Образец договор дарения машиноместа – оформление дарственной между близкими родственниками и другими лицами на гаражные боксы, земельные участки под ними и долю в собственности с уплатой налога и регистрацией права собственности

Форма договора дарения машиноместа — вопрос №9078579 от 11.12.2015

Сначала найдите нотариуса.

Если есть свидетельство о собственности, то пожалуйста.

. Договор дарения машино-места (образец)

Город __________, года.

Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира , действующая на основании доверенности выданной нотариусом ___________ в интересах Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому машиноместо, находящеся по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, машиноместо ______, далее — Машиноместо.

2. Одаряемый в дар от Дарителя Машино-места принимает.

3. Машино-место , расположено по адресу, имеет общую площадь квадратных метров.

4. Машино-место находится в собственности у Дарителя на основании ___________________., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» ___________ 20____ года сделана запись регистрации № __________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «_____» __________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации на бланке Серия 00АА №123456. Условный номер объекта: ______________.

5. Машино-место считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.

6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель.

8. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает право собственности на Машино-место и принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Машино-места, несет расходы по его содержанию в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

10. На момент заключения настоящего договора Машино-место никому не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдано в аренду, свободно от прав и притязаний третьих лиц.

11. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, опечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.

12. Даритель на момент приобретения Машино-места в зарегистрированном браке не состоял.

13. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения) Дарителю и Одаряемому известно.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

17. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

18. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации.

Даритель Фамилия Имя Отчество подпись

Одаряемый Фамилия Имя Отчество подпись

www.9111.ru

Передача парковочного места по наследству или договор дарения

Автовладельцы, которые проживают в квартирах многоэтажных зданий, не понаслышке знают о проблеме размещения своих автомобиля. Застройщики предлагают выкупать места на специально обустроенных парковках или подземных паркингах, однако, последующие правоотношения с такими объектами недвижимости имеют ряд особенностей.

Содержание статьи:

Правовой статус парковочного места. Основные проблемы регуляции отношений относительно права владения, пользования и распоряжения парковочными местами

До недавнего времени правовой статус парковочных мест был не урегулирован и правовые отношения в сфере перехода права собственности, объектом которых были паркоместа, носили, скорее, виртуальный характер, не имея каких-либо юридических последствий. Единого порядка оформления и перехода права собственности не было, и подобные операции регламентировались на уровне субъектов Российской Федерации различных уровней. По сути, парковочные места можно было отнести к сегменту объектов неизолированной собственности.

Закон 315/ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу в первый день 2017 года, наконец-то внес ясность в регулирование отношений по переоформлению прав на парковочные места. Суть этого нормативного акта заключается в том, что с указанной даты пользователи парковочных мест имеют права поставить такую площадку на кадастровый учет, а в последующем в полной мере реализовать свое право относительно его отчуждения – подарить, продать или передать в порядке наследования. Этот нормативный акт позволил рассматривать парковочное место как отдельный объект недвижимого имущества и, соответственно, как отдельный объект правоотношений. Кроме того, документом был впервые введен в официальный нормативный оборот термин «машиноместо».

С вышеупомянутого момента заинтересованные лица могут оформить право собственности на парковочное место, воспользовавшись банковскими программами ипотеки.

В соответствии с требованиями закона, пользователь, а в последующем владелец, парковочного места, должен осуществить разметку границ оформляемого участка для размещения на нем автомобиля. Для этого достаточно нанести на покрытие линии, обозначающие границы парковочного места. В качестве альтернативы допускается использование специальных наклеек, которые без проблем можно приобрести в любом специализированном магазине.

После оформления права собственности на машиноместо, его собственник обязан оплачивать налог на имущество в порядке, установленным действующим законодательством.

В чем же преимущества нового закона?

Рассматривая более подробно все нюансы нового закона, стоит отметить преимущества, которые стали более чем очевидны для пользователей или долевых участников парковочных мест. Так, автовладельцы не имели возможности и права выделить участки на парковках, где располагается их автомобиль, поскольку все подобные объекты с четким целевым назначением оформлялись с условием долевой собственности. Отчуждение парковочного места, принимая во внимание долевое участие, было возможным только при наличии письменного согласия всех собственников парковочного комплекса, что в большинстве случаев было достаточно проблематично. Также популярным был вариант оформления дарственной на долю участия в совместном праве собственности.

На сегодняшний же день, все операции с парковочными местами носят сугубо индивидуальный характер и могут быть осуществлены по личному желанию владельца такого объекта недвижимости.

Нововведения, существенно изменяющиеся правовой статус парковочных мест, в значительной степени упрощают операции в отношении таких объектов недвижимости, обеспечивают прозрачность правоотношений и позволяют привлечь повышенное внимание инвесторов в оборудование крупных парковочных комплексов.

Также, в качестве бесспорного преимущества и выгоды для собственника парковочного места, является получение права на компенсацию за отчуждение этого недвижимого имущества в пользу государства или муниципальных органов власти.

Особенности передачи парковочного места по наследству

При рассмотрении этого вопроса необходимо разделить возможные ситуации на:

  • Оформление наследства на долю в совместной собственности на локацию парковки.
  • Оформление наследства на парковочное место, уже имеющее кадастровый номер и межевые границы.

В первом случае речь идет о порядке вступления в права собственности не на конкретное машиноместо, а на участие во владении общего участка. Если право долевой собственности от владельца или, другими словами, участника, переходит к другому лицу в порядке наследования, то уже последний становится совладельцем общей локации, а не конкретного парковочного места. В последующем он должен предпринять необходимые действия для внесения в кадастровый реестр сведений о выделяемом участке из совместной собственности, согласовать его границы и оформить право собственности.

Во втором же случае применяются все нормы и правила, которые регулируют общий порядок вступления в права собственности в порядке наследования недвижимого имущества.

Подобные операции осуществляются у нотариусов с соблюдением всех требований к таким правоустанавливающим действиям.

Особенности оформления договора дарения на парковочное место

Особенностью заключения договора дарения на парковочное место является отсутствие каких-либо налогов или сборов при заключении подобной сделки. Однако, это правило относится лишь к случаям, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками между собой.

До вступления в силу изменений относительно возможности оформления парковочного места под индивидуальным кадастровым номером, многие долевые владельцы пользовались удобным инструментом оформления сделки дарения. Дело в том, что при оформлении обычного договора продажи части доли требовались нотариально оформленные отказные заявления от остальных владельцев парковочной локации. По законодательству другие совладельцы участка имеют преимущественное право на приобретение и лица, которое намеревается выйти из состава долевых участников. Зачастую количество таких участников составляло 50 и более человек, что превращало сделку в достаточно затруднительное и затратное мероприятие.

До вступления в силу изменений о статусе парковочных мест наиболее выгодным способом отчуждения совместной доли на парковке был именно договор дарения.

В нынешних условиях, при четко регламентированном порядке перехода права собственности не на долевое участие, а на конкретно определенное парковочное место с четко обозначенными границами, заключению договора дарения должны предшествовать все мероприятия, сходные с оформлением других объектов недвижимости.

В зависимости от наличия родственных связей между одаряемым и дарителем, возможного социального статуса, предоставляющего льготы и т. п., сделки по дарению парковочных мест считаются одними из наиболее доступных и популярных среди сторон операций с недвижимостью такого сегмента.

Видео сюжет расскажет о нововведениях в оформлении места для подземной парковки в 2017 году

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

pravo-doma.ru

Договор дарения гаража: Образец дарственной 2018 года

Договор дарения гаража – это документ, удостоверяющую безвозмездную передачу или обещание передать права на собственность одаряемому лицу. Такая дарственная не может содержать встречных условий. Регистрируется дарение в Россреестре или МФЦ, лишь после этого сделка считается законной.

Правовая информация, приведенная в этом обзоре, позволит читателям ознакомиться с законодательными требованиями к оформлению, перечнем лиц, на которых накладывается ограничение принимать или дарить презент. Также можно скачать образец дарственной на гараж и узнать основные нюансы дарения.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

На сопутствующие вопросы, отвечает дежурный юрист. Юридическая скорая помощь осуществляется на бесплатной основе.

Предмет дарственной гараж

Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.

В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.

Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.

Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации.

От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.

Оформление и регистрация дарственной на гараж

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.

Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:

  • оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
  • удостоверение или сертификат на собственность;
  • договор обмена, покупки или иного назначения;
  • акт со сведениями, когда возведен объект;
  • акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
  • паспорта кадастрового и технического назначения;
  • выписка из БТИ о цене постройки;
  • документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.

Здесь доступен к бесплатному скачиванию договор дарения гаража по образцу 2018 года

Заполните бланк и посетите регистрирующий орган для узаконивания перехода прав на собственность. Кстати, с 2013 года дарственную не нужно регистрировать. Помимо этого, одариваемое лицо оплачивает государственную пошлину и налоговый сбор в размере 13%, если участники сделки не являются по отношению к друг другу ближайшей родней.

Перед посещением регистрационного учреждения Вам также понадобиться:

  • Заявление от обоих сторон на проведении регистрационной процедуры.
  • Чек в оригинале и с ксерокопией об уплате госпошлины.
  • Дарственная на гараж в 3-х экземплярах.
  • Письменное согласие мужа или жены, если объект дарения находится в совместном имуществе.

Договор дарения гаража не обязательно визировать у нотариуса. Документация оформляется в Росреестре или Многофункциональном центре на территории нахождения дара.

Запрет на получение подарка

В Законодательстве России чётко прописаны лица и ситуации, при которых то или иное лицо не может быть участником дарения. Так, на основании ГК России оформлению не подлежит договор, если:

  • Дарителем выступает недееспособный граждан или лицо, не достигшее 14 лет.
  • Принимать подарок от своих клиентов, воспитанников или посетителей не могу представители государственных учреждений.
  • Служащие больниц, школ, детских садов и иных социальных организацией.
  • Любые коммерческие фирмы, совершаемые дарение по отношению друг к другу.

В случае если всё-таки договор дарения гаража подпишет такой гражданин, то через исковое заявление в судебные органы, договор могут признать недействительным.

Также сделку аннулируют, если по условиям договора будет выявлено нарушение безвозмездной передачи прав.

Дарственная гараж и землю. Основные нюансы

Когда предметом дарения выступает гараж, следует осознавать, что он находится на земле, а значит, оформляя права на имущество, как на недвижимую собственность, переоформлять нужно и земельный надел. Если вы решили подарить гараж сыну, а землю оставить себе, то такая сделка также считается незаконной.

В российских законах содержится информация, что любое здание, находящееся на земле, неразрывно с ней связано. И каждая сделка, будь то дарение или продажа, должно осуществляться, как единое целое. В земельном законодательстве России (статья №35) указано, что при переоформление прав на собственность, находящуюся на земле, одариваемый гражданин получает право пользовать земельным наделом на тех же условиях, что и гараж. Также одаряемое лицо обладает идентичными правами, что и прошлый собственник.

Ввиду этого, при заключении сделки, в текст документа нужно включать детализированные сведения о строении и участке, т.е. прописывается размер, границы, обременения и т.д. Что касается вопроса, как оформить дарственную на гараж и участок земли, то его порядок аналогичен условиям и требованиям, прописанные в предыдущем разделе.

Когда и объект недвижимого имущества и надел земли являются собственностью дарителя, тогда и лица, принимающего дар, наступают такие же права. Проблем ни у одной из сторон не возникнет, если все правильно оформить.

Так, составляется договор, подготавливается пакет документов, указанных выше. Оба участника посещают Россреестр или МФЦ и проходят процедуру регистрации по переоформлению прав. Обратите внимание, что по итогам правовой экспертизы, одаряемое лицо получает 2 сертификата – на объект и на участок.

Кстати, если даритель владеет только гаражом, а земля находится в аренде или на основании права бессрочного пользователя, то одаряемый гражданин получает и права на дальнейшую аренду.

sud.guru

Образец договора дарения нежилого помещения

Принадлежащее на правах собственности нежилое помещение не отличается в плане прав владения от любого другого объекта, принадлежащего собственнику. Не предусмотрено и особого порядка приобретения или отчуждения такого имущества.

 

Например, подарить нежилое помещение можно, заключив вполне обычный договор дарения этого нежилого помещения.

 

 

Дарение недвижимости

 

Передача в дар нежилого помещения мало чем отличается от аналогичных сделок, предметами которых выступают иные вещи и ценности.

 

Особенности дарения недвижимости неизменны независимо от того, какой статус имеет недвижимость.

 

Перечислим вкратце основные положения закона для договоров дарения недвижимости:

 

  • безвозмездная основа сделки. Даритель передаёт нежилое помещение в дар, не требуя от одаряемого никакой платы за недвижимость;

  • даритель должен быть собственником. Необходимо наличие государственного свидетельства о собственности при совершении сделки. Если собственников несколько, требуется письменное согласие их на такую сделку;

  • так как объект дарения – недвижимость, работают правила регистрации права собственности. То есть новый собственник нежилого помещения обязан получить в Росреестре подтверждающее свидетельство о праве на объект дарения. Без него полноценно распорядиться подарком, как недвижимостью, не получится.

 

 

Стороны договора дарения нежилого помещения

 

Некоторые особенности рассматриваемого дарения всё же предусмотрены законодательством. Касаются они лиц, которые могут выступать в соглашении в качестве одаряемых.

 

Борьба с коррупцией затрагивает и гражданские правоотношения. В связи с этим гражданским кодексом устанавливаются некоторые запреты на безвозмездную передачу недвижимости определённым лицам.

 

Запрещается передавать в дар нежилое помещение некоторым государственным служащим, занимающим определённые посты в учреждениях и органах власти, как на государственном, так и на местном, муниципальном уровне.

 

Этот запрет, в основном, касается служащих, которые по своим должностным обязанностям имеют отношение к работе с населением и коммерческими фирмами.

 

Дарение в таком случае может быть расценено как взятка, так как дарение безвозмездно и не исключено облачение в законную форму корыстного или иного противоправного деяния с целью получить какие-либо личные блага или удовлетворить собственный интерес.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения нежилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта