Условия выписки из квартиры – Порядок выписки из квартиры в 2018 году: выписка несовершеннолетнего ребенка и умершего гражданина, порядок принудительной выписки через суд, список документов

Содержание

Процедура выписки из квартиры: сроки и документы

Ситуации в жизни бывают разные, в том числе часто встают вопросы о смене места жительства. Люди покупают новую квартиру и продают свое «старое» жилье, переезжают в другой город, или даже иммигрируют в другую страну. Во всех этих случаях, нам требуется решить вопросы связанные с выпиской из квартиры или как это еще называется, сняться с учета по месту регистрации.

Регистрация и прописка: в чем отличия

Часто мы слышим, как люди употребляют слова «регистрация» и «прописка» как равнозначные. Но, юридически это совершенно неверно. Прописка, в отличие от регистрации очень значительно ограничивала граждан России в передвижении по территории нашей страны и переселении в другой город Российской Федерации. От наличия или отсутствия прописки зависело сможет ли человек устроиться на работу, получить жилье и право на бесплатную медицинскую помощь.

Регистрация же по сути является способом уведомить государство о том, где конкретно (в каком населенном пункте) пребывает человек и пребывает он там постоянно или временно. Регистрацию можно оформить как по месту жительства, так и по месту пребывания.

Какие есть способы повести процедуру выписки из квартиры

Итак, вам потребовалось срочно выписаться из собственно жилья – квартиры, дома или другого жилого помещения. Для начала, давайте разберемся, куда вам необходимо обратиться для проведения этой процедуры. Процессом снятия и постановки на учет по месту проживания или пребывания граждан в нашей стране занимаются сотрудники паспортных столов.

Наше российское законодательство позволят сделать эту процедуру при помощи нескольких способов, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные стороны. Если вы задаетесь вопросом — «Как выписаться из квартиры»,то вам необходимо их знать. Вот эти способы, при помощи которых вы сможете выписаться из квартиры:

  1. Личный визит в паспортный стол. Это занимает определенное время, да и как вы понимаете, если речь идет о переезде в другой город, какое-то время до того, как вы окажетесь в нужном вам населенном пункте и встанете на учет там, вы вынуждены будет жить без регистрации;
  2. Выписка из квартиры по нотариально заверенной доверенности. Это очень удобно, если у вас мало времени и вы не хотите тратить его на стояние в очередях в паспортном столе, но при этом для вас важно, чтобы весь процесс прошел в срок. Однако, есть и в этом способе свои отрицательные моменты: во-первых, вам нужен человек, который согласиться нанести вместо вас визит в паспортный стол, во-вторых, вам необходимо будет потратить время и деньги на оформление доверенности, в-третьих, в паспортном столе могут отказать снять вас с регистрации по нотариально заверенной доверенности, то есть по сути «заочно»;
  3. Автоматическая процедура выписки. Это наиболее удобный способ, но, к сожалению мало осуществимый в том случает, когда вы продаете свою квартиру, где вы сейчас и зарегистрированы и на вырученную денежную сумму приобретаете другое жилье.

Давайте подробно разберем, как действовать в той или иной ситуации, чтобы выписаться из квартиры.

Личный визит в паспортный стол для выписки из квартиры

Итак, вы решили самолично посетить государственное учреждение для решения вопросов связанных с выпиской из квартиры. Вам потребуются только 1 документ – паспорт, а также собственноручно написанное заявление (образец этого документа можно взять непосредственно в паспортном столе). Ранее требовался еще 1 документ, который подтверждает ваше право собственности на новую квартиру, то есть требовалось предоставить гарантии того, что у вас есть куда прописаться после выписки с нынешнего жилья. Теперь этого не требуется, можно просто в заявлении указать предполагаемый адрес следующего места регистрации.

В здании паспортного стола, где осуществляются процедуры выписки и прописки, вы отдадите документы сотрудникам и через 3 дня (обычно именно это время требуется для проведения процедуры снятия с регистрации) получите свой паспорт с отметкой о снятии с учета.

«Заочная» выписка из квартиры по нотариальной доверенности

Мы уже перечислили все положительные и отрицательные стороны выписки из квартиры по доверенности. Но, еще раз обратите внимание на то, что сотрудники государственного учреждения могут отказать вам в этом праве, поэтому предже чем собирать документы для выписки из квартиры, делаем следующее:

  1. Уточняем в государственном учреждение могут ли они провести процесс снятия с регистрации по доверенности;
  2. Оформляем доверенность на выписку из квартиры в нотариальной конторе;
  3. Заполняем бланк заявления;
  4. Человек на имя которого выписана доверенность сдает ваши документы (паспорт и заявление) в паспортный стол и забирает готовые документы через 3 дня.

Учтите, что вашему доверенному лицу также потребуется подтвердить свою личность при сдаче документов и их получении, поэтому важно не забыть и свой паспорт или другое свидетельство (документ) об удостоверение личности. Вот и все, вы выписались из квартиры.

Автоматическая процедура выписки

Это очень удобно, если вы переезжаете в другую квартиру не продавая свое нынешнее жилье. Как вы понимаете, вам необходимо и выписаться из квартиры и прописаться в новом жилье. В этом случае вы просто должны посетить паспортный стол по месту вашей новой регистрации и подать документы на постановку на регистрационный учет по новому месту вашего проживания. При постановке нового штампа регистрации, будет подан запрос о снятии вас с регистрации по предыдущему месту жительства. Следовательно, за один визит, вы выписались из квартиры и зарегистрировались по новому адерсу,при этом потратили минимум необходимого на оформление документов времени.

Еще один аспект изменения регистрации – несовершеннолетние дети.

Это наиболее сложная процедура, по сравнению со всем остальным. Дело в том, что часто бывает ситуация, когда выписать из жилого помещения ребенка можно только по решению суда. А суд может и не удовлетворить ваш запрос. Это может произойти если, например, ваша нынешняя квартира приватизирована и больше по площади, чем новое жилье. В этом случае, суд может сказать, что права ребенка ущемляются, так как он тоже является собственником квартиры и его доля в новом жилище будет меньше, чем в предыдущем.

Так как процедура снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка крайне сложна, вам может понадобиться консультация специалиста, то есть юриста по вопросам применения жилищного кодекса или охраны прав несовершеннолетних граждан.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

выписка несовершеннолетнего, сроки и порядок

Согласно законодательству РФ от 1993 года, термин «выписка» заменен на «регистрацию». В общении большой роли это не играет, однако более привычным словом для граждан является «выписка – прописка».

Если человек хочет выписаться из квартиры, по новому определению это означает «сняться с регистрационного учета». Процедура выписки заключается в оповещении органов ФМС о смене места жительства. Снятие с регистрационного учета является процедурой осведомительной, что регулируется Жилищным кодексом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Выписка из квартиры при продаже собственником

Многие граждане часто не понимают, когда следует выписываться из жилого помещения при ее продаже, ведь до ее осуществления адрес проживания еще не стал старым.

  • Каждый покупатель заинтересован в том, чтобы покупаемая им квартира была юридически чистой.
    Это заключается в снятии с регистрационного учета всех прописанных там лиц, а также в отсутствии зарегистрированных, которые не проживают длительное время, к примеру, отбывающий срок наказания или служба в рядах Вооруженных Сил.
  • Самым большим спросом у покупателей пользуется «чистая» квартира, потому что, купив ее, можно сразу же заселяться в нее всей семьей и в том же количестве в ней прописываться, т.е. этот процесс не будет задержан выпиской людей, ранее там проживающих.
  • Имея желание избежать разбирательств в суде, каждый покупатель будет настаивать на том, чтобы быстрее прошел процесс выписки бывших хозяев.
  • Согласно ГК, собственник, продавший квартиру, должен прекратить в ней проживать и пользоваться ею, освободить от присутствующих жильцов, мебели и вещей.
  • Кроме этого, обеспечить выписку всех, без исключения зарегистрированных жильцов, включая несовершеннолетних детей.

Выписка несовершеннолетнего при продаже квартиры

При продаже квартиры выписка проживающих в ней людей является процессом несложным, проблемы, как правило, возникают при снятии с учета несовершеннолетних детей.

  • Существующий закон определяет всестороннюю защиту прав детей
    , это же касается и выписки их из квартиры. При любых сделках с жилым помещением права ребенка не должны быть ущемлены.
  • В этих случаях играет большую роль такой значимый момент, является ли малыш собственником помещения.

    Если несовершеннолетний является собственником помещения или доли в нем, то в обязательном порядке нужно взять согласие, полученное у органов опеки и попечительства, на снятие с учета ребенка с прежнего места проживания и для регистрации по новому месту жительства.

  • В этом случае работниками опеки производится обследование жилого помещения, куда хотят прописать ребенка. В расчет берется количество квадратных метров, положенных на ребенка, и чтобы условия проживания для него не были стесненными. Если не хватит даже одного метра для полноценного проживания, то в разрешении на сделку будет отказано.
  • В случае если приватизация квартиры
    происходила еще до рождения малыша, согласия органов попечительства получать нет необходимости.
  • Чтобы получить разрешение, родителям необходимо подойти в данную организацию и написать заявление на разрешение получения согласия.
  • Если по какой-либо причине второй родитель присутствовать лично не может, то он должен оформить доверенность в нотариальной конторе.
  • Если несовершеннолетний достиг возраста 14 лет и уже получил паспорт гражданина России, ему тоже следует в органах опеки написать соответствующее заявление.
  • Работники органов опеки, рассмотрев принятые заявления, выдают разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка.
  • Только после предъявления такого документа, работник паспортного стола проведет выписные действия.
  • Ребенок, не достигший возраста 14 лет, должен быть прописан в квартире обязательно с родителями или с одним из них при письменном разрешении второго.
  • Прописка в жилье по новому адресу должна производиться в квартиру, по площади не меньшую, чем была ранее.
  • Ребенок из отдельного жилья не может быть переселен и зарегистрирован в коммунальной квартире.

Узнайте, может ли мать выписаться из квартиры без несовершеннолетнего ребенка.

Еще один немаловажный момент: если в установленные законом сроке ребенок не был прописан по новому месту жительства, то по решению суда договор купли-продажи может быть аннулирован, и ребенка уже по судебному постановлению могут поставить на регистрационный учет по старому месту проживания.

Сроки выписки

Для продавца будет неразумным действием производить выписные действия со всеми своими домочадцами до окончания сделки по продаже квартиры.

Самым оптимальным вариантом будет оформление выписки в срок от 2 — 3 недель до месяца после подписания всех документов по продаже квартиры. Этот отрезок времени должен устроить обе стороны, и не доставит им определенных неудобств (таких, как обращение в суд для снятия с учета нежелательных жильцов).

Однако если сроки по выписке довольно лояльны, то время по прописке установлено законом – это 7 дней. В противном случае это грозит штрафными санкциями.

Какие документы нужны для выписки из квартиры при ее продаже?

Если человек принял решение продать свою квартиру, ему практически сразу следует собирать необходимый для этого пакет документации. Ведь многие из них готовятся не сразу, для этого может быть понадобится определенное время. Да и покупатель быстрее пойдет на сделку, если квартира «чистая».

Основной список нужных документов, необходимых для выписки:

  • Документы, удостоверяющие личности всех прописанных;
  • Свидетельства о ГРП;
  • Справка, взятая в паспортном столе;
  • Согласие, полученное в органах опеки и попечительства на выписку малолетних детей.

В некоторых случаях могут понадобиться и иные документы, к примеру:

  • Кадастровый паспорт на квартиру (при его отсутствии — можно заказать в Кадастровой палате по месту жительства, изготавливается в течение 5 дней).
  • Справка, полученная в ЕГРП на имущество (в ней имеется информация о собственнике, об обременениях, является ли квартира объектом судебных разбирательств). Заказать ее можно в МФЦ или в Регистрационной палате.
  • Документ о состоянии лицевого счета. Должен получаться в бухгалтерии службы по работе с населением с обязательной подписью начальника и быть заверенной печатью.
  • Справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами.
  • Справку из психоневрологического (наркологического) диспансера. Берется по просьбе покупателя о вменяемости продавца.
  • Справки из налоговой службы о подтверждении того, что все налоги были уплачены.

Это описан примерный список необходимых документов, в конкретном случае могут понадобиться и некоторые другие бумаги.

Документов, как видно, достаточно, и если имеется дефицит времени, то можно обратиться в соответствующие органы, которые за определенную плату соберут необходимые бумаги.

Порядок выписки

Порядок выписки из жилого помещения при ее продаже происходит при подаче письменного заявления, или осуществляется автоматически по факту покупки другой собственности и подаче заявления для постановки на учет по новому месту жительства.

Согласно порядку регистрации, срок прописки при заселении на новый адрес составляет 7 дней со дня прибытия. Для этого необходимо обратиться в органы УФМС, а в случае, его отсутствия, регистрацию осуществляет местный муниципалитет.

Правила выписки

Процесс снятия с учета может происходить по различным вариантам, и каждый из них имеет свои особенности. В данном случае происходит выписка из продаваемой квартиры.

  1. Для этого необходимо в паспортном столе написать заявление определенного образца, предъявить паспорта всех жильцов, кто был прописан в жилом помещении.
  2. При наличии несовершеннолетних детей, предоставить их свидетельства о рождении или, при достижении 14 лет, – паспорт. Обязательно предоставить согласия органов опеки и попечительства на выписку детей из квартиры.
  3. На каждого выписывающегося заполнить лист убытия, с указанием нового места жительства. Также необходимо предъявить договор купли-продажи на квартиру.

Предъявленные документы проверяются в течение 3 дней, и по истечении выдаются обратно с уже проставленной отметкой о снятии с учета. Этот вариант выписки является самым простым и быстрым и исключает возникновение каких-либо непредвиденных ситуаций.

Можно ли продать квартиру без выписки жильцов?

Если в квартире остаются не выписанные лица, то процедура реализации жилого помещения может сильно усложниться. Это будет осложнено отказом сняться с учета граждан, причиной может быть их отсутствие или присутствие прописанного в квартире ребенка.

Решить такие проблемы можно, обратившись в суд или заключив соответствующий договор.

Прежде чем продать жилое помещение с прописанными в ней людьми, следует определиться с возникшими обстоятельствами, которые появились у продавца. Как правило, такие моменты оговариваются в договоре между продавцом и покупателем.

В нем оговариваются сроки выписки или указаны такие нюансы, как наличие зарегистрированных граждан, но давно не живущих в данной квартире.

Закон всегда принимает сторону покупателя. После реализации квартиры все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее, они уже не имеют законного права пользоваться этим помещением и распоряжаться им. Если этого не произошло, то выписка будет осуществлена в судебном порядке.

Что делать после выписки из квартиры?

  1. После продаже квартиры в течение 2 — 3 недель из нее обязательно нужно выписаться. По закону после снятия с учета в семидневный срок необходимо заново встать на регистрационный учет.
    Сегодня это сделать намного проще чем, к примеру, 10 лет назад.
  2. При обращении в паспортный стол его работники обязаны выписать человека и тут же прописать по указанному адресу. Следовательно, человеку нет надобности бегать по инстанциям, чтобы отдельно выписаться, а затем прописаться.
  3. Все можно сделать в один день и в одном месте (особенно, если человек совершает такие действия, находясь в одном населенном пункте).
    Для этого следует представить паспорта прописывающихся, свидетельство о рождении детей, листки убытия и документ, подтверждающий право вести такие действия в определенной квартире.

Чем грозит, если у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире?

В случае, если у старых хозяев осталась прописка в проданной квартире и бывшие хозяева не идут на уговоры и компромиссы, тогда единственным вариантом остается только подача иска в суд.

Для этого придется собрать ряд некоторых документов:

  • договор купли-продажи;
  • договор, составленный между продавцом и покупателем;
  • справку, взятую в паспортном столе;
  • акт о непроживании бывшего хозяина, подписанного соседями.

Суд, изучив все предоставленные доказательства, вынесет решение о принудительном снятии с учета бывших собственников жилого помещения. Процесс выписки может усложниться, если в квартире остались прописанные малолетние дети.

Однако и в этом случае при подготовленных аргументированных доказательствах выписку также можно осуществить в судебном порядке. Конечно, лучшим вариантом будет привлечение для решения таких проблем квалифицированного опытного юриста.

Как проверить, кто прописан в квартире?

Как узнать кто прописан в квартире? Перед покупкой жилья будущему хозяину следует обратиться в паспортный отдел по месту жительства и взять справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Следует отметить, что справка должна быть расширенная, только в ней указываются временно снятые с учета граждане (это могут быть лица, отбывающие срок лишения свободы или граждане, призванные в ряды Вооруженных Сил).

Согласно этой справки и следует делать вывод, нужно ли покупать квартиру с обременением или лучше найти другую, без определенных проблем.

Заключение

При совершении сделок, связанных с куплей-продажей жилья, необходимо внимательно проверять все документы. Так как человек за свою жизнь один-два раза осуществляет такую сделку, то ему нужно быть особенно внимательным.

Это может быть операция с поддельными документами, нарушение правил приватизации, квартира с обременением, наличие несовершеннолетних детей и недееспособных граждан, квартира, находящаяся под арестом и многое другое.

В таких случаях советуем для совершения сделки обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Выбирать такое агентство следует очень внимательно: изучить отзывы об этой организации, проверить, насколько давно они работают по своей специализации.

На стенде любой уважающей компании должна быть вывешена информация о ее координатах, юридическом адресе, полученные лицензии.

В таком случае участников сделки не будет ждать разочарование, работа будет выполнена быстро и квалифицированно.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com

Выписка проживающих из квартиры — в добровольном порядке или через суд

 

Даже сегодня, когда понятие прописки фактически отменено, многие граждане неохотно предоставляют даже своим родным и близким постоянную регистрацию. И все потому, что выписка из квартиры, если этого не захочет сам гражданин, в определенных условиях может оказаться достаточно длительным и обременительным делом


Все решается добровольно


Идеальный вариант, когда гражданин самостоятельно решается сняться с регистрационного учета. В этом случае потребуется только заявление на выписку из квартиры, а также паспортные документы (если регистрация была постоянной). Касательно временной регистрации – то она прекращает свое действие, когда истекает обозначенный в свидетельстве строк.

 

Автоматическому продлению не подлежит. Когда регистрационный учет осуществляется по домовой книге, то для выписки из квартиры в домовую книгу потребуется установленным порядком, уполномоченным должностным лицам внести соответствующую запись.

 


Другое дело, если требуется выписка из квартиры ребенка. В этом случае потребуется:

 

  • заявление;
  • согласие органов опеки;
  • наличие другого жилища, куда ребенок в дальнейшем будет прописан;
  • листы убытия.


Важно понимать, что даже наличие другого жилья, но значительно меньших размеров, чем то, где проживает малыш, может сделать выписку несовершеннолетнего из квартиры весьма проблематичной. В этом случае приоритетом будет именно дальнейшая судьба ребёнка, а уж потом будут рассматриваться интересы родителей.

 

Исключение может составлять выписка при продаже квартиры и то только в части площади жилища, куда в дальнейшем переезжают родители. Не стоит забывать, что здесь может понадобиться согласие обоих родителей, с предоставлением соответствующих письменных заявлений.

Снятие с учета временных переселенцев


Сегодня временная регистрация стала обычным делом для всех иностранцев, а также граждан РФ, проживающих за пределами своего постоянного места жительства свыше трех месяцев. В этом случае порядок выписки из квартиры достаточно прост – по окончанию обозначенного в свидетельстве срока документ аннулируется. При этом он не предусматривает наличие каких-либо штампов в паспортном документе.

 


Важно понимать, что по упрощённой процедуре выписки проживающих из квартиры или другого жилища проходят:

 

  • владельцы приватизированного жилья;
  • администрации больниц, санаториев, баз отдыха, гостиниц;
  • содержащие служебное жилье организации.


Они в любой момент могут потребовать прекратить использование жилыми или другими помещениями, если гражданин нарушает определенные правила поведения, либо это жилье требуется для другого человека или других целей.


Следует отметить, что принудительная выписка из квартиры возможна в любой момент, который пожелает собственник. Но здесь каждый случай должен рассматриваться индивидуально, учитывать наличие договоров аренды, малолетних детей, условий, на которых давалась временная регистрация, а также поведения гражданина.

Выписка через суд


Наиболее часто выписка из жилого помещения осуществляется через суд . Это происходит по причине отсутствия в законодательстве четкого универсального механизма прекращения права гражданина пользоваться жилым помещением, особенно если он зарегистрирован там постоянно. Правда право выписки из квартиры в таком случае принадлежит исключительно собственнику. Если же жилье не приватизировано – тогда каждый случай следует рассматривать в индивидуальном порядке.


По общему праву выписка из приватизированной квартиры это исключительное право собственника. Но судебная практика имеет определённые исключения. В частности:

 

  • когда нужно снять с регистрации малолетнего ребенка;
  • требуется выписать недееспособного гражданина, у которого нет другого места жительства;
  • выписывается гражданин, зарегистрированный на постоянной основе, не имеющий другого жилья.


В каждом из этих случае срок выписки из квартиры может быть отстрочен или перенесен в судебном порядке. Поэтому не редки случаи, когда переход права собственности иногда осуществляется вместе с «прицепом» в виде проживающих в жилье граждан.


Есть и особенности выписки из муниципальной квартиры. В частности гражданина могут снять с регистрационного учета если он:

 

  • постоянно буянит, причиняет дискомфорт другим сожителям;
  • имеет другое жилье, где проживает;
  • более полугода отсутствует без уважительной причины;
  • находится в заключении за преступление.


При этом заявление в суд о выписке должно подкрепляться четкими доказательствами, подтверждающими конкретное нарушение или факт.

Особенности выписки бывших супругов


Важно понимать, что выписка мужа из квартиры, если это жилье было собственностью жены до брака осуществляется практически автоматически через суд на основании ЖК. При этом последний после выписки из квартиры обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте, ибо ему может грозить солидный штраф.

 

 

Еще острее стоит вопрос, когда требуется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры одного из родителей и регистрации у другого. Если следующее жилье меньшей площади, органы опеки могут отказать у предоставления согласия и тогда осуществить эту процедуру станет невозможно. Даже через суд.


Также стоит обратить внимание, когда выписка из квартиры без согласия происходила по причине вынесения обвинительного приговора и длительного срока заключения одного из супругов. Здесь процедура выписки из квартиры может быть обжалована даже в случае, когда жилье уже продано другому человеку.


Помните, не следует бояться отстаивать свои права, а если нужно написать исковое заявление о выписке из квартиры, образец всегда можно найти в свободном доступе.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

 

 

Статьи по теме

advopravo.ru

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

На сегодняшний день допускается выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Но при этом необходимо помнить о большом количестве самых разных нюансов. Выписка и смена регистрации должна осуществляться согласно определенным правилам.

Основные моменты

Сегодня государство на различных уровнях осуществляет защиту интересов ребенка. Так, согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право на жилье. И государство различным образом должно способствовать этому.

Интересы несовершеннолетних, связанные с жилой недвижимости имеют приоритетное значение. Потому выписка из квартиры ребенка имеет очень большое количество самых разных нюансов.

 

Чтобы избежать допущения наиболее типичных ошибок, стоит в обязательном порядке предварительно разобраться со следующими важными вопросами:

  1. Что это такое?
  2. Кто может обратиться?

Что это такое

Сегодня закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. регламентирует обязательства каждого гражданина Российской Федерации регистрироваться по месту жительства.

 

При этом данное правило в обязательном порядке также затрагивает и несовершеннолетних. Но иногда случается, что квартиру, где в данный момент прописан несовершеннолетний, необходимо продать или же обменять.

В такой ситуации потребуется осуществить выписку всех прописанных на данной жилой площади лиц – включая детей.

Данная процедура подразумевает под собой сбор необходимых документов и обращение в паспортный стол. После этого вносятся изменения в документы, где обозначается место регистрации.

Но следует помнить о большом количестве сложностей, связанных именно с выпиской несовершеннолетних.

Для реализации данной процедуры также потребуется обратиться не только в паспортный стол, но также органы опеки. Так как без их согласия данная процедура осуществлена не может быть.

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника достаточно просты. Но достаточно много нюансов возникает именно в результате необходимости проведения подобного рода процедуры с ребенком, который сам является собственником.

Также следует помнить, что в некоторых случаях можно выписать ребенка только через суд. Данный порядок проведения выписки также имеет свои особенности.

Кто может обратиться

Право обратиться с соответствующим заявлением о выписке ребенка из квартиры имеют следующие лица:

 

Чаще всего с подобного рода заявлением в паспортный стол обращаются именно родители. В данных ситуациях у сотрудников данного органа обычно не возникает всевозможных лишних вопросов.

Если же интересы ребенка представляют опекуны, то требуется специальное документальное подтверждение правомерности подобного действия.

Если возраст ребенка менее 14 лет, то заявление на выписку с жилой площади самостоятельно писать он не имеет право. Если же возраст составляет более данного предела, гражданин уже считается частично дееспособным.

В таком случае ребенок может как самостоятельно написать соответствующее заявление, так и при помощи родителей. Также с заявлением подобного рода имеет право обратиться собственник помещения.

Особенно внимательно стоит изучить правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Так как подобного рода практика имеет большое количество самых разных тонкостей и нюансов.

Кроме того, органы опеки и попечительства могут попросту запретить реализовывать данную процедуру.

Условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Сегодня существует два варианта выписки ребенка из квартиры:

ПоказателиОписание
Когда онне является собственником,
является собственником

 

Если ребенок является собственником квартиры, из которой необходимо его в обязательном порядке выписать, то данная процедура реализуется следующим образом:

ПоказателиОписание
Следует посетить органы опеки и попечительстваподать все необходимые документы, в течение 14 дней данное учреждение должно дать согласие (или наоборот) на реализацию процедуры рассматриваемого типа
При наличии разрешения можно приступать к оформлению сделки на квартируосуществляется передача прав собственности новому хозяину, а также государственная регистрация данного действия
После выполнения предыдущего действия можно приступить непосредственно к выписке ребенка из квартирыданная процедура осуществляется через паспортный стол
После проверки органами ФМС всех документов необходимо в обязательном порядке обратиться снова в паспортный столдля осуществления новой регистрации

 

Ключевым фактором в данной ситуации является именно наличие согласия органов опеки на реализацию данной процедуры. Критерии, по которым они оценивают возможность выписки, четко в законодательстве не обозначаются.

Если же ребенок собственником квартиры не является, то процедура выписки происходит следующим образом в несколько этапов:

ПоказателиОписание
В паспортный стол требуется подать специальное заявлениеот имени ребенка с полным перечнем всех необходимых документов
В течение 3 рабочих дней осуществляется рассмотрение заявкии других документов
Выносится соответствующее решениеи ребенок должен быть максимально быстро прописан в другом месте

 

Также необходимо помнить, что несовершеннолетний ребенок может быть выписан из квартиры через суд.

Осуществление процедуры подобного типа возможно только в следующих случаях:

ПоказателиОписание
Право на пользование квартиройбыло по какой-то причине утрачено
Право на пользование квартиройпрекращено или же не приобретено

 

Помимо обозначенных выше моментов родителям, осуществляющим выписку, следует разобраться максимально внимательно со следующими вопросами:

  1. Когда ребенок не может быть выписан без присутствия органов опеки?
  2. Когда выписка осуществляется совместно с родителем.
  3. Наличие согласия самого ребенка.
  4. Наличие нового адреса прописки.
Можно ли передать родительские права, узнайте в статье: родительские права.

Интересуетесь как составляется соглашение о порядке осуществления родительских прав, читайте здесь.

Не может быть выписан без присутствия органов опеки

Следует помнить, что ребенок не может быть выписан из муниципальной квартиры, или собственником которой он является без наличия на то согласия непосредственно органов опеки.

При этом одним из основополагающих моментов в данном случае является наличие соответствующих условий проживания.

Причем они должны быть ни в коем случае не хуже, чем в квартире, откуда ребенок выписывается. Иначе на запрос о смене регистрации будет получен отказ.

Обязательно наличие следующих инженерных коммуникаций:

  • электричество;
  • газ;
  • водопровод;
  • канализация.

При этом инспектора органов опеки самостоятельно осуществляют осмотр условий будущего проживания ребенка. Если по какой-то причине они будут хуже, то разрешение попросту не будет получено.

Данный момент закреплен на законодательном уровне. Причиной подобной «цензуры» нового жилья для ребенка является защита его интересов.

Государство различным образом осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка. И один из самых надежных инструментов для этого – орган опеки и попечительства.

После осмотра жилья представитель органов опеки формирует специальный акт, в котором обозначаются все наиболее важные моменты.

Также ответ на запрос по поводу выписки ребенка в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме.

Он, впоследствии, передается в паспортный стол и на его основании данный орган вносит соответствующие изменения в специализированные документы.

Совместно с родителями

Обязательным условием выписки ребенка из квартиры любого типа является его последующая прописка в другом месте вместе с одним из родителей, усыновителем. Соблюдение данного момента строго обязательно.

 

Хотя какие-либо временные рамки на данный вопрос попросту не накладываются, не стоит затягивать с реализацией процедуры рассматриваемого типа.

Так как это может привести к достаточно серьезным проблемам с органами опеки – они осуществляют пристальный контроль за подобными процедурами.

Соответственно, одним из обязательных условий является также одновременная выписка из старой квартиры вместе с родителем. Данный момент также очень важен.

Невозможно будет выписать ребенка в паспортном столе в случае, когда аналогичная процедура не осуществляется с его родителем. Подобного рода мера применяется с целью избежать различного рода махинаций с жильем, принадлежащим ребенку.

Согласие

Нередко случается, что выписка ребенка из квартиры осуществляется через суд. Судебные органы достаточно скептически относятся к подобного рода ситуациям и стараются не нарушать права ребенка своими решениями.

Но существуют различные типовые случаи, при возникновении которых решение по поводу выписки принимается максимально быстро. Например, если ребенок фактически проживает у одного родителя, но при этом прописан в квартире у другого.

Помимо обязательного участия представителей органов опеки при осуществлении процедуры выписки ребенка из квартиры требуется его непосредственное согласие – когда возраст несовершеннолетнего более 10 лет.

Данный момент строго обязателен к исполнению. Он закреплен на законодательном уровне.

Наличие нового адреса прописки

Следует помнить, что если ребенок является собственником квартиры или же родители продают жилье и выписывают несовершеннолетнего вместе с собой, требуется в обязательном порядке прописать чадо в новом месте.

Если по какой-то причине новый адрес прописки будет отсутствовать, то это станет серьезным прецедентом, основанием для ограничения родительских прав. Так как подобного рода ситуации попросту нарушают права ребенка.

При этом получение согласия ребенка обычно регистрируют судьи (если дело рассматривается в суде) или же инспектора органов опеки и попечительства.

Данный момент закрепляется на законодательном уровне. Если же по какой-то причине ребенок против реализации процедуры рассматриваемого типа и при этом является собственником квартиры – выписать его будет попросту невозможно.

Следует помнить, что психологическое давление и различного рода иные методы воздействия являются злоупотреблением родительских прав.

За это в обязательном порядке последует наказание. Им может быть как ограничение прав родителя, так и полное их лишение.

В каких случаях процедура невозможна

На сегодняшний день осуществить выписку ребенка из квартиры даже по решению суда будет невозможно в следующих случаях:

ПоказателиОписание
Если он зарегистрированв качестве участника процедуры приватизации жилья муниципального жилищного фонда
Если именно он и является собственником квартирыиз которой его и собираются выписывать
Если иск на отмену регистрации подается физическим/юридическим лицомкоторое так или же иначе заинтересовано в судьбе «спорной» квартиры

 

 

Также не допускается выписка из квартиры в ситуации, когда ребенок является инвалидом с детства или же в иных сложных обстоятельствах.

Судебная практика по данному вопросу достаточно неоднозначна, именно поэтому в каждом отдельном случае порядок разрешения спорной/конфликтной ситуации различен.

Видео: выселение из квартиры несовершеннолетнего 

Особые нюансы

Существует большое количество нюансов, связанных с выпиской из квартиры несовершеннолетнего.

К наиболее важным, на данный момент, можно отнести следующее:

ПоказателиОписание
Если необходимо проведение судебного разбирательства

заявление должно быть подано по месту жительства ответчика,

требуется собрать пакет документов, который включает в себя:

Если родитель ребенка по какой-то причине с ним вместе не проживаетто потребуется также его согласие на реализацию процедуры рассматриваемого типа
Если родители своих прав на ребенка были лишеныотпрыск сохраняет право использовать жилищную площадь пока он в ней прописан – ребенок никогда не теряет права наследовать за своим родителем
Осуществить выписку ребенка «в никуда» попросту нельзяза исключением некоторых случаев (например, переезд на постоянной основе в другую страну)

 

 

Перечень различного рода нюансов, которые так или же иначе затрагивают процедуру выписки из квартиры, достаточно обширен.

При возможности стоит ознакомиться со всеми ними. При этом полный их перечень отражается в действующем по этому поводу законодательстве.

Законодательная база

Нормативная база по поводу рассматриваемого вопроса достаточно обширна.

Она включает в себя следующие нормативно-правовые документы:

ПоказателиОписание
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г.«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Ст.№292 ГК РФкаким именно образом переходят права собственности на недвижимость
Ст.№288 ГК РФоснования для владения недвижимым имуществом
Сч.1 ст.№558 ГК РФобозначается полный перечень лиц, которые сохраняют право на пользование недвижимостью после его приобретения
Ст.№247 ГК РФесли имеет место быть долевая собственность

 

Сегодня правила выписки несовершеннолетних из квартиры, в которой они зарегистрированы, относительно просты.

Данная процедура включает в себя минимальное количество этапов. Но при этом имеется множество нюансов – все их необходимо учитывать в обязательном порядке.

brakexpert.ru

Перечень учреждений, где выписывают из квартиры

Снятие с регистрационного учета или просторечное — выписка из квартиры — несложный и недолгий процесс. Вопрос, как долго выписывают из квартиры, всегда сопровождается необходимостью объяснить, куда идти, чтобы выписаться из квартиры и какие документы для этого придется собрать.

Граждан, имеющих временную прописку, проблема, как и где выписаться из квартиры, не касается вовсе — свидетельство о временной регистрации по месту пребывания автоматически аннулируется при наступлении срока, указанного в самом документе.

Для постоянно прописанных граждан место, где выписывают из квартиры – это территориальное отделение миграционной службы. Паспортные столы производят все необходимые действия по снятию с регистрационного учета по личному заявлению гражданина.

Сейчас можно выписаться, не предоставляя документы на жилплощадь, где вы планируете прописываться. Нужно просто указать адрес предполагаемой прописки в заявлении.

Предоставив паспорт и написав заявление, выезжающий с места проживания гражданин, в течение трехдневного срока получит штамп в паспорте об аннулировании предыдущей прописки. Если вы не знаете можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры то прочитайте статью на нашем сайте.

Конкретные даты и периоды снятия с учета могут быть установлены и оговорены условиями договора купли — продажи на объект недвижимости или с помощью дополнительного договора, письменного обязательства о снятии с регистрационного учета, написанного зарегистрированным гражданином.

Некоторые факты

Согласно постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) гражданин обязан прописаться на новое место жительства в недельный срок со дня прибытия в новое место жительства, а не со срока выписки с предыдущего. От того,
сколько времени делается прописка зависит получение разных социальных благ.

Сроки выписки и документы

Иногда возникает необходимость ускорить события. Решая вопрос, как быстро выписаться из квартиры, стоит обратиться к сотрудникам ФМС, ответственным за проведение регистрационных мероприятий. Они могут пойти навстречу и оформить снятие с учета в жилом помещении за сутки.

Административный регламент закрепляет правила и порядок, которые регулируют, как и за сколько времени выписывают из квартиры. И если вы хотите знать что нужно чтобы выписаться из квартиры, то подробнее тут

Если у вас не получается, по каким то причинам выписаться самостоятельно, то данную процедуру за вас может пройти другое лицо, имея от вас нотариально заверенную доверенность.

Согласно пунктам регламента, процедура выписки должна занимать не более 3 дней с момента подачи заявления гражданином при снятии его с регистрационного учета по месту проживания.

Снятие с учета по месту временного пребывания — в гостинице, медицинском учреждении или социальном центре, производится строго в день отъезда.

Знаете ли Вы, что

Сроки снятия с регистрации и оформления нужной документации:
3 раб. дней — если человек сдает документы именно в УФМС;
6 дней – если документация сдается в ЖЭУ, ТСЖ, МФЦ.

Для аннулирования прописки необходимо предоставить паспорт и заявление. При отсутствии паспорта, как единственного удостоверения личности, выписка возможна только в случае принудительного снятия с регистрационного учета через суд, когда судебным решением органы миграционного учета обязывают выписать из жилого помещения не желающего добровольно выезжать и выписываться гражданина.

При утрате паспорта и необходимости смены адреса, вопрос к сотрудникам ФМС, можно ли выписаться без паспорта, будет решен следующим образом: гражданина выпишут только после получения нового паспорта, в который будет поставлена отметка о регистрации и ее отмене. Посмотреть как выглядит временная регистрация можно по ссылке https://propiskainfo.ru/2095-dokumentatsiya-i-blanki-dlya-vremennoy-registracii Данный порядок изменить нельзя, так как получить паспорт взамен утраченного можно только по месту прописки, отмена которой сделает получение паспорта невозможным.

Если у вас остались вопросы о том, куда идти, чтобы выписаться из квартиры, то задайте их в комментариях

propiskainfo.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта