На что обратить внимание при покупки квартиры – какие документы стоит смотреть, как выбрать недвижимость и особенность ее приобретения в строящемся доме

Содержание

На что обращать внимание при покупке квартиры

Здравствуйте, друзья! Купить квартиру – это часто событие всей жизни, это вам не какой-то айфон. Кто-то копит годы и даже десятки лет, кто-то занимает у родственников и друзей, кто-то влезает в ипотеку, продает машину… И логично будет подходить к выбору квартиры со всей серьезностью, если вы не дурак.

При мне был случай, когда семейная пара пришла смотреть двухкомнатную квартиру в новом доме. Ходили они по ней около 40 секунд и мужик сказал: «Мы берем!». А потом удивляются, почему на стене перепад 8 см (как раз в этом доме были такие перепады)? Так вот, давайте не будем такими.

В этой статье я перечислю основные косяки застройщиков, на которые обязательно нужно обращать внимание. Если у вас будут какие-то дополнения, прошу указать их в комментариях! Итак, на что обращать внимание при покупке квартиры? В случае новостроек.

Некачественная стяжка

Это классика жанра. Не знаю, как в крупных городах, но у нас редкая строительная компания умеет делать качественную стяжку, хотя в последнее время ситуация стала несколько улучшаться. Однако, по-прежнему, мы часто видим бугристые, растрескавшиеся полы.

Бывает, что застройщики пытаются скрыть трещины, замазывая всю поверхность полов «наливайкой», естественно, не грунтуя. Это еще хуже. Кстати, а вы знаете, для чего нужна грунтовка?

Стяжка отвалилась от плиты, а наливной пол на честном слове держится на стяжке. Если вы видите, что пол замазан – это повод насторожиться. Нужно обязательно пройти всю квартиру и простучать стяжку – она не должна бухтеть. Но даже если с этим все в порядке, оставлять такое покрытие под плитку – опасно. Вот почему:

На фото – керамогранит, отвалившийся от такого пола вместе со слоем наливного. Поэтому верхний слой необходимо сразу счищать. А вот примеры качественной современной стяжки:

Ни единой трещинки, отклонения от горизонтали по всей площади квартиры – не более сантиметра.

Если вы недосмотрите, то вам придется отбивать сотни килограммов старой стяжки, все это выносить из квартиры (а лифт может быть еще не запущен), затем покупать и заносить сотни килограммов новой смеси, платить за заливку, и не будет гарантии, что в этот раз все будет в идеале. В любом случае, вы попадаете на большие деньги. Так что лучше сразу выбирать нормального застройщика.

Для проверки качества постройки советую приобрести бюджетный лазерный нивелир. Он сразу покажет ровность пола, стен, потолков, качество установки окон и т.д. И при ремонте пригодится.

Кривые стены

Ровные стены в новостройках мне еще не попадались. Но разброс кривизны довольно широк – от 2-х до 8-ми сантиметров. Оно и понятно – по маякам вам там никто выравнивать ничего не станет. Все на глаз. Но ведь 2 см значительно лучше, чем 8, поэтому на качество штукатурки тоже следует обращать пристальное внимание. Она тоже не должна быть растрескавшаяся.

Что касается бетона, то, как бы вам ни казалось, такие стены не ровнее обычных. Чаще даже наоборот.

Качество кирпичной кладки

Как бы хорошо дом не выглядел снаружи, если он не оштукатурен, вы не застрахованы от того, что его стены могут продуваться. Часто наблюдаю такое. Внешний ряд кладки вроде бы смотрится качественно, а следующие — лежат как попало, сплошные щели, в которых гуляет ветер. Но проверять это заранее – очень сложно. Поэтому можно порекомендовать присматриваться к домам с утепленными и оштукатуренными фасадными стенами.

Плохие окна

На объекте, где я работаю в данный момент, мы столкнулись с вопиющим качеством ПВХ-окон. У них не только кривой профиль, но даже стеклопакеты! Из-за этого под створки задувает холодный зимний ветер и вот, что в результате:

Эти окна вообще стоят вопреки ГОСТу (52749-2007). На них отсутствуют пароизоляционные ленты, что является очень существенным косяком. А вот, как выглядит такое же окно, установленное правильно:

Можете видеть по бокам ленты поверх монтажной пены. В такие окна точно ничего не может задувать. Здесь я проверил оконный профиль на ровность при помощи обычного уровня и остался доволен качеством. Еще следует проверить, все ли створки легко открываются и закрываются в заявленных положениях. Если уже установлены подоконники и пластиковые откосы, тоже нужно их проверять. Чтобы между окном и подоконником не было щели, и чтобы все это дело не было горбатым.

Неработающая вентиляция

На объект всегда берите с собой зажигалку или коробок спичек, чтобы проверить работу системы вентиляции на кухне и в санузлах. Бывает, что воздух в ее просто не тянет, но также случалось, что воздух шел не из, а внутрь помещения, чего быть, ни в коем случае, не должно. Запахи и звуки от соседей также были в наличии. Так что зажигайте спичку и подносите к вентканалу, пламя должно заметно отклониться в сторону канала.

Неработающая электрика

Еще один косяк, но, слава богу, достаточно редкий. Однако береженого бог бережет. Рекомендую взять с собой на осмотр какой-нибудь электроприбор, например, зарядку для мобильника. На объекте вы с помощью нее сможете проверить работу всех розеток. Можно еще с собой взять лампочку и проверить в квартире свет.

Ну что ж, вроде бы все основное перечислил. По крайней мере, с чем лично сталкивался. Удачной покупки и ремонта!

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

siteproremont.ru

Покупка квартиры — на что обратить внимание, рекоммендации

Наверное, нет более долгожданного и радостного события, чем покупка собственного жилья. Но, к сожалению, не всегда эта сделка проходит гладко. Чтобы ваше новоселье не омрачилось проблемами с неверным оформлением бумаг или претензиями со стороны невесть откуда взявшихся претендентов на квадратные метры, нужно тщательно подготовиться к процедуре и вникнуть во все законодательные тонкости в отношении сделок по купле-продаже жилья. Так как же не остаться на улице, купив квартиру?

Лично или с посредником?

В тупик может поставить уже первый вопрос, который встанет перед вами: а кто, собственно, будет заниматься поиском подходящей квартиры и сбором необходимых документов? Вариантов три:

1. Сделать это самостоятельно.

2. Привлечь риэлтора.

3. Обратиться к посреднику.

Подумать стоит над всеми способами. Профессиональная помощь в таком деле будет вполне оправдана. Риэлторы имеют соответствующее образование и большую практику в проведении сделок подобного уровня, однако, за свою работу они просят солидную оплату, сумма которой может достигать 6% от стоимости жилья.

Риэлторы окажут профессиональную помощь при покупке квартиры

С посредниками дело, в этом плане, иметь приятнее. За подбор варианта и помощь в приобретении они просят не более 3%.

Оценив, сколько вы выиграете, занявшись поиском подходящих вариантов жилья самостоятельно, не забудьте проанализировать, реально ли в способны учесть все возможные пути развития ситуации и избежать серьезных рисков в ходе приобретения собственности. Нырнув в поток юридических тонкостей самостоятельно, вы можете не заметить подводных рифов, налетев на которые, вы потеряете гораздо больше, чем сэкономили на грамотном помощнике. Но если у вас достаточно знаний, энтузиазма, временных ресурсов и просто моральных сил – тогда вперед!

к оглавлению ↑

На чем остановиться?

Рынок жилья имеет свое подразделение, поэтому прежде чем начать поиск квартиры, подумайте, в какой категории вы бы хотели её видеть: первичной или вторичной?

К первичному жилью относят новостройки, на квадратные метры в которых еще ни разу не оформлялось право собственности физическим лицом. По сути, первичное жилье является не просто домом, а недвижимостью, право собственности, на распоряжение которой, полностью принадлежит застройщику.

Новостройки – первичное жилье

Вторичным жильем считается любая недвижимость, которая уже хоть раз была во владении физического лица. Это означает, что квартира в новом, только что отстроенном доме, не всегда является первичным жильем. Искать же «первичку» в доме столетней давности постройки – вообще нонсенс. Там у квартир, порой, целые перечни владельцев.

Вторичное жилье – квартира у который уже был собственник

Сказать, какой из вариантов лучше, сложно. Оба имеют достаточно плюсов и немало минусов.

Первичное жилье

Преимущества:

1. Юридическая чистота. У такого жилья априори не существует предыстории, поскольку отсутствовали собственники. Соответственно можно не волноваться, что в квартире кто-то прописан и забыть о проблемах с экс-хозяевами.

2. Новизна жилья. В только что отстроенном доме не придется делать капительный ремонт, заниматься модернизацией коммуникаций и т.д.

3. Умеренная цена. Это касается приобретения квартиры в еще строящемся доме. Фиксируется факт капиталовложения путем оформления договора долевого участия.

Квартира в первичном жилье отличается юридической чистотой

Недостатки:

1. Затяжной процесс получения жилья в личную собственность. Официальный документ о праве собственности на данную недвижимость можно будет получить не ранее, чем чрез несколько месяцев, а то и лет, что лишает возможности иметь на этот период законную прописку.

2. Местоположение. Новостройки в основном возводятся на городских окраинах, что влечет за собой целый ряд проблем социально-бытового порядка.

3. Отсутствие отделки. Купив квартиру «с нуля», вам придется полностью ее отделать, причем начинать процесс будете с возведения межкомнатных стен и перегородок.

4. Риск потери вложенных денег. Стройки часто замораживаются, компании-застройщики объявляют себя банкротами или того хуже, изначально являются мошенниками.

Вторичное жилье

Преимущества:

1. Быстрое оформление сделки.

2. Возможность выбора района.

3. Можно сразу заселяться и жить.

Квартира в вторичном жилье уже готова к заселению

Недостатки:

Юридические риски, которые в отношении подобной недвижимости неимоверно велики. Здесь нужно будет выяснить массу нюансов. Убедиться, что с жилплощади выписаны абсолютно все жильцы и нет лиц, сохранивших за собой право на часть, теперь уже вашего, имущества.

При покупке квартиры убедитесь, что все жильцы выписаны

Еще один бич – долги по коммунальным платежам. Если таковые имелись, то гасить их придется вам. Могут быть и другие ситуации, о которых вас никто добровольно не проинформирует. Например, жилье может быть арестовано или находиться в залоге. Особенно нужно быть на стороже, если объект реализуется по слишком заниженной цене.

к оглавлению ↑

Где подыскивать варианты?

Начинать поиски лучше всего с газетных объявлений. У нас по сей день, очень многие пользуются этим старым способом продажи жилья. Можно пролистать множественные сайты, где подобная информация выложена на досках объявлений. Кстати, на таких ресурсах больше шансов войти в контакт с непосредственным продавцом квартиры, а не вести переговоры с чередой посредников.

Начните поиски квартиры с объявлений о продаже

Есть платные базы данных о продающейся недвижимости. Пользоваться ними или нет – ваше право.

Бесплатные ресурсы также позволяют найти интересные предложения, вот только времени на это придется потратить несколько больше. Иногда можно видеть сразу несколько объявлений о продаже одного и того же жилья. Это не мошенничество. Скорее всего, некоторые из них были составлены риэлторами, однако, обзвонив все номера, вы вполне можете отыскать и владельца лично.

Популярным и весьма действенным способом может стать банальная расклейка объявлений в том районе, где вы желали бы приобрести жилье. Сделайте их в юмористической или какой-то оригинальной форме, чтобы они привлекали внимание.

Разместите сове объявление на доске объявлений

Не лишним будет обойти консьержек в подъездах интересующих домов. Они также могут обладать полезной вам информацией.

Не стесняйтесь спрашивать друзей. Возможно кто-то из их круга желает продать квартиру. Сильно рассчитывать на удачу в таком случае не стоит, но попытать счастья можно.

Несколько советов

– Ищите дополнительную информацию о продающемся жилье, общаясь с соседями, консьержками, сотрудниками ЖЭКов.

– Надо с опаской относиться к срочно продающимся квартирам. Здесь стоит очень пристально изучать документы.

– Не распространяйтесь о наличии на руках крупной суммы на покупку жилья. Это простейший способ стать жертвой мошенников.

– Не следует возлагать большие надежды на объявления с заниженной рыночной ценой. Скорее всего, это маркетинговый ход риэлтора, стремящегося прилечь внимание к недвижимости. В реальности такие предложения крайне редки и если имеют место, то самостоятельно вы их не отыщите.

к оглавлению ↑

Накануне покупки

Прежде чем сделать окончательный выбор и провести сделку, нужно проверить юридическую чистоту жилья. Традиционно этим вопросом занимаются специалисты агентств недвижимости. Если же вы взяли этот труд на себя, то учитесь правильно читать представленные документы, чтобы впоследствии не кусать локти. Так что же следует знать?

Что должно лежать в пакете документов?

Найдя абсолютно устраивающее вас предложение, первым делом затребуйте бумаги, трактующие, на основании чего возникло право собственности продающей стороны. Это может быть:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор дарения.

3. Договор мены.

4. Свидетельство о наследовании имущества.

Проверьте наличие всех документов на квартиру

Крайне редко, но все же продавец может предоставлять действующее решение суда или договор ренты.

Не поленитесь лишний раз встретиться с хозяевами и лично просмотреть такие бумаги. Взяв их в руки, обратите внимание на отсутствие исправлений, подчисток, затирок и других признаков фальсификации. Исправления в документах подобного рода имеют право быть, но каждое из них должно быть официально заверено подписями абсолютно всех лиц, подписавших бумагу первоначально. Если подобные записи делались в присутствии нотариуса, то на документе должны стоять его печать и личная подпись.

В документах на квартиру не должно быть исправлений

Обязательно проверьте наличие государственной регистрации документа. Эта информация выдается без официальных запросов и доступна любому гражданину нашей страны. Если в договоре указывались определенные условия, при невыполнении которых он утрачивал свою силу – придется выяснять, были ли выполнены все договоренности. Чтобы было понятнее, рассмотрим стандартную ситуацию. В договоре прописано обязательство покупателя (в вашем случае выступающего продавцом) выплатить всю сумму стоимости квартиры спустя, скажем, полгода с момента приобретения. Если условие выполнено не было, договор подлежит расторжению автоматически, то есть, стоящий перед вами человек ни в коей мере не является собственником предлагаемой вам недвижимости, а его объяснения, что продажа жилья – шаг вынужденный и делает он его исключительно с благородной целью вернуть долг, следует расценивать как мошенничество.

Важно! Посмотрите на дату, говорящую о вступлении документа в силу. Вы должны очень насторожиться, если с момента вступления в наследование или дарения имущества прошел совсем незначительный срок, особенно, если подобный одаривающий жест был сделан человеком, не являющимся продавцу родственником.

Как еще можно проверить историю квартиры?

Обратившись к записям ЕГРП. В Едином государственном реестре отражена вся информация о недвижимом имуществе, включая историю сделок по жилым объектам за период с 1998 года. Вы имеете право попросить собственника представить вам соответствующую выписку из этого реестра, подтверждающую, что последние годы с жильем проблем не было.

Проверьте записи о квартире в ЕГРП

Внимание! Задумайтесь об афере, если предлагаемая вам квартира слишком часто меняла владельцев и в ней длительное время никто не проживал. Возможно, что дело тут нечисто и вас просто пытаются развести. В любом случае, правильнее будет отказаться от покупки сомнительного жилья.

Если в выписке, представленной ЕГРП, имеется информация об имущественных спорах по поводу квартиры, случаях ареста имущества и прочее, смотрите на даты событий. Таким образом вы сможете понять, имеют ли данные споры продолжение сегодня или эти проблемы давно канули в лета. Если с момента последних разборок прошло более трех лет, ситуацию можно считать разрешенной. Сделка с недвижимостью на текущий момент уже не может быть признана недействительной. Если же в этот период имели место нестандартные ситуации, то потребуйте у собственника судебные решения по спорным вопросам. Если они приняты в пользу продавца, то его можно считать легальным владельцем. От сделки надо однозначно отказываться, если суды еще в процессе рассмотрения вопроса.

Жилой объект может быть не зарегистрирован в анналах ЕГРП. Такое возможно по отношению к старым квартирам. Вот этого как раз пугаться не стоит. Отсутствие информации говорит об абсолютной юридической чистоте квартиры, потому что с момента приватизации с ней абсолютно не проводилось никаких сделок. Для полного успокоения можно направить запрос о законности прав собственника в Департамент жилищной политики.

Если есть сомнения, отправьте запрос о законности прав собственника в Департамент жилищной политики

Как проверить качество квартиры?

Для этого вам потребуются документы на жилье, выдающиеся в БТИ. Они помогут вам убедиться, что в доме нет незаконных перепланировок. В соответствии с законодательством, практически все переустройства жилья должны согласовываться с соответствующими органами. Если разрешающих бумаг нет, все действия будут считаться самовольными.

Убедитесь в отсутствии незаконных перепланировок

Узаконивать перепланировочный самозастрой – дело дорогостоящее и неблагодарное. Стоит ли с этим связываться – решайте сами.

Проверяем продавца

Увлекшись проверкой квартиры, не забудьте сделать тоже самое с ее владельцем. Начать нужно с проверки паспорта на подлинность. В этом вам поможет информация, содержащаяся на сайте Главного управления по вопросам миграции, где публикуются номера недействительных документов. Официальное подтверждение законности паспорта вам могут дать только в местном паспортном столе.

Проверьте действительность паспорта продавца

Ситуация усложнится, если интересы продавца представляет посредник. У последнего должна быть нотариально заверенная доверенность на проведения подобного рода деятельности. Читайте документ! Наличия печатей мало. Ищите информацию о полномочиях представителя. Он может не иметь права на получение денег по сделке. Поле его деятельности ограничивается лишь подписанием договоров.

У посредника должна быть доверенность ан продажу квартиры

Еще один момент, которым обязательно нужно озадачиться в случае взаимодействия с посредником – это дееспособность продавца. Данные о личности последнего могут представить соседи. Официальным путем, самостоятельно, вы подобной информации не получите.

Исключаем участие третьих лиц

Момент чрезвычайной важности. Перед сделкой надо быть совершенно убежденным, что на квартиру никто не претендует. Не редки ситуации, когда после пышного новоселья на пороге дома появляется неизвестно откуда материализовавшийся родственник продавца и заявляет о том, что он прописан по данному адресу и желает заселиться в свою комнату. В основном такими «родственниками» становятся люди, освободившиеся из заключения, реже – пребывавшие на длительном лечении, в командировке, экспедиции.

Еще одна статья риска – несовершеннолетние дети. Если в случае сделки их права будут ущемлены, то есть, родители перевезут их в худшие условия, в дело вмешаются органы опеки и вас попросту выселят, признав куплю-продажу незаконной.

проверьте прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети

Чтобы подобных проблем не возникало, у собственника должна быть справка, где будут указаны все зарегистрированные в квартире лица с разъяснением, сохранят ли они свое право на проживание после продажи жилья или нет.

Есть ряд категорий граждан, которых нельзя будет выписать с площади ни при каких условиях. В частности это дети, причем даже те, которые находятся под опекой или помещены на момент продажи жилья в детские дома. Нельзя будет распрощаться с лицами, отмеченными в завещании наследодателя, как имеющие право на пользование жильем. Не выселите вы и бывшего супруга/супругу, если данная квартира покупалась ими в период нахождения в законном браке. И это лишь часть категории граждан права, которых, суд защитит безоговорочно.

к оглавлению ↑

Советы юриста

Минимизировать риск встреч с непорядочными продавцами можно, выполняя следующие правила:

1. Проводите сделку по покупке жилья через официальные риэлтерские агентства. Приобрести юридически чистую жилплощадь без участия профессионалов можно, но слишком рискованно.

2. Подбирая помощников, соберите максимум информации об их деятельности. Очень помогут отзывы бывших клиентов и рекомендации знакомых, лично сотрудничавших с конкретной конторой.

Выбирая риэлтора, посмотрите отзывы

3. На этапе заключения договора с вниманием отнеситесь к пункту, определяющему степень ответственности риэлтора за некачественно выполненную работу.

4. Отдельной строкой в деле купли-продажи стоят варианты оплаты сделки.

5. Предоплата делается исключительно под расписку, текст которой должен быть составлен толковым юристом.

Делая предоплату возьмите расписку

6. Не соглашайтесь указывать в документах заниженные цифры стоимости квартиры, чтобы выиграть на уплате налогов. Вы, как покупатель, выгоды от этого не поимеете, а вот проблемы у вас могут быть немалые. В случае возникновения необходимости обратного хода сделки, вы не получите свои деньги назад в полном объеме, так как вам нечем будет доказать, что передали вы на руки продавцу гораздо больше, нежели прописано в расписке или указано в ином официальном документе. Это, кстати, очень популярная афера.

7. Теперь непосредственно о ходе передачи основной суммы. Деньги серьезные, поэтому и способы передачи их должны быть надежными. Правильнее будет использовать банковские инструменты. Оплату покупок такого уровня можно проводить безналичным расчетом. Деньги перечисляются на счет продавца, но доступ к нему будет разблокирован после предъявления заинтересованной стороной сотрудникам учреждения документов, подтверждающих свершение факта сделки.

Для оплаты покупки квартиры рекомендуется использовать безналичный расчет

8. Если разговор ведется о передаче наличной суммы, проведите операцию через банковскую ячейку. Ее аренда не стоит баснословных денег. Стандартно при закладке в ячейку купюр присутствуют обе стороны. Продавец сможет вскрыть ее и забрать причитающуюся ему сумму сразу же по завершении сделки, как только получит на руки заверенные документы и сможет подтвердить факт продажи имущества.

9. И еще. Каждый документ, фигурирующий в сделке, должен быть отксерокопирован. Это не только поможет еще раз удостовериться в юридической чистоте данной недвижимости, но и пригодится в случае возникновения спорных ситуаций или судебных разбирательств.

к оглавлению ↑

Заключение

Купля-продажа квартиры – процедура, не терпящая спешки. Не бойтесь потерять приглянувшийся вариант – бойтесь стать жертвой мошенников. Хорошую квартиру вы еще найдете, а вот ушедшие в карманы аферистов деньги – никогда.

Видео


Автор: Михаил Бонд


Рейтинг:
Загрузка…


Понравился пост? Поделись с друзьями!

yellowhome.ru

На что обращать внимание при покупке квартиры

На что обращать внимание при покупке квартиры

Многие люди задаются вопросом о том на что обращать внимание при покупке квартиры и что в данном вопросе главнее всего. Приобретение жилья будь то покупка квартиры или покупка дома является наиболее ответственным шагом в жизни каждого.

В особенности это касается молодых людей, которые создали новую семью, где вопрос о приобретении собственности стоит в буквальном смысле на первом месте.

К покупке квартиры необходимо подходить со всей серьёзностью и ответственностью. У каждого покупателя есть некоторое представление о будущем жилье. Но зачастую все сделки выполняются на основе первых эмоций, когда просто понравился внешний вид квартиры.

На что обращать внимание при покупке квартиры

Продажа квартир и различной другой недвижимости на сегодняшний день, настолько развитый механизм, что порой перед людьми которые ни разу в своей жизни не сталкивались с этим, остро стоит один главный вопрос как купить квартиру и что для этого нужно, какие документы для покупки квартиры нужны и т.д. Очень часто мысль о том что человек становиться собственником своего жилья играет с ним злую шутку.

В таких ситуациях покупатель старается не замечать каких-либо отрицательных сторон. Поэтому лучше, чтобы рядом находился специалист риелтор с опытом или агенство недвижимости, которое поможет увидеть все подводные камни либо скинуть стоимость из-за недостатков.

  • Покупка квартиры, на что обращать внимание?

В первую очередь необходимо будет обращать внимание на размеры придомовой территории. При наличии парковки, стоит её осмотреть. Большое значение во время выбора жилища играет состояние лестничных клеток, исправный лифт.

Когда осматривается квартира изнутри, то необходимо присмотреться, не было ли в ней перепланировки. Профессионал способен это выявить сразу, как только увидит. Если перепланировка присутствует, требуется убедиться, что она узаконена, иначе позже придётся платить за это деньги.

  • Правила осмотра квартиры перед покупкой

Помещения лучше осматривать без какой-либо мебели, так больше видны все недочёты. В обязательном порядке следует осмотреть все углы в квартире, чтобы в них не было потёков, а на стенах сырости.

Немаловажно будет и присутствие таких коммуникаций как: электрическая проводка, канализация, водоснабжение, и, конечно же, отопления. Осматривать потребуется также состояние полов и потолка, входную и межкомнатные двери, стеклопакеты, сантехнику, состояние ванной комнаты и кухни.

При выборе жилья нужно узнать больше о соседях, поскольку из-за пьянствующих соседей или многодетных семей нередко возникают разногласия. Вообще-то во время осмотра помещения абсолютно все увидеть и предугадать просто невозможно, но все же с собой для большей уверенности лучше брать такого человека, который хорошо разбирается в этой сфере.

Разобравшись с вопросом на что обращать внимание при покупке квартиры можно приступать к самостоятельному осмотру жилья. Только в таком варианте, купленная квартира не разочарует долгие годы и станет настоящей крепостью для вас.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

samastroyka.ru

На что обратить внимание при покупке квартиры? |

Опубликовал: admin
в Для вас
10.01.2018

111 Просмотров

Квартира, как объект недвижимого имущества, может представлять значительную материальную ценность как для настоящего, так и для будущего владельца. Поэтому задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки обеспечить безопасность, легальность и прозрачность этой самой процедуры. Казалось, процесс оформления покупки квартиры строго регламентирован законами, но увы мошенники не дремлют и находят самые изощренные методы обмана покупателя.

В процессе оформления сделки профессиональную помощь можно получить обратившись к юристам. Однако если у вас нет возможности консультироваться со специалистом, вы вполне в силах справиться со всем самостоятельно. Давайте же разберемся на что обращать внимание при покупке квартиры.

  • На что обратить внимание при покупке квартиры
  • Приобретение вторичного жилья
    • Документ подтверждающие право собственности
    • Как проверить продавца квартиры
    • История квартиры юридическая сторона
  • Покупка квартиры в новостройке
    • Договор покупки квартиры в новостройке
    • Покупка квартиры в новостройке от застройщика
    • Какие документы должен предоставить застройщик?

На что обратить внимание при покупке квартиры

Если вами принято решение о приобретении в личную собственность квартиры, то пристальное внимание надо обратить на:

  • Документацию. Следует скрупулезно изучить правоустанавливающие документы или доверенность
  • Удостовериться в наличии прав у продавца для совершения сделки, проверить правильность составления всех договоров и документов
  • Установить всех прописанных граждан
  • Проверить дееспособность всех участников сделки
  • Проверить коммунальные платежи, нет ли начисленной пени и прочих долгов

В зависимости от того, какое именно жилье вы планируете приобрести, различается перечень необходимых документов и риски, связанные с покупкой.

Приобретение вторичного жилья

Неприятности, которые могут вас настигнуть, если вы покупаете вторичное жилье, связаны с:

  • Мошенниками, которые постараются продать вам квартиру, используя «липовые» документы.
  • Квартирой, с которой в дальнейшем возникнут сложности во время оформления (из-за присутствия лиц, проживающих в квартире после снятия с регистрации или что-то подобное).

Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, необходимо особое внимание уделить следующим документам:

  • Тем, которые подтверждают право продавца на квартиру
  • Документам, устанавливающим личность продавца
  • Свидетельствующим о «чистой» истории переоформляемого жилья

Документ подтверждающие право собственности на квартиру

Речь идет о документах, которые дают право собственности продавцу. Под этими документами понимается:

  • Документ, свидетельствующий право на наследство
  • Документы о приватизации
  • Договор о приобретении (купле) или фиксирующий акт дарения

Такими же полномочиями обладает решение суда, на основании которого лицо признается собственником жилья. Все перечисленные документы называют правоустанавливающими, общее правило для всех этих документов едино: в них должен быть четко указан собственник квартиры.

Если же квартиру продает один человек, а собственником значится другой, то нужно обязательно выяснить причину такого расхождения, проверить полномочия того, кто распоряжается чужим имуществом.

В качестве свидетельствующего документа может быть представлено свидетельство о государственной регистрации, в котором также указывается имя собственника. А проверить достоверность информации можно, отправив запрос в орган ЕГРП, указав номер свидетельства. Этот документ называют правоподтверждающим.

Как проверить продавца квартиры

Самое первое, что должны сделать – попросить паспорт владельца квартиры. Даже поверхностный осмотр может предоставить вам информацию: проверьте водяные знаки, сравните номера страниц, их размер, цвет. Проверьте, кем был выдан документ, наличие регистрации. Если человек вновь зарегистрирован после долгого перерыва по прежнему адресу, то это может свидетельствовать о судимости.

Обратите внимание, не прошел ли срок действия паспорта. Более глубокую и точную информацию вы сможете получить с помощью сервиса, предоставленного Главным управлением по вопросам миграции МВД России: номер и серия паспорта «расскажут» о том, действителен ли данный документ.

Не бойтесь выглядеть подозрительным, мнительным, перепроверьте все не один раз, чтобы не оказаться у разбитого корыта из-за своей доверчивости.

Особое внимание требует проверка документов, если квартира находится в собственности у несовершеннолетнего ребенка: продажу квартиры подтверждает письменное согласие не только родителей, но и органов опеки и попечительства, следящих за тем, чтобы не ущемлялись права детей.

Если ребенку нет 14 лет, то всеми формальностями, в том числе, и подписанием договора, будут заниматься его родители. Но, тем не менее, документы ребенка должны в полном порядке, будь то свидетельство о рождении для маленького или паспорт для подростка, согласие опеки. У законных представителей должны быть документы об опеке или усыновлении.

В том случае, если продажей квартиры занимается не сам собственник, а его представитель, хозяину квартиры надлежит по всем правилам оформить документы для распоряжения чужим имуществом, например, с помощью доверенности, агентского договора, поручения или доверительного управления. Каждый из этих документов надлежит досконально изучить от А до Я, в них должны быть ясно прописаны все полномочия, и бумаги должны быть заверены у нотариуса.

История квартиры юридическая сторона

Выписка из ЕГРП, домовая книга и справки о составе семьи помогут вам почерпнуть информацию о сделках, которые заключались в отношении квартиры. Ее можно сравнить с тем, что расскажет продавец. Все ваши действия должны быть направлены на то, чтобы в будущем создать надежную основу владения имуществом.

На что точно надо обратить внимание во избежание эксцессов, так это на наличие детей-сирот, которые на момент сделки воспитываются в интернате, но являются наследниками в будущем, ранее проживавших в квартире лиц, отбывающих срок заключения, развод собственников жилья.

Особенно касаемо лиц, находящихся в местах лишения свободы: предусмотрите в договоре пункт о том, что квартира свободна от всех прав и обременений третьими лицами.

Покупка квартиры в новострое

Квартиры, приобретаемые в строящемся доме, привлекают своей дешевизной и новизной. Но их оформление таит в себе массу опасностей.

Договор покупки квартиры в новостройке

Самым оптимальным и юридически обоснованным для покупателя становится договор долевого строительства. Если все сделать с умом, то можно максимально сократить риски. Вступив в жилищный кооператив.

Если вам предлагают заключить предварительный договор, то тут надо быть начеку: если вы намерены перечислять деньги согласно такому договору, то это должно быть четко прописано. При таком положении дел, в случае возникновения недоразумений с застройщиком, покупатель сможет отстоять свои права через суд и требовать компенсацию даже за моральный ущерб. Чего нельзя сказать об оплате по векселю. В спорной ситуации эта «филькина грамота» никак вас не защитит.

Покупка квартиры в новостройке от застройщика

Оптимально заключать договор и покупать жилье непосредственно у застройщика – компании, владеющей правом на строительство. Именно это название должно фигурировать в договоре, если вы не хотите иметь дела с посредниками.

Переплачивая за их услуги и надеясь на то, что все звенья цепи застройщик-покупатель окажутся надежными. Уточните, имеет ли право подписывать договора человек, оставивший свой автограф в договоре. Вам в помощь информация из ЕГРЮЛ.

Какие документы должен предоставить застройщик?

Первоначально, конечно, документы на право владения землей и разрешение на строительство. Обратите внимание, совпадает ли целевое назначение участка с планируемыми работами, в порядке ли проектные документы.

Если вы связались с кооперативом, то пристально изучите Устав, уделив особое внимание прописанным взносам, которые вам, впоследствии, придется вносить.

sibloma.ru

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

Дата публикации . Опубликовано в Разное

Квартирный вопрос всегда был и остается одним из насущных проблем большинства семей. Покупка жилья – процедура довольна редкая для большинства граждан, поэтому нередко бывают случаи, когда уже после оформления сделки покупатели сталкиваются с непредвиденными проблемами и расходами. Чтобы этого не случилось, нужно знать, на что необходимо обратить внимание при осмотре объекта недвижимости перед его покупкой.

Отправляясь на встречу с риелтором или покупая квартиру непосредственно у застройщика жилья Polis-group.ru, нужно помнить, что необходимо обращать внимание на все мелочи и доверять не только глазам, но и собственному носу и даже ушам. И тогда рисков наткнуться на непредвиденные расходы после покупки долгожданной квартиры будет намного меньше.

В большинстве случаев все покупатели обращают свое внимание на состояние стен, пола, окон и общий объем помещения. Но в это же время при первом осмотре многие важные детали ускользают от глаз неопытного в данном вопросе человека. А эти самые детали могут в дальнейшем могут нанести значительный урон кошельку будущего владельца жилья.

Для начала необходимо подключить к зрению еще и собственное обоняние. Глаза смогут оценить зрительно размеры простор кухни или вид из окна, но не смогут уловить скрытые подвохи. Например, запах сырости или плесени в квартире, отчетливый запах канализации. Поэтому заходя в помещение, нужно постараться уловить мельчайшие неприятные запахи, если таковые имеются в квартире. Запах канализации может свидетельствовать о плохой изоляции пола, если речь идет о первом этаже, или прохудившихся трубах в туалете или ванной. Естественно, что замена труд и тем более пола обойдется в кругленькую сумму. Далее – запах плесени. С этой проблемой все намного труднее, ведь плесень вызывает ряд серьезных заболеваний от аллергии вплоть до проблем с легкими. Обязательно нужно уделить внимание состоянию обоев, постараться рассмотреть, нет ли где следов плесени. А она может скрываться и под обоями! Отрывать кусочек для пробы, разумеется, никто не даст, но в некоторых случаях темные пятна плесени могут просвечивать и сквозь покрытия.

Бороться с плесенью можно, но крайне трудно, если помещение предрасположено к повышенной влажности, то грибок будет возвращаться снова и снова. Поэтому можно заранее подумать о целесообразности такой покупки.

Очень важно обратить внимание на стены: насколько они ровные, не осыпается ли штукатурка. Внутренняя отделка стен и их выравнивание всегда стоило немалых денег. Заранее можно прикинуть, где расположены розетки и нужно ли вызывать электрика для их переноса в другие места.

Состояние окон многие оценивают по одному критерию – окна пластиковые или старые. Этот критерий был актуален несколько лет назад, когда жители только начали менять свои окна на стеклопакеты. С тех пор прошло немало лет и уже стоит обратить внимание на срок давности установки пластиковых окон, как хорошо они закрываются, все ли части открываются или только одна.

Что касается пола, то если на полу нет покрытия нового поколения, то здесь остается одна задача – покрыть пол ламинатом, плиткой или паркетом. Если же квартира продается уже с покрытием, то лучше сразу проверить его прочность. Постараться уловить, не скрипит ли и не проваливается ламинат, не набухли ли края паркета.

Если в квартире натянуты подвесные потолки или потолок из гипсокартона, рекомендуется проверить, что все светильники и люстры горят, иначе поврежденная проводка потребует демонтажа всех конструкций.

Как это не странно, но и время показа квартиры имеет важную роль. Если делать осмотр днем — будет лучше понятен вид из окна и общее дневное освещение квартиры, насколько она светлая и уютная. Если же вечером, то можно разглядеть другие нюансы, насколько помещение смотрится гармонично при искусственном освещении. Еще один плюс вечернего визита — проверка уровня звукоизоляции помещения. Днем, как правило, все соседи на работе и в доме устанавливается тишина. Вечером же больше шансов оценить окружающую обстановку и понять, насколько шумят трубы и слышно ли соседский телевизор.

Светлана, www.vitamarg.com

www.vitamarg.com

На что обратить внимание при покупке квартиры? |

Опубликовал: admin
в Для вас
10.01.2018

149 Просмотров

Квартира, как объект недвижимого имущества, может представлять значительную материальную ценность как для настоящего, так и для будущего владельца. Поэтому задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки обеспечить безопасность, легальность и прозрачность этой самой процедуры. Казалось, процесс оформления покупки квартиры строго регламентирован законами, но увы мошенники не дремлют и находят самые изощренные методы обмана покупателя.

В процессе оформления сделки профессиональную помощь можно получить обратившись к юристам. Однако если у вас нет возможности консультироваться со специалистом, вы вполне в силах справиться со всем самостоятельно. Давайте же разберемся на что обращать внимание при покупке квартиры.

  • На что обратить внимание при покупке квартиры
  • Приобретение вторичного жилья
    • Документ подтверждающие право собственности
    • Как проверить продавца квартиры
    • История квартиры юридическая сторона
  • Покупка квартиры в новостройке
    • Договор покупки квартиры в новостройке
    • Покупка квартиры в новостройке от застройщика
    • Какие документы должен предоставить застройщик?

На что обратить внимание при покупке квартиры

Если вами принято решение о приобретении в личную собственность квартиры, то пристальное внимание надо обратить на:

  • Документацию. Следует скрупулезно изучить правоустанавливающие документы или доверенность
  • Удостовериться в наличии прав у продавца для совершения сделки, проверить правильность составления всех договоров и документов
  • Установить всех прописанных граждан
  • Проверить дееспособность всех участников сделки
  • Проверить коммунальные платежи, нет ли начисленной пени и прочих долгов

В зависимости от того, какое именно жилье вы планируете приобрести, различается перечень необходимых документов и риски, связанные с покупкой.

Приобретение вторичного жилья

Неприятности, которые могут вас настигнуть, если вы покупаете вторичное жилье, связаны с:

  • Мошенниками, которые постараются продать вам квартиру, используя «липовые» документы.
  • Квартирой, с которой в дальнейшем возникнут сложности во время оформления (из-за присутствия лиц, проживающих в квартире после снятия с регистрации или что-то подобное).

Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, необходимо особое внимание уделить следующим документам:

  • Тем, которые подтверждают право продавца на квартиру
  • Документам, устанавливающим личность продавца
  • Свидетельствующим о «чистой» истории переоформляемого жилья

Документ подтверждающие право собственности на квартиру

Речь идет о документах, которые дают право собственности продавцу. Под этими документами понимается:

  • Документ, свидетельствующий право на наследство
  • Документы о приватизации
  • Договор о приобретении (купле) или фиксирующий акт дарения

Такими же полномочиями обладает решение суда, на основании которого лицо признается собственником жилья. Все перечисленные документы называют правоустанавливающими, общее правило для всех этих документов едино: в них должен быть четко указан собственник квартиры.

Если же квартиру продает один человек, а собственником значится другой, то нужно обязательно выяснить причину такого расхождения, проверить полномочия того, кто распоряжается чужим имуществом.

В качестве свидетельствующего документа может быть представлено свидетельство о государственной регистрации, в котором также указывается имя собственника. А проверить достоверность информации можно, отправив запрос в орган ЕГРП, указав номер свидетельства. Этот документ называют правоподтверждающим.

Как проверить продавца квартиры

Самое первое, что должны сделать – попросить паспорт владельца квартиры. Даже поверхностный осмотр может предоставить вам информацию: проверьте водяные знаки, сравните номера страниц, их размер, цвет. Проверьте, кем был выдан документ, наличие регистрации. Если человек вновь зарегистрирован после долгого перерыва по прежнему адресу, то это может свидетельствовать о судимости.

Обратите внимание, не прошел ли срок действия паспорта. Более глубокую и точную информацию вы сможете получить с помощью сервиса, предоставленного Главным управлением по вопросам миграции МВД России: номер и серия паспорта «расскажут» о том, действителен ли данный документ.

Не бойтесь выглядеть подозрительным, мнительным, перепроверьте все не один раз, чтобы не оказаться у разбитого корыта из-за своей доверчивости.

Особое внимание требует проверка документов, если квартира находится в собственности у несовершеннолетнего ребенка: продажу квартиры подтверждает письменное согласие не только родителей, но и органов опеки и попечительства, следящих за тем, чтобы не ущемлялись права детей.

Если ребенку нет 14 лет, то всеми формальностями, в том числе, и подписанием договора, будут заниматься его родители. Но, тем не менее, документы ребенка должны в полном порядке, будь то свидетельство о рождении для маленького или паспорт для подростка, согласие опеки. У законных представителей должны быть документы об опеке или усыновлении.

В том случае, если продажей квартиры занимается не сам собственник, а его представитель, хозяину квартиры надлежит по всем правилам оформить документы для распоряжения чужим имуществом, например, с помощью доверенности, агентского договора, поручения или доверительного управления. Каждый из этих документов надлежит досконально изучить от А до Я, в них должны быть ясно прописаны все полномочия, и бумаги должны быть заверены у нотариуса.

История квартиры юридическая сторона

Выписка из ЕГРП, домовая книга и справки о составе семьи помогут вам почерпнуть информацию о сделках, которые заключались в отношении квартиры. Ее можно сравнить с тем, что расскажет продавец. Все ваши действия должны быть направлены на то, чтобы в будущем создать надежную основу владения имуществом.

На что точно надо обратить внимание во избежание эксцессов, так это на наличие детей-сирот, которые на момент сделки воспитываются в интернате, но являются наследниками в будущем, ранее проживавших в квартире лиц, отбывающих срок заключения, развод собственников жилья.

Особенно касаемо лиц, находящихся в местах лишения свободы: предусмотрите в договоре пункт о том, что квартира свободна от всех прав и обременений третьими лицами.

Покупка квартиры в новострое

Квартиры, приобретаемые в строящемся доме, привлекают своей дешевизной и новизной. Но их оформление таит в себе массу опасностей.

Договор покупки квартиры в новостройке

Самым оптимальным и юридически обоснованным для покупателя становится договор долевого строительства. Если все сделать с умом, то можно максимально сократить риски. Вступив в жилищный кооператив.

Если вам предлагают заключить предварительный договор, то тут надо быть начеку: если вы намерены перечислять деньги согласно такому договору, то это должно быть четко прописано. При таком положении дел, в случае возникновения недоразумений с застройщиком, покупатель сможет отстоять свои права через суд и требовать компенсацию даже за моральный ущерб. Чего нельзя сказать об оплате по векселю. В спорной ситуации эта «филькина грамота» никак вас не защитит.

Покупка квартиры в новостройке от застройщика

Оптимально заключать договор и покупать жилье непосредственно у застройщика – компании, владеющей правом на строительство. Именно это название должно фигурировать в договоре, если вы не хотите иметь дела с посредниками.

Переплачивая за их услуги и надеясь на то, что все звенья цепи застройщик-покупатель окажутся надежными. Уточните, имеет ли право подписывать договора человек, оставивший свой автограф в договоре. Вам в помощь информация из ЕГРЮЛ.

Какие документы должен предоставить застройщик?

Первоначально, конечно, документы на право владения землей и разрешение на строительство. Обратите внимание, совпадает ли целевое назначение участка с планируемыми работами, в порядке ли проектные документы.

Если вы связались с кооперативом, то пристально изучите Устав, уделив особое внимание прописанным взносам, которые вам, впоследствии, придется вносить.

xn--b1altabgdr.org

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Приобретение квартиры —
ответственный шаг для покупателя, к которому необходимо подходить со всей
степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения
жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в
степени риска, и ее можно будет лишиться.

И не только потому, что объект
недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для
прекращения права собственности продавца недвижимости и, соответственно,
прекращение права собственности вас — как покупателя. При этом стоит отметить,
что институт добросовестного приобретателя, как уверяют почти все риэлторы, в
нашем государстве, действует не в интересах покупателя, а в интересах
предыдущих собственников.

Первое. Необходимо обращать внимание
на стоимость продаваемой вам квартиры, если она хотя бы на 20% ниже рыночной,
то к покупке стоит отнестись особенно серьезно. Как показывает практика, чтобы
быстрее и гарантированнее продать «не чистое» жилье, недобросовестные
приобретатели снижают его стоимость. Это действует на покупателей просто
гипнотически, и многие забывают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Второе. Если от вас скрывают, кто
является собственником квартиры, или квартиру предлагают продать по
доверенности, это либо предвестник проблемной сделки, от которой необходимо
сразу отказаться, либо к указанной сделке стоит опять же подходить с особой,
тщательной проверкой. Необходимо проверять подлинность и действительность
доверенностей, а так же историю квартиры в части предыдущих собственников и их
судьбы.

Какие документы необходимы при операциях с недвижимостью можно посмотреть здесь.

Третье, на что следует обратить
внимание — это число продаж данной квартиры. Чем больше собственников было у
жилья за недолгий период времени, тем больше это должно настораживать.

Четвертое. Собственник и прописанные
с ним лица — это тот круг, который вас должен интересовать непосредственно
более всего. Обратите внимание, что представляет из себя собственник —
постарайтесь определить не являются ли хозяева жилья из группы риска
(алкоголики, наркоманы, лица, психически нездоровые), т.к. это в дальнейшем
может принести проблемы, а то и к расторжению сделки.

Если в квартире прописаны лица,
которые вызывают опасение (возраст, состояние здоровья), и которые ранее были
собственниками квартиры и передали ее по безвозмездной сделке вашему продавцу,
то и они в данном случае подлежат полной и тщательной проверки, т.к. по их
желанию в судебном порядке квартира может быть отобрана у вас — нового
собственника, в силу признания судом предыдущей сделки недействительной.

Пятое. Необходимо изучить документы
БТИ Если в квартире была осуществлена перепланировка, то, не имея документов
БТИ, вы — покупатель, никогда об этом не узнаете, не изучив технический
паспорт, причем указанные документы совсем не обязательны для совершения
договора купли-продажи. Однако в дальнейшем будет не очень приятно, когда придется
затратить не малые средства на оформление бумаг. При этом стоит отметить, что
зачастую перепланировка и переоборудование проводятся так, что для согласования
их в законном порядке потребуется несколько десятков тысяч долларов.

Как узаконить перепланировку квартиры смотрите здесь.

Шестое. Реальная стоимость квартиры,
что отражается в договоре купли-продажи. Не секрет, что для ухода от налогов
продавцы снижают стоимость реализуемого имущества. Так вот, если по какой-то
причине ваша сделка будет признана не действительной или расторгнута, то
обратно получить можно будет лишь сумму, указанную в договоре, но не всю
стоимость квартиры. Чтобы избежать указанных рисков, необходимо правильно
передавать деньги с правильным оформлением расписок.

Седьмое. По расширенной истории
квартиры в части прописки в нее и выписки, которая подлежит исследованию. Необходимо
установить наличие или отсутствие пребывания в квартире несовершеннолетних
детей, когда и куда они выбыли. Если дети были зарегистрированы в социальные,
детские дома — это 100% незаконная сделка по реализации квартиры. Органы
прокуратуры, органы опеки и попечительства отслеживают такие жилые помещения и
через суд возвращают детям. Однако с учетом скорости работы наших органов
государственной власти, как показывает практика, страдают в основном невинные
покупатели.

Восьмое. Если собственник состоит
или состоял в браке, необходимо проверить срок заключения и расторжения брака,
дату приобретения квартиры собственником и основания ее приобретения. Если
квартира приобреталась во время брака и оба супруга имеют на нее права
независимо на кого она оформлена, то необходимо потребовать согласие второго
супруга на продажу покупаемой вами квартиры. В противном случае нужно будет
делить квартиру с супругом продавца.

Девятое. Стоит обратить внимание на
то обстоятельство, не был ли кто-то выписан из продаваемой квартиры в связи с
отбыванием в местах лишения свободы. Закон закрепляет права за такими лицами на
жилые помещения, и вернувшийся из мест лишения свободы имеет полное право и
прописаться в квартиру и проживать в ней.

Десятое. Обратить внимание также
следует, не досталась ли приобретаемая вами квартира собственнику по
наследству. Если именно так он ее и получил, то обязательно стоить проверить,
на каком основании — то ли это завещание, то ли наследование по закону. Это
необходимо сделать, чтобы знать, от какого еще наследника можно ожидать
обращение в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока вступления в
наследство. В таких случаях следует подписать с продаваемым квартирой
собственником соглашение, в котором он обязуется в дальнейшем, в случае
появления других наследников, претендующих на наследство и восстановивших свои
права на него, передать им пропорциональную часть, полученной за недвижимость
суммы.

Одиннадцатое. Важной деталью
является информация по наличию спора на приобретаемую недвижимость между
заинтересованными лицами, а также определенные обременения на данную квартиру. Информацию
можно узнать по запросу в канцелярию по гражданским делам в суд по месту
расположения данной недвижимости.

Покупка квартиры дело очень ответственное и сложное, поэтому если вы решились на этот шаг лучше не рискуйте, а обращайтесь за помощью к специалистам Агенства «Город»

an-gorod.com.ua

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта