Расценки на жкх услуги – тарифы и законы, прейскурант, рост цен, справочники для единичных расценок, почему дорожает стоимость замены полотенцесушителя в ванной, а также какой процент комиссии при оплате услуг на Почте России, а также когда повышение цен и сколько надо будет платить?

Содержание

Расценки и тарифы на услуги ЖКХ

Вопросы и ответы. Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования.

1. С какого числа вводятся эти новые расценки? Насколько эти расценки разняться с теми, что были ранее?

Как всякий нормативно-правовой акт, распоряжение об утверждении Сборника вступает в силу с момента его официального опубликования, то есть с 28 февраля 2012 года.

Предыдущий рекомендуемый сборник цен был утвержден руководителем Департамента ЖКХиБ А.Л. Кескиновым в 2007 году. С учетом того, что за 5 лет с учетом инфляции выросли и цены, возникла необходимость обновить рекомендуемый сборник. Невозможно взять какой-то усредненный процент роста или снижения цен, так как по каждой позиции цена изменилась по-разному, в силу объективных причин.

Хочется отметить, что на некоторые виды услуг цены не повысились, а, наоборот, снизились. Это связано с ростом конкуренции и невостребованностью.

Вместе с тем, эти цены не «взяты с потолка», они рассчитаны с учетом многих факторов, определяющих ценовую политику в мире:

— затрат на заработную плату рабочих;

— страховых взносов, предусмотренных законодательством РФ;

— накладные расходы — в размере 20 % от заработной платы рабочих;

— коэффициент загромождения помещений (стесненности)-в размере 15% и др.

2. Это единые тарифы на ремонт оборудования в квартире независимо от того, приватизирована квартира или нет?

При разработке подобных нормативно-правовых актов форма собственности жилого помещения не имеет значения. Льгот не предусмотрено.

3. Расценки обязательны для всех коммунальных служб города?

Во-первых, Сборник в любом случае является рекомендуемым для применения, как это указано в Общих положениях Сборника. То есть у каждой управляющей или эксплуатирующей организации есть свои издержки, не учтенные при разработке Сборника, которые они имеют право включить в стоимость работ. Но при этом стоит иметь в виду, что при расчете расценок разработчиками были учтены максимальные риски и издержки, которые несет управляющая или эксплуатирующая организация при формировании целевой политики.

Во-вторых, нельзя забывать, обсуждаемый Сборник расценок направлен на регулирование тарифной сетки работ по внутриквартирному оборудованию. Цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП и являются обязательными к выполнению всеми управляющими и эксплуатирующими организациями, которые получают дотации города.

4. Если коммерческие управляющие компании не будут придерживаться этих расценок – будут ли санкции?

Повторимся, что Сборник, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХиБ, является

рекомендуемым для формирования тарифной сетки управляющей компании на перечисленные в Сборнике работы. Если цены будут несколько отличатся от рекомендованных, то это будет зависеть от тех издержек управляющей организации, которые она включит в тариф, и которые не были учтены разработчиками Сборника при формировании расценок.

Если же расценки будут разниться в значительной мере, то житель имеет право обратиться в Управу своего района, в Префектуру своего округа, в Мосжилинспекцию с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Указанные инстанции проведут проверку на адекватность разработанной той или иной управляющей организацией тарифной сетки и проинформируют заявителя.

5. Цены указаны только за саму работу, стоимость материалов не указана. Жильцы сами обязаны их покупать? Или ремонтники за счет стоимости материалов, с которыми они обычно приходят сами, будут выравнивать стоимость до высокого рыночного уровня?

Сборник рассчитан без учета стоимости используемых материалов и готовых деталей. Стоимость использованных материалов и готовых изделий предъявляется гражданам по цене приобретения. Гражданам к оплате предъявляется стоимость работы с учетом налога на добавленную стоимость в размере 18 процентов.

6. Что делать, если электрик или сантехник будет требовать больше денег за ремонт?

Оплата работ и используемых материалов производится гражданами через кредитные учреждения (банки) согласно квитанции, выписанной организацией, осуществляющей работы в многоквартирном доме. Данную квитанцию так же может выписать и сам работник, производящий работы. Главное, чтобы жителю выдали квитанцию, а если выписана квитанция, то и накручивать цены сантехник или слесарь не станет.

7. Где еще, помимо сайта Департамента ЖКХиБ и газеты, жители округа смогут получить информацию о расценках?

Была проведена широкомасштабная информационная работа по вопросу выхода в свет указанного сборника. Были оповещены все организации, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о необходимости информирования жителей путем различных источников: сайтов своей компании, информационных стендов при входе в офис и др.

В электронных СМИ в Западном округе информация о расценках размещена на официальных сайтах управ районов, ДЕЗ районов, управляющих организаций. Помимо этого? в Москве размещено на правовых форумах и других правовых источниках в сети Интернет. В поисковой строке достаточно ввести слова «Сборник расценок» и сразу будут выданы результаты поиска.

mozhaisky.mos.ru

Тарифы ЖКХ | Порядок расчетов: цены и тарифы коммунальных услуг

Тарифы ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) это ежемесячные выплаты, которые предусмотрены законодательством и являются обязательными. Для того чтобы разобраться во всех начислениях, нужно чётко разграничить понятия жилищные и коммунальные услуги. Для большинства людей данные значения едины и представляют собой плату за пользование коммунальными услугами.

Чтобы разбираться во всех тарифах, необходимо изучить нормы Жилищного кодекса, в котором описаны все нюансы возможных начислений. Коммунальщики используют закон, который определяет тарифный план на данной территории.

Формирование и структура тарифов

Итак, коммунальные услуги – это перечень процедур, что применяются для предоставления населению всех необходимых ресурсов для жизнедеятельности, а именно:
  • подача населению тёплой и холодной воды;
  • газоснабжение;
  • подача электроэнергии;
  • предоставление канализационных стоков.

Одним из видов предоставляемых услуг являются жилищные, они организованы специальными предприятиями.

Данная деятельность включает следующий спектр услуг:
  • поддержание достойного уровня обслуживания жилой площади;
  • контроль функционирования инженерной структуры;
  • надлежащий уход за территорией вокруг дома;
  • уборка подъездов, дворов, поддержание чистоты;
  • вывоз мусора;
  • проведение косметических или капитальных ремонтов.

Важно помнить, что квитанции с суммами к оплате включают все предоставляемые услуги в полной стоимости как жилищные, так и коммунальные. Все суммы называются квартплатой, начисляются ежемесячно, оплата производится так же. Тарифами называется прописанный перечень всех предоставляемых ресурсов. Если следовать процентному соотношению, то часть жилищных услуг составляет 25% из общей суммы квартплаты. Для каждого дома суммы могут отличаться, это всё зависит от территории и региона, где используется тарифная сетка, которая предназначена и действует только там.

Сколько стоит квартплата, можно узнать, только обратившись жилищно-коммунальные инстанции, все вычеты индивидуальны и зависят от личного потребления, а также ухода за территорией жилого дома.

Особенности расчётов

Тарифы на коммунальные услуги могут отличаться, это зависит от жилищного фонда в первую очередь. То, какие работы планируются, влияет на суммы к оплате, поэтому следует учитывать данный фактор при оплате услуг. Все расходы просчитываются заранее, вносятся в общую смету, а ознакомиться с ними может каждый желающий собственник. Остальная сумма — это цены на услуги и тарифы ЖКХ, расчётами данных показателей занимаются специальные комитеты, которые регулируют деятельность жилищного комплекса.

Формирование тарифов на коммунальные услуги – это сложный процесс, на расчёт влияют многие факторы, экономические показатели, изменения в законодательстве, действующий закон.

Рекомендуем ознакомиться:

К аспектам, что оказывают влияние на формирование тарифов, можно отнести следующие пункты:
  • закупка новых строительных материалов;
  • заработная плата обслуживающего персонала;
  • налог и арендная плата;
  • расходы по дополнительным статьям.

Главной задачей остаётся правильность расчётов тарифного плана, ведь именно от этого зависит корректность взаимодействия с населением. Тщательно изучив все нюансы начислений и тарифы на ЖКХ, можно обозначить, что снижение суммы к оплате возможно в том случае если будет снижена себестоимость услуг. Только себестоимость всех проводимых работ и предоставляемых услуг является самой затратной из общей суммы.

Для того чтобы снизить себестоимость, нужно провести ряд реформ и нововведений, а также ориентироваться на новые технологии и инновации в предоставлении услуг. Важным нюансом на пути к усовершенствованию считается переход всего населения на оплату коммунальных услуг по счётчикам, а не ориентировка на общие тарифы. Данный подход показал свою эффективность и снизил сумму за коммунальные услуги на 20% за каждый вид.

Тарифы к оплате на жилищно-коммунальные услуги для населения зависят от многих факторов, которые влияют на формирование цен. Имеют свои особенности в расчётах и муниципальные власти, которые используют скидки и льготы.

Способы как снизить коммунальные счета

На сегодняшний день повышение тарифов ЖКХ достаточно актуальный вопрос, который интересует каждого собственника жилья. Регулирование тарифов напрямую зависит от наличия прибора, который контролирует потребление коммунальных услуг, поэтому приборы учёта, счётчики пользуются большим спросом. Собственники жилья в многоквартирных домах устанавливают счётчики на каждый вид предоставляемых услуг, что позволяет значительно экономить свои средства.

Конечно же, экономится в таком случае ресурс, от которого зависит стоимость всей квартплаты. Высокие тарифы, повышение цен – всё это факторы, что заставляют население экономить. Если имеется счётчик, то человек платит по данным, которые соответствуют действительности, а не чётким нормативам, которые предусмотрены государством.

Что касается счётчиков по контролю тепла, то в таком случае жилищным инспекциям достаточно сложно предположить возможный исход потребления. В связи с этим сложно предугадать необходимый расход тепла, что, конечно, вносит особенные коррективы в привычный уклад.

Тарифы повышаются, что заставляет людей искать альтернативу и новые способы оплаты коммунальных услуг. Установка счётчиков позволит сэкономить деньги и ресурсы. Стоимость услуг, предоставляемых ЖКХ, может значительно отличаться от реального потребления человеком.

Рекомендуем ознакомиться:

Стоимость тарифов жилищно-коммунальных услуг можно снизить на 25–30%, конечно же, если бережно относиться к ресурсам и экономно их использовать.

Для того чтобы правильно экономить, нужно помнить простые правила, а именно:
  1. Установка счётчика на воду позволит определить расход воды на одного человека и контролировать его. В новых многоэтажных домах застройщиками предусмотрена данная услуга, в коммуналке, например, можно поставить общий счётчик на пользование водой. С помощью прибора можно сэкономить до 30% денег, что является приличной суммой, пользователь платит только за объёмы использованного ресурса, при этом независимо от количества проживаемых людей. Некоторые собственники многоквартирных домов ставят общие приборы и всю сумму делят поровну, но такой вариант не всем подходит.
  2. Сделав ремонт труб, сантехники и других приборов, что отвечают за подачу ресурсов, можно также сэкономить. Современная сантехника экономична, при этом расходует гораздо меньше воды, тепла.
  3. Можно установить тарифный счётчик, которые распределяет ночное и дневное потребление электроэнергии, что позволяет экономить потраченные средства.
  4. Энергосберегающие лампочки доказали свою эффективность, они работают гораздо дольше обычных ламп и при этом потребляют мало электроэнергии.
  5. Нужно выключать бытовые приборы из сети, особенно на время длительного отсутствия, командировки, такая экономия довольно ощутима. В этот перечень входят и зарядные устройства, которые остаются в сети после зарядки телефона, стоит помнить, что они так и потребляют энергию.
  6. Вместо батареек можно использовать аккумуляторы, что прослужат гораздо дольше и этим сэкономят деньги.

Закон про коммунальные услуги на 2017 год имеет свои коррективы и положения по отношению к потребителям. Кто устанавливает тарифы, кто контролирует данный процесс и как проверить свои расходы — привычные вопросы, что интересуют всех собственников жилья.

На все вопросы смогут ответить в жилищно-коммунальных инстанциях, которые занимаются не только расчётами, но также и приёмом граждан.

Порядок оплаты и основные нюансы

Тарифы считаются утверждёнными, когда они вступают в действие, установить их можно только с учётом действующего законодательства. В этом году тарифный план обещает увеличение стоимости коммунальных услуг. В субъектах действуют тарифы, которые также установлены региональными властями и имеют свою силу в данном регионе. Тарифы на услуги пользованием ЖКХ считаются утверждёнными в случае принятия закона, который вступает в действие с определённого числа. Закон «О контроле и регулировке тарифов» отображает все нюансы расчётов на первое полугодие.

Подорожание тарифов нуждается в контроле управляющей стороны и самих собственников. Расшифровка суммы – это услуга, которую могут оказать в жилищно-коммунальной инстанции. Квартплата регулируется муниципальными властями и начисляется с учётом всех особенностей.

Тарифы на квартплату могут меняться каждый год, что связанно не только с внутренними, но и внешними факторами влияния.

По результатам статистики на оплату коммунальных счетов тратится от 12 до 20% доходов. В случае если показатель превышает данную норму, можно оформить субсидию, что предусмотрено законодательством и считается легальной льготой для населения. Утвердить льготы могут региональные власти, все начисления происходят именно в муниципальных ведомствах. Для установления тарифов используются показатели, которые актуальны в данном районе. Узнать тарифы или расшифровывать их можно, посетив инстанции и учреждения, которые отвечают за данные начисления. Субсидиями и льготами пользуется каждые 7–10 семей Российской Федерации. Цена ЖКХ на тариф по потреблению ресурсов устанавливается в зависимости от региона и федеральной значимости города, для этого учитывается и средняя заработная плата.

Кто утверждает тарифы, и кто сможет проверить тарифы? В зависимости от регионального расположения проводятся все начисления по квартплате, утверждение происходит ежегодно, а новые тарифы начисляются с расчётом последних нововведений.

Всеми вопросами занимается правительство областей, администрации, они занимаются следующей деятельностью:
  • определяют методику регулировки ЖКХ;
  • устанавливают максимально допустимый индекс;
  • определяют критерии доступности квартплаты;
  • установка тарифного плана.

Тарифы ЖКХ начисляются муниципальными властями и имеют свою специфику, за всеми сведениями можно обратиться в жилищно-коммунальные ведомства.

zhiloepravo.com

Тарифы ЖКХ 2018 — повышение, рост, изменение, кто устанаваливает

Под тарифами ЖКХ обычно понимают расценки, которые устанавливаются непосредственно самими поставщиками тех или иных услуг, определяются наделенными соответствующими полномочиями энергетическими комиссиями либо назначаются местными органами власти.

Для большинства отечественных граждан вопросы, касающиеся тарифов ЖКХ, являются чрезвычайно важными, поскольку на оплату этих услуг уходит значительная часть бюджетов их семей. Избежать этих трат невозможно, поскольку любое эксплуатируемое жилье может использоваться для полноценного проживания только при условии, что оно обслуживается коммунальными службами (то есть имеет воду, электричество и т.д.).

Законодательная база

Тарифная политика в жилищно-коммунальной сфере определяется непосредственно Правительством РФ в кооперации с уполномоченными органами исполнительной власти федерального (Минэнерго, Федеральная служба по тарифам, Минэкономразвития и прочие), регионального и муниципального уровней (энергетические комиссии, комитеты, службы по регулированию цен и тарифов).

Изменение тарифов ЖКХ, методы и принципы их расчетов определяются в первую очередь принятым 30 декабря 2004 года ФЗ №210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», а также рядом актов подзаконного уровня.

Значительную роль в тарифном регулировании играет правительственное Постановление под № 520, принятое 14 июля 2008 года и устанавливающее основы ценообразования и порядок регулирования расценок в данной сфере.

Тарифы ЖКХ

Традиционно в тарифы ЖКХ включают следующие три компонента:

  1. Содержание и текущий ремонт жилых помещений. Сюда входит оплата услуг, перечисленных в договоре управления.
  2. Коммунальные услуги. К данной категории причисляют те услуги, без которых невозможно представить комфортную жизнь современного человека, — обеспечение электричеством, водой/отводом воды, отоплением, газом.
  3. Прочее. Сюда могут входить различного рода дополнительные услуги, предоставляемые иными организациями жильцам на основе персональных договоров с каждым из них (оплата за телевидение, интернет и прочее).

Кто устанавливает?

Основная часть тарифов на коммуналку определяется субъектом РФ или органом местной власти в случае делегирования ему таких полномочий. Расценки определяются в соответствии с нормами, прописанными во 2-й части 157-й статьи ЖК РФ.

Если говорить о суммах, взимаемых за содержание и ремонт жилых помещений, то в данном случае многое зависит от того, имеется ли в доме самоуправление.

Законодательство позволяет объединению собственников квартир на общем собрании самостоятельно определять тарифы на данную услугу, однако они должны соответствовать нормам законодательства и их должно хватать на надлежащее содержание жилого помещения.

Стоимость в регионах

Тарифы в регионах определяются в соответствии с региональным тарифом — общим показателем, включающим в себя стоимость содержания и проведения ремонтных работ, отопление жилья, ЖКУ, потребляемые жильцами. Расчёт этих показателей производится в соответствии с утвержденной нормой на одного человека или исходя из размера жилого помещения.

Таким образом, итоговая сумма включает в себя тариф за содержание и проведение в доме ремонтных работ, рассчитанный на одну квартиру, сумму, затрачиваемую на отопление, расчёт которой производится методом умножения площади жилья на тариф, установленный для одного квадратного метра, стоимость коммуналки, вычисляемую исходя из установленной на одного человека нормы потребления.

При расчетах используется нормативная площадь жилья, которая определяется исходя из численности проживающих.

Для расчёта положенных населению субсидий берётся региональный стандарт нормативной площади. На одного человека, исходя из нормативов, должно приходиться 33 метра квадратных, двух — 42 метра квадратных, трёх и выше — по 20 метров квадратных на каждого.

Определение тарифов и нормативов осуществляется для каждого муниципалитета в отдельности. При этом в некоторых случаях во внимание принимаются не только квартиры, но и индивидуальное жильё.

Пересчёт регионального стандарта стоимости ЖКУ производится ежегодно местными органами власти. Отталкиваются при этих расчетах от федеральных законодательных норми выпущенных самими органами местного самоуправления постановлений о тарифах.

Наряду с этими нормами, действует ещё один региональный стандарт, определяющий предельно допустимую долю дохода жильцов, которая может быть потрачена на оплату услуг ЖКХ.

Как узнать действующие нормативы?

Проще всего узнать, какие тарифы действуют в 2018 году на услуги ЖКХ, — посмотреть на цифры, прописанные в квитанции, приходящие ежемесячно. Однако данный источник информации не всегда оказывается по-настоящему надежным, поскольку нередко в подобных бумагах бывают существенные погрешности.

Лучше всего обращаться для уточнения тарифов не только по какому-то региону, но и конкретному дому, в специальную организацию, именуемую Федеральной службой по тарифам. Эта служба сформирована для того, чтобы отслеживать изменение тарифов и осуществлять их регулировку.

Причины повышения

Регулярное повышение тарифов ЖКХ является перманентным явлением в жизни наших людей. Особенно остро данная проблема ощущается в последние годы в связи с кризисным положением экономики страны в целом. Именно от экономической ситуации в России в первую очередь зависит увеличение сумм, которые население вынуждено отдавать за услуги ЖКХ.

Так, в кризисный 2015-й год в среднем увеличение тарифов по России составило 8 процентов, но, естественно, ситуация существенно различалась в зависимости от конкретной услуги и региона, где ее оказывали.

В разных регионах ситуация выглядела совершенно неодинаково, при этом наиболее сильный рост тарифов наблюдался в сфере снабжения питьевой водой, которая подорожала по стране в среднем на 10,5 процента.

В основе тарифных расчетов лежит в первую очередь инфляционный индекс, так как в тарифы всегда закладывается стоимость сырья и сопутствующего обслуживания, неизбежно увеличивающаяся при инфляционных процессах в экономике.

Можно ли снизить?

Несмотря на то, что тарифы ЖКХ напрямую зависят от того, в какой экономической ситуации находится государство, а также от цен на топливно-энергетические ресурсы, есть довольно эффективные способы, позволяющие снизить ставки на ЖКУ.

В частности, один из наиболее простых и легко осуществимых способов заключается в переводе работающих в коммунальной сфере компаний на упрощенную систему налогообложения, что должно обеспечить снижение цен на 10-15 процентов.

Еще один способ, позволяющий сэкономить, — формирование товарищества владельцев жилья, которое обладает правом самостоятельно определять тарифы на жилищные услуги.

При этом они могут по своему усмотрению включать в тариф наиболее востребованные услуги и необходимые работы.

На видео о тарифах

realtyurist.ru

Прейскурант цен на платные услуги

№ п/пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ
1.1Смена вентильной головки, закрытой(ГВЗ) для смесителей холодной и горячей воды1 прибор164,00
1.2Смена унитаза со смывным бачком типа «Компакт»1 прибор1251,00
1.3Смена фаянсового умывальника без смесителя1 прибор918,00
1.4Смена фаянсового умывальника со смесителем1 прибор1558,00
1.5Смена смесителя типа «Елочка»1 прибор1918,00
1.6Смена смесителя с душем1 прибор1233,00
1.7Смена смесителя без душа1 прибор959,00
1.8Смена водоразборного крана1 прибор89,00
1.9Смена мойки без шкафчика1 прибор1050,00
1.10Смена мойки на шкафчике1 прибор1754,00
1.11Установка запорной арматуры БС10А(КГЗУ) к смывному бачку*)1 комплект1644,00
1.12Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла1 прибор952,00
1.13Смена сиденья к унитазу1 шт.267,00
1.14Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели1 прибор3064,00
1.15Смена унитаза и бачка типа «Компакт» на прибор улучшенной модели1 прибор1695,00
1.16Смена ванно-душевого смесителя на прибор улучшенной модели1 прибор1233,00
1.17Смена умывальника без смесителя на прибор улучшеной модели1 прибор1293,00
1.18Смена умывальника со смесителем на прибор улучшенной модели1 прибор1932,00
1.19Смена смесителя типа «Елочка» на прибор улучшенной модели1 прибор2207,00
1.20Смена ванны на улучшенную  1 шт2947,00
1.21Смена мойки без шкафчика на прибор улучшеной модели1 прибор1238,00
1.22Смена мойки на шкафчике на прибор улучшенной модели1 прибор1942,00
 Ремонт водоразборного крана без снятия с места:
1.23 — при смене прокладок1 кран82,00
1.24 — при набивке сальника1 кран109,00
1.25 — смеситель с душем1 смеситель132,00
1.26 — смеситель без душа1 смеситель96,00
 Ремонт смесителя без снятия с места при набивке сальника
1.27 — смеситель с душем1 смеситель169,00
1.28 — смеситель без душа1 смеситель141,00
 Смена прокладок у крана или вентиля:
1.29 — диаметр крана или вентиля до 32 мм1 кран91,00
1.30 — диаметр крана или вентиля свыше 32 мм1 кран127,00
1.31Установка полиэтитеновой насадки к вентильной головке1 полиэтиленовая насадка73,00
1.32Замена маховичка вентильной головки или ручки переключателя на смесителе1 маховичок или 1 ручка переключателя182,00
1.33Устранение течи в присоединениях гибких подводок к санитарным приборам1 соединение123,00
1.34Устранение течи сальника излива1 сальник73,00
 Смена гибкой подводки:
1.35 — к смывному бачку1 гибкая подводка269,00
1.36 — к мойке1 гибкая подводка82,00
 Смена прокладки в соединении душа со смесителем
1.37 — душ на гибком шланге1 прокладка96,00
1.38 — душ на душевой трубке1 прокладка114,00
1.39Смена трубки гибкого шланга душа1 трубка гибкого шланга219,00
 Смена душевой сетки:
1.40 — душ на гибком шланге1 сетка23,00
1.41 — душ на душевой трубке1 сетка36,00
1.42 — смена душа на гибком шланге1 душ73,00
 Смена сифона:
1.43 — место установки сифонов на пластмассовых трубопроводах1 сифон146,00
1.44 — место установки сифонов на чугунных трубопроводах1 сифон250,00
 Смена кронштейнов под санитарными приборами:
1.45 — смывной бачок1 кронштейн328,00
1.46 — умывальник1 кронштейн242,00
1.47Смена выпуска у ванны1 выпуск338,00
1.48Смена перелива у ванны1 перелив306,00
1.49Смена соединительной полочки к унитазу типа «Компакт»1 полочка498,00
1.50Ремонт смывного бачка типа «Компакт»1 бачок137,00
1.51Ремонт высокорасположенного смывного бачка1 бачок502,00
1.52Смена смывной трубы1 смывная труба456,00
1.53Укрепление расшатанного унитаза1 унитаз210,00
 Смена резиновых манжет унитаза:
1.54 — при высокорасположенном смывном бачке1 манжета187,00
1.55 — при смывном бачке типа «Компакт»1 манжета534,00
 Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов:
1.56 — чугунный сифон1 сифон155,00
1.57 — пластмассовый или латунный сифон1 сифон191,00
1.58Установка стиральной машины с подключением к системе водоснабжения1 прибор2417,00
 Устранение засоров, произошедших по вине проживающих:
1.59 — в трубопроводах**)1 пролет между ревизиями397,00
1.60 — в санитарных приборах1 прибор472,00
1.61Отключение и включение стояков водоснабжения***)1 стояк342,00
1.62Установка фильтра для очистки воды1 прибор891,00
 Смена радиаторных блоков:****
1.63 — радиаторного блока весом до 80 кг1 радиаторный блок754,00
1.64 — радиаторного блока весом до 160 кг1 радиаторный блок840,00
1.65 — радиаторного блока до 240 кг1 радиаторный блок1410,00
1.66Добавление секции к радиаторному блоку****)1 секция390,00
 Установка шарового крана на металлическую трубу:
1.67 — диаметр крана до 25 мм1 кран680,00
1.68 — диаметр крана 26-50 мм1 кран890,00
1.69Установка терморегулятора на металлическую трубу1 кран680,00
Перечень работ, не вошедших а состав работ согласно приложения №3 к распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области №255-РВ
1.70Установка ванны чугунной с обвязкой шт3000,00
1.71Установка ванны нестандартных размеров с обвязкой шт3500,00
1.72Замена фильтра шт600,00
1.73Замена прибора учета водоснабжения шт850,00
1.74Замена катриджа в фильтре шт500,00
1.75Прокладка металло-полимерных трубм.п.400,00

xn--80aeddf5aehkbgbebcqnjjw0h.xn--p1ai

Прейскурант платных услуг МУП

Смена смесителя с гибким шлангом2330,211631,15
Ремонт смесителя с гибким шлангом699,09489,36
Ремонт смесителя  типа «Ёлочка»524,03366,82
Смена смесителя  типа «Ёлочка»1746,781012,75
Смена вентильной головки329,98230,99
Смена вентиля или крана  Д до 20 мм (в том числе Газ)707,48495,24
Укрепление унитаза936,02655,21
Смена смывного бачка885,2619,64
Смена арматуры смывного бачка787,58551,3
Ремонт арматуры смывного бачка183,69128,58
Смена гибкой подводки (в том числе Газ)457,58320,31
Прочистка внутренней канализационной сети (3 м)782,07547,45
Смена манжета резинового699,88489,92
Смена «Компакта»3637,342546,14
Смена полотенцесушителя1247,25873,08
Смена сифона215,34150,74
Смена мойки+»Ёлочка»+2 гибких подводки3805,572663,9
Смена умывальника1888,171321,72
Смена ванны5225,713658
Смена обвязки для ванны1560,331092,23
Слив и наполнение водой системы650450
Смена полиэтиленовых канализационных труб (1 м)560,8392,56
Смена разводки по квартире 1 м металлополимерных труб1497,31048,11
Прокладка труб из полипропилена Д 20 (1 м)1514,41060,08
Смена нагревательного прибора (радиатор 7 секций).Слив и наполнение системы водой.2620,561834,39
Установка звонка с кнопкой729,18510,43
Установка выключателя скрытой проводки306,72214,7
Смена светильника ЛН1432,891003,23
Смена светильника ЛБ781,67547,17
Смена электровыключателя199,27139,49
Смена розетки199,27139,49
Установка эл. розетки365,88256,12
Смена электропатрона276,03193,22
Установка электророзетки скрытой проводки413,06289,14
Установка распределительной коробки со сборкой схемы групповых сетей освещения розеточных групп с пробивкой гнезда3649,82554,86
Прокладка провода в кабель- канал (1м)44,1930,93
Прокладка кабель канала138,697,02
Пробивка борозд в бетонных стенах  (1 м)392,59274,81
Пробивка борозд в кирпичных стенах (1 м)215,07150,55
Прокладка провода (1 м)413,06289,14
Пробивка 1-го гнезда для розеток, выключателя, распаячной коробки531,44372,01
Ремонт распределительной коробки2974,072081,85
Замена электросчетчика816,73571,72
Смена ручки дверной252,72176,9
Смена замка врезного561,55393,09
Смена замка накладного820,69574,48
Смена оконных ручек189,1132,37
Смена фрамужных приборов оконных820,94574,66
Смена оконных стекол (1м2)1236,22865,35
Ремонт дверной коробки2303,451612,42
Установка счетчика -водомера  ХВС (с краном на унитаз)(1шт)2184,841529,39
Установка счетчика -водомера  ХВС (без  крана  на унитаз)(1шт)1477,361034,15
Установка счетчика-водомера- ГВС (1шт)1477,361034,15
Смена счетчика-водомера ГВС (1шт)707,48495,24
Смена счетчика-водомера ХВС (1шт)707,48495,24
Установка газовой плиты1583,521108,46
Проверка внутренних коммуникаций газового оборудования493,11345,18
За составление сметной документации по текущему ремонту взымается плата в размере 2 % от её общей стоимости. Ветеранам,пенсионерам,инвалидам и многодетным семьям предоставляется льгота на все виды (услуг) работ указанным в прейскуранте в размере 30% от заявленной стоимости.

www.pushchino-jkh.ru

Тарифы на коммунальные услуги: кто и как устанавливает

Ежемесячно, каждый владелец квартиры оплачивает услуги, относящиеся к разряду коммунальных:

  • свет;
  • газ;
  • пользование жилой площадью;
  • подача воды;
  • канализация;
  • подача тепла;
  • содержание здания и его текущий ремонт;
  • проведение капитального ремонта дома.

Иногда, к этому списку может добавиться плата за использование антенны, а в зданиях выше пяти этажей – содержание и ремонт лифтового оборудования. В некоторых случаях, также собираются взносы на оплату труда председателя совета дома и консьержа. Суммы всех этих платежей, сроки и способы перечисления средств определяются по-разному.

Тарифы

Размер оплаты таких услуг, как свет, газ, отопление, водоснабжение и канализация рассчитывается по определенным ставкам, которые устанавливает либо местный муниципалитет, либо органы власти, отвечающие за управление субъектами Российской Федерации.

Конкретные суммы вычисляются либо по установленным нормам, либо при помощи счетчиков, расположенных непосредственно в квартире.

Если в жилом помещении установлены счетчики на газ, свет и воду, то собственник жилья самостоятельно контролирует, сколько он должен заплатить за прошедший месяц. Высчитывается разница между текущим показанием и прошлым, и получившееся число умножается на величину установленного тарифа.

В большинстве случаев, поставщик услуги сам присылает квитанцию с определенной суммой, где необходимо сверить эти величины и внести изменения, если имеется расхождение. Периодически происходит проверка счетчиков представителями организаций, занимающейся предоставлением услуги. Это делается с целью выявления недобросовестных потребителей.

Если установлены общедомовые приборы учета (свет, газ, водоснабжение), то их показания снимает управляющая компания, ТСЖ или иная организация, ответственная за обслуживание дома.

Все показания обязательно заносятся в специально заведенный журнал для последующей оплаты в соответствии с тарифами. Любой собственник вправе проверить эти записи, чтобы удостовериться в правильности начисления коммунальных платежей.

Приобретение и установка общедомовых счетчиков могут быть осуществлены в любой момент. Платят за это все жильцы поровну, так как эти приборы учета входят в состав общедомового имущества. Оснащение может быть проведено только сотрудниками компаний, осуществляющих снабжение пользователей ресурсами.

В том случае, если в доме нет счетчиков, оплата производится по установленным нормативам. Обычно, это газ, водоснабжение, водоотведение и отопление. За свет, как правило, платят по индивидуальным приборам учета.

Расчет производится либо по количеству людей, прописанных в квартире, либо по объему жилой площади. Собственник, который платит по квитанциям, может сравнить начисленные суммы с регламентированными нормативами. При выявлении любых расхождений существует возможность потребовать перерасчет платежей.

Плата за содержание имущества

Помимо услуг ЖКХ, ежемесячно с собственников жилья взимается плата за содержание дома в надлежащем состоянии, мелкий ремонт здания и коммуникационных систем.

К ним, традиционно, относятся следующие объекты:

  • лестничные площадки;
  • коридоры;
  • лифты и лифтовое оборудование;
  • чердаки;
  • подвалы;
  • технические этажи;
  • крыши;
  • инженерные системы;
  • система отопления и водоснабжения;
  • этажные щитки и электрошкафы, установленные в подъезде;
  • осветительные приборы;
  • пожарная сигнализация;
  • автоматические двери;
  • придомовая территория со всеми объектами благоустройства.

Если тарифы на основные коммунальные услуги (свет, газ, отопление и прочие) одинаковы, то плата за содержание общедомового имущества может различаться. Такая ситуация обусловлена тем, что размер этих платежей регулируется иначе.

Согласно положениям действующего Жилищного кодекса, размер оплаты за содержание и ремонт дома должен быть таким, чтобы обеспечивать оказание данных услуг в полном объеме. Не существует возможности платить по заниженным ставкам.

Если собственник, по той или иной причине, не в состоянии нести эти расходы, ему необходимо прийти в администрацию с заявлением о получении соответствующей субсидии. Окончательный размер суммы всецело зависит от того, какой метод управления многоквартирным домом был выбран жильцами.

Способы управления домом

При выборе управляющей компании, для осуществления обслуживания, тарифы устанавливаются на регулярном собрании собственников жилья. Со стороны УК вносятся определенные предложения с различными вариантами объемов обслуживания и соответствующей оплатой.

Владельцы квартир рассматривают все предоставленные варианты и выбирают один из них путем общего голосования, по результатам которого, с управляющей компанией заключается договор. В нем четко прописываются права и обязанности сторон, объем оказываемых услуг и их стоимость.

Ни один из пунктов этого договора не может быть изменен в одностороннем порядке в течение всего срока его действия. Поэтому, если управляющая компания вдруг увеличивает размер оплаты, это повод для обращения в суд с исковым заявлением.

Если возникла необходимость во внесении каких-либо коррективов, то для этого необходимо повторно организовать собрание всех собственников жилья и вынести этот вопрос на общее обсуждение.

Если собственниками не было принято решение об определенном способе управления, то, в этом случае, размер оплаты будет регулироваться местным муниципалитетом.

Для этого, проводится открытый конкурс между компаниями, предоставляющими подобные коммунальные услуги, и выигравшая организация осуществляет содержание дома за ту стоимость, которая была указана в конкурсной документации.

Жилищные кооперативы

При формировании ТСЖ или иного жилищного кооператива, расчет происходит по иной схеме. В этой ситуации, объем ежемесячных сборов, связанных с тратами на содержание и ремонт общедомового имущества, определяется правлением ТСЖ/кооператива.

Как прописано в действующих правилах, эта сумма рассчитывается на основании сметы доходов и расходов, которая составляется ежегодно.

Что делать после выборов

Когда собственники жилья в многоквартирном доме определили, что самостоятельно будут заниматься управлением, оплата за содержание и ремонт осуществляется на основании заключенных договоров. Жильцы сами выбирают организации или отдельных лиц, которые будут следить за состоянием общедомового имущества.

Когда выбрана управляющая компания, дополнительно нужно утвердить список работ и услуг, которые она будет осуществлять. Если этого не сделать, то устанавливается общий тариф, по которому будет в дальнейшем взиматься плата за услуги.

Размер такого платежа устанавливается местной администрацией. В подобной ситуации есть свой существенный минус – так как жильцы не установили конкретный список работ, проводимых управляющей организацией, они не смогут проконтролировать их выполнение. Соответственно, теряется возможность привлечь организацию к ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей.

Перечень работ и услуг является очень важным пунктом договора, заключаемого между собственниками жилья и управляющей компанией, поэтому необходимо организовать общее собрание для его утверждения.

Минимальный набор услуг регламентирован «Правилами эксплуатации жилищного фонда». Дополнительные работы, которые не входят в обязательный минимум, бывают разнообразными и всецело зависят от особенностей многоквартирного дома и пожеланий владельцев квартир.

Так как итоговый список получается сугубо индивидуальным, сумма ежемесячной оплаты услуг также будет различаться в каждом отдельно взятом доме.

Нередко у жильцов возникает вопрос о том, кем должны оплачиваться затраты на свет в подъезде. Ответ достаточно прост. Подъезд является частью общедомового имущества, расходы на содержание которого делятся поровну между всеми жильцами.

Следовательно, оплата за свет также распределяется поровну между собственниками квартир. Таким же образом распределяется плата за содержание лифтового оборудования. Несмотря на то, что жильцы первых этажей практически не пользуются лифтами, они обязаны вносить плату наравне со всеми.

Если работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома выполняются ненадлежащим образом и наблюдаются значительные перерывы в обслуживании, жильцы могут принять решение о подаче заявления с требованием пересмотреть сумму тарифов.

Лучше всего составлять письменный документ, хотя и устная форма также является приемлемой. Главное, соблюдать сроки и формулировать обращение не позднее, чем через полгода после нарушения.

Дополнительные взносы и сборы

Кроме всех коммунальных услуг (света, отопления, водоснабжения и прочих), нередко, собственники жилья решают организовать совет с выбранным председателем. Для того, чтобы он мог полноценно функционировать, необходим регулярный сбор средств.

Отдельная сумма выделяется в качестве вознаграждения для председателя. Он занимается урегулированием конфликтов, возникающих в связи с деятельностью управляющей компании, организует собрания жильцов и решает ряд иных немаловажных вопросов.

Также в некоторых жилых комплексах в каждом подъезде имеется консьерж. В его обязанности входит:

  • пропуск жильцов и их гостей;
  • контроль за проведением ремонтных работ;
  • реагировать в случае возникновения экстренных ситуаций;
  • следить за парковкой и состоянием подъезда.

Для полноценного выполнения им своих обязанностей, важно оборудовать рабочее место: поставить мебель, провести свет и телефон, по желанию, приобрести бытовую технику.

Оплата труда консьержа в каждом подъезде оплачивается за счет добровольных взносов собственников жилья. Размер сборов, в обоих случаях, решается на общем собрании путем голосования.

 

bytrf.ru

Как формируются тарифы на коммунальные услуги

Стоимость жилищных услуг (уборка внутридомовой территории, двора, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, дератизация) устанавливают собственники жилых помещений самостоятельно на общем собрании, отмечается в пресс-релизе. «Существенное влияние на тарифы оказывают различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению – это характеристика котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей; по водоснабжению – подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объем покупки воды; по водоотведению – загрузка очистных сооружений, вид очистки и т. д. Существенную роль играют средне сложившиеся нормы потребления услуг в расчете на одного человека в месяц.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Одним из нововведений будет перенос ОДН в статью «жилищные расходы» и его расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков. С осени 2012 года общедомовые расходы оплачиваются жильцами на основе показаний общедомовых счетчиков.


Из этой величины вычитается сумма потребленного объема в жилых и нежилых помещениях. Полученная разница распределяется между гражданами пропорционально размеру площади принадлежащего помещения.
Если счетчика нет, то, как и в предыдущих случаях, расчет ведется по специальным нормативам на ОДН, которые разрабатываются комитетом по тарифам. Как можно снизить тарифы ЖКХ Стоимость тарифов ЖКХ напрямую зависят от экономической ситуации в стране и роста цен на топливно-энергетические ресурсы.
Но, несмотря на это, существуют способы снижения ставок на ЖКУ.

Действующие на 2017-2018 год тарифы на коммунальные услуги для населения

Но и тут далеко не все верят расчетам и на деле бывают ошибки и серьезные погрешности. Именно для этого была создана Федеральная служба по тарифам, где можно узнать тарификацию именно по вашему дому и расчеты.


Внимание

Эта государственная служба создана с целью мониторинга и регулирования тарифов и цен на услуги ЖКХ и не только. На сегодняшний день налажен онлайн калькулятор по расчету коммунальных платежей, отдельно для физических лиц и отдельно для юридических лиц.


Важно

Пользоваться данным сервисом очень удобно, его можно найти на официальном сайте ВСТ России. Что касается людей, у которых нет доступа к Интернету, то можно воспользоваться телефоном для справок — (495) 620-50-69.


Причины роста стоимости услуг ЖКХ Сейчас кризис охватывает все сферы жизнедеятельности и заметно сказывается на карманах потребителей.

Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на заработную плату трудовых ресурсов.

  • Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов?

— Основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, мазут, уголь).

  • Кто и на основании чего формирует тариф. Причины различий в стоимости жилищно-коммунальных услуг в городах и районах Московской области?

— Тарифы на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение)устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам. Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.

Азбука жкх: как формируются тарифы?

Инфо

Чтобы снизить расходы на холодную и горячую воду и платить ровно за то, что потребили, необходимо как минимум установить приборы учета. Иначе придется платить по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5», – говорится в сообщении.


В нем дополняется, что разница в стоимости тех или иных жилищно-коммунальных услуг зависит от уровня благоустройства жилищного фонда, т. е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, лифта и т. д. В Московской области реализуется Концепция перехода к единым тарифам в муниципальных районах и городских округах, направленная на уменьшение разрыва между минимальным и максимальным значениями тарифа в муниципальном образовании и приближение его к среднему значению, а также на сдерживание роста и стабилизацию тарифов.

Как формируются тарифы на коммунальные услуги

Главная Полезные статьи о ЖКХ Как формируются тарифы ЖКХ По сравнению с 2015 годом, тарифы на ЖКХ увеличились более, чем на 7%. Если раньше мы не задумывались об этом, то сейчас, когда значительную долю наших расходов составляет квартплата, многие собственники уже начинают внимательнее относиться к счетам за коммунальные услуги и пытаются разобраться в формулах, по которым производится расчет.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль Российская Федерация 2015 2016 январь-март 2293,71 2528,68 январь-июнь 1999,71 2149,06 январь-сентябрь 1830,23 январь-декабрь 1949,19 *Данные взяты с сайта федеральной службы государственной статистики, www.gks.ru В данной статье мы постараемся доступно рассказать, из чего состоит наша квартплата и на основе чего формируются тарифы ЖКХ.

Формирование тарифов на коммунальные услуги

Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на заработную плату трудовых ресурсов. По данным пресс-службы, основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, мазут, уголь), пояснила Ушакова. Как подчеркивается в материале, тарифы на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение) устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области тарифы устанавливает комитет по ценам и тарифам.
Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.
К коммунальным услугам следует причислять холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение, добавила глава ведомства. Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают затраты на топливо и электроэнергию, затраты на заработную плату с отчислениями, затраты на текущий и капитальный ремонты сетей и оборудования в целях обеспечения безаварийной работы систем и снижения уровня их износа, уплата налогов и арендной платы, перечисляется в материале. В нем добавляется, что в целях обеспечения ремонта конструктивных элементов жилых зданий, ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, благоустройства и обеспечения санитарного состояния жилого здания и придомовой территории и других видов деятельности составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, спец.

Платят за это все жильцы поровну, так как эти приборы учета входят в состав общедомового имущества. Оснащение может быть проведено только сотрудниками компаний, осуществляющих снабжение пользователей ресурсами.

В том случае, если в доме нет счетчиков, оплата производится по установленным нормативам. Обычно, это газ, водоснабжение, водоотведение и отопление.

За свет, как правило, платят по индивидуальным приборам учета. Расчет производится либо по количеству людей, прописанных в квартире, либо по объему жилой площади.

Собственник, который платит по квитанциям, может сравнить начисленные суммы с регламентированными нормативами. При выявлении любых расхождений существует возможность потребовать перерасчет платежей.

Обратим внимание, что собственники обязаны проводить поверку индивидуальных приборов учета (ИПУ) за свой счет в сроки, указанные в паспорте прибора учета. Иначе в дальнейшем счета на оплату за пользование водой будет рассчитываться по нормативу с учетом количества зарегистрированных в квартире жильцов.

Счетчиков нет При отсутствии общедомового прибора учета тепла плата за отопление начисляется исходя из норматива, который меняется в зависимости от типа дома.Формула будет выглядеть как умножение норматива (H) на площадь квартиры (S) и на тариф (T). Если в квартире и в доме нет счетчиков, то для определения суммы платежей за воду и водоотведение также используют нормативы. В таком случае формула для расчета оплаты за воду будет представлять собой произведение тарифа (T) на норматив (H), а затем получившееся число на количество зарегистрированных граждан (N).

plusbuh.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта