Оформление завещания на квартиру – Завещание на квартиру — после смерти, стоимость оформления, как оспорить, образец, документы, как сделать, как написать, на долю

Оформление завещания на квартиру: документы, принципы, свидетели

После смерти собственника квартиры, вероятно, могут возникнуть конфликты и споры в семье из-за права наследования.

Чтобы этого избежать, нужно заранее составить завещание на любое своё имущество, в данном случае на квартиру и оформить его в соответствии с Российским законодательством.

Без завещания квартира или другое имущество будет разделена на равные доли между всеми прямыми наследниками после смерти собственника.

Правовое разъяснение завещания на квартиру

Всё разъяснение и урегулирование завещания находится в ГК РФ, это и является основным законом, где прописаны подробно принципы составления, а в дальнейшем исполнения завещания.

В законе сказано, что любой человек, у которого в собственности есть недвижимость, то он в праве производить любые действия со своим имуществом на законных основаниях, в том числе написать завещание.

Завещание следует грамотно документально оформить у нотариуса.

Можно воспользоваться как частной, так и государственной нотариальной конторой.

Составить завещание собственник может самостоятельно (при желании), согласно статье 1126 ГК РФ.

Завещание составляется в закрытой форме. Необходимо иметь двух свидетелей при передачи запечатанного конверта с завещанием нотариусу.

См. так же: Признание завещания на квартиру недействительным

На конверте обязательно нужны подписи всех граждан, подтверждающих данную сделку. Но о том кто является наследником или наследниками оглашается после смерти собственника. Только при правильном документальном оформлении завещание вступает в законную силу.

Составление завещания – основные принципы

После составления завещания владелец квартиры будет являться собственником до конца жизни. Завещание – это односторонняя сделка собственника, он имеет право выбрать себе в наследники любого человека или несколько людей по своему предпочтению.

Кроме того, что должны быть полностью соблюдены все условия данного закона ГК РФ, также важна полная конфиденциальность. Никто из уполномоченных лиц не может разглашать тайну наследования и любую информацию по завещанию, это прописано в Российском законодательстве.

Если уполномоченные лица эту тайну нарушили и раскрыли какую-либо информацию, то возможно взыскание средств за моральный ущерб в судебном порядке.

Завещание оставить может любой совершеннолетний гражданин, без всяческих физических и психических отклонений, являющийся собственником.

Оставить свою собственность в наследство кому-либо, это решение только заявителя, основанное на его личных соображениях. Для этого никакие объяснения и причины не требуются.

На одну квартиру — только одно завещание.

Но в самом завещании могут быть несколько наследников, тогда нужно указывать доли, которые им будут принадлежать. Если кто-то из наследников по определённым причинам не может вступить в наследство, то законом Российской Федерации предусмотрено подназначение наследника, это должно быть указано в документе.

Ещё один важный принцип оформления завещания – это строгое указание места и дата удостоверения. Так как завещатель в любой момент можно отменить завещание или внести туда корректировки. Для этого не нужны ни причины, ни дополнительные документы, ни объяснения.

Всё завещание составлено непосредственно исходя из личной воли собственника.

См. так же: Что нужно знать при составлении завещания на квартиру

Но кроме наследников, указанных в завещании, существуют ещё обязательные наследники. Они, несмотря на завещание, получат свои доли при любых обстоятельствах. К таким обязательным наследникам относятся нетрудоспособные несовершеннолетние дети, родители, муж или жена и прочие недееспособные лица, находящиеся на иждивении.

Процесс оформления наследства (завещание)

Чтобы завещать своё имущество кому-либо, необходимо обратиться к нотариусу только на территории России. При желании заявителя допустимо привлечь других уполномоченных лиц и использовать различные технические средства.

Для удостоверения сделки о наследстве, Налоговая служба РФ определяет размер госпошлины и после её оплаты производится сделка.

Если сделку удостоверяет нотариус, но свидетель может и не присутствовать, но он должен быть вписан в документ. Но у людей бывают различные причины, когда невозможно обратиться к нотариусу, для таких случаев в Российском законодательстве определены лица, которые вправе удостоверять завещание, это главный врач больницы, капитан корабля и т.д. Если удостоверение производится такими лицами, тогда свидетель обязателен.

Завещание оглашается после смерти собственника в присутствии всех родных и близких умершего.

Уполномоченное лицо называет наследников, разъясняет им их права и обязанности, также есть время и для оспаривания наследства.

Полностью вступить в права наследника можно только после шести месяцев со дня оглашения. Это время дано для оспаривания через суд наследства, если другие претенденты на него не согласны с выбором завещателя.

После истечении шести месяцев, наследнику обязательно нужно в территориальном органе Росреестра зарегистрировать переход права на наследство. Только тогда наследник получит документ о праве собственности и может в полной мере распоряжаться данным имуществом.

nasledstvo2.ru

Как оформить завещание на квартиру в Москве, помощь юристов

Каждый человек рано или поздно начинает задумываться о всевозможных способах распоряжения квартирой, земельным участком или загородным домом. Поэтому вопрос о том, как грамотно оформить на жилье завещание встает сам собой.

Завещание собственного жилья делится на следующие этапы

  1. Определение составления завещания на тот или иной объект недвижимости.
  2. Сбор пакета документов, который необходим для официального оформления заведения на тот или иной объект недвижимости.
  3. Непосредственное оформление завещания на тот или иной объект недвижимости.

Вопросы по наследству? Звоните!

+7(499)350-02-78

Для оформления завещания каждый гражданин нашей страны должен знать следующие положения:

  1. Завещать собственное жилье можно абсолютно любому человеку (даже не родственнику и даже не гражданину страны, где проживает собственник жилья), общественной или коммерческой организации (будь-то российской, международной или иностранной), определенному государству (РФ или зарубежному государству, а также муниципалитету или субъекту РФ) или даже зачатому ребенку, еще не появившемуся на свет.
  2. Завещать собственное жилье можно либо одному наследнику, либо поделить на доли между двумя-тремя и более наследниками. При этом стоит помнить, что жилой дом – это данный объект недвижимости со всеми сооружениями и служебными постройками, которые расположены на едином земельном участке. В связи с этим завещать отдельные хозяйственные и служебные постройки (например, гараж, баню или конюшню) по отдельности категорически запрещается по законодательным нормам. В данной ситуации следует распределить наследство в виде долей жилого объекта недвижимости. Чтобы распределить более грамотно доли между несколькими наследниками, следует обратиться к высококвалифицированному юристу.

Документы, необходимые для официального оформления завещания на жилой дом:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
  • Настоящий договор дарения, приватизации и купли-продажи с актом передачи.
  • Справка о том, что полностью выплачен пай в ЖНК и ЖСК и т.п.
  • Свидетельство о том, что вы имеете право на наследство.
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию.
  • Документация на земельный участок, где расположен жилой дом.
  • Соглашение о точном определении долей – в случае, если завещаются доли в жилье.
  • План жилого дома из БТИ.
  • Справка о балансовой цене жилого дома из БТИ.

Рекомендации завещателю по грамотному документальному оформлению завещания на жилой дом

  1. Составьте завещание в письменной или печатной форме (как удобнее) обязательно в  двух экземплярах.
  2. Подпишите документ в присутствии нотариуса для удостоверения подлинности вашей подписи.
  3. Если самостоятельно вы не можете составить текст завещания, то лучше обратиться к нотариусу — за отдельную плату специалист поможет вам.
  4. Завещание оформляется исключительно лично, другое какое-либо лицо или представитель не имеет на это какого-либо права.
  5. Один экземпляр документа хранится у нотариуса, второй — у вас. Нотариус в свою очередь не имеет права разглашать текст составленного вами документа, даже близким людям.

Почему мы?

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»

  • Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

  • Используем только законные методы для решения задач в судах.

  • Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

  • Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

  • Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

www.adv.msk.ru

Правила оформления завещания на квартиру. Виды завещания.

Оформление завещания является способом определения порядка наследования имущества после смерти завещателя.
 

Предлагаем более детально рассмотреть вопрос оформления такого документа. В том числе, к конце страницы будут прикреплены для скачивания типовые формы завещаний.
 

Опытные юристы в области наследственного права готовы прийти к вам на помощь и бесплатно помочь через онлайн консультацию или бесплатный для вас телефонный звонок.

 

 

Правила оформления завещания на квартиру

 

Завещание на квартиру может оформить любое физическое лицо, вне зависимости от того, является ли оно гражданином Российской Федерации или нет. Тем не менее, любой завещатель должен быть совершеннолетним и дееспособным лицом, не обладающим психическими или иными заболеваниями, которые препятствуют такому действию, а также соблюдать правила оформления наследования по завещанию.
 

Для письменного оформления своей воли по распределению имеющегося ко дню смерти имущества между наследниками, завещатель должен обратиться к нотариусу или иному полномочному должностному лицу, которое законодательством наделено правом на оформление завещания.
 

Должностное лицо осуществляет надзор за соблюдением наследственного законодательства и помогает юридически правильно оформить завещателю его волю.

 

Такой полномочный представитель, перед началом составления завещания, удостоверяет личность наследодателя, проверяет его дееспособность и правоспособность. Обязательным условием составления завещания является предъявление нотариусу документа удостоверяющего личность. Обычно, наследодатель предъявляет общегражданский паспорт, однако, нашим законодательством предусматриваются и иные удостоверения личности, которые могут быть применены в данном случае.
 

К удостоверениям личности можно отнести:

  • паспорт моряка,
  • заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для лиц, преимущественно проживающих за границей),
  • удостоверение беженца,
  • удостоверение лица без гражданства и другие.

Завещание относится к тем немногочисленным документам, которые могут быть составлены исключительно при личном визите. Составление завещания представителем наследодателя российским законодательством не допускается.

 

 

Виды завещания

 

Завещание имеет два основных вида:
 

1. Открытое завещание.

Данное завещание является самым распространенным видом такого документа. Оно составляется в двух экземплярах, при этом один из них подлежит хранению в служебных делах нотариальной конторы, а другой экземпляр выдается завещателю. Составленный документ удостоверяется нотариусом и вносится в единый реестр завещаний.
 

2. Закрытое завещание.

Такой вид документа составляется собственноручно завещателем. При этом, никто кроме самого завещателя, не знает его содержание. Нотариус лишь может предварительно разъяснить составителю существующие наследственные правила, дабы в последствии такой документ не был признан недействительным.

 

Составленное собственноручно закрытое завещание запечатывается в конверт без прочтения нотариусом и подлежит оглашению исключительно после смерти его составителя.

 

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта