Полезная площадь и расчетная площадь – Расчетная площадь здания определяется как. Что такое площадь застройки? Проектирование и строительство. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности зданий

Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, — КиберПедия

Строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания

 

1. Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом позиции 5.

2. Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Расчётная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц;

лифтовых шахт;

помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

4. В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

5. Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

6. Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).


Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномёрзлых грунтах.

7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

8. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

9. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приёма и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

 

Перечень помещений,

Размещение которых по процессу деятельности общественных зданий

cyberpedia.su

Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности зданий

1.Общая площадь
общественного здания определяется как
сумма площадей всех этажей (включая
технические, мансардный, цокольный и
подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять
в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. Площадь антресолей,
переходов в другие здания, остекленных
веранд, галерей и балконов зрительных
и других залов следует включать в общую
площадь здания. Площадь многосветных
помещений следует включать в общую
площадь здания в пределах только одного
этажа.

При наклонных наружных стенах площадь
этажа измеряется на уровне пола.

2.Полезная площадь
общественного здания определяется как
сумма площадей всех размещаемых в нем
помещений, а также балконов и антресолей
в залах, фойе и т.п.,за исключением лестничных клеток,
лифтовых шахт, внутренних открытых
лестниц и пандусов.

3*.Расчетная площадь общественных
зданий определяется как сумма площадей
всех размещаемых в нем помещений, за
исключением коридоров, тамбуров,
переходов, лестничных клеток, лифтовых
шахт, внутренних открытых лестниц, а
также помещений, предназначенных для
размещения инженерного оборудования
и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в
качестве рекреационных помещений в
зданиях учебных заведений, а в зданиях
больниц, санаториев, домов отдыха,
кинотеатров, клубов и других учреждений,
предназначенных для отдыха или ожидания
обслуживаемых, включается в нормируемую
площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных,
подсобных помещений при эстрадах и
сценах, киноаппаратных, ниш шириной не
менее 1и высотой
1,8м и более (за исключением ниш
инженерного назначения), а также
встроенных шкафов (за исключением
встроенных шкафов инженерного назначения)
включаются в нормируемую площадь здания.

4*.Площадь подполья
для проветривания здания, проектируемого
для строительства на вечномерзлых
грунтах, чердака, технического подполья
(технического чердака) при высоте от
пола до низа выступающих конструкций
менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров,
наружных балконов, портиков, крылец,
наружных открытых лестниц в общую,
полезную и расчетную площади зданий не
включается.

5.Площадь помещений
зданий следует определять по их размерам,
измеряемым между отделанными поверхностями
стен и перегородок на уровне пола (без
учета плинтусов). При определении площади
мансардного помещения учитывается
площадь этого помещения с высотой
наклонного потолка не менее
1,6м.

6.Строительный объем
здания определяется как сумма
строительного, объема выше отметки
±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки
(подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной
частей здания определяется в пределах
ограничивающих поверхностей с включением
ограждающих конструкций, световых
фонарей, куполов и др., начиная с отметки
чистого пола каждой из частей здания,
без учета выступающих архитектурных
деталей и конструктивных элементов,
подпольных каналов, портиков, террас,
балконов, объема проездов и пространства
под зданием на опорах (в чистоте), а также
проветриваемых подполий под зданиями,
проектируемыми для строительства на
вечномерзлых грунтах.

7.Площадь застройки
здания определяется как площадь
горизонтального сечения по внешнему
обводу здания на уровне цоколя, включая
выступающие части. Площадь под зданием,
расположенным на столбах, а также проезды
под зданием включаются в площадь
застройки.

8*.При определении
этажности здания в число этажей включаются
все надземные этажи, в том числе
технический этаж, мансардный, а также
цокольных этаж, если верх его перекрытия
находится выше средней планировочной
отметки земли не менее чем на
2м.

Подполье для проветривания под зданиями,
проектируемыми для строительства на
вечномерзлых грунтах, независимо от
его высоты, в число надземных этажей не
включается.

При различном числе этажей в разных
частях здания, а также при размещении
здания на участке с уклоном, когда за
счет уклона увеличивается число этажей,
этажность определяется отдельно для
каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над
верхним этажом, при определении этажности
здания не учитывается.

9*.Торговая площадь
магазина определяется как сумма площадей
торговых залов, помещений приема и
выдачи заказов, зала кафетерия, площадей
для дополнительных услуг покупателям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4*

Обязательное

studfiles.net

ПРИЛОЖЕНИЕ Г Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания

1.Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом позиции 5.

2.Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3.Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц;

лифтовых шахт;

помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

4.В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

5.Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

6.Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномерзлых грунтах.

7.Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

8.При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

9.Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

studlib.info

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И РАСЧЕТНОЙ ПЛОЩАДЕЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЙ

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма пло­щадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних по­верхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уров­не пола.

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и ант­ресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифто­вых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением кори­доров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внут­ренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных поме­щений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназна­ченных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в норми­руемую площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высо­той 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инже­нерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.

4. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подпо­лья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балко­нов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полез­ную и расчетную площади зданий не включается.

5. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансард­ного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой на­клонного потолка не менее 1,6 м.

6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (под­земная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определя­ется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждаю­щих конструкций, световых фонарей, куполов и других элементов, начи­ная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступа­ющих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонталь­ного сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

8. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольных этаж, если верх его перекрытия находится выше средней пла­нировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличи­вается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при опре­делении этажности здания не учитывается.

9. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей тор­говых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, пло­щадей для дополнительных услуг покупателям.

studlib.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта