Топография земельного участка – Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

Содержание

как получить по кадастровому номеру, посредством проведения работ

Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

Топографический план практически не отличается от географической карты.

Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

  • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
  • при разработке линий коммуникаций;
  • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
  • при проведении реконструкции объекта;
  • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Поиск плана на карте Росреестра онлайн

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

  1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
  2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

Название работыЦена в рубляхПродолжительность в часах
1Фотосъёмка8,000-9,0001-2
2Тахеометрическая съёмка11,000-12,0003-4
3Контурная съёмка6,0004-5
4Топосъёмка10,0006-8
5Дендроплан15,00012-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Оформление результатов

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Заключение

В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Топографическая съёмка – один из самых востребованных и популярных видов изысканий. Это комплекс работ, в результате выполнения которого формируется план земельного участка с отображением предметов местности, горизонтали рельефа. Основная цель топосъёмки – создание подробного топографического плана, карты. Это незаменимый инструмент в составлении проектной документации, решении вопросов, связанных с оформлением земли. Подробнее о топографической съёмке узнайте здесь — http://mosgts.com/topografiya, перейдя по ссылке.

Этапы

В зависимости от технического задания топосъёмка подразделяется на несколько видов: крупномасштабная, съёмка специального назначения, исследование сооружений, инженерных коммуникаций, ландшафтного дизайна. Выполнение работ происходит в несколько этапов:

  • подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
  • полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
  • обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
  • камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

Топографическая съёмка требуется в нескольких случаях: подключение к коммуникациям, оформление разрешения на возведение здания, регистрация в собственность земельного участка, реконструкция сооружения, привязка строительного объекта к местности.

Профессионалы

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

В отличие от кадастровой съемки топосъёмка позволяет составить карту, где отображение рельефа местности происходит в виде отметок точек высот, горизонталей.

Стоимость

Цена топографической съёмки зависит от ряда факторов. Основополагающее обстоятельство – выбранный масштаб. Также на стоимость проведения работ оказывают влияние:

  • месторасположение участка;
  • сроки выполнения;
  • уровень застройки местности;
  • общая площадь исследования.

Обсуждение всех деталей, которые касаются стоимости проведения топосъёмки, происходит при заключении договора с предприятием, берущим на себя работы, связанные с выполнением необходимого комплекса мероприятий.

Документация

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Способы исполнения

Топосъёмку проводят разными методами. При формировании плана небольшого участка используют тахеометрический способ. Для создания карты значительной по размеру территории применяют аэрофототопографию. Чтобы провести съёмку равнинной местности используют топосъёмку нивелированием. Для обмера зданий и строений предназначен фототеодолитный метод. Если формирование плана осуществляется прямо на местности (в поле), то привлекают мензуальный тип. Выбор способа обусловлен особенностями технического задания. В основном он зависит от условий проведения работ, необходимого масштаба. Все нюансы, связанные с выполнением топографической съёмки, расскажут специалисты, которые будут заниматься исследованием.

www.k-see.ru

Зачем нужна топография земельного участка?

23 Янв 2018 г. |

топография, топография земельного участка


НПП «Вершина» проводит топографическую съемку местности и помогает инженерам, архитекторам и строителям принимать взвешенные решения:

  • можно ли строить на участке;
  • где проложить инженерные сети;
  • как лучше спланировать ландшафтный дизайн.

Топография земли помогает обновить карты, составить генплан местности, определить границы участка. Во время работ фиксируется высота и точные координаты всех объектов и чертится технический план в масштабе, который нужен заказчику. Топографическую съемку инженеры проводят электронными теодолитами и цифровыми тахеометрами, они исключают погрешность и мгновенно передают полученные данные на компьютер в офис, где их сразу обрабатывают. Коммуникации под землей определяют трассоискателями. Если предстоит обследовать большую по площадь, то сделают это с воздуха. Итак, на техплане сразу будут видны все строения и коммуникации на участке, даже если они зарыты в землю,  ландшафт (лес, водоемы) и рельеф.

Как все происходит

Работа включает три стадии:

  • Инженеры выезжают на место и фиксируют все объекты на участке.
  • Обрабатывают данные на компьютере специальной программой.
  • Составляют подробный отчет по техзаданию.

Всю документацию передают заказчику в бумажном и электронном виде, чтобы ей удобно было пользоваться.

Топосъемка при межевании

Топография при межевании помогает определить границы земельного участка. Это делают приборами на местности, затем на основании полученных данных чертят межевой план, который сдают в органы земельного кадастра.

Пара советов от землеустроителей

Собираетесь строить – сделайте геодезию и топографическую съемку участка. Без них не один инженер или архитектор не сможет принять взвешенного решения. Знаем не понаслышке, как попытка сэкономить на этих не очень дорогих работах оборачивалась большими финансовыми потерями.

Закажите межевание с топосъемкой, даже если это пока вам не нужно. Точные границы участка в документе помогут избежать ненужного судебного спора с соседями.

Нужен генплан местности, уточнения на устаревших топографических картах, красивый ландшафтный дизайн – закажите топографию земельного участка в компании НПП «Вершина». Сроки работ выдерживаем, за точность данных отвечаем. Работаем по всей России. Среди постоянных заказчиков – ОАО «Газпром», РАО ЕЭС, Почта России.

 

 

Интересно? Поделись ей со своими друзьями — это показывает нам, что статьи приносят пользу и нужно писать ещё. При желании вы можете подписаться на новые статьи в соответствующей форме.

geovershina.ru

Топографическая съемка земельного участка: особенности и назначение

Топографическая съемка участка земли является основой процесса межевания надела. Ее необходимо провести до начала строительных процедур или прокладки коммуникационных линий. Да и работа потом на площадке намного удобнее и быстрее, ведь в рисунке указываются все особенности участка – от рельефа до имеющихся строений с указанием расстояния между ними. Далее вы узнаете, что из себя представляет топографическая съемка земельного участка, кто ее выполняет и когда она требуется.

Что это такое?

Под этой процедурой имеют в виду комплекс геодезических работ, которые проводят на местности. Ее цель — создать карту или топографический план местности. Проводят профессиональные геодезисты. Результаты они потом обрабатывают для получения высот точек с их координатами. Уже с их помощью получается начертить инженерно-топографический план.

Все измерения проводят по ГОСТу, и они стандартны для всех регионов.

Все проводимые работы условно можно подразделить на три этапа:

  • Подготовка к топосъемке. На этом этапе формируют задание для мастера и подготавливают выписку из кадастрового реестра. Они будут необходимы для работ на поле.
  • Второй этап – это полевой (работа на выезде). Мастера выезжают на надел и при помощи специального оборудования снимают данные.
  • Третий этап – камеральный. Специалисты центра обрабатывают данные, полученные во время второго этапа, и на их основе составляется план, отвечающий целям заказчика. Затем электронный вариант отсылается в Росреестр.

Ответственность за качество выполненных работ лежит на работнике кадастровой палаты, у него должна быть соответствующая лицензия.

Полевой этап, в свою очередь, подразделяется на:

  • Плановый, во время которого определяют координаты точек горизонта на местности.
  • Высотный (вертикальный). В этом случае определяют координаты высотных точек.
  • Комбинированный. Совмещение двух вышеописанных этапов.

В плане должны быть отмечены:

  • Здания с контурами.
  • Все коммуникации, как на земле, так и под ней.
  • Деревья, включая и кустарники.
  • Дороги с ограждениями.
  • Рельеф местности.

Все работы выполняются при помощи специальных GPS-приборов и тахометров. Они высокоточны и позволяют все проделать в электронном виде. Подобная съемка позволяет впоследствии спроектировать самый сложный рельеф. Аналогичный способ используется при проведении всех кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Масштабирование при съемке плана различное в зависимости от условий. Чем крупнее план, тем он точнее, так как позволяет указать на нем даже мелкие объекты. Наиболее распространенными масштабами являются: 1:200, 1:500.

Для чего нужен

Топографический план выполняется перед тем, как приступить к манипуляциям с наделом. Он необходим не только стройфирмам, но и владельцам маленьких частных участков. Он позволяет максимально точно установить земельные границы, промаркировать их, указать точное место прохождения коммуникационных линий под землей. Это позволяет избежать большинства споров с соседями и коммунальщиками.

Топосъемку выполняют, когда:

  • Необходимо подключение к тепло- и электросетям, водо- и газопроводу, канализации, городской линии телефона.
  • Необходима перепланировка всех вышеуказанных сетей.
  • Необходимо получить разрешение на стройку.
  • Надел приобретается в аренду или собственность.
  • Планируются вести строительные и реконструкционные работы.
  • Необходимо привязать строящийся объект к местности.
  • Необходимо вычислить объем работ на земле.
  • Для проведения работ по ландшафтному дизайну.

Как заказать

Для этого достаточно обратиться в компанию, которая предоставляет геодезические услуги. Фирма должна находиться в той же местности, где расположен надел. Вместе с заявлением необходимо предоставить паспорт и документы, подтверждающие право владения землей.

Нужно знать, что заказать процедуру могут только собственники участка, но никак не ее арендаторы. Для подтверждения статуса кадастровый инженер может запросить дополнительные данные у заказчика.

Если вы придете в геодезическую фирму без соответствующих документов на землю, то там могут посчитать, что вы самовольно захватили землю, со всеми вытекающими последствиями.

Стоимость процедуры?

Данный вопрос интересует многих собственников. Она зависит от множества причин:

  • Размера участка.
  • Какой объем работ предстоит.
  • Цели составления.
  • Региона, в котором предстоят работы, и т.д.

Последний пункт оказывает наибольшее влияние на цену работ. В качестве примера, самые высокие цены в столичном регионе и в соседнем Санкт-Петербурге.

Таким образом, в вопросах о топосъемке стоит отметить ее необходимость при создании планов надела. Кроме того, отдельные виды топосъемок предназначены для ориентирования на местности объектов стройки, например, при создании жилых комплексов. Также, отвечая на вопрос, для чего она нужна, стоит отметить ее значение при планировании в ландшафтном дизайне, например, при создании садово-парковых комплексов и зон отдыха. Значимость топографических съемок отмечается при процедурах межевания, при решении споров, связанных с переделом границ, а также в ходе стоимостных оценок земли.

grazhdaninu.com

Топографическая съёмка земельного участка | RussianPermaculture.ru

Топографическая съёмка — это создание плана участка, на котором отображаются все предметы местности и горизонтали рельефа. Горизонтали представляют собой условные линии на местности, все точки которой лежат на одной высоте от уровня моря.

 

Для чего нужна топосъёмка?

Когда речь идёт о пермакультурном дизайне, топосъёмка необходима для оценки рельефа и микрорельефа.

Рельеф определяет направления естественного поверхностного водостока, инсоляцию и микроклимат участка, движение холодных и тёплых масс воздуха, расположение сухих и влажных мест.

Как видим, рельеф направляет значительные природные силы, с которыми лучше не бороться, а сотрудничать. Поэтому рельеф участка является одним из основных факторов, определяющих проектные решения.

Анализ существующего рельефа на местности и ориентации склонов по отношению к солнцу существенным образом влияет на правильное размещение дорог, жилых построек, систем водообеспечения, лесопосадок и площадей, занятых под культуры. Иллюстрация из книги Б.Моллисона «Введение в пермакультуру».

 

Как мы делаем топосъёмку?

Мы используем ротационный лазерный нивелир «Topcon» и GPS-навигатор «Garmin». Обычно строим горизонтали с шагом по высоте 0,5м и интервалом между точками вдоль горизонталей 5-10м.

Мы выезжаем на своём авто со всем оборудованием на участок заказчика (присутствие владельца участка необязательно).

Важно! С точки зрения геодезии наш метод топосъёмки является любительским. У нас нет привязки к геодезической системе координат и высоте относительно уровня моря, результаты топосъёмки не соответствуют никаким ГОСТам, погрешность наших измерений по горизонтали составляет  +-2м.

Поэтому, если топосъёмка вам нужна для прокладки инженерных коммуникаций, оформления генплана территории и т.п., вам следует обращаться в геодезические фирмы.

Если топосъёмка нужна для ландшафтного проектирования, то наши результаты и точность измерений более чем достаточны.

Сравнение результатов нашей и профессиональной топосъемки. Первый вариант (слева) выполнен нами, второй (справа) — геодезистами. Как видим, рисунок горизонталей идентичен. Участок 4га, Калужская область.

 

 

После работы с оборудованием на участке мы обрабатываем архив данных и рисуем топографический план участка (обычно в программе Realtime Landscaping Architect, которую мы используем для отрисовки дизайн-проектов).

 

Результаты топосъёмки

Заказчик получает в электронном виде топографический план участка с отображением кадастровых границ участка, горизонталей (изолиний) рельефа, присутствующих на участке объектов (крупные деревья, строения, дороги). Топоплан предоставляется в форматах .jpg и .rla, на белом фоне и на фоне космоснимка из Google-карт.

Пример результатов топосъемки участка 46га в Тверской области (для увеличения изображения кликайте на картинку):

Топографический план без подложки

С космическим снимком участка в качестве подложки

 

Сроки выполнения и стоимость

Зависят от площади участка и многих иных факторов. Обычно, чем меньше растительности на участке и чем больше выражен рельеф, тем легче делать топосъемку. Если участок имеет древесно-кустарниковую растительность, то оптимальные сроки проведения топосъемки — с осени по раннюю весну, когда листвы на деревьях нет. Топсъемка полностью заросших лесных участков нашими методами невозможна. В среднем мы снимаем до 5га в день. Пишите нам, и мы оценим сроки и стоимость работ.

 

Территориальные ограничения

Мы делаем топографическую съемку участков, расположенных в Москве, Московской, Ярославской, Владимирской, Тульской, Калужской, Смоленской и Тверской областях.

 

Операторы

Игорь Некрасов — сертифицированный пермакультурный дизайнер (Пермакультурный исследовательский центр «Райар», преподаватель Андрей Собкалов)

Елена Арифулина — сертифицированный пермакультурный дизайнер (Институт пермакультурных исследований Австралии, преподаватель Джефф Лотон)

 

По всем вопросам пишите на tusp(собака)mail.ru или личным сообщение Вконтакте

russianpermaculture.ru

виды и особенности :: SYL.ru

Топографическая съемка земельного участка производится для составления карты. На ней отображаются все объекты, контуры, рельеф территории. План топографической съемки может использоваться для формирования разных документов. К ним, например, относят схемы подземных коммуникаций, маршрутов общественного транспорта и пр. Рассмотрим далее, как осуществляется топографическая съемка местности.

Способы хранения и предоставления информации

Выделяют цифровой и аналоговый режим. В чем их отличия? В последнем случае сведения о территории хранятся и предоставляются пользователю на бумажных носителях. Цифровой режим считается более современным. Он удобен и используется в информационных системах. В этом случае сведения хранятся в закодированном виде на дисках и прочих цифровых носителях.

Топографическая съемка участка: методы

В зависимости от технологии сбора информации выделяют наземный, аэрофотографический и комбинированный способы. Наземная топографическая съемка производится непосредственно с поверхности. Она разделяется на несколько подвидов в зависимости от используемого оборудования, приборов, технологий. Топографическая съемка может быть:

  1. Мензульной.
  2. Тахеометрической.
  3. Горизонтальной.
  4. Вертикальной.
  5. Фототеодолитной.

Аэрофотосъемка считается основным методом картографирования местности.

Мензульный метод

Такая топографическая съемка отличается высоким качеством. Однако при выполнении процедуры большое значение будут иметь погодные условия. Такой вид съемки предполагает большой объем работы. В этой связи производительность труда достаточно низкая. Сегодня этот метод почти не применяется на практике.

Тахеометрический способ

Топографическая съемка этим методом отличается высокой производительностью. В первую очередь это связано с тем, что осуществление процедуры меньше зависит от погоды. На местности специалисты только собирают измерительные данные. Непосредственно карта составляется в камеральных условиях. Кроме этого, использование новейших электронных тахеометров дает возможность автоматизировать множество операций – от сбора сведений до дальнейшей математической их обработки.

Горизонтальный и вертикальный методы

Тот или иной способ выбирается в зависимости от целей процедуры. Горизонтальная топографическая съемка не предполагает отображения на карте рельефа территории. При вертикальном способе, наоборот, он присутствует. Однако при этом почти не отображается плановая ситуация. Этот метод используется для картографирования котлована для будущего строения, дна траншеи, в которой будут проходить впоследствии канализационные трубы и пр.

Фототеодолитный способ

Он предполагает съемку местности специальным оборудованием с двух точек базиса. Под ним понимают расстояние, измеренное с большой точностью, концы которого закрепляются на территории центрами. Полученные изображения позволяют выстроить в камеральных условиях стереоскопическую схему местности. По координатам участков установки оборудования, определенным по геодезическим измерениям, высоте середины объектива и прочим параметрам внешнего ориентирования оси можно получить карту. Такой метод используется на всхолмленных и в горных районах, когда масштабы топографической съемки составляют 1:1000-1:10000. Основным достоинством этого способа считается существенное сокращение объема полевых мероприятий в сравнении с прочими наземными методами картографирования.

Аэрофотография

Как выше было сказано, она считается основным способом государственного картографирования. Аэрофотосъемка выполняется, как правило, стереотопографическим методом. Заключается он в том, что территория снимается специальным оборудованием с самолета, вертолета и иного летательного аппарата. Фотографирование производится так, чтобы смежные снимки содержали изображения одного надела. Получаются так называемые стереоснимки. На специальных приборах производится обработка изображений и составление карты. Эти операции осуществляются в камеральных условиях.

Инструкция по топографической съемке

Конкретная технология выполнения картографирования будет зависеть от выбранного метода и вида, используемого оборудования, размера карты, которая будет составляться на основании полученных сведений, и прочих факторов. Если не вдаваться в подробности отдельных способов, можно сформулировать обобщенную схему выполнения топографической съемки. На начальном этапе формируется технический проект. В качестве отправной точки выступает техзадание на топографическую съемку. Оно выдается заказчиком процедуры. В задании в обязательном порядке указывается:

  1. Местоположение объекта.
  2. Площадь территории.
  3. Размер будущей карты.
  4. Сроки выполнения процедуры.

Задание может содержать и иные существенные условия и предписания. Например, заказчик может сформулировать требования к точности и полноте изображенных элементов на карте объекта. После этого исполнитель:

  1. Собирает данные о предыдущих процедурах.
  2. Выбирает способ съемки.
  3. Подсчитывает стоимость работ.

На следующих этапах специалист осуществляет:

  1. Формирование геодезической сети.
  2. Непосредственно съемку.
  3. Обработку полученных данных.
  4. Создание карты.

Сбор данных

На подготовительном этапе исполнителя главным образом интересует способ и время выполнения предыдущих процедур. Немаловажное значение имеет информация о масштабах созданных карт. Анализ материалов позволит решить вопрос о целесообразности и возможности применения ранее использованных методов.

Выбор способа

Исполнитель должен учитывать множество факторов. При выборе метода во внимание принимаются:

  1. Масштабы картографирования.
  2. Площадь объекта.
  3. Возможности оборудования и пр.

Если будет установлено, что можно использовать несколько методов, к примеру, тахеометрический и стереотопографический, то приоритет отдается наиболее экономичному из них. После этого составляется смета.

Опорная сеть

В общем смысле она представляет собой комплекс местной и государственной, высотной и плановой сетей. Как правило, перед топографической съемкой ее создание не требуется. Может потребоваться сгущение (реконструкция) существующей сети. Если она была создана необходимой густоты и плотности, и сохранилась в таком виде к дате проведения процедуры, то никакие манипуляции не осуществляются. В проекте указываются все технологические процессы, которые касаются опорной сети. Нормы плотности определяются исходя из выбранного метода съемки, и регулируются действующими инструкциями, прочими нормативными документами.

Упрощенный порядок

Технология формирования съемочных сетей в этом случае сводится к минимуму. Исполнителю необходимо подсчитать только приблизительное число пунктов. Выбор их расположения на территории производится непосредственно в полевых условиях. При упрощенном порядке геодезические знаки на точках съемки не строятся. Стоит отметить также, что выбор расположения пунктов, рекогносцировка, закрепление территории, полевые измерения осуществляются одним исполнителем.

Топосъемка и обработка данных

После построения сетей, получения каталогов высот и координат начинается комплекс полевых мероприятий. Он направлен на сбор метрических и прочих данных о территории. Конкретная технология будет зависеть от выбранного способа съемки, использованного оборудования и приборов. Обработка информации осуществляется в камеральных условиях. Она может занимать достаточно продолжительное время. Обработкой обычно занимаются специализированные бригады. В результате проведенных операций формируется первый экземпляр карты. Его называют составительским оригиналом. На нем изображается территория с выполнением всех требований, установленных нормативными актами и техзаданием.

Дополнительно

На завершающем этапе происходит преобразование картографических сведений из аналоговой формы в цифровую. Информация переносится на специальные носители. Цифровая форма позволяет быстро фиксировать и вносить в созданную модель изменения, произошедшие на местности. На специальных предприятиях осуществляется публикация картографической продукции.

www.syl.ru

Топосъемка земельного участка что это такое: топографическая съемка

При составлении градостроительного плана, проведении ландшафтных работ, планировки монтажа электрического, газового и коммуникационного оборудования, получения разрешения на строительство и т.д. собственнику земельного участка необходимо заказать топосъемку территории. Процедурой занимаются специальные коммерческие компании. Стоимость услуг зависит от ряда факторов, таких как вид разрешенного пользования земли, объем работ, цель составления топографического плана, регион и др. стоит заметить, что организовать процесс своими руками не получится, т.к. топо-геодезические мероприятия нуждаются в высоком уровне квалификации и профессионализма, а также наличии современного дорогостоящего оборудования.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Прежде чем приступать к организации съемки территории, необходимо понять, что это такое, и какое значение топографические карты играют при землеустройстве. Чтобы не стать жертвами мошенников, необходимо предварительно проконсультироваться у опытного юриста.

Специалист в отрасли земельных правоотношений ответит на любые вопросы, даст эффективные рекомендации и разъяснит права и обязанности граждан при формировании градостроительного плана.

На территории РФ действует много коммерческих юридических фирм, предоставляющих консультационные услуги гражданам, однако россияне отдают предпочтение более выгодной альтернативе – рекомендациям эксперта в режиме онлайн.

Функции и значение топографической съемки земельного участка

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Топосъемка земельного участка представляет собой комплексные работы на открытой местности с отметкой геодезических точек территории. Итогом таких мероприятий является составление топографического плана или карты, которые незаменимы при регистрации проектной документации. Топосъемку могут заказать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, владельцы сельскохозяйственных угодий или фермерских хозяйств и др.

Съемка территории является сложным и поэтапным процессом, который выполняет различные технологические функции. Для проведения работ нужно пригасить квалифицированного специалиста, а лучше команду профессионалов. Сертифицированное фото и видео оборудование, а также новейшее программное обеспечение гарантирует точный и надежный результат.

Топографический чертеж своими руками не создать, ведь необходимо располагать достаточными знаниями в этой сфере деятельности.

Изображение представляет собой картинку земельного участка на плоскости с учетом всех точек, коммуникаций и объектов на территории.

Топосъемка бывает нескольких видов. В зависимости от технических характеристик процедуры и территориальных особенностей можно выделить:

  • крупномасштабную и мелкомасштабную;
  • общего и специального назначения;
  • надземных и подземных коммуникаций;
  • подеревную с учетом всей растительности на участке;
  • ландшафтную и т.д.

Геодезисты используют различные инструменты и методики работы во время съемки земли для составления градостроительного плана. От этих факторов зависит, сколько стоит проведение работ.

Съемка территории и оформление градостроительного чертежа включает в себя дополнительные процедуры, такие как согласование документации с эксплуатационными инстанциями и получение разрешений на проведение работ.

Этапы и особенности проведения топографических работ

Специалисты не рекомендуют проводить оценку и планирование земельного участка своими руками, т.к. такой документ не будет принят эксплуатационными службами и государственными регистрационными инстанциями. Для оформления градостроительного плана нужно заказать услуги опытных геодезистов.

Специалисты проводят работы в три этапа:

  • подготовительный включает в себя сбор сведений от заказчика, составление технического плана работы, получение разрешение от государственных структур на топосъемку и расчет предварительной стоимости;
  • полевые работы заключаются в непосредственном выезде экспертов на объект, специалисты устанавливают оборудование, определяют опорные геодезические точки и опорные пункты;
  • камеральный этап является заключительным, на нем заказчику предоставляется готовый чертеж на бумажном или электронном носителе, а также устанавливается цена за выполненные работы.

Специалисты градостроительного и геодезического направления чаще всего используют технику и методики наземной и аэросъемки. Данные способы позволяют получить качественный и полномасштабный результаты, но от выбранного метода зависит стоимость работ.

Несмотря на то, что цена за услуги геодезистов довольно высока, топографические работы пользуются спросом. Они имеют особое значение при формировании земельного кадастра и постановке на учет в государственных органах. Топографический отчет гарантирует не только получение достоверных сведений о технических характеристиках территории, но и актуальной информации о рельефе земли.

При выборе геодезической компании важно обращать внимание не только на то, какая цена работ, но и отзывы о предприятии, опыт работы в данной отрасли, используемые технологии и т.д.

realty-konsult.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта