Подарить долю в квартире жене – как оформить и зарегистрировать договор дарения, какие законодательные акты регламентируют процесс передачи недвижимости супругу, а также каковы сроки и финансовые затраты?

Содержание

Подарил жене долю в совместной квартире как отозвать дарственную

Тем не менее это вовсе не значит, что дарственная не может быть аннулирована. Разрешается провести упомянутую операцию в судебном порядке. Также договор дарения можно отменить. Это две разные процедуры, которые реализовываются приблизительно одинаково. Далее будет более подробно рассказано обо всех их особенностях. Отсутствие гарантий Но для начала следует обратить внимание на то, что процесс отмены или аннулирования действующих дарственных не всегда возможен. И даже если у дарителя есть на то основания, его решение может быть оспорено одаряемым в суде. Именно поэтому важно понимать, что договор дарения не предоставляет никаких гарантий. Его можно отменить или аннулировать, но одновременно с этим разрешается оспорить решение суда. Эксперты рекомендуют хорошенько подумать перед тем, как дарить кому-то свое имущество.

Как и когда можно отозвать дарственную на долю в квартире: разбор ситуаций

ГК РФ, законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования. Дополнительно Согласно п. 2 ст. 576 ГК, дарение совместной собственности допускается по согласию всех сособственников, которое, однако, изначально презюмируется.


Так, согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Важно
И если будут нарушены те или иные законные основания для его заключения, действие договора разрешается отменить. Можно ли аннулировать дарственную? Да. Чтобы воплотить задумку в жизнь, придется удостовериться в наличии одного из следующих оснований:

  1. Отсутствие государственной регистрации операции в Росреестре. При подобных обстоятельствах право собственности остается у прежнего хозяина.
  2. Если в документе содержится пункт о том, что за дарственную гражданин должен что-либо предоставить старому собственнику.

Данная особенность указывает на то, что договор составлен не на безвозмездной основе. А значит, операцию можно аннулировать.

  • Даритель настаивает на том, чтобы имущество перешло к новому хозяину только после смерти. Подразумевается кончина старого собственника имущества.

    Данное условие характерно для завещания, а не для дарственной.

  • Можно ли отменить дарственную на квартиру и как это сделать?

    Супруги приходят к обоюдному решению о возврате квартиры, после чего подписывают договор. Если одна из сторон не согласна с условиями — дело рассматривается в судебном порядке. Как переписать квартиру на жену Как переписать квартиру на жену Собираясь переписать жилую площадь на супругу, мужчина должен выбрать способ оформления.
    Передать право собственности можно одним из путей:

    1. подписание дарственной;
    2. оформление договора купли-продажи. В этом случае придется оплатить установленные законом налоги и пошлины;
    3. составление завещания, по которому право наследования примет жена;
    4. брачный контракт, подразумевающий передачу доли мужа в собственность супруги, если квартира приобретена в браке.

    Подготовив стандартный пакет документов, супруги заполняют договор, заверяют его у нотариуса и передают данные в регистрационные службы.

    Как подарить квартиру жене: процедура оформления

    Данное можно объяснить следующими обстоятельствами:

    1. Данное имущество является только собственностью мужа или жены (ст. 36 СК РФ).
    2. Ст. 35 СК РФ предусмотрена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок с общим имуществом, т.е. не требуется дополнительного оформления такого согласия (кроме случаев, когда такое согласие необходимо оформлять в специальном порядке).

    В первом случае каких-либо сложностей или вопросов не возникает, в связи с тем, что, являясь полноправным собственником, такое лицо имеет право владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Но вот при общей совместной собственности следует отметить, что при отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки, первый несет риск признания ее недействительной.

    Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

    Инфо

    Поскольку это доказано не было, суд отказал Б. в ее исковых требованиях. Заключение Дарение, совершаемое мужем и женой, имеет ряд особенностей, связанных с режимом собственности, распространяющимся на их имущество, правовым статусом и связанными с этим нюансами налогообложения, особенностями гражданского оборота отдельных вещей и т.д., что требует особой скрупулезности при совершении сделки. Все это и множество других стандартных для дарения нормативных требований, нуждаются в обязательном учете при заключении безвозмездной сделки между мужем и женой.

    Только в таком случае и при добросовестности намерений сторон, можно гарантировать неоспоримость и действительность подписываемой дарственной. Консультация юриста Вопрос Мы с мужем живем в гражданском браке вот уже 10 лет, есть ребенок. Недавно супруг подарил мне часть своей квартиры, приобретенной им еще в молодости.

    Дарение имущества мужу или жене

    Как уже было сказано, он не может превышать 3-х лет.

    Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

    Дарение дома супругу Дом, также как и квартира, является недвижимым имуществом, относящимся к жилым помещениям (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, на дарение дома от одного супруга к другому распространяются особенности дарения квартиры, рассмотренные выше. Хотелось бы обратить особое внимание на саму дарственную дома.
    В ней должна быть отражена информация об объекте дарения, т.е. жилом доме, или домовладении, поскольку дома передаются, как правило, с земельным участком, на котором он расположен, а также имеющимися надворными постройками. Индивидуальными характеристиками указанного имущества является: адрес нахождения, количество этажей, материал изготовления, площадь, кадастровый (условный) номер), для земельного участка — документ, на основании которого осуществлялось его использование; для построек — сведения, указанные в техническом паспорте, выданным БТИ.

    Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

    Основные условия дарения:

    1. Если супруги являются владельцами долей квартиры и один из них решил отдать право собственности другому, оформлять сделку нужно по принципу обычного дарения.
    2. Подарить долю квартиры супругу можно только в том случае, если супруги являются владельцами отдельных частей жилья.
    3. Вся дарительная документация оформляется исключительно в письменном виде.
    4. При подписании договора о безвозмездной передаче обязательным считается присутствие обоих супругов.
    5. И главным условием допустимости сделки является официальное право (подтвержденное документами) дарителя распоряжаться частью недвижимого имущества, которое он планирует подарить.
    6. Также важным моментом при проведении процедуры является уведомление владельцев остальных частей жилья о желании подарить свою долю.

    Можно ли отменить договор дарения?

    Согласно законодательству РФ, совместно нажитым признается имущество граждан:

    • материальные блага, полученные в результате трудовой деятельности обоих супругов;
    • пенсионные выплаты и другие денежные пособия;
    • предметы дома и быта — как движимые, так и недвижимые;
    • средства, находящиеся в банке;
    • ценные бумаги, акции.

    Не подлежит разделу имущество из следующего списка:

    • материальные блага каждого из супругов, приобретенные до заключения брака;
    • предметы гардероба, личные вещи;
    • подарки, полученные в результате безвозмездных сделок.Последний пункт остается в силе, даже если подарок принят, когда супруги уже находились в браке.

    Исходя из вышеперечисленных положений семейного кодекса, квартира, подаренная одному из супругов, не является совместно нажитым имуществом.

    finans-konsalt.ru

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать?

    На сегодняшний день дарение доли в недвижимости обретает все большую популярность. Это прекрасный способ обезопасить себя и родных от проделок преступников, и шарлатанов.

    Дарственная – документ, который подтверждает добровольность и законность передачи прав владения на предопределённую часть в доме.

    Дариться может как отдельная комната, которая потом пересчитывается в процент от общей площади, так и процент без привязки к планировке.

    Такой документ пишется от руки, перед представителями Службы государственной регистрации. Чтобы не расходовать попусту своё и чужое время, нужно знать какие пункты он должен иметь:

    • паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого;
    • процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость;
    • площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома;
    • регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника;
    • данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире;
    • стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

    Необходимые документы

    Планируя совершить процедуру дарения, следует учесть, что существует несколько вариантов развития события — можно доверить оформление договора нотариусу либо разобраться в процессе самостоятельно без помощи профессионала.

    Независимо какой способ Вы выбрали, подготовить документы необходимо. На руках нужно иметь:

    • ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
    • документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
    • в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
    • если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
    • в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
    • дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

    Консультация юриста по вопросу

    Регистрация дарственной

    Когда договор написан верно и без ошибок, все документы собраны, можно приступать к следующему этапу. Полный пакет оформленных бумаг предоставляется в Регистрационный или Кадастровый Орган.

    Одаряемым нужно опалить государственный налог за оформление регистрации договора дарения. Не стоит волноваться, когда специалист заберёт весь пакет документ, взамен от должен составить расписку о том, что нужные бумаги поступили к нему.

    Обычно, термин регистрации договора не превышает 5–7 дней. По истечении указанного срока, Вы получаете все предоставленные документы и договор о дарении. Одаряемый получает Свидетельство о вступлении в права собственника на предопределённую долю в недвижимости.

    Уплата налога на доходы физических лиц

    Стоит обратить внимание, что покупка или получение в дар недвижимости расценивается Налоговой Инспекцией как один из видов дохода, и соответственно облагается подоходным налогом.

    Одаряемый обязан своевременно оплатить 13% от кадастровой или обозначенной в договоре цены доли в государственную казну. Если лицо, которое получило в дар недвижимость – нерезидент, он обязан оплатить пошлину в 30%. Избежать оплату налога можно, когда даритель и одариваемый находятся в родственных отношениях.

    При наличии соответствующих документов, подтверждающих родство, одаряемый избавляется от уплаты подоходного налога.

    Кому можно подарить часть жилья?

    Дарить долю в недвижимости можно кому угодно. Государству совершенно безразлично кого Вы выберете одариваемым. Трудности могут возникнуть в зависимости от способа приватизации квартиры.

    Если недвижимость приватизирована, и доли участникам приватизации не выделялись – у второго участника долевой собственности нет никаких прав влиять на выбор одариваемого.

    Если же недвижимость приватизировалась в совместное владение, то ни у кого из участников определённой доли нет, соответственно и дарить нечего. Согласно действующему законодательству, нежелательно передать долю в дар, работникам государственных организаций и их родственникам.

    Государство воспринимает такую сделку, как взяточничество, поэтому нужно быть готовым доказать безвозмездность своих действий.

    Узнаем все нюансы о том, как делится кредит при разводе. Каково будет решение суда, если кредит был взять еще до заключения брака?

    А тут посмотрим можно ли оспаривать завещание. Что для этого может быть нужно?

    Здесь узнаем как нежилое помещение перевести в жилое. Самые важные моменты.

    Может ли муж подарить жене свою часть в недвижимости?

    Если общая недвижимость была приобретена в браке, но зарегистрирована на одного из супругов, возникает предсказуемый вопрос. Изначально, нужно изменить тип владения недвижимостью с совместного на долевое.

    Только после соответствующей процедуры по изменению способа владения, муж может подарить свою часть жене. Согласно Налоговому Кодексу пошлина на доход в таком случае не уплачивается.

    Как осуществить процедуру с ребёнком?

    На самом деле процесс дарения несовершеннолетнему совсем не отличается от основного. Особенностью можно считать то, что если ребёнок не достиг возраста 14 лет, в договоре дарения за него подписывается доверенное лицо.

    В возрасте от 14 до 18 лет одариваемый имеет право ставить подпись только при согласии доверенного лица. Запрещается составлять договор от лица несовершеннолетнего, и оформлять его, когда в качестве доверенного лица выступают сотрудники социальных органов.

    Как подарить без согласия второго собственника?

    Когда недвижимость состоит в общей долевой собственности, даритель вовсе не обязан извещать второго собственника о своих намереньях. Процедуру не стоит путать с договором купли-продажи.

    Выставляя на продажу свою долю, Вы обязаны в письменной форме оповестить совладельца о том кому Вы её продаёте и за какую цену. Согласно законодательству, совладелец в таком случае имеет возможность выкупить долю в течение 10 дней.

    В случае дарения, такая обязанность снимается. И согласие или несогласие владельцев второй доли совершенно не требуется.

    Процесс дарения части любой недвижимости – абсолютно законен, и происходит так же быстро как дарение всего объекта в целом.

    Когда договор оформляется исполнительными людьми, а объект дарения имеет незапятнанную юридическую характеристику, подарить долю в квартире не так затруднительно, как это кажется с первого взгляда.

     

    pravoin.com

    Как подарить долю в квартире жене

    Как подарить долю в квартире жене

    правоустанавливающие документы дарителя на квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности). 8. если у дарителя есть супруг или супруга, то потребуется его или ее согласие на дарение.

    Важно помнить, что договор дарения в должен содержать информацию о лицах, прописанных в квартире и имеющих право на проживание в ней после того, как право собственности на будет зарегистрировано на указанное в договоре дарения лицо.

    Может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

    Здравствуйте! У меня 2 вопроса., в которой мы сейчас живем с мужем, когда-то принадлежала его бабушке.

    Незадолго до смерти, бабушка завещала эту квартиру моему мужу и своей сестре по 1/2 доле каждому. После того как мы с мужем поженились, эта самая сестра бабушки завещала свою моему мужу.

    Вопрос 1. Может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою долю еще на кого-нибудь?

    Вопрос 2.

    Может ли муж подарить жене долю в квартире, приобретённой им в единоличную собственность до заключения брака?

    Добрый день. У меня есть вопрос. Я являюсь единоличным собственником.

    Она была приобретена до брака.

    Я хочу подарить 1/2 квартиры жене. Мне надо как-то выделять долю? В договоре я собираюсь указать: «1.

    Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой долю в размере 1/2 от с кадастровым номером. «. Это верно? Подарить долю в квартире, приобретённой вами в «единоличную» собственность до заключения брака, вы можете не только жене, но и любым другим гражданам или организациям.

    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250настоящего Кодекса.

    При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

    Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

    Как подарить квартиру жене, и какие для этого нужны документы? Как отмечают отечественные юристы, в последние годы наметилась тенденция увеличения количества дел, связанных с переоформлением недвижимости, чаще всего квартир, с супруга на супругу.

    Причин для этого множество, начиная с бракоразводных процессов и заканчивая переживаниями мужей по поводу состояния своего здоровья.

    Приятнее же узнавать о случаях, когда имеет место дарение квартиры жене, как выражение личной привязанности и свидетельство доверия к брачному спутнику.

    Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

    Вы хотите передать кому-то право собственности на, но являетесь хозяином только части даримой недвижимости, как быть? А есть ли разница, кому именно вы дарите свою долю в квартире, и можно ли оптимизировать расходы по оформлению сделки, не нарушая при этом законодательства РФ? Далее, отличие дарения доли в квартире от целой квартиры состоит, по большому счёту, в описании Объекта дарения в договоре.

    Собственники жилья спрашивают: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

    В противном случае сделка будет считаться притворной, как указанно в ст.

    170 ГК РФ. При этом недопустимо, чтобы объект недвижимости выступал в качестве залога, находился под арестом или его доля принадлежала третьим лицам, не дающим согласие на дарение или являющимися несовершеннолетними. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

    Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

    Подарить часть квартиры, которая находится в совместной собственности, невозможно без согласия других собственников. В большинстве случаев отчуждение квартиры связано с необходимостью принятия совместного решения всеми ее собственниками, что установлено законодательством в части 1 ст. 253 ГК РФ. Здесь имеет место то, что принято называть коллизией — с одной стороны, закон позволяет при дарении не учитывать приоритетное право других собственников на выкуп доли.

    Здравствуйте! У меня 2 вопроса., в которой мы сейчас живем с мужем, когда-то принадлежала его бабушке. Незадолго до смерти, бабушка завещала эту моему мужу и своей сестре по 1/2 доле каждому.

    После того как мы с мужем поженились, эта самая сестра бабушки завещала свою долю моему мужу.

    Вопрос 1. Может ли эта сестра, передумав, перезавещать свою еще на кого-нибудь? Вопрос 2.

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире?

    juridicheskii.ru

    Как подарить долю в квартире жене


    Право распоряжаться имуществом семьи принадлежит обоим супругам, но иногда встречается ситуация, когда возникает проблема необходимости защитить свою недвижимость от чьих-либо посягательств.

    В такой ситуации зачастую люди принимают решение о передаче имущественных прав одному из супругов. Столкнувшись с подобной ситуацией, человек должен уметь различать понятия о совместно нажитом имуществе.

    В отдельных случаях доли недвижимости могут быть поделены по разному и записаны тоже. И передача имущества в каждом конкретном деле будет значительно отличаться.

    • На каких условиях можно подарить свою долю в квартире жене или мужу?
    • Законодательные акты процедуры передачи
    • Куда следует обращаться для оформления?
    • Перечень необходимых документов
    • Как составить договор?
    • Регистрация сделки
    • Случаи, при которых могут отказать супругам
    • Заключение

    На каких условиях можно подарить свою долю в квартире жене или мужу?

    При долевом владении квартирой встречаются случаи, когда после смерти одного из супругов его доля жилья переходит в наследство детям или другим наследникам кроме оставшегося жить супруга.

    Такие ситуации приводят к конфликтным ситуациям, связанными с попытками отвоевать долю, принадлежащую тому, кто остался владельцем другой части недвижимости.

    Чтобы избежать подобных ситуаций супруги дарят друг другу доли, чтобы владельцем квартиры был один человек.

    Основные условия дарения:

    1. Если супруги являются владельцами долей квартиры и один из них решил отдать право собственности другому, оформлять сделку нужно по принципу обычного дарения.
    2. Подарить долю квартиры супругу можно только в том случае, если супруги являются владельцами отдельных частей жилья.
    3. Вся дарительная документация оформляется исключительно в письменном виде.
    4. При подписании договора о безвозмездной передаче обязательным считается присутствие обоих супругов.
    5. И главным условием допустимости сделки является официальное право (подтвержденное документами) дарителя распоряжаться частью недвижимого имущества, которое он планирует подарить.
    6. Также важным моментом при проведении процедуры является уведомление владельцев остальных частей жилья о желании подарить свою долю.

      При этом официального письменного разрешения от них не требуется, но в случае, если другие хозяева уведомлены не были, они могут протестовать против сделки даже после ее регистрации, создав серьезные проблемы обоим участникам процесса передачи имущества.

    Случаи передачи супругу части от совместно нажитого имущества встречаются довольно редко и считаются юридическим парадоксом, ведь купленная совместно квартира и так считается имуществом обоих супругов, поэтому чтобы подарить долю супругу придется брать письменное согласие от второго супруга, что само по себе считается абсурдом, при этом вторая часть, которая останется в собственности дарителя все равно будет считаться совместным имуществом, такие сделки не являются адекватными, но все же имеют право на жизнь.

    К адекватным сделкам относятся все остальные сделки, в которых нет ярко выраженных противоречий.

    Законодательные акты процедуры передачи

    Дарение доли квартиры супругу, как и обычная процедура безвозмездной передачи имущества, регламентируется статьей 572 ГК РФ и другими пунктами этого кодекса, но в вопросах, претящих дарению, когда квартира считается совместно нажитым имуществом, применяются некоторые нормы семейного кодекса, определяющие имущественные права супругов.

    Согласно ст. 34 и 39 СК РФ при определении квартиры совместно нажитым имуществом, возможно дарение доли недвижимости, но в размере не более половины от общей площади жилья.

    Куда следует обращаться для оформления?

    Действующее законодательство позволяет осуществлять дарение без участия представителей юридических или нотариальных контор, но обращение в нотариальную контору поможет предотвратить допущение ошибок при оформлении сделки.

    К процедуре дарения может быть привлечен как государственный, так и частный нотариус, разница может состоять только в стоимости услуг, ведь частные нотариусы берут гораздо больший гонорар.

    Дополнительно придется пожаловать в Регистрационную Палату или МФЦ для проведения регистрации дарственной, поскольку сам договор дарения с юридической точки зрения считается только намерением подарить долю квартиры, передается имущество в собственность одному из супругов только после регистрации.

    Перечень необходимых документов

    Для рационального заключения сделки дарения доли квартиры супругу, понадобятся такие документы:

    • Документы, удостоверяющие личность обоих супругов (паспорта).
    • Свидетельство о браке.
    • Имущественные бумаги, подтверждающие право на владение определенными долями квартиры.
    • Кадастровый номер жилья.
    • Технический паспорт на квартиру с актуальной планировкой и отдельный план территории, которая передается в дар.
    • Документальную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах.
    • Бумагу, подтверждающую отсутствие долговых обязательств за участком жилья, которое планируют подарить.

    Как составить договор?

    1. При этом в документы должны бить зафиксированы данные о дарителе и одариваемом, квартире, ее собственниках и доле, которая передается в дар.
    2. Родство между супругами надо обязательно подтвердить свидетельством о браке, ведь если не указать, родственную связь, придется платить налог.

      В соглашении следует также отобразить намерение дарителя безвозмездно передать долю квартиры супругу и его согласие на получение дара.

    3. Дополнительно следует подтвердить отсутствие долгов за долей жилья, указать имена зарегистрированных в квартире людей. Дарственная оформляется в трех экземплярах, по одному из них должно остаться в сторон, заключающих сделку, а один остается в нотариуса.
    4. Если подписание бумаг осуществлялось без участия нотариуса, его нужно подписывать в двух экземплярах.

    Дарение доли квартиры бывшему супругу предполагает оплату налога в размере 13 %, в связи с тем, что после расторжения брака люди считаются чужими людьми. По этой причине, подтверждение родственной связи считается одним из важных пунктов дарительного соглашения.

    Регистрация сделки

    Договор дарения доли квартиры считается только намерением передать часть жилья супругу, вступить в права собственности подаренным имуществом возможно только после прохождения процедуры регистрации соглашения (ст.574 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ).

    1. Регистрируется документ или в Регистрационной Палате или в МФЦ, для этого обе стороны должны явиться в регистрационное учреждение с оригиналами дарственных, а также с копией договора.

      Дополнительно при регистрации подаются документы:

      • на право распоряжаться имуществом;
      • документы на долю квартиры;
      • кадастровый номер жилья, доля которого дарится;
      • свидетельство о браке;
      • талончик об оплате госпошлины за регистрацию.
    2. Сторонами соглашения должна быть написано заявление в регистрационный орган, бланки данного документа можно взять непосредственно в Регистрационной палате или МФЦ.
    3. После подачи документов, актуальность которых проверяется специалистом регистрационного учреждения, через три – семь дней одариваемому будет выдано свидетельство о праве собственности.

    Финансовые затраты

    Если дарение осуществляется между действующими супругами, то есть между людьми, которые пребывают в актуальном законном браке, финансовые растраты, связанные со сделкой будут минимальными. В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении. Дешевле будут стоять услуги государственного работника нотариальной службы, но в связи с тем, что в государственных нотариальных конторах всегда большие очереди, чаще всего люди обращаются к частнику. Его услуги могут стоять немного дороже, но не могут превышать 0,05% от стоимости части квартиры, которая является предметом сделки.

    НДФЛ

    Налог с доходов физических лиц взыскивается только в том случае, если сделка осуществляется между бывшими супругами, брак которых был расторгнут до подписания договора. Не считается родством и гражданский брак, при дарении доли квартиры гражданскому супругу будет взыскано тринадцать процентов налога.

    Сроки

    Оформление дарственной оформляется в течение одного дня, то есть в день заполнения бланка дарения, после его подписания сделка о передачи части имущества считается готовой к регистрации.

    В законную силу договор входит после регистрации, которая должна быть осуществлена на протяжении месяца после подписания. Если на протяжении месяца супруги не обращаются в регистрационный орган, договор подлежит автоматическому аннулированию. Регистрация договора в Регистрационной Палате обычно занимает три дня, проведение процедуры в МФЦ может занять неделю или больше, но не менее месяца.

    Случаи, при которых могут отказать супругам

    Бывают случаи, когда в регистрации может быть отказано, причин на это может быть несколько:

    • Некорректно составлен договор или в нем есть определенные несоответствия.
    • Данные о доле квартиры, указанные в договоре, не совпадают с реальными показателями: площадь указана неправильно, не соответствует кадастровый номер, планировка участка который дарится не соответствует данным технического паспорта.
    • У дарителя отсутствуют документы, подтверждающие единоличное право собственности на часть квартиры, которую он хочет подарить.
    • Владельцы других частей квартиры выступают против дарения.

    Что делать, если отказали?

    В случае если в регистрации было отказано, следует учесть причины отказа и принять меры по их устранению. После этого можно повторно оформить дарственную, но при этом лучше заручиться поддержкой нотариуса.

    Заключение

    Дарение части жилья супругу фактически не отличается от передачи имущества в дар любому близкому человеку. Главное, при оформлении, собрать пакет необходимых документов и правильно прописать соглашение, помощь нотариуса в совершении данной операции будет нелишней.

    Ничтожным может быть признан договор в случае, если человек передает супругу часть совместно нажитого имущества, при совершении подобных сделок следует обязательно проконсультироваться с квалифицированным юристом.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-84-29 (Москва) +7 (812) 429-72-48 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    spb-pravo78.ru

    Как подарить долю в квартире жене

    Совет 1: Как подарить свою долю в квартире

    заявление о дарении доли в квартире (на бланке государственного образца, выдается в ФРС). 2. договор дарения доли в квартире . 3.

    паспорта сторон по договору или паспорта и документы, подтверждающие полномочия их представителей (подлинники и копии). 4. квитанция об оплате госпошлины за регистрацию.

    5. выписка из домовой книги по адресу квартиры (подлинник и копия).

    6.

    Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

    Как же подарить квартиру или её долю жене, и какие для этого нужны документы?

    Необходимые условия для оформления дарения Перед тем, как оформить дарственную на долю в квартире или квартиру на жену, мужу необходимо позаботиться о том, чтобы она была приобретена в единоличное владение и только после этого можно говорить о возможном её дарении жене.

    На заметку .

    3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

    Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим.

    Организационные моменты.

    Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно.

    К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества.

    Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире

    Спасибо.

    Здравствуйте, Вера.

    Нет, подаренное имущество не считается совместно-нажитым имуществом.

    Ст. 256 п.

    2 ГК РФ — Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов ВО ВРЕМЯ БРАКА В ДАР или в порядке наследования, является его собственностью.

    Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире на мою дочь, проживающую и зарегистрированную вместе со мной, если у меня есть долг по квартплате. Здравствуйте, Сергей.

    Советы риэлтора

    Если вы хотите подарить долю в квартире ближайшему родственнику (супругу, детям, в т.ч.

    усыновленным, родителям, дедушке, бабушке, внукам, братьям или сестрам, полнородным и неполнородным), то по закону налоги на дарение платиться не будут, поэтому указанная стоимость квартиры не важна. Если дарите квартиру человеку, не состоящему в близком родстве, то ему надо будет платить налог 13% от стоимости. Как подарить долю в квартире, если она является совместной собственностью супругов?

    Для заключения договора дарения будет необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга.

    Как подарить долю в квартире жене

    В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

    Если подобные сделки осуществляются между: членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры. Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Дарственная на долю в квартире и документы необходимые для ее оформления Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения.

    Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать?

    Чтобы не расходовать попусту своё и чужое время, нужно знать какие пункты он должен иметь: паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого; процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость; площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома; регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника; данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире; стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

    Необходимые документы Планируя совершить процедуру дарения, следует учесть, что существует несколько вариантов развития события — можно доверить оформление договора нотариусу либо разобраться в процессе самостоятельно без помощи профессионала. Независимо какой способ Вы выбрали, подготовить документы необходимо. Можно провернуть сделку самим.

    Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме.

    munh.ru

    Как подарить свою долю в квартире жене

    7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире

    Оформление дарения доли квартиры имеет большие финансовые затраты, однако в некоторых ситуациях они являются оправданными. К этому методу прибегают при опасении, что после осуществления процедуры заинтересованные лица совершат попытку оспорить желание собственника.

    Дарение доли в приватизированной квартире

    Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

    Дарение части жилья супруге или может ли муж подарить свою долю в квартире жене и как это осуществить

    После того, как дарственная на долю в квартире жене от мужа будет оформлена и заверена нотариально, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого обе стороны сделки обращаются в регистрирующий орган с пакетом документов и заявлением на регистрацию.

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

    • ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
    • документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
    • в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
    • если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
    • в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
    • дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены

    Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении. В таком случае недвижимость считается личной собственностью того, кто заключил безвозмездную сделку (дарения, приватизации, наследства). Тем не менее, Вам следует помнить вот что: такое жилье может быть признано совместным имуществом, если в период барка стараниями одного из супругов его стоимость значительно увеличилась. К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт.

    Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире

    Если то жилье, которое предоставляется гражданам по договорам социального найма, является собственностью муниципалитетов, то фактическим собственником служебных квартир является предприятие или организация, где работает наниматель. Служебная квартира выделяется ему этой организацией на условиях временного проживания на тот период действия трудового договора. Подобные квартиры стоят на балансе этой организации и являются жилыми помещениями ее специализированного жилищного фонда. В документах, подтверждающих права нанимателя, ставится отметка о статусе такой квартиры – «служебная». Жилищный Кодекс в части 3 статьи 104 оговаривает срок аренды такой квартиры, который не может превышать срок службы сотрудника, указываемый в его контракте или трудовом договоре.

    Может ли супруг подарить супруге свою долю совместно приобретенной квартиры, оформив договор дарения по доверенности, т

    У Вас уже доли определены. НО даже если принять такую точку зрения, которая, кстати, имеет право на существование, что каждая доля является совместным имуществом супругов, то в доверенности можно было бы помимо права на заключение сделки дарения также дать полномочия на определение долей (по той же самой 1/2). И это можно сделать одним договором.

    Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

    1. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорта).
    2. Свидетельство о праве на собственность.
    3. Справки из БТИ с содержанием стоимости квартиры.
    4. Паспорт квартиры.
    5. Справки обо всех проживающих в квартире.
    6. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
    7. Свидетельство о заключении брака.
    8. Бумаги, подтверждающие отсутствие залогов, долгов и обременений.

    Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот

    Как подарить долю в квартире жене? Или как подарить свою долю в квартире мужу? Чтобы один из семейной пары смог подарить часть жилья своему супругу, должно быть основание – документ, устанавливающий право владения долей в квартире – например, свидетельство. Чтобы одарить партнера, нужно иметь, что презентовать.

    Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную

    Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы. А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе?

    corona-tv.ru

    Как подарить долю в квартире жене

    Здравствуйте Анастасия! С вашей просьбой вы, действительно, можете обратиться в органы опеки. Для вас, как для собственника жилого помещения, никаких препятствий в совершении данной сделки быть не должно. | 2015/01/28 Здравствуйте. у нас с мужем в собственности квартира по 1/2 доле. нам нужно подарить детям по 1/4 с каждой доли. муж дарит дочери – представителем являюсь я. а я дарю сыну-кто является представителем? муж или опять же я-мама? | 2015/02/02 Здравствуйте Оксана! В данном случае законным представителем несовершеннолетнего можете выступать как вы, так и ваш супруг. | 2015/02/01 Здравствуйте! Будьте добры, подскажите, что мы можем сделать в следующей ситуации. Мне, моим двум несовершеннолетним детям и моим родителям в равных долях (по 1/5 соответственно) принадлежат две квартиры в Московской обл., которые мы хотим продать.

    Может ли муж подарить свою долю в квартире жене?

    Имеют ли право наши дочери так же подарить мне свои доли, или может моя бывшая супруга от лица дочерей это сделать? И каковы условия? И последнее – какой налог необходимо платить в первом или втором случае дарения? Спасибо! | 2015/05/03 Здравствуйте Александр!1) Если супруга является собственником доли, а у каждой из дочерей уже есть доли в квартире, то их согласия не требуется.2)Теоретически, ваша жена имеет право совершать такие сделки от имени несовершеннолетних, однако, если несовершеннолетние не имеют права собственности на иное жилое помещение, скорее всего, такая сделка не будет одобрена органами опеки в силу того, что она ухудшает имущественное положение несовершеннолетних.3) Сделка дарения между близкими родственниками в вашем случае никаким налогом не облагается. | 2015/05/11 Здравствуйте.Мы с сыном собираемся купить квартиру по 1/2 доли собственности.

    Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

    Как оформить дарение, если два собственника и два ребенка? | 2015/07/23 Здравствуйте Константин! В вашем случае сначала необходимо получить свидетельство о праве собственности, а уже после этого оформлять договор дарения. Что касается передачи доли в собственность, в вашем случае процедура оформления дарения будет зависеть от того, в пользу кого вы хотите подарить принадлежащую вам долю.
    Если вы желаете осуществить дарение доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, необходимо участие вашей супруги, как законного представителя несовершеннолетнего. | 2015/10/02 Здравствуйте! У нас долевая собственность в квартире, у каждого по 1/4 ( у меня, мужа и двоих детей). Муж хочет передать мне свою 1/4 долю по договору дарения.

    Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

    Здравствуйте, у нас есть дом с участком, где я имею 1\4 я хотела бы “отдать” ее брату, он имеет равную часть в доме,куда обращаться нужно, какие документы нужны и в какой срок решается данный вопрос? | 2016/08/01 Здравствуйте Кристина! Вам необходимо составить договор дарения, поскольку дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не будет облагаться налогом. Договор дарения составляется по образцу (можно найти в сети «Интернет») или обратиться к юристу.

    После подписания договора дарения подготавливаете документы для регистрации перехода права собственности на долю и подаете документы в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр). | 2016/07/29 Добрый день.Мать хочет подарить своей дочери долю (1/4) в квартире.

    Как переоформить квартиру с мужа на жену?

    Так вот, можно ли совместить эти процедуры? Или необходимо сначала снять обременение с квартиры, а потом уже выделять доли? | 2015/02/18 Здравствуйте Руслан! Вы совершенно правы – перед выделением долей в праве собственности с квартиры необходимо снять залоговое обременение. | 2015/02/16 Здравствуйте. Я собственница квартиры. Хочу подарить 1/3 долю дочери.
    Какие нужны документы и кто должен быть представителем несовершеннолетней(как в договоре определить?)? (я в браке с отцом ребенка, но он будет покупать на себя другую собственность для старшего сына, поэтому ему не выделяю собственность здесь) | 2015/02/28 Здравствуйте Татьяна! Для дарения доли в квартире вашей дочери вам будет необходим договор дарения доли (по желанию договор может быть заверен у нотариуса) и документы о праве собственности на квартиру.

    Сайт о недвижимости

    Инфо

    Поэтому подобные сделки чаще всего проводятся между родственниками, близкими друзьями, супругами. Именно в этих случаях возможна реальная, а не «прикрытая» безвозмездность.

    Внимание

    Вы можете подарить свою недвижимость кому хотите. Законодательно установлено, что сторонами в договоре дарения могут быть физические, юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальные органы. Единственное ограничение, закрепленное законом: родители, усыновители, опекуны не имеют права дарить имущество детей или своих подопечных.

    Также можно отметить еще одно отличие — срок исковой давности. В соответствии с законодательством исковая давность — это срок, в течение которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса.

    Общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года. Но по договору дарения ее срок составляет всего год.

    leks74.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    2019 © Все права защищены. Карта сайта