Прописка в снт – Прописка в СНТ: можно ли и как прописаться в садовом товариществе по новому закону?

Содержание

Прописка в СНТ (на даче, регистрация)

Действующее законодательство тщательно регулирует вопросы, связанные с пропиской граждан РФ. Прописка – адрес проживания гражданина. Она может быть временной или постоянной. Если гражданин должен отсутствовать из региона своей постоянной прописки больше 90 дней, он обязан получить временную прописку в том регионе, где будет проживать в течение данного промежутка времени.

В основном граждане прописываются в квартире или в доме, где они постоянно живут. Многие приобретают также дачу. Это прекрасное место для отдыха от городского шума.

Среди россиян все большую популярность приобретает постоянное проживание на даче. Многие предпочитают переехать на дачу и жить в сравнительно спокойной обстановке. В подобной ситуации возникает вопрос о возможности прописки на даче.

Исключением не является и СНТ. А можно ли прописаться в СНТ?

Основные понятия

Прежде чем ответить на данный вопрос, сперва необходимо понять, что такое СНТ. СНТ – это добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, созданная с учетом всех законодательных требований РФ. В основном создание подобных организаций преследует цель  предоставления физическим лицам определенной помощи в сфере садоводства и благоустройства земельного участка.

Членом подобной организации может стать только совершеннолетний гражданин. Кроме того обязательным условием для членства является приобретение земельного участка, который принадлежит конкретному СНТ.

Каждая организация имеет председателя, который является ее руководителем и представляет ее интересы в государственных и негосударственных учреждениях.

Основным преимуществом СНТ является приобретение такого земельного участка, на котором в дальнейшем можно построить дачу и сделать ее местом прописки. Для этого необходимо лишь соблюдение определенных требований.

Возможно ли сделать прописку в СНТ

Если еще несколько лет назад прописаться на даче было невозможно, то сегодня это вполне реально: законодательство предоставляет гражданам подобную возможность. Подобное стало возможным благодаря решению Конституционного суда, которое было принято 29.06.2011г. В частности, был предъявлен коллективный иск несколькими владельцами дач, которые хотели защитить свои права и законные интересы.

Основное требование истцов было признание недействительной определенной статьи Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статья, конституционность которой была обжалована, запрещала осуществление прописки граждан в дачах. По сути, граждане были лишены возможности прописаться в здании, которое принадлежало им по праву собственности.

Учитывая необходимость признания и защиты права собственности истцов, Конституционный суд признал подобное положение противоречащей Конституции РФ.  После принятия данного решения  владельцы приусадебных участков и участники СНТ получили возможность прописаться по адресу нахождения земельного участка и указать дачу в качестве места своего проживания.

Но есть определенные нюансы и особенности. В частности, невозможно прописаться в любой даче. Законодательство предусматривает определенные требования, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке.

Условия регистрации на земле населенных пунктов

Законодательство предусматривает определенные условия регистрации и требования, которые должны быть соблюдены. В частности, возможно указать дачу в качестве своего места проживания только в том случае, если гражданин не прописан в другом месте. Если гражданин имеет постоянное место жительства, то в этом случае необходимо официально выписаться из данного адреса.

Загранпаспорт без прописки получить, согласно норм действующего законодательства, вполне реально, однако, придется столкнуться с необходимостью затратить на процесс больше усилий.

Дает ли прописка право на собственность, можно узнать отсюда.

Законодательство предъявляет также определенные требования к земельному участку и дому, построенному на нем: они должны принадлежать гражданину по праву собственности. При этом необходимо иметь свидетельство о праве собственности.

Оформление прописки можно осуществить исключительно в товариществах, которые находятся  непосредственно в населенных пунктах.

Населенными пунктами считаются:

  • город;
  • поселок;
  • село;
  • деревня.

Невозможно прописаться в сооружения, построенных на земельных участков:

  • промышленного назначения;
  • находящихся на территории водных и лесных хозяйств;
  • считающихся особо охраняемыми.

Законодательство также предъявляет определенные требования непосредственно к сооружению. В частности, здание должно быть жилым, т.е. пригодным для проживания в течение всего года. А сооружение может считаться жилым, если имеет подключенные инженерные коммуникации (электроэнергия, водоснабжения, канализация и т.д), которые необходимы для комфортного проживания.

Сооружение должно иметь фундамент, вентиляционную систему и полностью соответствовать всем строительным нормативам, установленным законодательством, а это – основные условия, необходимые для прописки в СНТ

Сложности

Конечно, законодательство дает возможность прописаться в СНТ, но на практике могут возникнуть определенные проблемы.

Одной из наиболее распространенных на практике проблем является отсутствие условий, необходимых ля проживания в доме круглый год. Очень часто дачные дома не имеют всех нужных коммуникаций, особенно для проживания в них зимой. В основном есть электричество, но отсутствуют питьевая вода или канализация. Именно поэтому данная проблема довольно актуальна.

Прописка в СНТ возможна только при наличии соответствующих правоустанавливающих документов. Многие собственники сталкиваются с проблемами из-за отсутствия подобных документов. Отсутствие правоустанавливающих документов может затормозить процедуру осуществления прописки.

Устранение вышеуказанных сложностей иногда требует довольно больших финансовых затрат. Но эти проблемы вполне устранимы, и после их устранения можно осуществить прописку в СНТ без каких-либо затруднений. При этом сама процедура прописки не займет очень много времени.

Процесс

А как осуществить на практике прописку в СНТ?  Данная процедура состоит из нескольких этапов. Первый из них – организация строительной экспертизы. Данная экспертиза проводится для определения соответствия дачного дома всем строительным нормам. Также экспертиза дает ответ на вопрос, является ли дом пригодным для проживания в течение всего года.

Проведение экспертизы должен заказать собственник дачи, который также должен покрыть все расходы, связанные с ее проведением. Подобные экспертизы проводят специальные организации, которые имеют лицензию на осуществление экспертной деятельности.

Если по результатам проведенной экспертизы были выявлены несоответствия строительным нормам, то их необходимо устранить. После устранения несоответствий нужно провести повторную экспертизу.

Следующий этап прописки – предъявление соответствующего заявления и необходимых документом. Прописку осуществляет Федеральная миграционная служба (ФМС). Заявление должно быть предъявлено в соответствующее отделение ФМС. Ее форму можно получить непосредственно в отделении.

Вместе с заявлением необходимо предъявить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
  • паспорт заявителя;
  • результаты строительной экспертизы.

Заявление и необходимые документы можно также предъявить в электронном виде через сайт госуслуг.

В основном срок осуществления прописки занимает 3 рабочий дня. Но данный срок во многом зависит от скорости работы конкретного отделения ФМС. Он также может быть увеличен из-за проблем с документами. Срок, необходимый для прописки, нужно сразу же уточнить у сотрудника, который принимает у заявителя документы.

Если процедура прописки пройдет успешно, то в паспорте заявителя появится штамп с адресом о месте прописки. Если прописывается несовершеннолетний, который не имеет паспорта, то штамп ставится на свидетельстве о рождении.

Случаи отказа

Процедура осуществления прописки в СНТ получила свое четкое законодательное регулирование, и заявитель может получить отказ от уполномоченного государственного органа, если было допущены нарушения законодательных требований.

Одной из наиболее распространенных причин отказа является отсутствие строения на земельном участке. На практике бывают случаи, когда заявитель предъявляет заявление о прописке на земельном участке, где нет никакого строения. При этом заявитель является собственником данного земельного участка.

Этот факт не имеет никакого значения, так как прописка не может быть осуществлена без дома, где можно жить. По сути, прописка на земельном участке без дома это –прописка на улице. А законодательством подобное запрещено.

Частой причиной отказа также является отсутствие необходимых коммуникаций, несоответствие дома установленным строительным нормативам. При их устранении осуществление прописки станет возможной.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что прописка в СНТ возможна, но прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо удостовериться в том, то будут соблюдены все законодательные требования.

Также необходимо быть уверенным в том, что дом соответствует всем строительным нормам. Иначе уполномоченный государственный орган откажет в осуществлении прописки, а заявитель зря потратит свое время на сбор необходимых документов. Желательно сперва устранить все несоответствия и только после этого приступить к процедуре осуществления прописки.

calculator-ipoteki.ru

Прописка в СНТ по закону, консультация юриста — Правовед.ru

Куда обратиться для получения возможности прописки в СНТ?

А если в свидетельстве на дом написано жилое посещение без права регистрации в нем? То тогда как быть с пропиской ? Куда сперва обратиться

24 Июля 2018, 18:49, вопрос №2060877 Александр, г. Москва

Насколько реально оформить прописку в доме, построенном на садовом участке в СНТ?

Земля предназначена для ведения садово-огороднической деятельности. Дом формально пока считается непригодным для круглогодичного проживания, хотя в реальности это капитальное строение со всеми коммуникациями. В связи с этим хочу заказать экспертное…

14 Июля 2018, 00:37, вопрос №2052048 Нияра

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

436 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Можно ли прописаться и оформить дом в СНТ как жилой?

Имею дом в СНТ 280кв.м все удобства. Хочу зарегистрировать как жилой прописаться. Можно ли это сделать?

14 Июня 2018, 13:59, вопрос №2024999 Владимир Иванович, г. Москва

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как узнать, можно ли на участке в СНТ построить жилой дом?

Я хочу построить жилой дом в Краснодаре для себя квадратов 90 и прописаться там Живу в квартире Присмотрела участок по деньгам в садовом товариществе 6 соток где газ по меже Смогу я сделать это на участке параметры которого указала ниже Он…

09 Июня 2018, 20:32, вопрос №2021402 елена, г. Краснодар

Какой предусмотрен порядок прописки в СНТ?

Как прописаться в садовом товариществе? Какие нужны для этого документы? И обязательно ли идти в суд для прописки? Дом находящийся на земельном участке оформлен через росреестр, технический план есть. Дом признан как жилое помещение.

08 Июня 2018, 09:04, вопрос №2019806 Елена, г. Казань

Что будет при присоединении СНТ к населенному пункту?

СНТ Подольский район, но по факту Новая Москва Щаповский сельсовет. Вопрос присоединения СНТ к Населенному пункту, в конкретном случае к Курилову. Возмоные варианты. Какие преимущества и недостатки.

24 Мая 2017, 12:48, вопрос №1643995 Валерий, г. Москва

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Строительство на сх землях — садоводство

Здравствуйте! 33 земельных участка по 10 соток. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. по документу:Садоводство Что нам (собственникам) сделать (СНТ…

19 Мая 2017, 13:00, вопрос №1641123 Кирилл, г. Пермь

500 стоимость
вопроса

вопрос решен

Могу ли я прописаться в СНТ?

продаю квартиру , что бы начать строить дом на саду , могу ли я там на саду прописаться . Какие могут возникнуть проблемы в отсутствие прописки . какое время можно находится без прописки . Могу ли я в дальнейшем оформить прописку в строящим доме

03 Мая 2017, 03:51, вопрос №1627378 максим, г. Барнаул

Могу ли я на участке СНТ 8 соток построить два дома для постоянного проживания без прописки?

Добрый день! Могу ли я на участке снт 8 соток построить два дома для постоянного проживания без прописки. Спасибо.

05 Апреля 2017, 09:29, вопрос №1597595 Евгений, г. Москва

Могу ли я построить и зарегистрировать дачный домик на арендованной под садоводство земле?

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов «для ИЖС» или «садоводство». Хочу построить дачный…

31 Марта 2017, 17:34, вопрос №1584699 Ирина, г. Сочи

800 стоимость
вопроса

вопрос решен

Прописка в СНТ

Здравствуйте. Купила дом в СНТ, в свидетельства на право собственности написано: жилой дом. Имеется кадастровый номер, технический паспорт, заключение специалиста о пригодности дома для круглогодичного проживания, номер дома есть, но в свидетельства…

25 Ноября 2016, 15:02, вопрос №1453027 Наталья, г. Петропавловск-Камчатский

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

Оформление дома в СНТ в собственность

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый…

18 Октября 2016, 14:05, вопрос №1411790 Денис, г. Москва

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ в данной ситуации и как доказать не законность такого вступительный взнос

Прошу ответить как мне поступить? В 2014 году я купила участок в СНТ. С первых дней моего появления с меня требуют вступительный взнос или председатель называет » взнос на развитие СНТ с приобретающих участки на вторичном рынке» в размере 10 тыс….

21 Сентября 2016, 20:42, вопрос №1384621 Валентина, г. Новосибирск

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Можно ли прописаться в садовом доме СНТ, если будет доказано, что он пригоден для проживания?

Здравствуйте. У меня в СНТ дом зарегистрирован как садовый. Земли сельхоз назначения для садоводства. Это у меня единственное жилье,там есть газ, септик,скважина. Если я сделаю экспертизу что дом соответствует для круглогодичного проживания, могу…

08 Сентября 2016, 09:57, вопрос №1370920 Валентина, г. Москва

Прописка в СНТ, если это единственное жилье

Здравствуйте. У меня в СНТ дом зарегистрирован как садовый. Земли сельхоз назначения для садоводства. Это у меня единственное жилье,там есть газ, септик,скважина. Если я сделаю экспертизу что дом соответствует для круглогодичного проживания, могу…

08 Сентября 2016, 09:57, вопрос №1370919 Валентина, г. Москва

pravoved.ru

Можно ли прописаться в СНТ

Иметь свой собственный большой дачный участок – мечта каждого второго гражданина. Наибольшее предпочтение при приобретении дачного участка отдается садовому некоммерческому товариществу (СНТ). Само по себе товарищество представляет собой организацию, имеющую определенные права и обязанности. К сожалению, нормы, регулирующие деятельность СНТ, не полностью юридически раскрыты. В связи с этим, возникает много спорных моментов по различным вопросам.

Использовать дачный участок можно для разведения различных садовых посадок или просто в качестве места, где можно уютно отдохнуть. Многие стараются чаще уезжать от городской суеты на свои дачи, некоторые переезжают туда на летний период.

В последнее время возросло количество приобретаемых земель в экологически чистых местах. Граждане, имеющие финансовую возможность, строят не просто дома, а коттеджи с двумя и более этажами, облагораживают землю, возвышают заботы и пр. Для такой категории населения являются важными нюансы и подводные камни, касающиеся прописки в СНТ и правильного оформления бумаг, необходимых для этого.

Что такое СНТ

Рассматривая вопрос о том, что представляет собой СНТ, можно выделить следующие моменты:

  • СНТ представляет собой некое объедение граждан, решивших приобрести земли и построить на них строения для занятий садоводством.
  • Товарищество принимает в свои круги любых желающих совершеннолетних гражданин.
  • Для вступления в СНТ потребуется только приобрести землю, находящуюся на территории садовничества.
  • Все руководство товариществом осуществляет председатель, обязующийся защищать интересы и права товарищества в различных государственных структурах, обеспечивать нормальное функционирование внутренней деятельности СНТ, решать вопросы, возникшие у участников садоводства.
  • При вступлении в СНТ, выдается членская книжка, отражающая внесение членских взносов и принадлежность к товариществу.

Преимуществом вступления в товарищество является возможность не просто приобрести землю и построить на ней дом, но и при желании в дальнейшем прописаться в нем.

Закон

Закон, регламентирующий порядок регистрации в дачном доме СНТ, не принят. Существует только законопроект, предполагающий внести некоторые коррективы в закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Изменения коснутся именно возможности дачников, прописываться в своих садовых домах. Ведь большинство граждан не просто большую часть времени проводят на дачах, для многих это единственное место проживания. Именно поэтому Конституционный суд РФ в 2011 г. признал нормы вышеупомянутого закона нарушающими права граждан.

Соответственно, граждане получили наконец-то единственную возможность для регистрации в дачных домах.

Конечно, новые поправки несут в себе большое количество «НО», а именно:

  • Процесс регистрации в дачном доме может омрачить долгий перевод земельного участка из одной категории в другую.
  • Если гражданин по бывшему месту жительства получал какие-либо социальные льготы, предусмотренные субъектом, на котором расположена земля, то регистрируясь в другом регионе, он может их просто потерять.
  • Потребуется признать дачный дом пригодным для проживания (для граждан, чьи дома изначально строились не для проживания, может возникнуть больше всего проблем).

Подобного рода ситуаций и не решенных вопросов на практике может возникнуть довольно много, хотя конечно, вносимые поправки в закон внесут некую ясность в правовой статус дачных домов и определят объем прав их владельцев. Только прежде чем граждане смогут свое право реализовать, опираясь на данный закон и постановление суда, на их пути возникнет немало трудностей.

Стоит верить в то, что самая большая трудность – обладание правом на регистрацию в дачном доме, уже преодолена, а значит, остальное решится само собой.

Реально ли прописаться

Если в обсуждении встает подобный вопрос, то ответ будет однозначно положительным. В принципе, ничего сложного в данной процедуре не существует. От гражданина потребуется вступить в членство СНТ, приобрести землю, возвести на ней дом и соответственно, перевести все в собственность, получив на руки все необходимые документы.

После соблюдения всех процедур с оформлением участка встает вопрос о прописке в дачном доме СНТ. Здесь  и возникают некоторые обстоятельства, которые требуют внимательного подхода к делу. Точное соблюдение всех условий значительно упрощает процедуру прописки в дачном доме.

Условия для прописки

Для реализации права на прописку в садовом доме потребуется соблюсти несколько наиболее важных условий:

  • Жилое строение должно быть признано годным для постоянно проживания в нем, т.е. не зависимо от времени года. Именно данное условие чаще всего вызывает больше всего трудностей. Чтобы не возникало проблем, следует привести жилое строение в пригодное состояние, т.е., строение должно отвечать требованиям безопасности, иметь важные для жизни коммуникациями (свет, вода, отопление), фундамент строения должен защищать от дождей и таяния снега, комнаты должны иметь окна, обеспечивающие нормальное освещение.
  • Жилое строение должно иметь надежные конструкции и давать возможность проживать в нем с комфортом. Иными словами, дом типам аленького сарая с одним окном и обогревателем не подойдет для проживания и тем более для регистрации в нем.
  • Не менее важное условие: земля должна принадлежать гражданину на праве собственности.

Возможные сложности

Выделяют несколько случаев, вызывающих наиболее частые сложности с регистрацией в дачном доме:

  • Уже имеющийся построенный дачный дом, в котором планируется регистрация. Например: если гражданин изначально строил дом для использования его как дачи, то не позаботился об оснащении его требуемыми коммуникациями и провел в дом только электричество. Такие элементарные условия для проживания как вода, тепло и канализация просто отсутствуют. Если данный гражданин решит прописаться в своем дачном доме, то, несомненно, получит отказ, т.к. дом не будет соответствовать условиям для нормального комфортного проживания. Такой вариант событий является наиболее популярным среди дачников.
  • Вторая сложность, которая может возникнуть на пути гражданина, решившего зарегистрироваться в дачном доме, может стать отсутствие необходимых документов, подтверждающих право собственности. Впринципе, проблема не большая, но может занять определенное количество времени.
  • Как минимум дома, расположенные на территории СНТ, должны иметь почтовый адрес, улицу и номер дома. Конечно, сейчас практически все товарищества стараются довести «до ума», то, что построили граждане на своих участках и создать комфортные условия пребывания. Но прежде, чем получить то же название улицы, потребуется согласовать действия с администрацией, к которой относится объединение дачников.

Любая из возникших проблем затягивает сам процесс прописки, но решить их не составит большого труда. При устранении возможных препятствий, регистраций в СНТ пройдет без сложностей.

Необходимые документы

Если все требуемые условия соблюдены, следующим этапом будет подготовка и сбор документов.

Для оформления регистрации потребуется собрать комплект документов, в который входит:

  • Паспорт.
  • Заявление. Заявление имеет определенный образец, который предоставляется регистрирующим органом. Скачать образец заявления можно на сайте ФМС РФ. Заявление подается в ФМС по месту нахождения земельного участка. Сама процедура оформления прописки в СНТ не до конца отрегулирована, и  может потребовать затраты  определенного времени (от одного до двух месяцев).
  • Свидетельство о праве собственности.

Для экономии времени и возможности избежать очередей, граждане могут подавать документы для регистрации через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Для осуществления подачи документов через портал необходимо пройти регистрацию в нем и заполнить все необходимые данные.

Процесс оформления – пошаговая инструкция

Процесс прописки не займет большого количества времени, если изначально начать действовать по инструкции.

Представим, что у вас имеется земельный участок в СНТ, на котором располагается дом, и вы решили в нем прописаться.

Вам потребуется обратить внимание на следующие моменты:

  1. Первым делом следует выяснить, подходит ли ваш дачный дом для регистрации в нем. Для этого требуется обратиться в специальную межведомственную комиссию для оценки состояния дома. Если помещение будет соответствовать определенным нормам, вам выдадут решение о признании дома жилым и пригодным для проживания.
  2. Если окажется, что помещение не соответствует нормам комфортного проживания и существования в нем, вам придется привести дом в порядок (например, провести свет, тепло, воду).
  3. Если вы имеете регистрацию по другому месту жительства, вам потребуется сняться с учета. В противном случае, в прописке на даче будет отказано, т.к. иметь два места регистрации невозможно.
  4. Вторым шагом будет проверка документов, на основании которых вам принадлежит дачный участок. Потребуется наличие документа, подтверждающего право собственности. Если данного документа нет, позаботьтесь о его оформлении.
  5. Когда все документы будут собраны и дачный дом приведен в надлежащее состояние, вы можете обратиться с заявлением в регистрирующий орган. В стандартный пакет документов входит паспорт и свидетельство о праве собственности.
  6. Ждать результатов от регистрирующих органов. Обычно таковым результатом является штамп в паспорте, подтверждающий регистрацию по новому месту.

Итог

Приобретая объект недвижимости в СНТ, решите, с какой целью вы будете его использовать: как дачу или как место, в котором будете проживать круглый год. Такие вопросы необходимо решить заранее потому, что если возводить строение на земельном участке, сразу как жилое, с целью дальнейшего проживания и обустройства в нем, то будет меньше затрат.

Если все же процесс регистрации не получится провести мирным путем и вам будет отказано, вы всегда можете обратиться в суд. Хотя стоит признать, что на данное время судебная практика по таким делам практически не выработана и когда на нее смогут опираться граждане, чтобы реализовать свои права, неизвестно. И скорее всего, в сам закон еще неоднократно будут вноситься поправки и изменения.

Если в процессе регистрации в СНТ возникают сложности или вопросы, лучше доверить их решение профессиональным юристам, которые не только окажут должную консультацию, но и помогут разобраться в документах и их правильном оформлении.

houseconnect.ru

условия, документы, закон. Можно ли прописаться на даче :: SYL.ru

Можно ли прописаться на даче? Этот вопрос интересует многих. В настоящее время на законодательном уровне происходит серьёзное регулирование вопросов, которые связаны с пропиской граждан РФ, то есть адресом, где он проживает. Она делится на такие виды, как постоянная и временная. Если по какой-либо причине гражданин не будет находиться в том регионе, где он постоянно прописан, свыше 90 дней, он должен получить на этот промежуток времени временную прописку в регионе фактического проживания.

Где чаще всего прописываются?

Чаще всего люди прописываются в доме или квартире по месту постоянного жительства. Кроме того, многие граждане приобретают дачи, являющиеся замечательным местом для отдыха от городской суеты. Очень популярным в последнее время стало постоянное проживание именно на даче, так как многие хотят жить в относительно спокойной атмосфере. Именно поэтому закономерно возникает вопрос о том, можно ли здесь прописаться.

Условия для прописки

Если говорить в общем, то такой вариант возможен только при наличии ряда определённых условий. Так, домик должен признаваться жилым помещением. С 2017 года для регистрации на даче требуется условие, которое заключается в том, что она пригодна для длительного проживания. Ещё один фактор, требуемый для прописки, — это статус земли. В нашем законодательстве чётко установлено, какой именно участок можно считать дачным. Он должен быть получен в пользование или приобретён для конкретных целей, например, садоводство, огородничество, выращивание плодово-ягодных культур и т.п.

Также на данных участках можно построить строения, которые будут служить для проживания в них людей. Земля обязательно должна находиться на территории какого-либо населённого пункта. Для регистрации на даче все эти условия должны соблюдаться. Кроме того, заявитель также не должен быть прописан в ином месте.

СНТ также не является исключением. Можно ли прописываться в СНТ, расскажем в этой статье?

Специфика СНТ

Чтобы узнать о нюансах прописки в СНТ, для начала нужно понять, что же это такое. СНТ представляет собой союз дачников на добровольных началах. Подобная организация не является коммерческой, и создаётся, учитывая все требования законодательства РФ. Главным образом организации такого рода имеют в качестве главной цели предоставление гражданам той или иной помощи в области благоустройства участка земли и садоводства.

Получить членство в СНТ имеет право только совершеннолетний гражданин. Помимо соблюдения этого условия, он должен также приобрести земельный участок, принадлежащий определённому СНТ. У каждой такой организации есть председатель, являющийся также и руководителем, и представляющим её интересы, как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

Главное преимущество, которое отличает СНТ — это приобретение участка земли, где можно со временем построить свою дачу и поселиться здесь на постоянной основе. Можно ли прописываться в СНТ? Чтобы осуществить это, нужно соблюсти ряд определённых требований.

Есть ли возможность прописаться в СНТ?

Если ещё совсем недавно прописаться на даче не представлялось возможным, то на сегодняшний день подобная процедура вполне осуществима. На законодательном уровне гражданам предоставляется такая возможность благодаря принятому 29 июня 2011 года Конституционным судом решению.

Толчком послужило предъявление совместного иска от коллектива дачных владельцев, желающих отстоять свои законные интересы и права. Главное требование истцов заключалось в том, чтобы признать недействительной статью ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая запрещала гражданам регистрироваться на дачах. Таким образом, люди фактически не имели возможности быть прописанными в принадлежащем им по праву собственности здании. Что нужно, чтобы прописаться в СНТ? Об этом далее.

Поскольку необходимо было признать и защитить права собственности, подавших иск граждан, Конституционный суд признал такое положение противоречащим основному закону РФ. После того как это решение было принято, владельцы дач, в том числе члены садоводческого некоммерческого товарищества, приобрели возможность осуществить прописку по тому адресу, где расположен их земельный участок, а также сделать дачу местом своего постоянного проживания.

Однако существуют и некоторые нюансы. Так, например, нельзя прописаться на любой даче. На законодательном уровне предусмотрены конкретные требования, которые должны неукоснительно соблюдаться в этом вопросе.

Особенности регистрации на принадлежащей населённым пунктам земле

Законодательством определены условия регистрации на даче и конкретные требования, предъявляемые гражданам. Так, можно указать дачный участок как постоянное место своего проживания только тогда, когда гражданин не имеет прописки в другом месте. Если же у него есть постоянное место жительства, то предварительно нужно официально выписаться оттуда.

Кроме того, на законодательном уровне выдвигаются конкретные требования непосредственно к участку земли и построенному на нём зданию: они должна находиться в собственности гражданина. При этом он должен иметь соответствующее свидетельство, подтверждающее его права. Итак, как прописаться в СНТ?

Оформить ее возможно только в товариществах, находящихся в населённых пунктах. К последним относятся:

  • посёлок;
  • деревня;
  • село;
  • город.

Запрещено прописываться в построенных на земельных участках сооружениях, которые подпадают под следующие условия:

  • имеют промышленное предназначение;
  • находятся в пределах лесных и водных хозяйств;
  • являются особо охраняемыми.

Кроме того, существуют и некоторые требования к самому строению. Здание обязательно должно быть жилым. Иными словами, пригодным для проживания в нём на протяжении всего года. Сооружение признаётся таким только в том случае, если в нём подключены основные инженерные коммуникации, например, водоснабжение, электроэнергия, канализация и др. Они являются обязательными для комфортного проживания.

Также у строения обязательно должны быть фундамент и система вентиляции, соответствующие в полном объёме всем имеющимся строительным нормативам, которые установлены законодательно. Можно ли прописываться в СНТ? Это частый вопрос. Лишь при соблюдении всех условий существует возможность прописаться в СНТ.

Некоторые сложности

Хотя на законодательном уровне есть возможность прописки в СНТ в действительности могут появиться некоторые проблемы. Одной из самых распространённых является отсутствие необходимых для проживания условий. Например, многие дачные строения не имеют всех необходимых коммуникаций, преимущественно для проживания в них в зимний период. Чаще всего есть электричество, но нет канализации или питьевой воды. Как следствие, подобная проблема продолжает сохранять свою актуальность.

Кроме того, прописаться в садоводческом некоммерческом товариществе можно только в том случае, если есть определённые правоустанавливающие документы. Зачастую собственники испытывают трудности из-за их отсутствия, которое является причиной замедления процедуры прописки в дачном строении.

Чтобы устранить вышеописанные сложности, нередко требуются довольно крупные финансовые затраты. Однако проблемы эти можно устранить, а после этого уже прописаться без затруднений в СНТ. Стоит отметить, что непосредственно процедура не отнимет слишком много времени. Мы продолжаем разбираться в вопросе, можно ли прописаться на даче.

Особенности процесса прописки

Чтобы осуществить на деле прописку в СНТ, нужно пройти несколько этапов процедуры. Первый заключается в необходимости проведения строительной экспертизы. Ее цель – определить, соответствует ли дачный дом всем строительным требованиям. Кроме того, экспертиза устанавливает, пригодно ли строение для проживания в нём на протяжении всего года. Как можно прописаться в СНТ (документы мы рассмотрим ниже) быстро?

Заказывать процедуру экспертизы должен непосредственно собственник дачи. Он же и покрывает все связанные с её проведением расходы. Осуществлять экспертизу должны специальные организации, имеющие лицензию на выполнение соответствующей деятельности. Если в результате процедуры были обнаружены какие-либо отклонения от строительных норм, их нужно обязательно устранить. После этого необходимо провести экспертизу повторно. Ведь построить дом в СНТ и прописаться хотят многие.

Второй этап

Второй этап прописки заключается в предъявлении собственником заявления и всех требуемых документов. Осуществляется эта процедура Федеральной миграционной службой. В нужное её отделение владелец должен предъявить заявление. Здесь же можно получить его форму.

Дополнительные документы

Помимо заявления, необходимы ещё и такие документы, как:

Существует возможность предъявления всех требуемых документов в электронном виде посредством сайта госуслуг. Условия прописки в СНТ можно уточнить там же.

В большинстве случаев длительность совершения прописки составляет 3 рабочих дня. Но этот срок также обусловливается скоростью работы того или иного отделения ФМС. Его увеличению могут способствовать также какие-либо проблемы с документами. Срок, который понадобится для оформления прописки, следует сразу уточнить у сотрудника при представлении документов.

В случае успешного проведения процедуры прописки в паспорте гражданина будет поставлен штамп с адресом его места жительства. Если же прописывается не достигший совершеннолетия человек, у которого нет паспорта, штамп ставится в его свидетельстве о рождении. По закону можно ли прописаться в СНТ? Да, можно, но есть нюансы.

Реальные случаи отказа

В силу чёткого порядка осуществления процедуры прописки законодательными органами заявителю может быть отказано в ней, если были нарушены какие-либо требования.

Самая распространённая причина отказа – это отсутствие на участке земли строения. Очень часто заявитель хочет прописаться там, где вообще нет никакой постройки. Хотя заявитель выступает собственником земельного участка, этот фактор уже не играет никакой роли, так как прописаться в месте, где в принципе отсутствует пригодный для проживания дом, невозможно. По своей сути подобные случаи являются требованием прописки на улице, что категорически запрещается законодательством.

Ещё одной распространённой причиной является также отсутствие нужных коммуникаций и несоответствие помещения принятым строительным нормам. Если эти проблемы устранить, то прописку можно осуществить.

Заключение

Таким образом, прописка в СНТ реальна, но перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться в том, что все законодательные требования действительно будут соблюдены. В противном же случае время заявителя будет напрасно потрачено. Лучше сначала устранить имеющиеся несоответствия и лишь после этого начинать процедуру. Можно ли прописываться в СНТ? Мы ответили на поставленный вопрос.

www.syl.ru

Прописка в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество)

Действующее законодательство в полной мере регламентирует вопросы, напрямую связанные с регистрацией граждан по месту их проживания. Прописка может быть временной или постоянной. В случаях отсутствия лица в регионе его постоянного проживания более 3 месяцев он должен в обязательном порядке оформить временную прописку в новом населенном пункте.

В подавляющем большинстве случаев граждане РФ постоянно проживают в квартирах или домах. Однако тенденция все больше склоняется к выбору частных домов на дачных участках в силу того, что такие места обычно отдалены от городского шума. В данном случае у заинтересованных лиц сразу возникает вопрос о том, возможно ли получить прописку в СНТ.

Для понимания особенностей процедуры необходимо ознакомиться со стандартными параметрами, с установленной документацией и требованиями, с условиями регистрации и прочими замечаниями, с порядком признания строения пригодным для постоянного проживания, с тем, можно ли сделать свидетельство в регионе проживания, с какого времени начинает действовать прописка, а также с преимуществами и недостатками процесса.

Возможно ли это

Последние постановления Конституционного суда РФ определяют, где разрешена прописка в СНТ. Регистрация в садоводческих товариществах позволяет вести административный учет местным муниципалитетам.

Ограничения в процессе постановки на учет могут повлечь за собой определенные проблемы, связанные с ограничением законных прав граждан, что не состыкуется с направлением действующей внутренней политики государства.

Сразу после принятия поправок каждое заинтересованное лицо получило возможность для регистрации в собственном помещении. Однако, в любом случае существует определенный набор нюансов и особенностей, из-за которых на некоторые типы дач накладываются ограничения. Все законодательные требования должны соблюдаться в обязательном порядке.

Стандартные параметры

Законопроект

Действующее законодательство РФ не требует, чтобы граждане на постоянной основе проживали в одном регионе без возможности переезда. Наличие такого условия ограничивало бы конституционные права каждого человека. Но, с другой стороны, государство обязывает всех лиц уведомлять контролирующие органы о своих передвижениях по территории страны.

Соответствующая информация необходима для:

  • пересылки по адресу проживания гражданина извещений по почте, повесток из суда и прочих уведомлений;
  • формирования актуальных электоральных списков перед выборами и прочими мероприятиями общественной направленности;
  • постановки на учет в территориальных налоговых службах, отделениях Пенсионного Фонда, медицинских организациях и для участия в государственных программах.

Следующие нормативные акты в полной мере регулируют порядок формирования прописки по месту проживания:

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ;
  • Федеральный Закон №5242-1;
  • Федеральный Закон №66, регламентирующий особенности садоводческих и дачных гражданских объединений.

Законодательство устанавливает, что возможна прописка и в СНТ (расшифровка: садоводческое некоммерческое товарищество). Важно помнить о том, что в случае нарушения вышеуказанных актов может возникнуть не только ответственность административного характера, но и уголовное наказание с возможностью лишения свободы на срок до 3 лет.

Документы и требования

В отличии от квартир и частных домов, в которые может прописаться каждый заинтересованный гражданин, получивший на осуществление соответствующего мероприятия разрешение от фактического собственника, зарегистрироваться не так просто.

В обязательном порядке должен соблюдаться определенный набор требований:

  • земельный участок должен быть оформлен в частную собственность;
  • владелец участка должен иметь на руках свидетельство о разрешении на индивидуальное строительство – проще всего зарегистрироваться в постройке, которая расположена на территории ответственности местного муниципалитета;
  • дача должна быть официально признана пригодной для проживания на постоянной основе – подтверждение выдается судом на основании решения специализированной экспертной комиссии.

Для успешной регистрации в дачном доме необходимо подготовить и предоставить в контролирующие инстанции следующую документацию:

  • гражданский паспорт собственника;
  • свидетельство, устанавливающее право, по которому могут использоваться сельскохозяйственные земли;
  • технический паспорт строения;
  • выписка из домой книги.

Свидетельство о государственной регистрации права

Условия регистрации

Закон предусматривает определенный набор условий, при соблюдении которых регистрация будет с успехом произведена. Например, дача может быть указана в качестве места постоянного проживания, если заинтересованное лицо не имеет прописки по другому адресу. Если гражданин имеет постоянную регистрацию, то он должен предварительно сняться с учета.

Кроме того, довольно жесткие требования предъявляются к земельному участку и самому строению – они должны в обязательном порядке принадлежать гражданину на основе прав собственности. При этом важно всегда иметь на руках соответствующее свидетельство.

Оформление прописки обычно осуществляется в товариществах, находящихся в той черте, где расположены населенные пункты.

Что нужно

Для понимания того, что нужно для процедуры, нужно рассмотреть детально все нормы закона. Начинать процедуру рекомендуется с подачи заявления в органы местного самоуправления. По закону соответствующие инстанции будут действовать на основании статьи 23 Жилищного Кодекса РФ, положения которой регулируют перевод нежилого имущества в жилое.

Важно: в большинстве случаев требуется предоставление экспертного заключения о технических характеристиках строения.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Заинтересованным гражданам также будет нужно обратиться в территориальную пожарную инспекцию и СЭС. Для рассматриваемых учреждений составляется заявление о проведении мониторинга и выдачи специального заключения. Уполномоченные сотрудники организаций обследуют помещение на предмет соответствия нормам пожарной безопасности.

С полным комплектом документальных заключений нужно обратиться в местную администрацию с требованием о признании имущественного объекта в качестве жилого. Решение инстанции может быть, как положительным, так и отрицательным. В случае отказа собственник дома может на законных основаниях обратиться в суд для оспаривания решения.

Сама регистрационная процедура занимает максимум 7 дней. Однако все мониторинговые мероприятия контролирующих инспекций могут проходить в течение нескольких месяцев. Важно также определиться с тем, есть ли условия для законного осуществления процедуры. Именно поэтому определение точных сроков завершения процедуры становится невозможным.

Нюансы прописки в СНТ

Сама процедура регистрации не подразумевает наличие трудностей. Единственная проблема заключается в признании дома жилым. Это мероприятие осуществляется исключительно в судебном порядке.

В любом случае нужно следовать следующему алгоритму действий:

  1. Составить исковое заявление и передать его в канцелярию судебной инстанции общей юрисдикции о признании садового помещения пригодным для проживания.
  2. Сформировать ходатайство о создании комиссии, состоящей из уполномоченных экспертов, которая будет исследовать помещение на предмет нарушений.
  3. Обеспечить представителям судебной экспертной группы свободный доступ на участок в определенный день.
  4. Получить судебное постановление, с которым нужно обратиться в территориальное отделение ФМС для постановки на регистрационный учет.

Важно учитывать факт того, что в 2018 году заинтересованные в перерегистрации лица должны оформить прописку на новом месте в течение 7 дней с момента отъезда с прошлого места жительства.

Прочие замечания

Признание дома пригодным

При оформлении регистрации в дачном доме основная сложность заключается в доказательстве того, что дача пригодна для комфортного проживания в любое время года. В соответствии с нормами постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года устанавливается порядок и основания для признания помещения пригодным.

На практике прописка на даче возможна в том случае, если у гражданина нет в собственности иного жилья, где он может быть зарегистрирован.

Где взять справку о прописке ребенка — ответ в статье.

Дом в обязательном порядке должен отвечать следующим характерным условиям:
  • каркас строения и все несущие элементы должны быть прочными и без трещин;
  • помещение должно оборудоваться с учетом безопасности перемещений и гарантии использования комплексных коммуникаций;
  • если в районе СНТ проведен газопровод, то его подвод к зданию также является обязательным условием – допускается только отсутствие канализационной системы и водоснабжения;
  • все бытовые системы должны удовлетворять существующим нормам безопасности.

Судебный порядок

Для понимания того, можно ли сделать регистрацию в дачном доме, нужно ознакомиться с судебным порядком основных мероприятий. В суд нужно обращаться в случае обращения в местное самоуправление за получением соответствующего разрешения или при обращении в территориальные отделения миграционной службы.

Если проблемы стали актуальны в первом случае, то суд обязательно назначит проведение экспертизы для определения характера нарушений. В случае признания помещения пригодным для комфортного проживания в течение года, то дальше регистрационное мероприятие пойдет без проблем.

Для обращения в суд нужно обязательно подготовить следующие новые документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • технический паспорт из БТИ;
  • иск;
  • заключение контролирующих инстанций;
  • письменный отказ органов местного самоуправления или миграционной службы.

Сложности и случаи отказа

Наиболее популярной причиной для отказа является отсутствие здания на дачном участке. Практика показывает, что соответствующие прошения довольно популярны. При этом сам заявитель выступает в качестве фактического собственника земли. Контролирующие органы склонны отказывать в подобных запросах.

Еще одной проблемой является отсутствие у владельца помещения свидетельства о праве собственности. При его непредставлении обязательно последует отказ от контролирующих структур. Стоит отметить, что при передаче фальшивых документов на лицо могут быть наложены административные или уголовные санкции.

Ключевой причиной отказа может являться и отсутствие основных энергетических коммуникаций. В таких случаях решение принимается исключительно уполномоченной экспертной комиссией. Если решение не удовлетворяет собственника, то он может обратиться с исковым заявлением в суд.

В любом случае регистрация не может быть произведена в условиях отсутствия дома, в котором планируется проживание. По своей сути прописка на участке – это прописка на улице, что противоречит нормам федеральных законов, а также Гражданского и Жилищного Кодексов.

Довольно часто причиной отказа является несоответствие дома установленным строительным нормам. Осуществление прописки станет возможным только после устранения всех без исключения проблем.

Плюсы и минусы

При детальном рассмотрении преимуществ и недостатков можно сделать вывод о том, что и положительных и отрицательных особенностей в избытке:

Плюсы
  • небольшая стоимость рассматриваемых объектов имущества;
  • хорошие экологические условия;
  • низкая тарификация на услуги ЖКХ и налоги;
  • сельхозначение земель позволяет вести подсобное хозяйство.
Минусы
  • необходимость самостоятельного подвода коммуникационных систем к дому;
  • садоводческое некоммерческое товарищество должно обеспечиваться инфраструктурой и дорогами также самостоятельно;
  • значительная удаленность от населенных пунктов, особенно от городов федерального значения, таких как Москва и Санкт-Петербург;
  • удаленность от медицинских пунктов и отделений органов правопорядка.
Устанавливать срок действия временной прописки может только собственник жилой площади, на которую вы прописываетесь и, соответственно, вы, по взаимному согласию сторон.

Узнайте из статьи — как получить прописку.

Можно ли сделать загранпаспорт без прописки — ответ по ссылке.

1kvartirka.ru

Регистрация в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество)

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это добровольное общественное объединение собственников земельных участков за городом. СНТ призваны помогать владельцам участков в обустройстве своей территории и создавать инфраструктуру внутри товарищества.

Деятельность СНТ регулируется законом РФ. Стать членом садоводческого товарищества можно по достижению совершеннолетия, владея объектом недвижимости, находящимся в СНТ.

В каждом СНТ имеется председатель, избираемый членами организации и действующий в их интересах. Местные представители садоводческого товарищества отвечают за обеспечение жителей всем необходимым: создают внутреннюю инфраструктуру, устраняют возникающие неполадки.

Чаще всего земля в садовых товариществах приобретается с целью строительства загородного дома.

Согласно конституции РФ каждый гражданин имеет право самостоятельно выбирать для себя место проживания. Несколько лет назад законодательство РФ позволило собственникам оформлять прописку по месту жительства в СНТ.

Далеко не на всех садовые товарищества и земельных участках на их территории можно оформить постоянную регистрацию. Для получения этой возможности загородная недвижимость должна соответствовать ряду требований со стороны закона.

Возможно ли это

На протяжении последних лет среди жителей крупных городов России наблюдается тенденция приобретать земельные участки и делать их местом постоянного проживания. Из-за этого возникает вопрос о возможности получения постоянной прописки в садоводческом товариществе.

Для начала следует определиться с понятием СНТ. Нужно понимать, что подобные организации создаются по личной инициативе дачников и преследуют интересы участников объединения. Это садоводческие товарищества, которые регистрируются согласно закону и не преследуют какие-либо коммерческие цели.

В 2011 году Конституционный суд признал недействительной статью Федерального закона касаемо СНТ, поскольку она фактически препятствовала регистрации дачников на своей территории, которая, при этом, принадлежала им по закону.

После принятия этого решения возник вопрос о получении владельцами участков, и членами СНТ возможности регистрировать постоянное место жительства на территории своей собственности.

Новый закон

Начиная с 2015 года владельцы частной загородной собственности в России получили право прописки по адресу её местонахождения. До этого момента любые загородные дома не относились к категории круглогодичного жилья, и регистрироваться там было нельзя.

Правительство РФ приняло закон, по которому владельцы участков имеют возможность регистрироваться на своей собственности, при условии, что жилые постройки будут соответствовать установленным критериям.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Пригодность и непригодность проживания

Собственник земли должен пройти процедуру пригодности своей недвижимости для постоянного проживания. В этом ему помогут представители местной власти в соответствии со статьей 23 ЖК, разделе о переводе нежилого помещения в статус жилого.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Для начала этой процедуры в местные органы самоуправления подается соответствующая заявка.

Понадобится также заключение о техническом состоянии жилого здания. Следует обратиться к экспертной комиссии, которая представит все необходимые документы. С заявлениями также потребуется обратиться в Пожарную инспекцию и Роспотребнадзор, на предмет проверки соответствия здания мерам пожарной безопасности и требованиям санитарии.

Изучив полученные заключения Администрация признает (или не признает) жилищный объект отвечающим требованиям круглогодичного проживания. Этот результат очень важен, потому что он будет являться отправным документом в случае, если владелец захочет отстаивать своё право на получении регистрации, будучи членом садового товарищества.

Главные моменты

Условия и правила

Получить прописку в пределах СНТ можно, выполнив перечень следующих условий:

  • Участок с домом должен соответствовать своей категории и эксплуатироваться по целевому назначению.
  • Здание должно получить официальную пригодность для круглогодичного проживания. У него должно присутствовать прочное основание; должна функционировать система коммуникаций.
  • Участок должен являться личной собственностью владельца дома. Прописка на арендованной земле не предусматривается законом.

Необходимые документы

Добившись права на получение прописки, член СНТ должен предоставить следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий личность владельца;
  • заявление с просьбой предоставления права прописки на участке;
  • документ, подтверждающий право на владение домом и участком;
  • при регистрации гражданина, не являющегося собственником, также требуется заявление от владельца дома.

Свидетельство о государственной регистрации права

Как получить разрешение

По законодательству РФ загородным участкам, входящим в состав СНТ, присваивается статус «индивидуального жилого строения».

Чтобы получить этот статус, жилой дом должен соответствовать ряду требований:

  • Жилое строение должно относиться к разряду капитального жилья: стоять на прочном фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
  • Загородный участок может принадлежать только владельцу дома. В случае аренды участка его территория по закону принадлежит СНТ. Поэтому зарегистрироваться на таком участке невозможно. Для получения права прописки арендуемый участок сначала нужно приватизировать. Если земли садового товарищества относятся к категории сельскохозяйственных, то по поводу возможности получения права регистрации следует проконсультироваться у правления СНТ или органов местной власти.
  • Для проживания на территории участка круглый год жилой дом должен быть снабжен всеми требуемыми коммуникациями. Это подразумевает наличие отопления, водопровода, электроэнергии или газопровода. Последнее необязательно, даже если газом оборудованы соседские дома. Альтернативой водопровода может служить колодец. В таком случае он должен пройти проверку Роспотребнадзора на пригодность употребления находящейся в нем воды.
  • Для получения права прописки участок в собственности должен находиться на территории какого-либо населенного пункта. В противном случае признать его пригодным для проживания не будет иметься возможности, даже если сам дом отвечает всем требованиям комиссии.

К населенным пунктам относятся города, поселки, села и деревни.

Право собственности

Это один из наиболее важных вопросов для владельцев земельных участков, когда речь заходит о получении постоянной регистрации. Далеко не все садоводы являются собственниками своей недвижимости. Процесс приватизации дачных участков на территории РФ идет полным ходом.

Свидетельства о праве собственника земли делятся на два вида: свидетельство на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Первое выдается органами муниципалитета, второе — Управлением Федеральной регистрационной службы.

Очевидно, что при отсутствии подобного документа владелец земли официально её собственником не является. Поэтому, перед тем как строить капитальное жилое здание на территории садового участка, следует урегулировать вопрос права собственности. В противном случае владелец участка не сможет в полной мере им распоряжаться, например, продать или завещать по наследству.

В таком случае нужно добиваться возможности приватизации земельного участка на законном основании.

Общепринятый порядок

После решения вопросов с документацией касательно собственности недвижимости у граждан возникает возможность встать на регистрационный учет по адресу местонахождения.

В 2018 году этот процесс представляет собой простую процедуру, которая осуществляется органами миграционной службы РФ.

Как было сказано ранее, у любого гражданина РФ имеется возможность самостоятельно выбирать место постоянного и временного проживания.

Для оформления прописки на земельном участке дом владельца должен соответствовать вышеперечисленным параметрам. Дачный участок должен иметь определенное назначение, находиться во владении жильца; здание должно быть признано подходящим для круглогодичного проживания.

В местные органы управления подается заявление с просьбой предоставить право получения постоянной регистрации на территории участка. Предварительно формируется пакет требуемых документов. Граждане имеют право проживать по разным адресам, от них лишь требуется своевременно сообщать о смене места жительства в соответствующие органы и указывать его особенности. Оно бывает постоянным или временным.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Как совершается регистрация в СНТ

Для получения прописки в садоводческом товариществе требуется предоставить в регистрирующий орган перечень документов:

  • Документы, подтверждающие личность гражданина.
  • Заявление на регистрацию в соответствии с установленным образцом.
  • Документы, подтверждающие право заселения в жилой объект. В качестве такого документа может быть представлено одно из следующих:
    • соглашение о найме жилья;
    • согласие собственника недвижимости на регистрацию;
    • документ, свидетельствующий о праве собственности.

Если данные о праве заселения имеются у местных органов власти, то документы о заселении предъявлять необязательно, регистрирующий орган самостоятельно выполнит запрос об этой информации. Соответствующий штамп в паспорте с подробным указанием данных является подтверждением получения регистрации.

Прочие нюансы процедуры

В случае первичного отказа признания пригодности здания для жилья доказать местным властям обратное можно будет исключительно в судебном порядке. Предварительно следует убедиться, что загородный дом отвечает всем существующим критериям.

Для получения права на судебное рассмотрение нужно осуществить следующее:

  1. Подать иск в суд общей юрисдикции. В иске отстаивается пригодность садового дома для жилья.
  2. Отправить запрос с ходатайством о получении экспертной оценки жилья.
  3. Через суд получить разрешение о праве регистрации по адресу дачного участка.
  4. Подать заявку для регистрации в СНТ.

Следует учесть, что гражданин имеет право только на одновременное постоянное проживание только по одному адресу.

Сложности и отказы

Наиболее распространенная проблема – несоответствие здания требованиям постоянного проживания. Порой дома не оснащены полной системой коммуникации и не подходят для жилья на протяжении всего года, особенно в зимний период.

Среди прочих трудностей встречаются:

  • отсутствие документов;
  • невозможность подтвердить право собственности;
  • неподходящий земельный статус территории, на которой расположено жилье;
  • садоводческое товарищество не обладает статусом населенного пункта;
  • прочие трудности и расхождения с законом.

Уполномоченные органы могут отказать гражданину в праве регистрации, если в пределах участка отсутствует жилая постройка или она не соответствует нормам жилого здания.

Несмотря на то, что прописка на территории СНТ стала доступной, к процессу получения прописки нужно подходить очень обстоятельно.

Плюсы и минусы

Регистрация в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) имеет положительные и негативные аспекты:

Плюсы
  • невысокая стоимость загородной недвижимости;
  • низкий уровень экологического загрязнения по сравнению с городской средой;
  • тихая, спокойная обстановка;
  • низкий тариф на ЖКХ и имущественный налог;
МинусыК сожалению, некоторые недостатки вытекают из преимуществ:
  • после признания пригодности дома жилым налоговый взнос на него резко возрастет;
  • находясь в составе СНТ, потребуется регулярно платить членские взносы на проведение коммуникаций и создание инфраструктуры;
  • удаленность от крупных населенных пунктов усугубляет разрешение чрезвычайных ситуаций.

1kvartirka.ru

Можно ли прописаться в дачном доме в СНТ?

Институт прописки в России отменён, но регистрация по месту проживания является обязательной процедурой. По сути дела, регистрация заменила прописку. Без отметки в паспорте о месте жительства трудно устроиться на работу, существуют ограничения по медицинской помощи и другим бытовым аспектам. Но как быть человеку, если его единственным местом проживания является дачный домик в СНТ. Как получить прописку в СНТ начиная от выбора участка и до регистрации в новом доме по месту жительства, идёт речь в статье.

Выбираем участок под строительство

Множество дачных кооперативов СНТ можно разбить на группы по роду занятий по статусу:

  • участок для огородничества;
  • садовый земельный участок;
  • дачный земельный участок.

Для того чтобы построить дом, пригодный для жизни, землёй следует обзаводиться в садовых земельных кооперативах. Их статус позволяет возведение на участке жилого строения, но перевести его в класс жилого строения очень затруднительно. Не предполагается в такого рода садоводствах иметь дома, годные для круглогодичного проживания с пропиской.

На участке для огородничества допускаются только временные сооружения, то есть дачные домики без фундамента для летнего проживания. Возможно ли там прописываться? Конечно, нет.

На дачном земельном участке можно построить дом по нормативам строительных и санитарных правил, и он будет отвечать всем параметрам капитального сооружения. Это разрешено в уставе такого рода сообществ.

Значит, чтобы построить дом для круглогодичного проживания и пропиской в СНТ необходимо приобрести участок в дачном земельном кооперативе.

Для того чтобы в будущем появилась возможность прописаться на этом участке требуется внимательно изучить, к какой категории земель относятся ваши кооперативные сотки в СНТ. Имеет ли участок категорию земли населённых пунктов зависит, как прописаться в СНТ. Выбрать правильный участок для постройки своего капитального дома, значит, легче будет прописываться в будущем.

На вопрос, почему не следует выбирать категорию земель сельскохозяйственного назначения, ответ прост. Как может быть проведена регистрация без адреса проживания. СНТ не имеет инфраструктуры поселения и не может обеспечить доставку государственной информации по месту регистрации. Для властей, которым принадлежит право перевести землю сельскохозяйственного назначения в статус для использования под строительство — это невыгодно, так как в дальнейшем потребуется развивать в СНТ институт бытовых и коммуникативных услуг.

Необходимо знать ещё и о том, что именно сельскохозяйственные земли могут послужить местным властям как маршрут прокладки новой дороги или организации хозяйственной деятельности. Встретившиеся на пути больших планов дачные участки СНТ заберут, и выплатят компенсацию. При этом всё, что строится на такой земле, имеет ценность только для хозяина. Компенсироваться будет только земля.

Необходимо до начала строительства получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Строить можно только на собственной земле и свидетельство о праве собственности будет тому подтверждением. Здесь, кстати, будет, воспользоваться облегчённым способом приватизации, который регламентируется ФЗ № 93, законом о дачной амнистии, продлённым до 2017 года.

Строительство

Необходимо сразу знать, что к домовладению на дачном участке будут предъявляться такие же требования, как к любому капитальному строению в сельской местности, имеющему статус недвижимости. Это означает, что участок должен быть подготовлен к строительству:

  • составлен план размещения всех построек и сооружений по СП — 53.13330.2011 согласно ФЗ № 66-я статья 19;
  • строительство должно вестись на фундаменте и предусматривать максимум удобств, включая водоснабжение, канализацию, отопление и электроснабжение;
  • предусмотреть строительство локальных очистных сооружений;
  • дом должен быть полностью готов, без недоделок и с внутренней облицовкой.

Нужно знать, что для подтверждения пригодности к круглогодичному проживанию потребуется повести работы по утеплению кровли и чердака, выполнить полноценный фундамент. Если планируется установить водогрейный котёл, то он должен иметь отдельный выход на улицу.

Для планирования и выполнения строительных работ согласно СНИП, на стройке лучше иметь куратора профессионала. Даже установка септика и оборудование скважины потребуют разрешения санитарной и гидрогеологической службы. Впоследствии без этих инстанций получить разрешение на признание домовладения будет проблематичным.

Дом построен, все ручки прикручены, и необходимо получить признание домовладения в соответствующих органах.

Этапы признания пригодным для постоянного проживания

Ссылаясь на ФЗ № 66 от 15.04.98, который регулирует дачный сектор, обычно говорят, что он разрешил прописку на дачах в СНТ. На самом деле по представлению Конституционного суда убран пункт запрещения на прописку. Но пункта о том, что на даче прописка разрешена в законе нет. И доказывать своё право на регистрацию каждый должен самостоятельно.

Из всех изменений и разъяснений понятно только — собственник может превратить дачное жилище в постоянное, с пропиской в СНТ, при условии, что за ним не числится другой жилой площади, и это будет обязательно проверяться.

Документальное оформление дома:

  • изготовление в БТИ технического паспорта на строение;
  • экспертное заключение по пригодности дома для круглогодичного проживания;
  • технический план здания как приложение к техпаспорту;
  • регистрация объекта недвижимости в Росреестре с получением свидетельства о праве собственности.

Для изготовления технического паспорта на строение необходимо внести государственную пошлину и оплатить составление документа. Для замеров и оценки постройки специалиста из Бюро Технической Информации необходимо доставить на участок. Важно, чтобы к этому времени строительство было закончено. Иначе инспектор составит паспорт о неоконченном строительстве и придётся всю процедуру выполнять снова.

После визита инспектора в СНТ пройдёт больше месяца, прежде чем паспорт будет закончен. Собственника должен удовлетворить вывод в конце, что строение признано жилым. Другого статуса дачный дом от БТИ получить не может.

При получении технического паспорта необходимо проконсультироваться, куда обратиться за экспертизой дома. Скорее всего, в БТИ знают лицо, которое компетентно для выполнения этой работы. По сути дела, экспертиза — развёрнутое описание дома с указанием материалов, из которых велось строительство, конструкции и внутренние помещения целью всех этих описаний будет заключение эксперта, что строение соответствует одноквартирному жилому дому и пригоден для круглогодичного проживания.

Технический план здания с привязкой по осям к строению может выполнить только специалист кадастровой направленности. Он может работать в кадастровой палате, а может быть, индивидуальным предпринимателем. Эта работа проводится по отдельному договору. Технический план является дополнением к техническому паспорту БТИ.

Все полученные документы, включая и право собственности на землю, сдаются в Росреестр, и в течение двух недель оформляется «Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом».

Регистрация

Прежде чем начать прописку в СНТ свою и членов семьи, следует выписаться со старого места и получить открепительный талон, в котором должен быть указан адрес будущей новой прописки. Любая прописка происходит через отдел миграционной службы, ОУФМС, которое есть в поселении, или через паспортистку.

Для прописки в СНТ потребуется собрать пакет документов, включающих данные на каждое лицо, которое вы прописываете в своём доме, документы на право владения землёй и строением. Каждый сдаёт документы полным пакетом, поэтому заблаговременно следует позаботиться о размножение и нотариальной заверке документов.

Отказ в прописке в СНТ не должен стать неожиданностью, так как законодательно процедура прописки на дачах нигде не отражена. Поэтому в случае отказа придётся привлекать судебные инстанции. Они будут проверять возможность удовлетворения иска и то, что дача является вашим единственным недвижимым имуществом. Здесь пригодится и то, что ваши локальные сооружения обследовала санитарная служба, а гидролог дал заключение — водозабор выполняется правильно и вода пригодна для питья.

При положительных заключениях всех заинтересованных сторон разрешение на прописку в СНТ будет дано и других препятствий не будет.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта