Проект на реконструкцию – Реконструкция частного дома на примере проекта выполненного архитекторами студии АртТим в период 2010-2012 год.

Содержание

Глава 14 проектно-сметная документация на реконструкцию

14.1. Состав документации

Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию жилых и общественных зданий должна предусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства строительно-монтажных работ.

Проектно-сметная документация на реконструкцию жилых и общественных зданий составляется, как правило, в одну стадию — рабочий проект со сметой. Однако для комплексной реконструкции с перепланировкой помещений, изменением фасадов, сменой покрытий при высокой стоимости работ разработка технической документации производится в две стадии: I — технический проект; II — рабочие чертежи.

Проектная документация на реконструкцию жилого фонда в пределах квартала, жилого района разрабатывается в две стадии: I — проектное предложение с технико-экономическим обоснованием; II — технический проект переустройства со сметами.

При двустадийном проектировании реконструкции I стадия включает:

генеральный план участка в масштабе I : 500…1 : 200;

планы подвала и всех этажей с основными размерами и указанием изменений планировки и конструкций;

основные разрезы в масштабе 1 : 100 с отметками;

фасады с отметками и основными размерами;

пояснительную записку;

рабочую смету, составленную на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и видам работ применительно к разработанному проекту на реконструкцию.

На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи (II стадия), т.е. документацию, по которой производят непосредственные работы.

Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, госсанинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, а также заказчиком и подрядной организацией, которая будет производить работы.

После согласования проектно-сметная документация передается заказчику на утверждение.

Особенностями строительного проектирования при реконструкции и техническом перевооружении действующих промышленных предприятий являются: сложность объектов проектирования, вызванная необходимостью увязки прогрессивных проектных решений сегодняшнего дня с проектными решениями (строительными и технологическими) существующих промышленных производств; повышение роли организационно-технологического проектирования строительного производства, в значительной мере определяющего весь комплекс планово-проектных решений реконструкции действующих предприятий; необходимость более полного учета в действующих нормативных документах по вопросам проектирования объектов реконструкции и организации их возведения; особенность строительного производства на действующих промышленных предприятиях; необходимость решения вопроса о совершенствовании организационных форм проектирования объектов реконструкции, необходимость повышения технико-экономических обоснований вариантов проектных решений реконструкции и технического перевооружения как основы определения рациональной продолжительности работ, экономических показателей деятельности промышленных предприятий и строительных организаций, а также расчета фондов экономического стимулирования.

Установленные особенности требуют дополнительных затрат времени и ресурсов на проектирование объектов реконструкции.

Технико-экономические обоснования (ТЭО) проекта предусматривают включение расчетов, подтверждающих эффективность реконструкции по сравнению с новым строительством.

Особо учитываются ограничения, установленные для крупных городов и отдельных районов страны в отношении нового промышленного строительства.

К особенностям проектирования в условиях расширения и реконструкции действующих предприятий относится такой порядок разработки проектно-сметной документации, когда общая реконструкция предприятия не производится, а проекты разрабатываются для отдельных зданий или сооружений и непосредственно связанных с ними других объектов.

Некоторые изменения порядка разработки и утверждения проектно-сметной документации возникают, если имеются дополнительные задания по строительству новых объектов на реконструируемых предприятиях.

Проектирование реконструкции требует ряда дополнительных материалов, представляемых заказчиком в задании на проектирование: данные ранее проведенных инженерных и технико-экономических изысканий, паспорта предприятия или отдельных производств (цехов), обмеры существующих зданий, сооружений, подземных и надземных коммуникаций на участке строительства, отчеты по выполненным научно-исследовательским работам, связанные с созданием новых технологических процессов, и некоторые другие в зависимости от характера реконструкции. В порядке исключения при расширении и реконструкции действующих предприятий разрешено поручать проектным организациям производство инженерных изысканий в комплексе с выполняемыми проектными работами (по предварительному согласию министерств и ведомств СССР и Совета Министров союзных республик).

Проект (рабочий проект) на реконструкцию действующего предприятия цеха или сооружения разрабатывается в сокращенном объеме и содержит: решение по технологии и организации основного производства, строительные решения вновь строящихся и реконструируемых цехов и сооружений производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения; генеральный план; решения по надежности и долговечности зданий и сооружений; решения по организации строительства и последовательности проведения реконструкции цехов, зданий и сооружений, а также технико-экономические расчеты.

В состав проекта реконструкции предприятия или отдельного производства (цеха) обычно включаются: общая пояснительная записка; технические и строительные решения; решения по организации строительно-монтажных работ; сметная документация; паспорта проекта.

Еще более сокращен объем проектных материалов на техническое перевооружение действующих производств. Кроме пояснительной записки, в проект входят документация на установку технологического оборудования и коммуникаций всех видов, конструктивные решения строительной части, сводный расчет стоимости и рабочая документация. Проектно-сметная документация в этом случае разрабатывается силами производственных объединений по согласованию или с привлечением организации генерального проектировщика, которая обязана обеспечить соблюдение действующих норм проектирования и строительства.

В связи с тем что продолжительность реконструкции и технического перевооружения промышленных предприятий, зданий и сооружений определяется проектом организации строительства (ПОС), этот раздел проекта на первой стадии проектирования является одним из основных.

В общем виде взаимосвязь основных разделов проекта реконструкции предприятия, здания или сооружения показана на рис. 14.1.

Рис. 14.1. Схема взаимосвязи разделов проекта реконструкции

В соответствии с принятой последовательностью проектирования исходными данными являются задания по объему продукции и сроку ввода объектов в эксплуатацию, установленному планом развития народного хозяйства. После выбора объекта реконструкции определяются характеристики отдельных производств или цехов предприятия с учетом требований технологии промышленного производства. На основе этих характеристик с учетом нормативов проектирования и требований эксплуатации определяются объемно-планировочные решения зданий и сооружений.

studfiles.net

Проект реконструкции

ПОЧЕМУ МЫ? | ЦЕНЫ И СРОКИ | СОСТАВ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ | ЗАКАЗАТЬ  | КОНТАКТЫ  | ВОПРОС-ОТВЕТ

Реконструкция дома без проекта – деньги, до свидания!

Возникла необходимость в реконструкции частного дома? Значит перед Вами стоит серьезная проблема, к решению которой нужно подходить грамотно и основательно.

Первый этап – это создание проекта реконструкции дома, содержащего все необходимые для этого данные.

Реконструкция дома обходится  на ~30% дешевле, если следовать указаниям проекта.

Однако, реконструкция дома не всегда грандиозные изменения фасадов и строительство еще одного этажа. Даже утепление загородного дома попадает под термин реконструкция.

 

Вам нужен проект реконструкции дома, если:

— вы купили недостроенный дом

— дом «ветхий» и настало время его преображения

— возникла необходимость изменить фасады

— необходимо изменить кровлю

— нужно сделать перепланировку помещений

— сделать пристройку или веранду

— надстроить этаж или увеличить дом

— отремонтировать фундамент

— утеплить дом

— обустроить мансарду

— осуществить монтаж инженерных сетей

 

Проект реконструкции нужен, потому что:

Проект реконструкции частного дома – безопасность

При реконструкции частного дома зачастую вносятся серьезные конструктивные изменения. Такие изменения должны быть грамотно рассчитаны квалифицированным специалистом. После реконструкции дом должен выдерживать другие нагрузки, иметь другую форму и фасады, изменения могут также коснуться и внутренних инженерных сетей. Все это учитывает проект реконструкции жилого дома. Ваш дом меняется, а безопасность не должна уменьшаться.

— Проект реконструкции частного дома – грамотный расчет с учетом ГОСТ, СНиП

В проекте реконструкции загородного дома производятся все необходимые расчеты  и указания для строительства с соблюдением ГОСТов и СНиПов.

Проект реконструкции частного дома – экономия

Вам не придется гадать, сколько строй материалов надо купить и какую арматуру подобрать. В проекте указывается точный расчет количества необходимых материалов. Останется только съездить и купить. Прорабы и строительные организации не смогут обмануть Вас при закупке, поскольку Вы сами будете контролировать процесс. Более того, проект реконструкции Вашего дома будет рассчитан с учетом рационального использования денежных средств при строительстве. Таким образом, экономия денежных средств начнется уже на этапе проектирования конструкций.

Проект реконструкции частного дома – отсутствие проблем при согласовании с БТИ

Реконструкция частного дома должна быть согласована с контролирующими органами, начиная с самого первого этапа – получения разрешения на реконструкцию. Для успешного завершения и согласования реконструкции Вашего дома, необходимо предоставить должным образом оформленный, новый архитектурно-строительный паспорт дома, учитывающий все особенности реконструкции. Архитектурное бюро Projektdoma включает архитектурно-строительный паспорт в проекты реконструкции домов в обязательном порядке.

Почему мы?

— Понятные и низкие цены: от 950 р/м

— Строгие фиксированные сроки: 55 рабочих дней

— Опыт конструкторов и архитекторов от 9 лет

— Частичная предоплата

— Бесплатный выезд менеджера и архитектора

Сколько стоит проект реконструкции дома?

 

 

Что входит в состав проекта реконструкции?

 

Архитектурное бюро Projektdoma

8 (499) 390 4980

8 (925) 462 5505

Бесплатная линия по всей России:

8 (800) 250 5516

email: [email protected]

skype: projektdoma 

 

Вопрос – ответ

1)  Хотели бы переоборудовать крышу дома в мансардную, скажите нужно ли брать разрешение для  реконструкции старого деревянного дома, а и нужно ли делать новый проект дома, вообще нужно ли так сказать «узаконить» мансарду? Спасибо

Здравствуйте! Да, реконструкцию надо согласовывать. Проекты реконструкции старых домов – обычное дело, поскольку сейчас очень много участков с «ветхими» постройками, которым более 30 лет. Новый проект делать не нужно, можно обойтись лишь проектом реконструкции, в котором уже будут учтены все изменения. Проблем с согласованием не возникнет, поэтому все-таки лучше заказать проект реконструкции дома.               

2)  Доброго времени. Подскажите такая проблема купил дом полгода назад деревянный без верандыб очень хочется сделать ее виде пристройки. Знакомые сказали что проекты реконструкции деревянных домов стоят денег, а есть ли бюджетный вариант ведь это всего то веранда? Или это значит надо заново проект дома заказаывать?

Здравствуйте! В Вашем случае достаточно заказать проект реконструкции – пристройка. Стоимость будет вычисляться исходя из общей площади пристройки и нужных Вам разделом проектирования. Все расценки указаны на сайте, если возникнут вопросы – пишите или звоните, будем рады проконсультировать!

3)  Здраствуйте, скажите интересуют проекты реконструкции дачных домов или проект реконструкции деревенского дома. На них также нужно разрешение, если это садоводческое товарищество? И сколько будет стоить такой проект?

Здравствуйте! Разрешение необходимо получить. Стоимость проекта легко подсчитать, зная общую площадь дома – расценки можете посмотреть здесь.

 

projektdoma.com

Разработка и согласование проектов реконструкции

 

Реконструкция зданий – это трудоемкий процесс, зачастую, именно разработка и согласование проекта реконструкции является важнейшей составляющей в процессе преобразования существующих зданий.
     Реконструкция это изменение характеристик здания, таких как: этажность, площадь (надстройки, пристройки, в том числе мансардные этажи), высота, объем, замена несущих конструкций. В некоторых случаях частичная замена несущих конструкций, с целью восстановления их утраченных характеристик, может относиться, например к капитальному или текущему ремонту, а разработка и согласование таких проектов значительно проще и быстрее.

Специалисты ГСК-Строй нацелены на результат и смогут подобрать оптимальное решение, что сэкономит Ваше время и деньги!

 

Исходно-разрешительная документация для проекта реконструкции:

  1) Получение градостроительного плана. Он несет в себе информацию охарактеристиках участка и параметрах разрешенного строительства.                                   

  2) При реконструкции обязательно проводить техническое обследование несущих конструкций реконструируемого здания. Это необходимо для

определения несущей способности существующих конструкций, с целью установления возможности их дальнейшей эксплуатации и способности

воспринимать новые нагрузки, а так же определения необходимости усиления конструкций для их дальнейшей безопасной эксплуатации.

  3) Санитарно-экологические изыскания, в этих изысканиях делаются замеры необходимых параметров окружающей среды для дальнейшей разработки экологических разделов проекта, ведь в нашем здании будут находиться люди, и оно должно соответствовать всем требованиям, прописанным в нормативных документах.

  4) Топографическая съемка: этот документ несет в себе информацию о существующих инженерных коммуникациях находящихся в пятне застройки и рядом с ним. Кроме того, топографическая съемка необходима для получения градостроительного плана, разработки генерального плана и, при необходимости, проекта внешних инженерных сетей.

  5) В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться инженерно- геологические изыскания.

Разработка проекта реконструкции здания

 

Этап 1. Эскизный проект реконструкции и его согласование в КГА:

     Разработка проекта реконструкции начинается с проработки технологического раздела и планировочных решений. Так как необходимо учесть все особенности будущих помещений и процессов, которые в них будут производиться, будь то офис, производство или жилое помещение.

  Сразу после утверждения планировочных решений заказчиком наши специалисты  приступают к разработке эскизов фасадов здания и генерального плана. Эскизный проект, как правило, включает в себя планировочные решения, эскизы фасадов, разрез здания и генеральный план участка, на котором указывается место размещения объекта, организация подъездов, парковок и т.д.

Разработанные проектные решения проходят согласование в КГА (Комитете по градостроительству и архитектуре), где согласовывается генеральный план, и архитектурно-планировочные решения фасадов реконструируемого здания.

Этап 2. Разработка проекта реконструкции стадии – «П» (Проект) и прохождение экспертизы

После того как КГА утвердил эскизный проект реконструкции, специалисты компании ГСК-Строй приступают к разработке проекта в объеме, необходимом для прохождения государственной или коммерческой экспертизы, в зависимости от конкретной ситуации и требований заказчика. В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация разрабатывается в объеме, утвержденным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Для прохождения экспертизы так же необходимо приложить следующие документы:

— Правоустанавливающие документы;

— Согласие правообладателей здания и земельного участка;

— Технические условия на подключение инженерных  сетей;

— Градостроительный план земельного участка;

— Санитарно-экологические изыскания с заключением РОСПОТРЕБНАДЗОРа.

Этап 3. Открытие строительных работ

После получения положительного заключения экспертизы по результатам рассмотрения документации, проект направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получение разрешения на строительство.

Этап 4. Разработка проекта реконструкции стадии — «Р» (Рабочая документация)

После получения положительного заключения экспертизы разрабатывается рабочий проект. Этот проект в большей степени необходим для производства строительных работ, составления смет и подготовке к строительно-монтажным работам.

Проект реконструкции — это сложное и комплексное мероприятие.

Выбрав ООО «ГСК-Строй», Вы получите проектную документацию в исполнении компетентных и грамотных специалистов.

 

 

www.gsk-stroy.ru

Проект организации работ при реконструкции здания

  1. Главная
  2. Информация
  3. Вопросы реконструкции
  4. Проект организации работ при реконструкции здания

Реконструкция — комплекс работ, которые проводятся не только для обновления и улучшения строительных конструкций, коммуникаций, отделки объекта. Часто целями реконструкции становятся, в том числе сохранение или реставрация архитектурного облика здания, повышение уровня комфорта и безопасности, расширение функциональности и даже изменение назначения здания. Решение таких задач требует тщательного планирования, в ходе которого разрабатывается отдельный набор документации — проект организации реконструкции. Этот проект входит в общий комплекс проектно-сметной документации и утверждается до начала работ.

Проект организации реконструкции зданий разрабатывают с учетом следующих требований:

  • в зонах, которые прилегают к местам проведения работ, обеспечивают безопасность людей, персонала предприятия, жителей дома, посетителей и т.п.;
  • при проведении реконструкции используются современные технологии, качественные материалы, оборудование, строительные и иные конструкции;
  • количество временных зданий и сооружений при реконструкции объекта в условиях городской застройки максимально ограничено;
  • в случае демонтажа оборудования, строительных конструкций, материалов обеспечивают их максимальную сохранность, если это целесообразно;
  • для производственного, промышленного, общественного или коммерческого здания, функционирование которого не должно прерываться, рабочий график формируют так, чтобы создавать минимальные помехи деятельности основного персонала объекта.

Готовый проект организации работ направляется на согласование всем заинтересованным лицам, организациям, надзорным органам, включая заказчика, собственника здания, инвесторов, подрядчиков, эксплуатирующую и обслуживающую организацию, комитеты по охране окружающей среды, архитектуре и градостроительству и т.п. Проект утверждается в том же порядке, что и другая проектно-сметная документация.

Проектирование специалистами компании «Олимпия» выполняется на основе следующей документации:

  • результаты технического обследования здания, строительных конструкций, систем и их элементов;
  • сведения о возможности освобождения здания или его отдельных частей от арендаторов, жильцов и т.п. Если такая возможность есть, отдельно предоставляются сведения о возможных сроках и периодах;
  • существующая проектно-сметная документация по объекту с указанием полного перечня работ, актуальных цен на используемые материалы и т.п.;
  • сведения об условиях, сроках поставки на объект материалов, строительных конструкций, оборудования, спецтехники и т.п., а также об обеспечении объекта строительным персоналом;
  • расчетная документация: технико-экономические обоснования и расчеты, бизнес-планы и т.п.

Проект организации реконструкции состоит из двух основных разделов:

www.skmsk.ru

Разработка проекта реконструкции — «Зеленый Щит»

Реконструкция представляет собой деятельность, направленную на изменение текущих параметров здания. В ходе реконструкции может изменяться высота здания, площадь, объем, количество этажей или любой другой необходимый параметр. Под реконструкцией также подразумевается капитальный ремонт и перепланировка.

Заказать проект на реконструкциюРассчитать стоимость проекта

Проект на реконструкцию – это документ, содержащий схемы и чертежи, по которым будет осуществляться реконструкция. Это архитектурные, конструктивные, инженерные, а также технические решения.

Основным законом в сфере градостроения РФ является Градостроительный кодекс. Он регулирует любые отношения в сфере территориального планирования, зонирования, проектирования, перепланировки и реконструкции.

Согласно с законодательством Российской Федерации, объектом капитального строительства называют любое здание, строение и сооружение, кроме временных построек. Однако при реконструкции сооружений индивидуального жилищного строительства специальный проект не требуется.

Требования к проектной документации на реконструкцию содержатся в Федеральном Законе №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.

Этапы разработки проекта:

  1. Проект на реконструкцию разрабатывается на базе технического задания Заказчика и учитывает действующее законодательство в сфере Градостроения.
  2. Проект реконструкции здания направляется на прохождение государственной экспертизы.
  3. Проект на реконструкцию в обязательном порядке согласовывается с Заказчиком, при условии положительного заключения экспертизы.

Основанием для проведения реконструкции является разрешение на строительство.

Разрешение на строительство – важный документ, удостоверяющий соответствие проекта реконструкции здания всем требованиям плана земельного участка.

С целью получения разрешения на строительство следует обращаться в уполномоченный территориальный орган власти с соответствующим заявлением и подготовленным пакетом документов. Следует подготовить для подачи в компетентные органы:

green-armor.ru

Проект реконструкции здания

Последнее время в Москве ведутся активные работы по облагораживанию территории: строят новые дороги, украшают город и, конечно, реконструируют здания. Мы решили поговорить с работником компании PRYSM GROUP и обсудить, что такое реконструкция домов и для чего она требуется.

— Здравствуйте! Раз тема нашего диалога — «проект реконструкции здания», давайте разберемся, что таит в себе это понятие?
— Проект реконструкции здания – это проектная документация, содержащая текстовые документы, схемы и чертежи, которые определяют различные решения для обеспечения перестройки зданий.
— Что должно быть отображено в этом проекте?
— Полная или частичная перестройка конкретного объекта с изменением габаритов и технических характеристик: надстройки и пристройки, усиление опорных блоков, модернизация или смена технических сообщений, переоборудование чердачных помещений.
— Расскажите, пожалуйста, в каких случаях осуществляют реконструкцию здания?
— Проект реконструкции здания разрабатывается в случаях, когда требуется существенная модернизация или переустройство дома. Результатом реконструкции является изменение одного или нескольких основных технико-экономических составляющих здания, к которым относятся, например, такие показатели, как: площадь, высота, этажность. При реконструкции добавляют новые функциональные системы и помещения. Нужно это , чтобы улучшить внешний вид и эксплуатационные характеристики объекта.
— Приведите примеры работ, которые осуществляются в процессе реконструкции, пожалуйста.

— При реконструкции зданий в качестве основных задач можно выделить следующие: устранение неисправности изношенных элементов, восстановление или замена несущих конструкций зданий на более долговечные, изменение базовых технико-экономических показателей. К последнему относится переоборудование чердака под мансарду, строительство пристроек, возведение надстроек, увеличение площади.

— Какие объекты подлежат реконструкции?
— На самом деле, любые: жилые дома, промышленные здания, особняки, музеи и прочие объекты общественного назначения.
— Должен ли проект реконструкции здания согласовываться с кем-то?
— Обязательно. Необходимо согласовывать проект во многих государственных органах, задачей которых является выдача заключений о возможности осуществления строительных работ.
— А когда это представляется особенно сложным?
— Больше всего сложностей возникает с согласованием зданий, находящихся в исторической части города. Это и понятно: во-первых, с историческими достопримечательностями необходимо обращаться максимально осторожно, ведь они представляют собой особую ценность. Во-вторых, пространство исторического центра ограничено, из-за чего усложняется возведение новых объектов. Если нужно увеличить площадь здания, это делают посредством использования старых построек: например, возводят мансарды.

— Как осуществляется создание проекта реконструкции здания?
— Прежде чем приступить к работе непосредственно над проектом реконструкции здания, нужно провести техническое обследование здания, чтобы получить исчерпывающие сведения о состоянии несущих конструкций, коммуникаций и инженерного оборудования. После этого делаются выводы о том, какие из элементов подлежат полной замене, а какие можно оставить. Помимо всего прочего, согласуются новые планировочные решения с заказчиком. Когда мы понимаем степень износа и представляем объемы работ, проектировщик начинает разрабатывать проектно-сметные документы, которые пригодятся впоследствии на всех стадиях реконструкции (разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, замена конструкций, замена инженерного оборудования, отделка фасада, благоустройство территории, изменение функционального назначения помещений или усиление и их перепланировка).
— Какие документы предстоит собрать, чтобы начать работу над проектом реконструкции здания?
— Могу привести лишь примерный перечень, поскольку, в зависимости от объекта состав предпроектной документации может изменяться. Перечисляю: разрешительный акт на выполнение работ по реконструкции здания, архитектурно-планировочное задание, задание от инспекции по охране памятников архитектуры, результаты проведенных ранее технических обследований конструкций здания, технический паспорт строения с указанием степени физического износа конструкций объекта, объемов и сроков ранее проведенного капитального ремонта и реконструкций. Помимо всего прочего, требуются справка о состоянии газовых сетей и оборудования, справка эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов и центральных тепловых сетей. И еще может пригодиться разрешение на присоединение реконструируемого объекта к инженерным сетям и коммуникациям.
— Есть ли возможность не прибегать к профессиональной помощи, а лично заняться подготовкой проекта реконструкции?
— Не рекомендуется. Над проектом реконструкции здания должны работать только профессионалы с достаточной степенью квалификации, поскольку без большого практического опыта требующийся в данном случае объем проектных работ просто не осуществить.
— Расскажите о компании, в которой работаете, пожалуйста.
— Компания PRYSM GROUP специализируется на услугах в области градостроительства, дизайна, архитектуры. К решению задач мы подходим с умом и ответственностью, за счет чего мы создаем только качественные и необычные проекты. Наличие в штате компании высококвалифицированных разнопрофильных специалистов позволяет нам решать сложные задачи в различных направлениях и осуществлять услуги на максимально высоком уровне.
— Какая у вашей компании миссия?
— Улучшение среды человеческой жизнедеятельности путем создания качественных решений в сфере градостроительства, дизайна и архитектуры.
— Кто является вашим партнером?
— Партнером PRYSM GROUP является архитектурное бюро «Дизайнус».

jmsi.ru

Проект на реконструкцию дома — «ПРОМЭКСПЕРТИЗА»

Очень часто старые дома обладают своеобразным неповторимым шармом, и в то же время высокой степенью изношенности. Сохранить архитектурное очарование дома, сделать его более современным и комфортным для проживания практически невозможно с помощью обычного ремонта. Для этого требуется проведение более масштабных реконструкционных работ.

Услуги по реконструкции зданий и сооружений подразумевают широкий диапазон организационно-строительных мероприятий, направленных на изменение технико-экономических показателей объекта. Но это не обязательно должны быть максимальные изменения функционального предназначения или строительство дополнительного этажа, ведь даже элементарное утепление дома относится к понятию реконструкции.

Когда нужен проект на реконструкцию дома?

Разработка проектной документации, подготовленная в соответствии с требованиями законодательства необходима в следующих случаях:

  • покупка недостроенного дома;
  • высокая степень изношенности объекта;
  • обновление фасада;
  • изменение кровли;
  • перепланировка помещений;
  • пристройка дополнительных конструкций, включая веранду;
  • увеличение этажности или полезной площади;
  • ремонт фундамента;
  • монтаж внутренних инженерных коммуникаций;
  • переоборудование чердачных и подвальных помещений;
  • утепление дома.

Основные опции проекта на реконструкцию дома

Проектная документация на реконструкцию дома – это осуществление целого спектра работ, представляющих собой ряд эскизных, архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Она также включает в себя архитектурно-строительный паспорт с пояснительной запиской, планами этажей и кровли.

Какие выгоды дает проект на реконструкцию дома?

  1. Реконструкция дома зачастую связана с кардинальными конструктивными изменениями, которые требуют грамотных расчетов, исполненных профильными специалистами. Проект на реконструкцию дома разрабатывается с учетом предстоящих нагрузок, а также изменений в отношении форм, фасада и внутренних коммуникаций. Подготовленный в строгом соответствии с положениями ГОСТов и СНИПов, он гарантирует безопасное проживание.
  2. Благодаря максимально точному и рациональному расчету количества материалов, указываемых в проекте на реконструкцию дома, вы сможете самостоятельно контролировать процесс и сэкономить денежные средства на всех этапах выполнения строительных работ.
  3. Реконструкция дома начинается с получения разрешения, которое требует согласования с различными контролирующими инстанциями. Грамотно оформленный архитектурно-строительный паспорт дома, приложенный к проекту на его реконструкцию, избавляет заказчиков от возможных проблем при согласовании с БТИ.

С нами выгодно!

Преимущества нашей компании заключаются в ее прозрачной ценовой политике, строго фиксированных сроках, а также в проверенном временем опыте и глубоких профессиональных познаниях наших архитекторов и конструкторов, которые бесплатно выезжают на первичный осмотр объекта и выполняют весь комплекс требуемых работ под ключ.

Остались вопросы? Ждем Ваших звонков по телефону +7 (495) 979-31-14, +7 (499) 130-95-38

prompb.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта