Очередь на квартиру по госпрограмме – Государственные программы — помощь молодым семьям в приобретении жилья в 2018 году: действующие социальные жилищные госпрограммы

Содержание

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия – это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключения договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату.  Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

egov.kz

Очередь на жильё в 2018 году в Казахстане: как получить квартиру от государства?

№2. Куда нужно подать документы, чтобы встать в очередь на жильё?

Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан», а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

№3. Как предоставляются льготные квадратные метры?

Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.

№4. Нужно ли копить в «Жилстройсбербанке»?

Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в «Жилстройбанке». Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.

№5. Можно ли получить квартиру без накоплений?

Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе «Доступное жильё 2020». Новых подобных программ пока нет.

№8. Есть ли бесплатные квадратные метры от государства?

Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях».

№10. Сколько квартир распределяют среди очередников в домах, построенных по госпрограммам?

Согласно программе жилищного строительства «Нұрлы жер» не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.

№11. Могут ли льготники, получившие арендные квартиры, выкупить их?

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через «Жилстройбанк», а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства. Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через «Жилстройбанк», а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства. Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

№12. Если арендатор умер, кому достанется квартира?

Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.

№13. Действительна ли для постановки в очередь на жильё справка о временной регистрации?

Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.

№15. Где можно узнать свой номер очереди?

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе «Поиск номера очереди на жильё»).

informburo.kz

Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме: газета Недвижимость

Правительство Казахстана намерено оптимизировать порядок получения жилья из госфонда путем сокращения списка категорий очередников. Данная мера предложена к обсуждению в концепции проекта Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений и реновации, а также дальнейшего развития столицы Республики Казахстан — города Астаны».

Разработчики документа предлагают из действующих 19 категорий получателей жилища по линии местных исполнительных органов (МИО) исключить большинство. Предлагается оставить только 8 категорий социально-уязвимых слоев населения, имеющих право на получение жилища из коммунального жилищного фонда:

1) инвалиды и участники ВОВ;

2) дети-сироты и дети, оставшихся без попечения родителей;

3) лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ; 

4) инвалиды 1 и 2 групп; 

5) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; 

6) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством РК;

7) многодетные семьи.

8) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка.

Куда уходит арендное жилье с выкупом? >>>

Почему хотят сократить список очередников

Как отмечается в документе, количество граждан, состоящих на учете, постоянно увеличивается. Так, по состоянию на 1 июля 2018 года их было 492 511 человек, из них инвалиды и участники ВОВ — 184, дети-сироты — 61 104, социально-уязвимые слои населения — 216 704, бюджетники, госслужащие, сотрудники специальных государственных органов — 212 103 человек, граждане с аварийным жильем — 2 416 человек.

Разработчики провели сравнительный анализ, который показал, что если на 1 января 2012 года перед введением Программы «Доступное жилье — 2020» количество очередников составляло всего 147 тысяч человек, то в 2018 году это число составило 492 тысяч человек, то есть произошло увеличение количества очередников более чем в 3,3 раза.

Авторы концепции связывают это с тем, что основные направления программы были направлены на более полное обеспечение жильем именно очередников МИО, так из всего построенного жилья по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» — 50% предоставлялось очередникам, по линии АО «Казахстанская ипотечная компания» — 70%, по линии АО ФН «Самрук-Казына» — 100% жилья, что повлияло на рост числа очередников. По мнению разработчиков законопроекта, нахождение граждан в списке очередников стало привлекательным для получения более доступного по стоимости жилья и повлияло на стремление граждан встать в очередь.

Как встать в очередь на квартиру в 2018 году >>>

Теперь, считают авторы документа, настало время оптимизировать категории получателей жилья из государственного жилищного фонда для стимулирования населения в участии в программах по приобретению жилья в собственность, при этом возможность предоставления бесплатного жилья оставить только для тех категорий граждан, которые физически не могут накопить средства для приобретения жилья и их материальное положение не позволяет без поддержки государства обеспечить надлежащее содержание многоквартирного жилого дома, в том числе осуществлять накопления на его капитальный ремонт (социально-уязвимые слои населения).

«Поэтому в целях повышения сознательности граждан, модернизации их сознания и искоренения иждивенческих настроений в обществе, предлагается пересмотреть категории граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья от государства и изменение его правового режима», — говорится в концепции.

Ипотека в Казахстане в 2018 году: нюансы и советы >>>

Какие категории исключают из списка и почему

Авторы концепции объяснили, почему права на жилье из госфонда лишены именно эти граждане.

1. Оралманы

«Учитывая, что средний срок ожидания жилища по очереди составляет около 10 лет, статус оралмана за данный период утрачивается, и на основании статьи 73 Закона РК «О жилищных отношениях» данные лица подлежат снятию с учета, что показывает нецелесообразность включения в очередь людей по данной категории. Вместе с тем оралманам предусмотрены дополнительные льготы, пособия, подъемные выплаты, а также выделение земельного участка для постройки индивидуальных жилых домов», — гласит законопрект.

2. Военнослужащие и сотрудники специальных государственных органов

Лишение их права вставать в очередь объясняется тем, что они с 1 января 2018 года имеют отдельный механизм обеспечения жильем — жилищные выплаты. В целях исключения двойного учета в акимате и госоргане их исключают из списка очередников.

3.4. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,а также граждане, единственное жилище которых признано аварийным

Для них предусматривается специальный порядок обеспечения жилищем. Жилище из государственного жилищного фонда предоставляется на безвозмездной основе гражданам, жилище которых в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Республики Казахстан стало непригодным для проживания.

5. Государственные служащие, работники бюджетных организаций,и лица, занимающие государственные выборные должности

По мнению авторов концепции, указанные лица имеют стабильную и адекватную зарплату и возможность участия в льготных целевых программах по улучшению жилищных условий, в том числе по месту работы.

6. Кандидаты в космонавты, космонавты

Данная категория граждан получают специальные государственные пособия. Согласно Закону РК «О специальном госпособии в Республике Казахстан» лицам, удостоенным почетного звания «Қазақстанның ғарышкер-ұшқышы», назначается пособие в размере 138,63 МРП. Дополнительно космонавтам, удостоенным почетного звания «Қазақстанның ғарышкер-ұшқышы», устанавливается повышающий коэффициент в размере 2,9 к должностному окладу.

7. Неполные семьи

Данную категорию граждан разработчики концепции включили в список исключенных из очереди категорий граждан, основываясь на отдельных случаях непорядочности со стороны некоторых семей. Разработчики утверждают, что как показывает статистика, многие молодые семьи преднамеренно оформляют фиктивные разводы для приобретения статуса, дающего право на постановку в очередь и реальную возможность получить жилье, как «неполные семьи», при этом жить они продолжают со своими супругами.

8. Пенсионеры по возрасту

Данная категория населения также вошла в «черный» список. Авторы законопроекта считают, что граждане до достижения общеустановленного пенсионного возраста на протяжении своего активного периода рабочей трудоспособности должны решать свои жилищные вопросы путем участия в государственных программах, ипотеках, накоплений. Встречаются случаи преднамеренного ухудшения своих жилищных условий путем отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего им на праве собственности.

В проекте дополнительно отмечается, что согласно статье 145 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Концепция гласит, что все граждане Республики Казахстан, состоящие в очередях по состоянию на день принятия Закона, сохраняют своё право получить в пользование жилище из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, но без права приватизации.

Ипотека «7-20-25»: промежуточные итоги >>>

Мнение общественности и экспертов

Председатель правления РОО «Общественный защитник», член экспертной группы по вопросам ЖКХ при партии «Нур Отан» Виктор Сыздыков:

— Этот законопроект напрямую противоречит Конституции. В статье 77 написано, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют, то есть они не должны приниматься. Вообще правительство должно прекратить самому решать такие вопросы, самовольно лишать людей каких-то ранее предоставленных льгот. Есть депутаты, избранные народом. Пусть они послушают мнение тех самых исключенных категорий граждан. В списке лиц, лишенных права на госжилье, оказались социально уязвимые граждане, обозначенные таковыми статьей 68 Закона «О жилищных отношениях».

Новые жилищные программы не по карману исключенным из списка категориям населения. Власти предложили выдавать сертификаты на первоначальные взносы только бюджетникам. Разработчики законопроекта, наверное, подумали: ну раз мы облегчили им задачу, то тогда зачем в очередях нужны эти категории. На сегодняшний день даже госслужащие и бюджетники не могут позволить себе ипотеку. О каких имеющихся у них возможностях идет речь? Сейчас чуть ли не каждый в Казахстане сидит в кредитах.

Пока не приняли этот закон, пусть эти категории граждан обращаются к нам в общественную организацию, в соцсетях выступают. Надо создавать общественное мнение.

Военная ипотека от Жилстройсбербанка: условия и расчеты >>>

Председатель движения «Обеспечьте народ жильем» Сулубике Жаксылыкова:

— Данный законопроект — неправильный. В первую очередь он противоречит Закону РК «О правительстве», где сказано, что правительство обязано решать проблемы граждан, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения. А этих людей — оралманов, пенсионеров, неполные семьи — хотят лишить возможности получить жилье из госфонда. При том, что это жилье не выдается завтра или послезавтра, за ним люди годами в очереди стоят.

Также то, что военнослужащие, госслужащие и бюджетники не могут получать квартиры из жилищного фонда, это тоже неправильно. Я не скажу, что наши государственные работники, не считая акимов, депутатов и министров, получают большие деньги, чтобы оплачивать ипотеку. В основном среднестатистические работники имеют зарплату в 70-80 тысяч тенге. Даже если и 100 тысяч будут получать, они не смогут обслуживать ипотеку. Для них нужно придумать специальную программу, а потом исключать из списка очередников.

И так у нас для социально уязвимых слоев населения нет особых соцпакетов, нет поддержки пенсионерам, тем же неполным семьям. При всем этом их хотят лишить возможности получить льготную квартиру. Это все неправильно.

Например, про неполные семьи пишут, что они специально разводятся, чтобы получить жилье, а потом живут вместе. Если у молодой семьи есть возможность приобрести жилье в ипотеку или каким-то другим путем купить недвижимость, кроме государственной поддержки, то они вряд ли разводились бы и ждали 20 лет в очереди. В законопроекте пишут, что для граждан, потерпевших экологическое бедствие предусмотрено другое жилье. А в отношении других такое ведь не предусмотрено. Тем же космонавтам и кандидатам в космонавты не выдается жилье, так как они получают государственные пособия. Но госпособия выдавались и до этого на что-то другое, но ни как ни на жилье. Я с этим законопроектом абсолютно не согласна. Мы также будем направлять обращение от нашего объединения.

Предложения от застройщиков: рассрочка, акции, ипотека «7-20-25» >>>

Карагандинка Александра Комаровская:

— Мы с мужем и двумя детьми живем в однокомнатной квартире. Мы не можем себе позволить расшириться и оформить даже льготную ипотеку. Мой супруг работает в бюджетной организации, в самом нижнем ранге. Зарплата 80 тысяч тенге. Я работаю в частной организации и моя зарплата — 90 тысяч. Но не официальная. Официально я получаю «минималку» — 33 тысячи тенге. И такая ситуация с серой зарплатой — сегодня массовое явление. Например, моя золовка работает в крупном, известном в Караганде, супермаркете вообще неофициально. Хозяйка заявляет, что, если кто-то из сотрудников пойдет на больничный, то может потом на работу не выходить. Повторюсь, таких, с виду солидных, организаций полно.

Смешно думать, что мать-одиночка сможет заработать на ипотеку. Конечно, есть такие мамы, успешные в бизнесе, но в таком случае зачем им вообще какие-либо программы, если они и так смогут взять ипотеку или накопить. Большинство же одиноких женщин, что называется, тянут лямку изо всех сил, чтобы хоть какой-то минимум обеспечить.

Складывается впечатление, что эти категории граждан хотят урезать ради того, чтобы потом гордо рапортовать, что у нас уменьшилась жилищная очередь. Но она же уменьшится не за счет того, что построили и дали людям жилье, а за счет того, что сделали вид, что нет проблемы такой.

Еще странно то, что власти так «машут» этими арендными квартирами, как будто они их дарят людям, и как будто их можно передавать по наследству. Во-первых, очередник будет стоять за ней неизвестно сколько лет, во-вторых, не факт, что он получит ее когда-либо, в-третьих, это будет не его собственность, ее нельзя будет ни продать, ни отдать, ни детям оставить в наследство. Это арендное жилье без права выкупа.

Как участвовать в жилищных программах в 2018 году >>>

Экономист Айдархан Кусаинов (для Today.kz):

— Во-первых, это во многом простое упорядочивание системы. Некоторые категории не исключат, а переводятся в другую программу. Например, военнослужащие идут по другим бюджетным программам. Во-вторых, категории исключаются по объективным причинам. В-третьих, государство расширило инструменты жилищного строительства. Когда-то было всего два варианта: либо ждать жилье от государства, либо обращаться к кредитам. Сегодня же есть больше вариантов для приобретения жилья. Появились государственные механизмы, которые делают возможным покупку жилья. Это распределение нагрузки.

Я полагаю, что значительно сократятся очереди на получение жилья. Те, кому действительно оно нужно, получат квартиру быстрее. Это сделано для подлинно нуждающихся. Строительство социального жилья будет более сфокусировано на тех, кому это действительно нужно.

Как дольщику купить квартиру в ипотеку с гарантией >>>

Что предлагают жилищные программы для всех категорий граждан

Итак, мы решили представить, что если законопроект все же будет принят, то какие жилищные программы могут подойти исключенным из списка категориям граждан, например работникам бюджетной сферы. Указанные лица, как отмечается в концепции законопроекта, «имеют стабильную и адекватную зарплату и возможность участия в льготных целевых программах». Посмотрим, так ли это?

Как участвовать в программе «Нурлы жер» в 2018 году >>>

Квартиры по госпрограмме «Нурлы жер»

Это строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений и реализацию жилья через МИО, 50% квартир могут купить очередники, а 50% — все вкладчики банка, не имеющие жилья на праве собственности.

Цена за 1 кв. м (цена без стоимости инженерных сетей):

  • до 180 тыс. тенге — Астана, Алматы и их пригородные зоны, Атырау, Актау;
  • до 140 тыс. тенге — остальные регионы.

Первоначальный взнос — не менее 20%. Ставка по кредиту — 5% годовых (ГЭСВ — 5,2% годовых).

Представим, что гражданин хочет купить квартиру за 10 миллионов тенге. В рамках госпрограмм Жилстройсбербанк выдает предварительные жилищные займы. В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы. По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа.

Таблица 1. Расчет покупки квартиры по предварительному займу

















Предварительный заем ЖССБК

«Баспана»

Сумма предварительного займа

10 000 000

Первоначальный взнос, 30%

3 000 000

Срок пользования предварительным займом (мес.)

72

Ставка по предварительному займу

5,0%

Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу, в том числе:

61 667

погашение % по займу

41 667

ежемесячный взнос во вклад

20 000

итоговый взнос во вклад

4 440 000

Сумма оплаченного вознаграждения за период пользования предварительным займом

3 000 000

Накопленная сумма

5 000 000

Сумма жилищного займа

5 000 000

Срок пользования жилищным займом (мес.)

108

Ставка по жилищному займу

4,2%

Ежемесячный взнос по погашению жилищного займа

55 676

Общий срок кредитования (мес.)

180

А теперь представим, много ли бюджетников или госслужащих в стране, не говоря уже о матерях-одиночках, которые имеют 2-3 миллиона тенге на первоначальный взнос и могут затем обслуживать ипотеку с ежемесячным платежом пусть даже в 60 000 тенге?

Жилье по программе «Свой дом»

Это собственная антикризисная программа Жилстройсбербанка, цель которой создать условия для стимулирования жилищного строительства, решить проблему дефицита жилья и вовлечь еще больше казахстанцев в систему жилстройсбережений. Средняя стоимость квартир по программе «Свой дом» составляет в Алматы и Астане 260 000-290 000 тенге, в регионах — 180 000-200 000 тенге за квадратный метр.

Для примера возьмем квартиру еще дешевле и первоначальный взнос поменьше.

Таблица 2. Прогнозный расчет выкупа квартиры стоимостью 9 миллионов тенге в рамках программы «Свой дом»







Сумма займа

9 000 000

Срок займа

14 лет

Первоначальный взнос 20%

1 800 000

Ежемесячный платеж первые 8 лет 

(погашение только процентов под 7%)

75 900

Погашение остальные 6 лет (погашение процентов под 5% годовых + основной долг)

59 273

Переплата

5 627 228

Ежемесячный платеж по этой программе получился еще выше. В этом случае возможность обслуживать данную ипотеку исключенным из очереди категориям граждан стала еще сомнительнее.

Ипотека «7-20-25»

Рассмотрим самую распиаренную жилищную программу последних месяцев. По «7-20-25» можно купить новое жилье от застройщика. Процентная ставка составляет до 7%, порог первоначального взноса — 20%, срок погашения займа — до 25 лет.

Облегчает покупку жилья то, что на первоначальный взнос участнику программы, но только из числа бюджетников, будут выдаваться жилищные сертификаты на первоначальный взнос. Посмотрим, во сколько обойдется покупка квартиры по цене 10 миллионов тенге.



Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ежемесячный платеж

10 млн

2 млн

57 тыс.

Здесь платеж более доступен, чем по предыдущим программам. Но проблема в том, что рынок испытывает дефицит первичного жилья. Так, в июле по результатам исследования Ипотечной организации «Баспана», только около 3000 квартир по Казахстану соответствовало условиям программы. Как отметил председатель правления «ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков, из этого числа порядка 1500 квартир население уже купило по «7-20-25».

Ипотека «Баспана Хит»

После запуска ипотечной программы «7-20-25» казахстанцы активно просили включить в программу вторичный рынок. И в сентябре ИО «Баспана» презентовала новую программу «Баспана Хит». Объект кредитования — жилье на вторичном рынке. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья. Годовая ставка — базовая ставка Национального банка + 1,75%. С учетом того, что сейчас она составляет 9%, ставка по продукту «Баспана» равна 10,75%. Срок кредита — до 15 лет.

Вот расчеты для покупки объекта за 10 миллионов тенге.



Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ежемесячный платеж

10 млн

2 млн

89 700

Как видим, такая жилищная программа оказалась самой дорогой и наименее доступной из перечисленных выше.

Вывод: несмотря на то, что на сегодняшний день в Казахстане немало жилищных госпрограмм, почти все они, за исключением арендного жилья для очередников, имеют рыночный характер и нацелены на то, чтобы затраты государства на строительство были возвращены в бюджет. Следовательно, если вышеуказанный законопроект будет принят и 11 категорий очередников лишат права на арендное жилье из госфонда, то казахстанцев с жилищными проблемами станет гораздо больше.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

www.kn.kz

что это, как узнать номер своей очереди на квартиру?

Получение жилья сейчас доступно всем гражданам, достигшим совершеннолетия. Главное – встать на очередь для оформления этой процедуры. И представить полный набор документов. Для многих такие очереди становятся единственным шансом, когда они не могут получить жильё сами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Что такое очередь, по каким правилам она формируется

Сейчас существует множество программ поддержки для молодых семей. Но одного желания участвовать в таких программах недостаточно. Надо представить и часть своих средств. Возможные решения для данной проблемы выглядят так:

  1. Использование средств материнского капитала.
  2. Оформление ипотеки или кредитного займа.
  3. Предоставление личных денежных средств.

Объекты недвижимости представляются гражданам в порядке строгой очерёдности. Специальные органы ведут учёт как граждан, так и самих объектов. Очередь – это возможность получить своё жильё, не прикладывая к этому серьёзных трат. Но далеко не все могут воспользоваться этим решением.

Субсидии доступны только для определённых категорий граждан:

  • Многодетные семьи. Но даже они должны пройти проверку специальными комиссиями. Чтобы быть уверенными в том, что все условия выполняются. Только после этого возможно предоставление самой жилплощади. Такие семьи рассматриваются, в первую очередь.
  • Иностранных граждан из таких расчётов исключают. Обязательным условием становится наличие российского гражданства.
  • Субсидии даются членам семьи, возраст которых не превышает 34 лет.

Кто может претендовать на получение жилья

Прежде всего, это малоимущие граждане. И те, кто нуждается в жилье по причине несоответствия общим требованиям имеющегося. Есть унифицированные форматы определения очередников, вне зависимости от статуса самих населённых пунктов, где проживают получатели помощи.

Местное законодательство устанавливает критерии, по которым граждане относятся к одной из категорий, подходящих для участия в программе.

Что такое социальный найм?

Как узнать свой номер в очереди

Обычно за это отвечают департаменты жилищной политики при городских исполкомах. Правление может заниматься такими вопросами для сельсовета. Но заявители должны сами прийти в соответствующий орган, предъявить весь набор документов.

Для этого в местных органах власти выделяют отдельные приёмные дни и часы. Специалисты проследят за тем, насколько правильно заявители заполняют все документы.

Когда все заявления и документы собраны, их передают в административную комиссию. Именно она решает, можно ли заявителя вносить в список. На процедуру рассмотрения заявок может уходить до 1 месяца. Это время увеличивается, если заявления поступают в большом количестве.

Когда решение принято, заявителям отдают выписки из этого решения. В выписке обязательно наличие ссылок на законодательные или нормативные акты, на основе которых принимаются решения. Свой номер в очереди на получение квартиры можно узнать у специалистов.

Решение может быть обжаловано, если оно не устраивает заявителей. Но такие вопросы уже рассматриваются в судебном порядке. Жильё выдаётся участникам списка только из специального резерва, предусмотренного именно для решения задачи.

Как можно узнать об очереди на получение жилья

Потребуется всего несколько простых действий, если кому-то хочется узнать, на каком месте он находится в подобных очередях.

После отправления заявления, в ответных бумагах, пишут адрес сайта, на котором можно получить необходимую информацию. Достаточно найти раздел, где «заказывают услугу». После этого пользователю остаётся выбрать соответствующий регион, плюс – ввести личные и контактные данные из паспорта.

Образец заявления на очередь для получения жилья можно скачать здесь.

После этого в систему посылается запрос. Ответом на него и будет информация о месте в очереди. Не нужно никуда идти, чтобы получить интересующий ответ. Лишь в некоторых городах сервисы отказываются работать. Тогда надо заранее уточнить данный факт.

Образец заявления о выдаче вида на жительство.

Что нужно для получения права на государственную квартиру

Право на получение жилья закрепляется за малоимущими гражданами в 49 статьей Жилищного Кодекса РФ. Потому надо, прежде всего, получить данный статус официально, чтобы рассчитывать на помощь.

Порядок признания существующего статуса контролируется на региональном уровне. Для каждого субъекта этот порядок будет своим, хотя и есть одна единая схема.

Чтобы получить этот статус, надо обратиться в отделение социальной защиты по месту жительству. Туда подают не только само заявление, выражающее желание встать в очередь. Но и целый ряд документов, состоящих из:

  1. Правоустанавливающих документов, если в наличии имеется собственная недвижимость. И справки, которая устанавливает стоимость.
  2. Справки из регионального управления Росреестра. Он как раз подтверждает наличие или отсутствие в собственности имущества.
  3. Документа, предоставляющего право на проживание, если имеется государственное или муниципальное жильё.
  4. Справок, подтверждающих доходы работоспособных членов семьи на протяжении двух последних лет. Это могут быть любые формы документов. В том числе, полученные с рабочего места.
  5. Свидетельств о заключении брака, если они есть.
  6. Свидетельств о присвоении ИНН.
  7. Паспортов всех членов семьи, которая претендует на статус малоимущей.

Документы представляются как в оригинальном формате, так и в виде копии. Это поможет установить подлинность.

Как текущее жильё признают непригодным для проживания

При решении этого вопроса опираются на Постановление Правительства №47, в статье 45, 4-ом разделе. Владелец жилого помещения должен подать заявление в специальную комиссию, чтобы была проведена оценка. Комиссии создаются на основе органов местного самоуправления.

Оценка жилого помещения проводится на основании поданных заявлений. К этому процессу могут привлечь различных экспертов и специалистов. После чего составляется заключение. Если жильё правда признают непригодным – появляется право на обращение в муниципальный орган. Там можно встать в очередь.

Вместе с заявлением на постановку в очередь так же собирается пакет документов.

Заявления, жалобы жильцов по плохим условиям проживания. Но их заявитель прикладывает лишь по собственному желанию.

  • Заключение о том, что специальная комиссия провела исследование объекта.
  • Документ для подтверждения права собственности.

Договор социального найма жилого помещения.

Военнослужащие и право на получение жилья

Жильё из федерального бюджета выделяется военнослужащим после того, как они прибывают на место «работы». Недвижимость должна быть предоставлена не позднее, чем через три месяца после того, как служба началась.

Если жильё с требуемыми характеристиками отсутствует, допустимо оказание материальной помощи в размерах, достаточных для приобретения подходящего объекта, или для строительства нового.

Жильё представляется в тех же населённых пунктах, рядом с которыми находятся сами воинские части. Если в подобных пунктах жильё отсутствует, то берутся объекты из городов и районов, которые находятся рядом.

В первую очередь, в программу помощи попадают военные, у которых в семье три и больше детей.

На весь период прохождения службы допускается оформлять договоры социального найма.

Жильё и жилищные субсидии выделяются для военных, которые прослужили более двадцати лет, либо были уволены на пенсию. Получатели сами выбирают жильё, которое переходит им из федеральной, государственной собственности.

Военные имеют право приобрести жильё, где они проживали во время несения службы. Есть несколько способов для получения желаемого объекта:

  1. В порядке социального найма.
  2. Субсидия на строительство дома.
  3. Бесплатное получение жилья.

Право на вступление в кооперативы есть у тех, кто проходит службу по контракту. Либо таким лицам выделяют отдельный земельный участок, на котором можно построить дом. Возможно предоставление субсидий.

Выделения жилья основывается только на федеральных законах, принятых в том или ином регионе. Воинская часть может арендовать помещение для проживания военных, если другими способами приобрести и выделить жильё невозможно.

Когда служба заканчивается, его просто освобождают, отдают обратно государству. За исключением случаев, когда на объекты оформляется личная собственность.

Программа «Молодая семья» — самый простой способ для желающих обзавестись собственным жильём. Но далеко не единственный. Зато при таком решении государство закрывает хотя бы часть затрат, связанных с приобретением объектов.

О правилах подачи заявления на очередь на получение жилья вы узнаете из этого видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:



Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:


|

1 Reply





pronovostroyku.ru

Как посмотреть свою очередь на жилье (квартиру) онлайн

Жильё сегодня стоит дорого. Потому вопросы обеспечения им решаются на государственном уровне. Желающих принять участие в госпрограммах много. Потому стоит заранее разобраться, как узнать свою очередь на квартиру, если гражданин ранее подтвердил наличие права на получение помещения на платных условиях, и ему сообщили о том, что теперь остаётся только ждать. О том, как выполняется просмотр информации, об особенностях продвижения и иных нюансах осуществления действия поговорим далее.

Содержание статьи

Как получить информацию о номере?

С юридической точки зрения правом на квартиру обладает каждый гражданин РФ. Однако реализовать его с финансовой точки зрения очень проблематично. Однако государство предоставляет льготы, упрощающие процесс покупки недвижимости. Однако воспользоваться ими могут далеко не все. Чтобы получить квартиру на льготных условиях, необходимо подтвердить официальный статус малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий

Если человек соответствует этим требованиям, оформляется предоставление государственной помощи. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию или иной уполномоченный орган и подготовить пакет документов. Нужно быть заранее готовым к тому, что потребуется достаточно много бумаг.

Каждому человеку, поставленному на учёт для получения квартиры, присваивается номер. Он будет меняться по мере продвижения. По этой причине необходимо периодически наблюдать за движением в списках.

Чтобы не пропустить момент предоставления недвижимости в рамках госпрограммы, нужно разобраться, где посмотреть очередь на жилье в Москве или ином городе, а также выполнить регулярную проверку по номеру. Сегодня существует несколько способов, позволяющих выполнить действие.

Видео

Чтобы выполнить проверку и узнать свой номер, гражданин может:

  • Обратиться в жилищный отдел. Запрос выдается в 2 экземплярах.
  • Отправить документы по почте. Для этого необходимо составить заявление и заверить все копии документации у нотариуса. Бумаги отправляются заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением. Это позволит проследить срок ответа. Период не должен превышать 30 дней.
  • Посетить местную администрацию. Узнать актуальный номер на жильё можно фактически сразу.
  • Воспользоваться региональной электронной базой и отправить запрос на определение номера онлайн через интернет. Так, в Москве узнать текущее положение в списках удастся через местный портал госуслуг.

Прибегнуть к помощи всех вышеуказанных способов довольно просто. Ограничение по запросу информации о состоянии очереди на жилье также не предусмотрено. Однако нужно помнить о том, что не все варианты ответов будут иметь юридическую силу. Подобное актуально, если требуется предоставить информацию о состоянии очереди в какую-либо организацию. Лучше всего запросить данные через интернет. Однако эти сведения носят чисто ознакомительный характер. Представить указанную там информацию в какую-либо инстанцию не удастся.

Как происходит продвижение очереди на квартиру?

Изучая списки очередников на получение жилья, нужно учитывать, что чётко регламентированного порядка продвижения не существует. Однако присутствует ряд установленных действующим законодательством норм, которые влияют на период ожидания. Так, некоторые категории граждан имеют право претендовать на получение жилья в первую очередь.

Видео

В список входят:

  • сироты;
  • люди, имеющие хронические заболевания, которые представляют опасность для окружающих;
  • лица, чья недвижимость признана аварийной и подлежит сносу.

Людей, соответствующих подобным требованиям, довольно много. Из-за этого продвижение по списку для иных граждан может занять достаточно много времени. Иногда возможно продвижение вниз в списках. Скорость предоставления социального жилья в каждом регионе и отдельном населённом пункте существенно различаются. Это зависит от количества граждан, проживающих в городе, от экономического состояния региона, объёма местного бюджета и осведомлённости и добросовестности сотрудников уполномоченных органов. Обеспечение жилыми помещениями происходит крайне медленно. Бюджетное строительство недвижимости фактически не ведётся. По этой причине на практике нередко удается реализовать свое право только тогда, когда помещение по какой-либо причине освобождается.

yurportal.info

как проверить очередь на улучшение жилищных условий, как узнать номер электронной очереди, новости

Согласно ст.33 Жилищного Кодекса граждане России имеют право войти в список учёта очередников на получение жилья и получить его от государства, если они соответствуют определённым критериям и нуждаются в получении квартиры.

Обеспечение нуждающихся жильём проходит в порядке строгой очерёдности.

Право получить квартиру от государства гражданин приобретает с того момента, когда подаётся заявление. При нарушении порядка очереди, можно написать исковое заявление в суд.

Примечательно, что обратиться в суд сам гражданин не может. По закону это могут сделать властные органы и правовые учреждения.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Кто получает жильё в первую очередь

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Первоочередное право получить жилплощадь определяется ст.36 Жилищного Кодекса.

Таким правом обладают:

  • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
  • Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
  • семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого государства;
  • лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ). Например, псориаз, тяжкие психические заболевания, туберкулёз, тяжёлые формы бронхиальной астмы;
  • работники полиции, таможни;
  • члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг;
  • инвалиды 1, 2 группы, получившие инвалидность в результате боевых и гражданских операций или по врождённому заболеванию;
  • ветераны отраслей ЖКХ, долго проработавшие на одном месте;
  • врачи, педагоги, другие специалисты, которые приглашены учреждениями населённых пунктов;
  • матери – героини, одинокие матери, многодетные семьи, при рождении двойни, тройни.

Этот список первоочередников далеко не полный. Закон прописывает возможности перевода из общей очереди в этот список.

При подготовке статьи использовались материалы сайта domovik.guru

Кто обладает правом на жилье без очереди

В России существует единый список нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий.

Он состоит из трёх списков, совершенно не связанных друг с другом:

  • люди с первоочередным правом на получение жилья;
  • внеочередники;
  • очередники на общих основаниях.

Этот порядок обеспечения квартирами никогда не нарушается. Даже если кто-то имеет особые достижения перед государством или остро нуждается в крыше над головой.

На внеочередное право могут претендовать:

  • при утере любого вида жилья в результате стихийных бедствий;
  • выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
  • сироты, бывшие на попечении, при достижении ими 18 лет;
  • специалисты, работающие по направлению далеко от места проживания;
  • судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора обеспечиваются благоустроенным жильём не позднее, чем через 6 месяцев;

Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. Или можно возвратить им прежнее жильё, если оно соответствует нормам.

Что такое общая очередь


Общая очередь включает список тех лиц, которые не имеют приоритета среди других очередников.

Но всё же она не охватывает всех желающих вступить в очередь на муниципальную квартиру.

Критерии постановки в общую очередь:

  • ценз осёдлости — 5 лет;
  • отсутствие действий по ухудшению своих жилищных, материальных условий: продажа, обмен, тунеядство.
  • нуждаемость подтверждена документами из управления социальной защиты;
  • семьи, нуждающиеся в социальной поддержке, малоимущие, многодетные;
  • инвалиды, у которых нет собственной жилплощади.

Последними пунктами списка идут граждане, у которых жилплощадь не соответствует нормам (6 м2 на одного).

Кто может получить жилье

Граждане России обладают правом получить льготное жильё, улучшить условия проживания.

Иностранец не может претендовать на государственную квартиру, независимо от того, одинокий это человек или семья.

Лицам, не имеющим гражданства, также не положена жилплощадь от государства. Если семья смешанная, то заявление рассматривается согласно нормам, принятым в регионе проживания.

Вступить в очередь на получение жилья вправе:

  • лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
  • семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
  • имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.

Это важно: подавший заявление не должен изменять свои жилищные условия в сторону ухудшения: регистрировать в квартире посторонних, продавать, обменивать с уменьшением квадратуры.

Жильё предоставляется государством через договор социального найма по отношению к социально незащищённым категориям населения. Сюда относятся малоимущие и нуждающиеся.

Получить квартиру могут те, кто претендует и соответствует критериям предоставления жилья. Своё соответствие нужно подтвердить, предоставив документы. Каждый регион имеет свои критерии, которые составляются на основе унифицированных для всей страны.

Продвижение по очереди проходит под строгим наблюдением за материальным положением семьи. Члены комиссии должны смотреть за изменениями доходов семьи. В Москве критерии очень сильно сжаты, а власти Санкт-Петербурга расширили и добавили новые категории.

Как формируется список очередников

Каждый орган муниципальной власти имеет департамент жилищной политики при исполкоме. Именно туда нужно обратиться с документами.

Работник должен проверить наличие всех необходимых документов, проконтролировать их правильность, соответствие нормам. При необходимости проводится консультация.

Пишется заявление и вместе с документами сдаётся члену административной комиссии, уполномоченной проверить возможность или невозможность внесения в списки. Вопрос рассматривается в течение месяца. Претендент получает решение комиссии с согласием или отказом.

Выписка обязательно должна содержать ссылки на законы, на основе которых вынесено решение. Получатель должен посмотреть все доводы, ссылки. Если он решит, что решение неправильное, то можно обжаловать или обратиться в суд.

При формировании бюджета выделяются средства, а также определённое количество фондов по каждому направлению с учётом потребностей каждой группы граждан. Запрещено перемешивать средства в пользу одной из очередей за счёт другой.

Гражданин не может получить квартиру из другого списка, если он уже состоит в другой очереди.

Полезно знать: недопустимо решать жилищные вопросы внеочередников за счёт общей очереди. При обнаружении таких нарушений, ордер становится недействительным, договор социального найма признаётся ничтожным и аннулируется.

В каких случаях вносятся изменения

Внести изменения в списки очередников возможно только по очень веским причинам. Например, если заявитель грубо нарушает свои трудовые обязанности.

За это можно сместить очередь на несколько пунктов, но вычеркнуть человека никто не имеет права.

Даже если он замечен в совершении хулиганских действий, нетрезвом состоянии, нарушениях трудовой дисциплины, хищениях. Исключением является привлечение его к уголовной ответственности

Может быть продвижение по списку в обратном направлении. Например, очередник передаёт свое жильё муниципалитету, чтобы получить новое. Эта процедура проводится при подаче этим гражданином заявления.

Очередь может быть нарушена при наличии очень веских причин: например, если произошли стихийные бедствия или катастрофы техногенного характера, приведшие к разрушению домов. В этом случае жильё будет предоставлено пострадавшим, даже если они не состояли в списке очередников.

Получение квартиры от государства считается хлопотным и нерациональным делом. Многие люди уверены, что это невозможно, и не обращаются за помощью, даже если формально соответствуют критериям. Этого не стоит делать.

С одной стороны, право на жильё прописано в Основном Законе России. Реализовать его имеет право каждый гражданин. С другой стороны, факт нахождения в очереди может оказаться полезным для получения субсидий при покупке в будущем жилья.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как встать в очередь на жилье:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

sovetnik.guru

Как проверить очередь на жилье в 2018 году

Для многих граждан получить жилье от государства это единственный шанс приблизиться к цели жить отдельно, поэтому так важно следить за процессом.

Важным вопросом является, как проверить номер очереди на жилье. Граждане из нуждающихся социальных категорий могут встать в очередь на жилье.

Но все упирается в бюджет страны, и отдельные региональные возможности жилищных условий, поэтому даже участнику одной из социальных программ приходится очень долго ждать своей очереди.

При постановке на учет, молодая семья определяется в общую очередь, но мало кому известно, как проверить процесс получения, и узнать свой номер очереди.

Попробуем разобраться в этом вопросе, и объяснить какие способы проверки существуют на сегодняшний день.

Первоначальная информация

Проблема доступности жилья всегда являлась актуальным вопросом для большинства российских граждан.

Многие молодые семьи, и другие категории вынуждены жить вместе со своими родителями или имеют недостаточно хорошие жилищные условия.

Некоторые из них переходят на съемные квартиры, однако цены на арендное жилье только усугубляют финансовое положение, и оттягивают возможность приобретения своего личного пространства.

В свою очередь, государство пытается решить данную проблему, предлагая гражданам получить помощь и стать участником государственной программы по приобретению жилья.

Многие из них нацелены на льготные категории населения. В этот список входят тяжело больные граждане, которые требуют отделения от здоровой части населения, многодетные семьи, живущие в плохих условиях с недостаточной жилплощадью, и множество других.

Молодые семьи также имеют право на участие в некоторых программах, позволяющих приобрести жилье на более выгодных условиях.

Основные понятия

Молодежь является наиболее уязвимой в проблеме начинаний, так как после получения диплома мало кому удается получить высокооплачиваемую работу от недостатка опыта.

К тому же, в данном возрасте как раз строятся семьи, рождаются дети, и это только добавляет хлопот, и требует значимых затрат.

В данной ситуации надеяться только на собственные силы нереально, и государством имеется программа «Молодежи – доступное жилье», позволяющая приобрести собственное жилье.

Из числа претендентов, подавших заявку на участие, очередь в получении помощи согласно такой программе дает возможность приобрести жилое помещение с использованием беспроцентной ипотеки.

Исходя из тенденции в выборе претендентов, приоритетность выбора семьи зависит от следующих факторов:

  • дата оформления претендентов;
  • существенная роль отдается количеству детей в семье, а также родителям или одиноким воспитанникам, имеющим ребенка – инвалида;
  • если семья имеет другие жилищные субсидии и право на улучшение жилищных условий;
  • учитывается размер жилплощади, которая припадает на каждого члена семьи и их норме;
  • вид жилища: общежитие, коммуналка, гостиничного типа или отдельная.

С помощью государства, если семье дается воспользоваться правом, им предоставляют кредит и договор купли-продажи, но квартира считается городской собственностью.

При покупке объекта учитываются особенности кандидатов, в зависимости от состава семьи, и учетом квадратуры на каждого члена семьи.

Процесс осуществляется на основании проверки заемщика кредитной организацией, которая поддерживает программу, и не гарантирует выдачу жилищного займа.

И многие уже воспользовались таким преимуществом, и остались довольны. Хотя многие граждане предпочитают решать такие вопросы только личными усилиями, и скептически относятся к такому виду помощи.

Несмотря на это, число желающих только растет, и период помощи также был продлен до 2018 года. Как говорят власти, скорее всего это не окончательный срок, и при имении возможности бюджета, каждый нуждающийся не должен остаться без помощи.

Получить можно как вторичное жилье, так и новострой, и кандидат имеет право самостоятельно принять решение, каким способом он получит жилье:

С помощью субсидииДанный вид помощи предоставляется на таких же условиях, и предполагает выплату от государства на приобретение квартиры или др. Субсидия составляет от 25% и более, в зависимости от количества детей. Также имеет значение здоровье ребенка или наличие усыновленных детей
ИпотекаЗаемщика проверяет на кредитоспособность, и он должен иметь минимум 30% стоимость приобретаемого жилья. Остальную же часть разбивают на срок до 10 лет, и семья понемногу ее выплачивает без процентов за пользование банковскими услугами

Сам по себе и тот и тот варианты привлекательны, однако не у всех есть возможность дать сразу 30% капитала, а очередь с выплатой субсидии практически не двигается.

Однако по количеству заявок, большинство отдают предпочтение выплатам, нежели кредитованию.

Но это не весь перечень, и государство имеет другие более мелкие программы, например программа расселения, позволяющая приватизировать коммунальную собственность или получить разрешение на перепланировку, чтобы жилье стало отдельным.

Для более детальной информацией необходимо обращаться по месту жительства в городские администрации.

Кто имеет право встать на учет

В данной программе могут брать участие следующие категории населения:

  1. Одинокие люди, не имеющие собственного жилища, возрастом от 18-35 лет. Такие лица должны находиться на учете, и нуждаться в жилище согласно договору социального найма или претендовать на улучшение жилищных условий.
  2. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении их условий жизни, если один из супругов состоят на таком учете, имеют маленьких детей, и вызывают потребность. Возрастной порог также имеет значение, и для права на участие одному из супругов должно быть не более 35 лет на момент заявления.
  3. Претендентами могут быть супруги неполных семей, имеющие маленьких детей, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Возраст кандидата также может составлять не более 35 лет.

Важным моментом для прохождения является условие прописки в городе одного из родителей. Самым большим преимуществом в очереди обладают многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, а также при рождении двойни или усыновлении.

Также, имеются дополнительные льготы некоторым кандидатам. Если семья является многодетной или имеет ребенка — инвалида, в общей суммы займа сразу списывается 30%. Семьи могут воспользоваться материнским капиталом или его частью, оплачивая часть ипотеки.

Законодательная база

Данный вопрос регулируют такие законодательные акты:

  • закон Санкт-Петербурга № 315-45 предусматривает специальную программу «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1539, согласно которому вышеуказанная программа начала свою реализацию;
  • государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.

Как узнать очередь на получение жилья

После оформления бумаг, многие участники, спустя определенное время начинают интересоваться, как скоро придет их время на получение желанного жилья. Заявку на участие в программе на получение жилья можно скачать здесь.

Сделать это можно, посетив городскую администрацию, в зависимости от своего города проживания. Существуют онлайн-сервисы, позволяющие получить необходимую информацию даже не выходя из дома.

Способы определения номера (в Москве, СПб)

Есть такие способы определения номера на получение жилья:

  • уточните номер в администрации. В жилищном отделе администрации вашего района должны предоставить такие данные по первому запросу;
  • напишите письменное обращение. Его нужно подготовить в двух экземплярах, один из них останется у вас, другой будет проанализирован в жилищном отделе;
  • можете отправить запрос о продвижении очереди по почте заказным письмом с сообщением о вручении;
  • через онлайн-сервисы. Сейчас созданы электронные базы, которые содержат полные данные о порядковом номере в очереди.
Онлайн

Проверить очередь Молодежи доступное жилье можно с помощью интернета. Для этого необходимо перейти на сайт городской администрации или на портале Госуслуг.

Для проверки гражданину не нужно указывать или знать свой номер, так как программа подтянет его данные сразу после входа в систему.

Для этого пишем в поисковике «Госуслуги проверить номер очереди». Важно быть зарегистрированным пользователем, а в случае отсутствия регистрации, ее можно сделать за 5 минут.

Сайт городской администрации также может предоставить такую информацию. Для этого заходим на сайт, вводим необходимые данные паспорта и запрос на предоставление государственной услуги.

Далее пользователь должен выбрать, каким образом хочет получить ответ:

  • почтой;
  • на сайте;
  • лично;
  • через доверенное лицо.

После этого, запрос будет рассмотрен, и результат придет удобным для Вас способом. Важно сказать, что данный запрос является бесплатной услугой.

Порой, этот способ является самым удобным, так как регулярное отслеживание необходимо делать каждому участнику, дабы не пропустить шанс.

Но если Вы затрудняетесь сделать это самостоятельно, можно обратиться для проверки лично или письмом.

Направления прошения в местную администрацию

Данный способ хотя и более длительный, но подойдет каждому гражданину, так как онлайн сервисы не всегда в рабочем состоянии, и предназначены только для граждан больших городов.

Для получения информации, гражданин должен составить заявление с просьбой выслать порядковый номер на текущий момент.

Сделать это можно с помощью письма, хотя такую процедуру делают при запросе в жилищный фонд, а в городскую администрацию можно обратиться лично, в приемные часы граждан. Для этого необходимо будет взять паспорт и документы, имеющиеся на руках.

Особенности получения квартиры сироте

Сиротам также предоставляется право получения жилья, и момент этот может настать после окончания пребывания в государственных учреждениях для таких детей.

Доступ к жилью возможен в том случае, если ребенок не имеет места для проживания. Для получения жилья необходимо обратиться в жилищный фонд и написать заявление.

Если сирота проходит обучение, находится на военной службе или в др. месте, он может обратиться после завершения своих дел, а его право останется за ним до тех пор, пока он его фактически не получит или не приобретет.

Данным вопросом может заниматься опекун, а в случае отказа в получении жилья, необходимо обращаться за консультацией к юристу.

Не все семьи могут накопить средства на свое жилье, поэтому государственная помощь является действенным выходом из трудной ситуации с жилищными условиями.

Важно помнить, что не все могут воспользоваться такими предложениями. Для получения квартиры необходимо предоставить большой ряд документов и встать в очередь.

Видео: как проверить юридическую чистоту квартиры

posobieguru.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта