Оценка наследственного имущества для нотариуса – Оценка стоимости наследства: как проводится оценочная деятельность в отношении наследственного имущества и порядок составления отчета оценщиком

Содержание

Оценка наследуемого имущества (квартиры, машины, земельного участка)

Наследников часто беспокоит вопрос, как определяется стоимость недвижимого имущества, получаемого ими в порядке наследования, и какую государственную пошлину необходимо уплатит нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права, к примеру, является квартира.

Подпунктом 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ предусмотрено, что оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства).

Согласно пп.5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при подсчёте размера госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону или завещанию берется стоимость наследуемого имущества, которая определяется согласно пп. 7 — 10 ст.333.25 НК РФ.

По выбору наследника для подсчёта госпошлины могут быть представлены документы с указанием кадастровой, инвентаризационной, рыночной, и иной стоимости наследственного имущества, выданного органами (организациями) или оценщиками, указанными в пп. 7 — 10 вышеуказанной статьи НК РФ.

Должностные лица и нотариусы, совершающие нотариальные действия, не имеют права определять способ оценки в целях исчисления госпошлины и требовать от наследника представления документов, подтверждающих соответствующий способ оценки (вид стоимости имущества).

Если наследники представят нотариусу несколько документов, выданных госорганами или оценщиками, которые поименованы в пп. 7 – 10 НК РФ, и где будет указаны разная стоимость имущества, то при подсчёте размера госпошлины должна быть применена наименьшая из указанных стоимости наследственного имущества.

В пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ указано, что стоимость недвижимого (движимого) имущества, кроме земельных участков, может определяться как органами БТИ по месту нахождения имущества, так и организациями, получившими соответствующую лицензию на оценку данного недвижимого (движимого) имущества.

Таким образом, по выбору наследников для подсчета госпошлины за выдачу свидетельства о праве, объектом права которого является, к примеру, квартира, то может быть представлена справка из БТИ с указанием инвентаризационной стоимости или её рыночная стоимость, которая определяется оценщиками.

Также стоит отметить, что согласно Положению о Министерстве экономического развития РФ, утвержденным ПП РФ от 05.06.2008 № 437, на Министерство возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности.

rosnasledstvo.ru

Оценка имущества при вступлении в наследство

Для вступления в наследство государством отводится шестимесячный срок. За это время необходимо принять наследство, или отказаться от него. До тех пор, пока наследополучатели не вступили в наследство, оно находится под защитой. Обеспечить защиту обязаны наследники, а вот исполнять ее будет нотариус. Для того чтобы сохранить наследие в целости и сохранности, необходимо его описать и оценить. Все допустимые меры по охране наследственной массы прописаны в Гражданском кодексе. Рассмотрим их подробнее.

‘,’

Содержание статьи

Опись наследственного имущества

Для того чтобы наследство сохранить, необходимо сначала зафиксировать, что конкретно в него входит. Для этого производят опись имущества.

Опись наследственного имущества делает нотариус, обязательно должны присутствовать два свидетеля, по желанию могут присутствовать и наследники, и исполнитель завещательной воли.

Свидетелями могут выступать дееспособные лица, не заинтересованные в наследстве. Другими словами, не могут быть свидетелями наследники, люди, в отношении которых зафиксирован завещательный отказ и завещательное возложение, родственники этих лиц (супруги и дети), а также неграмотные граждане, и не владеющие языком.

Опись производится только с полного согласия всех лиц, которые проживали вместе с усопшим. Если кто-то из них против описи, он вправе заявить об этом нотариусу. Чтобы зафиксировать такой отказ официально, составляется акт. В этом случае требовать свои части наследники смогут только через суд.

Акт описи

Акт описи составляется с обязательным указанием:

  • ФИО нотариуса и его реквизиты: название гос. конторы, нотариальный округ, дата вступления в должность. К какому нотариусу обращаться по поводу наследства подробнее здесь.
  • Дата открытия наследства и дата сообщения о наследстве нотариусу.
  • ФИО, адреса, паспортные реквизиты понятых и всех присутствующих.
  • ФИО и адрес человека, которому передаётся имущество на хранение. Подпись этого человека, что он предупрежден о том, что не имеет права распоряжаться охраняемым, продавать его, дарить и т.д.

Затем описываются все имущественные единицы, очень подробно и чётко, чтобы избежать споров в дальнейшем. Если наследники заявляют, что какая-либо вещь принадлежит им, а не умершему, это обязательно отражается в акте. Оценка имущества для вступления в наследство также отражается в акте.

Исключить описание вещи, принадлежащей наследнику, а не наследодателю, из акта просто так нельзя, для этого придётся обращаться в суд.

Если в наследной массе обнаруживается оружие, нотариус обязан сообщить об этом в ОВД. Как проводится оценка оружия для наследства, можно узнать в предыдущей статье.

Охрана наследства

Часто бывает, что наследодатель оставляет после себя не только имущество, денежные вклады и автомобили, но и наличные деньги. Суммы вносят на нотариальный депозит, обеспечивая тем самым их сохранность. Драгоценности отправляют в банк, составив специальный договор.

Другие единицы наследной массы отдают на хранение ответственному лицу. Им может быть родственник, являющийся наследником, исполнитель завещания, доверительный управляющий наследственным имуществом, какое-либо другое лицо, подходящее для этой роли по усмотрению нотариуса.

Если наследственное имущество находится на совершенно разных территориях, то нотариус по наследству по месту жительства покойного обязан связаться с теми нотариусами, где находятся другие единицы наследства, сообщить им об открытии наследства и попросить принять меры по его охране.

Если среди наследных единиц есть такие, которые требуют не только сохранности, но и управления ими, то нотариус может взять управление на себя, заключая договор доверительного управления.

Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно.

Оценка

Для оценки наследной массы не всегда требуются услуги независимых экспертов. Закон говорит, что если родственники наследодателя договорятся между собой, придут к соглашению в размере оценки, то они имеют право заявить об этом нотариусу и тогда никаких дополнительных оценок не потребуется. Эту возможность удобно использовать, если наследников мало, или если наследная масса состоит из малого количества единиц, например, только сберегательный вклад и одна машина.

При большом наследии, особенно, когда возникают споры, оценка имущества для наследства производится за счёт того, кто не выразил согласия с родственниками о стоимости имущества. Позже эта сумма должна быть разделена на всех претендентов на наследство, но не в равных долях, а пропорционально получаемым ими частям.

Оценка экспертами

Для оценивания наследной массы можно обратиться в любую контору, которая имеет право это делать. Как правило, люди обращаются к экспертам там же, где открывают наследство. Это удобно, да и нотариусы рекомендуют делать именно так.

Оценка наследства для нотариуса может осуществляться как с выездом на место, так и без него. При необходимости выезда, оценщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости, земельного участка или квартиры, осматривает их и оценивает по кадастровой и/или рыночной стоимости.

Так как оценка происходит на момент смерти наследодателя, а не на момент обращения к оценщику, то возможно оценить наследную массу без выезда, по документам. К таким документам относятся:

  • кадастровый план;
  • соглашение об аренде;
  • выписка из Реестра о праве собственности;
  • договор о пожизненном пользовании и т.д.

Чаще всего наследники обращаются за оценкой:

  • недвижимости и автомобилей;
  • антиквариата, драгоценностей.

А при наследовании личных вещей предпочитают договориться о стоимости между собой, сэкономив на оценщике.

Важность верной оценки при оформлении у нотариуса

Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно. Во-первых, от стоимости наследной массы зависит размер Госпошлины. На первый взгляд он кажется весьма небольшим: всего 0,3 процента для близких родственников и 0,6 для дальних. Однако и 0,3% могут вылиться в весьма крупную сумму. Законом оговорен верхний предел госпошлины – это 100.000 для наследников 1 и очередей и 1.000.000 для всех последующих (стоимость указана в рублях). Подробнее о том, сколько нужно заплатить нотариусу, чтобы вступить в наследство вот тут.

Кроме того, правильная оценка имущества для оформления наследства поможет точнее выделить части наследственной массы, при спорных ситуациях верно выделить долю и не оставить ни с чем людей, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Выводы

  • Нотариус в наследственных делах не только лицо, заверяющее свидетельство о праве на наследование, но и доверительное лицо.
  • Нотариус охраняет имущество наследодателя, при необходимости – доверительно управляет им.
  • Для точного понимания размера наследственной массы, производят подробную опись каждой единицы.
  • Родственники могут оценить наследие самостоятельно, договорившись о конкретной сумме, или обратиться к оценщику. В случаях наследования земель и недвижимости правильно будет обратиться к независимым экспертам. Если нужна оценка недвижимости при вступлении в наследство, пройдите сюда.
  • Оценка имущества для оформления наследства влияет на размер государственной пошлины, так как она берётся в процентном выражении от стоимости наследия.

Дополнительная информация об оценки разных объектов наследственного имущества в этом видео:

Важно правильно оценить наследную массу, чтобы верно выделить доли и не переплачивать госпошлину.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство

Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно представить нотариусу документы, подтверждающие право обратившегося на передаваемое имущество, а также документы, характеризующие само имущество.

Больше всего вопросов возникает по получению справки, оговаривающей стоимость вещей. О том, как происходит оценка наследственного имущества и где взять справку для нотариуса – читайте далее.

Содержание статьи

Назначение оценки

Оценка имущества для вступления в наследство – это определение стоимости предмета, на основе которой будет происходить расчет обязательных платежей. В подп. 4 п. 11 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав четко дан список действий, которые должен выполнить нотариус при ведении наследственного дела.

Среди прочих мероприятий ему потребуется истребовать данные, позволяющие определить предмет, который подлежит передаче, его индивидуальные особенности, нахождение и цену.

Справка. Это необходимо для того, чтобы рассчитать стоимость услуг самого нотариуса, так как по правилам ст. 22 «Основ законодательства о нотариате» его работа является возмездной. И госпошлина рассчитывается на основе цены переходящих по наследству вещей.

Еще одной ситуацией, когда правопреемникам потребуется знать стоимость имущества, является наличие спора о праве, требующего обращения в суд. Нередки ситуации, когда кто-то из родственников не согласен с завещанием, с распределением долей, с переходом прав на собственность к другому наследнику. Если прийти к компромиссу не получается, то приходится идти за ним в судебную инстанцию.

Дела о праве являются имущественными, значит, за их разрешение придется заплатить государственную пошлину, размер которой, в соответствии со ст. 333.19 НК, будет зависеть от цены иска, то есть от стоимости объекта, права на который оспариваются.

Если дело удалось решить еще на этапе досудебного урегулирования, то оценка также может понадобиться. Когда распределение вещей в натуре приводит к изменению размера доли, положенной конкретному наследнику, то тот, кто получил больше, чем ему причиталось, должен возместить стоимостную разницу между тем, что ему было положено, и тем, что получил, или передать иное имущество.

Но здесь есть некоторые оговорки. Такая процедура регламентирована в ст. 1170 ГК, и в ней нет указания на то, как определяется такая компенсация или обмен вещами. Зато в п. 54 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.2012 г. существует указание на то, что она должна быть соразмерной недополученной доле.

Если второй наследник не согласен с предлагаемой суммой или бартерной вещью, то передать оспариваемое имущество в безраздельное пользование нельзя даже тому, кто имеет преимущественное право на него. Очевидно, что в данном случае наиболее соразмерной стоимостью будет рыночная цена, в то время как оценка недвижимости или движимых вещей для нотариуса в делах по наследству необязательно должна происходить именно по этому виду оценки.

Законодательное регулирование

Все, что нужно знать о порядке получения оценочного документа на имущество, описано в ст. 333.25 НК. А именно, в подп. 5 п. 1 данной нормы установлено, что стоимость имущества может исходить из любой оценки: рыночной, инвентаризационной или кадастровой. Нотариусам запрещено требовать от обратившегося документ, определяющий конкретную оценку. Выбор происходит на усмотрение наследника.

Определять стоимость любой вещи могут профессиональные оценщики. К ним предъявляются определенные требования, установленные законом, но об этом чуть позже. Однако это не единственный вариант. НК наделяет правом БТИ осуществлять оценку любой недвижимости по делам о наследстве для нотариуса, кроме земли. Стоимость земли определяет Росреестр, который, кстати, вправе оценивать и другую недвижимость; стоимость транспортных средств – судебно-экспертные учреждения органа юстиции.

Особенности обращения

Обращение в каждую из вышеназванных структур имеет ряд особенностей. Получить выписку, указывающую стоимость объекта, от Росреестра может любой, даже не его собственник.

В соответствии с п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. “О государственной регистрации недвижимости» максимальный срок, в течение которого заявителю должен быть дан ответ, установлен в 3 дня.

Справка. По правилам п. 4 ст. 63 данного закона, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно.

Для того чтобы получить такой документ, можно воспользоваться электронным сервисом, который работает на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого потребуется заполнить графы, при этом необязательно знать кадастровый номер запрашиваемого объекта, достаточно указать лишь его адрес. Заявителю предоставлен на выбор и способ получения ответа – ссылка на выписку или электронный вариант ее на почту.

Если вам более по душе традиционный вариант получения документа, то за ним потребуется сходить в отделение Росреестра или МФЦ, захватив с собой паспорт. Сроки и условия получения выписки в таком случае не будут отличаться от описанных выше. Единственным отличием станет повторный поход в учреждение для получения документа.

Не всегда объекты переходят по наследству целиком, для оценки доли квартиры необязательно прибегать к оценщикам. Достаточно запросить сведения о стоимости жилплощади целиком. Передаваемая по наследству доля будет оцениваться как соответствующая часть от общей цены.

Кто осуществляет оценку

Оценку для внесения сведений в ЕГРН осуществляют фирмы, с которыми власти субъекта РФ заключили договоры. В последнее время участились случаи, когда указанная в выписке стоимость не соответствует реальному положению дел. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то вам нужно обращаться в суд.

Бывают ситуации, когда судебная инстанция не принимает обращение, ссылаясь на необходимость пройти досудебный этап урегулирования конфликта. Но это незаконно. В п. 10 Постановления № 28 от 30.06.2015 г. Пленум ВС указывает на то, что для физических лиц использовать данный этап необязательно.

Как было уже сказано выше, для расчета может быть использована и инвентаризационная стоимость, ее запрашивают в БТИ. Но уже не действующим ныне Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 г. была отменена техническая инвентаризация.

Важно! С 2013 года все объекты капитального строительства подлежат оценке по кадастровой стоимости.

То есть если момент открытия наследства возник ранее 2013 года, то можно заказать справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, если же позже, то смысла в ней нет, так как по правилам подп. 6 п. 1 ст. 333.25 цена объекта должна быть определена на день открытия наследства.

Работа судебно-экспертных учреждений регламентирована ФЗ № 73 от 31.05.2001 г. Эти бюджетные организации созданы для осуществления исследований по требованию суда, но ст. 37 закона для граждан предусмотрена возможность проводить экспертизу транспортных средств на коммерческой основе.

Оценщики

Оценочная деятельность в РФ регулируется ФЗ № 135 от 29.07.1998 г. В данном нормативном акте оговорены принципы и порядок осуществления данной деятельности, существенные условия договора, который заключается между оценщиком и заказчиком, права и обязанности сторон.

В соответствии со ст. 4, оценщиком может быть физическое лицо, которое действует самостоятельно или работает по трудовому договору у юр. лица.  Все оценщики должны проходить квалификационную аттестацию и получать соответствующий документ, в котором описывается их направление деятельности.

В РФ образуются СРО оценщиков, — каждый, кто собирается определять стоимость имущества, должен быть членом такой организации. Кроме всего прочего, оценщики обязаны застраховать свою деятельность.

Стоимость их работы зависит от вида имущества, которое подлежит оценке, а также региона, в котором оно расположено. При проведении работ оценивающий должен придерживаться федеральных стандартов. Их несколько, они различаются в зависимости от вида имущества.

Так, например:

  • оценка недвижимости происходит в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 611 от 25.09.2014 г.;
  • оценка для нотариуса бизнеса, переходящего по наследству, происходит по правилам приказа Минэкономразвития №326 от 01.06.2015 г.;
  • оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности – по Приказу Минэкономразвития №385 от 22.06.2015 г.

Заключение

Оценка недвижимости при осуществлении процедуры вступления в наследство обязательна. Бесплатно ее можно получить в Росреестре на объекты недвижимости, на все остальное придется заказывать у независимых оценщиков за деньги.

Но, кроме этого, придется потратиться и на услуги самого нотариуса. Родственники платят 0,3% от насчитанной оценки, но не больше 100 тыс., остальные – 0,6%, но не больше 1 млн.

Читайте также:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

ktonaslednik.ru

зачем нотариусу денежная оценка имущества наследодателя

Бесплатная консультация юриста по Москве

Наследникам по закону и/или по завещанию необходимо заранее материально подготовиться к тому, что оформление наследства потребует определённых финансовых затрат. За совершение нотариальных действий частнопрактикующими нотариусами или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина.

Вопросы по оценке наследства

Ответ: Всё, чем владеет человек при жизни, он имеет право оставить своим детям, супругу, другим родственникам, близким друзьям. Современное право регулирует два типа вступления в наследство: по закону и по завещанию.

В порядке наследования передается все движимое и недвижимое имущество, транспортные средства, банковские счета, наличные денежные средства, бизнес или его доли, предметы искусства, антиквариат, награды, ювелирные украшения, именное оружие.

Зачем нотариусу денежная оценка имущества наследодателя украина

Придется выложиться за оценку имущества, инвентаризацию. Оформить землю — в земресурсы, получить денежный вклад в банк. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя. Почему это важно. Но и частные нотариусы украины. Поэтому сейчас свидетельство. Муж ушёл жить в другой дом, при этом хочет забрать часть имущества. Оценки, а на землю нормативно-денежную, хотя повторюсь есть и экспертная оценка, суть вопроса правомерны ли действия нотариуса.

Зачем нотариусу денежная оценка имущества наследодателя

Оценка частного имущества для оформления наследства или других нотариальных действий требоваться для нотариуса при открытии наследственного дела. Это связано с тем, что наследники обязаны выплачивать нотариусу нотариальный тариф за оформление права на наследство. В соответствии со ст. 333.24. госпошлина взимается за выдачу свидетельства о законном праве на наследство и наследство по завещанию детям (в т.

Зачем нужна оценка имущества нотариусу

Посетители юридической консультации задали 181 вопрос по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Я наследник. Есть ещё трое наследников. Мне на приёме заявления о вступлении в наследство нотариус сказала, что-бы я сделал оценку имущества.

Зачем оценивать наследственное имущество?

Сообщение: При получении свидетельства о праве на наследство действуют льготы, предусмотренные ст. 333.38 НК РФ. От уплаты госпошлины могут быть освобождены: 1) лица, наследующие жилье, либо часть его, в котором они проживали вместе м наследодателем на день его смерти, и продолжают там проживать после;2) наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства;мы подходим под эту категорию, вопрос.

Консалт Гео Групп

Оценка для нотариуса. как правило, определяет рыночную стоимость движимого или недвижимого имущества с целью вступления в права наследования, дарения или других юридических действий.

Оценка для нотариуса — определение величины стоимости наследства для нотариального оформления включает в себя работу по оценке стоимости домов, квартир, дачных участков, автомобилей, оружия и т.

Не всякая оценка наследства приемлема

Выдача нотариусами свидетельств о праве на наследство осуществляется на основании оценки недвижимого имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти. Однако при наличии законодательно закрепленного перечня способов оценки имущества для наследственных дел не любая оценка является приемлемой для совершения нотариального действия.

Нотариусы формируют наследственные дела на основании оценки стоимости имущества на день смерти наследодателя.

Проведение оценки жилья для наследства

Оценка для наследства объектов недвижимости осуществляется многими специализированными компаниями. При этом не все до сих пор знают, что же собой представляет подобная услуга, как проводится, для чего она нужна, кем именно должна осуществляться, какие документы нужны для ее проведения. Поэтому есть необходимость дать пояснения по каждому из этих вопросов.

В первую очередь оценить стоимость недвижимости при наследовании необходимо для того, чтобы верно рассчитать размер государственной пошлины при проведении нотариальных действий.

Услуги по оформлению наследства

Наследников часто беспокоит вопрос, как определяется стоимость недвижимого имущества, получаемого ими в порядке наследования, и какую государственную пошлину необходимо уплатит нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права, к примеру, является квартира .

jursait.ru

Оценка наследственного имущества для нотариуса налоговый кодекс

Оценка имущества для наследства Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности. О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье. Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами: Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права оценка наследственного имущества для нотариуса налоговый кодекс на имущество.

  • Специалисты организации Независимая экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в определении различных видов оценки, оценка для нотариуса, оценка наследства;
  • Иногда, нотариусы предлагают обратиться в конкретную оценочную компанию;
  • После заключения договора и предоставления всех затребованных документов эксперт в общем порядке:

Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы: Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя свидетельство о смерти ; Получить подтверждение места открытия наследства выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего ; Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела; Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество завещание или подтверждение родства ; Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу; Получить свидетельства о правах на наследство.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является оценка наследственного имущества для нотариуса налоговый кодекс цены имущества.

Как проводится оценка имущества при получении наследства

Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Виды оценки имущества для вступления в наследство Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333. Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей: Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя. Оценка кадастровой стоимости Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Также рекомендуем статью: К какому нотариусу обращаться для вступления в наследство Рязань

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту оценка наследственного имущества для нотариуса налоговый кодекс оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта объектов вносятся в Государственный кадастр ГК.

Наследник может получить информацию о кадастровой стоимости завещаемой собственности с помощью электронного ресурса Росреесра, который позволяет: Кроме того, документальное подтверждение кадастровой стоимости объекта наследования можно получить непосредственно в Федеральной кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением.

Правовая база для проведения оценки наследства

При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

  1. В ситуации, когда стоимость, внесенная в кадастр, считается завышенной, преемникам целесообразно обращаться для проведения оценки к частным оценщикам.
  2. В рамках наследственного дела он направляет запросы в банки и иные уполномоченные органы и организации. При получении отчета об оценке обратите на это свое внимание.
  3. Оценка автомобилей для наследства Оценка автомобилей для нотариуса представляет из себя уже полный отчет об оценке.
  4. Проведение оценки рыночной стоимости наследства осуществляется независимым экспертом-оценщиком или организацией, имеющими соответствующие лицензии и квалификационные аттестаты. Для проведения оценки понадобится предоставление документов о праве собственности, техническая документация, осмотр имущества и осуществление других действий, о которых Вам сообщит оценщик.

В 2018 году нередким случаем стало оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и включенной в Кадастровый реестр. Если, по мнению наследника, кадастровая стоимость не является эквивалентной, то он может обратиться в коммерческую компанию для получения отчета о реальной цены наследства.

Когда и для чего проводится оценка наследства

Оценка инвентаризационной стоимости Инвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ. Для получения справки наследнику необходимо обратиться в БТИ с заявлением и паспортом.

Следует отметить, что в 2018 году практика использования инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании фактически отсутствует. Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее.

  • Если наследник претендует на право собственности движимого имущества или мелких материальных ценности, то оценить их возможно только по рыночной цене;
  • Заказать оценку для нотариуса Вы можете, связавшись с нашими специалистами, используя контактную информацию;
  • Данная процедура может быть осуществлена, как в отношении объектов недвижимости, транспортных средств, так и квартир, дач, земельных участков, ценных бумаг и другой собственности;
  • Таким образом, нотариус не может отказать преемникам в принятии отчета об инвентаризационной оценке недвижимости;
  • Наши специалисты всегда на связи.

Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости. Размер госпошлины, уплачиваемый в таком случае, считается заниженным.

В то же время подобные письма не являются законодательными актам. Оценка рыночной стоимости Рыночная стоимость исчисляется как цена, по которой объект оценки можно купить или продать на рынке в условиях конкуренции. Такой показатель считается наиболее актуальным, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды. Именно поэтому расчет рыночной цены при оплате госпошлины при наследовании получил наиболее широкое применение в оценочной деятельности 2018 оценка наследственного имущества для нотариуса налоговый кодекс.

Также следует отметить, что объектом наследования может выступать не только недвижимость или земельный участок.

Оценка для нотариуса

Если наследник претендует на право собственности движимого имущества или мелких материальных ценности, то оценить их возможно только по рыночной цене.

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности.

Полезный материал по теме:

my-orchids.ru

Оценка для наследства имущества у нотариуса при вступлении

Для того чтобы вступить в наследство или разделить все имущество умершего между преемниками требуется точная оценка собственности. В статье рассмотрим какими законами регулируется оценка имущества для наследства. Вы найдете информацию о том, кто должен определять стоимость и как это происходит.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Как должна проводиться оценка наследственного имущества оговаривается в двух российских законодательных актах:

  • третья часть Гражданского кодекса;
  • 35 статья Конституции.

В главном нормативном документе страны говорится о том, что преемник гарантировано получит наследство и не может быть лишен этого права.

В Гражданском кодексе описаны механизмы получения наследства и права собственности на материальные ценности, переданные наследователем. Для этого придется пройти несколько этапов и собрать некоторые документы:

  • Получить свидетельство смерти завещателя, которое подтвердит факт его кончины.
  • Взять выписку из домовой книги последней регистрации умершего, чтобы определить в какой нотариальной конторе будет вестись наследственное дело.
  • Подать нотариусу заявление о принятии наследства, которое откроет само дело по передачи собственности.
  • Передать нотариусу подтверждение права на получение собственности наследователя. Это может быть завещание, свидетельство о браке или рождении.
  • Провести оценку всего наследуемого имущества и результат исследования передать в нотариальную организацию.
  • В конце получить свидетельство о праве на наследство.

Как можно было увидеть и описанной выше процедуры получения собственности умершего, важным документом в процессе является экспертная оценка имущества.

Налоговое законодательство России обязывает преемника оплатить государственную пошлину, величина которой зависит от оценки имущества при вступлении в наследство. Эти средства поступают в счет оплаты оформления свидетельства о праве на наследство нотариальной организацией.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Согласно статье 333.25 НК РФ наследник имеет право самостоятельно выбрать способ оценки для нотариуса наследства. На работу юриста не влияет выбор варианта определения стоимости имущества умершего. Определить как именно следует рассчитывать ценность наследства следует исходя из конечного результата Дело в том, что чем выше будет сумма в полученном документе, тем больше придется оплачивать госпошлину.

Всего выделяется три механизма оценки наследства:

Рекомендуем к прочтению:

  1. кадастровый;
  2. инвентаризационный;
  3. рыночный.

Заключение о проведенной оценке в равной степени выдается как государственными, так и частными организациями.

Цена собственности наследстводателя указывается на дату его смерти.

Кадастровая стоимость наследства

Оценка квартиры для наследства и земельного участка может быть сделаны в кадастровой организации. Она берется из специального реестра недвижимости.

Как именно проводится независимая оценка для наследования оговаривается в Федеральном законе №135 от 29 июля 1998 года. От муниципалитета ожидается, что будет проведен тендер на независимую оценку собственности. Из подавших заявки выбирается один исполнитель, которой проводит всю аналитическую работу. В результате полученные данные о стоимости недвижимости заносятся в Государственный кадастр.

Для того чтобы преемник получил информацию о стоимости интересующей его недвижимости был создан специальный электронный ресурс — Росреестр. С его помощью можно сделать следующее:

  • заказать выписку о цене квартиры или земельного участка;
  • найти сам объект на карте, использовав его кадастровый номер, а после получить информацию о стоимости и других характеристиках;
  • загрузить результаты кадастровой оценки в виде электронного отчета.

Другой способ получения необходимого документа — обращение в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Для этого придется заполнить специальное заявление. В итоге справку с оценкой недвижимости для наследства выдадут через пять рабочих дней. После чего бумаги можно передавать нотариусу для определения величины госпошлины.

Если преемнику покажется, что оценка для наследства неверная, он имеет право обратиться в независимую коммерческую компанию и получить отчет с реальными ценами.

Оценка инвентаризационной стоимости

Обратившись к эксперту оценщику из БТИ можно получить инвентаризационную стоимость недвижимости. Для этого нужно будет написать специальное заявление и показать паспорт наследника.

Рекомендуем к прочтению:

Последние годы к этому способу оценки для вступления в наследство прибегают очень редко. Дело в том, что подобный способ определения стоимости собственности во много ошибочен. Он не учитывает многих факторов, например, расположение объекта или сопутствующую инфраструктуру. В результате цена квартиры или дома считается заниженной. Государственные органы могут отказать принимать госпошлину, рассчитанную таким способом.

Основанием для такой позиции выступает письмо от Министерства финансов, написанное в 2013 году. Важно понимать, что это письмо не является законодательным актом, поэтому нотариус примет справку об инвентаризационной стоимости и рассчитает размер пошлины.

Оценка рыночной стоимости

Рыночная ценность объекта недвижимости рассчитывается на основании конкурентной цены. Она определит за какую цену можно в действительности продать или купить квартиру или землю. Считается что этот способ наиболее объективный, так как помимо физических критериев он учитывает состояние рыночной среды.

Этот способ оценки наследственного имущества применяется и тогда, когда в собственность умершего входят движимые объекты и мелкие материальные ценности. Прибегнуть к определению кадастровой или инвентаризационной стоимости не получится.

Оценка квартиры для вступления в наследство по рыночной стоимости происходит при помощи независимой компании, у которой есть соответствующая лицензия. Придется заключить договор на оказание подобных услуг.

Как происходит оценка имущества и кто оценивает?

Приглашенный эксперт собирает необходимые сведения, которые влияют на окончательные выводы. Но перед этим придется доказать, что оцениваемое имущество действительно принадлежит наследователю. Когда определяется сколько будет стоить земельный участок берется в расчет его назначение, размеры, расположение и инфраструктуру.

В Налоговом кодексе РФ оговаривается кто имеет право проводить оценку наследственного имущества. К этой работе допускаются как госучреждения, так и независимые компании. Одним из главных критериев для этого — местонахождение квартиры или дома, цену которых определяют. Нельзя обращаться в БТИ, Кадастр или к компаниям в другие города. Если же нет соответствующего отделения на месте расположения объекта, придется нанимать эксперта оценщика.

Все наследники могут договориться о том, куда обратиться, чтобы была проведена оценка наследства. В противном случае назначается независимый оценщик, а стоимость его услуг будет вычтены из доли каждого приемника в равных пропорциях. Об этом условии говорится в статье 1175 ГК РФ. Если имущество умершего находится в другой стране, то следует обратиться в местную организацию по оценке.

juristpravo.ru

Оценка наследственного имущества для нотариуса

Оценка наследства, для нотариуса, оценка имущества для вступления в наследство

Обычно в таких компаниях стоимость услуг по наследства на порядок выше, чем если бы вы выбрали оценочную компанию сами. Результатом работы по оценке наследства является Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки (наследуемого имущества), выполняемый в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29.07.1998; Федеральными стандартами оценки; Стандартами и правилами

Как проводится оценка ООО при вступлении в наследство

Так, нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть.

В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.

Таким образом, пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.

Оценка для дома наследства — Оценка земли и дома для нотариуса при вступлении в наследство

Заказав нам оценку наследства, вы получите отчет, содержащий следующие сведения.

Доверив нам для нотариуса или наследства целесообразности наследования, вы оперативно получите достоверную информацию о ценности наследуемого имущества.

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике.

Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?

Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает.

Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ООО).

Наследование 24

Таким образом, если по переходит автомобиль, то гражданин, вступающий в наследство, должен будет уплатить 0,3 или 0,6% от стоимости, поэтому требуется определить цену машины. Для этого используется оценка независимыми экспертами.

паспорт гражданина; документы, выступающие подтверждением наличия родственных связей между умершим человеком и наследником; свидетельство о смерти наследодателя; свидетельство о регистрации авто; паспорт ТС; отчет проведенной машины; если были ДТП с участием автомобиля, то нужны справки по ним; если заменялись какие-либо запчасти, на которых имелись серийные номера, то подготавливается справка о замене; справка, полученная из домовой книги по месту жительства наследодателя.

Полезная информация

Вы получили наследство, но перед тем, как его принять, желаете оценить возможные затраты по оформлению? Сомневаетесь в целесообразности наследования? Наследников несколько, и вы хотите точно знать, какова ваша доля в наследуемом имуществе?

Ответить на эти и другие вопросы, связанные с принятием наследства, вам поможет экспертная, выполненная специалистами «Цитадель-Эксперт».

Мы оперативно и с соблюдением законных требований выполним оценку для нотариуса и поможем принять решение о необходимости наследования того или иного имущества.

Представляется как небольшое экспертное заключение, которое составляется в соответствии с данными торгов на бирже.

Нотариусу потребуется выписка из реестра акционеров, а также свидетельство о смерти хозяина акций.

Оценка имущества при оформлении наследства либо осуществлении нотариальных действий другого рода нужна при открытии дела о наследстве. Это объясняется тем, что лица, вступающие в наследство, должны оплатить в нотариальном бюро отдельный тариф за оформление наследственного права.

Оценка наследственного имущества для нотариуса

Доходы из векселя извлекаются из приобретения векселя по стоимости ниже номинальной или в виде дивидендов с его держания и владения;

  1. Оценка облигаций – определение стоимости облигации исходя из соотношения спроса и предложения, налогового статуса, процентной ставки и срока до её погашения, а также кредитного качества данного вида облигаций.

Сутью данной для нотариуса является определение величины стоимости и доходности облигации – с учетом той особенности, что совокупность платежей по облигации длительны по времени.

  1. транспортных средств.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

vash-yurist102.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта