Реестры недвижимости – Единый государственный реестр недвижимости это – Выписка из ЕГРП (ЕГРН) — что это такое, онлайн официальный сайт, заказать Росреестр бесплатно, как получить

Содержание

Что содержится в государственном реестре по недвижимости

Недвижимость является едва ли не ценнейшим объектом собственности. И именно поэтому права на нее нуждаются в том, чтобы их зарегистрировали. Многие граждане считают, что в этом нет никакой надобности. Они уверены, что данный процесс требуется только для того, чтобы собирать налоги и увеличивать производство отчетности. Однако в действительности все совсем не так.

Рассмотрим подробнее, зачем в действительности требуется процедура по регистрации прав на недвижимость, и какие преимущества в этом. А также где используются эти данные.


Полный свод сведений по имущественному праву представлен в виде единого реестра, регистратором и держателем базы данных является государственный реестр по недвижимости или Росреестр. До 2017 года вся база госреестра содержалась в двух структурах ГКН и ЕГРП, но после принятия нового ФЗ-218, все сведения были объединены в единую базу в выписке из ЕГРН.

Где потребуются данные из ЕГРН

По факту единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН является уникальным органом, который содержит индивидуальные сведения по любому объекту имущественного права, расположенный на территории России. Отличительной особенностью появления базы данных является использование электронных данных для получения публичных сведений. Ранее можно было получить только бумажные сведения. Законом определено, что граждане могут заказать как электронный вариант документа, так и аналоговый бумажный тип сведений из ЕГРН.

Все электронные справки имеют специальную печать ЭЦП, которая подтверждает правовой статус документа наравне с традиционным бумажным носителем. Для популяризации электронного документа, гражданам предлагаются выгодные условия заказа, где на все электронные документы предоставлены низкие суммы государственной пошлины. Кроме этого, срок изготовления электронной выписки ЕГРН сокращён в несколько раз. Простой документ можно получить в день оформления запроса, а с печатью ЭЦП на 5 рабочий день.


В ЕГРН содержатся следующие данные:

  • Уникальный идентификатор (номер) базы ЕГРН.
  • Сведения о владельце, а также о дольщиках, с указанием персональных данных – фамилия, имя, отчество.
  • Площадь участка, координатные данные, если было межевание, точный физический адрес.
  • Геометрия кадастрового участка, в том числе по кадастровому плану, техническому плану.
  • Наличие возможных обременений или ограничений, в том числе с учетом красных линий.
  • Стоимость участка согласно кадастровой территории.
  • Дата постановки на учет и документы-реквизиты.

Кроме этого, доступны иные публичные сведения, которые регламентированы кадастровым законодательством.

Сведения можно предъявлять по месту требования, в том числе в судебные инстанции для решения споров по имущественному праву. Кроме этого справка используется для оформления залога на недвижимость, при получении ипотечного кредитования и для ряда других жизненных ситуаций.

О главных причинах

Есть несколько главнейших причин, из-за которых требуется регистрировать права на любые капитальные строения. Рассмотрим самые главные из них.


Начнем с того, что любые изменения в правах на объекты собственности могут происходить лишь с того момента, как соответствующие данные будут внесены в Единый госреестр или ЕГРН. Если возникает необходимость в том, чтобы приостановить права собственности, то это также осуществляется путем внесения соответствующей записи. Выражаясь простым языком, с того момента, как права на недвижимость будут зарегистрированы, собственник может выполнять любые действия со своим имуществом. Он может его продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству и так далее.

Если сведения отсутствуют

Бывает так, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах собственности на определенную недвижимость. Поэтому если в ЕГРН отсутствует соответствующая информация в отношении таких объектов в течение пяти лет с того момента, как им был присвоен кадастровый номер, то из ЕГРН все сведения о таких строениях будет передана в органы местного самоуправления. Там их ставятся на баланс местного бюджета в качестве бесхозных, после чего права на них передаются городским или сельским властям. Стоит отметить, что необходимость о внесении кадастровой информации в соответствующие органы возникнет в РФ уже в нынешнем году.

Кроме того, гражданам следует знать о том, что недвижимость, поставленная на кадастровый учет с марта 2008 года, но информация о ней в органах отсутствуют, будет снята с учета.


В том случае, когда объект недвижимости был поставлен на учет в начале 2017 года, но без регистрации соответствующих прав, то все сведения ЕГРН об этом объекте будут иметь лишь временный характер. В случае, если права не будут зарегистрированы до 2022 года, то вся информация об объекте из архива ЕГРН будет полностью удалена. Для повторного восстановления данных собственнику снова придется обращаться за помощью к инженеру по вопросам кадастровых номеров, чтобы заново оформить все необходимые документы. Также нужно будет подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет и отправить запрос на регистрацию прав в соответствующий орган.

С марта 2018 года правила относительно регистрации прав собственности на недвижимость были изменены. Теперь регистрацию можно выполнять даже в том случае, если у владельца нет разрешения на то, что объект разрешено вводить в эксплуатацию.

О налоге

Отдельно поговорим о том, что больше всего волнует многих владельцев недвижимости – это налоги.

Что касается вопроса налога, то он начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах, имеющихся в распоряжении ЕГРН, которые предоставляются Росреестром в налоговую инспекцию.


Если в налоговую службу не подается информация о правах на недвижимость, которая зарегистрирована в ЕГРН, то это называется «неинформированием». С 2017 года за то, что сведения не предоставляются налоговым инспекторам, налогоплательщику придется заплатить немалый денежный штраф. Его размер исчисляется в двадцать процентов от всей суммы не уплаченного налога.

Возможность получения компенсации

Стоит отдельно упомянуть о том, что только объект недвижимости, права на который были предварительно зарегистрированы, дают возможность на получение компенсационных выплат в том случае, если с объектом что-нибудь произойдет – пожар, наводнение или иное бедствие. Кроме того, наличие таких прав не позволит государству изымать участок для возведения каких-либо иных объектов, имеющих значение для государства.

Если права на недвижимость не будут зарегистрированы, то собственник не сможет получить компенсацию. К примеру, при строительстве автомобильной дороги, на пути которой окажется гаражный кооператив или дачные участки, все постройки будут подлежать сносу. Естественно, что при отсутствии данных о строениях в ЕГРН ни о какой компенсации их собственникам не может быть и речи. Поэтому регистрация прав на объекты недвижимости является необходимым условием, которое обезопасит владельца от разных ситуаций.


В заключение

Учитывая все причины, которые были приведены ниже, имеют существенное значение. Поэтому каждому гражданину, который имеет в своей собственности какие-либо строения капитального типа, необходимо задуматься над тем, чтобы оформить на них все права в соответствии с законом. В дальнейшем это позволит избежать серьезных неприятностей.

Видео. «Мои документы». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество


www.gvozdem.ru

Недвижимость и право 2018

Уважаемые посетители, на данном ресурсе собраны материалы, посвященные наиболее обсуждаемым проблемам, которые связаны с объектами недвижимости (наследование, приватизация, перепланировка, регистрация и т.д.).

Найти интересующий вас вопрос очень просто, все статьи сгруппированы в разделы по конкретным жизненным ситуациям.

Материалы на нашем сайте регулярно обновляются в соответствии с изменениями российского законодательства.

Все бланки и образцы доступны для скачивания бесплатно и без регистрации.

Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам разобраться с существующими требованиями при оформлении документов на объекты недвижимости.

Однако хотелось бы отметить, что российское законодательство, связанное с имущественными правоотношениями, весьма противоречиво и запутано.

Поэтому при возникновении конфликтных или спорных ситуаций рекомендуем своевременно обращаться за помощью к адвокату или юристу.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Порядок действий для признания объекта аварийным и подлежащим сносу, необходимый для этого перечень документов. Варианты компенсации, которые полагаются гражданам за непригодное для проживания помещение.

Перейти к разделу

 

Приватизация жилищного фонда в РФ

В этом разделе вы найдете информацию об особенностях оформления права собственности гражданами Российской Федерации в порядке приватизации жилых помещений.

Перейти к разделу

 

Переустройство и перепланировка помещений

Информация для собственников помещений, решивших переустроить свое жилище или перевести его в другой статус. Список существующих ограничений при переустройстве помещений.

Перейти к разделу

 

Наследование недвижимости

В разделе подробно рассмотрена информация о порядке наследования различных объектов недвижимости (квартира, дом, земля, дача, гараж).

Перейти к разделу

 

Самовольное занятие (самозахват) земельных участков

Виды нарушений, наиболее распространенные в области земельных отношений. Какая ответственность за это предусмотрена действующим российским законодательством.

Перейти к разделу

 

Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве

В этом разделе мы расскажем, как защитить свои права и вложенные средства при покупке квартиры путем участия в долевом строительстве.

Перейти к разделу

 

Кадастровый учет объектов недвижимости

Подобраны статьи, из которых вы узнаете о процедуре постановки недвижимости на кадастровый учет, куда подаются документы и кто имеет право обратиться с заявлением.

Перейти к разделу

 

Сведения реестра недвижимости

Понятие кадастровой стоимости объектов недвижимости, как формируются налоги на имущество физических лиц, исходя из этой характеристики. Требования для получения выписки из ЕГРН, размер оплаты за ее предоставление.

Перейти к разделу

 

Кадастровая деятельность в РФ

Для чего нужны услуги кадастрового инженера, какие документы он готовит по результатам проведенных работ. Примеры распространенных ситуаций, требующих проведение межевания.

Перейти к разделу

 

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью

Цикл статей об осуществлении сделок с объектами недвижимости (квартирой, домом и т.д.) и порядок их регистрации в ЕГРН, в том числе оформление права собственности на имущество по упрощенной процедуре.

Перейти к разделу

 

rosreesstr.ru

Реестр объектов недвижимости — это… Что такое Реестр объектов недвижимости?


Реестр объектов недвижимости

«…2. Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах…»

Источник:

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Реестр объектов накопленного экологического ущерба
  • Реестр объектов электросетевого хозяйства

Смотреть что такое «Реестр объектов недвижимости» в других словарях:

  • Реестр объектов недвижимости — упорядоченная система записей, содержащих сведения: о местоположении, назначении, принадлежности, составе, основных характеристиках объектов недвижимости; о реестровых и кадастровых номерах и других показателях, позволяющих однозначно… …   Финансовый словарь

  • Реестр объектов недвижимости — один из разделов государственного кадастра недвижимости, представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах …   Большой юридический словарь

  • Реестр юридических лиц — Геральдический знак эмблема Росрегистрации Флаг Росрегистрации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (до 30.12.2008 Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)) федеральный орган исполнительной …   Википедия

  • Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе, а также о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населенных пунктов, территориальных зонах и зонах с… …   Большой юридический словарь

  • ТСН 12-323-2003: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Архангельская область — Терминология ТСН 12 323 2003: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Архангельская область: 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Государственный кадастр недвижимости — Государственный кадастр недвижимости  систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах …   Википедия

  • Адресный реестр — систематизированный свод сведений об адресах объектов недвижимости… Источник: РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Сергиево Посадского муниципального района МО от 18.11.2009 N 2 10/53 ГС О МУНИЦИПАЛЬНОМ ПРАВОВОМ АКТЕ… …   Официальная терминология

  • Поставщики информации в Реестр — 1.6.2. Поставщики информации в Реестр организации технической инвентаризации, аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Купля-продажа недвижимости — В соответствии с пунктом 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей… …   Жилищная энциклопедия

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — (ЕГРП)  государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит… …   Википедия

official.academic.ru

Реестр собственников жилья любого дома России онлайн

90% заказов выполняем
менее чем за 10 минут

Отправляем бесплатное
уведомление о готовности заказа

Оплата после
предпросмотра реестра

Продолжается поиск собственников

Таблицу со всеми
данными

Оригиналы выписок
ЕГРН

Инструкцию по проведению
общего собрания

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

Город, дом, пом. 170,1 м. квНе жилоеСобственность 27-27/001-27/2072/2015ООО ”РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ”
Город, дом, квартира №287,1 м. квЖилоеДолевая собственность, № 89-01/08-8/2014-363 от 17.12.2004, 1/2Фамилия Имя Отвество №1
Долевая собственность, № 89-01/08-8/2014-363 от 17.12.2004, 1/2Фамилия Имя Отвество №2
Полный адрес70,1Жилой дом (здание)Собственность 22-22/001-22/2072/2012Фамилия Имя Отвество
Полный адрес70,1Земельный участокСобственность 19-21/001-22/2172/2015Фамилия Имя Отвество

reestrsobstvennikov.ru

Профессионалы рынка недвижимости — единый реестр специалистов, агентов и брокеров

Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте Предложения месяца

Индексы рынка недвижимости

Новости и аналитика рынков

Подорожает ли ипотека?

www.restate.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта