры без его согласия

    В зависимости от того, когда имела место приватизация квартиры, и будет решаться вопрос выписки бывшего супруга. Если супруга приватизировала ее до вступления в брак, то она будет ее единственной владелицей. А бывший муж, хотя и проживал в ней в период брака, не будет иметь на нее никаких прав.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса он после регистрации расторжения брака теряет право пользоваться этим жильем. Это правило применяется также и к его родственникам, которые жили с ним в этой квартире. Но есть одно обстоятельство, который следует иметь в виду.

    Если бывший муж жил в этой квартире на момент приватизации, но не принимал в ней участия, то он может воспользоваться тем, что Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ не распространяет на него положение об утрате после развода прав на квартиру жены. Это означает, что его нельзя будет выписать и выселить из нее.

    И еще один момент, который точно не устроит владелицу квартиры. Если суд установит, что есть объективные обстоятельства, по которым бывший супруг пока не может обеспечить себя каким-нибудь жильем, то он вправе своим решением оставить его на определенный срок проживать в квартире.

    И раньше этого срока выселить его можно будет только в случае, когда жена продаст эту квартиру или каким-нибудь другим способом лишится права собственности на нее.

    Если же бывший муж или его родители участвовали в процессе приватизации, то все они наравне с владелицей квартиры имеют на нее равные права. Никто не может лишить их прописки, права проживания в ней. Смысла подавать в этом случае заявление в суд и нести расходы по оплате госпошлины, услуг адвоката не имеется.

    Остается единственный вариант: совместно искать пути выхода из сложившейся ситуации. Ведь в этом заинтересованы все сособственники приватизированной квартиры, ведь они не смогут обменять или продать ее пока мирно не договорятся и не придут к общему решению. Самый реальный выход из сложившейся тупиковой ситуации: подумать о выкупе долей в квартире.

    uropora.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    2019 © Все права защищены. Карта сайта