Пенсионеры недвижимость – Налог на недвижимость для пенсионеров. Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?

Содержание

Недорогая недвижимость в Болгарии для пенсионеров у моря и в городе

Эта тема обширная и интересует всех, кто всерьёз задумался о переезде на постоянное место жительства в эту страну. Недвижимость в Болгарии пенсионерам можно приобрести в собственность или взять в аренду. Если есть желание уехать на пенсию сюда, то недвижимость лучше приобрести в собственность. Это будет правильным вложением капитала, поскольку цены на квартиры и дома, особенно у берега моря, постоянно растут, несмотря на некоторое снижение интереса россиян к данным объектам.

Новый жилой комплекс Аполония Ризорт расположенный на Солнечном берегу в Болгарии

По прогнозам финансовых экспертов, рубль скоро поднимется, а вместе с ним поднимется и спрос на болгарскую недвижимость.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Категории недвижимости

Строительство в Болгарии развивается неравномерно. Очень активно застраивается приморская курортная зона, где жильё расположено на берегу моря или близко от него. Это практически всё черноморское побережье. В северную его часть входят курортные небольшие города: Балчик, Албена, Кранево, Золотые пески.

Панорамный вид на отель и Золотые пески Болгарии

Центром этой части побережья является Варна. Южное побережье начинается от небольшого посёлка Елените, а дальше идут Св. Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, областной центр Бургас, Созополь, Приморско и Ахтопол, который расположен недалеко от турецкой границы. На побережье действует большое количество компаний по продаже недвижимости, и на данный момент предложения значительно превышают спрос. Причём большинство продаж приходится на южную часть побережья.

Всю недвижимость, которая продаётся в этом регионе, можно разделить на несколько категорий:

  • квартиры-студии;
  • квартиры с одной спальней;
  • апартаменты с двумя спальнями;
  • четырёх-, пятикомнатные квартиры;
  • дома сельского типа;
  • дорогие коттеджи класса люкс.

Это всё разделяется на новую и вторичную недвижимость.

Двухэтажный дом в сельской местности

Если посмотреть на уровень востребованности жилья, то сразу становится заметно, что чаще всего покупаются квартиры-студии, затем следуют уже многокомнатные квартиры и дома сельского типа. Меньше всего приобретается апартаментов с одной и двумя спальнями, а также вилл элитного класса.

Квартира-студия оптимально подходит для супружеской пары пенсионеров, которые запланировали переезд в Болгарию.

Квартиры с большим числом комнат приобретаются с дальним прицелом, в расчёте на детей и внуков, которые в летнее время могут по приглашению приехать в Болгарию на отдых. Такое жильё, даже находящееся на одном из красивейших курортов в шаговой доступности от берега моря, стоит настолько недорого, что россияне воспринимают такое предложение, как что-то нереальное. Но на самом деле такие низкие цены соответствуют действительности.

Новые бюджетные апартаменты в городе Равда

В период бума, который развернулся на черноморском побережье Болгарии в середине 2000-х годов, развернулось массовое и очень активное строительство. Тогда было построено множество красивых домов, каждый из которых был выполнен по индивидуальному проекту.

Тогда Англия инвестировала огромные суммы в курортную застройку, которая включала в себя не только гостиницы, супермаркеты и рестораны, но и большое количество жилых домов. Затем грянул кризис, и прекрасная, полностью готовая к заселению недвижимость осталась невостребованной.

Компании-застройщики стали снижать цены, и тогда на рынок болгарской недвижимости активно устремились россияне. В этот период было приобретено несколько сотен тысяч объектов недвижимости.

Сравнение цен за квадратный метр в городах Болгарии и России

Переезд россиян в Болгарию продолжается до сих пор, несмотря на небольшой спад, связанный с обвалом рубля.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать квартиру в Болгарии

При покупке недвижимости каждого потенциального покупателя могут поджидать различные ситуации, к которым нужно быть готовым. Сразу можно отметить тот факт, что в Болгарии мошенничества гораздо меньше, чем в России, но недвижимость по интернету всё-таки покупать не следует, какие бы красивые фотографии вам не демонстрировали. Личный осмотр всегда лучше, и это гарантия того, что куплено будет именно то, что хотелось.

В процессе осмотра и выбора квартиры для постоянного проживания следует обращать внимание на некоторые тонкости, которые свойственны болгарской недвижимости. Курортные, очень красивые городки, где недвижимость расположена близко от берега моря, не имеют котельных, поэтому жилые дома там не отапливаются.

Курортный городок Поморие

Поскольку зима в Болгарии тёплая, то все, кто там проживает, обогревают свои квартиры с помощью сплит-систем, которые уже установлены в каждом помещении, или приобретают компактный электрический обогреватель. При строительстве домов наружные стены утепляют пенопластовыми панелями, но некоторые здания такого покрытия не имеют, и зимой там прохладно.

Второе, на что следует обратить внимание, – это внутренняя отделка стен. В некоторых домах вместо нормальной штукатурки стены отделаны листами гипсокартона. Этот материал хорошо выглядит, но плохо удерживает тепло, поэтому электрический обогреватель будет в зимнее время работать круглые сутки.

Пенсионерам при выборе квартиры следует обращать внимание на этаж. Дома, имеющие несколько этажей, конечно, оборудованы лифтами, но наличие его увеличивает ежемесячную плату за электроэнергию. Лучше всего купить квартиру в доме малой этажности и без лифта.

Квартиры для пенсионеров в трехэтажном современном доме

Дешёвая квартира-студия практически на берегу моря обойдётся всего в 15–18 тысяч евро, что по российским меркам совсем недорого. Следующий важный момент – это полы. Во всех квартирах полы выполнены из ламината либо из керамической плитки. С плиточными полами замечательно летом, а зимой с ними не очень комфортно, поэтому предпочтительнее полы из более тёплого материала, чем плитка.

Отличительной особенностью болгарских квартир являются окна. Очень часто они бывают шириной в полстены и, как правило, высотой не менее двух метров, то есть почти от пола до потолка.

Такие окна состоят из двух половин и устроены по принципу створки-купе. Они дают много света, но совершенно не герметичны, и в холодное время года из вертикальной щели дует. Такие окна приходится заделывать, но лучше заменить их на такие же по размеру, но обыкновенного распашного типа. Это обойдётся в 500 левов и займёт не больше 2 часов.

Типичная конструкция окон в болгарских квартирах

Можно отметить, что небольшие фирмы, которые занимаются мелким ремонтом или дизайном, работают исключительно быстро, качественно и очень аккуратно. В компаниях по продаже недвижимости имеются телефоны всех нужных специалистов, и они помогут решить любую проблему. Если владелец собственности будет по всем вопросам обращаться в компанию, где он приобрёл недвижимость, ему обеспечены хорошие скидки.

Риелторские компании предлагают к продаже как пустые квартиры, так и полностью меблированные, особенно у моря. Новые квартиры без мебели реализуются с полной чистовой отделкой, имеют установленный кондиционер, все розетки и выключатели, вывод телевизионной антенны и выходы водопроводной магистрали для установки и подключения кухонной раковины и стиральной машины. Полы – ламинат, реже керамическая плитка.

Вариант интерьера и отделки полов в болгарской квартире

Туалетная комната отделана красивой плиткой и полностью оборудована не только сантехникой, но дополнительными элементами, к которым относятся: зеркало, вешалки, полочки, светильник. Поскольку централизованное снабжение горячей водой там отсутствует, на стене туалета установлен электрический бойлер с ёмкостью, достаточной для удовлетворения потребности двух человек в течение всего дня. Он обычно включается на ночь, когда тариф на электроэнергию снижается почти в три раза.

Приобретая квартиру у моря, следует иметь в виду, что влажность воздуха здесь достаточно высокая, что может быть непривычно для тех, кто привык к жизни в сухом климате. Для некоторых это может быть противопоказано по состоянию здоровья, поэтому, прежде чем выбрать место для постоянного проживания в Болгарии, имеет смысл проконсультироваться с врачом.

Вернуться к оглавлению

Вторичная недвижимость для пенсионеров

На болгарском рынке недвижимости очень много предложений по продаже вторичной недвижимости. Многие предпочитают приобретать именно её, несмотря на большой выбор прекрасных квартир в новых домах. Этому есть несколько причин. Прежде всего, вторичная недвижимость продаётся, как правило, в местах с уже развитой инфраструктурой, тогда как в новых районах многое ещё не построено.

Застройщики стараются сначала построить жилые дома и продать квартиры в них, и только потом начинается строительство магазинов и медицинских учреждений. Вторую причину хорошо знают те, кто сам работал в строительстве. Новый дом должен хорошо просохнуть, особенно в таком влажном климате, и первый год, а то и дольше – жить в новом доме пенсионерам не слишком комфортно именно из-за сырости.

Вторичное жильё может находиться у моря или в других регионах страны.

Вторичная недвижимость в центральных районах Болгарии продаётся значительно дешевле, чем в прибрежных курортных местах. Расстояние до моря в этом случае может достигать 100 и более километров, поэтому жильё в таких регионах приобретают те, у кого есть машина или планируется её приобретение.

Можно приобрести квартиру в большом городе. Там нет проблем с отоплением – чем ближе к горным и холодным районам, тем больше газовых котельных, но и жизнь в таких местах мало чем отличается от жизни в России, поэтому подавляющее большинство наших пенсионеров ориентируется на тёплое море.

Вернуться к оглавлению

Приобретение сельского дома

Самая недорогая недвижимость – это частные дома, которые могут располагаться в различных районах страны. Цены в этом сегменте рынка могут варьироваться в очень широких пределах, поскольку дома могут находиться как в 5–10 километрах от моря, так и в 200 и более. Поэтому можно встретить дом, который продаётся за 4 тыс. евро и дом, который будет стоить 25 тыс. евро.

Если квартиру в новом доме ещё можно рискнуть и купить через интернет, хотя это очень нежелательно, то частный дом необходимо смотреть самому. Это связано с тем, что многие дома построены достаточно давно. Возраст большинства строений перевалил за 30–40 летний рубеж.

Фундамент и сама коробка обычно очень надёжные, поскольку такие дома строятся только из хорошего кирпича и на века, а вот все деревянные элементы, включая стропила, дверные коробки, оконные рамы и полы могут потребовать замены. Может быть, потребуется только косметический внутренний ремонт. Тем, кто планирует купить недвижимость в Болгарии у моря, следует запомнить два важнейших пункта:

Вариант отделки и интерьера квартиры в Болгарии

  • торговаться обязательно;
  • проверять каждую мелочь.

Дело в том, что агентства по продаже недвижимости получают от хозяина квартиры или дома минимальную цену, которая его устроит, а риелторы сами накручивают сверх этой цены, поэтому очень часто удаётся снизить цену на 1000 или даже 2000 евро. Ну а если тщательно проверять каждую мелочь, то снизить первоначальную цену будет ещё проще.

Если же недвижимость продаёт хозяин без посредников, то разумная торговля поможет и в этом случае. Дома продаются с большими участками, на которых большую часть, по традиции, занимает виноградник. Те, кто любит землю и умеет на ней работать, будут с удовольствием заниматься любимым делом. Тем более что земля в Болгарии великолепная.

Вернуться к оглавлению

Оформление недвижимости в собственность

После того как недвижимость выбрана, осталось главное – это документальное оформление жилья в соответствии с болгарскими законами. Каждая компания по продаже недвижимости, особенно та, которая находится на верхних позициях рейтинговой таблицы, дорожит своей репутацией и поэтому никаких мошеннических махинаций с её стороны ждать не нужно, наоборот, сотрудники компании приложат все усилия к тому, чтобы клиент остался доволен и рекомендовал их своим знакомым пенсионерам.

Работая с такой компанией, можно быть уверенным в том, что недвижимость не продана ещё кому-либо и не заложена в банке. Как правило, в таких компаниях есть свои адвокаты, которые берут на себя всю процессуальную сторону сделки.

Образец документа подтверждающего право собственности на недвижимость

Пенсионеры очень редко приобретают недвижимость, которая находится в процессе строительства, а покупают квартиры, полностью готовые к заселению. Для того чтобы купить квартиру или дом в Болгарии, требуется только действующий загранпаспорт и личное присутствие. Можно все эти процедуры передоверить третьему лицу, но к этому прибегают лишь единицы.

visasam.ru

Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом

Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом

 В течение долгих лет жизненные ориентиры большинства российских пенсионеров оставались неизменными — домик в деревне, зеленая грядка, тепличка. Все как положено. Но жизнь не стоит на месте. Теперь даже самая консервативная часть нашего населения — люди немолодого возраста начинают обкатывать на себе проверенный временем мировой опыт, покупая или арендуя недвижимость за рубежом. Риэлторы говорят о небольшом, но довольно устойчивом проценте таких сделок и прогнозируют его дальнейший рост. В преклонном возрасте переезжать на жительство в другие страны придумали не в России, а на Западе. Движущей силой и катализатором этого процесса стали британские пенсионеры. Им приписывают даже значительный вклад в развитие рынка недвижимости Европы. Продав однокомнатную квартиру в Лондоне, они могли приобрести виллу с участком земли на морских побережьях других стран и при этом иметь неплохие средства на жизнь. Кроме того, их привлекал приятный климат, например, Испании, отличающийся в лучшую сторону от британского. Объясняется такая смена места жительства еще и тем, что размер британской пенсии, соотношение фунта стерлингов к другим европейским валютам того времени, а также высокая стоимость британской недвижимости позволяли им жить в достатке в европейских странах, тогда как в Великобритании они вели бы весьма скромный образ жизни.

Психологический стимул для переезда тоже понятен: посмотрев города и страны во время путешествий, граждане пожилого возраста ощутили такую свободу маневра, что решили не отказывать себе в удовольствии жить там, где нравится. Работа уже не связывает, а взрослых детей, как известно, лучше любить на расстоянии.

Все начинается с верхов
Понятно, что следовать таким желаниям могут в первую очередь те, кто не стеснен в средствах. В общем числе элитной категории покупателей разного происхождения  российские пенсионеры не занимают доминирующего положения — всего 5% сделок.

 

Непосредственно пенсионеров (не считая военных, уходящих на пенсию в 45–50 лет), желающих приобрести что-либо за рубежом, мало — не более 5–6% от общего числа покупателей. Многие из них проявляют интерес, но до приобретения дело доходит, как правило, в трех случаях из пяти. А вот людей предпенсионного возраста (после 50 лет), серьезно задумывающихся о благосостоянии и качестве будущего свободного времени, куда больше — до 35%.

Есть также близкая к этой категория покупателей — поколение среднего возраста, приобретающее жилье за рубежом и отправляющее на жительство родителей, периодически посылая им детей на отдых или каникулы. Число пенсионеров среди всех выезжающих на жительство в зарубежные страны, по данным экспертов, не превышает 10%. Среди причин называют ограниченность доходов. Конечно, есть разные ситуации. Например, покупателем числится пенсионер, но на самом деле дети приобретают недвижимость для себя или, наоборот, дети покупают недвижимость за рубежом для проживания своих родителей. Да и пенсионеры бывают разные. Так, потенциальные пенсионеры покупают недвижимость за границей, находясь еще на стадии активной трудовой деятельности, с планами пользоваться ей, выйдя на заслуженный отдых. Приобретать жилье за границей склонны пенсионеры, уже имеющие некий статус в стране предполагаемого пребывания, например гражданство США или Израиля, и знающие соответствующие языки общения.

Случаев, когда лица с двойным гражданством, достигнув пенсионного возраста, окончив активную трудовую деятельность в России, переезжают туда, где лучше климат, обслуживание, медицина и есть права пользоваться социальными благами, становится все больше.

Где лучше климат

Основные требования пожилых людей к новому месту проживания — мягкий климат, без резких перепадов температур, красивая природа, быстрый доступ к благам цивилизации, экологически чистая среда и еда, знакомый язык общения. Это может быть и побережье Средиземного моря, и Флорида, и континентальная Франция, а для мусульман может подойти и Турция.

Актуален и север, например Финляндия с ее озерами, реками и идеально ухоженными лесами. Такие места предпочитают петербуржцы, а также те, кому по состоянию здоровья противопоказано резко менять климат. Чрезвычайно популярно и Черноморское побережье Адриатики — Черногория, Хорватия. Причем здесь играют роль не только климат, экология, дешевизна потребительской корзины, отсутствие языкового барьера и доброе, с повышенным вниманием отношение славянских братьев, но и доступность цен на недвижимость, относительная легкость оформления вида на жительство для пенсионеров.

О Болгарии следует сказать отдельно. По оценкам риэлторов, сегодня это наиболее развитое направление для выезжающих из России. Причем, не российские, а английские пенсионеры держат пальму первенства по количеству сделок в этой стране. Они приобретают дома с участками в развитых селах недалеко от побережья или в небольших городках в горах. Дома там сейчас стоят в среднем от 50 тыс. евро, но можно купить и дешевле.

 

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ

 

Цена зависит от конкретного объекта. Русские чаще покупают апартаменты стоимостью 550–850 евро/кв. м. Есть случаи когда люди пенсионного возраста, продав, например, свою однушку-скворечник в Москве на 8–12-м этаже панельного дома в спальном районе, навсегда переезжают за рубеж. Рыночная стоимость такого жилья — порядка 110 тыс. евро. За 40–55 тыс. евро можно купить двухкомнатную квартиру на Черноморском побережье той же Болгарии, а оставшуюся часть положить на счет в банке под проценты. Пенсию в России оформляют таким образом, чтобы ее можно было получать на свой болгарский счет. Так пенсионеры становятся резидентами солнечной страны, живут на морском курорте, ходят в ближайшие магазинчики и на мини-рынки за свежими продуктами по ценам ниже, чем в московских социальных магазинах, заводят новых знакомых среди пожилых местных жителей и вспоминают счастливую молодость, когда Болгария была образцом благосостояния для социалистического общества. Болгары славятся своей общительностью и благожелательностью. Бывает, что у отъезжающих из России остаются квартиры, которые они сдают внаем, тогда на покупку болгарского жилья идут деньги, например, от продажи дачи. Ситуации бывают разные. Случаются и романы между пожилыми людьми! И даже браки по расчету — для оформления вида на жительство. Однако такое характерно для случаев, когда выезд намечен в страну ЕС, где отсутствуют льготы при получении ВНЖ пенсионерами. Отмечают рост интереса к Португалии. Запросов от пенсионеров на приобретение жилья за рубежом, в частности в Португалии, становится все больше. Чаще всего там покупают недвижимость обеспеченные пенсионеры, а средствами на повседневную жизнь, как правило, спонсируют дети. И, конечно, нередко дети приобретают жилье для своих родителей.

Поищите дедушку еврея
Поищите дедушку еврея — и у вас появится шанс. Так советовали во времена СССР тем, кто непременно хотел покинуть рубежи родины.

Израиль — отдельная история. Однако не такая уж и исключительная по числу выезжающих, если учитывать, что нигде за рубежом не существует подобного крупного русскоговорящего общества, как в этой стране. Прежде всего речь идет именно о пенсионерах-репатриантах, которые имеют право приехать в Израиль на постоянное место жительства в соответствии с законом о возвращении. Люди преклонного возраста с еврейскими корнями могут получить израильское гражданство и пользоваться преференциями, предусмотренными законодательством. А вот для всех остальных желающих поселиться в этой стране покупка жилья не дает возможности получить вид на жительство и не упрощает въезд. Кроме того, в Израиле нет понятия «статус инвестора», как, допустим, в Великобритании. Поэтому в основном в Израиле покупают жилье пенсионеры, подтверждающие свой статус репатрианта.

В последний год действительно резко увеличился процент состоятельных российских пенсионеров, приезжающих в Израиль. Люди, попавшие в страну в преклонном возрасте, не имеют права получать пенсию от государства, так как в соответствии с законом для этого необходимо проработать здесь 15 лет. Однако государство выплачивает им пособие по старости, которое составляет около 1000 долл. на двоих пенсионеров или 585 долл. на одного. Пенсионеры, имеющие средства, приобретают недвижимость в собственность. Причем как в тихих районах страны, так и на берегу моря.

Слабое звено
«Медицинское обслуживание является одной из причин переезда богатых семей российских пенсионеров в такие страны, как Швейцария и Германия, где оказывают медицинские услуги исключительного качества и, разумеется, за серьезные деньги. Очень популярны клиники anti-age и спа-процедуры в Испании, где круглогодично приятный климат, британское качество медицинского обслуживания и создана вся необходимая инфраструктура для проведения досуга — гольф, теннис и т. д..

Несложно догадаться: если состоятельные пожилые люди стремятся в дорогую Европу из-за медицинского сервиса, то для небогатых проблема медицинского обслуживания — это скорее тормоз для возможного переезда. Услуги врач может предоставить по страховке, но ведь сначала ее нужно приобрести! В Испании, например, стоимость годового абонемента поликлиники, включая обследование и лечение, — 1500 евро.

По словам А. Гладкевича, не следует обольщаться и насчет пенсионных выплат. Выезжающий из России может рассчитывать исключительно на собственные средства. Легенды относительно приема в Испании российских и украинских пенсионеров с назначением им испанской пенсии ходят давно. Однако верить им не надо, и вот почему: для иммиграции (легализация) в Испанию и для последующего возобновления резиденции есть только один путь — доказательство экономической состоятельности. Такая же ситуация и в Португалии. Основной принцип нынешней иммиграционной политики таков: «Иммигрант — источник пополнения казны, а не ее потребитель». Для того чтобы получать иностранную пенсию, надо въехать в страну трудоспособным, легализоваться и отработать не менее пяти лет на пополнение пенсионного фонда.

 

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ


Вывод такой: для получения полноценного лечения российскому пожилому человеку следует рассчитывать на собственные сбережения.

Не купить, так арендовать
В числе желающих покинуть Россию по достижении пенсионного возраста есть и те, кто не покупает, а арендует жилье. В Израиле многие пенсионеры снимают жилье, потому что Министерство строительства этой страны выплачивает людям преклонного возраста пособие, которое покрывает часть расходов на это.

Есть и другие варианты аренды, которые обкатаны жителями восточных регионов РФ. Например, многие жители Приморского края сдают свое жилье на родине и снимают в Китае. Схема популярна именно у пенсионеров, рассказывают риэлторы Владивостока. Выглядит она так. Двухкомнатную квартиру во Владивостоке сдают в аренду за 450 долл./мес. и снимают в Китае в два-три раза дешевле. Таковы, например, цены Харбина. А вообще чем меньше городок, тем жилье дешевле, и наоборот, объясняют риэлторы. Прожиточный минимум в Китае составляет 70 долл./мес. на двух человек, включая питание, оплату коммунальных услуг, телефона, проезда. Одежда и развлечения — это уже другая статья расходов, но сумма на это понадобится скромная, не более 100 долл. на двоих, если не покупать дорогие вещи в эксклюзивных магазинах. Таким образом, получается существенная экономия. Говорят, что именно эта тенденция спровоцировала рост цен на аренду квартир в приграничных городах Китая.

Есть ли перспективы?
Большинство риэлторов утверждают, что перспективы есть. В настоящее время люди в возрасте от 40 лет активно ищут объекты для инвестирования, например поместья с виноградником в Тоскане или Провансе, — для переезда туда спустя несколько лет.

 

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ ВИНОГРАДНИКОВ

 

Однако главное то, что процент выезжающих пенсионеров, несомненно, будет расти в соответствии с тем историческим опытом западноевропейских стран, который уже существует в мире. Косвенно это подтверждает то, что во многих странах появляется уже социальная инфраструктура под русских. Когда-то инфраструктуру целого ряда стран (например, Кипр) создавали специально под британцев (в больницах работали англичане-врачи, в школах — преподаватели, в магазинах — ассистенты и т. д.). То же самое сейчас организуют для прибывающих из России.

В пользу этой тенденции говорят нынешние покупки зарубежной недвижимости в кредит сравнительно молодыми людьми. Откладывая, к примеру, прибыль, поступающую от сдачи в аренду зарубежной собственности, к моменту выхода на пенсию владелец уже не только отобьет свою ипотеку, но и накопит дополнительный капитал и сможет наслаждаться пенсией. Для менее состоятельной части нашего общества оценки более сдержанны.

Наталия Крол По материалам «Недвижимость & Цены»

Статьи по общим вопросам о зарубежной недвижимости
У кого лучше покупать зарубежную недвижимость
Недвижимость с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире
Острова частных владельцев и острова на продажу
Сравнение стран по процедуре выдачи ипотечного кредита
Покупка и продажа замков во Франции и других странах
Новогодние каникулы за границей
Как продать недвижимость, купленную за рубежом
Для покупки дома за границей вовсе не обязательно быть миллионером
Ипотека за границей
Сдать квартиру в России и перебраться жить в страну, где тепло и дешево
Недвижимость в комплексах с яхтенными причалами
Наиболее предпочтительные города мира для покупки недвижимости
Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом
Рекомендации для желающих арендовать домик на лето за границей
Зарубежная курортная недвижимость все еще популярна у российских покупателей
Ипотечные условия в странах Западной Европы
Условия ипотечного кредитования в Европе
Ипотечные условия в Болгарии, Черногории, Чехии, Латвии, Турции
Влияние африканских революций на рынок недвижимости в Европе
Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом
Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене
Продажа островов и недвижимости на островах
Продажа гражданства по программам «гражданство в обмен на инвестиции
Двойное налогообложение для владельцев зарубежной недвижимости
Покупка недвижимости на первой береговой линии от моря
Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам
Опыт частных инвесторов из России при приобретении зарубежной недвижимости
Сегодня купить замок — это уже не мечта, а реальность
Какой будет ситуация на зарубежных рынках недвижимости в 2011 году?
Арендовать недвижимость за рубежом дело непростое и довольно серьезное
Предложения недвижимости, которой управляют известные гостиничные сети

Какую коммерческую недвижимость в Европе сегодня могут предложить российским инвесторам
Зарубежные курорты с развитой индустрией ночных развлечений
Правила приобретения земельного участка за рубежом
Цены на европейскую курортную недвижимость после кризиса
Интерес россиян к инвестициям в зарубежную недвижимость существенно изменил приоритеты
Процесс восстановления на рынках элитной европейской недвижимости
Механизм российского налогового законодательства при приобретении недвижимости за рубежом
Cхемы buy-to-let и ROI при аренде
Самые безопасные европейские страны для инвестиций в недвижимость
Как минимизировать риски, приобретая недвижимость на стадии строительства за рубежом
Как обойти ловушки при покупке дома за рубежом
Cлухи и мифы о зарубежном рынке недвижимости во время кризиса
Что можно купить за рубежом от 10 тысяч до 200 тысяч евро
Покупка зарубежной недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (REIT)
Юридическая проверка покупки недвижимости за границей
Практические рекомендации о безопасности покупателям жилья за границей
Как правильно сформировать портфель инвестиций
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций
Оформление экономического гражданства для россиянина
Инвестиционный аспект приобретения недвижимости за границей
Плюсы и минусы приобретения дома в деревне за границей
Возможные риски при покупке зарубежной первички
Зарубежная ипотека для россиян
Рейтинг самых популярных у российских покупателей недвижимости стран
Аренда жилья за рубежом
Предпочтения россиян при выборе зарубежной недвижимости
Где покупать элитную недвижимость. Итоги 2009 года
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом
Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса?
Стоимость покупки и содержания зарубежной недвижимости
Ситуация на рынках зарубежной недвижимости по итогам 2009 года
Кризис и наиболее впечатляющие события на мировом рынке недвижимости
Как купить зарубежную недвижимость и не потерять на этом деньги
Месячный прожиточный минимум для иностранца, имеющего собственное зарубежное жилье
Зарубежная недвижимость — это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция
Инвестиционная активность в европейскую недвижимость увеличилась
Покупка земли за рубежом
Основные причины, которыми руководствуются покупатели недвижимости за рубежом
Как сдать зарубежное жилье в аренду?
Управление квартирой и продажа квартиры за рубежом
Влияние кризиса на зарубежную ипотеку
Что можно купить за рубежом по цене «однушки» на Беговой?
Цены на жилье растут в большинстве регионов мира

ВСЕ СТАТЬИ

world.prime-realty.ru

Невыгодно пенсионерам иметь в собственности недвижимость

Как государство контролирует имущество пенсионеров?

Пенсионеры, заработавшие пенсионный стаж в советское время благодаря устрою той жизни имеют в собственности один, а то и несколько объектов недвижимости. При этом возникает вопрос, насколько современное законодательство обеспечивает свободу владения имуществом.

Дорогие читатели! Мы постоянно пишем актуальные и полезные материалы на наш интернет-журнал по бизнесу и финансам, подписывайтесь на наш канал в Яндекс-Дзен!

Почему существуют ограничения

Согласно новым изменениям в законодательстве у пенсионеров после 75 лет появилось множество ограничений относительно распоряжения недвижимостью или самостоятельного ведения дел.

Участие социальных работников

Пожилой гражданин не сможет самостоятельно продать, завещать или дарить имущество.

Важно: все действия он вправе выполнять только после согласования с соцработником и в его присутствии. Такая норма появилась с апреля 2018 года.

В результате за истекшие полгода возник в интернете уже не один рассказ очевидцев, как работники соцслужб злоупотребляют своими обязанностями и требуют от пенсионера взятку за согласие на сделку. Здесь вы узнаете, какие положены социальные гарантии людям предпенсионного возраста.

Конечно, данный закон значительно усложняет жизнь многим здравомыслящим людям и дает неограниченные полномочия социальным работникам.

Положен ли по закону налоговый вычет купившему квартиру пенсионеру — смотрите в этом видео:

Действия со стороны банков 

При наличии у пенсионера нескольких недвижимых объектов, что не редкость, так как в свое время они имели возможность их получить от государства, у него возникает проблема с ПФР.

Тут вы узнаете, как защитить свою банковскую карту от блокировки банком.

В случае возникновения доказательств получения дохода от недвижимых объектов пенсионером, например, сдача недвижимости в аренду и получение расчета за эту услугу посредством перевода на банковскую карту.

При таких обстоятельствах фонд получит обстоятельную возможность лишить пенсионера надбавок и индексации выплат.

Льготы на недвижимость

Единственное что сохранил законодатель для пенсионера вне зависимости от его статуса – работающий гражданин или нет – это льготы по налоговым платежам за имущество.

Важно: согласно нормам, пенсионер полностью освобождается от уплаты налогов на один вид объекта. Например, если он имеет дом, гараж и дачу он освобожден полностью от налога. Но если у гражданина 2 квартиры тогда от налога он освобождается только по одному объекту.

Какие положены по закону льготы на лечение пенсионерам — читайте в статье по ссылке.

Какие пенсионерам дают льготы?

При этом реформа о поднятии пенсионного возраста на данную норму не влияет, то есть льготы предоставлены для пожилых граждан с 60 / 55 лет для мужчин / женщин соответствующе.

При этом следует помнить, что для любого вида недвижимости с 2014 года используется за основу для вычитания размера налога кадастровая стоимость, которая значительно выше инвентаризационной.

Какие льготы на отопление пенсионерам дает государство на федеральном уровне вы узнаете в статье по ссылке.

Заключение

Недвижимость для пенсионера, как и любого гражданина – это наличие множества задач, требующих решения в настоящее время – ремонт, обеспечение работы коммунальных систем.

При этом для пенсионеров возникает в связи с собственностью множество дополнительных проблем, ограничивающих их возможность действовать по своему усмотрению.

Пенсионерам России стало невыгодно продолжать трудовую деятельность — смотрите подробности тут:

Позвоните по телефону +7 (499) 288-03-12 или задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут. Консультация бесплатная!

fbm.ru

Налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2018 году- таблица » Новости


В законодательстве Российской Федерации подробно зафиксировано, от каких налогов освобождены пенсионеры и какие преференции предусмотрены для этой категории граждан. Право на оформление и получение налоговых льгот имеют как работающие граждане, так и те, кто уже вышел на заслуженный отдых. Условия предоставления привилегий разнятся в зависимости от субъекта РФ.

Еще недавно налог на недвижимость для пенсионеров РФ не взимался вообще. Количество недвижимых объектов, которое принадлежало пенсионерам так же не имело никакого значения. На сегодняшний день пенсионерам можно быть спокойными, поскольку льготы сохранились на прежнем уровне. Единственное изменение, которое необходимо отметить – это появление начисления налогов по кадастровой стоимости имущества.

Кому положены льготы на недвижимость в 2018 году

Содержание:

Кому положены льготы на недвижимость в 2018 году
На какую недвижимость распространяются льготы для пенсионеров в 2018 году
Какие льготы для пенсионеров установлены по налогу на недвижимость в 2018 году
Как пенсионер может узнать о льготах по налогу на недвижимость
Налоговый вычет при купле-продаже недвижимости

Категории населения, которые освобождаются от необходимости оплачивать сбор на имущество. Итак, от налогового сбора за недвижимое имущество освобождаются граждане: инвалиды детства; инвалиды первой и второй категории; лица, достигшие пенсионного возраста.

Именно они вправе не платить данный вид налога, будь то гараж, квартира, дачное помещение. Учитывая то, что пенсионеры освобождены от уплаты налогового сбора на имущество, в некоторых случаях по ошибке они могут получить квитанцию с указанной суммой налога, который якобы необходимо оплатить.

Не стоит паниковать, а сразу же необходимо

siberiaplay.ru

Налоги на недвижимость пенсионеры | urist-rostova.ru

Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость?

Налог на землю для пенсионеров уплачивается гражданами, которые имеют в собственности земельный участок. Нормы о налогообложении граждан, имеющих земельные территории, были введены ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ. Размер налога рассчитывается уполномоченными государственными служащими исходя из: Кадастровой стоимости участка. Ставки налога, размер которой напрямую связан с видом земельной территории, принадлежащей налогоплательщику.

Налоги на недвижимость пенсионеры

Указана ставка 2%. Вопрос в следующем: правомерна ли установка верхнего предела ставки и какими льготами он может воспользоваться? Какая налоговая льгота пенсионерам инвалидам 2 группы на имущество? Заранее спасибо за ответ. 17 Августа 2013, 16:41 Сергей, г. Одинцово Ответы юристов (5)

Льготами по налогу на имущество могут воспользоваться: 1.

Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество?

При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения. Если пенсионер владеет каким-либо недвижимым имуществом на праве долевой собственности с каким-либо лицом, от налога освобождается его доля в этой собственности.

Если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, а второй супруг пенсионером не является, от налога освобождается та часть этой недвижимости, на которую, согласно законам РФ, пенсионер имел бы право в случае развода, даже если в налоговом периоде эта недвижимость оформлена на второго супруга. Платят ли пенсионеры налог на землю? В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали.

Переехали в новый дом по системе ветхое жильё. Квартира оказалась холодной, так как дует из под плинтусов, отопление подаётся по норме, но в. Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот по такому вопросу: В договоре управления многоквартирным домом имеется такой пункт: — 3.3.5. Не производить. Здравствуйте. Такая проблема, сгорела крыша в доме, состоящем из 6 квартир. Крышу восстановили, но эллектричества нет, поскольку кабель во время. Дети учатся в другом городе.

Важно, что новый налог на недвижимость будет распространятся на лиц, которые сегодня относятся к льготным группам населения, например, на пенсионеров. Так, льготники будут освобождены от уплаты налога на квартиру, дачу и гараж. Все остальные объекты недвижимости лиц, отнесенных к льготникам, подлежат налогообложению по кадастровой оценке. Отметим, ныне действующий закон о налоге на имущество физлиц предполагает полное освобождение от уплаты налогов для ряда категорий граждан: Герои Советского Союза и Герои РФ, а также награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники ВОВ и других боевых операций, граждане, причастные к ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Льготы не для всех

Порядок исчисления и уплаты, а также льготы по налогу на имущество физических лиц определены Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». К имуществу, облагаемому налогом, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве собственности на эти объекты недвижимости. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан. — Желательно оформить льготу до получения налогового уведомления, хотя формально никаких ограничений по срокам не существует.

Какие налоги у пенсионеров, льготы по налогу на имущество, транспортный земельный налог

В моей собственности находятся квартира и дом с земельным участком в деревне. Мне 62 года, я пенсионерка. Ежегодно мне приходят письма с квитанцией об уплате налога за собственность на жилье и землю. Я их плачу. У моего знакомого в г.Белорецке тоже в собственности квартира, и он также пенсионер, но с него налоги не берутся, т.к. он пенсионер и по закону с пенсионеров налоги взиматься не должны.

Пенсионеры обязаны платить налоги за квартиру

Я им ответ ваш передам только напишите все что знаете. Anatoli Мыслитель (7958) 3 года назад Пенсионеры освобождены от налога на недвижимость. Нужно сходить в налоговую и написать заявление. Все незаконно полученые деньги налоговая возвращает в пределах срока ГК. каркуша Мыслитель (5391) 3 года назад Cheery Высший разум (198540) 3 года назад

Должны ли платить налоги пенсионеры

Полное освобождение пенсионеров от налогов не предусмотрено, но законодательство устанавливает льготы по налогам для пенсионеров. В этой статье рассмотрим налог на имущество физических лиц с 2015 года, касающийся пенсионеров. Его называют также в просторечии налогом на квартиру или налогом на недвижимость. Налог на имущество для пенсионеров Начну сразу с выводов, а потом мы рассмотрим, что откуда берётся. С 2015 года пенсионеры не будут платить налог на имущество в том случае, когда у них в собственности не более одного объекта по каждому виду – квартиры или комнаты, жилые дома, гаражи.

Налог на имущество для пенсионеров

Это, естественно, повлечёт значительное увеличение суммы налога, так как кадастровая стоимость очень близка к рыночной. И конечно этот факт очень беспокоит пенсионеров. Как сообщила 11 октября 2013 года «Российская Газета», введение налога на недвижимость по всей России вероятно будет перенесено на 2018 год. Но вполне возможно, что этот налог будет вводиться поэтапно в тех регионах, которые готовы будут его ввести. Информация в данной статье устарела.

Пожилая площадь

Однако раскошелиться все равно придется владельцам дорогой недвижимости, а также жителям старых домов. Нововведения в уплату налога на имущество приносит подписанный президентом России Владимиром Путиным Федеральный закон

«О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «

О налогах на имущество физических лиц». читайте также

Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья.

Все о налогах на недвижимость для пенсионеров

Сфера налогообложения не стала исключением. Ведь суммы квитанций, которые оплачивает каждый гражданин, отнюдь не маленькие. Большие налоги на недвижимость пенсионерам приносят лишнюю головную боль, поэтому порой они интересуются, можно ли как-то освободиться от данного обязательства или хотя бы получить льготу.

Пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость На самом деле существует закон, согласно которому пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость Пункт второй статьи четвертой закона номер 2003-1 люди, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, освобождаются от обязанности уплаты налога на недвижимость. Однако, нужно знать порядок действий, который необходимо выполнить для получения такой льготы: Для начала, пенсионер, который обладает правом на получение данной льготы, обращается в налоговый орган по месту регистрации.

Какой налог на имущество для пенсионеров?

Налог на имущество для пенсионеров . которые имеют в собственности объекты недвижимости, в общем случае законодательством не установлен. Однако в 2014 году был принят ряд поправок к НК РФ, который несколько изменил порядок предоставления пенсионерам налоговой льготы. Имущество пенсионера освобождается от налогообложения, если оно: находится в собственности пенсионера; не используется им в предпринимательской деятельности. Перечень объектов, на которые распространяется льгота по налогу на имущество, содержится в п.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2014 году 1. Абсолютно все пенсионеры имеют право на налоговые вычеты. Если пенсионер обратится в налоговую службу и соберет все необходимые документы, ему полагается возврат в 13 процентов от ежемесячной уплаты налогов.

В моей собственности находятся квартира и дом с земельным участком в деревне. Мне 62 года, я пенсионерка. Ежегодно мне приходят письма с квитанцией об уплате налога за собственность на жилье и землю. Я их плачу. У моего знакомого в г.Белорецке тоже в собственности квартира, и он также пенсионер, но с него налоги не берутся, т.к. он пенсионер и по закону с пенсионеров налоги взиматься не должны.

urist-rostova.ru

Предоставление льготы по налогу на недвижимость

Практически все граждане обязаны уплачивать налог на недвижимость, но некоторые физические лица вправе не платить его. Новые поправки в законопроект позволили определенным категориям минимизировать оплату.

Содержание статьи

Категории льготников

От оплаты налога на недвижимость освобождаются следующие физические лица:

  • Герои Советского Союза, РФ;
  • инвалиды детства, в том числе инвалиды первой и второй группы;
  • участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны и иных боевых действий;
  • люди, пребывавшие на военной службе не менее 20 лет, уволенные по достижению предельного возраста;
  • члены семьи военнослужащего или потерявшие кормильцев;
  • граждане, которые воспользовались государственной поддержкой социального вида – чернобыльцы;
  • люди, задействованные в испытаниях ядерного оружия;
  • пенсионеры;
  • люди, которые используют недвижимость для творческой деятельности;
  • граждане, которые имеют на дачных участках хозяйственные постройки для садоводства не более 50 квадратных метров;
  • супруги или родители военнослужащего, погибшего при выполнении задания;
  • люди, которые получили лучевую болезнь или инвалидность при выполнении задания, связанного с ядерной установкой.

Ветераны

Ветераны освобождаются от уплаты налога, по соответствующему заявлению оформляется вычет. Если у ветерана имеется в наличии земельный участок, то он должен оплатить на него налог. В большинстве регионов подобные льготы действуют.

Не уплачивает данный налог (имеет вычет в 100%) только ветеран:

  • Герой Советского Союза;
  • инвалид 1 и 2 группы до 2004 года;
  • ветеран войны;
  • инвалид детства;
  • жертва аварии АЭС.

Ветераны труда не освобождаются полностью от налоговой нагрузки. Если федеральный бюджет позволяет выплатить вычет, то ветеран может оформить заявление на него.

Пенсионеры

Традиционно все граждане пенсионного возраста освобождаются от уплаты налогов на недвижимость. Пенсионер не уплачивает налог полностью на:

  • квартиру в новостройке и на вторичном рынке;
  • дом;
  • недвижимость для творческой деятельности;
  • хозяйственные постройки и сооружения не более 50 квадратов;
  • гаражи и машино-место.

Любая из представленных категорий недвижимости должна находиться в собственности пенсионера.

Если гражданин опоздал сообщить, что он стал пенсионером, то можно провести перерасчет налога. Но произойдет это только в следующем году после подачи соответствующего заявления. Главное условие – наличие пенсионного удостоверения.

Если пенсионер работает, но при этом получает пенсию, то он также не уплачивает налог на вышеперечисленные объекты недвижимости. При наличии у него пенсионного удостоверения ему обязаны дать освобождение от уплаты.

Коммерческая недвижимость

Муниципальная власть имеет право изменять правила по уплате налога на региональном уровне. В том числе, это касается и льготных объектов коммерческой недвижимости.

Владельцы помещений, в которых находится производство, должны оплачивать только 25% от суммы. Условие – деятельность в сфере медицинской помощи и обслуживания, научная и образовательная деятельность.

Освобождаются от уплаты все граждане, деятельность которых осуществляется в области:

  • транспорта;
  • бюджетной сферы;
  • культуры;
  • религии;
  • обороны;
  • метрополитена;
  • предоставления рабочих мест гражданам-инвалидам.

Другое

Остальные граждане могут рассчитывать на частичное софинансирование от государства. Касается это многодетных семей и детей, выпущенных из детских домов.

Действующее законодательство

Порядок налогообложения недвижимости описан в законопроекте от 9 декабря 1991 «О налоге на имущество физических лиц». Однако, в 2014 была издана поправка, которая позволила получить дополнительные денежные средства в государственную казну.

Статья 407 НК РФ содержит сведения о налоговых льготах и категориях граждан, которые могут воспользоваться данным правом.

Изменения также внесены в №284-ФЗ «О налоге на недвижимость физических лиц».

Условия предоставления и расчета

Сумма расчета определяется с учетом кадастровой стоимости объекта налогообложения. Для определения налога нужно, чтобы порядок расчета и уплаты был введен на территории области соответствующим правовым актом.

На данный момент такое правило действует не во всех регионах страны. Ниже перечисленные регионы выплачивают налог по кадастровой стоимости:

  • республики Адыгея, Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Карачаево-Черкесская, Калмыкия, Карелия, Коми, Марий Эл,  Мордовия, Татарстан, Тыва, Удмуртская, Хакасия, Чеченская, Чувашская;
  • области Амурская, Архангельская, Астраханская,  Белгородская, Брянская, Владимирская, Вологодская, Воронежская,  Ивановская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курская, Ленинградская, Липецкая, Магаданская, Московская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Орловская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Ростовская, Самарская, Саратовская, Сахалинская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская, Тюменская, Ульяновская, Челябинская, Ярославская;
  • города Москва, Санкт-Петербург;
  • края Забайкальский, Камчатский, Краснодарский, Пермский, Ставропольский, Хабаровский;
  • АО Ненецкий, Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий;
  • Еврейская автономная область.

Документы для скачивания (бесплатно)

Получить льготу достаточно просто. Нужно только обратиться в налоговую службу и подать соответствующее заявление по месту регистрации плательщика. В нем указывается право на собственность и на льготу по отношению к нему.

К заявлению прилагаются все документы, подтверждающие это право. Возможно предоставление заявления не лично в отделении, а дистанционно путем отправления заказного письма через Почту России.

Если у собственника несколько объектов недвижимости одного типа, он вправе самостоятельно определить, по какому оформить вычет. Уведомление такого вида подается до 1 ноября текущего года. В следующем году можно будет получить уже вычет.

Если собственник не определился с объектом, то вычет будет предоставлен по максимально допустимой сумме. Такая льгота по налогу действует с момента подачи заявления. Как только налоговая инспекция проверит документы на корректность, собственник получит вычет. Например, если льгота утверждается в конце марта, то за март уже не нужно платить налог.

Узнайте про льготы и вычеты при налоге на недвижимость из данного видео.

znaybiz.ru

Недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров

Что это значит? Все очень просто: когда приходит платежка, ее следует оплачивать. Но помните, если у вас есть льгота или освобождение от уплаты, согласно установленным в регионе правилам, придется заявить о них в налоговые органы. Иначе можно платить и не знать, что с вас взимают плату незаконно. Какие есть налоги на недвижимость? Кто может не платить их?

Все просто: пенсионеры в обязательном порядке и в полной мере должны платить ежегодные взносы за землю, которая находится у них в собственности. Никаких скидок или особенностей. Хотя в некоторых регионах пенсионерам могут позволить не платить его. Подобная практика встречается крайне редко, можно сказать, она вообще не имеет места быть. Таким образом, уплата налога на недвижимость пенсионерами, если речь идет о земле, производится в полном объеме.

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Вторичное жильё может находиться у моря или в других регионах страны.

Вторичная недвижимость в центральных районах Болгарии продаётся значительно дешевле, чем в прибрежных курортных местах. Расстояние до моря в этом случае может достигать 100 и более километров, поэтому жильё в таких регионах приобретают те, у кого есть машина или планируется её приобретение.

Такие окна состоят из двух половин и устроены по принципу створки-купе. Они дают много света, но совершенно не герметичны, и в холодное время года из вертикальной щели дует. Такие окна приходится заделывать, но лучше заменить их на такие же по размеру, но обыкновенного распашного типа. Это обойдётся в 500 левов и займёт не больше 2 часов.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные и ИНН;
  • адрес регистрации;
  • ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
  • описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
  • приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать кадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом:

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году

После того, как мы разобрались, как пенсионеру оформить льготу по налогу на имущество хотелось бы отметить, что пенсионер так же вправе дополнительно получить определенный размер налогового вычета. Как правило, вычет позволяет сократить налоговую базу. В рамках действия налогового сбора на имущество устанавливаются такие виды компенсаций:

Лица пенсионного возраста – это та категория людей, которую государство старается постоянно поддерживать и обеспечивать разными преимуществами. Одно из таких немаловажных преимуществ – предоставление льготы по налогу на недвижимость. Что же касается действующей пенсионной системы в РФ, то можно утверждать только лишь одно – она нуждается в немалом количестве доработок для того, чтобы стать полностью совершенной и адаптированной к потребностям населения.

Какой налог на имущество для пенсионеров

Описанные налоговые льготы принято называть уведомительными. Такие льготы не могут вступать в действие, пока гражданин не заявит о своих правах на них. Это означает, что после наступления пенсионного возраста налоговая инспекция продолжит начисление всех обязательных к уплате налогов и за их несвоевременную уплату будет взыскиваться пеня.

Специалисты налоговой службы принимают и заявления на оформление льгот, поступившие к ним в виде почтового отправления. Собирая документацию для отправки, граждане должны помнить, что отправлять следует только копии документов, заверенные в порядке, предусмотренном отечественным законодательством.

Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров

Все пенсионеры могут воспользоваться льготным санаторно-курортным восстановлением здоровья по медицинским показателям. Льготным для пенсионеров станет бесплатное обследование на всех новейших медицинских приборах при обязательной диспансеризации.

Налог на транспорт на федеральном уровне не предусматривает никаких категорий льготников. Однако, в каждом регионе разработаны местные акты, по которым льготы для пенсионеров существуют. Так, в Санкт-Петербурге пенсионеры освобождаются от налога на транспортное средство при мощности двигателя меньше 150 л. с., а в Москве налог платится всеми категориями жителей полностью.

Какие существуют налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2018 году

Следует обратить особое внимание на тот факт, что льготы пенсионерам могут быть предоставлены только по одному виду недвижимости, которая перечислена выше. Таким образом, если человек имеет в собственности несколько домов, дач, гаражей и т. д., от уплаты налога он может освободить только по одному из них. Остальные подлежат налогообложению на общих основаниях.

  1. Лично. Для этого пенсионеру необходимо явиться в отделение ФНС РФ по месту проживания и обратиться к дежурному налоговому инспектору. Он обязан ознакомиться с документами, установить личность заявителя и выдать ему справку о том, что заявление было принято к рассмотрению.
  2. Почтой. Прежде чем обращаться в ближайшее почтовое отделение, пенсионеру необходимо заверить все копии документов, которые понадобятся для представления ему налоговых послаблений. В этом случае нет необходимости в обращении к нотариусу, заверить документы можно самостоятельно. Для этого на каждой копии документа нужно указать надпись «Верно», поставить дату, подпись и ее расшифровку. После этого документы можно отправлять. При неправильно заполненном заявлении или отсутствии каких-либо необходимых бумаг, они будут отправлены обратно с разъяснением недочетов. После устранения всех недостатков пенсионер имеет право направить пакет документов повторно.
  3. По электронной почте. Для того чтобы отправить документы по e-mail, пенсионеру необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и стать на учет. Для регистрации необходимо иметь при себе удостоверение личности и ИНН. В службе вам выдадут документ с данными для входа в личный кабинет, а также регистрационную карту. Кроме того, налогоплательщику понадобится получить электронную карту и сделать персональную цифровую подпись.

Город для пенсионеров

Давайте, сначала вернемся лет, эдак, на 60 тому назад. Все началось с городка Янгтаун в штате Аризона , построенного в 1940 году. Это был пробный шар. Вскоре владелец строительной фирмы Делаберт Э. Веб занялся разработкой территории расположенной рядом. Это было заброшенное хлопковое поле в пустыне Аризона. Проектируя коттеджный поселок он столкнулся с трудностями продажи недвижимости. Рядом располагались уже обустроенные малоэтажные поселки и город Феникс –столица Аризоны с полуторамиллионным населением. Наплыва покупателей, инвесторов не было. Требовалось придумать нечто, что повысило бы привлекательность этого поселка. И Веб придумал. Он ограничил сузил возрастные границы жителей поселка, предложив организовать инфраструктуру под определенный возраст от 55 лет и выше. Это ограничение формировало однородный состав жителей, которым были присущи удовлетворение одинаковых потребностей. Образ жизни пожилого человека предопределял функции учреждений здоровья, культурно-массовых сооружений, зеленых и прочих рекреационных зон. Вся структура городка делала удобным проживание пожилых людей на этой территории. Так возник первый город для пенсионеров.

Однако на Западе есть сектор недвижимости, которому еще придется преодолеть общественное мнение, но предпосылки появления такой жилой недвижимости налицо. Речь пойдет о городах для категории людей, которых уже к 2015 году будет 1/3 населения России. О пенсионерах. И такими специфическими, но широко распространенными в мире объектами, которые должны в скором времени появиться в России, являются поселки пенсионеров. Робко, но появляются первые зачатки. В Белгородской области предлагалось создание города для московских пенсионеров. Предполагаю, что плюсов и минусов каждый отыщет в этой затее много.

Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

  • — квартира или комната;
  • — жилой дом;
  • — гараж или машино-место в общем гараже;
  • — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Некоторые недобросовестные россияне игнорируют уплату налогов: одни это делают намеренно, а другие от незнания или безалаберного отношения. Случается также, что уведомления из налоговой не поступают гражданам своевременно. И налогоплательщики путаются в датах оплаты. Чтобы этого не происходило, нелишним будет обратиться в налоговую службу за уточнениями и разъяснениями. Затягивание налоговых выплат влечет за собой исковые заявления. Не пытайтесь обмануть государство. Необходимая сумма с вас все равно взыщется, но нервов и времени будет потрачено намного больше. Проще вовремя оплатить недоимку, чем доводить дело до судебной тяжбы.

Важно понимать, что все права льготы распространяются только на один объект каждого вида имущества. При наличии двух квартир, пенсионер вправе сам решать, какую из них обложить налогом. Допустим у пенсионера две квартиры: одна – стоимостью более трехсот миллионов, а другая менее. Налоговая ставка первой составляет 2%, а второй – 0.1%. Естественно, что льготник выберет для налогообложения квартиру меньшей стоимости, и это будет его право.

russianjurist.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта