Оплата третьему лицу по договору аренды – Перечисление арендных платежей третьему лицу не помешает применению вычета НДС по договору аренды

Содержание

Оплата по договору аренды арендатором третьему лицу

Арендодатель  письменно просил арендатора перечислять  арендные платежи третьему лицу с назначением платежа «погашение процентного займа по договору между арендодателем и третьим лицом». Уступка прав требования оформлена не была.

      Правомерно  ли будет осуществление  оплаты по договору аренды арендатором  третьему лицу?

      Может ли здесь применяться п. 1 ст. 313 ГК РФ? 

      Рассмотрев  вопрос, мы пришли к  следующему выводу:

      Нарушения закона не будет. 

      Обоснование вывода:

      В указанных отношениях задействованы  три лица: арендатор, арендодатель и  третье лицо.

      При этом арендатор имеет денежное обязательство (уплата арендных платежей) перед арендодателем.

      Арендодатель, как следует из его письма арендатору, имеет денежное обязательство (по погашению  займа) перед третьим лицом (заимодавцем).

      Пункт 1 ст. 313 ГК РФ устанавливает, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

      Возврат денежных сумм в счет погашения займа  не носит личного характера, из параграфа 1 главы 42 ГК РФ такого не следует, поэтому  заемщик вправе возложить исполнение обязательства по погашению займа  на третье лицо. Заимодавец обязан принять денежные средства от третьего лица и считать исполненным на соответствующую сумму обязательство заемщика по возврату займа и уплате процентов согласно условиям договора займа.

      Таким образом, в рассматриваемой ситуации с позиции отношений, существующих между арендодателем (заемщиком) и заимодавцем, поступление заимодавцу денежных средств от арендатора с указанием, что деньги уплачены по договору займа с арендодателем, означает исполнение за заемщика (арендодателя) обязательства по возврату займа и уплате процентов третьим лицом.

      Гражданское законодательство не запрещает производить  по указанию кредитора исполнение должником  обязательства третьему лицу. Более  того, такая ситуация прямо предусмотрена  для договора поставки: согласно п. 1 ст. 509 ГК РФ поставка товаров может осуществляться поставщиком не непосредственно покупателю, а лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

      Эта ситуация не является ни описанной  в ст. 313 ГК РФ (поскольку не третье лицо исполняет кредитору, а должник  исполняет третьему лицу), ни уступкой права требования (поскольку право требования к третьему лицу не переходит, права требовать исполнения обязательства должником третье лицо не имеет).

      При этой ситуации, хотя исполнение фактически принимает третье лицо (а не кредитор), должник считается исполнившим обязательство перед кредитором.

      В рассматриваемой ситуации с позиции  отношений, существующих между арендодателем  и арендатором, перечисление по просьбе  арендодателя арендной платы третьему лицу (заимодавцу) приравнивается к исполнению арендатором своего обязательства по арендной плате непосредственно арендодателю.

      Таким образом, в результате перечисления денежных средств арендатором заимодавцу исполняются два обязательства  одновременно: обязательство арендатора по уплате арендной платы арендодателю и обязательство арендодателя по возврату займа заимодавцу.

      Это позволяет избежать временных затрат. Ведь фактически стороны могли использовать и иную схему движения денег: сначала  бы арендатор перечислил деньги арендодателю, а арендодатель, получив их, перечислил бы заимодавцу.

      Подобная  схема достаточно часто используется на практике, когда имеется цепочка  из нескольких лиц и каждое лицо в этой цепочке должно последующему. Тогда каждое лицо в цепочке просит предшествующего ему (своего должника) уплатить деньги следующему за ним (своему кредитору). В итоге денежные средства перечисляются первым в этой цепочке последнему, и обязательства всех лиц в этой цепочке считаются исполненными на сумму перечисления. Судебная практика признает такое исполнение надлежащим (постановления ФАС Северо-Западного округа от 7 ноября 2008 г. N А56-52440/2007, ФАС Западно-Сибирского округа от 23 марта 2004 г. N Ф04/1409-247/А46-2004). 

      Эксперты  службы Правового  консалтинга ГАРАНТ Ефимова Ольга, Барсегян Артем

www.factoringpro.ru

Оплата договора аренды третьим лицом

Отказ от внесения арендной платы – достаточно распространённая практика в арендных правоотношениях. Достаточно часто при невозможности самостоятельного внесения платы за найм имущества наниматели ищут альтернативные пути для оплаты по договору. Одним из таких вариантов может быть внесение арендной платы третьим лицом.

Внесение арендной платы третьим лицом

На практике внесение арендной платы третьим лицом наиболее часто встречается при наличии отношений субаренды между сторонами. Право на субаренду даже без согласия арендодателя и на внесение арендных платежей субарендатором арендодателю непосредственно подтверждены судебной практикой, в частности, информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 года.

Само же право на внесение арендной платы третьим лицом установлено положениями ст.614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Рассматривая конструкцию прав и обязанностей сторон таких правоотношений, следует обратить внимание на отсутствие каких-либо обязанностей у третьего лица перед наймодателем. При наличии субаренды у субарендатора есть обязанности исключительно перед арендатором первичным (по отношению к нему – наймодателем). Условно такую конструкцию можно изобразить следующим образом у субарендатора есть права и обязанности только по отношению к первичному нанимателю, так же как и у него с первичным арендодателем.

Таким образом, в случае невнесения субарендатором платы по договору субаренды для наймодателя последний может предъявлять претензии исключительно к первичному нанимателю, но отнюдь не к третьему лицу.

Если стороны решили, что плату по договору будет вносить третье лицо, в их интересах заключить трехсторонний договор. В качестве третьей стороны следует привлечь именно вносящего оплату. Такая конструкция договора несёт для всех сторон определённые преимущества:

  • наймодатель получает возможность обращения к третьей стороне за оплатой или возмещением убытков;
  • наниматель получает право на обращение к третьей стороне как полноценному субъекту с привлечением наймодателя;
  • третья сторона получает зафиксированные договором права

Такая конструкция договора законом не запрещена.

Запрет на внесение арендной платы третьим лицом

Исключение случая внесения арендной платы третьим лицом возможно в нескольких случаях, предусмотренных той же ст.614 ГК РФ. К таким случаям можно отнести:

  • запрет, установленный условиями договора;
  • запрет, установленный законом;
  • запрет, следующий из существа обязательства.

Условия сделки, в соответствии с принципом свободы договора, является свободными для установления её сторонами. То есть теоретически стороны могут установить в договоре любые условия и ограничения, не противоречащие закону. Размер и порядок внесения арендных платежей – один из основоположных пунктов любой сделки по найму. Если договором найма установлен запрет на внесения арендной платы третьим лицом, нарушение такого запрета может считаться нарушением условий сделки и стать основанием для её расторжения.

Примером удачного формулирования запрета на внесение арендной платы третьими лицами в договоре может быть следующий «Арендатор обязан вносить арендную плату лично. Возложение такой обязанности на третьих лиц не допускается».

Закон не устанавливает конкретных случаев невозможности возложения обязанности внесения платы на других лиц. Однако из правовой природы некоторых правоотношений такой запрет происходит. Так, примерами законного запрета могут быть:

  • возмездное оказание услуг;
  • предоставление в качестве платы определённого имущества.

Арендная плата может вноситься, в том числе, в виде предоставления наймодателю определённого имущества. Правовая конструкция таких отношений предусматривает. Что имущество должно предоставляться его собственником. Арендатор не вправе предлагать в качестве арендной платы имущество, собственником которого он не является. Таким образом, если арендная плата предусмотрена договором в натуральной форме, её внесение третьими лицами, фактически, исключается.

Кроме натуральной или денежной формы плата за найм может осуществляться путём взаимного оказания услуг. В таком случае услуги также должны быть оказаны самим арендатором. Если в качестве арендной платы предусмотрены услуги, оказываемые иным субъектом, его обязательно нужно предусмотреть в договоре как лицо, вносящее арендную плату.

Наиболее практичным советом при заключении договора найма с возможностью внесения арендной платы третьими лицами (или с её отсутствием) является обоснование той или иной позиции сторон непосредственно при заключении сделки. Это застрахует от негативных последствий обе стороны.

arendaexpert.ru

Внесение арендной платы третьим лицом

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ обязанность вносить арендную плату лежит на арендаторе. При этом согласно п. 1 ст. 313 ГК РФ должник вправе возложить свои обязанности на третье лицо, за исключением случаев, когда запрет на указанные действия:

— установлен законом;

— договором или

— следует из существа обязательства.

Закон не ограничивает право арендатора поручить внесение арендной платы иным лицам, например субарендатору или другому своему должнику. Поэтому арендодатель обязан будет принять плату, предложенную третьим лицом за арендатора, если только из договора или существа конкретного арендного обязательства не следует его право отказаться от ее получения.

Если для арендодателя принципиально внесение арендной платы именно арендатором, в договоре необходимо согласовать условие о запрете возложения обязательства арендатора по оплате на третьих лиц.

———————————

Пример формулировки условия:

«Арендатор обязан вносить арендную плату лично. Возложение арендатором обязательства по внесению арендной платы на третьих лиц не допускается».

———————————

Стороны должны учитывать, что некоторые формы арендной платы не позволяют арендатору возложить обязанность по уплате на третье лицо. К таким формам относится арендная плата в виде передачи арендодателю индивидуально определенного имущества в собственность или в аренду. Указанные обязательства могут быть исполнены только арендатором как лицом, владеющим имуществом на законном основании (ст. ст. 209, 608 ГК РФ).

Особого внимания сторон заслуживает обязательство по внесению арендной платы в форме оказания услуг арендатору.

При определении порядка внесения арендной платы в виде оказания услуг по аналогии закона могут применяться правила гл. 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг».

Согласно ст. 780 ГК РФ исполнитель обязан оказать услуги лично и не вправе без согласия заказчика привлекать к исполнению третьих лиц. Однако договор, в котором предусмотрена натуральная форма оплаты, не является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ), обязательство по оказанию услуг не является самостоятельным, поскольку представляет собой форму арендной платы. Поэтому руководствоваться в данном случае п. 3 ст. 421 ГК РФ и применять к отношениями сторон положения Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг не обязательно.

В свою очередь ст. 313 ГК РФ позволяет арендатору возложить внесение арендной платы на третье лицо и обязывает арендодателя принять такое исполнение, если иное не установлено законом. Законом (гл. 34 ГК РФ «Аренда») такая возможность не ограничена.

Таким образом, если арендная плата в форме оказания услуг вносится за арендатора третьим лицом, возникает противоречие норм ст. ст. 313 и 780 ГК РФ. В такой ситуации неясно, является ли арендатор исполнившим обязательство, если он поручил оказание услуг третьим лицам, и вправе ли арендодатель отказаться от исполнения, предложенного за арендатора. На сегодняшний день судебная практика по данному вопросу не обнаружена. Во избежание возможных споров о ненадлежащем или надлежащем исполнении арендатором обязательств сторонам необходимо указать в договоре право арендатора на привлечение третьих лиц к оказанию услуг.

———————————

Пример формулировки условия:

«Для оказания услуг в качестве арендной платы по настоящему договору арендатор вправе привлекать третьих лиц. За действия привлеченных к оказанию услуг лиц арендатор отвечает перед арендодателем как за собственные».

———————————

Важно! При возложении обязанности по оплате аренды на третье лицо арендатор не выбывает из рассматриваемого правоотношения и его обязанность по внесению арендной платы не прекращается.

Поскольку согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, арендодатель не вправе предъявлять требование о внесении платы к третьему лицу. По отношению к арендодателю внесение платы за арендатора является правом, а не обязанностью третьего лица. Поэтому даже при наличии в договоре условия о возможности внесения арендной платы третьим лицом арендодатель вправе предъявить требование об оплате аренды только арендатору.

Поэтому если стороны заранее согласовали, что арендные платежи должны вноситься третьим лицом, в интересах арендодателя сделать это третье лицо (плательщика) стороной договора аренды, т.е. подписать трехсторонний договор. В таком договоре необходимо предусмотреть обязанность плательщика по внесению арендной платы. Только в этом случае плательщик становится обязанным перед арендодателем.

Если в договоре отсутствует условие о возможности или невозможности внесения арендной платы третьим лицом

В этом случае арендатор вправе будет поручить третьим лицам внесение арендной платы, а арендодатель не сможет отказаться от принятия такого исполнения (ст. 313 ГК РФ).

sud-jurist.ru

Аренда ДДА — оплата не собственнику — физ лицо

Здравствуйте!

Согласно ст. 312 ГК РФ:

Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу

1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Таким образом, если по условиям договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора платить арендные платежи Арендодателю, то перечисление д/с третьему лицу будет считаться исполнение обязательства НЕнадлежащему лицу и соответственно будет долг по арендной плате перед Арендодателем.

пункт 2 ст. 312 ГК РФ предусматривает возможность исполнение обязательства третьему лицу в частности:

2. Если представитель кредитора действует на основании полномочий, содержащихся в документе, который совершен в простой письменной форме, должник вправе не исполнять обязательство данному представителю до получения подтверждения его полномочий от представляемого, в частности до предъявления представителем доверенности, удостоверенной нотариально, за исключением случаев, указанных в законе, либо случаев, когда письменное уполномочие было представлено кредитором непосредственно должнику (пункт 3 статьи 185) или когда полномочия представителя кредитора содержатся в договоре между кредитором и должником (пункт 4 статьи 185).

Таким образом, что бы исполнение обязательства по оплате аренды были надлежащими и считались исполненными при условии их получения не самим Арендодателем, а другим лицом, в силу прямого указания необходимо:

— либо доверенность на жену «богача», выданную Арендодателем и нотариально заверенную нотариально на получение д/с по договору:

-либо прописать в договоре аренды условие об оплате арендных платежей конкретному человеку, с указанием его платежных реквизитов.

pravoved.ru

Оплата аренды третьим лицом

ООО «А» перечислило за ООО «Б» деньги за аренду помещения ООО «С», при этом в платежном поручении указано, что это деньги за аренду помещении за ООО «Б». Можно ли так делать? Какие бухгалтерские проводки должен составить бухгалтер в ООО «А» и в ООО «Б»? Опубликовано в журнале «Бухгалтерские вести» №34 от 15 сентября 2009

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса РФ:
«1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.»
В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса РФ:
«1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.»
Согласно п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. По договору аренды законодательство не обязывает арендатора вносить арендную плату лично. А кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
В случае исполнения обязательства третьим лицом во всех первичных документах обязательно делается ссылка на то, что исполнение обязательства осуществляется за основного должника. Например, при перечислении денежных средств в платежном поручении указывают: «Оплата за… по договору аренды №… от…». Эти ссылки являются для арендодателя основанием для зачета поступивших от третьего лица денежных средств в счет погашения обязательства арендатора.
Но также необходимо, чтобы арендатор и арендодатель составили соглашение либо иной аналогичный документ с указанием на то, что обязательство было исполнено третьим лицом. Желательно, чтобы у кредитора на руках было либо соглашение между должником и третьим лицом о возложении исполнения обязанности на него за должника, либо соответствующее письмо от должника с такой информацией. Это вызвано тем, что у кредитора на конец отчетного периода должны быть в наличии документы, подтверждающие отношение поступивших сумм к расчетам по конкретному договору, чтобы на основании этих документов отразить в бухгалтерском учете операцию получения средств в счет расчетов по данному договору, включить их в налоговую базу.
Если поступившие суммы не будут идентифицированы, то арендодатель должен будет отправить назад поступившие средства.
Арендная плата за пользование производственным помещением является для организации расходом по обычным видам деятельности (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина РФ №33н от 06.05.99). На основании п. 6.1, 16, 18 данный расход признается организацией-арендатором ежемесячно в сумме, установленной договором аренды.
Погашение обязательства перед арендодателем и возникновение обязательства перед новым должником в учете организации — первоначального должника может отражаться записью по дебету счета учета расчетов с арендодателем и кредиту счета учета расчетов с новым должником. Расчеты с данными контрагентами могут вестись с использованием счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина РФ №94н от 31.10.00).
И налоговыми инспекторами, и судами исполнение третьим лицом не признается оплатой, поскольку налогоплательщиком — первоначальным должником при такой сделке не производится реальных затрат. Только когда арендатор возместит расходы по оплате за него третьему лицу, он сможет отразить расходы в своем учете.
Проводки у ООО «А»:
1. Перечисление оплаты за ООО «Б»: Дт76 – Кт51.
2. Когда будут проведены взаимные расчеты (зачет, поставка товаров и проч.) Расчет с ООО «Б» (например, поступили материалы) Дт10 – Кт60, одновременно с этим зачет оплаты по п. 1 «С» Дт60 — Кт76.
Проводки у ООО «Б».
1. Принят акт и счет-фактура об оказании услуги (аренда) Дт20, 26, 44 – Кт60/С.
2. Перечислена оплата ООО «А» в пользу ООО «С» Дт60/С – Кт60/А.
3. Расчет с ООО «А» — Дт62/А – Кт90/1, НДС Дт90/3 – Кт68, одновременно зачет по аренде: Дт60/А – Кт62/А.

www.dp.ru

Оплата аренды третьим лицом

ООО «А» перечислило за ООО «Б» деньги за аренду помещения ООО «С», при этом в платежном поручении указано, что это деньги за аренду помещении за ООО «Б». Можно ли так делать? Какие бухгалтерские проводки должен составить бухгалтер в ООО «А» и в ООО «Б»? Опубликовано в журнале «Бухгалтерские вести» №34 от 15 сентября 2009

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса РФ:
«1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.»
В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса РФ:
«1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.»
Согласно п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. По договору аренды законодательство не обязывает арендатора вносить арендную плату лично. А кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
В случае исполнения обязательства третьим лицом во всех первичных документах обязательно делается ссылка на то, что исполнение обязательства осуществляется за основного должника. Например, при перечислении денежных средств в платежном поручении указывают: «Оплата за… по договору аренды №… от…». Эти ссылки являются для арендодателя основанием для зачета поступивших от третьего лица денежных средств в счет погашения обязательства арендатора.
Но также необходимо, чтобы арендатор и арендодатель составили соглашение либо иной аналогичный документ с указанием на то, что обязательство было исполнено третьим лицом. Желательно, чтобы у кредитора на руках было либо соглашение между должником и третьим лицом о возложении исполнения обязанности на него за должника, либо соответствующее письмо от должника с такой информацией. Это вызвано тем, что у кредитора на конец отчетного периода должны быть в наличии документы, подтверждающие отношение поступивших сумм к расчетам по конкретному договору, чтобы на основании этих документов отразить в бухгалтерском учете операцию получения средств в счет расчетов по данному договору, включить их в налоговую базу.
Если поступившие суммы не будут идентифицированы, то арендодатель должен будет отправить назад поступившие средства.
Арендная плата за пользование производственным помещением является для организации расходом по обычным видам деятельности (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина РФ №33н от 06.05.99). На основании п. 6.1, 16, 18 данный расход признается организацией-арендатором ежемесячно в сумме, установленной договором аренды.
Погашение обязательства перед арендодателем и возникновение обязательства перед новым должником в учете организации — первоначального должника может отражаться записью по дебету счета учета расчетов с арендодателем и кредиту счета учета расчетов с новым должником. Расчеты с данными контрагентами могут вестись с использованием счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина РФ №94н от 31.10.00).
И налоговыми инспекторами, и судами исполнение третьим лицом не признается оплатой, поскольку налогоплательщиком — первоначальным должником при такой сделке не производится реальных затрат. Только когда арендатор возместит расходы по оплате за него третьему лицу, он сможет отразить расходы в своем учете.
Проводки у ООО «А»:
1. Перечисление оплаты за ООО «Б»: Дт76 – Кт51.
2. Когда будут проведены взаимные расчеты (зачет, поставка товаров и проч.) Расчет с ООО «Б» (например, поступили материалы) Дт10 – Кт60, одновременно с этим зачет оплаты по п. 1 «С» Дт60 — Кт76.
Проводки у ООО «Б».
1. Принят акт и счет-фактура об оказании услуги (аренда) Дт20, 26, 44 – Кт60/С.
2. Перечислена оплата ООО «А» в пользу ООО «С» Дт60/С – Кт60/А.
3. Расчет с ООО «А» — Дт62/А – Кт90/1, НДС Дт90/3 – Кт68, одновременно зачет по аренде: Дт60/А – Кт62/А.

www.dp.ru

Оплата аренды третьему лицу

Ответил адвокат — Коллегия адвокатов:

Особенность ситуации состоит в том, что субарендатор платит напрямую первому арендодателю, а не субарендодателю. При этом арендодатель стороной договора не является. Подобные перечисления, не обусловленные соответствующими оговорками в договоре, являются необоснованными и не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль у субарендатора.
Уплата платежей в адрес третьего лица (арендодателя) без соответствующего оформления рассматривается как нарушение норм гражданского законодательства.
Арендные платежи по договору субаренды должны быть произведены непосредственно второй стороне договора — субарендодателю, если он не отдал других распоряжений.
Таким образом, уплата платежей по конкретному договору может быть осуществлена в любой форме, не противоречащей Гражданскому кодексу (в том числе наличным или безналичным путем), надлежащей стороне — или непосредственно субарендодателю, или по его поручению в адрес третьего лица. Оплата может быть предусмотрена договором как по перечислению на счет лица в банке, так и посредством уплаты наличными из кассы организации.
Передавая предмет аренды субарендатору (ООО), форму и порядок расчетов по арендной плате можно обусловить соответствующими положениями в договоре, что необходимо для признания расходов обоснованными.
По договору субаренды арендатор с согласия арендодателя обязуется предоставить субарендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с гражданским законодательством в случае сдачи имущества в субаренду субарендатор обязуется уплачивать арендную плату арендатору. В том случае, если субарендатор уплачивает суммы арендной платы непосредственно арендодателю в нарушение гражданского законодательства и (или) договора субаренды, они не могут быть учтены в составе расходов для целей налогообложения прибыли организацией (Письмо Минфина России от 27.12.2005 N 03-03-04/1/450).

www.urprofy.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта