Расписка в получении денег за квартиру образец – расписка в получении денег за квартиру. Образец расписки за квартиру при продаже и покупке: особенности написания, правила, опасности :: SYL.ru

Расписка в получении денежных средств за квартиру образец.

Записки, справки

При продаже квартиры продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, в котором одна из сторон обязуется оплатить стоимость квартиры, а другая передать ее в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Получив деньги от покупателя, продавец пишет расписку в получении денежных средств за квартиру и предоставляет ее покупателя в подтверждение того, что покупатель исполнил свои обязательства по договору.

Скачать образец такой расписки можно ниже в формате word.

Условия сделки по купле-продаже квартиры может предусматривать внесение задатка за квартиру (части стоимости), в этом случае продавец также может написать расписку, образец которой можно скачать здесь.

Расписка – это документ, который позволяет подтвердить выполнение определенного действия, причем при грамотном ее оформлении данный документ может быть использован в суде в качестве доказательства факта передачи денежных средств. Как правильно написать расписку?

Для примера предлагаем также скачать образцы других расписок:

  • в получении денег в долг — образец;
  • в получении денег за автомобиль по договору купли-продажи — образец;
  • в получении денег за гараж — скачать.

Как правильно оформить расписку

Правильно оформленная расписка должна иметь дату и подпись продавца квартиры.

Факт передачи денежных средств могут подтвердить свидетели, необходимо найти как минимум двух человек, которые смогут засвидетельствовать передачу денег покупателем продавцу. Подписи свидетелей, их ФИО и паспортные данные пишутся внизу расписки.

Текст расписка также нужно правильно оформить.

Обязательно пишется денежная сумма, которую получил продавец за квартиру. Сумму нужно написать и цифрами, и прописью.

Следует указать, от кого и кем получены деньги – ФИО, паспортные данные покупателя и продавца.

Также важным является правильная формулировка назначения этих денег – необходимо четко указать, что деньги получены за квартиру по договору купли-продажи №__ от ____.

Написанная таким образом расписка позволит при необходимости отстоять свои интересы в суде.

Скачать образец

Расписка в получении денежных средств за квартиру образец – скачать.

1000form.ru

Типовой образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру — подтвержденная деловой практикой форма, позволяющая письменно зафиксировать момент передачи денежных средств во исполнении сделок с недвижимостью.

 

Письменной распиской подлежит оформлять любую передачу денежных средств и иных материальных ценностей. Типовые формы такого документа размещены у нас на сайте, бесплатно скачать их можно на данной странице или в меню сайта, например перейдя в раздел «Образцы документов».

 

Какой бы вы не выбрали бланк расписки, любой из них должен соответствовать обычаям делового оборота и правилам, изложенным в законах нашей страны, а также удовлетворять специфическим требованиям сделок с недвижимостью.

 

 

Как составить расписку

  1. Форма изготавливается в рукописном виде после получения продавцом денежных средств за продажу квартиры. Расписки также применяются и при найме квартиры, при оплате арендной платы.
     
  2. Рукописный документ должен содержать информацию о выполненных мероприятиях по исполнении сделки, размере полученных денежных средств и оставшихся к исполнению обязательств. В случае, если часть принятых на себя обязательств не исполнена, то данным документом может дополнительно быть определен порядок и условия их выполнения.
     
  3. Расписка составляется непосредственно продавцом (бывшим собственником квартиры). Законами России не запрещено составление такого документа доверенными лицами, тем не менее, сформировавшаяся деловая и судебная практика не рекомендует получение денежных средств третьими лицами.
     
  4. В случае передачи части оговоренной ранее суммы, в расписке в получении денежных средств указывается только размер фактически переданных денег. Возможно указание сумм, подлежащих к будущей оплате, порядке и сроках совершения таких действий.
     
  5. Необходимо помнить, что в случае указания в договоре купли-продажи заниженной стоимости квартиры, после регистрации перехода права собственности, принудить покупателя выплатить не оговоренную в письменном документе сумму будет невозможно.
     
  6. Также, в случае расторжение сделки по  отчуждению квартиры, к возврату будет подлежать только та сумма, которая прописана в самом договоре.
     
  7. Исследуемый документ будет необходим покупателю при оформлении имущественного вычета в налоговой инспекции.
     
  8. Расписка в получении денежных средств является существенным документом, удостоверяющем исполнение сделки и подлежит обязательному хранению как минимум в течении трех лет с момента регистрации права нового собственника на приобретенный объект недвижимости.

 

Как написать расписку в получении денежных средств при найме

 

Содержание такого документа аналогично расписки при продаже квартиры за исключением указания основания принятия денег. В данном случае таковым будет являться факт сдачи квартиры в аренду.

 

Искомая расписка составляется за каждый отчетный период, как правило, таковым является календарный месяц.

 

Данный документ может быть потребован контролирующими органами, в том числе налоговой инспекцией.

 

Также, данная форма может понадобиться при расторжении договора или взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате.

 

uristhome.ru

Расписка за аренду квартиры — образец, правила составления

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку. Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

  1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  2. Информация о лице, которое уплатило средства.
  3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
  4. Цель, для которой были переданы средства.
  5. Обстоятельства получения суммы.
  6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой. То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней. Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать. Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

  1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

1pokvartire.com

Как писать расписку о получении денег за квартиру, советы юристов

Расписка о получении денег за квартиру — документ, удостоверяющий факт передачи денег в обеспечение утвержденных ранее операций с квартирой.

 

Как правило, к таким операциям относятся:

 

— сделки по купле-продаже недвижимости,

— найме жилых помещений,

— залога и т.д.

 

Какой бы вид сделки не оформлялся, составляемая расписка должна соответствовать предъявляемым требованиям.

 

 

Как писать расписку о получении денег за квартиру

 

1. Анализируемый документ составляется лицом, фактически получающем денежные средства. Такие финансы могут быть получены как для личных нужд, так и для передачи третьим лицам, в том числе сторонам по заключенным ранее сделкам.

Если валюта получена на основании выданных ранее полномочий, то такое обстоятельство, в обязательном порядке, должно быть отражено в составляемом документе.

Расписка о получении денег может быть составлена работником предприятия в рамках своих трудовых обязанностей. В таком случае, полученные денежные средства подлежат сдаче в кассу предприятия-работодателя незамедлительно.

 

2. В случае передачи регулярных платежей, например ежемесячных, после каждого фактического получения денег, должен быть составлен новый документ.

 

3. В анализируемой расписке должны быть подробно отражены все обстоятельства передачи денег, а также основания их выдачи и приема. В случае получения денежных средств для последующей их передачи сторонним лицам, запись об этом должна быть сделана в оригинале документа.

 

 

Случаи выдачи расписки о получении денег за квартиру

 

1. Продажа квартиры.

Такой документ пишется продавцом после получения денежных средств. В обеспечение сделки, денежные средства могут передаваться по частям. Каждый такой факт оформляется отдельной распиской. Оформлению может подлежать выдача задатка или аванса, а также денежных средств на сопровождение сделки и оформления всех необходимых документов.

В случае оформления сделки через банковскую ячейку, следует обратить внимание на тот факт, что помещение денег в банковский сейф еще не является гарантией их фактического получения продавцом. Сделка может быть приостановлена или не зарегистрирована государственными органами.

 

2. Сдача квартиры в найм третьим лицам.

Передача арендной платы за пользование квартирой также подлежит оформлению через выдачу расписки. Такой вид расписки используется при получении наличных платежей. В случае безналичного расчета, дополнительной выдачи расписки в подтверждение уже произведенных платежей не требуется.

 

В таком документе также могут быть указаны и иные обстоятельства.

 

К которым можно отнести:

 

— качественное выполнение услуг по предоставлению квартиры в найм,

 

— состояние движимого имущества,

 

— передача денежных средств в целях компенсации коммунальных платежей, в том числе платы за потребленную электроэнергию, газ, воду и т.д.

 

— получение обеспечительного платежа в счет компенсации возможного причинения ущерба вверенному имуществу.

 

Составленные и переданные другой заинтересованной стороне расписки являются безусловным подтверждением получения денежных сумм, указанных в самом документе, но могут не являться подтверждением выполнение заинтересованными сторонами иных обязательств. Каждое такое обязательство должно быть отражено письменно и согласовано сторонами.

 

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта