Тсж оплата труда председателя правления – Кто утверждает размер оплаты председателю тсж. Вознаграждение председателю тсж страховые взносы. Как ТСЖ учитывать расходы на оплату труда правления

Содержание

Оплата труда председателя правления тсж

Оплата труда председателя правления тсж

В ОПФР производились отчисления из ее заработной платы на страховую и накопительную части пенсии, а также в Фонд социального страхования. Истец, исходя из статьи 1102 ГК РФ. должен был доказать, что правовые основания для получения ответчицей денежных средств отсутствовали, т.е.

признать недействительными трудовые договора, на основании которых она ежемесячно получала заработную плату.

Однако, оба трудовых договора незаконными не признаны, что предполагает законность получения ответчиком денежных средств за выполняемую трудовую функцию. Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Суярковой В.В. судей областного суда Гоменок З.И.

Шкобеневой Г.В. при секретаре М. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В.

Вознаграждение председателю ТСЖ

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред.

от 28.12.2018)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2018) 2.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

Статья: О председателе правления ТСЖ
(Козырева С.Н.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2013, N 3) Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления. Определение вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Предполагается, что общее собрание может вообще не устанавливать вознаграждение членам правления, в этом случае считается, что они выполняют свои обязанности на общественных началах.

Вознаграждение может устанавливаться как всем членам правления, так и только председателю, как в виде единовременной выплаты по итогам года (по итогам рассмотрения годового отчета), так и в виде ежемесячной выплаты.

Статья: Вознаграждение членам правления ТСЖ — скидки на оплату содержания общего имущества
(Козырева С.Н.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2018, N 10) ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЧЛЕНАМ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ — СКИДКИ

Тема: зарплата председателя ТСЖ после изменений в ЖК

в соотвествии с изменениями ЖК, вступившими в силу 18.06.2011, согласно п.п.3.1. ст.147 «Член правления товарищества собственников жилья (соответственно и председатель правления ТСЖ) не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору «. В связи с этим у нас возник вопрос, как правильно прекратить начисление ежемесячной заработной платы председателю, если с ним заключен трудовой договор сроком до 31.12.2011?

Бухгалтер отказывается прекратить начисления заработной платы на основании только одного закона о внесении изменений в ЖК.

Из правления вывести нельзя, т.к. председателя выбирают из членов правления.
Наши юристы пока взяли паузу, слишком много вопросов, норма есть, а разъяснений или практики пока нет.

Это получается, что председатель не может быть работником ТСЖ.

Наверно по ЖК он как меценат — вкладывает деньги и силы в ТСЖ, а взамен даже спасибо не скажут!
бред какой-то.

Типа — «в принципе есть варианты» — запишись на платную консультацию, подозреваю по итогам окажется «но к сожалению, это не ваш случай».

Можно заплатить деньги за составление конкретной бумаги, но сначала надо понять, что делаем. Повторюсь, суть вопроса — как можно выплатить ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ председателю ГСК (кооператив без коммерческой деятельности) без заключения договора, ограничиваясь уплатой подоходного (может плюс/минус пенсионный)?

По председателем ТСЖ так понял, что вариант есть чуть ли не прямо прописанный как. А с ГСК — неясно. Собирать по помойкам чеки на бензин просьба не предлагать Серебряный 27-07-2015 13:02 То есть вы хотите платить председателю зарплату, но не платить при этом НДФЛ и отчисления в фонды? Вряд ли получится законно. Вы же вознаграждение председателю платите не за то, что он существует, а за работу.

dyuryagin.ru

Тсж оплата труда председателя тсж

Таким образом, исходя из приведенных положений, председателем правления товарищества собственников жилья в любом случае является член правления. Поэтому требования, которые в ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ предъявляются к членам правления товарищества, в равной степени распространяются и на председателя такого правления.

Оплата труда председателя ТСЖ

Данная позиция основывается на том правовом принципе, что закон не имеет обратной силы. Следовательно, все действия, которые были произведены до вступления в силу нового закона, и являлись правомерными в соответствии с законом предшествовавшим, признаются действительными. Вступление в силу нового закона не является основанием к тому, чтобы переделывать то, что было сделано на основании предшествовавшего закона. Таким образом, полагаем, что отсутствуют основания для расторжения трудового контракта, заключенного с председателем правления товарищества до принятия Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ утвержден новый состав правления ТСЖ, после чего с одним из членов правления заключен трудовой договор, по которому ответчица принята на должность председателя правления ТСЖ с окладом согласно штатному расписанию.

Оплата труда председателя правления тсж

ТСЖ ссылалось на то, что с ответчицей был заключен трудовой договор, однако председатель правления ТСЖ, поскольку он является членом правления ТСЖ, в силу ч. 3 статьи 147 ЖК РФ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору.

(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2013, N 3) Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления. Определение вознаграждения членов ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Предполагается, что общее собрание может вообще не устанавливать вознаграждение членам правления, в этом случае считается, что они выполняют свои обязанности на общественных началах.

Тсж оплата председателю

С председателем правления товарищества собственников жилья не заключается трудовой договор на выполнение функций. Исходя из этого, в силу отсутствия трудовых правоотношений между товариществом и председателем его правления, последний не может получать заработную плату. За выполнение своих функций правления товарищества вправе получать вознаграждение в соответствии с положениями устава товарищества и решением общего собрания членов такого товарищества.

Если у вас есть данная организация, значит, состояние и обслуживание вашего дома должно производиться на высшем уровне, ведь в составе товариществ находятся такие же собственники помещений в вашем доме. Если же состояние вашего дома оставляет желать лучшего, почти наверняка – вас обманывают .

Тсж оплата председателю

являлось сохранение независимости и объективности членов правления ТСЖ, то вывод о том, что с председателем правления ТСЖ не может быть заключен трудовой договор, объектом которого является выполнение трудовой функции — должности председателя правления ТСЖ лишен смысловой нагрузки. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением)

При расчете налога на прибыль расходы на выплату вознаграждения не учитывайте. Это связано с тем, что такие расходы покрываются за счет взносов членов ТСЖ, то есть средств целевого финансирования. А поскольку средства целевого финансирования ТСЖ в доходах не учитывают, то и расходы за счет этих средств признать при расчете налога на прибыль нельзя.

Как ТСЖ учитывать расходы на оплату труда правления

В законодательстве сказано, что член правления не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ). Выплачиваемое членам и председателю правления ТСЖ вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Признакам зарплаты оно не соответствует. Это следует из статьи 129 Трудового кодекса РФ.

ТСЖ хоть и некоммерческая организация, тем нее менее они не освобождаются от ведения бухгалтерского учета. Поэтому руководитель обязан либо выполнять эту работу сам, либо нанять бухгалтера. Бухгалтер в ТСЖ становится ответственным за формирование учетной политики, ведение бухучета и отчетности по налогообложению.

Какую зарплату получают председатель и бухгалтер ТСЖ, оформление, особенности вознаграждения

Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики? В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК). А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.

Одной из самых болезненных проблем для товариществ собственников жилья и жилищных потребительских кооперативов является проблема взимания различных взносов, предусмотренных законодательством, и распределение этих средств таким образом, чтобы опять же и законодательству это соответствовало, и жильцов устраивало.

Оплата труда членов тсж

ТСЖ ссылалось на то, что с ответчицей был заключен трудовой договор, однако председатель правления ТСЖ, поскольку он является членом правления ТСЖ, в силу ч. 3 статьи 147 ЖК РФ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору. Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ утвержден новый состав правления ТСЖ, после чего с одним из членов правления заключен трудовой договор, по которому ответчица принята на должность председателя правления ТСЖ с окладом согласно штатному расписанию.

Большинство Председателей в ТСЖ работают по совместительству (в свободное от основной работы время) и получают эту выплату именно как компенсацию. Вопрос об оформлении трудового договора, встаёт по сути только в тех домах, где ТСЖ реально, полностью самостоятельно обслуживает свой дом (а иногда несколько домов) и избранный председатель работает на постоянной (освобождённой) основе! При этом он бы мог точно так же получать компенсацию, однако при этом встаёт вопрос получения пенсии и социального страхования, данного лица. Государственные органы не оформляют данные отношения без трудового договора, а значит если хотя бы формально его не заключить, то Председатель останется и без пенсионного и без социального обеспечения (если его это устраивает, то нет проблем).

Оплата трудов председателя ТСЖ — Страница 1 из 2

Согласно законодательства, Председатель действительно избирается из состава правления и не теряет статуса члена правления (юристы правы). По тому же законодательству Председатель де факто получает не зарплату, а компенсацию в рамках уставной деятельности товарищества (что по сути не требует оформления трудовых отношений договором).

Соответственно, членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае смерти члена ТСЖ к его наследнику не переходит членство в ТСЖ автоматически. Наследник может подать заявление о вступлении в ТСЖ после регистрации своего права собственности на наследуемое помещение.

В помощь председателю тсж

Все это позволит более эффективно добиться решения поднятых в заявлении вопросов. Отметим, что собственники квартир часто могут подать в такой ситуации личную жалобу (претензию) на председателя ТСЖ либо жалобы (претензии) на ТСЖ в органы прокуратуры и прочие контролирующие органы по причине неудовлетворительного исполнения своих обязанностей, касающихся управлению домом. Порядок проведения перерасчета в стоимости всех оказанных коммунальных услуг регулирует Жилищный кодекс России, Постановление Правительства России

К примеру, если у дома протекает крыша, управляющий может написать заявление с требованиями о ремонте. Полный перечень обязанностей определяется общим собранием товарищества. Кто это? Управляющий ТСЖ – неюридическое лицо, которое обязано организовывать все административно-правовые функции в работе товарищества.

ДОГОВОР ТРУДОВОЙ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ

Председатель правления ТСЖ: как им стать и что его ждет Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается владельцами квартир или участков с целью коллективного управления общей собственностью. Но, как любая организация, ТСЖ тоже имеет своего руководителя – председателя и свой счет ТСЖ .