План квартиры где взять – План БТИ — квартиры по адресу, онлайн, технический, здания, стоимость, как заказать, получение, условные обозначения на поэтажном плане, земельного участка, квартиры

Где взять технический паспорт на квартиру || KadastrMap.ru

Документ, в котором прописаны все технические условия недвижимого имущества, называется технический паспорт, который является одним из важнейших документов владельца недвижимости. Многие собственники задаются вопросом, где взять технический паспорт на квартиру, какие шаги необходимо предпринять для получения этого документа.

 

В каких случаях потребуется техпаспорт на квартиру

В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Существует определённый перечень ситуаций, когда могут потребовать технический паспорт на квартиру:

  • Оформление кадастрового паспорта по решению Бюро технической Инвентаризации, который является органом, выдающим технический паспорт на квартиру.
  • Покупка квартиры в ипотеку. В отдельной графе указывается базовая оценочная стоимость жилья.
  • Проведение технической экспертизы. Специалисты проверяют соответствие данных технического паспорта со своими показаниями.
  • Расчёт размера налоговой ставки, которая определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости.
  • Осуществление расчётов по оплате услуг ЖКХ, где в техническом паспорте указывается общая и жилая площадь.
  • Проведение процедуры перепланировки помещения. В этом случае обязательно потребуется старый технический паспорт, который необходимо заменить на новый документ.

Кто выдаёт техпаспорт на имущество

В настоящее время определено, что основными государственными органами, которые имеют право выдачи технического паспорта, являются:

  • Проектно-инструкторское Бюро (ПИБ), осуществляет разработку документации для юридических лиц и организаций.
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ), разработка документации предназначена для физических лиц.

Законом определён ряд документов и положений, которые определяют процедуру получения и замены технического паспорта. Кроме стандартного образца заявления, органы БТИ могут запросить дополнительные документы, в том числе правоустанавливающие, для получения технического паспорта на квартиру или иное имущественное право.

Законом также установлены сроки оформления документов. Если вам необходимо срочно получить технический паспорт, то после оплаты госпошлины вы можете получить документ в течение 7 календарных дней. Для тех, кто хочет получить документ по стандартной процедуре, срок выдачи занимает до 3 недель.

У нас вы можете уточнить вопрос, где взять технический паспорт на квартиру и заказать в онлайн-режиме выписку из ЕГРН. В форме запроса укажите кадастровый код субъекта права или известный вам физический адрес объекта. Выполняйте все действия с подсказками на сайте и получайте электронную или бумажную выписку из кадастровой палаты.

kadastrmap.ru

План квартиры | Своими руками


Чем точнее и нагляднее будет выполнен план квартиры, тем проще и удобнее будет нам проектировать схему электроснабжения и расставлять электрооборудование.

При грамотном, профессиональном подходе к созданию плана квартиры, в первую очередь, необходимо составить её обмерочный план.


Что такое обмерочный план, зачем он нужен и как можно его сделать самому, мы рассматривали в статье «Обмерочный план квартиры», обязательно ознакомьтесь с этим материалом, прежде чем начать построение.


Имея на руках готовый обмерочный план, можно приступать к созданию конечного плана квартиры.

Если вы задумали изменить планировку вашего жилища, вам, сперва, нужно составить план сноса и возведения перегородок и только после завершения всех работ, создать новый обмерочный план.

Для построения плана квартиры нам понадобятся:

1. Листы бумаги в клетку

2. Ручка или карандаш

3. Линейка
 

Приступаем к созданию плана квартиры:

1. Вычисляем внутренние габаритные размеры квартиры по обмерочному плану, проще говоря максимальную длину и ширину. В нашем случаем это сделать удобнее всего, так как квартира правильной прямоугольной формы и нам необходимо вычислить две стороны этого прямоугольника A и B. На изображении ниже показано из чего складываются эти размеры (размер перегородок был принят за 80мм). Получилось, что реальная длинна квартиры A=7680мм, а ширина B=5640.

 



При расчете мы не учитывали балкон, т.к. никаких работ на нем не предполагается, если же вы планируете облагородить и его, ширину чертежа, необходимо увеличить.

2. Выбираем масштаб чертежа. В зависимости от размеров листка и габаритных размеров квартиры, удобный масштаб построения будет разный.

Следует чуть подробнее остановиться на этом пункте, ведь если безошибочно выстроить план квартиры в масштабе, он станет точной, только уменьшенной ее копией и можно будет очень детально проработать будущий проект, в том числе электроснабжение.

Масштаб – это отношение размеров объекта на схеме, к его реальному размеру. Если выбран масштаб 1:1 (один к одному), это означает что чертеж выполнен в натуральную величину, т.е. 1мм отрезка на чертеже равен 1мм у объекта. Если выбран размер 1:100 (один к ста), то 1 мм отрезка на схеме, равен 100мм у объекта и наоборот.

Чем больше вторая цифра (стоящая за знаком «:»), тем меньше будет размер объекта на схеме (масштаб уменьшения), а чем больше цифра перед «:» тем больше (масштаб увеличения).

Как вычислить масштаб чертежа

Посчитать какой выбрать масштаб чертежа очень просто, необходимо реальный габаритный размер квартиры разделить на размер листа (в одинаковых единицах измерения, лучше в миллиметрах). Это нужно сделать для всех габаритных размеров и выбрать самый маленький масштаб для всего чертежа (т.е. если ширина листка к ширине объекта относится как 1:100, а их длины относятся как 1:200, необходимо весь чертеж выполнять в формате 1:200, иначе он не влезет в размеры листка).

Масштабы уменьшения, которые мы и будем использовать, стандартизированы, выбирайте ближайший к вашему значению, полученному в расчетах, из: 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40; 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000

В нашем случае, для построения плана квартиры, выбран большой тетрадный листок в клеточку, с размерами: длина А=408мм, ширина B=296мм.
 

Выбираем масштаб плана квартиры, для этого считаем соотношения длины и ширины листка к размерам квартиры:

Длина: Aобщ=A(квартиры)/A(листка)=7680/408=18,8

Ширина: Bобщ=B(квартиры)/B(листка)=5640/296=19

Берем следующий меньший (как вы помните, чем больше вторая цифра, тем меньше чертеж) масштаб, из списка стандартных нам подходит 1:20, а это значит, что на один миллиметр чертежа будет соответствовать 20мм реального размера квартиры, а план в двадцать раз меньше реальных размеров квартиры.

Тут, отмечу, что листочек в клеточку выбран не зря, кроме того, что на таких листках можно гораздо проще чертить ровные линии (горизонтальные и вертикальные) по клеточкам, еще полезно то, что каждая клетка имеет размеры 5мм на 5 мм, что в выбранном нами масштабе 1:20, соответствует 100мм на 100мм чертежа (5*20=100).

Теперь, чтобы, в выбранном нами масштабе, построить отрезок соответствующий ширине всей квартиры (5640мм), нужно будет отложить 56клеток и взять еще 2мм от следующей клетки или просто отложить 282мм (5640/20), кому как удобно. 

3. Выбираем местоположение начальной точки чертежа. Построение удобнее начинать с левой крайней точки, т.к. в нашем случае контур квартиры — это прямоугольник, мы начнем построение с левого нижнего угла. Зная размер квартиры на чертеже, у нас он 384мм на 282мм (для определения реальные габаритные размеры квартиры необходимо поделить на выбранный масштаб), выбираем начальную точку, так, чтобы чертеж поместился на листке, как показано на изображении ниже.

4. Чертим план квартиры. Теперь можно приступать к непосредственному построению плана. В первую очередь рисуем контур (384мм на 282мм или 76,8клеток на 56,4клеток)
 

5. Наносим перегородки, указываем двери и окна, согласно обмерочному плану, соблюдая масштаб. Например, если стены в кухне имеют размеры 2580мм на 2420мм, то в масштабе, разделив эти значения на «20», на чертеже получается 129мм на 121мм.
 


6. Основной план квартиры на этом готов, я рекомендую, для дальнейшего удобства, так же сразу обозначить желаемые стороны открывания дверей, как показано на изображении ниже.

Это наиболее простой способ построить достаточно точный и наглядный план квартиры, который позволит в дальнейшем разработать как внутренний дизайн, так и схемы расположения всех коммуникаций, в том числе электропроводки и основных потребителей энергии.

Готовьтесь сделать сразу несколько таких схем, проще всего снять копии с уже готового экземпляра плана квартиры, главное не изменять масштаб.

rozetkaonline.ru

Что делать, если нет плана квартиры — фен-шуй

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

Вы решили сделать Фэн-шуй анализ своей квартиры, но у вас нет на руках поэтажного плана помещения? Что делать, если дома нет документов БТИ, и нет возможности или желания заказывать их копии в ТБТИ? Не расстраивайтесь, этот вопрос можно легко решить. Вот несколько вариантов.

Вариант первый.

В большинстве случаев план квартиры можно найти в интернете по серии дома. Поскольку в основном дома строятся по определенным сериям (речь не идет об индивидуальных проектах), то зная серию своего дома, например, СМ-3 или П-55, можно найти и план квартир.

Здесь и на других аналогичных сайтах представлены архитектурные серии различных домов в г. Москве. Выберите нужную серию и увидите краткое описание дома, подробные характеристики, и, что самое главное, планировки квартир в аналогичных домах! Обычно серию дома можно увидеть в технической документации на квартиру, точнее в паспорте.

Вариант второй.

Вы не знаете серию своего дома. И это не беда! Информацию о серии дома и годе его постройки можно получить здесь либо на любом другом подобном сайте. Введите в окне поиска название улицы и получите список домов, выберите нужный и посмотрите искомую информацию. При желании, более подробную информацию о своем доме можно узнать здесь, просто введя точный адрес, нажав «подробная информация» и потом «справка о доме».

Далее, чтобы получить план квартиры, действуйте, как указано в первом варианте.

Вариант третий.

Ваш дом имеет «индивидуальную серию», в территориальном БТИ почему-то поэтажный план предоставить не могут или номер серии в техническом паспорте не указан, а в интернете его найти невозможно. Описание домов подобного типа найти сложнее, но, вполне возможно. Однако это потребует значительного количества свободного времени.

Поскольку при госприемке дома в архив префектуры направляются копии всей проектной документации, записи о вашем доме можно попробовать запросить в префектуре вашего округа. Помимо префектуры, полной информацией о доме, включая его серию, должна обладать и организация, отвечающая за эксплуатацию и обслуживание здания, то есть ДЭЗ, ТСЖ и т.п. Запрос можно направить и туда.

Вариант четвертый.

Если вы убедились, что ни один из перечисленных выше способов получения поэтажного плана лично вам не подходит, воспользуйтесь этим способом. Он подходит всем.

Итак, если у вас хорошо с черчением, или же вы или кто-то из ваших друзей – архитектор от природы, то вы можете нарисовать план своей квартиры самостоятельно. Не лишним будет указать, что для составления «самодельного» плана потребуются точные замеры. Как нарисовать план квартиры? Вооружитесь рулеткой, карандашом и бумагой – и вперед делать замеры и наносить их на «карту». Масштаб можно взять 1мм/10см или крупнее. Рекомендуем составлять план не в одиночестве, а за чашечкой чая в компании подруги или друзей. Также не стоит пренебрегать рекомендациями специалистов по черчению, в этом случае шансы на ошибки в чертежах будут сведены к минимуму. Превратите процесс «рисования» в нечто увлекательное и вы получите от него массу позитива!

Как видите, возможностей обзавестись планом квартиры для целей фен-шуй анализа — масса, главное выбрать подходящий вариант и не откладывать в долгий ящик. Ведь считается, что если человек не сделает первый шаг на пути осуществления задуманного в течение 72 часов, то он никогда уже этого не сделает. Обязательно вспомните об этом в следующий раз, намечая очередную цель, и удача вам улыбнется!

10.10.2013г.

Удачи на пути!

P.S. Сообщаем, что копирование или использование материалов из данной статьи, без соответствующего на то разрешения автора, а также ссылки на наш web-сайт, является противозаконной и влечет за собой всю полноту ответственности в соответствии с законодательством об авторском праве.

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

dragongate.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта