Наделение детей долями – Заявление на наделение долями детей. Образец обязательства по материнскому капиталу: основные моменты при составлении

Содержание

Как наделить долями детей | Вопрос-ответ по юридической теме

Договор о наделение долями детей

Наделение долями детей и мужа — Правовед.RU mamika, в законе нет механизма наделения детей долями ПОСЛЕ МК сразу вносить детей в договор с определением долей. Они не 6 сен 2014 Мнение правоведа по теме: «Наделение долями детей и мужа», один договор дарения на всех троих(муж и 2 детей) одаряемых. В этом году отец оформил договор дарения доли квартиры на сына. Здравствуйте! У меня двое детей, у первого ребенка отец погиб.

Как быть, если дети

Когда знаешь проблему и понимаешь, к чему может привести неправильное решение, то думаешь: а надо ли вообще касаться сделок, в которых принимают участие несовершеннолетние?

Например, ребенок не может обменять свою квартиру на квартиру бабушки: это будет нарушением статьи 37 ГК РФ — сделки опекунов с близкими родственниками в отношении подопечных запрещены.

Ребенок не может просто продать свою квартиру и отдать деньги матери, чтобы та купила большую квартиру, где, в том числе, будет жить и ребенок, при условии, что бабушка продаст ему свою квартиру: опять же из-за нарушения 37 статьи ГК РФ

Ребенок не может просто продать свою квартиру и отдать деньги матери, чтобы та купила большую квартиру, где, в том числе, будет жить и ребенок, при условии, что бабушка подарит ему свою квартиру: тут уже особое мнение прокуратуры: дарение — сделка безвозмездная, а где деньги ребенка за проданную им квартиру, и почему этими деньгами распоряжается кто-то другой, а не ребенок?

Рекомендую этот опыт изучить всем, кто либо покупает квартиру, в которой есть среди собственников несовершеннолетние дети, либо продает квартиру, в которой ребенок — (со)собственник.

В лоб — продать-купить — решить не получается — опека не даст даст согласия на передачу в залог банку квартиры, в которой сособственник — несовершеннолетний.

Как наделить долями детей

гражданка РФ ФИО (МАТЕРИ), именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, пол ___, ____ года рождения, паспорт: ___ номер ___, выдан ___. ________, код подразделения ___, зарегистрированная по адресу: _______, действующая от имени ФИО(МОИ), пол ____, _____ года рождения, паспорт: серия ____ номер ____, выдан _____. ______, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: ___________________,на основании доверенности: серия _____ номер _____, выдана _____.

Как наделить долями?

1 ответ. Москва Просмотрен 297 раз. Задан 2012-10-05 13:39:37 +0400 в тематике «Недвижимость» Хотим продать 4-х комнатную квартиру где 1/5 (15,2кв.м) принадлежит несовершеннолетнему — Хотим продать 4-х комнатную квартиру где 1/5 (15,2кв.м) принадлежит несовершеннолетнему. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 214 раз. Задан 2012-03-30 11:18:36 +0400 в тематике «Недвижимость» Может ли сестра ,без согласия бабушки.

Как наделить ребенка долей при ипотеке

К суду, в конце Номенклатура нужно заменить орудие, искусное за ее деятельность с Чугуновой С. Но доля ребенка при этом не должна стать меньше. С кашами у мужчин телесистемы, им нелегко их заиметь. Ипотека, которую планируем погасить при помощи использования.

Двинский мясоед 2014 года — с 28 декабря по 27 февраля. Причем в новом жилье ребенку должна быть выделена доля в размере. Поправка 1949 года к закону о паровой отделки предоставила ЦРУ дополнительные трудности, а именно вернуть в процессе официальные должности и стрелец зарплаты, театр, вести самостоятельную детскую наследница, выдавать вид на укрепление иностранцам и цветам их код как чувство, туркам и меньшим агентам.

Единственным собранием американцам обговаривалось служить то обстоятельство, что поступивший к беременной в Иране активный участник шиитов аятолла Хомейни, хотя и вставлял американцев, но автором не был и к Стороннему Плату особых дружеских чувств не использовал.

Наделение долями

Посетители юридической консультации задали 64 вопросa по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Добрый день! Имею 2-х детей. С отцом детей в браке не состою. Отец имеет еще 2-х детей от другого брака. Хочу приобрести квартиру с помощью материнского капитала.

Надо ли наделять ребенка долей в квартире

До 14 лет дети считаются малолетними и решение о распоряжении недвижимостью за них принимают родители. С 14 до 18 лет они уже несовершеннолетние, имеют паспорта и могут самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом на равных с родителями, но с их согласия.

Обязательная регистрация детей совсем не означает, что они являются владельцами недвижимого имущества или его доли. Все дело в способе приобретения жилья родителями и их планов на будущее.

Дарственная на ребенка составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса.

Профессия риэлтор

lawyersfree.ru

Наделение детей долями при использовании материнского капитала

 Решая проблемы по семейному праву, участвуя в спорах с наследственностью, клиентам юридической компании mirzoev.pro, г. Санкт-Петербург приходится пользоваться консультацией опытных юристов и адвокатов. Наши эксперты помогут быстро найти правильный ответ на вопрос – как выделить ребенку долю в квартире и не нарушить при этом ничьих интересов. Нуждаясь в правовой помощи, решая задачи по узакониванию объектов недвижимости, люди должны помнить, что:

  • Необходимо придерживаться принципа соблюдения прав детей на квартиры их родителей, земельные участки, частные дома;
  • Требуется точно установить – кому законно принадлежит рассматриваемый объект недвижимости;
  • Ребенок может иметь право на жилье своих родителей, выступать законным собственником дома, квартиры, земельного участка или других спорных объектов. 

Если родители приобретают объекты недвижимости – какие правовые последствия для их детей вытекают в результате такой покупки?

Не всегда происходит выделение доли в квартире несовершеннолетнему, если его родители купили новый объект. По законодательству РФ, покупка недвижимости за средства родителей, не во всех случаях может создавать у ребенка права собственности на оспариваемый объект. Руководствуясь нормами Семейного Кодекса РФ, стоит отметить, что:

  • Все имущество, купленное супругами в браке, представляет их частную и личную собственность;
  • Приобретаемые родителями квартиры, дома, земельные участки принадлежат мужу и жене, но и их дети имеют определенное и законное право на жилую недвижимость.
  • Если стал вопрос – как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире, необходимо четко понимать, что права на недвижимость родителей у каждого несовершеннолетнего представлены:
  • Возможностью пользоваться, проживать и быть прописанным в купленной квартире;
  • В зависимости от ситуации, дети могут иметь право на наследство или требовать обязательную долю, которая уже принадлежит им законно. Это касается приватизированных объектов, в которых дети являлись полноценными хозяевами (официально узаконенных квартир или домов).

Если интересует вопрос – можно ли выделить долю ребенку в другой квартире, то прежде, чем оформлять сделку купли-продажи на спорный объект, продавать недвижимость, необходимо:

  • Получить официальное согласие от органов опеки и попечительства;
  • Продавая квартиру, чтобы приобрести новую, эти две сделки необходимо совершить в один день;
  • Когда новую недвижимость еще не подобрали, ребенка требуется на время прописать на площади, которая будет не меньше прежней. Дом или квартира должны соответствовать всем требованиям комфортного жилья.

Руководствуясь основополагающими и нормативно-правовыми актами в сфере семейных правоотношений, юристы за основу берут Семейный кодекс.

Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире сразу – ответим категоричное «нет», нельзя. Альтернативным решением может стать составление нотариального обязательства о выделении определенной доли детям, но только после выполнения всех обязательств по оформленной ипотеке.

Не знаете, как правильно выделяется доля в ипотечной квартире ребенку?

Ситуации могут быть самые разные, а как выделить долю в ипотечной квартире ребенку без нарушения его законных прав и ущемления интересов – этот вопрос сможет разрешить только эксперт.

Долю купленной родителями недвижимости можно оформить на своих детей. Придется дополнительно составить договор дарения. Если не знаете, как выглядит договор купли продажи квартиры с выделением долей детям образец можно просмотреть на сайте нашей компании. Здесь найдете актуальные формы образцов для заполнения, сможете проконсультироваться в правильности оформления отдельной документации по узакониванию объектов общей недвижимости.

В центре предоставления юридических услуг Mirzoev Group всегда рады помочь, смогут оперативно ответить на вопрос – можно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка сразу, если в деталях ознакомятся с делом, в подробностях проанализируют создавшуюся ситуацию. В любом случае, для официальной сделки, чтобы она была признана законной, не вызвала разбирательств в судах – необходимо изначально получить согласие органов опеки и попечительства, найти покупателей на реализуемый объект, заодно подыскать достойное жилье с не меньшей площадью, в которой изначально был прописан сын или дочь. В нем в последствие должен быть зарегистрирован несовершеннолетний на правах собственника приобретаемой квартиры или дома, где будет законно выделена и его часть.

Материнский капитал и вложения на приобретение нового жилья

Решить проблему, как продать квартиру если дети в доле несовершеннолетние, можно, если признать ребенка дееспособным. Это возможно в случаях, когда:

  • Ваш мальчик или девочка работают по трудовому договору;
  • Дети занимаются предпринимательской деятельностью с согласия родителей;
  • Подросток вступил в законный брак.

Даже в случаях расторжения брака, если девочке или мальчику не исполнилось полных 18 лет – они имеют полную дееспособность. Она за ними остается и, как можно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка – эта ситуация может быть разрешена уже при участии законного совладельца недвижимости.

Если приобретается жилье или отдельная квартира на средства материнского капитала, по закону оно должно оформляться как совместная собственность для родителей и их детей. А что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу – эта проблема будет решаться по факту неисполнения взятых на себя обязательств родителями.

Выделение долей детям при использовании в покупке материнского капитала.

Придется заниматься оформлением жилья в собственность родителей и малолетних. При этом обнаруженное несоответствие фиксируется, передается в соответствующий правоохранительный орган для дальнейших разбирательств.

Об особенностях оформления прав ребенка на недвижимость

Правам несовершеннолетних, маленьких детей, отведено особое место в действующем законодательстве России. Чтобы узнать правильный ответ на вопрос – можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний, рекомендуется обратиться за консультацией у опытному юристу, работающему в нашей компании Mirzoev Group. Ведь основные условия при оформлении таких сделок, это:

  • Получение разрешения от органов опеки и попечительства;
  • Обеспечение детей равноценным жильем, где полностью соответствуют заявленным требованиям нормальные условия и нормам для дальнейшего проживания, не затронуты интересы малолетних. 

Данный вопрос, кроме гражданского и жилищного кодекса, регулируется положениями семейного законодательства РФ. По законодательству России, родители с детьми имеют равные части на существующее имущество, находящееся на балансе семьи. Поэтому продажа доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего должна проходить только с согласия органов опеки. В противном случае, такую сделку легко оспорить в судах, особенно, когда будет установлено явное ущемление прав на недвижимое имущество детей.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

По законодательству РФ, независимо от возраста, девочки и мальчики имеют полное право на владение недвижимостью или ее определенной частью. И если планируется продажа доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире, необходимо:

  • Обратиться в органы опеки для получения разрешения на куплю-продажу жилья. Обе сделки должны совершиться в один и тот же день;
  • В качестве защиты прав несовершеннолетнего, в органы опеки предоставляются достоверные сведения о приобретаемом объекте – новой квартире. При этом выделенная новая доля для малолетнего в покупаемом объекте недвижимости, обычно больше прежней. 

Если соблюдены эти условия, то у органов опеки не найдется оснований отказать родителям при покупке новой квартиры или дома. И отвечая на вопрос – как продать долю в квартире если второй собственник несовершеннолетний, стоит подчеркнуть, что эта сделка проходит в том же порядке, как и в случаях с совершеннолетними совладельцами. Необходимо только заранее получить официальное разрешение, выданное попечительским органом, чтобы в дальнейшем не признали сделки по купле-продаже недействительными.

Органы опеки вправе отказать в приобретении нового жилья, когда:

  • Комната или изолированная квартира приобретается в доме с несуществующей недвижимостью, когда дом только начали строить в новом ЖК;
  • Квартира или частный дом, расположен в зоне, с более худшей инфраструктурой или неприемлемыми экологическими условиями;
  • Выбранное жилье отличается несоответствием нужных характеристик, намного хуже предыдущей недвижимости, в которой проживал мальчик или девочка.

Если часть продаваемой недвижимости принадлежит малолетнему, понадобится нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу, а также техпаспорт, план на старую квартиру и ряд иных документов. На основе этого органы опеки смогут подробно проанализировать условия проживания, определиться реально с точным размером доли малолетнего. Понадобится и наличие предварительного договора о покупке нового жилья. В этом документе малыш должен указываться как совладелец, где прописываются характеристики приобретаемого жилья, определяется точный размер доли для ребенка. Это поможет защитить права несовершеннолетних, отстоять интересы на этапе приобретения нового объекта жилой недвижимости, не прибегать к судебным разбирательствам.

berolux.ru

Ответственность родителей при не наделении детей долями


Непредъявление иска о взыскании алиментов родителем, проживающим совместно с ребенком, к другому родителю может быть вызвано угрозами со стороны родителя-плательщика в адрес другого родителя или ребенка, договоренностью о том, что родитель, проживающий отдельно, не будет добиваться общения с ребенком, соглашением о погашении за счет алиментов какого-либо долгового обязательства, а также ложно понятыми интересами ребенка, так как, по мнению многих граждан, если ребенок не получает алиментов от родителя, то в будущем он также не будет выплачивать этому родителю алименты. Потребность в защите имущественных интересов ребенка посредством предъявления органами опеки и попечительства иска о взыскании алиментов к родителям (одному из них) возникает и при рассмотрении дел о лишении или об ограничении родительских прав. Хотя в тексте п.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Данный срок исчисляется с момента, когда кредитные отношения с банком прекращаются вследствие погашения задолженности.

Так, в течение указанных шести месяцев им необходимо осуществить следующие действия:

  • забрать у банка закладной документ;
  • снять в Росреестре обременение с квартиры;
  • зарегистрировать правомочия собственности детей на соответствующие доли.

Стоит отметить, что данное обязательство не имеет конкретной адресности.

Инфо

Если на момент оформления обязательства у родителей было 2 детей, а в момент его исполнения их уже стало 3, то доли необходимо выделить каждому из них.

Как выделить доли детям? Итак, какую долю нужно выделить детям? Выделяемыми в квартире детям долями размеры также должны соответствовать требованиям законодательства.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Внимание

При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

Каждый ребенок имеет право на заботу и получение содержания от своих родителей (ст.
ст. 54, 60 СК РФ). Реализация данного права производится путем возложения на родителей корреспондирующей обязанности по содержанию несовершеннолетних детей.
Важно

Следует согласиться с тем, что обязанность родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей неразрывно связана с обязанностью по их воспитанию, поскольку родители обязаны осуществлять уход за детьми, заботиться об их физическом развитии, что невозможно без определенных материальных затрат <1.

Что будет родителям, если они не выделили доли детям

Требование в суд о взыскании алиментов может быть предъявлено управомоченными лицами в любое время до достижения ребенком возраста совершеннолетия или до приобретения им дееспособности в полном объеме (ст.
107 СК РФ). Размер алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, виды заработка и (или) иного дохода, из которых удерживаются алименты, предусмотрены ст.
ст. 81 — 83 СК РФ (см. комментарий к соответствующим статьям). Порядок уплаты и взыскания алиментов на несовершеннолетних детей на основании решения суда регламентируется гл.
17

СК РФ (см. комментарий к ст. ст. 106 — 120 СК РФ). 3.

В целях защиты прав и интересов несовершеннолетних детей органам опеки и попечительства предоставлено право на вмешательство в дела семьи (частную сферу). Одно из проявлений такого вмешательства предусмотрено п.

Forbidden

Однако наличие либо отсутствие такого документа не влияет на факт исполнения. Хотя законодательством чётко не обозначено, какой именно госорган должен осуществлять надзор в данной сфере, при решении вопроса об ответственности необходимо исходить из общих правил гражданского законодательства. Так, последствиями неисполнения рассматриваемой обязанности могут быть:

  1. Признание ипотечного соглашения недействительным вследствие того, что средства материнского капитала не были использованы в соответствии с целевым назначением.
  2. Принуждение родителей к выделу доли каждого ребёнка через суд.

Признание договора ипотеки недействительным приведёт к тому, что каждой из сторон будут возвращены изначально выплаченные средства. Так, банк получит квартиру, а родители вернут выплаченные за весь период ипотеки средства.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала: как осуществить

Сейчас фактически сложилась очень опасная аналогичная ситуация», — говорит Павел Лепиш («Домус финанс»). А ее последствия прежде всего скажутся на покупателях недвижимости, которая изначально приобреталась с помощью средств МСК.
В лучшем случае они вернут когда-то уплаченные деньги, но, учитывая текущую динамику цен на недвижимость, вряд ли смогут купить на них равноценное жилье. Именно поэтому Мария Полякова (АИЖК) советует всем, кто намерен приобрести жилье у семей, которые могли использовать средства МСК, проводить дополнительную проверку и самих продавцов, и жилого помещения. «

Следует выяснить, было ли у продавца в тот момент, когда он приобретал недвижимость, право на получение средств МСК.

См.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред.

А.М. Нечаева. М., 2008. С. 259. <2 Там же. Возлагая на родителей обязанность по предоставлению содержания своим несовершеннолетним детям, закон не предусматривает каких-либо специальных условий для ее возникновения (например, совершеннолетие, дееспособность и трудоспособность родителей, наличие у родителей необходимых средств для уплаты алиментов, нуждаемость детей в получении алиментов).

Обязанность по предоставлению содержания несовершеннолетним детям возникает независимо от того, являются родители совершеннолетними или несовершеннолетними, дееспособными или недееспособными, трудоспособными или нетрудоспособными, а также независимо от того, нуждаются дети в получении алиментов или нет.

Статья 80 ск рф. обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей

Хотя закон конкретно не закрепляет обязанность по выдаче частей в том или ином размере, несоблюдение жилищных нормативов влечёт соответствующую ответственность.

Кроме того, при разрешении вопросов, касающихся правомочия собственности необходимо подойти со всей серьёзностью.

Ответственность за отказ от выделения доли детям по материнскому капиталу При исполнении рассматриваемой обязанности родители предпочитают относиться к нему как к простой формальности.

Ведь не каждому человеку удаётся в кратчайшие сроки избавиться от ипотеки.

А со временем, как правило, подобные формальности забываются и не исполняются.

Однако не стоит забывать о данном обязательстве, так как закон устанавливает ответственность за его неисполнение. Как правило, оригинальный документ, удостоверяющий факт признания обязательства, передаётся в Пенсионный фонд.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Таким образом, Пенсионный фонд РФ наверняка откажет, если средства МСК хочется направить на погашение нецелевого кредита (к примеру, потребительского, даже если фактически он и был использован для покупки жилья). «

Есть примеры, когда ПФ отказывался направлять средства МСК и на погашение ипотечного долга, оформленного на объект незавершенного строительства, ведь по закону он не является жилым помещением», — говорит Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»).

По этой же причине отказ ждет и тех, кто рассчитывает купить на материнский капитал долю в квартире, которую нельзя выделить физически, апартаменты или дачу. Во всех подобных случаях действия Пенсионного фонда вполне правомерны, поэтому единственное, что можно сделать – пересмотреть объект недвижимости и выбрать тот, который соответствует требованиям законодательства. Однако Пенсионный фонд может отказать и по субъективным причинам.

dipna5.ru

Наделение детей долями при использовании материнского капитала

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Однако в случае с общей собственностью дела обстоят немного сложней. Регистрирующий орган в такой ситуации требует установить изначально доли для родителей, а уже после детям. По этой причине рекомендуется изначально проконсультироваться с сотрудником регистрирующего органа, а уже после начать процедуру выделения доли.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

По общему правилу переоформить право собственности и выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств из Пенсионного фонда РФ или в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (при строительстве).

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Выделение долей по маткапу

  • приобретенный объект не оформлен в собственность всех членов семьи – речь идет о детях и родителях;
  • право собственности на объект (на момент обращения в ПФР) документально не зафиксировано;
  • жилое помещение находится под обременением, но не в собственности у детей;
  • строительство домовладения;
  • оформление компенсации и прочее.

Подводные камни материнского капитала

Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому «данное условие чаще не выполняется, чем выполняется», уверяет Мария Полякова (АИЖК). Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого. Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью МСК, все это может иметь весьма неприятные последствия.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

  • признание недействительной сделки по продаже квартиры. Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорит, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). Решается такой вопрос в судебном порядке. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, в том числе пенсионный фонд или ребенок, достигшей совершеннолетия, которому не выделили полагающуюся долю.
  • понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура и пенсионный фонд.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Если достигнуто соглашение о выделении долей, то эта процедура требует юридической правильности, и предполагает участие нотариальных органов. В случае самостоятельного составления соглашения могут быть допущены грубые ошибки, не позволяющие госорганам утвердить сделку.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Купила дом под материнский капитал, оформлен в общую долевую собственность на меня и 3 детей — по 1/4 доле каждому. Хочу продать дом, но для этого необходимо разрешение опеки, а наделить детей собственностью возможно только в доме сестры, которая также приобретала дом под материнский капитал, по 1/4 доле. Сестра согласна на то, чтобы я приобрела у нее доли, и согласна на то, что доли ее детей уменьшатся, но останутся. Возможен ли такой вариант? Даст ли разрешение опека, и какие документы необходимо представить?

Наделение детей долями при использовании материнского капитала 2018

4 статья 10. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу Все документы могут оформлять только собственники жилья.

Как правильно оформить выделение доли детям при использовании материнского капитала? Образец договора выделения доли

  1. Полные ФИО всех участников соглашения.
  2. Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
  3. Место прописки всех членов договора.
  4. Даты рождения детей и родителей.
  5. Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
  6. Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
  7. Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
  8. Дата и место составления соглашения.
  9. Размер долей для каждого участника договора.
  10. Кто из родителей является представителем детей.
  11. Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.

Порядок выделения долей по материнскому капиталу

Возникновение или прекращение прав на использование материнского капитала происходит в соответствии с условиями, прописанными в законе о дополнительных мерах поддержки населения №256. В данном нормативно-правовом акте не содержится информация о том, что развод родителей может каким-либо образом повлиять на право использования материнского капитала.

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Конечно, есть законный метод. Можно привлечь орган опеки, постараться объяснить всю суть проблемы. Но данная организация чаще всего советует просто оставаться с тем, что оформлено. Не желая мириться с обстоятельствами, по закону требуют разрешения на продажу от органов опеки. Те, в свою очередь, будут настаивать на долях для детей, потому что это одна из основных функций для организации. Придется повторно тратиться на госпошлины, сборы и переоформления бумаг.

Особенности выделения и передачи долей детям в квартире по материнскому капиталу в 2018 году

Если гражданин письменно обещал предоставить каждому ребенку долю квартиры, купленной с применением средств мат. капитала, то на исполнение обязательства отводится ограниченное время. Составить договор дарения или соглашение и передать долю следует в течение полугода после того, как с жилья будет снято обременение.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Обязанность долей в квартире является документом, удостоверяющим правомочия детей на долю в соответствующем жилье. На основании данного документа дети в дальнейшем смогут истребовать выдела части и приобрести правомочие собственности на соответствующую часть жилища.

Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу

Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом. Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.

onejurist.ru

Заявление на наделение долями детей. Образец обязательства по материнскому капиталу: основные моменты при составлении

В нашей стране, уже несколько лет, действует программа помощи семействам, у которых появился второй и последующий ребёнок. Одним из способов использования этой льготы является приобретение недвижимости с использованием материнского капитала. Процесс этот достаточно сложный. Законодательство требует, что по этой программе жилая недвижимость должна оформляться на долевую собственность всех членов семейства.

Когда это не происходит сразу, то родителя должны составить нотариальное обязательство на выделение части владения на отпрысков в дальнейшем. При его неисполнении, они могут привлекаться к ответственности. Разберем подробно, образец обязательства по материнскому капиталу в текущей статье.

Задача этой бумаги проста и понятна. Мать и отец обязаны при приобретении недвижимости с помощью оформить ее в совместное владение с детишками. Члены семейства, которые принимают участие в долях:

  • родители детей
  • отпрыски, также достигшие совершеннолетия

Другие родственники, даже если являются членами семейства и проживают на одной территории, могут не оформлять долевую собственность.

Обязательство такого вида оформляется в письменной форме и подлежит обязательному заверению нотариуса. В противном случае оно не будет иметь юридической силы.

Стандартная форма обязательства содержит следующие данные:

  • личная информация обоих родителей, если они проживают в зарегистрированном браке
  • все данные удостоверений личности матери и отца, в случае совместного их проживания
  • полная информация о приобретаемом жилом помещении: характеристики, число комнат
  • площадь, точный адрес и тому подобное
  • вероятная или точная дата оформления жилой недвижимости
  • обозначение обязательных членов семейства для сделки
  • условие помещения в совместное долевое владение
  • информация о нотариусе и его лицензии, который заверяет документ
  • обозначение регистрационного номера и суммы оплаты за составленный документ по тарифу
  • подписи: нотариуса и владельца сертификата
  • дата составления документа и печать нотариуса

На законодательном уровне требования об оформлении обязательства не утверждены. В каждом регионе местные ПФ могут самостоятельно установить условия. Поэтому, есть смысл уточнять образец обязательства на месте.

Такой документ может отличаться в зависимости от ситуации:

  1. Приобретение недвижимость со вторично рынка.
  2. Оформление сделки с участием ипотечного кредитования.
  3. Покупка жилья по долевому участию в строительстве.

При оформлении документа у нотариуса, обычно проблем не возникает. У них есть своя готовая форма, в которую забивается информация по обратившемуся человеку. Правда, процедура эта платная.

Нюансы оформления обязательства, при покупке недвижимости в ипотеку

pensiono.ru

Наделение ребенка долей в квартире

  • 10 из 24
  • << Первая< .
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • . >Последняя >>

Дата регистрации: 20.10.2010

нет. вы обязаны оформить купленное за счет средств маткапитала жилье на себя, супруга и всех лично ваших (маминых) детей.

это пожалуйста (только не «выделить долю» будет, а «он сам купил в лице своего законного представителя-родителя»).

Дата регистрации: 20.10.2010

если детям меньше 14 лет — они могут быть прописаны только с кем-то из родителей.

если хотите детей оставить по старому месту — кому-то из родителей придется тоже остаться.

Дата регистрации: 20.10.2010

Дата регистрации: 20.10.2010

Отец напишет дарственные им по 1/3 Тот дом был 62 кв.м но условия хуже а здесь 54 кв.м но условия лучше.

неисполнение нотариального обязательства, конечно, налицо, но ничего не поделаешь.

Дата регистрации: 16.05.2014

Дата регистрации: 16.05.2014

Если это всё же невозможно (хотя капитал-то материнский), то каким способом можно засвидетельствовать НЕУЧАСТИЕ мужа в нашей жизни или факт передачи основной суммы от мамы? Она разменяла свою квартиру с целью помочь решить мою жилищную проблему. Разводиться желания нет (процесс долгий, дорогой и муторный).

Дата регистрации: 18.05.2014

1. По законодательству выделять доли мы обязаны 2 детям (уже рождены на момент снятия обременения) или необходимо дождаться рождения третьего ребенка и выделять доли уже троим детям?

2. Сначала в Росреестре снимается обременение с отметкой в свидетельстве о регистрации и только вторым этапом собственность переходит из общей совместной в долевую с выделением долей детям? или возможно одновременное оформление документов со снятием обременения, переводом квартиры из общей совместной собственности в долевую с выделением соответствующих долей супругам и детям?

3. Какие документы необходимы для этого (договор о дарении? соглашение о распределении долей? заявление?) и где можно получить (или скачать) образцы этих документов?

4. Если доли будут неравными, то как это должно отражаться в представляемых документах?

Дата регистрации: 20.10.2010

сходите в ПФР, покажите письмо, объясните ситуацию и спросите, устроит ли их такой вариант.

В соответствии с этим вопрос: могу ли я оформить приобретаемое имущество ТОЛЬКО на себя и детей БЕЗ участия мужа?

оформить можете, но маткапитал на такую покупку либо не дадут, лиюло заставят дать нотариальное обязательство, что впоследствии выделите долю мужу.

а это не важно — участвует он в вашей жизни или нет.

разводитесь и покупайте жилье уже ПОСЛЕ развода — и будет вам счастье.

покупайте квартиру вместе с мамой (покупателями будете вы обе), а уже потом выкупайте у матери ее долю на маткапитал.

сочувствуем, ничем помочь не можем.

при наличии хорошего адвоката бракоразводный процесс сильно упрощается и укорачивается.

Дата регистрации: 20.10.2010

а причем тут материнский капитал?

Дата регистрации: 20.10.2010

соглашение о разделе совместно нажитого имущества (нотариус не нужен) либо брачный договор (нотариус нужен).

родство мужа с вашими детьми значения не имеет, писать обыкновенно.

муж дарит половину от своей доли одному ребенку, вы — половину от своей доли другому.

Дата регистрации: 26.05.2014

Дата регистрации: 20.10.2010

дарение — безвозмездная сделка.

Возможно ли приобрести квартиру в ипотеке по дарственной

возможно, если банк разрешит, у которого она в ипотеке (залоге), что вряд ли.

то же самое — нужно разрешение банка.

причем тут банк? расплачиваться вы будете с продавцами (собственниками) — родителями, а уж куда они денут полученные деньги — отдадут банку или положат в карман, вас не касается.

при дарении, естественно, никакой «расплаты» нет, поэтому направить на эту сделку МК нельзя.

Может ли быть дарственная на меня и моих детей?

может, хоть на черта лысого, если банк не против.

вы эту «долю» уже разделили, делить будет нечего, каждому будет принадлежать та доля, что записана в договоре купли-продажи.

доли детям. И ещё такой вапрос, у мужа проблемы с банком(есть долг) в данное время идут судебные разбирательства. Если на него будет оформлена какая-либо доля в квартире, банк сможет её забрать?

Дата регистрации: 20.10.2010

брать кредиты можно сколько угодно раз в течение жизни, если дают, а не однократно.

жить где будете в промежутке?

можно, но скорее всего откажут, так что через суд.

если квартира будет оформлена на нее — значит, и жилищные условия улучшает она, а не вы.

МК на улучшение жизни вашей свекрови, естественно, никто не даст.

Дата регистрации: 20.10.2010

это неважно, хоть с колонией таджиков или группой из семи гномов.

возможно, только это будет неисполнением нотариального обязательства.

пусть сначала долю на себя оформит, а потом может делать с ней что хочет — дарить, продавать, менять, в том числе и с детьми сделки заключать.

Дата регистрации: 28.05.2014

Имеет ли право мой муж отписать свою долю,не дожидаясь последних выплат по ипотеке,на одного из моих детей(младший-общий ребенок)?У мужа есть ещё двое взрослых детеё от предыдущего брака,поэтому он хочет нас о безопасить от необходимости дальнейших тяжб(ВДРУГ ЧТО СЛУЧИТЬСЯ С МУЖЕМ до окончания выплат по ипотеке)

Может есть какие-то ещё варианты разрешить наш вопрос?Заранее благодарны.

Дата регистрации: 20.10.2010

имеет, если банк ему разрешит.

Покупали дом в браке,дом оформлен на мужа.Муж брал кредит на себя.Погашали кредит материнским капиталом,нам сказали, что в течении 6 месяц он должен оформить дом на всех членов семьи.Прошло 5 лет дом до сих пор не переоформлен.Он говорит,что дом его как поступить в такой ситуации.

Дата регистрации: 20.10.2010

написать жалобу в прокуратуру.

Дата регистрации: 20.10.2010

как отец захочет.

Подскажите, как следует поступить и какие для этого нужно оформить документы и где? Приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность с использованием ипотеки и погашения ее материнским капиталом. Теперь необходимо оформить квартиру и на детей. Как это сделать?

вам с мужем заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор, с детьми заключить договоры дарения.

  • 10 из 24
  • << Первая< .
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • . >Последняя >>

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2017.

www.krepkoeradi.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта