Срок исковой давности по жкх – срок давности, за какой период могут взыскать, списание задолженности по истечении 3 лет или искового времени, порядок применения

Содержание

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

«Исковая давность» — это такой временной промежуток в суде или другом органе юрисдикции, устанавливаемый законодательством для защиты лица по иску, право которого нарушается. Этот срок действует не только для вышеуказанных лиц, но и других заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, прокуратуры и суда. Сам термин «исковая давность» утверждён в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот временной промежуток, утверждённый законодательством, не может меняться по соглашению сторон.

Виды исковой давности

Эти сроки приняты двух видов:

  • общий, его период три года и он применяется для исков, возбуждаемых по ничтожным сделкам;
  • специальный, который устанавливается специально для особых случаев.

Одним из общих является срок исковой давности по оплате за услуги ЖКХ и его период как раз и равняется трём годам. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате через суд могут произвести лишь за 3 года.

Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам

Причин появления задолженностей по квартплате очень много. Одна из них — тарифы на услуги ЖКХ. Несоразмерные с зарплатами и пенсиями высокие тарифы ЖКХ породили такую проблему, как неуплата жилищно-коммунальных платежей. И, если уж возникла такая ситуация, то нелишним будет напомнить, что эти услуги оказывают люди. Работники жилищно-коммунальных служб трудятся для того, чтобы жизнь потребителей услуг была приятной и комфортной. И поэтому необходимо оплачивать все жилищные услуги в положенный срок и в полном объёме.

Но… жизнь есть жизнь. И порой она преподносит свои сюрпризы, вносит собственные коррективы. В результате чего и может возникнуть задолженность по счетам за пользование горячей и холодной водой, отоплением, лифтом и другими услугами ЖКХ. И взыскать такую задолженность с неплательщиков жилищные службы поручают коллекторским компаниям. Гражданам-должникам необходимо знать две вещи:

  • взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг может лишь по решению суда;
  • срок исковой давности по коммунальным платежам три года. Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда.

Долг по жилищно-коммунальным счетам, который возник раньше чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке. Даже если в исковом заявлении истец — жилищно-коммунальная служба, укажет иное. Суд обязан принять заявление ответчика о том, что прошёл срок исковой давности и вынести решение о принудительной оплате долга не за весь этот срок, а лишь за последние 3 года. Это срок исковой давности по коммунальным платежам. Но, обязательно нужно об этом заявить на судебном заседании и просить суд отказать в иске жилищно-коммунальных служб на этом основании.

Как сделать заявление о сроке исковой давности?

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания. В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.

В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

  • не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
  • не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
  • не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу. Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

urhelp.guru

по взысканию задолженности, по долгам жкх, судебная практика

Срок исковой давности по коммунальным платежам может интересовать граждан, не озаботившихся своевременной уплатой ЖКХ.

Несмотря на то, что в обязанности всех прописанных в квартире лиц входит своевременная оплата коммунальных услуг (электроэнергии, воды, газа, домофона), случается, что жильцы случайно или намеренно затягивают их.

Это приводит к начислению штрафов и другим неприятным последствиям.

Законодательство об уплате услуг ЖКХ

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Оплата коммунальных платежей производится на основании нескольких законов:

  1. Статья 155 Жилищного Кодекса РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: указывает сроки внесения платежей (до 10 числа каждого месяца), их периодичность (ежемесячно), на каком основании производится оплата (платежные документы или информация на сайте). Здесь же отмечаются нюансы выплат за разные типы жилья (приватизированное, муниципальное, товарищество).
  2. Статья 157 того же документа «Размер платы за коммунальные платежи»: объясняет, на каком основании производится начисление сумм, как они могут меняться.
  3. Постановление №354 «Правила предоставления коммунальных услуг».
  4. Статья 539 Гражданского Кодекса «Договор энергосбережения».
  5. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный с фирмой-поставщиком: в нем прописывают конкретные положения отдельной фирмы.

Обратите внимание: плательщик не может вносить свои корректировки в договор, так как условия поставщика едины для всех.

Наказание за неуплату

Безнаказанно просрочить оплату можно на месяц. После сотрудники ЖКХ будут иметь право принимать определенные меры к взысканию неуплаты.

Существует несколько вариантов таких мер:

    1. Начисление пени: это происходит, начиная со второго месяца. Пени начисляются за каждый день и составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Начиная с четвертого месяца просрочки ставка увеличивается до 1/130. Формула для расчета пени: невыплаченный долг * количество дней * 1/300 ставки.
    2. Отключение или ограничение коммунальных услуг: сделать это можно, начиная с 3 месяцев просрочки. Первым делом Управляющая Компания должна предупредить гражданина лично или письменно о том, что его отключат. Если уведомление получено, но должник не отреагировал на него в течение 3 дней, компания может проводить отключение. Включение услуги будет произведено в течение 2 дней после погашения долга или заключения договора о постепенном погашении.

Полезно знать: отключить могут все услуги, кроме отопления и холодной воды.

  1. Подача заявления в суд: если должник не желает оплачивать долг, проводить его реструктуризацию или как-либо решать вопрос, УК имеет право написать иск в суд, потребовав полной уплаты долга, пени и судебных издержек.
  2. Выселение из квартиры: это крайняя мера, применение которой происходит только по решению суда. Выселение из приватизированного жилья возможно, только если у гражданина есть еще одна недвижимость. При выселении из муниципальной квартиры гражданину обязаны предоставить другое место жительства.

Пример: семья не платит за ЖКХ, начиная с 10 января 2018 года. Необходимо узнать, сколько они должны будут заплатить 15 марта.

  1. Платеж за январь семья должна будет оплатить до 10 февраля, после этой даты начинается период просрочки.
  2. До 10 марта семья может заплатить долг без процентов, т. к. за первый месяц пени не начисляются. Если оплата была произведена 15 марта, то семья задержала выплату за январь всего на 5 дней.
  3. По квитанциям граждане должны внести 2,5 тысячи за январь и 2,3 тысячи за февраль, то есть пени начисляются только на первую сумму.
  4. Ставка ЦБ на 2018 год составляет 10%, узнать ее можно на сайте Банка.
  5. Расчет пени: 2500 * 5 * (1/300 * 10%) = 4,2 рубля.

Если семья не оплатит долг до 10 июня, до пени за январь будут начисляться уже по повышенному тарифу (1/130 ставки), за остальные месяцы – по старому. Также ЖКХ будут иметь право отключить коммунальные услуги полностью, предварительно предупредив семью. Если отключение не помогло, последует судебное разбирательство.

Срок исковой давности по коммунальным платежам


Управляющая Компания имеет право подать иск, начиная с четвертого месяца неоплаты, но может это сделать и позднее, если должник обещал заплатить, но нарушил слово.

Срок исковой давности в этой ситуации стандартный и составляет 3 года.

То есть, если задолженность составила 4 и более лет, получить деньги можно будет только за последние 3 года.

Примите во внимание: законом предусмотрена возможность подать заявление на продление срока, если у истца были серьезные причины для пропуска (болезнь, отъезд), но УК не могут воспользоваться им, так как не являются физическими лицами.

Судебная практика

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ и пропуске сроков оплаты подается в мировой суд.

Вместе с иском прикладывают:

  1. Копии счетов.
  2. Выписку со счета, в которой указана дата последней оплаты.
  3. Письменные свидетельства того, что УК пыталась повлиять на должника.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Суд выносит положительное решение в течение 5 дней, после чего решение отправляют гражданину и судебным приставам. Тот может погасить долг добровольно или заключить соглашение о рассрочке платежей.

Обычно на погашение долго отводится полгода, но в некоторых ситуациях (например, если жилец потерял работу или находится в тяжелом материальном положении) судебная практика позволяет продлить срок по заявлению ответчика.

Если же жилец не желает идти навстречу, средства будут изъяты принудительно: из зарплат, пенсий и других выплат. Также приставы могут арестовать имущество должника и продать его на торгах, ввести запрет на выезд из России и принять другие меры

Стоит отметить: если должник не согласен с принятым решением (например, с суммой или сроком погашения), он может обжаловать решение после его получения и просить пересмотра.

Взыскание собственника

Ответственность за оплату коммунальных платежей целиком и полностью лежит на гражданах, подписавших договор на оказание этих услуг.

В основном, это собственники приватизированного жилья или лица, подписавшие договор социального найма муниципального жилья или проживающие в общежитии (на время работы, службы или учебы).

В последнем случае собственником может выступать организация или муниципалитет.

Важно знать: несмотря на то, что ответственным перед УК является лицо, подписавшее договор, взыскать деньги могут с любого дееспособного гражданина, проживающего в той квартире.

В зависимости от вида собственности различают и варианты ответственности:

  1. Недвижимость приватизирована: оплата может быть потребована с любого проживающего на ее территории лица.
  2. Долевая собственность: долг одного человека делится между всеми остальными собственниками.
  3. Муниципальное жилье: задолженность также делится между всеми членами семьи, которые проживают вместе с нанимателем. При этом они должны быть указаны в договоре.

Можно ли аннулировать просроченную задолженность

Полностью аннулировать задолженность нельзя. Однако по закону Управляющая Компания имеет право взыскать долг только за последние 3 года.

Если семья не платила квартплату 5 лет, то потребовать через суд с них могут только деньги за последние 3 года.

Если должник частично погасил прострочку или попытался договориться с ЖКХ, это означает его косвенное признание наличия долга. Однако это не означает, что он признал всю сумму.

Например, если квартира перешла по наследству вместе с долгами за 10 лет, не каждый гражданин согласится признавать такую большую сумму. В этом случае лучше решить все через суд и оплатить счета за 3 последние года.

Оплачивать коммунальные услуги нужно сразу, как только придут счета. В случаи просрочки более чем на месяц, на долг будут начисляться пени. Если же должник так и не погасит счета, ЖКХ имеет право отказать в предоставлении услуг и подать иск.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет актуальные особенности сроков исковой давности по долгам:

sovetnik.guru

Срок исковой давности по жкх

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности

более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае? С уважение, Лера, ваш регион Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные).

Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не явлется «длящимся нарушением». К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности.

Есть ли срок давности по оплате услуг ЖКХ

В связи с этим, можно настойчиво рекомендовать всем, кто получает такие «запоздавшие» счета (а таких людей по нашим сведениям довольно много), либо иные подозрительные квитанции, внимательно смотреть на реквизиты для оплаты, указанные в счете.

Необходимо сверить следующую информацию: название компании, номер ИНН , номера банковских счетов. Если название и ИНН отличаются от реквизитов вашей управляющей компании, то платить по таким счетам не надо.

Срок исковой давности по жкх

Кто то знает о каком постановлении речь.

Что то в ГК и ЖК я такого не нашел. Собственник не получал никаких платежных документов по которым мог бы осуществить платеж и по месту собственности не зарегистрирован.

__________________ Мудрее всего — время, ибо оно раскрывает все(Фалес) Трудовое-Право.РФ покупаем проигранные в суде первой инстанции трудовые споры ( это не шутка.

Взыскание долгов по услугам ЖКХ за сроком исковой давности

Постоянно имеется довольно крупная задолженность, которая то уменьшается, то увеличивается, но в среднем остается на одном уровне.

Ресурсоснабжающая организация подает в суд на взыскание задолженности за весь срок.

Ответчик, естественно, заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности. С Ситуацией 1 все понятно, применяют срок и взыскивают за последние три года, а вот с Ситуацией 2 возможны варианты: Вариант 1.

Срок исковой давности оплаты услуг ЖКХ — ТСЖ Горизонт Пермь

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

КРОМЕ ТОГО, СТАТЬЯ 90 ЖК ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ПРОЖИВАЮЩИХ В НЁМ ГРАЖДАН, В СЛУЧАЯХ НЕ ВНЕСЕНИЯ БОЛЕЕ 6 МЕСЯЦЕВ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Как происходит взыскание долга за задолженность по квартплате?

В нашей стране принимаются довольно гуманные меры к неплательщикам по коммунальным услугам.

Конференция ЮрКлуба

три года?

Есть ли у кого нибудь такая практика? Может быть решения суда в пользу ответчика, по искам ЖКХ? Или ещё лучше решения суда по иску неплательщика с просьбой суду, на основании прошедшего срока исковой давности списать его задолженность перед ЖКХ?

Заранее всем спасибо, жду помощи!
Александр Юрисконсульт 28 Мар 2011 Доброго времени суток, всем! Есть интересующий меня, с профессиональной точки зрения вопрос: Реально ли не оплачивая несколько лет услуги ЖКХ (на пример по квартире), мягко говоря послать по дальше с оной оплатой её получателя, на срок превышающий исковую давность, т.е.

Срок исковой давности по жкх

Кто то знает о каком постановлении речь. Что то в ГК и ЖК я такого не нашел.

Собственник не получал никаких платежных документов по которым мог бы осуществить платеж и по месту собственности не зарегистрирован.

__________________ Мудрее всего — время, ибо оно раскрывает все(Фалес) Трудовое-Право.РФ покупаем проигранные в суде первой инстанции трудовые споры ( это не шутка.

Когда начинает течь срок исковой давности по долгам ЖКХ?

Началом течения этого срока следует считать дату окончания срока исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ. Если вынесено решение суда или возбуждено исполнительное производство, то речь об исковой давности уже не идет.

ЖКХ может неоднократно предъявлять исполнительный лист в службу судебных приставов, и при появлении у должника доходов или имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскание будет обращено.

Важно, что иск о взыскании долга принимается судом и по истечении срока исковой давности, так как исковая давность применяется только по заявлению ответчика, сделанному до вынесения судебного решения.

Взыскание долгов по ЖКХ: что нужно знать

Т.е. в случае, если вам в 2015-м году пришли квитанции по уплате долгов по ЖКУ за 2010-й год, можете смело игнорировать их — если на вас подадут в суд, вы без проблем выиграете дело поскольку срок давности данного иска истек.

arbitrkrsk.ru

Срок исковой давности по жкх

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Для взыскания этих долгов с должников жилищные службы прибегают к помощи коллекторских компаний.

  • Долг может взыскиваться исключительно по судебному решению.
  • Срок давности здесь равен трем годам. По этой причине суд вправе требовать выплаты только за последние три года, но только если должник сообщит на заседании, что заявителем пропущен срок давности.

А долги, возникшие раньше этого срока, взысканию никоим образом не подлежат, причем даже когда ЖКХ будет доказывать обратное.

Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги

Для истребования долга по коммунальным платежам специальные сроки не предусмотрены, поэтому три года — это период, за который в суде могут востребовать долг. Основные моменты взаимоотношений сторон договора на оказание услуг ЖКХ, при их неисполнении потребителем, регулируются гражданско-правовым кодексом Российской Федерации, статьи от 121 до 129 конкретно описывают способы решения данных проблем.

Конференция ЮрКлуба

196 ГК РФ, т.о.

платежи возможно взыскать только в пределах и.д.

Но управляющая компания или ТСЖ имеет право выставить неустойку по ст.

395 ГК РФ т.е. на всю сумму за три года, а это может быть очень даже значительная сумма. Возможен и другой вариант, Вы убеждаете суд (соответственно документально) что услуги предоставленные УК или ТСЖ были некачественные. в таком случае можно еще и моралку выставить, но сложно будет доказать.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: правила применения

Если ответчик не заявит на суде о применении соответствующего закона, представители жилищно-коммунальных служб могут добиться через суд взыскание всего долга. В исковом заявлении сотрудники ЖКХ стараются добиться через суд максимальной суммы от ответчика, и они самостоятельно не будут указывать взыскание за 3 года, отметив полный. Исходя из этого, ответчику следует самостоятельно применять срок исковой давности, заявив о нем на судебном заседании и заранее подготовив соответствующее заявление.

Взыскание долгов по ЖКХ: что нужно знать

услуг. Управляющие компании часто прибегают к отключению электричества и водоснабжения, а в случае с особо яростными неплательщиками — блокировке канализации. В последнем случае реакция от должников поступает незамедлительно.

По закону приостановление оказания коммунальных услуг возможно в случае, если размер задолженности превысил сумму платы за комм. услугу за три месяца, исходя из усредненного норматива потребления.

Когда начинает течь срок исковой давности по долгам ЖКХ?

Срок исковой давности по долгам ЖКХ исчисляется: 1.

С момента возникновения долга? 2. С момента вынесения заочного приказа мирового судьи? 3. С момента прекращения исполнительного производства по ст.

46 п.1пп4?

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ к долгам за жилищно-коммунальные услуги применяется общий исковой давности равный три года.

Началом течения этого срока следует считать дату окончания срока исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ.

Если вынесено решение суда или возбуждено исполнительное производство, то речь об исковой давности уже не идет. ЖКХ может неоднократно предъявлять исполнительный лист в службу судебных приставов, и при появлении у должника доходов или имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскание будет обращено.

Важно, что иск о взыскании долга принимается судом и по истечении срока исковой давности, так как исковая давность применяется только по заявлению ответчика, сделанному до вынесения судебного решения.

Если заявление об истечении срока исковой давности заявлено, то это является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору о том же предмете, по тем же основаниям и между теми же сторонами не допускается.

То есть, при отсутствии заявления об истечении срока исковой давности, суд не имеет право самостоятельно применить исковую давность.

Кроме того, нужно знать, что течение срока исковой давности прерывается при совершении должником действий, свидетельствующих о признании долга, в частности, оплата части долга за жилищно-коммунальные услуги.

В этом случае течение срока исковой давности начинается заново. ЖКХ не имеет право для возобновления срока исковой давности направить средства по оплате текущих коммунальных платежей на оплату долга.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге.

vash-yurist102.ru

Сроки исковой давности по ЖКХ

Вопрос: С какого момента подлежит исчислению срок исковой давности по искам государственного жилищного надзора о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным?

Ответ: В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Таким образом, право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным закон связывает с выявлением указанных нарушений, а не истечением срока исполнения предписания об их устранении, как это устанавливается в отношении заявлений государственного жилищного надзора об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании изложенного шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Обзор судебной практики за 2 кв.2013г. (от 20.11.2013г.) Президиума ВС РФ.

potrebinforms.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта