Warning: session_start(): open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_54u3hfc5dpipuqiiotavdjt9c3, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/www-root/data/www/61kadastr.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 59 Топосъемка земельного участка для чего нужна – Топографическая съемка земельного участка: для чего нужна, как сделать план своими руками и сколько стоит?

Топосъемка земельного участка для чего нужна – Топографическая съемка земельного участка: для чего нужна, как сделать план своими руками и сколько стоит?

Содержание

что необходимо знать о проведении работ?


Проводим топосъемку земельного участка для приватизации, получения разрешения на проектирование и строительство, получения кадастрового номера, подключения инженерных сетей и др. Заказ топографических работ по телефону 097-891-01-18.


Топосъемка земельного участка: когда нужен топоплан


Если Вам понадобился топографический план участка, зайдите на сайт geodez.com.ua — здесь вы узгнаете всю необохдимую информацию о топогеодезических работах и топографической съемке земельного участка. Это сайт фирмы ООО “Геотоп”. Здесь Вы можете задать интересующий Вас вопрос, а можете сразу заказать проведение топосъемки на принадлежащей Вам земле. В фирме работают квалифицированные геодезисты, которые в кратчайшие сроки выполнят необходимые работы. Специалист расскажет о стоимости топосъёмки, поможет составить договор.


Когда же возникает ситуация, что без топоплана не обойтись? Это следующие моменты хозяйственной деятельности человека на участке:


  1. Приватизация земли.

  2. Инвентаризация.

  3. Составление проекта отвода.

  4. Получение кадастрового номера.

  5. Строительство на участке.

  6. Подключение инженерных сетей.

  7. Ландшафтный дизайн участка.


Участок должен иметь вынесенные границы и должна быть составлена вся техническая документация. На площадь участка должен иметься топографический план. В подавляющем большинстве случаев это топоплан масштаба 1:500. Однако, при подключении коммуникаций требуется топогеодезический план прилегающей территории до места врезки в существующую инженерную сеть. Предоставляемый топоплан должен позволять сделать выбор оптимального маршрута подключения. И план может быть в масштабе 1:2000 или 1:1000, поскольку именно с планами такого масштаба в данной ситуации (из-за их обзорности и достаточной детальности) удобно работать. Ландшафтные же работы требуют крупномасштабных планов (1:200 или крупнее).


В некоторых случаях, когда на участке были проведены топографические измерения, но прошло несколько лет, требуется актуализация топоплана. Решение о том, следует ли выполнять новую топосъёмку, принимается после рекогносцировочного обследования участка. Топосъёмка делается заново, если ситуация изменилась более, чем на 35%.


Топографическая съемка земельного участка: состав работ


Топографическая съёмка территории заключается в получении пространственных данных (площадных и высотных) различных характерных точек поверхности. По этим данным в камеральных условиях (в офисе за компьютером) строится топографический план местности. В полевых условиях съёмка выполняется с точек с известными координатами и высотами. Эти точки называются съёмочным обоснованием. Количество точек съёмочного обоснования должно обеспечивать детальную съёмку всех особенностей местности.


Технология развития съёмочного обоснования (уплотнения количества точек съёмочного обоснования на площадь участка) детально разработана. Это может быть привязка к существующим геодезическим знакам опорной государственной геодезической сети путём проложения теодолитных ходов. Может также осуществляться развитие съёмочного обоснования с применением приборов спутниковой навигации.


Непосредственно сама топосъемка земельного участка выполняется с применением тахеометра — электронного прибора для определения углов и расстояний. Это довольно чуткий прибор и работе с ним нужно учиться. Прибор реагирует на окружающую температуру и давление, поэтому в него вводятся соответствующие данные. Для построения топоплана нужно в поле снять достаточное количество информации. Для этого оператор с вехой переходит с точки на точку, а в память тахеометра записываются данные о пространственном положении этих точек.


Время работы на участке определяется открытостью местности и размерами участка. Все строения и заросли деревьев создают необходимость дополнительных измерений, тем самым удлиняя сроки работ. В процессе съёмки выполняется также зарисовка местности. Все эти зарисовки и фотографии учитываются при построении топоплана.


Топосъемка земельного участка: важно ли, кто будет её выполнять


Топосъёмка — обычная работа геодезиста. Снимаешь себе, даже записывать сейчас не нужно — нажать на кнопочку — все данные в файле памяти. Так важна ли в настоящее время квалификация геодезиста? — Более, чем когда бы то ни было.


Во-первых, конфигурации прибора (то бишь его настройки). Если их неверно задать, то как минимум — хлопот с камеральной обработкой не оберёшься, как максимум — придётся переделывать все измерения. От того, в какой компьютерной программе предполагается обрабатывать измерения зависит направление осей Х и У при съёмке. Неверно задав координаты для полевых измерений, при камеральной обработке придётся долго переделывать данные. А уж если забыть изменить температуру окружающей среды на соответствующую настоящему времени, то результаты могут оказаться просто неверны.


Заказчику может понадобиться трёхмерная модель местности. Она может быть построена по результатам топогеодезической съёмки. Точность выполнения измерений выдаётся в техническом задании. В тахеометрах точность измерений задаётся перед началом работы. Чем точнее выполняются полевые измерения, тем точнее будут графические материалы, созданные на их основе.


В некоторых случаях, при создании необычных проектов, требуется повышенная точность или плотность измерений. В таких случаях выполняется топосъёмка 3D с помощью лазерного сканера. Геодезисты фирмы ООО “Геотоп” владеют методикой выполнения работ и необходимыми приборами.

www.azovpromstal.com

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка





Дата публикации: 2018-10-21

Автор: GeoStandart

Топографическая съемка земельного участка, территории и объектов проводится на местности, которая предназначена под застройку, строительство коммуникаций. Съемка позволяет составить план участка под строительство и оценить техногенные и естественные условия. Также позволяет существенно снизить стоимость геологических изысканий под строительство. Если вы боитесь подтопляемости или строите на местности с неровным рельефом, проведение полевых топографо-геодезических работ, геодезия участка вам очень пригодятся. Чем больше вы знаете про участок строительства, тем более надежным будет ваше здание или строение. Грамотно проведенная топосъемка увеличивает время проведения геологических изысканий, упростит проведение дальнейших работ, согласование коммуникаций.

Кадастровая съемка необходима для всех видов сделок с объектом недвижимости и для определения кадастровой стоимости земельных участков.

В результате полевых работ вы правильно подберете тип фундамента и рассчитаете возможную высоту постройки. Иногда возведение допускается даже там, где это невозможно на первый взгляд.

Этапы топографической съемки для градостроительного плана:

  1. Рекогносцировка, или выбор опорных пунктов;
  2. Установка геодезической сети;
  3. Топографическая фиксации рельефа;
  4. Съемка подземной и надземной территории с помощью тахеометра и другого оборудования;
  5. Обработка данных.

В результате вы получите топографический план, на основании которого можно определить, подходит ли местность для строительства и получить разрешение на него. Градостроительный план является важным документов для регистрации собственности на недвижимость, поэтому топографическая съемка в данном случае обязательна.

Методы и инструменты топографической съемки местности

К топографической съемке относится комплекс работ регламентированный ГОСТ 22268-76. Основная часть робот по топографической съемке местности и кадастровая съемка осуществляется с помощью синхронизированных специальных геодезических GPS- и ГЛОНАСС-приёмников, подключенных к ПК со специализированным ПО.

Также, в соответствии с технологическим процессом, топографическая съемка подразделяется:

  • теодолитная съемка;
  • стереотопографическая съёмка;
  • цифровая съёмка;
  • прочие методы инженерной топосъемки.

belatgeo.ru

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Топографическая съемка участка

В качестве точки отсчета нужно было выбрать любой объект, от которого шагами измерялось расстояние до других объектов, расположенных на местности.

Таким нехитрым способом даже ребенок может составить более или менее точный план местности, на котором с помощью специальных значков будут изображены здания, деревья и неровности земной поверхности. По сути, на этом же принципе основывается топографическая съемка, которую проводят профессиональные геодезисты.

Топографическая съемка

Проведение топографической съемки позволяет получить представление о зданиях, сооружениях и прочих объектах, как наземных, так и подземных, собрать актуальную информацию о рельефе участка.

Главный документ топосъемки — чертеж, предназначенный для определения точных данных о сооружениях, строениях, растительности и рельефе на местности. Пакет документов по топосъемке включает в себя ведомость

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое?

Для масштабных работ применяется аэро- и космосъемка. Можно посмотреть, как выглядит топосъемка земельного участка на фото.

Как читать топосъемку? Выберите какой-нибудь объект (допустим, колодец). На какой горизонтали он находится, отметка? Это и есть высота его расположения. Если он между горизонталями посередине – поделите перепад высот пополам.

Для частной застройки или например, проведения горизонтально направленного прокола.

Топосъемка земельного участка

При помощи специальных измерений производится определение углов, высот, расстояний и пр.

Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных

Топосъемка. Топографический план. План участка

в зависимости от своего масштаба и назначения, содержит изображение капитальных строений, оград, улично-дорожной сети, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зелёных насаждений, водных поверхностей и прочие характерные объекты. При необходимости, выполняем согласование топосъемки с балансодержателями подземных коммуникаций. Топографическая съемка участка местности проводится нашей инженерно-геодезической компанией быстро, подробно и точно.

Методы топографической съемки зависят от используемого оборудования и местных условий на участке съемки: это может быть полярный метод, метод угловых и линейных засечек, створная съемка и метод перпендикуляров.

Что такое топосъемка и зачем она нужна?

выразить словами, что вы хотите получить в конце. Если ничего сверхъестественного Вы не ожидаете, то можем предложить стандартный вариант:

На топографической съёмке отображаются элементы ситуации, рельеф и подземные коммуникации (линии электропередач и связи, водо- и газо-проводы, линии теплоснабжения, канализация и т.д. Сбор информации о подземных коммуникациях производится при согласовании с эксплуатационными организациями.

black-lev.ru

Как осуществляется топографическая съёмка земельного участка

Как подготовить участок к строительным и ландшафтным работам?

Топографическая съёмка – это комплекс мероприятий в ходе которых создаётся точная и подробная карта земельного участка с определением точных координат тех или иных объектов. Проводить топосъёмку можно в различных масштабах, но наиболее востребованным и удобным является масштаб 1:500.

Для чего и как выполняют топосъёмку?

Эти мероприятия необходимы для дальнейшего проведения различных работ:

  • Для получения разрешения на строительство. Топографическая съемка участка – это основной документ для составления плана и схемы участка.
  • Проведение или преподключение к системам коммуникаций: вода, электричество, газ.
  • Для проведения работ по ландшафтному дизайну. Для этого топосъёмку выполняют в масштабе от 1:50 до 1:500.
  • Для первичного предоставления документов для оформления собственности на землю.
  • Для оформления участка в аренду.
  • Для организации строительно-ремонтных работ зданий на участке.
  • Для привязки объектов к местности.

Сейчас топографическую съемку выполняют в электронном виде, что является более удобным. Основные этапы проведения этих работ включают в себя:

  • Подготовка, которая включает в себя определение целей и анализ будущей съемки.
  • Полевые работы. При проведении этого этапа производится визуальный осмотр участка, выбирают наиболее подходящие геодезические пункты, выполняют все замеры: расстояния, высоты и т.д.
  • Анализ и обработка данных для составления плана и технического отчета.

Документы после проведения тоапосъёмки

Как правило, выполнение топосъёмки не предполагает получения согласований в энергоснабжающих организациях в случае наличия подземных линий коммуникаций. Собственник участка перед началом проведения строительных работ самостоятельно согласовывает готовые данные, которые дала топографическая съёмка во всех необходимых инстанциях.

При получении результатов съёмки необходимо обратить внимание на то, чтобы в наличие были следующие документы:

  • Копия свидетельства о том что организация, выполнявшая работы является членом СРО.
  • Обзорный план в масштабе 1:2000 или 1:10 000 для определения точного места положения участка.
  • Электронный вариант топографической съёмки.

Следует обратить внимание на то, что топосъёмка должна быть выполнена в той системе координат, которая необходима для постановки участка на кадастровый учет для присвоения ему кадастрового номера.

Стоимость выполнения данных работ может складываться из следующих факторов:

  • Конфигурация и размер участка;
  • Масштабы застроенности;
  • Место выполнения работ;
  • Срочности выполнения.

Учитывая серьезность мероприятий нужно очень ответственно выбирать компанию, которая проведет топосъёмску. Важно, чтобы работы выполняли квалифицированные специалисты, а у организации были все разрешающие документы на проведение этих работ. Можно провести съёмку участка и самостоятельно, но такие результаты нельзя использовать для подготовки официальных документов и представления в инстанции для согласования.

www.stroyservice.ru

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка – это сложный технологический процесс. Она включает в себя комплекс работ, которые направлены на создание топографических карт и детальных планов местности. Они формируются с помощью замера расстояний, высот и углов посредством различных инструментов, а также летательных аппаратов для получения изображений поверхности земли. В основе топосъемки лежит чертеж, который предназначен для выявления точной информации о постройках, рельефе и растительности на участке.

Это совокупность работ, которая позволяет собрать все необходимые данные об участке – расстояние, высоты, углы, особенности рельефа. Вся полученная информация вносится в топографический план или карту. Осуществив съемку, вы получаете полную информацию о текущем состоянии рельефа местности и всех построенных на участке объектах – как наземных, так и подземных.

исследование участка; геодезическая съёмка; поиск подземных коммуникаций и их съёмка; создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана; составление отчета в соответствии с полученными данными.

ООО — Геодезия Строй Сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Топографическая съемка участка (местности) широко используется для постановки на кадастровый учет.

Но топографическая съемка — более обширное понятие, чем съемка для земельного кадастра. Она применяется при создании межевого дела, как исполнительная съемка в строительстве, для оформления земли в аренду или собственность.

Топографическая съемка по Московской области (северному Подмосковья) производится ООО «Геодезия Строй Сервис» уже не первый год.

Для чего необходимо установление границы земельного участка на местности?

Каким образом установление границы земельного участка на местности может защитить земельные права и интересы? Благодаря геодезическим измерениям можно добиться перенесения на местность поворотных точек границы земельного участка.

Установление границ на местности земельных участков является востребованным видом услуг, так как она необходима землепользователям во множестве случаев, к которым стоит отнести в первую очередь продажу или покупку земельных участков.

Топографическая съемка местности, топосъемка, цифровая модель местности

Топографическая съемка местности (топосъемка) является самым востребованным на сегодня комплексом геодезических работ, которые выполняются на местности и в камеральных условиях. Необходима она для составления топографических карт и планов, имеющих крупные, в частности 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, и мелкие масштабы (1:10 000, 1:25 000 и меньше). Выполняют ее в случае, когда необходимо обновить топографические карты и планы, выполнить инженерные изыскания, а также в случае разработки проектов строительства зданий и сооружений, составления генпланов, рабочих и разбивочных чертежей различных объектов строительства.

Топосъемка – это проведение комплекса работ с целью создания топографических карт и планов местности с помощью измерений показаний геодезических точек земельного участка, на котором находится объект. Геоработы проводятся для составления и обновления планов и карт, а также для проектирования и строительства инженерных сооружений разного рода (гражданские и промышленные здания, дороги, мосты, линии электропередач, газопроводы и пр.)

Нужна топографическая съемка (топосъемка) быстро, качественно и недорого? Сделаем для строительства, газификации, электрофикации, прокладки любых коммуникаций, проектов ландшафтного дизайна.

Звоните по телефону +38(050)410-69-99.

Топографическая съемка — это самый востребуемый вид геодезических работ, результатом которого является, получение топографического плана или карты.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Многие владельцы земельных участков в целях экономии денежных средств отказываются от проведения топографической съемки участка.

Специалисты же утверждают, что данные работы обязательно должны производиться перед началом строительства. В чем состоит суть этих работ, какая от них польза и каких проблем они позволяют избежать? Геодезическая съемка представляет собой измерение земельного участка, определение его физических координат на местности, формы и местоположения на нем всех имеющихся объектов, проводится она непосредственно на месте будущего строительства.

Зачем нужна геодезия участка?

И нужна ли она вообще?

24.07.2015 выполнено бурение на объекте Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, городское поселение Большие Вяземы, д.

Малые Вяземы, площадка №1 Геодезия на земельном (садовом) участке необходима, прежде всего, для проверки (установки) точных границ участка во избежание дальнейших споров с соседями. Первые упоминания о геодезии, для установления границ земельных участков, можно найти в Древнем Риме.

ruslanhasanov.ru

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Итак у вас есть земельный участок, он оформлен документально и закрплен на местности, хоть вешками, хоть уже обнесен забором.

Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

Геодезические же изыскания выполняются с целью получения необходимой информации о характере рельефа, ситуации, инженерных коммуникациях на объекте производства работ.

В результате проведенных изысканий на руки заказчику выдается технический отчет по результатам инженерно-геодезических работ, включающий в себя пояснительную записку с общими данными, климатическими характеристиками, итогами проведенных работ и общими рекомендациями по строительству деревянного дома, приложения и чертежи (топографические планы участка).

Топографический план

На сегодняшний день полевые и камеральные работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 – Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11.02-96, СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» и другими нормативными документами.

После выполнения инженерно-геодезических изысканий и составления технического отчета можно приступать к очень важному виду работ – инженерно-геологическим изысканиям.

© 2013 – 2017, Деревянный Дом. Все права защищены. При копировании статьи или любого ее фрагмента ссылка на первоисточник обязательна.

log-cabin.ru

Топография, кадастр, проектирование — Зачем нужна топографическая съёмка

Основные понятия

Прежде чем говорить о предназначении топосъемки стоит познакомиться поближе с ее основными аспектами.

Итак- результатом топографической съемки является топографический план. Это подробное изображение участка местности в уменьшенном масштабе. Он весьма востребован на современном рынке земли и входит в перечень услуг любой геодезической компании. На топографическом плане отражаются все объекты, расположенные на участке (и под им- коммуникации) в системе условных знаков с указанием высотных отметок и горизонталей. Подготавливается в бумажном и электронном виде.

 

В большинстве случаев используются масштабы 1:200- 1:500. Именно они чаще всего необходимы для производства различных строительных работ. В пределах своего масштаба топографическая съемка земельного участка проводится с указанием капитальных строений, дорожных сетей, оград, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зеленых насаждений, водных объектов и т.п.Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем меньше масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

Топографические съемки имеют большое количество видов, которые характеризуются различными методиками, используемыми приборами и точностью. Использование каждого из них диктуется целесообразностью трудозатрат, объемом работ и необходимой точностью.


Многие владельцы или арендаторы земельных участков задаются вопросом «Зачем же нужна топосъемка на моем участке?». Или конкретнее- «А нужна ли мне топосъемка для межевания, или подвода газа, например?». Далее приведены случаи, когда топографическая съемка Вам все-таки понадобится.


 

Получить разрешение на строительство

Не всякое строительство требует  разрешения. Перед тем, как приступить к стройке, нужно узнать разрешенное использование, установленное для Вашего земельного участка. Это указано, например, в свидетельстве о ЗУ, кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если там написано «для ЛПХ, ИЖС или МЖС» — с 2016 года разрешение на строительство капитальных объектов обязательно. В ином случае- например, «дачное строительство, садоводство или огородничество» — разрешение не потребуется.

Уже не стоит надеяться, что можно будет узаконить капитальную постройку путем «дачной амнистии» (требовалась только декларация). Даже если дом уже построен- разрешение придется получать как бы «задним числом». Кадастровая палата не поставит на кадастр здание без разрешения на строительство, что автоматически переводит его в разряд «самостроя».  Не стоит недооценивать процедуру получения разрешения на строительство- ведь самовольную постройку нельзя продать, подключить к ней централизованные коммуникации или прописаться там. Поэтому здание не будет иметь официального статуса и может быть снесено по решению суда.

Для получения разрешения понадобятся следующие документы:

-правоустанавливающие документы на земельный участок

-топографический план

-проект строения

-градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

-схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

 

Запроектировать объекты капитального строительства (ОКС)

Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова.  Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000. Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения.  На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка. При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций.

 

Подвести коммуникации

Если строения на участке уже построены или Вы планируете вместе со строительством дома провести коммуникации (газ, телефон, водопровод, канализацию и т.д) от центральных сетей- без геоподосновы опять же не обойтись. Эксплуатирующие организации (газовые службы, МОЭК, водоканал) потребуют топографический план  с нанесенными на него сетями и другими объектами на территорию планируемого прохождения коммуникации от врезки до точки входа в здание.  Понадобится топосъемка и тогда, когда нужно провести реконструкцию коммуникаций на участке. Топографическая съемка для газификации строений является самым востребованным видом работ на сегодняшний день. Наши специалисты часто подготавливают топопланы для газовых служб, поэтому точно знают, что делать и как его оформлять. Именно «газовики» часто не принимают топопланы «сторонних»  организаций, предпочитая всех отправлять к прикормленным партнерам, которые не стесняясь завышают цены.

 

Благоустроить земельный участок

Под благоустройством подразумевается не только посадка кустиков и мощение дорожек. Это целый комплекс работ, который включает в себя подготовку топоплана, проектирование и реализацию задуманного. Благоустройство- это освещение, тротуары и проезды, зеленые насаждения, водные объекты, декоративные ограждения, изменение рельефа местности и многое другое, что призвано сделать использование земельного участка более удобным и практичным. Для этой цели используют крупномасштабные планы  масштаба 1:200-1:500.Часто их называют ландшафтными топопланами. Их ключевой особенностью можно назвать указание местоположения всей растительности и точное отражение особенностей рельефа. Пользуются такими планами ландшафтные дизайнеры и проектные организации. Даже если Вы хотите сделать ландшафтный проект сами- такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке Вашей фантазии есть где разгуляться- и топоплан поможет в этом.

 

Оформить «прирезку» или купить муниципальную землю

Все эти действия напрямую относятся к оформлению схемы расположения земельного участка. Перед тем, как выделить или продать земельный участок, представитель государственного или муниципального органа должен иметь представление о том, что расположено на объекте. Для этого и требуется схема расположения. В Москве схему подготавливает ДГИ, и разговор о топосъемке там не идет. А вот в остальной России, как говорится, кто в лес, кто по дрова.  И, хотя законом это не предусмотрено, на эту схему часто требуют нанести результаты топографической съемки. То есть Вы можете подать схему и без нее и настаивать на своей правоте, но если администрация считает, что она нужна- переубедить не получится. Топосъемка нужна, чтобы ненароком не выделить в частную собственность какой-нибудь проезд или пруд. Ведь кадастровая карта, на которую опирается схема расположения, не всегда четко отражает реалии местности. В итоге хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости съемки, чтобы не терять время и лишние деньги.

Кстати, будущему обладателю земли тоже не помешает топоплан, ведь есть вероятность прохождения каких-либо коммуникаций по участку. Это может осложнить или сделать невозможным последующее строительство на нем. Получается, что результаты топосъемки могут повлиять на решение о приобретении земли.

 

Инвентаризировать сети коммуникаций

Такой вид топосъемки больше востребован юридическими лицами, в частности балансодержателями ЛЭПов, водопроводов, кабелей и т.д. По сути это или исполнительная съемка новых коммуникаций или съемка старых для уточнения их количества и местоположения. По техническому заданию возможно указывать на топоплане не только саму коммуникацию с ее высотой, но и прилегающие объекты с заданной шириной от оси.

 

Получить порубочный билет

Для порубочного билета не нужен топографический план, как таковой. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации указывать не нужно. Необходима подеревная топографическая съемка. На подеревном плане будут указаны все наземные объекты (здания, дороги и т.д.) и, соответственно, деревья и кустарники. Там же обозначаются все планируемые к вырубке или обрезке деревья. Все это заверяется печатью балансодержателя территории, на которой планируются порубочные работы.

 

Создать генеральный план застройки

Генеральный план- основа территориального планирования поселения. Это может быть как план города или поселка, так и садового товарищества или дачного кооператива. Для его разработки нужно обратиться в специализированные проектные организации. А вот базироваться он будет на топографических планах масштаба 1:500. Именно они дадут всю полноту данных о необходимой территории.

 

Вычислить объем земляных работ

Чтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ.

Зачастую этот объем увеличивается из-за неточностей в расчетах или некорректного проведения работ (например без геодезиста- на «глазок»). Бывают случаи, что застройщик преднамеренно завышает объемы работ для получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров грунта- это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить. Поэтому иногда требуется в процессе стройки проводить проверку проделанного объема работ. Можно ее проводить систематически. Для этого используют данные топосъемки до строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ. После обработки и вычислений можно узнать уже проделанный объем земляных работ.

 

В заключение

Здесь всё дело в том очевидном факте, что для правильного проектирования любого сооружения данные о местности, на которой оно будет расположено, всегда важны и необходимы. Топографическая съёмка, таким образом, — это источник данных для грамотного проекта, который будет учитывать реальное положение дел на участке и тем самым даст возможность избежать множества проблем на этапе как прокладки коммуникаций и строительства, так и сдачи постройки в эксплуатацию.

Подводя итоги, можно сказать, что правильным ответом на вопрос «Когда нужна топографическая съёмка?» смело можно считать ответ «Всегда». Ведь в любом случае, даже если речь о строительстве не идёт, владельцу, как минимум, понадобится оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого часто необходима топосъёмка.

Что касается параметров проведения этих работ, то чаще всего используют крупномасштабную топографическую съёмку с масштабом 1:500 и с сечением рельефа 0,5 м. Но если на участке будут проводиться какие-либо специфические работы, в частности, если нужен ландшафтный дизайн, — нелишним будет перед оформлением технического задания на выполнение топографической съёмки проконсультироваться с нашими специалистами.

Специалисты ООО «ПГС» проделают всю работу по подготовке топографического плана быстро и качественно!

geo.usite.pro

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Warning: Unknown: open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_54u3hfc5dpipuqiiotavdjt9c3, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/www-root/data/mod-tmp) in Unknown on line 0