Сбербанк электронная регистрация дду – в Росреестре, МФЦ, сроки самостоятельного оформления договора долевого участия с ипотекой в электронном виде и через Сбербанк, узнать по номеру очереди, перечень документов и порядок

Электронная регистрация договоров долевого участия / Новости / LEGENDA Intelligent Development

Система электронной регистрации ДДУ – инновация на рынке, пока еще не очень понятная и малознакомая широкому потребителю. Площадку для реализации технологии разработал Сбербанк.

Как у любой инновации, ее цель – максимальное упрощение и ускорение процессов. В случае с оформлением ДДУ этот принцип также работает: и покупателю жилья, и продавцу нужно будет совершить меньше действий, нежели при традиционном «бумажном» оформлении договора, а результат появится быстрее.

Самое сложное для новатора – преодоление сомнений и страхов покупателей, вызванных непониманием, в чем состоят нюансы новой технологии, и есть ли подводные камни. Пока новая система приживается и обкатывается, действительно, есть нюансы, о которых стоит рассказать.

1. Пока электронная регистрация ДДУ применима только к договорам на одного дольщика, на супругов (при оформлении совместной собственности) и тем, кто берет ипотеку в Сбербанке. Это – условия на старте, и в дальнейшем услугой смогут воспользоваться не только заемщики Сбербанка, но и других кредитных организаций, а количество дольщиков в договоре будет не ограничено.

2. Те, кто воспользуются услугой, получат от Сбербанка дополнительные бонусы, а именно:

— отсутствие оплаты госпошлины

— отсутствие необходимости оформлять доверенность на регистрацию ДДУ (сейчас повсеместная практика – нотариальное оформление доверенности на сотрудника застройщика с передачей права оформлять ДДУ от имени клиента).

3. Сбербанк предлагает такой бонус, как пониженная ставка 10,4% для тех, кто берет кредит на квартиру в Сбербанке. На сегодняшний день это самая низкая ставка на рынке.

4. Договор будет регистрироваться гораздо быстрее, чем при традиционном оформлении — всего 5–7 дней.

5. Для оформления договора придется совершать меньше действий, в частности, экономя время на посещении нотариуса.

Если вы не состоите в браке, являетесь единственным покупателем квартиры и приобретаете квартиру в ипотеку, вам необходимо будет совершить два действия: посетить офис застройщика для выбора квартиры и банк для оформления сделки.

В случае, если покупка совершается без привлечения ипотечного кредита, вам нужно будет посетить нотариуса (если вы состоите в браке) для удостоверения тождественности подписи, офис продаж застройщика для выбора квартиры и банк для открытия аккредитива.

Оформлением документов для регистрации ДДУ будет заниматься застройщик, вам нужно лишь предоставить необходимый пакет документов, причем они могут быть в электронном виде. Далее застройщик сам через электронную систему Сбербанка отправляет договор на регистрацию. После того, как договор регистрируется, клиент получает на электронную почту ссылку на сайт госуслуг, и может лично отследить статус оформления.

Для тех, кому важно иметь не только электронный доступ к договору, но и бумажную версию документа на руках, его можно получить у застройщика.

Подводя итог, можно сказать, что новая система электронной регистрации договоров – это удобный инструмент ускорения оформления документов, который в скором времени должен стать повсеместным и значительно облегчить процесс покупки квартиры.

legenda-dom.ru

Seven Suns Development — инновационная строительная компания

Seven Suns Development провела первую электронную регистрацию договора долевого участия с ипотекой от Сбербанка.

Seven Suns Development продолжает внедрять современные сервисы, способные сэкономить время клиентов и сделать процедуру приобретения нового жилья максимально удобной. Компания провела первую электронную регистрацию договора долевого участия с ипотекой от Сбербанка. Предметом сделки стала квартира во 2-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…».

Электронная регистрация ДДУ – это совместный сервис Сбербанка и Росреестра, значительно упрощающий процесс оформления сделки и сокращающий сроки подачи документов в Росреестр и их регистрации. Благодаря присутствию в офисе застройщика представителя Росреестра, подача документов в службу занимает около 20 минут. Срок регистрации ДДУ составляет 5-7 рабочих дней. После этого зарегистрированный договор приходит покупателю на электронную почту.

При использовании сервиса электронной регистрации Сбербанк предоставляет покупателю дополнительную скидку в размере 0,1% к ипотечной ставке по программе «Кредит на покупку жилья в новостройке». Базовая ставка Сбербанка по данной программе составляет от 9,5%* годовых. С услугой электронной регистрации ДДУ ипотечная ставка будет от 9,4%* годовых. (*Ставки указаны для клиентов – работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта ПАО Сбербанк.)

Минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит от Сбербанка оформляется на срок до 30 лет. Выдача кредита производится без комиссий за его оформление. Получателям доступно досрочное погашение ипотеки без ограничений и штрафов. Воспользоваться программой могут клиенты, приобретающие жилье во всех строящихся кварталах Seven Suns Development, которая аккредитованы Сбербанком.

Подробности об условиях ипотечного кредитования можно найти на сайте www.sberbank.ru в разделе «Кредит на жильё».

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481. Официальный сайт Банка – www.sberbank.ru.

sevensuns.ru

Электронная регистрация ДДУ

В современном обществе занятость населения очень велика и далеко не каждый участник долевого строительства может позволить себе тратить время на собирание и регистрацию необходимого пакета документов. Изначально вся эта бумажная волокита занимала очень много времени и средств как для застройщика, тратившегося на курьерские услуги, так и для потенциального покупателя.

Первыми, кто предложил регистрировать договор в электронном формате стал Росреестр. Казалось бы, процесс упрощён и облегчён максимально, однако существует несколько нюансов, с которыми стоит ознакомиться перед принятием такого решения.

  1. Электронная регистрация является очень выгодной для фирмы-строителя.
  • Во-первых, это экономия времени. Сам договор вместо положенных ранее восьми рабочих дней регистрируется в течение пяти дней.
  • Если документы заполнены неправильно или некорректно, это отображается сразу и исключает возможность возврата документов на доработку.
  • Затраты на доставку существенно снизились.
  • Сумма государственной пошлины для электронных договоров меньше на 30 %, чем на привычную бумажную регистрацию.

 

  1. Для граждан помимо преимуществ нововведения есть один существенный недостаток. А именно высокая стоимость регистрации. Дело в том, что для полноценного оформления договора на каждом отдельном экземпляре должна стоять электронная цифровая подпись. Данную подпись можно поставить при наличии паспорта только в специализированном центре. Казалось бы, ничего сложного, однако, такие центры, пока есть далеко не в каждом городе. Но даже если в нужном регионе расположено это ведомство, для того, чтобы поставить подпись необходимо заплатить кругленькую сумму. Примечательно то, что в разных городах эта сумма разнится. Чем крупнее мегаполис, тем выше будет оплата рассматриваемой подписи.

Итак, взвесив все плюсы и минусы, дольщик сам принимает решение, каким образом регистрировать документы. И всё-же, если покупатель решит оформляться посредством электронного реестра, нужно знать что и как правильно заполнять.

  • Прежде всего, соберите необходимый пакет документов.
  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  • Выберите страницу предоставляющую электронные услуги.
  • Подайте заявку на регистрацию долевого договора.
  • В графе «цель обращения» укажите «регистрация права собственности».
  • Кадастровый номер возьмите из договора.
  • Внесите данные юридического лица, отвечающего за сделку.
  • Укажите каким образом желаете получить информацию о регистрации, если в электронном виде, то укажите адрес своей электронной почты.
  • Прикрепите скан версии всех необходимых документов и заверьте электронной цифровой подписью.

Электронная регистрация в Росреестре завершена!

В рамках глобальной интернет модернизации некоторые банки также стали регистрировать ДДУ в электронном режиме. В частности хорошее предложение поступило от Сберегательного Банка России, который предоставил возможность гражданам совершать регистрацию долевого соглашения в электронном виде. Сбербанк плотно сотрудничает с федеральным ведомством государственной регистрации, что ещё больше ускоряет процесс. Однако пока что такой инновационный способ регистрации находится на стадии разработки и обладает следующими недостатками:

  • На сегодняшний день долевой договор может заключаться от имени одного лица, либо же супругов, если имущество является совместным.
  • Договор в Сбербанке могут заключить только граждане, которые взяли ипотеку именно в этом банке.
  • Для своих клиентов банк установил следующие льготы:
    — они не платят пошлину, что является хорошим стимулом;
    — они могут не оформлять доверенность на регистрацию соглашения.
  • Клиенты банка могут взять кредит на жильё по пониженной ставке 10,4%. Данная ставка является самой выгодной и низкой наряду с другими кредитными организациями.
  • Электронная регистрация значительно сэкономит время, а само оформление займёт не более 5 дней.
  • Гражданину вообще не нужно будет никуда ездить, всеми делами будет заниматься подрядчик. Дольщику следует собрать нужные документы, сделать их скан версии и всё. После завершения регистрации участнику долевого строительства придёт электронное уведомление, подтверждающее регистрацию договора.

Преимуществ у данной инновационной системы очень много, кроме того, она находится на стадии разработки и те недостатки, которые мы зафиксировали в данной статье в скорости ликвидируются.

alevsgroup.ru

Как происходит электронная регистрация ДДУ (договора долевого участия)

124

15 подписчиков

С 2016 года некоторые банки, а позже и застройщики, стали предлагать своим клиентам услуги по организации электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости. При покупке квартиры в новостройке этот способ значительно упрощает оформление сделки. Основное преимущество в том, что при электронной регистрации банк или представитель компании-застройщика проводит все действия по подаче документов в регистрационные органы самостоятельно по защищенным электронным каналам, поэтому после подписания договора можно ехать домой и спокойно ждать результата.

Статьи по теме:

Инструкция

Квартира бронируется у застройщика, для этого между застройщиком и покупателем заключается договор оферты. Вносится аванс, размер которого обычно вычитается из суммы оплаты за квартиру, которая будет указана в ДДУ.

Если покупка осуществляется с привлечением заемным средств (ипотека), то сотрудники компании-застройщика подготавливают проект ДДУ и согласовывают его с банком. Жилой комплекс и корпус, в котором приобретается квартира, должны быть аккредитованы банком.

Если покупка осуществляется с привлечением заемных средств (ипотека), то перед посещением офиса застройщика покупатели приезжают в банк и подписывают с банком ипотечный договор, а также оформляют полис страхования жизни на основного заемщика (страхование недвижимости осуществляется уже после оформления квартиры в собственность). Вся сумма, включающая первоначальный взнос по ипотеке, ипотечные средства и оплату за услуги банка, зачисляется на специальный
номинальный счет. Если покупка осуществляется без привлечения ипотечных средств, то необходимо просто открыть в любом банке номинальный счет и перевести на него сумму, указанную в ДДУ, а также сумму оплаты за услуги банка.

В назначенный день покупатели приезжают в офис застройщика для подписания ДДУ. После подписания менеджер компании отправляет договор на электронную регистрацию. От всех покупателей, указанных в ДДУ, потребуется сообщить цифровой код, который система присылает в смс для подтверждения отправки документов на регистрацию. Сроки электронной регистрации ДДУ не превышают 7 дней, но обычно все происходит даже быстрее – за 1-2 дня.

После регистрации договора в Росреестре покупателям приходят смс об успешном завершении сделки. На следующий день деньги с номинального счета переводятся на счет компании-застройщика.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

При покупке квартиры с оформлением на обоих супругов необходимо сделать у нотариуса электронное заверение свидетельства о браке. Оно представляет собой два файла: копия свидетельства в формате pdf и электронная подпись нотариуса в формате sig. Файлы могут быть записаны на флешку или отправлены на электронную почту.

Полезный совет

Если покупка осуществляется с привлечением заемным средств (ипотека), то желательно заранее получить предварительное одобрение ипотеки в одном или нескольких банках, чтобы точно знать возможный бюджет покупки.

Совет полезен?

Распечатать

Как происходит электронная регистрация ДДУ (договора долевого участия)

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Электронная регистрация ДДУ | Проблемы с кредитами?

  • Вредители
    • Вши
    • Клещи
    • Клопы
    • Котлы и колонки
    • Медведка
    • Блохи
    • Мошки
    • Муравьи
    • Пауки
    • Педикулез
    • Тараканы
  • Техника
    • Как выбрать технику
    • Как подключить технику
    • Как почистить технику
    • Настройка техники
    • Мультиварка
    • Плита
    • Посудомойка
    • Пылесос
    • Рейтинг техники
    • Ремонт техники
    • Установка техники
    • Стиральные машины
    • Смеситель
    • Холодильник
    • Швейная машина
    • 1000 советов
    • Гарантии
    • Телевизор
    • Электроника
  • Чистый дом
    • Стирка вещей
    • Тысяча мелочей
    • Уход за домом
    • Уход за жалюзями
    • Чистка вещей
    • Выводим пятна
    • Вытяжка
    • Шкафы
  • Из теста
    • Блинчики
    • Блины
    • Вареники
    • Запеканки
    • Пельмени
    • Печенье
    • Пирог
    • Оладьи
    • Пицца
    • Пирожки
    • Пирожное
    • Слойки
    • Сырники
    • Торты
  • Мясо
    • Говядина
    • Гуляш
    • Жаренье
    • Жаркое
    • Зразы
    • Котлеты
    • Курица
    • Тефтели
  • Закуски
    • Бутерброды
    • Гренки
    • Икра
    • Салаты
    • Сэндвичи
    • Яйца
  • Гарниры
    • Капуста
    • Картофель
    • Каши
    • Овощи
  • Первые
    • Уха
    • Рассольники
    • Юшка
    • Щи
    • Солянка
  • Кулинар
    • Десерт
    • Драники
    • Желе
    • Компот
    • Консервированние
    • Лапша
    • Омлеты
    • Рагу
    • Рыба
    • Хлеб
    • Хранение продуктов
  • Что. Где. Когда.
    • Я болею
    • Я не плачу кредит

advokat-tmy.ru

Первая электронная регистрация ДДУ с ипотекой от Сбербанка

Seven Suns Development провела первую электронную регистрацию договора долевого участия с ипотекой от Сбербанка.

Seven Suns Development продолжает внедрять современные сервисы, способные сэкономить время клиентов и сделать процедуру приобретения нового жилья максимально удобной. Компания провела первую электронную регистрацию договора долевого участия с ипотекой от Сбербанка. Предметом сделки стала квартира во 2-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…».

Электронная регистрация ДДУ – это совместный сервис Сбербанка и Росреестра, значительно упрощающий процесс оформления сделки и сокращающий сроки подачи документов в Росреестр и их регистрации. Благодаря присутствию в офисе застройщика представителя Росреестра, подача документов в службу занимает около 20 минут. Срок регистрации ДДУ составляет 5-7 рабочих дней. После этого зарегистрированный договор приходит покупателю на электронную почту.

При использовании сервиса электронной регистрации Сбербанк предоставляет покупателю дополнительную скидку в размере 0,1% к ипотечной ставке по программе «Кредит на покупку жилья в новостройке». Базовая ставка Сбербанка по данной программе составляет от 9,5% годовых. С услугой электронной регистрации ДДУ ипотечная ставка будет от 9,4% годовых.

Минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит от Сбербанка оформляется на срок до 30 лет. Выдача кредита производится без комиссий за его оформление. Получателям доступно досрочное погашение ипотеки без ограничений и штрафов. Воспользоваться программой могут клиенты, приобретающие жилье во всех строящихся кварталах Seven Suns Development, которая аккредитованы Сбербанком.

 

uyutstroy.com

Нововведения рынка: регистрации договора долевого участия в электронном виде

Задайте вопрос эксперту

Статья. 9.12.2016
Версия для печати

Буквально на днях Сбербанк и компания-застройщик «Полис Групп» провели первую электронную регистрацию договора долевого участия при оформлении ипотеки на первичном рынке. И первый клиент уже смог оценить преимущества данной услуги.

Преимущества нововведения просты и понятны. Существенная экономия времени и затрат на госпошлину даёт проекту Сбербанка и Росреестра большие перспективы. На вторичном рынке услуга электронной регистрации прав собственности существует только полгода, но с момента появления сервиса им уже воспользовались около 9 тысяч клиентов банка по всей России. Сегодня 12% ипотечных сделок на готовое жилье Северо-Западного банка Сбербанка регистрируются с помощью электронной регистрации.

Марина Чертовская, руководитель отдела регистрации документов компании «Полис Групп»:

«Электронная регистрация договора долевого участия – это настоящий прорыв в сфере предоставления государственных услуг. Благодаря этому, значительно упрощается процесс и сокращается время на передачу и получение документов в Росреестр. Ранее, от момента подписания договора с клиентом до фактической его регистрации проходило в среднем от 10 до 30 дней. При электронной регистрации отправка документов в Росреестр осуществляется в день подписания договора и срок получения услуги сокращается до 5-7 дней.

Сама процедура подачи заявки в Росреестр занимает в среднем 15 минут. Зарегистрированный договор придет клиенту в электронном виде на его электронный адрес. В скором будущем, ожидается полный переход на электронную регистрацию. А на сегодняшний день – мы в числе первых застройщиков, которые успешно опробовали электронную регистрацию».

Вячеслав Лебедев, директор управления по работе с партнёрами Северо-Западного банка Сбербанка:

«Наша задача сделать важную для каждого человека сделку – покупку квартиры — максимально прозрачной, технологически комфортной и близкой клиенту. Сегодня технологии Сбербанка и Росреестра позволили запустить сервис на первичном рынке, и наш партнер и наш первый клиент уже оценили возможности электронной регистрации договора долевого участия».

Проект позволяет клиентам Сбербанка, которые желают совершить куплю-продажу жилья с использованием кредитных средств, подать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде непосредственно в самом офисе компании-застройщика (при покупке жилья на вторичном рынке – в офисе банка), не посещая МФЦ или офис Росреестра. Документ о подтверждении регистрации поступит, как уже говорилось, на электронную почту клиента.

Остаётся надеяться, что это нововведение сделает волнительную и хлопотную процедуру покупки жилья еще проще и удобнее.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

razned.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта