Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры – Кто имеет право на приватизацию квартиры; сколько раз можно участвовать в оформлении муниципального жилья в РФ; можно ли дважды, если есть другое жилье; виды процедуры: долевая и на одного человека

Содержание

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Людей, желающих оформить в свою собственность квартиру, должен волновать вопрос, сколько раз можно гражданину участвовать в приватизации жилья. Потому как количество раз ограничено, из-за чего не все могут повторно использовать данное право. Стоит четко осознавать, действительно ли нужно приватизировать конкретную недвижимость. Ведь второго шанса может и не быть, а, как известно, данная процедура позволяет получить в свою собственность государственное имущество. Сейчас рассмотрим, что собой представляет процесс, а также кто имеет право принять в нем участие.

О приватизации

Обладатели государственных и муниципальных жилищ имеют право перевести их в частную собственность. Для этого необходимо участие в приватизации, которое возможно при выполнении определенных условий. Обязательно должен иметься договор социального найма, на основании которого проходит процедура. Участвовать в приватизации могут все граждане, прописанные на территории недвижимого объекта.

Сама процедура, в среднем, занимает два месяца, но может и затянуться. Если человек соберет все необходимые документы, то тогда получит возможность зарегистрировать на себя жилплощадь. Итогом данного процесса станет свидетельство о праве собственности. После этого можно будет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, и совершать с ней различные юридические сделки.

Важно! Процесс проходит на безвозмездной основе, поэтому людям не потребуется платить деньги. Однако речь идет только о квартирах, потому как земельные участки, а также предприятия в большинстве случаев требуют денежных расходов.

Сколько раз можно поучаствовать

Людей волнует вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации. Многие слышали о том, что повторно проходить процедуру невозможно. Действительно, по закону, можно только один раз принимать участие в приватизации недвижимости. Второй раз в обычном случае гражданину не позволят стать собственником государственного имущества. Однако есть исключения из данного правила, поэтому следует более подробно рассмотреть вопрос, сколько раз можно приватизировать квартиру.

Если 1 раз была проведена процедура в несовершеннолетнем возрасте, то есть, ребенок участвовал в ней вместе с родителями, то тогда ему разрешается дважды оформить на себя жилплощадь. Причем, 2 раз можно будет использовать свое право на приватизацию после достижение 18 лет. Только в этом случае одному человеку позволяют два раза начинать процесс.

В остальных ситуациях повторная приватизация квартиры не допускается. Именно поэтому люди должны хорошенько подумать, действительно ли они хотят оформить на себя конкретную недвижимость. Потому как в будущем может появиться еще одна возможность приватизировать объект, а право на это может быть уже исчерпано.

Есть и другие моменты, которые лишают права воспользоваться подобной процедурой. К примеру, важно понять, можно ли приватизировать квартиру, если есть у человека другая собственность. Дело в том, что зарегистрировать на себя муниципальное имущество могут только те, у кого нет другого жилья. Однако если в собственности уже имеется недвижимость, пусть даже только доля, приватизация будет недоступна вне зависимости от того, участвовали в ней ранее люди или нет.

Встречаются и такие ситуации, когда обладатели приватизированного помещения хотят обратно вернуть его муниципалитету. Подобная возможность действительно существует, и по итогам процедуры собственность снова станет государственное. Иногда люди интересуются, сколько раз им можно участвовать в приватизации квартиры, если они отказались от зарегистрированной недвижимости. На самом деле, даже в этом случае будет считаться, что они уже использовали свое право. Поэтому реприватизация не повлияет на возможность еще раз оформить недвижимость.

Кто имеет право

Определившись, сколько раз за жизнь можно приватизировать жилье, полезно ознакомиться с условиями процедуры. Потому как только определенные люди могут перевести муниципальную собственность в частную. Безусловно, для этого нужно будет иметь договор социального найма, потому как без него в процессе не участвуют. К слову, приватизация будет доступна не только для нанимателя, но и для всех людей, прописанных в квартире.

Люди могут, как согласиться пройти процедуру, так и отказаться от нее. Нередко отрицательный ответ дают, если уже была приватизация, а в двух нет возможности поучаствовать. Что касается несовершеннолетних, то они в обязательном порядке должны стать совладельцами недвижимости. Исключение составляют ситуации, когда дети уже имеют собственность.

Бывают ситуации, когда граждане прописаны в помещении, однако не могут лично присутствовать на процедуре. Например, они работают вахтами в разных уголках страны, проходят службу в армии или отбывают тюремное наказание. У них все равно будет возможность поучаствовать в процессе, даже, несмотря на вынужденное отсутствие.

Кто не может претендовать на приватизируемое жилище:

  1. Члены семьи, которые имеют регистрацию по другому адресу.
  2. Люди, живущие по договору поднайма.
  3. Граждане, имеющие временную прописку по адресу.

При этом важно, чтобы имущество не находилось в аварийном состоянии, иначе его оформить не удастся. Также потребуется собрать все необходимые документы, которые понадобятся для данной процедуры. После этого можно начинать процесс, который может пройти как на бесплатной основе, так и за деньги. Если следовать определенной инструкции, тогда удастся без особых трудностей зарегистрировать на себя имущество. Главное, соблюдать законодательство, чтобы потом не признали процесс недействительным.

Процедура

Оформление недвижимости в свою собственность проходит по определенной схеме. Прежде всего, людям потребуется заручиться договором социального найма либо ордером. Однако это не все документы, которые необходимы для процедуры. Поэтому следует заранее позаботиться о сборе полного перечня, чтобы потом не пришлось тратить время на поиск официальных бумаг.

Необходимо будет составить заявление по поводу перевода недвижимости из государственного владения в частное. Его можно отдать в МФЦ вместе с другими документами. Предварительно понадобится получить согласие у остальных прописанных людей на проведение процедуры. Если они не захотят участвовать в процессе, то тогда должны отказаться, причем, сделать это они могут в пользу кого-то.

Далее придется подождать ответа от государства, рассматривать заявление могут несколько месяцев. Если не будет поводов для отказа, тогда люди смогут осуществить приватизацию. В этом случае им необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Какие документы нужны:

  1. Заполненное заявление.
  2. Выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц.
  3. Справка, доказывающая оплату коммунальных услуг.
  4. Технические документы на жилплощадь. 
  5. Согласия или отказы людей, проживающих в квартире.
  6. Ордер или договор соц. найма.
  7. Национальные паспорта или свидетельства о рождении.
  8. Справка о том, что люди ранее не приватизировали имущество.

Государственные органы рассматривают каждое дело и после этого дают однозначный ответ. Отказать могут, если будет неполный перечень документов, либо у граждан нет права зарегистрировать на себя жилплощадь. Если все пройдет как надо, то тогда можно будет получить свидетельство о праве собственности и стать полноценным владельцем жилища.

kvadmetry.ru

Можно ли приватизировать квартиру, если уже участвовал в приватизации?

Любой из граждан, проживающий на территории РФ в квартире на условиях договора соцнайма, имеет возможность приобретения этой жилплощади в личное владение через процедуру бесплатной приватизации. Какое количество раз один человек имеет право приватизации жилья?

В соответствии с законодательными требованиями, принять участие в приватизационном процессе один человек может единожды. Вместе с тем, существуют определенные обстоятельства, при которых закон допускает повторное проведение процедуры приватизации.

У кого есть право на приватизацию жилья? Есть ли возможность приватизации жилья, в случае наличия другой собственности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры

Ответ на вопрос, какое количество раз можно приватизировать жилплощадь, содержится в статье 11 ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991 г. (жилье приватизируется только раз). В случае наличия у гражданина переданной от государства жилплощади, он уже не сможет принять участие в процессе приватизации другого жилья.

Исключением здесь могут быть только лица, которые к моменту оформления договора передачи жилплощади на безвозмездной основе были несовершеннолетними. У таких граждан появляется право приватизировать жилье при достижении ими восемнадцати лет, однако, использовать его можно только раз.

Порой граждане, приобретшие статус владельцев жилплощади, по прошествии определенного времени, высказывают желание расприватизации жилья. Подобная возможность предусматривается действующим законодательством (статьей 9.1 Закона «О приватизации»). При данных обстоятельствах, он возвращает жилье обратно государству, после чего приобретает статус нанимателя. Право такого лица на осуществление бесплатной приватизации не подлежит сохранению, поскольку фактически его уже использовали.

Как приватизировать квартиру

Право приватизировать жилье есть у граждан, которые зарегистрированы в жилье по месту своего жительства, основываясь на ордере или соглашении соцнайма. При этом у человека есть право отказа от принятия участия в процессе приватизации.

Достаточно просто составить заявление с заверением его у нотариуса. Жилье переходит в собственность граждан примерно около 3 месяцев.

Первым делом, чтобы приватизировать жилье, нужно заручиться согласием людей, которые в нем живут, включая и тех, кто временно отсутствует по месту. Затем нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации с отдельным заявлением, где должны выдать список документации, которую необходимо самостоятельно собрать, для приобретения статуса владельца жилья.

К такой документации может быть отнесено:

  • Выписка, подготовленная из домовой книги;
  • Справка, служащая подтверждением проведения оплаты за ЖК услуги;
  • Письменное согласие, полученное от граждан, которые зарегистрированы в жилье;
  • Письменное отображение отказа от принятия участия в приватизационном процессе конкретной жилплощади;
  • Справка, подтверждающая тот факт, что ни один из обозначенных граждан не пользовался собственным приватизационным правом;
  • Копия, сделанная с паспорта, свидетельства, подтверждающего факт рождения, смену имени, а также о регистрации либо расторжении брака, свидетельства о смерти;
  • Отдельный ордер или договор соцнайма жилья;
  • Экспликация поэтажной планировки сооружения.

Когда вся документации собрана, следует обратиться в госорганы, являющиеся ответственными за факт передачи жилплощади во владение граждан, с целью последующего заключения соглашения. Основываясь на данном договоре, гражданам выдается отдельное свидетельство, подтверждающее регистрацию в Росреестре прав собственности на объект. Лишь с момента приобретения такого свидетельства, гражданин приобретает полное право владения жилплощадью.

Какую жилплощадь нельзя передавать во владение граждан?

Процесс приватизации не распространяется на помещения:

  • служебного назначения;
  • размещенные в общежитиях;
  • расположенные в жилых домах, отнесенных к закрытому типу;
  • в домах, признанных аварийными.

К перечню служебных помещений можно отнести отдельные комнаты, квартиры, жилые дома, предоставляемые сотрудникам определенного учреждения/организации с целью проживания, в период выполнения рабочих обязанностей.

С момента своего увольнения, они теряют свое право использования служебного жилого помещения. В ряде случаев, возможность приватизации такого жилья исключается.

Общежитием называют место, используемое с целью временного проживания, которое предоставляется для таких категорий жильцов, как иногородние сотрудники и студенты. В подобных местах, все подсобные помещения (кухня, туалет, душ, коридоры) используются всеми проживающими в пределах одного блока, секции или же этажа.

Под домом закрытого типа подразумевают дома, размещенные в военном городке, где имеют право жить военнослужащие со своими семьями.

К аварийным домам относят жилые здания, которые запланированы к сносу, расселению или проведению реконструкционных работ. Здание может приобрести статус аварийного по результату заключения, сделанного спецкомиссией. Вместе с тем, следует различать понятие ветхого, аварийного, требующего капремонта дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Сколько раз можно приватизировать жильё, сколько квартир можно приватизировать, и возможна ли повторная приватизация квартиры? Все эти вопросы волнуют каждого гражданина, который обладает жильём лишь как социальный наниматель, а не полноправный собственник. Приватизируя жильё нужно точно разграничивать разницу между частной и муниципальной собственностью, оценивая все плюсы и минусы такого варианта владения. Не для каждого человека приватизация выступает привилегией, поскольку порой имеет некоторые условия, удовлетворение которых не всегда возможно. Именно поэтому закон точно устанавливает, кто может участвовать в приватизации и сколько раз можно приватизировать квартиру, не нарушая при этом норм права и интересов третьих лиц.

Общие положения

Приватизируемое имущество представляет собой те объекты, которые ранее находились в полном владении муниципалитета, но после прохождения гражданином определённой законом процедуры стали частной собственностью. Претендовать на такую возможность могут многие люди. Однако при этом подобное переоформление в большом количестве имеет ограничения, которые и заставляют граждан задуматься над тем, кто имеет право участвовать в приватизации квартиры, сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, и какая жилплощадь может быть объектом таких отношений.

Один человек имеет возможность 1 раз принимать участие в приватизации, даже если в разное время он проживал и был прописан в разных квартирах.

Так как рассматриваемая процедура переоформления предполагает приобретения жилья в собственность, то в дальнейшем пройти тот же путь будет нельзя. Однако когда гражданин имеет квартиру в своём владение, но получена она была другим способом, например, он принимал участие в сделке по купле-продаже имущества, то тогда лицо имеет право на то, чтобы получить ещё одну квартиру, используя при этом метод её приватизации.

Соответственно, отвечая на вопрос о том, у кого есть право приватизировать жильё, достаточно сказать, что это может быть любой прописанный гражданин, но при этом одному человеку даётся лишь одна возможность приватизации.

Говоря о субъектах приватизации и о том, кто может приватизировать квартиру, следует отдельно отметить несовершеннолетних лиц. Какое количество раз можно участвовать в приватизации жилья им? Для детей существует исключение из правила. Ребёнок участвует в переоформлении жилья вместе со своими родителями или же законными представителя при условии, что ему ещё нет восемнадцати лет. При этом ему разрешено самостоятельно осуществить приватизацию жилья ещё раз, но уже после того, как ему исполнится восемнадцать лет.

Определяется и круг лиц, которые не могут быть участниками приватизации, даже если они проживают в квартире:
  1. Лица, которые не включены в договор социального найма. Недостаточно иметь прописку, причём только постоянную, нужно быть непосредственной стороной соглашения.
  2. Лица, которые не проживают в квартире долгое время. Иными словами, площадь жилого помещения должна быть за кем-то «забронирована», в противном случае есть риск потерять квартиру. Исключения, это длительное отсутствие по причине необходимости прохождения лечения или обучения.

Вид прописки также может сыграть роль, так как на сегодняшний день временная прописка не позволяет принять участие в приватизации.

Рекомендуем ознакомиться:

Для того чтобы получить приватизированную квартиру, необходимо изначально иметь в ней регистрацию, в противном случае сначала будет необходима процедура получения прописки с согласия жильцов и нанимателя.

Причиной отказа в приватизации может рассматриваться как статус гражданина, так и статус самого жилья, которое не всегда может быть объектом рассматриваемых отношений.

К таким квартирам относят следующее:
  • жильё, которое находится в доме, имеющим аварийное состояние и создающим угрозу разрушения;
  • жильё, которое имеет статус общежития;
  • жильё, являющееся частью военного городка.

В некоторых случаях может потребоваться разрешение не только муниципалитета, но и иных комитетов, например, когда дом считается памятником архитектуры.

Порядок переоформления жилья

Приватизация всегда происходит под контролем и с разрешения муниципалитета. Такой порядок предусматривается лишь потому, что именно муниципальное образование является полноправным владельцем той или иной квартиры, соответственно, гражданин вступает с ним в отношения и совершает сделку, по которой жильё будет передано уже ему на праве такого же полного владения.

При проведении процедуры обязательно должны присутствовать все лица, которые вписаны в договор о найме жилья, а также иные прописанные лица, подтверждающие своё согласие на участие в переоформлении.

Первое на что следует обратить внимание, это документация, которая должна быть подготовлена заранее.

Пакет бумаг включает в себя следующее:
  • текст соглашения о социальном найме;
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • документы, устанавливающие личность участников переоформления;
  • выписки, выдаваемые из домовой книги и регистрационной палаты;
  • справка о том, что ранее заявители не принимали участия в рассматриваемой процедуре;
  • справка, подтверждающая факт отсутствия долгов по коммунальным платежам;
  • решение лиц, по собственной воле отказавшихся от участия в процедуре, которое должно быть заверено у нотариуса;
  • свидетельства о факте рождения для тех участников, которые ещё не достигли четырнадцати лет.

Вместе с этими документами заполняется заявление на приватизацию, которое и передаётся в муниципалитет.

Говоря об определении порядка действий при приватизации, следует отметить, что большая часть времени уходит на получение документов. Сначала нужно добиться всех справок, предусмотренных перечнем, получить выписки, а если нет кадастрового и технического паспорта, то обратиться к специалистам, которые смогут составить данные документы, что потребует дополнительного времени и затрат. Далее заключается договор с муниципалитетом о том, что имущество передаётся в собственность гражданина, выступающего заявителем.

Рекомендуем ознакомиться:

Важно понимать, что наличие соглашения с местными органами власти ещё не делает лицо полноправным владельцем. Чтобы право существовало как юридический факт, его необходимо зарегистрировать. Именно поэтому последним этапом всегда является обращение в регистрирующий орган, который принимает документы на квартиру, в том числе последнее соглашение, и на их основании в течение пяти дней вносит сведения в реестр. Только после этого будет выдано свидетельство о праве собственности на конкретную квартиру, и она перестанет быть частью муниципального владения.

Принимать участие в приватизации допускается как членам семьи нанимателя жилья, так и иным лицам, которые проживают в квартире. Ограничить их право может только уполномоченный орган.

Согласие иных лиц, которые проживают в квартире, это очень важный момент, без которого переоформление может вовсе оказаться невозможным. Нередко граждане задаются вопросом, а можно ли избежать получения одобрения? Да, но при этом обязательно должно быть какое-то нарушение со стороны прописанных лиц, например, неуплата коммунальных платежей. Нередко также выделяют доли, то есть определяют размер в квартире, который причитается конкретному субъекту, после чего осуществляют приватизацию именно этой части, в то время как остальные жильцы сохраняют статус нанимателей и пользователей квартиры.

Повторное переоформление

Как отмечалось выше, только один раз гражданин может прибегнуть к процедуре приватизации. Она бесплатная, поэтому такая привилегия предлагается государством единожды. Данное правило имеет лишь одно исключение, которое касается детей, однако, нередки и другие ситуации. Более того, иногда даже применяется деприватизация, то есть перевод квартиры из частной собственности обратно в муниципальную.

Деприватизация допускает повторное прохождение процедуры по переоформлению квартиры в частное владение, которая теперь будет назваться реприватизация.

Несмотря на то что закон предусматривает подобного рода процедуры, прибегнуть к ним можно не всем и не всегда. Более того, когда речь заходит о повторной приватизации, то лишь две категорий граждан, не считая несовершеннолетних, могут использовать данный шанс.

К ним относят следующие группы лиц:

  1. Граждане, которые в результате непредвиденных обстоятельств, стихийных бедствий и техногенных катастроф потеряли ранее приватизированное жильё. После этого им будет предоставлена квартира по договору найма со стороны муниципалитета. Эти лица смогут подать повторную заявку на приватизацию уже вновь предоставленной для проживания квартиры.
  2. Граждане, являющиеся переселенцами из республик, которые ранее входили в состав СССР, а также из районов Крайнего Севера.

Если ранее полученные квартиры будут переданы третьим лицам в порядке отчуждения имущества, то даже представленные выше категории граждан потеряют возможность повторно принять участие в процедуре приватизации.

То же самое правило можно отнести и к лицам, не достигшим восемнадцати лет, но уже участвовавшим в переоформления жилья ранее.

Что касается деприватизации, то есть возврата жилья муниципалитету, то в ней могут участвовать все граждане. Однако для того чтобы в дальнейшем допускалось повторное переоформление квартиры, необходимо соблюдение одного из двух условий. Договор с муниципалитетом о передаче жилья должен быть либо признан недействительным, что делается судом при несоответствии документа требованиям закона, либо расторгнут по инициативе самого владельца жилья. Последний вариант встречается чаще всего, так как граждане не готовы нести повышенные расходы по содержанию собственного жилья, считая, что проживания в муниципальных квартирах выгоднее с материальной точки зрения. И при этом в любой момент эти люди смогут вновь подать заявление на приватизацию, так как ранее добровольно вернули имущество муниципалитету.

Таким образом, каждый человек, который прописан и проживает в квартире муниципалитета, имеет возможность переоформить её в своё полноправное владение. Однако всегда есть ряд условий, ограничивающих применение рассматриваемой процедуры. Нельзя приватизировать жильё больше одного раза за всю жизнь, за исключением отдельных групп лиц, а также обязательно наличие постоянной прописки в квартире и действующего соглашение о социальном найме.

zhiloepravo.com

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Поскольку определенное количество граждан еще не приватизировало свои квартиры, в которых они проживают на условиях социального найма, то естественно, что продолжают поступать вопросы, сколько раз можно приватизировать квартиру .

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» предоставляет право любому гражданину бесплатно приватизировать государственное или муниципальное жилье, в котором он проживает на условиях социального найма. Такое право предоставляется россиянам только один раз.

Несовершеннолетние дети, которые когда-то участвовали в и стали в результате проведения собственниками жилой квартиры, после достижения ими возраста совершеннолетия сохраняют за собой право единоразовой бесплатной приватизации квартиры. То есть, если ребенок участвовал в приватизации до достижения им четырнадцатилетнего возраста, то в совершеннолетнем возрасте он имеет право на свое имя самостоятельно приватизировать муниципальную или государственную квартиру, при наличии ордера на нее.

Другой случай, когда можно воспользоваться правом квартиры условно говоря «повторно», это когда предыдущая приватизация, в которой принимал участие человек, судом признана недействительной.

В таком случае право на единственную приватизацию возобновляется.

Покупать за собственные средства, получать в качестве дарения или наследства квартиры можно сколько угодно раз, а вот сколько раз можно приватизировать квартиру государственного типа, так это всего один раз.


Кто может участвовать в приватизации квартиры?


имеющих такое право, решаются в судебном порядке .

Приватизация является бесплатной передачей жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан.

Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
не установлено никаких специальных требований для лиц, которые могут воспользоваться правом на приватизацию квартиры.

гражданин РФ .

Участники приватизации квартиры


Процедура осложняется, если в число лиц включаются несовершеннолетние представители.

Законодательные акты РФ заявляют, что дети, подвергнутые участию в, имеют право дважды подавать заявления. При этом первый раз происходит тогда, когда ребенку нет 18 лет, а второй — после достижения совершеннолетия.

По умолчанию считается, что после начала взрослой жизни дети через социальный найм получают свое жилье, отдельное от предыдущего родительского, и поэтому вправе подать заявление на приватизацию именно этого помещения.

Такое подтверждение осуществляется следующими способами: декларирование данного факта в заявлении, в котором гражданин расписывается за сведения о неучастии в приватизационных сделках; представление справки из органов БТИ или иных уполномоченных органов о неучастии в программе приватизации; представление выписки из госреестра ЕГРН об отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

Нюансы приватизации квартиры


Изначально люди до 2005 г. вселялись в жилье на основании ордера, позже – на основании договора социального найма. В таком случае они считаются квартиросъемщиками (нанимателями).

Если вы наниматель, то можете приватизировать именно ту квартиру, которую “арендуете” у государства, то есть проживаете в ней.

выписка из домовой книги; справка, подтверждающая оплату за жилищно-коммунальные услуги; согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире; отказ от участия в данного жилого помещения; справки о том, что никто из указанных граждан не использовал свое право на приватизацию жилья; копии паспорта, копии свидетельства о рождении, о перемене имени, о заключении или расторжении брака, о смерти; ордер или договор социального найма квартиры; экспликация из поэтажного плана здания.

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры?


Читайте также о том, за что придется платить собственнику приватизированной квартиры из собственного кармана.

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Согласно статье 2 Закона “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации” в процедуре бесплатного получения жилища имеют право участвовать все те люди, которые зарегистрированы в помещении, выступающем объектом процедуры, если право на проживание в нем получено на основе договора социального найма и зафиксировано соответствующим ордером .

myeconomist.ru

сколько квартир и сколько раз можно приватизировать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Ограничение при приватизации

Помимо уже отмеченного ограничения по срокам, нужно обратить внимание на положение 11-й ст. Закона о приватизации, устанавливающее другое важное условие.

Бесплатно участвовать в приватизации жилья из муниципального и государственного фонда гражданин может всего один раз.

Это общее правило. Исключение из него предусмотрено 2-м пунктом 11-й статьи.

Если в приватизации принимал участие несовершеннолетний, то он сохраняет право по достижению совершеннолетия еще раз в ней поучаствовать.

Конечно только в том случае, если приватизация к тому времени не прекратится.

До сих пор она ежегодно продлевалась, но никаких гарантий на будущее нет.

Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить. Но право на приватизацию больше не возникнет.

Можно ли приватизировать две квартиры?

Сколько квартир можно приватизировать? На практике, ограничения 1-го пункта 11-й статьи иногда обходят. Но поскольку давать незаконные советы – вещь тоже незаконная, этих тем касаться не будем.

Единственное предусмотренное законом исключение для граждан – повторное участие по достижению совершеннолетия в бесплатной приватизации второй квартиры. При этом человек может приобретать жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую и вторую квартиры единолично.

Обычно под приватизацией понимают бесплатное приобретение квартиры. В широком же смысле – это любое получение муниципальной или государственной квартиры в собственность: как бесплатно, согласно 2-й статье, так и по рыночной стоимости – на основании гражданского договора.

Как приватизировать вторую квартиру? Возможно ли приватизировать квартиру, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Для платных приватизаций ограничений нет. Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно.Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам (купли, мены, дарения) и полученных по наследству от скончавшихся родственников (если они при жизни были собственниками жилья).

Что такое повторная приватизация?

Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. 20-я статья Закона о введении в действие Жилищного кодекса указывает на такую возможность. Ею же установлены определенные условия:

  • для владельцев это должно быть единственное место постоянного проживания;
  • квартира не может быть обременена обязательствами (залогом, неоплаченными налогами на недвижимость, долгами по квартплате и др.)

Похожее положение содержит 17-я ст. Закона о приватизации, добавляя к возможности выкупа квартиры еще два пункта:

  • обязательное согласие на это граждан;
  • в целях более рационального перераспределения жилья.

Отказавшиеся, в порядке 20-й ст. 189-ФЗ, от собственности граждане не приобретают никаких особых прав и не могут в обход 11-й ст. Закона о приватизации вновь в ней поучаствовать.

Они свое право реализовали и от собственности добровольно отказались.

Такие случаи нередки на практике: испуганные разгулом преступности, высокими налогами и коммунальными платежами люди, желая защитить свое право на жилье, иногда идут на подобные меры.

Сама же квартира, приватизированная и вновь оказавшаяся в муниципальной или государственной собственности и переданная по договору социального найма, может быть повторно приватизирована в том же порядке, но иными лицами, проживающими в ней и имеющими на это право. Таким образом ответ на вопрос «Сколько раз можно приватизировать квартиру?»: без ограничений, при соблюдении определённых условий.

А вот если человек, живущий в квартире, отказался участвовать в приватизации, представив письменный отказ, он своего права не теряет.

Впоследствии он может приобрести государственную или муниципальную квартиру в собственность бесплатно. При условии, что сроки раздачи жилья к тому времени не истекут.

Полезное видео

Подробнее о том, как приватизировать квартиру смотрите на видео:

Заключение

С течением времени, в законы постоянно вносятся изменения.

Например, неоднократно менялись сроки окончания бесплатной приватизации. Но есть вещи неизменные.

Правило о том, что гражданин может безвозмездно приватизировать квартиру только один раз, не менялось никогда. Оно понятно, справедливо и разумно.

Подробнее о том, что такое приватизация жилья, с чего её лучше начать и какие документы для этого понадобятся, читайте в наших статьях.

svoe.guru

Повторная приватизация квартиры после расприватизации

Стать собственником жилья путем приватизации может каждый гражданин, который снимает квартиру по договору социального найма. Манипуляция совершается на безвозмездной основе. Реализовать право собственности на жилье может каждый гражданин, прописанный в муниципальной квартире. В процессе приватизации также участвуют лица, которые официально прописаны в квартире, но не проживающие в ней – это люди, осуществляющие свою трудовую деятельность вахтовым методом, молодые люди, находящиеся на службе в армии, а также люди, которые пребывают в местах лишения свободы. Если другие жители квартиры совершили приватизацию без их участия, сделка признается незаконной.

Что такое деприватизация и реприватизация?

В законах Российской Федерации нигде не дано определение понятиям деприватизации и расприватизации, что затрудняет их понимание, но официальная расшифровка понятии существует.

Деприватизация – отказ от права собственности на муниципальную квартиру, которое было заявлено ранее. Гражданин принимает такое решение на добровольной основе. Никто его не принуждает к этому. После этого пользователь имеет право занимать жилплощадь, но уже по договору соцнайма.

Реприватизация – лишение права собственности на жилое помещение на принудительной основе. Такое решение вправе принять только суд, если в ходе приватизации осознанно или неосознанно были нарушены правила поведения процедуры или собственник получил квартиру в собственность на незаконной основе.

Важно! Деприватизация осуществляется, если гражданин не хочет самостоятельно обеспечивать содержание жилого помещения. Еще одна причина добровольного отказа от частной собственности – аварийное состояние квартиры. Муниципальное жилье подлежит обмену на комнаты в новом фонде. Пользователь рассчитывает, что деприватизация позволит ему стать собственником другой благоустроенной квартиры.

Когда гражданин перестает быть владельцем жилья, он не имеет права продать его, подарить или передать по завещанию.


Добровольно отказаться от собственности гражданин имеет право при соблюдении условий:
  • если он является единственным владельцем квартиры, то отказ он выполняет самостоятельно;
  • когда частная собственность принадлежит сразу нескольким владельцам, отказ от нее возможен только на основании письменного заявления каждого из них;
  • если приватизация недвижимости проходила при участии детей, не достигших совершеннолетия, к решению вопроса привлекаются органы опеки и попечительства.

Правом деприватизации квартиры могут воспользоваться не все пользователи. Процедуру нельзя совершить в следующих случаях:

  • когда было приобретено уже приватизированное жилье, и в процессе купли-продажи поменялся собственник;
  • если жилая недвижимость получена через обмен;
  • когда на недвижимость наложен арест или оно находится в залоге у любой финансово-кредитной организации;
  • если в квартире были официально зарегистрированы иные жильцы после того, как произошла приватизация.

В других случаях в праве на деприватизацию не может быть отказано.

Сколько раз разрешается приватизировать квартиру на безвозмездной основе?

Сколько раз можно участвовать в приватизации? Этот вопрос регламентирует статья за номером 11 Федерального Закона 1541-1, который был принят в 1991 году. В ней четко прописывается, что в бесплатной приватизации гражданин имеет право участвовать только один раз.

Важно! Гражданам, деприватизировавшим квартиру также нельзя повторно получить ее в собственность. Если пользователь реализовал право на приватизацию, потом деприватизировал квартиру, то снова заявить право на частную собственность для него будет невозможно даже в такой ситуации. По этой причине специалисты советуют взвешенно обдумывать вопрос об оформлении квартиры в частную собственность и возврата ее во владение муниципалитета.

Кто имеет право на повторную приватизацию?

Несмотря на статью 11 закона 1541-1, повторная приватизация квартиры для некоторых категорий граждан возможна. Вторая часть этой же статьи говорит, что у некоторых пользователей есть право приватизировать квартиру второй раз:

  • Лица, участвующие в приватизации жилья до исполнения им 18 лет. По закону, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, родители обязаны оформить недвижимость в частную собственность и на них. Повторная приватизация для несовершеннолетних разрешена, если после достижения восемнадцатилетнего возраста им представится в аренду муниципальная недвижимость.
  • Приватизировать жилье не один раз можно, если гражданин из-за чрезвычайного происшествия лишился недвижимости. В их число входит пожар, землетрясение, террористический акт и другие катастрофы. Когда человек лишается жилья, то ему дают муниципальную квартиру по договору аренды. Если собственность приватизируется, чиновники не могут воспрепятствовать этому. Главное условие, чтобы прежнее жилье находилась в частной собственности.
  • Приватизировать квартиру дважды может гражданин, который переселился в Россию на постоянное место жительства из стран бывшего Советского Союза или с Крайнего Севера. Приватизировать квартиру второй раз можно, если на прежнем месте жительства у пользователя осталось жилье, которое находится в частной собственности.

Во всех этих ситуациях есть один нюанс – нельзя получить в собственность недвижимость, если предыдущее жилье они передали третьему лицу на основании договора отчуждения.

Повторная приватизация после реприватизации

Можно ли приватизировать жилье, если приватизация была отменена по решению суда? Такой случай регламентируется статьей 167 Гражданского Кодекса. Граждан, расприватизировавших квартиру, признают обделенными в реализации права на получение квартиры в частную собственность на безвозмездной основе. По этой причине пользователь может приватизировать квартиру бесплатно два раза.

Как быть после расприватизации?

Когда суд принимает решение о расприватизации квартиры, собственник автоматически становится нанимателем. Гражданин лишается права на любые сделки с квартирой – он не может совершать сделки купли-проджи, мена, дарения или завещания.

Алгоритм действий получения жилья в собственность:

  • получить решения суда, в котором прописано, что сделка о приватизации жилища признана незаконной;
  • занести этот факт в реестр;
  • собрать соответствующие документы, позволяющие восстановить свои права;
  • получить документ, в котором помещение передается из частной собственности гражданина во владение государства;
  • подать заявление и все соответствующие документы на заключение договора аренды в местные органы самоуправления;
  • ликвидировать нарушения, которые стали причиной судебного провеса;
  • подготовить пакет документов и подать заявление в соответствующие органы на повторную приватизацию.

Вернуть собственность муниципалитету в случае реприватизации или деприватизации невозможно, если:

  • после приватизации в жилье была сделана перепланировка, на которую не было получено соответствующее разрешение;
  • жильцы квартиры, которые прописаны на территории квартиры, не дают согласия;
  • на жилплощади законно зарегистрированы люди, утратившие свою дееспособность, а также несовершеннолетние лица;
  • имеются долги по квартплате, и их количество не имеет значения;
  • после приватизации скончался один из ее участников, а его наследник успел вступить в права собственности.

Важно! Деприватизацию делать нельзя, если недвижимость приобретена по договору мены, купли-продажи, получена по наследству.

Процедура повторной приватизации

Снять еще одну квартиру у муниципальных властей может каждый гражданин, даже при наличии комнаты в собственности. Приватизировать ее бесплатно еще раз он не может по закону. Платной приватизации не предусмотрено, но все-таки гражданин может стать собственником такого жилья. Для этого ему нужно выкупить квартиру у муниципалитета.

Что делать, если приватизировать квартиру выразил желание гражданин, который ранее участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте? Решить именно вашу проблему может суд. Аналогичная ситуация для лиц, которые лишились недвижимости из-за террористических актов, пожара, потопа и других катастроф. Они также смогут приватизировать жилье, которое предоставил им муниципалитет, через судебное разбирательство.

Если вы хотите получить юридическую консультацию на безвозмездной основе, то можно обратиться к юристам, которые дают бесплатную консультацию онлайн на соответствующих серверах. Они отвечают на вопросы в течение нескольких минут в любой день недели и в любое время суток. Получите бесплатную консультацию юриста с соответствующим образованием и большим опытом работы быстро и бесплатно в режиме реального времени и тогда у вас не возникнет сомнений, правильно или нет вам отказали в повторной приватизации.

okommunalke.ru

Можно ли приватизировать квартиру если уже участвовал в приватизации

Во времена СССР весь жилищный фонд (квартиры, комнаты, дома) страны находился в собственности у государства. Во времена перестройки и перехода России на капиталистические рельсы развития возник вопрос о том, что жилые помещения должны стать частной собственностью, так как это является отличительной чертой капитализма (в коммунизме все имущество принадлежит государству).

В целях передачи жилых помещений во владение граждан разработан специальный Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

С 1991 г. по настоящее время указанный документ перетерпел большое количество изменений и поправок (например, утратил силу раздел III об обслуживании и ремонте приватизированных помещений), но некоторые его положения действуют до сих пор.

В соответствии со ст. 1 настоящего Закона, приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими квартир, комнат, домов в государственном или муниципальном фонде. Изначально люди до 2005 г. вселялись в жилье на основании ордера, позже – на основании договора социального найма. В таком случае они считаются квартиросъемщиками (нанимателями). Если вы наниматель, то можете приватизировать именно ту квартиру, которую “арендуете” у государства, то есть проживаете в ней.

Сколько раз можно участвовать в приватизации?

В статье 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. содержится точный ответ о том, сколько раз можно приватизировать жилое помещение: всего один раз. Если Вам уже передано от государства жилье в собственность, то вы не сможете участвовать в приватизации другой квартиры. Исключение составляют граждане, которые на момент заключения договора безвозмездной передачи жилья являлись несовершеннолетними. Для них предусмотрено право приватизации по достижении ими возраста 18 лет, но воспользоваться им можно единожды.

Иногда граждане, ставшие собственниками жилья, через некоторое время желают отказаться от этого, то есть расприватизировать квартиру. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством (ст. 9.1 Закона о приватизации). В этом случае он возвращает квартиру государству, а сам становится нанимателем. При этом право гражданина на бесплатную приватизацию не сохраняется, так как оно уже использовано.

Право на приватизацию имеют граждане, зарегистрированные в квартире по месту проживания на основании ордера или договора социального найма. При этом вы можете отказаться от участия в ней. Для этого нужно написать заявление и заверить его у нотариуса. Переход квартиры во владение граждан занимает около 3 месяцев. Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться до 2015 г. (возможно, Правительство РФ продлит срок, как и делало ранее).

В первую очередь для приватизации жилья необходимо согласие всех людей, проживающих в нем, в том числе и временно отсутствующих. Далее вы обращаетесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением, где вам выдают список документов, которые нужно собрать, чтобы стать владельцем квартиры. К ним относятся:

  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая оплату за жилищно-коммунальные услуги;
  • согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире;
  • отказ от участия в приватизации данного жилого помещения;
  • справки о том, что никто из указанных граждан не использовал свое право на приватизацию жилья;
  • копии паспорта, копии свидетельства о рождении, о перемене имени, о заключении или расторжении брака, о смерти;
  • ордер или договор социального найма квартиры;
  • экспликация из поэтажного плана здания.

После сбора документов нужно обратиться в государственные органы, ответственные за передачу жилья в собственность граждан, для заключения соответствующего договора. На основании этого договора граждане получают свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре. Только после получения такого свидетельства вы можете считать себя полноправным собственником квартиры.

Какое жилье нельзя передать в собственность граждан

Приватизации не подлежат жилые помещения:

  • почти все служебные помещения;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытого типа;
  • в аварийных домах.

К служебному жилью относятся квартиры, комнаты, дома, которые предоставляются работникам какой-либо организации или учреждения для проживания, пока граждане являются их сотрудниками. После увольнения они утрачивают право пользования жилым помещением. В некоторых случаях приватизация подобного жилья возможна.

Общежитие – место временного проживания, предоставляемое иногородним студентам или сотрудникам. В них подсобные помещения (кухни, душ, туалет, коридоры) находятся в общем пользовании всех проживающих в одной секции, блоке или на этаже.

Дома закрытого типа – дома, находящиеся в военных городках, проживать в них могут только военнослужащие и их семьи.

Аварийные дома – подлежащие сносу и расселению или реконструкции. Здание признается аварийным на основании заключения специальной комиссии. При этом ветхий, аварийный, требующий капитального ремонта – это разные понятия.

Как снова стать нанимателем жилья

Гражданин может снова стать нанимателем, если расприватизирует квартиру или же договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность по решению суда будет признан недействительным.

Расприватизация – процесс, когда гражданин добровольно передает жилье в собственность государства. Например, человек, став владельцем жилого помещения, столкнулся с финансовыми проблемами и не в состоянии нести расходы на его содержание и ремонт. Тогда он может снова стать нанимателем.

Если вы решили деприватизировать квартиру, то Вам необходимо согласие всех ее собственников, ранее участвовавших в договоре. Если оно получено, то можете обращаться с заявлением и необходимыми документами в соответствующие государственные органы. Вернуться в статус нанимателя не получится, если хотя бы один из собственников будет против, квартира обременена обязательствами (например, является залогом по кредиту), дом признан аварийным. Возможность снова приватизировать квартиру отсутствует.

Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан может быть признан незаконным по решению суда. Например, при приватизации не были учтены права лиц, временно отсутствующих в жилом помещении. В такой ситуации возможность стать собственниками сохраняется, так как приватизация считается несостоявшейся.

Права и обязанности собственника жилья

Права и обязанности собственника и нанимателя по отношению к квартире отличаются.

Квартиросъемщик может свободно пользоваться жилым помещением, но не может им распоряжаться без разрешения собственника. Наниматель должен содержать и сохранять доверенное ему жилье: делать ремонт, оплачивать услуги ЖКХ (в том числе и текущий ремонт, а вот капитальный оплачивает владелец). После смерти гражданина лица, зарегистрированные в квартире, сохраняют право на проживание в ней.

Собственник может распоряжаться жилым помещением по своему желанию: продать, оставить в залог, подарить, завещать и т.д. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, он имеет право принимать участие в управлении многоквартирным домом путем участия в голосовании. При этом круг обязанностей собственников расширяется. Помимо сохранения и содержания имущества, владельцы обязаны в соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог на имущество физических лиц, а также нести расходы на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Согласно ЖК РФ, с 2014 г. все собственники обязаны ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт жилья. Исключение составляют аварийные дома.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Есть много желающих приватизировать квартиру второй раз, однако далеко не все знают требования законодательных актов о возможности повторного участия в программе приватизации. Между тем, отдельные категории граждан действительно могут повторно переоформить права на недвижимость посредством приватизационной сделки.

Принципы программы приватизации

Условия и порядок участия в программе приватизации регламентирован Законом РФ № 1541-1. Базовыми принципами участия граждан в указанной программе являются:

  • доступность – каждый гражданин РФ имеет право обратиться в уполномоченные органы для переоформления прав на объект недвижимости, предоставленный на условиях соцнайма;
  • добровольность – решение о приобретении права собственности по приватизационной сделке является свободным волеизъявлением каждого гражданина, понуждение к участию в программе приватизации запрещено;
  • безвозмездность – участники программы не оплачивают стоимость передаваемого недвижимого имущества, хотя обязанность по уплате госпошлин и сборов сохраняется;
  • однократность – возможность переоформления прав на жилое помещение доступна только один раз, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

Таким образом, по общему правилу Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право обратиться за приватизацией только один раз в жизни.

Каким образом устанавливается факт повторного участия в программе приватизации? При обращении с заявлением в уполномоченный муниципальный орган граждане обязаны подтвердить, что ранее не участвовали в приватизации. Такое подтверждение осуществляется следующими способами:

  1. декларирование данного факта в заявлении, в котором гражданин расписывается за сведения о неучастии в приватизационных сделках;
  2. представление справки из органов БТИ или иных уполномоченных органов о неучастии в программе приватизации;
  3. представление выписки из госреестра ЕГРН об отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

Указанные способы не являются полноценной гарантией, что гражданин ранее приобретал право собственности в процессе приватизации. По настоящее время в базах данных БТИ или ЕГРН существуют правовые пробелы, которыми могут воспользоваться недобросовестные граждане. Нужно учитывать, что в тексте заявления на приватизацию каждый участник расписывается за указанную информацию, а при выявлении фактов нарушения сделка может признаваться недействительной.

Кто может участвовать второй раз

Несмотря на декларирование принципа однократности участия в программе приватизации, норма Закона № 1541-1 устанавливает случаи, когда допускается повторное обращение нанимателей за переоформлением прав на квартиру. К таким случаям относится:

  • повторное участие в программе приватизации детей, достигших совершеннолетия;
  • обращение с заявлением лиц, ранее отказавшихся от участия в приватизации.

При установлении указанных обстоятельств уполномоченные органы не имеют права отказать в переоформлении жилого помещения в собственность.

Несовершеннолетние граждане имеют законную возможность дважды участвовать в приватизации – один раз в качестве члена семьи своих родителей, а второй раз – после достижения возраста 18 лет. Исключить несовершеннолетнего гражданина из состава собственников при приватизации практически невозможно, для этого потребуется получить согласие органов опеки.

При обращении такой категории лиц им необходимо указать, что ранее право собственности возникало в процессе приватизации квартиры их родителей. Если после совершеннолетия и до обращения в уполномоченный орган прошло достаточно много времени, справка о неучастии в приватизации представляется на общих основаниях за весь период после совершеннолетия.

Таким образом, может возникнуть ситуация, когда у гражданина в собственности будет одновременно две квартиры, полученные в рамках программы приватизации. Это не является нарушением закона, поскольку таким способом государство предоставляет дополнительные имущественные гарантии несовершеннолетним гражданам.

После совершеннолетия у ребенка возникает полное право распоряжаться жильем, приватизированным до достижения возраста 18 лет. Факт продажи такой квартиры никак не повлияет на возможность повторного обращения за оформлением приватизационного договора.

Также за приватизацией может обратиться гражданин, ранее отказавшийся от участия в переоформлении прав в пользу остальных членов семьи. Формально, в этом случае вообще отсутствует факт первичного обращения для участия в приватизационной сделке, однако нужно учитывать следующие нюансы:

  • если гражданин оформлял нотариальное согласие на отказ от приватизации в пользу иных нанимателей (например, остальных членов семьи), он также является участником программы, так как его заявление будет приобщено к заявлению;
  • при отказе от приватизационной сделки гражданин сохраняет право постоянного проживания и пользования жилым помещением;
  • поскольку в результате действий гражданина у него не возникло право собственности, закон не запрещает возможность обращения за передачей квартиры по условиям приватизации.

Поскольку приватизации подлежит только целая квартира, такой отказник сможет принять участие в приватизационной сделке только на иной объект недвижимости. Это может происходить в случаях, когда предоставляется новое жилое помещение на условиях соцнайма из муниципального фонда. Порядок совершения приватизационной сделки в этом случае будет соответствовать общим правилам Закона № 1541-1.

Случаи с расприватизацией жилья не дают права на повторное участие в приватизационной программе, поскольку граждане ранее уже реализовали такую возможность. Поэтому при повторном обращении они не смогут получить справку о неучастии в приватизации, а в переоформлении прав им будет отказано.

  • Москва: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: +7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru — это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

kleotur.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта