Норма жилья – Сколько квадратных метров положено на человека — минимальная норма жилой площади

Содержание

санитарная, учетная (УН), социальная (СН), отдельных категорий граждан


Единого понятия «норма жилья» не существует — их несколько, различных по содержанию, по сфере и процедуре применения.

Ясность в использовании терминов полезна для всех граждан, но особенно необходима тем, кто не имеет собственной, приватизированной квартиры, проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, арендует дом или стоит в очереди на получение недвижимости.

Даже собственники могут в различных обстоятельствах столкнуться с необходимостью правильного использования терминов.

Основные понятия и определения

Жилищный кодекс (ЖК РФ) вводит в оборот и использует четыре разных определения. Это:

  • санитарная норма
  • учётная
  • норма предоставления
  • социальная

Все они измеряются, естественно, в квадратных метрах на человека.

Санитарная норма жилья

ЖК РФ определяет её в размере 6 кв.м. При этом молчаливо подразумевается, что высота потолка должна быть общепринятой, но какой именно – не сказано.

Практического значения эта величина не имеет, предполагается лишь, что при обычных условиях на человека должно приходиться не менее 6 кв. метров.

Исключительной областью применения понятия «санитарная норма» являются условия общежития или коммунальных квартир, например, для студентов, рабочих-вахтовиков или солдатские казармы.

В остальных случаях применяются другие, гораздо более льготные критерии. Иными словами, это критерий для помещений временного проживания.

Учётная (УН) норма жилья

Применяется именно для учёта органами местной власти (муниципалитетами) тех семей, которые имеют право встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма или получить субсидии на жилье.

ЖК РФ (статья 50) устанавливает её минимальный размер – 12 кв. м на человека.


Одновременно местным органам власти ЖК РФ предоставляет право увеличить эту норму и во многих, особенно богатых регионах, так и делается.

Например, законодательными актами муниципалитета установлена УН в размере 14 кв. м Если в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м – вы имеете право встать на очередь, при 14,1 — на постановку в очередь рассчитывать не приходится.

Есть ещё одно обстоятельство, о котором часто забывают: для постановки в очередь, кроме недостающих метров, необходимо, чтобы семья была признана малообеспеченной.
Так же УН применяется при расчете площадей для возможности прописки граждан в то или иное помещение.

Норма предоставления (НП) жилья

Означает минимальный размер жилой площади на каждого члена семьи, которую органы местной власти предоставляют по социальному найму.

Как и норма учётная, величина НП определяется местными законодательными актами.

Теоретически она может быть равна УН (закон не устанавливает ограничений на этот счёт), но на практике НП превышает её, буквально на несколько «квадратов».


Вновь числовой пример:

В регионе принята УН = 14 кв. м, НП = 18, в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м. и семья признана малообеспеченной. Следовательно, вы имеете право на муниципальную жилплощадь. Для семьи из 3-х человек это квартира не менее 54 «квадратов».

Обратим внимание на ещё одно обстоятельство, из-за которого часто возникает путаница. Жилищный кодекс оперирует понятием «жилая площадь», сюда не входят кухня, сан.узел и прочее. А на практике многие регионы вовсю используют понятие «общая площадь», включающее и все подсобные помещения, и именно для неё устанавливают размер НП.

Даже если норма предоставления подразумевает только «жилые» метры, для одиноких граждан всё равно указываются именно метры общие.

Социальная (СН) норма жилья

Конкретного наполнения она не имеет; это, скорее, некая расчётная величина, используемая службой социальной поддержки населения для того, чтобы власти могли определить – а заслуживает ли семья финансовой компенсации за коммунальные платежи или постановки в очередь на льготные программы (например, программы «Молодая семья») . Как и другие, размер СН устанавливается местными законодательными актами.

Снова обратимся к примеру. В регионе НП равно 18 кв. м на человека. Ваша малообеспеченная семья состоит из 3-х человек и имела право на 54 кв. м. Но получила квартиру с жилой площадью 64 «квадрата».

Если СН тоже равна 18, то компенсацию по коммунальным расходам вы будете получать только за 54 кв. м, за остальные метры придется платить по полной.

В некоторых регионах для одиноких граждан, проживающих в однокомнатных квартирах, понятие «социальная норма» распространяется на всю квартиру, независимо от её площади.


Классическим (но не обязательным!) размером СН считается именно 18 кв. м на человека, для одиночки – 30 кв. м площади общей.

Особенности законодательства для отдельных категорий граждан

Дети – сироты

Порядок и условия предоставления жилья детям – сиротам по выходе из детского дома и не имеющим закреплённой за ними площади устанавливается федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот…». Основные поправки, введённые в действие с 2015 года:

  • детей-сирот нельзя вселять в коммуналки, а только в отдельные квартиры (см. Жилье на ребенка)
  • право на получение муниципального жилья сохраняется и после 23-х лет (но на очередь необходимо встать до истечения этого возраста!)
  • к детям-сиротам применяются действующие в регионе правила.

Однако, для этой категории могут быть предусмотрены и другие, повышенные, нормы.

Военнослужащие

Порядок предоставления жилья прибывшим к месту службы кадровым военным регулируется указами президента и приказами министра обороны, доступ к которым простым смертным затруднён.

Тем не менее, исходя из требований ЖК РФ, общих для всех граждан, предоставляемое служебное жильё не может быть меньше определённых кодексом.

Известно, что для военнослужащих на сегодняшний день минимальная норма предоставления составляет 18 кв. м на члена семьи.


Для одинокого человека этот показатель вдвое выше.

Предоставление жилья при сносе дома

ЖК РФ (статья 89) устанавливает, что при сносе дома, признанного аварийным, или же при изъятии дач, домов и прочей недвижимости необходимо соблюсти следующие требования:

  • новое жильё предоставляется по договору социального найма
  • оно должно быть благоустроенным и находиться в пределах данного населённого пункта
  • по общей площади и количеству комнат быть не менее старого

Заметим, что при выселении из квартир, граждане имеют шанс даже улучшить жилищные условия. Так, если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, ЖК РФ требует предоставить им разные комнаты.

ЖК позволяет также по согласию сторон вместо физических «квадратов» выплатить компенсационную сумму.

Нормы жилья для субсидии

Субсидия – это финансовая помощь, которую государство оказывает некоторым гражданам при оплате коммунальных услуг. В различных законодательных актах перечисляются эти категории, набор и величина компенсационных выплат.

К льготникам относятся, например, ветераны ВОВ, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, участники операций в «горячих» точках и другие. На помощь от государства могут рассчитывать и пенсионеры — владельцы квартир, а так же семьи, признанные малоимущими.

Малоимущим для получения субсидии обязательно нужно соответствовать двум требованиям:

  • Совокупный доход семьи меньше установленного для данного региона
  • Площадь помещения (жилая или общая – это решение муниципалитета) меньше установленной социальной нормы.

Как видно, «норма жилья» — понятие многозначное. Конкретное её значение зависит от местных законодательных актов, с которыми желательно (и даже необходимо!) ознакомиться обратившись в соответствующие отделы и департаменты муниципалитета.

myestate.club

Какая норма жилья в Москве 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Социальные столичные нормативы жилья


Согласно законодательству, местные органы самоуправления в каждом регионе Российской Федерации самостоятельно устанавливают нормативы жилой площади, выделяемой определенным группам граждан. Расчет этих нормативов производится в зависимости от действующих санитарно-технических норм и стандартов, а также с учетом специфики каждого региона, плотности его заселения и имеющегося в распоряжении властей жилого фонда.

Москва как столица имеет особый статус, поэтому нормы жилья, действующие на ее территории, устанавливаются на основании закона города. На сегодняшний день утверждены следующие нормативы размеров жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма:
— одинокие граждане, у которых нет семьи, могут рассчитывать на однокомнатную квартиру общей площадью, жилой и нежилой не менее 33 квадратных метра;
— семья без детей или состоящая из двух человек должна получить квартиру или дом общей площадью не менее 42 квадратных метра;
— семья, состоящая из 3-х и более человек вправе получить по 18 квадратных метров жилья на каждого члена семьи, из учета общей площади квартиры или дома.

Если ваша квартира в доме, определенном под снос, была приватизирована, вы получите новое жилье такой же площади, даже когда на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем определено учетной нормой.

Когда действует социальная норма


Эти нормативы действуют в тех случаях, когда предоставляется новое жилье льготным категориям граждан и тем, кто стоял на очереди на улучшение жилищных условий, или тем, кто жил в неприватизированных квартирах в тех домах, которые попали под снос. Следует учесть, что закон города Москвы допускает в некоторых случаях изменение социального норматива в сторону увеличения. Это решение вправе принимать муниципальные органы самоуправления, у которых имеются такие полномочия.
Когда в столичной квартире, сдаваемой в аренду, количество жильцов, не имеющих постоянной регистрации, превысит установленные нормативы, арендодатель вправе отказать им в проживании на его территории.

Но существует и такое понятие, как учетный норматив. Он определяет потребность семьи в улучшении жилищных условий и дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий по месту постоянной регистрации в том или ином столичном округе. На сегодняшний день эта норма для Москвы составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 квадратных метров для коммуналок, гостиниц и квартир, которые относятся к «полугостиничному» типу. Т.е., если на каждого члена вашей семьи приходится менее 10 квадратных метров жилья, вы имеете право на бесплатное получение муниципального жилья из государственных жилых фондов.

www.kakprosto.ru

Социальная норма жилья на человека закон

К примеру:

  • семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
  • среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус. Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму. То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне. Какие могут быть особенности При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека. Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.

Какие нормы жилой площади используются в 2017 году

Инфо

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.


Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления. Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.
1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения.

Нормы площади жилого помещения на одного человека

Внимание

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

Какой норматив жилых квадратов полагается в 2018 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение. Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2018 году? Общие моменты Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.
Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг. Кем устанавливается показатель Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.

Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне. Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ.

Важно

И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться. Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий.


Значение ее устанавливается местными властями. Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.

Прием на жилищный учет.

Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае. Что такое социальная норма и как ее рассчитать? Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ. Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м. Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м.

+ не более 9 кв.м. В Санкт-Петербурге В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м. Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий. При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек.

Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м. В зависимости от помещения Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени.

Но при этом имеет значение тип помещения.

Какая норма квадратных метров положена на человека в 2017 году?

По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне. То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств. В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека. В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м. Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади. А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная. Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.

Социальная норма жилья на человека закон

Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры: Минимальная санитарная норма 6 кв.м. Социальная норма 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего

В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону. Сколько квадратов норма на человека Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.

Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым.

Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.
В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность. 5.Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов семьи за двенадцать месяцев, предшествующие обращению (справки о доходах с места каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Доход не должен превышать двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения.

territoria-prava.ru

Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина 2015

В случаях предоставления государством жилья в найм или в собственность гражданам, часто ставится вопрос относительно социальной нормы жилой площади.

При этом решающего значения не имеет вопрос относительно режима предоставления последней – будь-то пользование или владение, постоянное место проживания или найм на определенный временной промежуток.

Основное предназначение социальной нормы жилья – регламентирование минимального числа квадратных метров, которые должны быть выделены на каждого жильца определенной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Социальная норма площади жилья

Установление минимума квадратных метров, положенных гражданам при разрешении вопроса относительно предоставления жилья, регулируется величиной социальной нормы жилой площади.

Характеризующим понятием социальной нормы является степень допустимости условий проживания. Эта величина берется во внимание в качестве ориентира в случаях предоставления жилья или определении и выделении материального предела жилищной субсидии, которая также находится в прямой зависимости от уровня показателя социальной нормы.

Норма в качестве правовой дефиниции, зависит от следующих критериев:

  • Количества людей в семье;
  • Степени обеспеченности жителей жилой площадью, исходя из величины этого показателя для конкретного региона;
  • Вида жилого помещения;
  • Других критериев, которые имеют существенное значение.

Требуется также быть ознакомленным с отличительными чертами понятий:

  • Социальная норма жилой площади;
  • Учетная норма жилой площади.

Величина последней приведена в Жилищном Кодексе и приравнивается к 12-ти кв.м. на одного человека.

Она учитывается и приобретает весомую юридическую значимость в таких ситуациях, как:

  • Расчет оплаты за жилое помещение;
  • При подтверждении права нанимателя на требование о предоставлении ему меньшего помещения взамен предоставленного ранее.

Те граждане, которые обеспечены жилой площадью, однако, величина из расчета на каждого отдельного члена семьи считается ниже определенной законом нормы, официально считаются нуждающимися в улучшении условий проживания.

Также определены отдельные категории граждан, имеющих право относительно предоставления дополнительных квадратных метров в виде отдельной комнаты или в другой форме жилья, размером не менее 10 кв. м.

Кроме того, увеличение дополнительной величины жилой площади возможно для:

  • Граждан, которым положено увеличение по причине характера осуществляемого труда;
  • Граждан, страдающих определенными заболеваниями, имеющими тяжелый характер.

После принятия Жилищного Кодекса, закон «Об основах федеральной жилищной политики РФ» считается утратившим силу. Но применение термина «социальная норма» существует и в настоящий момент.

Определение используется относительно каждого субъекта РФ в порядке использования при расчетах по оплате коммунальных услуг, жилого помещения, а также при проведении расчетов социальной поддержки определенных категорий граждан.

Норма жилья на 1 человека составляет

Показатель нормы жилой площади при расчете на одного человека равен 12-ти кв. м., что закреплено в ст. 38 Жилищного Кодекса РФ, и применяем он для различных целей, в зависимости от региона.

В некоторых случаях, субъекты РФ наделены правом установления собственной величины нормативов.

Так, определяется на федеральном уровне следующее:

  • Величина минимальной санитарной нормы жилой площади имеет показатель 6 кв. м. на одного человека;
  • Величина социальной нормы общей площади жилого помещения достигает:
  • 18 кв. м. на одного из 3-х членов семьи, однако, не менее 16-ти кв. м.;
  • 42 кв. м. для проживания 2-х человек;
  • 33 кв. м. на одного жильца, проживающего в одиночку.

Рассматривая вопрос относительно нормативного показателя площади жилого помещения, можно ответить в нескольких вариантах. Так, рассчитывая параметры преференций по оплате ЖКУ, необходимо помнить, что социальная норма общей площади жилого помещения применима при определении величины финансовой помощи гражданам при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти, в большинстве случаев, пользуются возможностью установления собственного параметра нормативов.

Причем, величина тарифов в субъектах федерации и регионах является меньшей, чем на федеральном уровне.

В общежитии

Руководствуясь положениями ст. 105 Жилищного Кодекса РФ и величиной санитарных норм, предоставление жилых помещений в общежитиях происходит в соответствии с параметрами 6 кв. м. жилой площади на человека.

При проведении выселения жильцов по задолженности по ЖКУ – нормы жилья на одного человека, а также задолженности населения по оплате ЖКУ, возрастают.

Работа со злостными неплательщиками проводится с целью устранения задолженности. Последняя инстанция, способная в реальности разрешить вопрос относительно погашения долга, — суд.

При недоказанности уважительных причин наличия финансовой несостоятельности гражданина, судьи принимают решение относительно выселения из жилого помещения.

Такие санкции применимы, в основном, по отношению к лицам, которые пользуются жильем по договору социального найма. В данном случае, выселение будет производиться в жилые помещения с меньшей площадью, однако, соответственно нормам, предусматривающим поселение в общежитии, то есть на площади не менее 6 кв. м. на одного человека.

При переселении из аварийного фонда

Граждане, которые проживают в ветхих или аварийных жилищных условиях, способны претендовать на:

  • 6 кв. м. на одного человека во временном жилом фонде или общежитии, при условии отсутствующей возможности относительно предоставления семье положенного жилья в рамках наличия такового у муниципалитета;
  • Обеспечение жилищной площадью соответственно величине муниципальной нормы;
  • При этом возможным является переселение в квартиру, площадь которой меньше параметров положенной, однако, не менее чем на 10 кв. м.

Решение относительно обеспечения жильем может быть принято с учетом многих факторов, среди которых — наличие приватизации квартиры в прошлом, наличие у семьи льгот и т. д.

Если выселение будет происходить из приватизированной квартиры, то собственником должно быть получено равноценное жилье, независимо от числа граждан, которые в нем зарегистрированы.

Изъятие объекта недвижимости на государственные нужды

Проведение Правительством РФ мероприятий, среди которых Олимпиада 2014 года, Чемпионат мира по футболу 2018 года, требуют большого пространства. Это служит причиной столкновения строителей объектов федеральной значимости с проблемами, связанными с необходимостью использования участков, на которых расположены жилые дома.

При подобных ситуациях, законодатель предусмотрел право жителей зданий, которые предназначены для расселения, на получение жилья, общая площадь которого не менее нормативной, с местом расположения в пределах административных границ этого же населенного пункта.

При этом властями федеральных субъектов и муниципальных регионов могут быть установлены собственные стандарты.

10 кв. м. – максимально возможный параметр количества общей площади при расчетах на одного человека, в случае признания факта нуждаемости в проведении улучшения жилищных условий, а также наличии прав на получение помещения по договору социального найма для последующего проживания в последнем.

Цифра отлична в зависимости от региона, однако, не должна превышать величину нормы для предоставления жилищной площади, установленной властями субъекта или муниципалитета при проведении расчетов общего размера площади, включающей в свой состав сумму всех площадей всех жилых помещений и мест общего пользования.

Получение квартиры от Министерства обороны

Для получения жилья, в данном конкретном случае требуется наличие оснований, закрепленных в законе «О статусе военнослужащих». Последним положено не менее 18-ти кв. м. на одного члена семьи, и от 15-ти до 25-ти на него самого в отдельности.

Получение однозначного ответа на вопрос относительно положенной величины площади для одного гражданина, возможно при изучении законодательных актов конкретного субъекта РФ или муниципалитета. Параметры подлежат изменению, и зависят от проведения будущих расчетов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

Нормы жилой площади

В отношении жилплощади людям часто приходится сталкиваться с вопросами, которые способны влиять на дальнейшие условия проживания.

Иногда трудно найти выход из сложившейся ситуации по причине неправильного подхода.

Это происходит скорее по той причине, что не существует основной характеристики, которая бы действовала во всех случаях связанных с вопросами жилья.

Навигация по статье

Какие виды существуют, от чего зависит норма жилплощади на человека

Когда речь заходит о том, какая полагается норма жилплощади на человека, всегда возникает больше вопросов, чем ответов. Так как существует множество нюансов, которые способны влиять на норму и на минимум квадратных метров.

Стоит начать с того, что существуют виды норм, без которых жилищные вопросы обойтись не могут. Есть три вида норм:

  • Минимальная
  • Предоставления
  • Учетная

Все виды совершенно разные и существуют для разных ситуаций. Минимальная жилплощадь предназначена и рассчитывается при заселениях в общежития. Также, она имеет силу для маневренного фонда, который находится при местной власти.

Предоставления – это та норма, точнее тот минимум площади, который вообще допустим для проживания. Она действует при распределении жилья и учитывает при составлении договоров социального найма.

И учетная – данный вид норм представляет собой расчетные данные. А именно, когда человек нуждается в более просторном помещении, либо целая семья, он обращается в компетентные органы.

С помощью учетной нормы и решается, полагается данному гражданину более просторное жилье, либо нет. Но, по закону учетная норма ни в коем случае не может быть меньшей нормы предоставления.

Виды являются основой при дальнейших расчетах и рассмотрении всех вариантов.

Что несут в себе виды норм

Когда имеется представление о том, какие виды существуют, можно узнать, сколько же квадратных метров на человека допускается в каждом из представленных видов. Итак, по закону минимальная норма жилплощади на человека в России составляет 6м².

Это именно та планка, которая позволяет при расчетах отталкиваться именно от нее. Данная норма действует при заселениях в общежитие. При любых условиях: учеба, работа, служба. И имеет силу в маневренном фонде.

Что же представляет собой маневренный фонд, и в каких случаях граждане обращаются к нему по вопросу заселения?  Все жилье, которое находится в маневренном фонде, предоставляется временно и является его собственностью.

Что касается случаев, в которых предоставляется жилье:

  • Довольно распространенная ситуация, когда жилье нуждается в капитальном ремонте. Также, ситуация, когда проживание не отвечает нормам и несет угрозу здоровья человека. Это позволяет обратиться за помощью к органам власти.
  • При утрате единственного жилья. К этому можно отнести: катастрофы, пожары, землетрясение и др. В этих случаях, безусловно, можно рассчитывать на предоставления жилья.
  • Есть случаи, когда квартир лишаются из-за задолженностей, также можно рассчитывать на помощь, до момента расчета по задолженности, либо приобретения другого жилья.

Рассматриваются и другие варианты, при которых человек может рассчитывать на предоставление жилья. Это предусмотрено законом и зависит от индивидуальных ситуаций.

Если говорить о том, какая санитарная норма жилплощади на человека полагается, то это все та же цифра — 6м². Данная цифра имеет минимальный предел, при котором человек может проживать в помещении.

Так как ниже этого минимума может плохо сказаться на здоровье человека. Но тут стоит отметить, что при такой норме жилплощади, существует еще одна, при которой высота потолков не может быть ниже 2,1 м.

По законодательству такие параметры жилой площади позволяют человеку существовать, не принося физиологического ущерба.

В данной норме предоставления предусмотрено две стороны: 1 – гражданин, 2 – муниципалитет. Орган власти, в данном случае — муниципалитет, предоставляет жилье для проживания человеку по договору социального найма.

Но одной нормы, которая бы действовала по всей территории России, нет. Поэтому норму, которая положена для проживания на одного человека, выводить возложено на сами муниципалитеты.

Так муниципалитеты в одной области, могут ставить нормы, которые отличаются друг от друга.

Если привести примеры в цифрах, то для Москвы такая норма составляет 18 м². Стоит отметить, что большинство регионов равняется именно на этот показатель.

Если взять Воронеж, там установлена максимальная планка в 18 м² и минимальная – не меньше 14 м². В Ярославле, этот показатель имеет 17 м². Как можно заметить, все они отвечают примерно одному параметру.

И, когда жилье предоставляется муниципалитетом, отталкиваются именно от этих норм.

Остается еще один вид норм — учетный. Это та норма, благодаря которой человек может стать на учет в муниципалитет, отталкиваясь от того, что ему недостаточно площади для жилья.

Есть установленная норма (учетная), она и есть минимальной планкой, которая показывает, сколько необходимо квадратных метров на одного человека. Данная норма распространяется на людей, которые проживают в государственном жилье.

Человек, который имеет собственное жилье не имеет права претендовать на дополнительное. Но, в случаях, когда предусматривается аренда жилища, в отдельных случаях, могут относиться к этой категории.

Данная учетная цифра имеет различие по городам, так как ее установка зависит от органов власти. Для Москвы эта цифра составляет 10 м² в случае отдельных квартир, а если вопрос касается коммунальных, тогда она будет составлять — 15 м². В Воронеже имеется показатель в 11 м², В Омске — 15 м². Показатели являются разными, и, даже, в одной области могут устанавливаться разные нормы.

Все виды рассчитаны для определенных ситуаций и предусматривают индивидуальное рассмотрение.

Процедура получения жилья

Получение новой жилплощади

Порядок, по которому дается жилье, основан на простой очереди.

Человек, который претендует на жилье и устанавливается, что он это право имеет, его вносят в списки, где он попадает в очередь.

Жилье предоставляется по тому списку, где зафиксирована дата по которой определяется очередь.

Но есть случаи, в которых этот список не действует и жилье дается без очереди.

К таким ситуациям относятся люди, которые потеряли жилье вследствие непригодности помещения.

Есть, также, заболевания, которые дают право на дополнительное жилье. В основном такие заболевания не позволяю жить человеку с другими людьми. Инвалиды или люди пожилые, если они пребывали на лечении и возможности вернуться в прежнее помещение нет возможности.

Еще одна категория, которая не относится к очереди – это госслужащие. Список этот не полный и исходя из индивидуальных случаев возможно поселение без очереди.

Оплата жилья с учетом норм

Что касается жилой площади, норм и социальных требований – это является основой при начислении оплаты за жилье.

Например, если жилая площадь из расчета на одного человека имеют показатели меньше существующих норм, тогда при оплате полагаются льготы. Такие нормы устанавливаются регионально.  Если рассмотреть как пример Москву, имеются такие данные:

  • Семья, состоящая из двух человек – должна располагать площадью не меньше 42 м²
  • Семья, которая состоит из трех и более человек, норма устанавливается на одного человека и составляет 18 м²
  • Когда проживающий один, на него норма 33 м²

Что касается оплаты жилья, то на него еще влияет цифра +7 м² на каждого человека. Такой расчет прибавляется на ремонт жилья.

Но если с минимумом ясно, то относительно превышения нормы есть также правила. Площадь, которая превышает социальные нормы, оплачивается дополнительно. Есть категории, при которых это правило не действует.

Категории:

  • Многодетные семьи
  • Сироты, которые не достигли 18 лет
  • Пенсионеры и инвалиды
  • Жильцы аварийных домов
  • Проживающие на первом этаже (для Москвы)

Это основные категории, которые соблюдаются везде, но существуют и льготы, которые могут устанавливать органы власти местные.

Превышение норм

Если говорит о том, возможен ли вариант, когда при выделении жилья, могут превышаться нормы. Это возможно, но при определенных ситуациях:

  • В случае получения квартиры однокомнатной, либо одной комнаты. В такой ситуации вполне допустимо превышение нормы.
  • И в случае заболеваний, а именно, если человек имеет заболевание (есть перечень) и это предусматривает изоляцию, от других членов семьи, в таком случае – это возможно.

Перечень заболеваний:

  • Туберкулез с выделением микобактерий туберкулеза (открытая форма)
  • Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
  • Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями
  • Эпилепсия с частыми припадками
  • Гангрена конечностей
  • Гангрена и некроз легкого
  • Абсцесс легкого
  • Пиодермия гангренозная
  • Множественные поражения кожи с обильным отделяемым
  • Кишечный свищ
  • Уретральный свищ

Но превышаться норма может только в 2 раза не более. Также, существуют определенные нормы, которые учитываются при заселении семьи, либо разнополых людей.

Когда при заселении два человека – это мужчина и женщина, и они не состоят в браке, они обязательно должны согласиться на предоставленную площадь, а это зачастую однокомнатная квартира. В случае, когда они не согласны, им должна представиться площадь с разными комнатами, двухкомнатная.

Это предусмотрено правилом о разнополых гражданах. В таких случаях превышение нормы позволительно, так как подкреплено законными основаниями. Минимальный размер площади, на которую можно рассчитывать, будет составлять 36 м², а максимум 44 м².

Когда мужчина и женщина состоят в браке, полагается совместная площадь, это может быть как комната, так и квартира. Минимальный размер жилья в данном случае составляет 36 м², а максимальный 44 м².

Если же жилье предоставляется троим людям, но двое из них супруги – полагается двухкомнатная квартира. Площадью минимум 54 м², максимум 62 м². Когда при таком же количестве людей и супругов нет, предоставляется квартира из трех комнат, с минимальной площадью 62 м², а максимальной 74 м².

В остальных случаях, во время заселения, придерживаются нормы в 18 м² на каждого человека.

Право на жилье

Права на жил. полщадь

Если говорить вообще о жилье, и о праве получить от государства жилую площадь, тут стоит отметить несколько моментов.

Полное права имеют люди на получение жилья от государства в статусе ветеранов, малоимущих, судейского состава и т. д.

Но и стоит отметить категории, при которых жилье не предоставляется – это иностранные граждане.

Возможно при заключении договора (международный). И в эту категорию попадают люди, которые имеют в своей собственности жилье и не имеет весомости тот факт в каком состоянии это жилье.

Также, стоит помнить, что норма площади всегда учитывается при начислении коммунальных услуг. В том случае, если происходит выселение нанимателя. В случаях раздела квартир и жилой площади.

Возможности получения жилья

Раньше с получением жилья было все намного проще, и каждый мог рассчитывать и имел право на улучшение своих жилищных условий. Сейчас же существуют правила и законы, при которых эта процедура стала мало кому доступна.

Нужно учесть тот факт, что приватизация предусматривает переход жилья в собственность граждан.

Таким образом, значительная часть государственных квартир переходит в собственность граждан. А пополнения фонда жилья происходит крайне редко, от этого и возникают такие строгие рамки.

Исходя из этого, можно сказать, если существует острая необходимость в жилье, не стоит сильно рассчитывать на жилье по социальному найму. Конечно же, никто не говорит, что это пустая трата времени, но годы на это уйдут точно.

Поэтому лучше найти какой-либо другой вариант, так как данный в ближайшем времени ничем не поможет.

Всегда можно найти подходящий вариант решения проблемы.

Оформление документов

Но, если же, предусмотрено обращение к органам власти по такому вопросу, как жилищный, нужно быть готовыми к определенным процедурам.

Первое, что необходимо сделать – это получение статуса, в рамках которого человек будет считаться малоимущим. Данная процедура требует обращение в социальные учреждения.

Нужно будет написать заявление и подать ряд документов. Туда входят: паспорт (всех членов семьи), ИНН, если имеется брак – свидетельство, справка о доходах (всех членов семьи), договор найма имеющегося жилья, справка о наличии любого имущества.

Когда подаются документы, требуют их копии, но при сдачи обязательно иметь на руках оригиналы, таким образом, документы сверяются.

Далее изучаются все данные о человеке и его семье, если все отвечает требованиям, присваивается статус. Следующий этап – это стать в очередь, которая и предоставляет жилье.

Данная процедура предусматривает те условия, о которых говорилось выше. Если условия отвечают требованиям, человек полноправно занимает место в очереди.

Но и при этой процедуре стоит знать об условиях и правилах. Обязательно человек должен быть гражданином России. Кроме этого, должен быть срок проживания в данном населенном пункте не меньше десяти лет.

Также рассматриваются все сделки, если таковые есть, связанные с жильем. Продажа, покупка, обмен и т. д. При переселении в жилище из помещения, которое не подходит для жилья, проверяется, не намеренно ли были ухудшены условия.

Лучше заранее продумать все нюансы, так как весь путь довольно тяжелый и возле финиша не должно быть сюрпризов. Очередь и ее продвижение процесс довольно долгий, поэтому также стоит подумать о возможных льготных условиях. Поскольку это даст право намного быстрее добиться результата.

Под такие льготные категории подпадают инвалиды детства, а также дети-сироты. Дети, которые воспитывались в детских домах, либо имели приемную семью, но к усыновленным детям это не относится.

Люди, которые считаются переселенцами по причинам не зависящих от них. Пострадавшие от стихийных бедствий, от ЧС – к этой категории относится и вся семья. Инвалиды, признанные недееспособными, конечно же, к этой категории относятся и ветераны труда, ВОВ, участники войны.

Это все процедуры предстоящие для возможности стать в очередь, единственное нужно уточнять список документов, который требуют при сдаче. После этого можно обращаться в соответствующие органы.

При подаче пишется заявление, которое рассматривают на протяжении месяца, не больше. После чего оповещают результат, он может быть как положительным, так и отрицательным. Чаще всего – это ошибки в сборе документации. Поэтому, всегда можно подать второе заявление.

Но в случае и второго отказа, не стоит все бросать, так как это решение всегда можно оспорить, в большинстве случаев, как показывает практика, это имеет положительный результат.

Об оформлении документов на квартиру, можно посмотреть на видео:

vyborprava.com

Что говорит статья 50 ЖК РФ о норме площади и норме предоставления?

Хотя государство уже давно и перешло на рыночную форму экономики, но граждане и дальше получают жилье по социальным программам. Для их эффективной реализации на практике применяется нормирование площади жилья (обычно социального). Статья 50 ЖК РФ «Норма площади и норма предоставления площади» становится незаменимой из-за критического дефицита муниципального жилья. Ведь даже в двадцать первом веке еще есть граждане, которым просто необходимо улучшить условия проживания.

Что такое норма площади?

Законодательство о нормах площади. Фото № 1

Норма площади жилья – это тот минимум, который законодательство обязывает выделять гражданам для жилья. Она должна быть таких размеров, которые позволяют гражданам комфортно проживать в квартире. Это своего рода ориентир для определения стандартного размера квартиры, также он учитывается при выделении субсидий на жилье.

Субсидия на покупку жилья связана с этим показателем. Норма площади же привязана к таким ориентирам:

  • число граждан, проживающих в ней, количество людей в семьи;
  • процент обеспечения жильем в отдельно взятом регионе страны;
  • вид жилого помещения;
  • другие факторы.

По стандарту на каждого гражданина выделяется около 18 квадратных метров. Для семьи эта норма составляет 42 квадратных метра, а для граждан, которые живут одни – 30 квадратов. Все эти типы жильцов обязаны заключать соглашение о социальном найме помещения.

Если граждане проживают в квартирах, которые не соответствуют данной норме, то они имеют право требовать улучшения жилищных условий. Муниципалитет обязан придерживаться этой нормы.

Что такое норма предоставления площади?

Сколько площади положено на 1 человека при выделении ему жилья. Фото № 2

Норма предоставления площади жилья – это минимальная величина квартиры, которую выделяют гражданам на основании договора социального найма, она влияет на установление общего размера жилья.

Этот показатель может составлять 18 квадратных метров на человека. В то же время размер общей площади будет уменьшаться на число площади жилья, которое принадлежит военнослужащим или их родным на правах собственности.

Дополнительную площадь (от 15 до 25 квадратных метров) могут выделять таким категориям граждан:

  • военные со званием полковника или выше, если они достигли определенного возраста на службе;
  • командующие в воинских частях;
  • военные с почетными званиями РФ;
  • преподаватели военных кафедр в университетах и прочих высших учебных заведениях;
  • военные-ученые, которые обладают ученой степенью;
  • судьи;
  • герои Российской Федерации;
  • некоторые группы инвалидов.

Норму представления устанавливают органы местной власти каждого города и поселка отдельно, в соответствии с объективными факторами. Поэтому норма представления в каждом поселке может существенно отличаться.

Учетная норма жилья

Сколько площади положено на 1 проживающего человека? Фото № 3

Учетная норма – это минимально возможный размер величины жилья, по которому происходит определение степени обеспечения граждан, которым необходима смена места проживания.

Этот показатель также определяется региональными органами управления.

Размер учетной нормы не ожжет превышать показателя нормы определения.

Основные комментарии и пояснения к статье

В первой, второй и третьей частях 50 статьи указана информация о норме предоставления жилья, а в четвертой и пятой – об учетной норме.

Учетную норму регулирует законодательство на местном уровне. Города со статусом федеральных могут использовать свои нормы для установления этого аспекта. В последние годы на территории РФ использовалось такое понятие, как «социальная норма». Для каждого типа граждан она составляла иной размер, в зависимости от количества членов семьи. Это позволяло полностью обеспечить нуждающихся в жилье семей квартирами. Но некоторые субъекты РФ устанавливают другие нормы, размер социальной нормы в которых существенно отличается.

Но Жилищный кодекс предусматривает выделение площади жилого помещения и в других размерах для некоторых типов граждан. В частности, речь идет о гражданских служащих, для которых существуют льготные условия выделения жилых помещений.

Для нормы предоставления в специальной литературе существует еще и название «норма средней обеспеченности». При ее расчете принято учитывать состояние жилья для социального использования, его структуру, скорость строительства нового жилья, которое входит в муниципальный фонд, насколько быстро в муниципальную собственность поступают новые жилые помещения.

Кем устанавливаются нормы учетной площади? Фото № 4

Закон говорит о том, что гражданами, которым жилье нужно выделять в первую очередь необходимо считать тех людей, которые живут в плотно населенных квартирах. Другими словами это можно объяснить тем, что на одного человека припадает очень мало квадратов. Этот минимальный порог устанавливают органы управления на местах.

Местные органы, определяющие размер учетной нормы, должны учитывать при этом те же факторы, что и при определении нормы предоставления. Среди них можно выделить такие:

  • острота проблемы с предоставлением социального жилья;
  • состояние жилых помещений;
  • структура жилья;
  • уровень скорости строительства новых домов, которые будут находиться в муниципальном владении и пр.

В первую очередь на учет должны приниматься те граждане и их семьи, которые обладают жильем, чей размер меньше учетной нормы (не больше 15 квадратов на одного человека). Таким образом, жилье должно распределяться так, чтобы на одного гражданина приходилось не меньше 15 квадратов жилого помещения.

О норме жилой площади вы можете так же узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации