Warning: session_start(): open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_vifb1td6tqppjmjaqairsqt0v0, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/www-root/data/www/61kadastr.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 59 Почему вырос налог на землю – Земельный налог подорожал почему. Почему выросли имущественные налоги физлиц: разъяснения налоговиков

Почему вырос налог на землю – Земельный налог подорожал почему. Почему выросли имущественные налоги физлиц: разъяснения налоговиков

Земельный налог подорожал почему. Почему выросли имущественные налоги физлиц: разъяснения налоговиков

Определены причины возможного увеличения земельного налога | ФНС

29 Архангельская область и Ненецкий ао

Дата публикации: 24.11.2017 11:47

Традиционно после получения налоговых уведомлений у граждан возникает немало вопросов к налоговым органам, один из наиболее распространённых в 2017 году – почему размер земельного налога за 2016 год вырос по сравнению с 2015 годом. В связи с этим УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу разъясняет возможные причины увеличения налога.

Во-первых, сумма налога могла увеличиться из-за изменения налоговых ставок и (или) отмены налоговых льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований по месту нахождения объекта налогообложения.

Во-вторых, размер налога меняется в случае пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида его разрешенного использования.

В-третьих, наличие иных установленных Налоговым кодексом РФ оснований для формирования налоговых обязательств также влияет на размер исчисленного налога (например, утрата права на применение налоговой льготы, поступление уточненных сведений от регистрирующих органов и т.п.).

Кроме того, в 2017 году при расчете земельного налога впервые применен повышающий коэффициент 2 в отношении участков, приобретенных физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, если после выдачи разрешения на строительство прошло более 10 лет, а право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Конкретные причины роста налога можно уточнить в налоговой инспекции.

Напомним, уплатить земельный налог, а также транспортный налог и налог на имущество физических лиц, необходимо не позднее 1 декабря. Уточнить информацию о ставках и льготах позволяет сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

www.nalog.ru

Налог на землю в 2016 году: изменения

Обновление: 7 февраля 2017 г.

Ежегодно налоговое законодательство претерпевает изменения. И налогоплательщики, в чьем владении имеются участки земли, должны знать, осуществлялись ли очередные нововведения в отношении налога на землю. В 2016 году изменения по этому налогу не принимались. Но изменения, которые вступили в силу ранее, до сих пор вызывают интерес и много вопросов.

Определение налоговой базы

Наибольшее количество вопросов связано с налоговой базой. Для налога на землю в качестве такой базы применяется кадастровая стоимость участка. Для её установления госорганами должна проводиться кадастровая оценка (п. 2 ст. 66 ЗК РФ). Оценка участка проводится по Правилам, разработанным Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 года N 316 (ред. от 30.06.2010).

Категория земель Метод кадастровой оценки
— сельские и городские поселения— огороднические, садоводческие, и дачные объединения— статистический анализ рыночных цен и другая информация об объектах недвижимости— прочие способы массовой оценки недвижимости
— сельхозугодья вне черты сельских и городских поселений— капитализация расчётного рентного дохода
— прочие категории земель за чертой сельских и городских поселений— капитализация расчётного рентного дохода— анализ затрат, необходимых для сохранения и (или) воспроизводства и поддержания ценности их природного потенциала

Государственная кадастровая оценка проводится также учитывая данные, которые имеются в градостроительном, лесном, водном, земельном и других кадастрах. Итоги оценки участков вводятся в базу государственного земельного кадастра.

Кадастровая стоимость земли максимально соответствует его рыночной цене, и на её размер сильно влияют местоположение участка и рыночные цены в его районе. Поэтому два участка, расположенные рядом на одной и той же улице, не могут иметь большую разницу в цене. И наоборот, два похожих участка, расположенных в разных местностях, могут иметь в оценке существенную разницу.

Если владельцы земли не согласны с итогами государственной оценки, они могут обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).

База налога определяется по состоянию на первое число января года, являющегося налоговым периодом. Если участок образовался уже в течение налогового периода, то база определяется по кадастровой стоимости на момент постановки участка на государственный кадастровый учёт.

Если кадастровая стоимость участка изменилась по решению суда или комиссии, информация о новой цене учитывается с того налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не раньше даты, когда в госкадастр была внесена стоимость, которая оспаривалась.

Чтоб узнать о стоимости своего участка и о том, каким будет новый налог на землю в 2016 году, можно обратиться к Справочной информации по объектам недвижимости. Эта программа размещена на официальном интернет-ресурсе Росреестра.

Для того, чтобы узнать данные по своему участку, нужно внести его кадастровый номер в строку поиска. Если кадастровый номер неизвестен, то получить информацию о стоимости можно и через публичную кадастровую карту, размещённую на сайте kadastrmap.ru. Здесь можно узнать стоимость участка, используя только географические ориентиры.

Повышения налога на землю в 2016 году можно ожидать тем, у кого изменилась кадастровая стоимость участка в сторону увеличения. Такое может случиться, если ранее была произведена ошибка или изменились другие факторы, влияющие на изменение стоимости участка.

Расчёт налога на землю

Как уже отмечалось выше, базой для расчёта налога является кадастровая стоимость участка. Это значение необходимо умножить на ставку налога.

Ставка налога на землю устанавливается муниципальными образованиями. Они самостоятельно определяют размер ставки и могут предусмотреть льготы для определённой категории граждан. Налоговым кодексом установлены лишь максимальные значения.

Ставка 0,3 процента для земель: Ставка 1,5 процента для:
— отнесённых к землям сельхозназначения;— занятых жилым фондом;— приобретённых для жилищного строительства;— приобретённых для садоводства, дачного, личного подсобного хозяйства, животноводства или огородничества;— предоставленных для обеспечения безопасности, обороны и таможенных нужд— прочих земельных участков

Увеличение земель

gruzotvezem.ru

Почему так вырос земельный налог

08:10, 04 августа 2017г, Экономика1917


В этом году барнаульцев ждет заметное увеличение суммы земельного налога. В новых квитанциях на уплату этого налога за 2016 год цифры будут иными. Ожидается существенное увеличение – как минимум в половину.

Поясняем, земельный налог начисляется с учетом кадастровой стоимости участков. Последняя определяется по состоянию на 1 января года, в который производят уплату. Также применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель.

В Барнауле размер налоговой ставки для земельных участков, занятых жилищным фондом, составляет 0,1%. Как подчеркивают в администрации города, это в три раза меньше предельной ставки по Налоговому Кодексу РФ.

В целом действуют следующие ставки:

  • 1,5% — земельные участки, занятые водными объектами
  • 0,1% — земельные участки, занятые жилищным фондом (для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, домов индивидуальной жилой застройки), или приобретенные (предоставленные) физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду
  • 0,3% — земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
  • 0,3% — земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
  • 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
  • 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов
  • 0,8% — земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и погребов (за исключением используемых для производственных и коммерческих целей)
  • 0% — земельные участки, предназначенные для размещения общественных кладбищ
  • 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
  • 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
  • 1,5% — земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
  • 1,4% — земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности
  • 0,3% — земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства
  • 0,3% — земельные участки под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для осуществления жилищного строительства (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)
  • 1,5% — земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков
  • 1,5% — прочие земельные участки

Кадастровая оценка земельных участков не реже чем один раз в пять лет. Последняя переоценка земельных участков в Алтайском крае проведена в 2015 году.

«Рост кадастровой оценки земельных участков под жилыми домами в городе Барнауле по сравнению с предыдущей оценкой составил в среднем 42%. Таким образом, изменение размера платежа по земельному налогу связано с актуализацией кадастровой стоимости земельных участков», — пояснили в администрации города.

Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

Как поясняют в ведомстве, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подаются заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению прилагаются:

  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.


 

Отправить сообщение об ошибке








www.ap22.ru

Почему подняли налог на землю?

Галина Григорьева, проживающая в частном доме в городе, на днях обнаружила в налоговом извещении, что земельный налог вырос на сто процентов. Если в прошлом году в квитанции стояла сумма 1199,76 рубля, то в новом уведомлении – уже 2134 рубля. Выросла до полутора миллионов и кадастровая стоимость участка. «У меня в огороде за год не нашли нефть, не открыли месторождение драгоценных металлов, рядом не провели ветку метро, так почему же резко подпрыгнули кадастровая стоимость и налог? – недоумевает Галина Васильевна. – Почему никто не уведомил о таком скачке и не объяснил происходящее?».

Так как «сюрприз» в извещениях в виде увеличения земельного налога получила не отдельная жительница города, это коснулось всех, то мы посчитали необходимым разобраться в вопросе. Как нам рассказали в комитете по управлению муниципальным имуществом города, налог на землю исчисляется исходя из размера кадастровой стоимости участка. Произошло это на основании ноябрьского постановления правительства области.

Переоценка кадастровой стоимости повлияла, по словам специалистов, не только на размер налога, но и на рыночную стоимость участков, соответственно, и на арендную плату за них. Первыми об изменениях узнали предприниматели, так как сроки уплаты налогов наступили для них ещё в феврале. Для населения срок уплаты – ноябрь, извещения начали приходить в почтовые ящики именно сейчас, в октябре.

Как пишет по этому поводу «Амурская правда» со ссылкой на слова замруководителя управления Росреестра по Амурской области Юрия Попова, кадастровая оценка земель по закону об оценочной деятельности должна проводиться не реже чем раз в пять лет. В Приамурье ещё двумя годами раньше эта процедура коснулась земель промышленного, сельскохозяйственного назначения и некоторых других, теперь добралась и до жилищного фонда. Чтобы узнать налог на конкретный земельный участок, нужно перемножить его кадастровую стоимость на соответствующие ставки. Для каждого города или села они устанавливаются отдельно постановлениями местных депутатов. Для жителей районного центра они выше, чем для сельчан. Размер кадастровой стоимости можно оспорить, написав заявление в специальную комиссию при областной кадастровой палате или в суд, однако дело это, по отзывам тех, кто прошёл процедуру, хлопотное и не дешёвое, так как за земельную оценку придётся заплатить. К тому же не факт, что результат будет в пользу заявителя.

Лариса Федотова.

zvportal.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Warning: Unknown: open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_vifb1td6tqppjmjaqairsqt0v0, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/www-root/data/mod-tmp) in Unknown on line 0