Постройки на меже старые – соседский дом старой постройки стоит на меже. соседи начали строить новую крышу, которая заступает в мой двор на 30 см без водостока.

Содержание

Дом на меже — вопросы в категории земельное право

Что делать, если соседи незаконно построили дом на меже?

Соседи построили двух этажный дом на меже с окнами ко мне во двор, куда обратиться и что мне делать , окна мешают , с соседями договориться не возможно , спасибо

21 Марта 2018, 23:40, вопрос №1942459 Марина, г. Сочи

На каком расстоянии от межи сосед может построить двухэтажный дом?

На каком расстоянии сосед может построить 2х этажный дом от межи . и имеет ли право ставить окна на мой двор.у меня 3 сотки , у него 6соток.

07 Ноября 2017, 09:52, вопрос №1803580 владимир, г. Таганрог

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

868 юристов готовы ответить сейчас Ответ за
15 минут

Что делать, если у соседки дом на меже и она против стройки гаража?

Доброго времени суток! Так получилось что я обладатель земельного участка с домом 3,5 стоки, дом соседки стоит на меже. Я хочу построить гараж отступив от граници соседей 1 метр (соответсвенно метр от дома) но соседка категорически против и пугает…

08 Октября 2017, 19:05, вопрос №1773842 Алексей, г. Москва

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Что делать, если мешает дом соседа, стоящий на меже?

Дом соседа стоит на меже, окна кухни смотрят ко мне во двор, могу ли я поставить забор и отгородиться от соседа? С благодарностью.Наталья.

16 Августа 2017, 12:12, вопрос №1725628 Наталья, г. Самара

Можно ли поставить забор вплотную к дому соседей?

Приобрели участок с домом под снос, на его месте поставили новый дом, разрешение получили на строительство. Отступили от дома соседей 3,5 метра. Вызвали геодезиста для определения границ участка, оказалось, что соседний дом стоит на нашей земле (20…

02 Августа 2017, 16:04, вопрос №1713227 Мария, г. Ростов-на-Дону

Дом рядом с межой

Здравствуйте, у меня двух этажный дом сдан в эксплуатацию, стоит от межи на 40см, (не затеняет участок соседей) прежние соседи были не против, но расписки мы не взяли, сменились соседи, и теперь хотят построить сплошной забор, дом начнет портиться,…

09 Июня 2017, 18:49, вопрос №1663085 Жора, г. Абинск

Как оформить строительство второго этажа или мансарды, если одна из стен дома стоит на меже?

Добрый вечер. Хочу пристроить 2-й этаж или мансарду на свой дом. Но одна из стен стоит на меже с соседями, остальные стены на расстояние более 1,5 метров от соседей. Все официально оформлено. Планирую усиливать фундамент, пристроить ещё пристройку…

11 Февраля 2017, 00:11, вопрос №1534819 Max, г. Ставрополь

Дом соседа на меже увеличился в 2 раза

Старый (2008 года постройки) 2-х этажный дом соседа находится на меже.На сегодняшний день пристроил ещё такой же дом на меже (по старому плану там был саманный сарай высотой 2 метра). Показывает разрешение на реконструкцию на 2-х листочках от…

17 Мая 2016, 15:05, вопрос №1254392 Галина, г. Батайск

Сосед построил дом на меже моего дачного участка. Насколько это законно?

Мой участок находится в садовом товариществе. Хозяин соседнего с моим участка построил на меже дом. При этом уничтожил забор. Насколько правомерны его действия? Что мне делать в данной ситуации?

01 Февраля 2016, 14:28, вопрос №1124071 Михаил, г. Нарьян-Мар

Что делать, если мой дом расположен на меже и мне не дают на него разрешение?

Дом построен на меже)Расстояние от забора 2,5 метра! у соседей дом стоит на расстоянии 2,5 метра,но он стоит у них не на меже! Им не нравится,что мой дом стоит на меже и периодически они пишут заявления в прокуратуру на меня ! Что мне делать?Мне…

28 Августа 2015, 13:09, вопрос №956673 Владимир, г. Терновка

Постройка на границе участка с соседями

Добрый вечер! Проживаем в селе. Отец построил 40 лет назад на участке летнюю кухню высотой 2 метра, отступив от забора 20 сантиметров. у соседей на тот момент жалоб не возникало. В этом году соседи стали жаловаться, что от кухни падает тень на их…

03 Июля 2015, 21:03, вопрос №893196 Александр, г. Вилино

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

Дом на меже. Как пристроить

Здравствуйте! Если наш дом стоит на меже(дом построен в году 1950), нужно ли отступать от межи чтобы сделать к нему жилую пристройку (4 комнаты) тоже по меже? Если отступать, то получается очень неудобно. Два метра теряются. Заранее спасибо.

09 Июня 2015, 14:18, вопрос №866042 Ольга, г. Майкоп

Дом на меже, спор из-за отмостки

Здравствуйте! соседский дом на меже, стояла отмостка на 0.5 метра от дома старая, они захотели её починить. Мы запрещали заходить на наш участок, вообще. Они в наше отсутствие пришли и выстроили большую отмостку которая нам мешала ходить, т.к….

10 Февраля 2015, 00:49, вопрос №719559 Павел, г. Азов

Дом на меже

Здравствуйте! У нас проблема с соседями! Соседский дом стоит на меже, они построили отмостку на пол метра от дома,в нашем дворе, без нашего разрешения и в наше отсутствие, потому что мы им запрещали строить. Она нам мешала, мы убрали половину…

13 Ноября 2014, 22:16, вопрос №615986 Кристина, г. Азов

Межевание участка

здравствуйте! у соседей дом стоит на меже, когда покупали дом в 1991 году, уже стоял забор. По старым документам у нас чуть больше участок, сейчас участок до конца оформлен и в документах написано, что наша земля от одной стороны забора до второй….

01 Ноября 2014, 21:39, вопрос №603610 Мария, г. Тамбов

pravoved.ru

Что делать, если сосед построил дом на меже

Собственники земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда сосед построил дом на границе участка. Это может доставить ряд проблем и неудобств, поэтому нужно разобраться, допустимая ли это ситуация и как ее можно решить, если вы не согласны с подобной застройкой. И что нужно делать, если сосед построил дом на меже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д.

Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?
  1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
  2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
  3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
  4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
  5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору?
Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства.
Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

  • оформлены ли на него собственнические права;
  • получен ли кадастровый паспорт;
  • проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если сосед построил дом на меже» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

: Гараж. Подвал :: BlogStroiki

     Вопрос: Купил участок с деревянным домиком под слом и последующим строительством. Через два года сосед сломал дом и построил новый, пристроил гараж по меже, на моё возмущение говорит -согласовал со старым хозяином. Мне в суд?

     Ответ: Обращайтесь в суд, договоренности с прошлым собственником не проходят. Он должен был у вас получить письменное согласие на строительство гаража на меже участка , согласовать его с местным землеустроителем и зарегистрировать в органах местного самоуправления, на землях которого находится ваш и его земельный участок.

    Обращайтесь в суд, решение будет однозначным-подлежит сносу!В заявлении еще укажите что гараж затеняет сколько то площади вашего земельного участка и вы несете убытки . так как там ничего не растет- недополученная выгода, а она подлежит еще и денежной компенсации за все время нахождения гаража на меже. Подумайте , что там могло у вас расти и сколько картошки вы там бы вырастили( к примеру).

    Сначала пригласите пожарников, я  думаю ,что они ему доходчиво обьяснят о пожарном разрыве. Если человек не угомонится –тогда главным калибром-в суд!

    Часть 1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что постройка является самовольной, если возведена с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и без получения на ее строительство разрешений и согласований.

    Иск о сносе самовольной постройки может быть предьявлен любым лицом, считающим что сохранение незаконного самовольного строительства нарушает его гражданские права.

    Свод Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пп.5.4.4, 5.3.8 принятых Госстроем РФ 30.12.1990 года СП 30-102-99 №94 гласит: расстояние по санитарно –бытовым условиям до границы соседнего участка от хозпостроек(гаража), должно быть не менее одного  метра.

    Такие же  требования и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

blogstroiki.ru

Дом на меже — советы 27 976 адвокатов и юристов

Одноэтажный дом на две квартиры чердачное помещение должно делится межу квартирами.

Андрей, оно не должно делиться, т.к. это общедолевое имущество. Теоретически можно разделить, но это довольно сложный вопрос.

Когда мы купили дом на меже стоял соседний гараж через 2 года после того как мы купили они гараж разобрали и он был 3 м его сделали 7 м крыша свисает в нашу сторону что преграждает проходу к воротам и опасаемся за сход снега на детей так как крыша нависает на нашу часть на 40 см имеет ли мы подать на них в суд о снесении гаража после того как мы купили дом и решили узаконить землю оформить собственность Когда делали на межевой план участка то на на проекте было видно что они заступили на наш участок на 40 см Обязаны ли они вернуться в границы У нас есть соглашение с продавцами что при покупке мы покупаем дом и землю в придачу и что они на неё не претендует то есть что дом продается вместе с землей.

Я так понимаю Ваши участки на кадастровый учет не поставлены. Если Ваши соседи заступили на 40 см, Вам необходимо сделать межевание Вашего участка на основании документов первичного учета. Скорее всего соседи откажутся согласовывать межевой план, поэтому необходимо будет обращаться в суд с заявлением об утверждении межевого плана. После того, как Вы на основании решения суда поставите участок на кадастровый учет, можете обращаться в суд с требованием о демонтаже соседского гаража, поскольку он, во-первых, заходит на Вашу территорию, а во-вторых, между гаражом и забором должно быть 3 метра. Ну это все в-кратце.

Стена дома стоит на меже с соседом. Отмостка находится на его территории. Он хочет ее сломать! В праве ли он это сделать?

Без суда — не в праве… Вам следует обращаться в суд по установлению сервитута. Конечно, в идеале дом имеет гос. регистрацию права собственности. ):sm_av:

У соседей стоит дом на меже. Строение » летняя кухня» высотой в 4 этажа (в том числе 1 подземный). Есть согласие прежнего владельца моего дома. Постройка 1997 года. В зимнее время во время снегопада и обледенения с крыши соседей (которая выступает на мой участок более чем на 50 см) падают ледяные и снежные глыбы (есть видеофиксация). Подала в суд на снос строения как угрожающее жизни и здоровью. Оплатила судебную экспертизу, которая установила, что нарушены пожарные отступы, НО имеется согласие. Эксперты пишут, что необходимо установить системы антиобледевания и т.п. Вариантов снести, не смотря на размеры дома (разрешено 2 этажа) и расстояние 3 м вместо 6 нет? Судья говорит, что нет вариантов, так как есть согласие прежних собственников. Хочу сделать почерковедческую экспертизу, так как согласие за мужа и жену написано одной рукой, но судья говорит о бесполезности этой процедуры из-за сроков давности. Я думаю если согласие признают не действительным из-за подделки росписи жены., то и расклад судебный может быть иным. Что можно ещёпредпринять? Дело в процессе, но я думаю его закроют на следующем заседании.

Согласие же не было дано на то, что крыша будет на соседнем участке. Вот из этого и исходите. Это нарушает Ваши права в любом случае, даже при даче согласия строительства по меже.

Добрый день! Согласие на такое строительство дано было прежними собственниками ВАШЕГО земельного участка? Тогда вместо назначения почерковедческой экспертизы (бесперспективной!) вам проще уточнить эти обстоятельства у вашего продавца. Тем более, что в представленном вами документе указано, что согласие было нотариально удостоверено. И по исковым требованиям: правильнее было бы просить суд устранить препятствия в пользовании вашим земельным участком, а именно: обязать соседа выполнить определённые работы.

У нас дом стоит на межи у соседа, у нас есть право заходить и ремонтировать дом?

В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Вам надо письменно обратиться к соседу (если просто по-соседски договориться нельзя), а в случае отказа — в суд. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

На каком расстоянии от межи должен быть дом если окна выходят на соседний участок?

Здравствуйте! В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее -от усадебного, одно-двухквартирного дома-3 метра, — от постройки для содержания скота и птицы-4 метра; — от других построек — бани, гаражи, навесы и др.-1 метр.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У соседей дом стоит на меже со мной. Земля приватизирована, там где стоит ихний дом межа обозначена пунктиром. До приватизации был суд который признал территорию возле дома общей, но поставил межу не удобную соседям. Мы пошли на уступку и поставили межу удобную им. Сейчас они утверждают что метр от ихнего дома это их территория и хотят утеплять, подливать фундамент и крыть крышу. Могу ли я им запретить, ведь они захватывают мою территорию.

Можете запретить. Интересно еще, о чем был суд и какое решение принял суд?

В 2013 году мы приобрели земельный участок и построили дом, при этом за 5 лет на участке по меже ни разу не появлялись хозяева. Когда мы устали убирать свалку, прогонять нетрезвых лиц с соседнего участка, после поисков выяснилось, что хозяев сложно найти: участок не был оформлен в собственность, снт ликвидировано ещё в 2010 году, председатель умерла, документов нет, в администрации архивов нет. Тогда мы поставили каркас забора на этот участок, но не бетонировали его, поскольку не знали когда и какие хозяева появятся однажды. Участок мы не использовали, только траву косили из за повышенной пожароопасности в нашем районе. На днях нашёлся хозяин, который будет оформлять право собственности. Имею ли я право на возмещение своих расходов на установку каркаса забора или мне его просто убрать?

Здравствуйте, может быть имеет смысл не убирать каркас забора, а письменно согласовать его установку с появившимся смежным землепользователем, то есть пусть напишет, что не против того, что граница проходит именно в этом месте. А вот относительно компенсации расходов на его возведение, то только по согласованию с новым соседом.

Строю дом. скажите сколько метров я должна отступить от межи, на которой соседи поставили сарай и туалет?

Нормы строительства дома на участке ИЖС в соответствующих секторах довольно жестко регламентируются СНиП. В документации указываются нормы отступов от заборов, соседних домов, красной линии, расположения объектов на участке и так далее. Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить план, который будет полностью соответствовать СНиП. Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами. Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов: если при возведении жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6 м; если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8 м; если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15 м. СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются.

Соседи должны были отступить от межи на 4 метра, а Вы построить дом не расстоянии не менее 3 метров от межи.

Соседский дом на меже, что нужно для того что бы они его отодвинули?

Здравствуйте, Нужно обращаться в суд и доказывать, что соседский дом построен с нарушением установленных СНИПов. Желаю Вам удачи и всех благ!

Планируем сделать пристройку своему к дому. Соседи не дают согласие, т.к. близко к меже на пристойку. Однако соседи сделали себе пристрой в прошлом году. Как и где проверить узаконен ли их пристрой, и вообще как понять законны ли постройки на их участке, куда обратиться.

Здравствуйте, закажите выписку ЕГРН, если он зарегистрировал пристройку тогда там будут сведения, вы можете и не брать согласие соседей, это уже не нужно, главное соблюдать Снипы и отступы.

Здравствуйте, Никита! Узаконена ли у соседей пристройка, это к вам отношение не имеет. Если она находится на меже, тогда, в соответствии с нормами СНИП, нарушено ваше право, т.к. участок затеняется. Любая постройка (пристройка, навес) не может находиться у вас и у соседей ближе чем на 1 метр к меже.

Купили 2 х этажный дом с балконом, в тех паспорте все указано, балкон стоит границей на меже, соседи возмущаются по этому поводу, придётся ли сносить балкон.

Не придется, сошлитесь на сложившиюся постройку и срок исковой давности 3 года, по ст.196 ГК РФ, не вчера же балкон построен.

СНТ гараж пристроен к дому стоит по меже но на большом отдалении от дома соседей. Без отступа от красной линии можно ли его оставить или это нарушение и заставят снести?

Строительство объекта по границе ЗУ может противоречить «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Гараж подпадает в категорию «другие постройки». Поэтому расстояние до границ соседнего земельного участка должно составлять один метр. Сосед вправе в судебном порядке заставить Вас убрать данный гараж.

Если сами жильцы подавали на признания дома аварийным… дом признали аварийным. Есть ли разница между нашим вариантом и признание дома аварийным властями города?

Вариант всегда один, т.к. признание многоквартирного дома аварийным или жилого помещения непригодным к проживанию — это компетенция межведомственной комиссии (при органе местного самоуправления). В комиссию вправе обратиться собственники помещений МКД с заключением строительной экспертизы о состоянии дома. Администрация будучи собственником хотя бы одного помещения в МКД также вправе обратиться в комиссию. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Соседи самовольно на меже построили сарай для животных и жилой дом в 1,5 м от моей кухни председатель пос, совета им все узаконивает, длится это 5 лет,

В вашем обращении нет вопроса, а есть только констатация факта. Если вас не устраивает эта ситуация, то чего вы ждете? Нужно готовить иск и обращаться в суд за защитой своих прав.

Если дом стоит на меже и окно дома выходит во двор соседнего участка, может ли сосед ставить под окно свой автомобиль? Если нет то на каком расстоянии? Постройки 60-х годов.

Документ, который устанавливает правила размещения объектов на земельных участках — это СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Он же распространяется на частный сектор Он регламентирует размещение недвижимых построек на участке, в то числе расстояние от дома до забора — 3 м. И от дома до соседнего дома — не менее 6 метров. Но ваш участок сформировался до введения в строй этих правил, да и сами правила рекомендательные. Размещение автомобилей на участке без гаража правилами не регламентируется. Можно попытаться обосновать вред, причиняемый шумом автомобиля или запахом выхлопных газов. Про шум можно ссылаться на статьи регионального закона об административных нарушениях — нарушение тишины, а вот про выхлопные газы, пожалуй только в личной договоренности.

Хотим реконструировать крышу, дом на меже, соседи не дают согласие, говорят что наше постройка может угрожать их жизнедеятельности, подскажите какой документ нужно им предоставить чтобы они были уверены что наш дом не упадет на них.

Добрый день. Вы реконструируете крышу вашего собственного дома, а не строение. Согласие соседей в этом случае не требуется.

Здравствуйте! С 04.08.2018 года разрешение на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома — не требуется. Вам необходимо направить в уполномоченный орган местного самоуправления (обычно это управление архитектуры и градостроительства) уведомление установленного образца о начале реконструкции индивидуального жилого дома, а в ответ орган местного самоуправления направляет Вам уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Присланное Вам уведомление можно предъявить соседям.

Забетонировал двор, расточения от дома моего до межы 3.5 метра, на меже стоит забор, сосед пообещал обратиться в суд. Что мне делать? И на меже стоят мои столбы для опоры под навес, 1 метр навеса от межы сделал отступ, сосед тоже против, как быть? Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте Валентин. Не может человек сидя дома решить Вашу проблему. Вам нужно хотя принести адвокату и показать Ваши документы. И то не факт, что адвокат правильно ответит. А что соседу мешает в Вашем дворе?. Нужно знать все проблемы каждой стороны. А это может решить только суд. Удачи.

У соседей дом 1956 г. постройки стоит на меже. Они сделали отмостку в нашем дворе еще до покупки нами данного участка. Сейчас мы занялись благоустройством двора. Уровень нашего участка выше соседского, мы уложили плитку и плитка по уровню закрыла отмостку соседей. Сток воды от дома соседей к себе во двор мы учли, уклон оставили такой как и у их отмостки, оставшейся под плиткой. Скат крыши дома соседей идет на наш участок. По периметру нашей четырехскатной крыши установлен водосток и вода по одному из стоков крыши уходит по водостоку в плитке на улицу. Соседка утверждает, что вся вода, которая стекает с крыши нашего дома течет ей под дом, требует переделки и большего уклона в нашу сторону. Мы ей предложили установить водосток на ее доме, т.к. вода с нашей крыши к ней вообще не подходит (есть видео во время дождя), а течет ее собственная вода с крыши. Но она настаивает на своем и говорит, что у нее нет денег на водосток, и что ее отмостку нужно было оставить и не закрывать плиткой. Но тогда бы ее отмостка по уровню осталась ниже и вся вода текла бы под плитку к нам во двор. Также ее хозблок стоит на меже и скат крыши направлен к нам во двор. На просьбу установить водосток на хозблок она ответила, что это ее не волнует. Но у нас прямо напротив этого хозблока расположен погреб и вода может попасть в него, просочившись в землю и размочив стены погреба, что может привести к его обрушению. Также и возле ее дома вода стекая с крыши со временем разрушит плитку. Имеем ли мы право требовать от соседей изыскания средств на установку водостока. Т.к. они планируют менять имеющийся сетчатый забор между нашими смежными участками на глухой металлический из профиля, а также перекрывать крышу своего дома. И еще можем ли мы вообще запретить соседям ходить в наш двор через смежный огород, где нет забора, для осмотра их дома, т.к. соседка недоброжелательно настроена. Соседка пенсионерка в возрасте более 80 лет. У нас земля в собственности, на кадастровом учете стоит.

Здравствуйте, Юрий. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском к вашей соседке о нечинении препятствий в пользовании вашим земельным участком, если ее действия (бездействие) причиняет Вам неудобство в пользовании земельным участком (сюда относится и водосток с ее крыши, с которого вода попадает на Ваш участок). Запретить ей подходить к своему дому для обслуживания его Вы не можете. Для обращения в суд рекомендую обратиться за помощью к юристу, который поможет подготовить вам исковое заявление.

Прошу помощи! Дом соседа стоит по меже (строился при моей прабабушке, письменного согласия на строение нет, да и устного она не давала) , окна выведены в наш двор. 10 лет назад мы подавали в суд, суд вынес решение заложить окна. Сосед заложил. Но спустя 3 года снова их открыл. Объясняя это тем, что срок исковой давности прошел.
Дом сосед узаконил без нашего ведома. (Разве это правомерно?)
Естественно, мы не пускаем его в свой двор обслуживать стену его дома. Ставим условие, чтобы он закрыл окна как было решено судом, тогда разрешим обслужить стену. Его этот вариант не устраивает.
Сейчас он подал в суд иск, в котором требует сделать калитку между его и нашим участками для свободного входа в наш двор, чтобы обслуживать свою стену.
Я так понимаю, про окно здесь говорить бессмысленно, это нужно уже нам подавать в суд, верно?
Скажите, пожалуйста, какими нпа подобные вопросы регулируются? Это ведь что-то немыслимое калитка в чужой двор. А на консультации юрист нам сказал, что это возможно. Как считаете, какой исход возможен? И как нам лучше действовать?

Есть такое понятие сервитут. Если простым языком, то сосед действительно может установить право прохода к вам во двор. Но… при этом у него должны быть надлежаще оформлены все документы (межевое дело, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию и тд…) Вам надо обратиться в БТИ или управление архитектуры с заявлением о предоставлении Вам межевого плана участка. За тем на его основе отменить решение о вводе в эксплуатацию здания. После чего у соседа вообще отпадет право требования. Ему прийдется по новой оформлять все документы. И без вашего согласия он этого не сделает. Так же можно добиться в суде ограничения на регистрационные действия.

Мой дом 1960 г стоит на меже на сколько должны отступить соседи, чтобы построить гараж и законно ли мой дом стоит.

Добрый день! Все ранее существующие положения земельных участков и построек (более 15-20 лет) признаются более ранним закреплением права. Чтобы соседи построили гараж, нужно назначить строительную экспертизу, которая покажет определенное расстояние — это не менее 3 метров. Но во избежание ссор с соседями рекомендовал бы искать мировое согласие. Забегаетесь по судам.

У нас дом стоит на меже наши окна выходят к ним во двор. Дом официально оформлен все документы в порядке с прежним соседом проблем небыло. Новый сосед недавно вселился и хочет закрыть высоким забором наши окна и меет ли он право закрыть нам окно и если да то сколько метров от окна он должен уступить и на кокую высоту может поднять забор.

Добрый день. Если вы дом на меже строили по согласованию с предыдущим собственником, то действия нового собственника будут незаконными. Вы их сможете оспорить в судебном порядке. На данном этапе рекомендую подать претензию.

Дом стоит на меже мои окна выходят к соседям имеет ли он право закрыть мои окна высоким забором. Все оформлено официально.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, это вы не имели право так устанавливать свои окна, и если сосед обратится в суд, то вас заставят их вообще демонтировать и заложить проём! Сосед имеет полное право установить забор, его территория участка, не должна находиться под объектом вашего наблюдения, и ещё раз повторю, это для вас лучший на данное время вариант,-его высокий забор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сосед держит путей прям на меже. Вонь и мухи. В 3 метрах мой жилой дом. И это не в селе, а центр города. Ни какие уговоры не помогают. Как поступить?

Уважаемый Сергей г. Краснодар! Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями к соседу (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 24.07.2018 г.

Здравствуйте! Можете сначала написать заявление участковому и в ГЖИ о нарушении правил проживания и содержания животных. Если это не поможет, то в любом случае, участковый обязан выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где будут указаны все обстоятельства, это постановление можно приложить к иску.

У меня дом на приватизированной земле идёт по меже (по красной линии) все узаконенной! С другой стороны соседи поставили забор в плотную к углу дома. И получается у меня нет доступа что бы просто посмотреть состояние (ну к примеру стенны). подскажите каким законом или статьей описана данная ситуация, и какие решения. Спасибо.

Здравствуйте, не менее чем на 3 метра все постройки должны отступать от межи согласно СНИП, забор не менее чем на 1 метр, поэтому — тут нарушения и с вашей стороны и со стороны соседа.

Дом стоит на меже с соседним участком, межевание было сделано в 2005 г. Сосед хочет установить высокий забор 40 см от цоколя моего дома, межевание проводили они в 2007 г.Согласование соседей собственников земельных участков они не делали. Какой по высоте забор, на каком расстоянии они имеют право возвести? Основание?

Добрый день, на счет высоты забора, вы можете прочитать в правилах землепользования и застройки вашей администрации муниципального округа, обычно это 2.20 м с проветриванием.

Мы построили дом, как выяснилось после сноса забора, что у соседей на меже без отступов помойная яма, дальше с отступом в 1 м от межи душ (неузаконенный), и с отступом в 1 м от межи туалет (узаконен), могу ли я подав на него в суд о сносе душа и помойной ямы в связи с тем что они могут испортить мое имущество, и желательно конечно и туалета, так как запах стоит ужасный, и смогу ли я вернуть судебные расходы?

Для того чтобы подать в суд и выиграть дело, вам нужны доказательства, для начало обратитесь в администрацию по метсу своего проживания с заявление (изложите в нем суть), далее создается комиссия Администрацией выезжает на место для решения Вашего вопроса, позже Вам будет выдано решение комиссии, после чего обращайтесь в суд, если в добровольном порядке она не устранит нарушения. Судебные расходы Вы будете платить самостоятельно, хотя в заявлении можете указать, возложить оплату судебных расходов на ответчика, а там на усмотрение суда.

www.9111.ru

: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki

     Вопрос: Несколько лет назад сосед построил гараж на границе смежного участка-стена вместо забора.Когда межевали участки вопросов не возникло, при моей просьбе пристроить с моей стороны гараж-категорически отказал и потребовал сместить границу от гаража на один метр-якобы для обслуживания своего гаража, с моей стороны все документы готовы для кадастра, у соседа документов на право собственности нет и гараж самовольной постройки.

     Ответ: Согласно требованиям  строительных норм и правил ,изложенных в Своде Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а ранее в СНиП 2.07.01-89, все вспомогательные хозпостройки на придомовой территории ,а к ним гараж и относится ,должны размещаться на расстоянии в один метр от границы участка(межи). Этим документом разрешается строительство  блокированных хозпостроек на соседних участках , т.е. одна общая стена по меже с соседом а далее свои сараи, гаражи и т.д.по обоюдному согласию соседей.

    Если вы не давали письменного разрешения(согласования) вашему соседу на строительство его гаража по меже ,то это действительно незаконный самострой и подлежит сносу через суд, если добровольно он не перенесет его на один метр от границы(межи) вашего участка, тем более межевание вы провели и границы вашего участка подтверждены землеустроителями.      А начать вам надо с приглашения на ваш участок пожарной службы, и сказать им а лучше изложить свои претензии к соседу письменно о том что он нарушил Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не выдержал противопожарный разрыв между вашим домом и своим самостроем, этого может быть достаточно чтобы поставили его на место пожарные службы, ну а если не помогут тогда прямая дорога в суд и подавайте исковое заявление на принудительный снос гаража вашего соседа. Как основание укажите эти два нормативных документа ,что я привел в своем ответе. Если возникнут проблемы ,обращайтесь, поможем, удачи.

blogstroiki.ru

Соседи. Дом бабушкин, старой постройки. На меже. Есть отмостка, см 50, выходит в

Здравствуйте Лариса! Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне нормируется аналогично ИЖС. Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования (ПЗЗ).

Обычно каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. При этом, все эти документы базируются на СНИП 30-02-97* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.», утвержденном постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г. и введенном в действие 01.04.2001 г.

При этом, закона о заборах между соседями нет, но существует ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются указанным СНИП 30-02-97*.

Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону приняты и утверждены Решением Городской думы Ростова-на-Дону от 26 апреля 2011 г. № 87 «Опринятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» в новой редакции» (с изменениями на: 19.12.2017).

Согласно ч. 2 ст. 22 данных Правил следует, что ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договоренности между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договоренности необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Правил установлено, что любые ограждения земельных участков должны быть конструктивно надежными и соответствовать действующим нормам градостроительного проектирования, СанПиН, СНиП.

Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра, а само ограждение должно пропускать солнечный свет, быть просвечивающимся:

— п. 6.2* СНИП 30-02-97*: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.»

СНИП 30-02-97* также устанавливает, что между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров (п. 6.7*). Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.

Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:

— строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений;

— строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа

Существуют такие участки, расстояние от забора до строения по СНиП просто невозможно выдержать. Для сведения — пожарная инструкция предполагает, что между двумя жилыми зданиями будет не менее 11 метров. Это связанно с тем, что ширина самой площади может быть 20 метров. Таким образом, самостоятельно определять данное расстояние не стоит и целесообразно принимать за расчетную величину три метра, что представляет минимальное в рассматриваемом случае пространство, которое отводится на случай возникновения пожаров. Это же расстояние является совершенно законным и не позволит соседям иметь основания для постройки забора на более близкое расстояние к Вашему дому.

Ваши соседи должны и обязаны согласовать установку с Вами, а в случае Вашего отказа — они могут обратиться к геодезисту, который изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Этот план нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если Ваши соседи установили разделяющий участки забор не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с ними. В случае, если разговоры не увенчались успехом, то необходимо обратиться в суд.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в силу абз. 4 п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай или видимость из окна или причиняет иные значительные неудобства, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.

Стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

www.9111.ru

Дом соседа на меже что делать

3480: Сосед хочет снести постройку на меже

После того как залили новый фундамент и построили стену гаража сосед начал выступать с заявлением что подаст на нас в суд. В случае положительного решения суда ему свой старый гараж снести будет гораздо проще чем нам наш новый вместе с крышей. Что можно сделать если сосед не идет на мировую и сейчас уже утверждает сто он отступал 0.5 метра от межи при строительстве своего гаража, хотя по метрам выходит совсем иное?

Добрый день.

Консультация юриста по вопросам строительства на меже

Сосед говорит чтобы я ставил стену на меже т.к. он тоже планирует строить гараж на следующий год и предлагает выплатить мне часть денег за общую сет

мой дом находится от забора 6м ,между соседом и моим домом гараж(гараж от забора 1м),В перспективе я планировала в место гаража поставить павильон верней он уже куплен 4х5.Но я так понимаю если он построится то,мне при установки павильона нужно будет отступить не менее 1,5м.

На каком расстоянии от межи можно делать навес для машины

я приведу ниже все три.

Первый. Согласно табл.7.5 расстояние от наземных гаражей и открытых автостоянок (при количестве легковых автомобилей менее 10) до жилых зданий (в т.ч. до торцов жилых зданий без окон) следует принимать 10 м. Но согласно примечанию 3 к этой же таблице для гаражей I-II степеней огнестойкости (подробнее степени огнестойкости сооружений описаны в приложении) данное расстояние допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

Нормы высоты заборов и расстояний до других объектов

На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.) .

Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор имеет юридическую силу  и решающее значение в суде.

СНиП не закон, он только рекомендует определённые нормы для пользования.

Сосед решил сделать навес на меже

Про слив практически каждый год ему напоминал, но он либо делал вид что что-то меняет, либо это было для него поводом, чтобы под этим предлогом поднять свой навес еще выше. Поход в администрацию крайняя мера, так как бить морды людям я прекратил с десяток лет назад, знаете ли.

22-Синьор Леонтио > Так же и Вам отвечу, с той лишь разницей, что мои дела в бизнесе тоже идут в гору и с соседом я не пересекаюсь в этом поле, но я арендую площадь в промзоне и магазин в людном месте, а сосед совместил все это на своем участке.

Соседские споры: обозначаем границы участка

На местности их устанавливают на основе технической документации по землеустройству, которая определяет местоположение поворотных точек земельных границ.

Документацию по землеустройству, связанную с границами жилищной застройки, разрабатывают в составе генерального плана населенного пункта или проектов раздела территорий. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, обозначенных межевыми знаками.

Если границы размываются, перемещаются или становятся невыразительными (например, на огородах, не имеющих ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно-кадастровой документации.

Когда же определить действительную границу трудно, согласно Земельному кодексу ее устанавливают в соответствии с фактическим использованием надела.

Суд вынес решение перенести дом

И даже в тех. паспорте на 1995г. строения мои уже есть. Но сосед почему то решил. что построились мы в 2007 году и суд поверил ему на слово, а не нашему тех. паспорту от 1995г. Во время судебных разберательств умерла моя бабушка ( она была ответчик, т.к. дом оформлеен на ней) и суд не закрыл дело, в связи со смертью ответчика, а сделал ответчиком маму, хотя в наследство она не вступила и вступить не может.

У соседа дом стоит прямо на меже, дом построен в 60 года

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 545 раз. Задан 2011-10-15 09:36:13 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имею ли я права сажать в своём дворе около соседской постройки которая стоит на меже? — Имею ли я права сажать в своём дворе около соседской постройки которая стоит на меже. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 776 раз. Задан 2011-10-14 11:30:53 +0400 в тематике «Другие вопросы» Купил участок, соседский дом стоит на меже,не могу поставить забор,сосед требует отступить 3м.от дома.Законно ли это? — Купил участок, соседский дом стоит на меже,не могу поставить забор,сосед требует отступить 3м.от дома.Законно ли это.

Что делать если сосед построил дом близко к забору

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

black-lev.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта