Реконструкция в строительстве это – Реконструкция объектов капитального строительства — это… Что такое Реконструкция объектов капитального строительства?

Содержание

Реконструкция объектов капитального строительства — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Реконструкция объектов капитального строительства — вид градостроительной деятельности.

Реконструкция улицы часто подразумевает полную замену не только дорожного покрытия, но и дорожной подушки и подземных коммуникаций. На фото: реконструкция Большой Октябрьской улицы в Ярославле.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов (дорог, водопроводов, электросетей) — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов[1].

Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений.

В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономич

ru.wikipedia.org

Реконструкция объектов капитального строительства — это… Что такое Реконструкция объектов капитального строительства?

Реконструкция объектов капитального строительства — вид градостроительной деятельности.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов (дорог, водопроводов, электросетей) — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов[1].

Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений.

В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции[2].

Примечания

  1. Пункты 1, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 11.07.2011). Статья 1 Федерального закона от 18.07.2011 N 215-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Часть 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 21.06.2011). Пункты 4 и 5 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утверждённого Приказом Минфина Российской Федерации от 30.03.2001 № 26н (ред. от 24.12.2010).

dic.academic.ru

Реконструкция в строительстве это | Urist-yslugi.ru

Реконструкция в строительстве это

Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. («Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятом Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N 153 под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания».

Проектирование организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается проектной организацией на основе технико-экономических обоснований, материалов изысканий, схем снабжения и способов организации работ. ПОС определяет организационно-технологические схемы строительства и содержит сведения для определения сметной стоимости объекта. Проект должен содержать календарный план строительства, ведомость объектов работ, график потребности в материалах и оборудовании, места размещения производственных предприятий и т. п.

Компания «Нокс» предлагает услуги по разработке проекта организации строительства любой сложности и другой проектной документации, необходимой для обеспечения строительного производства, в согласованные с заказчиком сроки. Кроме того мы обеспечим получение положительных заключений необходимых экспертиз и проведем согласование проекта организации строительства в Мосгорэкспертизе и с надзорными органами (ГИБДД, префектурах, районных управах, ГУП «Мосгортранс» и других инстанциях Москвы и Московской области).

Малоэтажное строительство

Даже если за основу берется типовой вариант, мы всегда дорабатываем его с учетом потребностей каждого клиента. Благодаря современному подходу проекты можно адаптировать под конкретные условия. Для каждого дома мы стараемся найти оригинальное инженерное решение, оптимально удовлетворяющее поставленной задаче.

Специалисты группы компаний «ССТ» учитывают инженерные особенности малоэтажного строительства, проекты могут включать в себя автономное водо- и электроснабжение, обустройство септика. Проектами установки бытовых коммуникаций в нашей компании занимаются высококвалифицированные инженеры, имеющие большой опыт в данной сфере.

Финансово-технический надзор заказчика

  • Контроль качества строительных работ, их объема и стоимости, а также проверку соответствия затрат на оборудование и материалы средним рыночным ценам.
  • Участие в процессе ввода возведенного объекта в эксплуатацию.
  • Контроль правильности оформления исполнительной документации, в том числе и для предотвращения возможных проблем в процессе последующей эксплуатации инженерного сооружения или здания.
  • Контроль сроков строительных работ, а при необходимости корректировка графика.
  • Обеспечение выполнения проектных решений компанией подрядчиком, к примеру, контроль за использование стройматериалов, предусмотренных сметой.
  • Обеспечение высокого уровня качества строительства, в том числе соблюдения СНиП, предотвращение деформаций и разрушений.

Финансово-технический надзор – это совокупность контролирующих и корректирующих мер, которые выполняются на протяжении всего времени строительства. Основной их целью является сведение к минимуму возможных рисков (технический надзор заказчика), а также контроль целевого использования средств инвесторов. Более подробно ознакомиться с целями финансово-технического надзора можно пройдя по следующим ссылкам:

Статья 52

7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

Этапы строительства бассейна

На этапе бетонирования обустраиваются ниши и проемы под закладные детали. Настоятельно не рекомендуется устанавливать закладные элементы на этапе армирования и устройства опалубки, потому что при заливке бетона они неминуемо сместятся с расчетных мест. Кроме того, при выравнивании чаши штукатурным слоем элементы будут утоплены относительно внутренней поверхности бассейна.

При устройстве чаш бассейнов применяются следующие виды опалубки: деревянная, фанерная, либо унифицированная металлическая. Если бассейн имеет сложную конфигурацию, то используется фанерная опалубка. Все виды опалубки должны выдерживать давление бетонного раствора, для избегания деформации и выпучивания.

Главная страница

  1. Пусконаладочная организация производит настройку параметров, установку защиты и характеристик электрооборудования, опробование схем управления, защиты и сигнализации, а также электрооборудования на холостом ходу для подготовки к индивидуальным испытаниям технологического оборудования в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84 (приложение 1) и СНиП 3.05.06-85.
  2. После проведения индивидуальных испытаний электрооборудование считается принятым в эксплуатацию. При этом пусконаладочная организация оформляет и передает застройщику или заказчику в одном экземпляре протоколы испытаний электрооборудования повышенным напряжением, проверки устройств заземления и зануления, а также исполнительные принципиальные электрические схемы.
  3. Окончание индивидуальных испытаний оформляется актом технической готовности электрооборудования для комплексного опробывания.
  1. Испытания систем внутренней канализации должны производиться методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для осмотра.
  2. Система считается выдержавшей испытание, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и в местах соединений.
  3. Испытание внутренних водостоков следует производить наполнением их водой до уровня наивысшей водосточной воронки в течение не менее 10 минут. Водостоки считаются выдержавшими испытание, если при осмотре не обнаружено течи, а уровень воды в стояках не понизился.
  4. Испытание систем внутренней канализации и водостоков оформляется актом (Приложение 10).

Акты скрытых работ в строительстве

Именно для документального визирования выполненных работ и применяются акты скрытых работ в строительстве. При составлении акта проводится освидетельствование, осуществляющееся на основе разработанных проектных документов. Большое внимание уделяется вопросу прочности здания, на которую проведенные скрытые работы не должны влиять. Выполненные скрытые работы в строительстве предъявляются членам приемной комиссии, которые проверяют выполнение и подписывают приемные документы.

При выполнении различной сложности строительных работ имеются скрытые работы, которых не видно. К ним можно отнести системы вентиляции, трубопроводы, линии электрической проводки. Все эти инженерные коммуникации скрыты внутри стен, под декоративными панелями или изоляционными плитами. Оценить качество таких работ трудно, так как их не видно визуально, но оформить их требуется, так как необходимо оплатить рабочим их труд.

Что такое ЗОС для новостройки: что это, как получить и зачем

В случае с заключением о соответствии выдающей стороной будет орган государственного строительного надзора. Он контролирует всю деятельность застройщика с первых этапов строительства и проводит постоянные периодические проверки, указывая на недочеты и несоответствия тем или иным требованиям.

Кто выдает ЗОС? Строительство – отрасль, которая от и до регулируется государством. Без разрешения государственных органов процесс строительства дома, фабрики или бассейна невозможен и наказуем. Поэтому выдачу всех документов для разрешения заселения зданий и их использования осуществляют государственные органы.

Объект капитального строительства

  • Если не все нужные документы предоставлены;
  • Когда объект не построен в соответствии с требованием градостроительного плана;
  • Если объект не соответствует требованиям, указанным в разрешении на постройку;
  • Если постройка не соответствует проекту, исключением может быть только индивидуальное строительство;
  • Амбары земляные предназначенные для выпуска продукции в аварийных условиях;
  • Технические установки для подготовки продукции к транспортировке;
  • Насосные станции для перекачивания и наливания;
  • Газораспределительные станции, а также компрессорные;
  • Эстакады для налива и слива;
  • Станции для хранения газа под землей;
  • Пункты для подогрева нефти;
  • Постройки электросвязи, которые не предназначены для размещения кабельных линий;
  • Подстанции;
  • Распределительные пункты.