Влияет ли временная регистрация на квартплату – Временная регистрация и квартплата — в 2018 году, влияет ли, увеличивается ли, как может изменится, будет ли перерасчет, на сколько, нужно ли платить жильцам коммуналку

Содержание

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

Собственники имеют формальное право прописывать в своей квартире любого гражданина, в том числе и иностранца. При оформлении временной регистрации для любого человека, владельцы квартиры должны быть готовы к тому, что начисление увеличится на определенный размер, согласно действующим тарифам. Сколько именно придется платить за одного жильца, будет рассказано далее.

Увеличение квартплаты при временной регистрации

Такой вид прописки при официальном оформлении предполагает повышение общего начисления на определенную сумму, согласно действующему на этот момент тарифу. Количество зарегистрированных человек влияет на конечный размер платежа за месяц или за год. Поэтому все коммунальные услуги по месту жительства будут начисляться в повышенных коэффициентах.

Это правило не касается тех услуг, расчет которых проходит по счетчику. Как примеру, если в квартире установлен счетчик воды, то плата не будет увеличиваться зависимости от зарегистрированных в жилье человек. В этой ситуации все будет зависеть от фактически потребляемого количества ресурсов.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, будет зависеть от того, установлен ли в квартире счетчик. Соответственно, если счетчика нет, то налоги будут увеличены на определенный размер. Описываемый способ расчета является актуальным на сегодняшний день.

Как увеличивается квартплата при временной регистрации человека?

Увеличение проводится согласно действующему на этот момент тарифу. Сумма квартплаты повышается автоматически, без оформления дополнительных документов в управляющей компании. После того, как временная регистрация прекратится, ранее действующие тарифы будут приведены в свое начальное состояние.

На все время проживания налог изменится независимо от срока, на который было решено зарегистрировать человека. Увеличится ли квартплата при временной регистрации человека, напрямую зависит от наименования коммунальных услугах.

Если услуги начисляются в соответствии с показаниями счетчиков, то никакого индексирования конечной суммы не произойдет. Здесь расчет будет производиться в соответствии с фактическим употребленными размерами ресурсов. Поэтому, если используется такой вариант расчета, то зарегистрировать в можно сколько угодно человек, а платить придется соответствии с показаниями счетчика. Снимать данные показания необходимо только самостоятельно, потому что эти данные поступают в УК только с документацией.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации?

Сделать расчет можно одним способом. Для этого необходимо просматривать документацию за каждую отдельную услугу. К примеру, если речь идет о потреблении газа, то в большинстве случаев она рассчитывается в соответствии с проживающими в квартире жильцами. Повышается она ровно на одну единицу.

Если за одного человека приходится платить в месяц 300 руб, то именно на такую величину увеличится конечная сумма квартплаты. Оформлять каких-либо дополнительных документов здесь не потребуется. Расчет будет производиться автоматически. Управляющая компания получит из миграционного органа все необходимые данные, поэтому самостоятельно эту информацию предоставлять не следует.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации иностранца?

В первую очередь здесь необходимо помнить, что при оформлении прописки в отношении иностранца необходимо обязательно подавать уведомление в территориальный миграционный орган. С апреля 2015 года эти полномочия были переданы органам из системы МВД, поэтому сразу после проведения всех регистрационных действий необходимо передавать эту информацию в отдел внутренних дел. Это делает процедуру менее опасной.

Что касается увеличения общего размера, то при оформлении любым способом иностранца, расчет происходит аналогично, как и с гражданином России. Соответственно, статус гражданина никак не влияет на индексацию платы за коммунальные услуги.

Здесь все происходит следующим образом: если квартира снабжена счетчиками, то оплачивается услуги будут в соответствии с фактически потребленным размером ресурсов. Если же измерительных приборов нет, то индексация будет производиться в соответствии с действующим тарифом. По каждой конкретной коммунальной услуге будет начисляться сумма, равная коэффициенту 1.1. Сумма повышается автоматически, без оформления дополнительных документов в управляющей компании. После того, как временная регистрация прекратится, ранее действующие тарифы будут приведены в свое начальное состояние.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей?



Полгода назад слышала, что если временно зарегистрировать человека на своей жилплощади (речь шла о 6 мес) — то на размер коммунальных платежей это не повлияет. Хотелось бы уточнить, действительно ли это так, какими законодательными актами подкреплено, и имеет ли значение срок врем.регистрации? Исходные данные, если нужно: все гр-не РФ, в приватизированной квартире никто не прописан, временный будет единственным.


Комментарии



Надо смотреть, как у вас квартплату насчитывают, проверьте счета, на оборотной стороне дан расчет построчно. Почти все зависит от метража квартиры.



метраж 33,6м2. а причем здесь он, мне просто интересно? я сейчас посмотрела, платежи за пользование газом, горячей и холодной водой зависят от числа проживающих лиц. то есть скорее всего их увеличат.. а чтобы не увеличили, нужно предоставить справку о регистрации по другому адресу, либо проездной билет.

ОРМ



и на газ есть счетчики))



а смысл на газ счетчик ставить, ежемесячно 40-50 руб — не такие большие деньги (по нормативу). а вода это да…и счетчики ставить дорого и так платить дорого…всё дорого))))



Согласна. интересно, сколько примерно на одного в среднем по счетчику воды выходит, в руб?



Спасибо. Холодная водичка у меня почти в 2р дороже выходит (норматив 5,48) правда это = 100руб, а горячая по нормативу 3,81 = 270 руб, на 35% дороже. Это так, для справки. что тарифы задраны так, что приборы учета сумашедшей экономии не дают уже) Вот на отопление, интересно, появились ли счетчики?

ОРМ



большинство тарифов привязано к метражу жилого помещения, но вот потребление воды/ водоотведение и газоснабжение при отсутствии приборов учета привязано к количеству «граждан, постоянно и временно проживающих»..
правительство.рф/gov/results/15317/
поэтому вполне вероятно, что временно зарегистрированному придется либо заплатить дважды, либо тащить на место постоянной регистрации справочку об отсутствии и уплате по месту регистрации временной…
топайте в бухгалтерию по месту регистрации и задавайте вопрос.. так вернее будет..



Обоснуйте. У меня другая информация, что с недавнего времени — влияет. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении зависят размеры платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению.



от ситуации зависит и от местных НПА; по общему правилу, теперь, чем больше народу, тем больше платить надо;например в городе Электроугли (МО), если в квартире никто не прописан, то за воду надо платить, как за 3х человек (!!!)-даже если там совсем никто не живёт и там (например) роли не играет, какая регистрация/прописка-для всех одинаково;человек-есть человек;потреблённые ресурсы-есть потреблённые ресурсы…



Думаю, в случае если местные нпа противоречат по содержанию федеральным нпа (как вышестоящему законодат.органу), то по конституции (насколько я помню) они признаются недействительными. то есть, если есть желание, нужно обращаться в суд. если есть желание:)



желание и точное знание того, что одно другому противоречит, местных НПА может быть много и всё в одном не написано или, скажем, в ФЗ стоит общая фраза типа «… устанавливается субъектами федерации»- например в таком случае ограничений, вроде как и нет совсем, что хотят, то и устанавливают; изучите местные НПА и уточните в ЖЕКе, по этому поводу должны разъяснить точнее…



Влияет. Сама чуть больше года была зарегистрирована у подруги в СПб — квартплата у нее была больше где-то на 600 р. в месяц. Я ей просто потом отдавала.



Если стоят счетчики, то за коммуналку платежи не увеличатся. Только то, что будет по счетчикам. Общедомовые расходы зависят от метража. Но есть еще вывоз ТБО, пользование лифтом и домофоном. Примерно так.

www.superjob.ru

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи |

Опубликовал: admin

в Прописка

15.04.2018

126 Просмотров

В России предусмотрен четкий порядок оплаты коммунальных услуг. Эта обязанность ложится на плечи всех зарегистрированных в ней пользователей. Вопрос коммунальных платежей остро встает перед владельцем жилья в случае, когда он решил временно зарегистрировать на своей жилплощади других людей. Статья расскажет, каким образом временная прописка влияет на расчет суммы платежа и на сколько увеличивается квартплата при временной регистрации.

Обязанность каждого гражданина ежемесячно вносить оплату за использованные коммунальные услуги установлена на законодательном уровне и регулируется Положениями Жилищного Кодекса РФ.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.”

Согласно вышеуказанного закона, плата за коммунальные услуги состоит из нескольких пунктов и рассчитывается по определенным правилам.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.”

Плата за отопление рассчитывается путем умножения значения площади жилья, норматива потребления и тарифа за тепловую энергию, установленного законодательством. (Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307).

В случае отсутствия приборов учета, плата за водо-, газо- и электроснабжение рассчитывается исходя из количества прописанных в данном помещении. В учет берутся как постоянно, так и временно зарегистрированные граждане. Методика расчета суммы, положенной к оплате за холодную и горячую воду, а также электричество формируется таким путем: количество зарегистрированных, умноженное на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется такая формула (согласно Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307):

(площадь жилья * норматив потребления) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для приготовления пищи) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для подогрева воды) * тариф на газ

Кроме того, оплата за вывод твердых бытовых отходов также высчитывается исходя из общего количества проживающих в помещении.

Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.”

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307

«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

“При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.”

Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров. Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.

Выше даны разъяснения по вопросу, платят ли коммуналку при временной регистрации. Но что делать, если человек обладает одновременно и постоянной, и временной пропиской. При этом, коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных граждан по каждому из этих адресов. Чтобы снизить расход на коммунальные платежи, собственник вправе обратиться за перерасчетом суммы в случае, если одно из прописанных лиц временно не проживает в помещении.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 04.05.2012)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

“При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.”

Перерасчет квартплаты возможен лишь по тем позициям, где плата начисляется без наличия расходомеров, то есть, по нормативам потребления. Такой перерасчет возможен лишь для помещения, которое является постоянным местом жительства лица (указано на штампе прописки в паспорте). На месте временного пребывания гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При оформлении перерасчета сотрудники ЖЕУ вправе потребовать документ, подтверждающий причину временного отсутствия зарегистрированного гражданина.

В вопросах, касающихся коммунальных платежей, работники предприятий часто идут на нарушение полномочий. Особенно это касается тех семей, в составе которых есть временно зарегистрированные граждане. Чтобы подробно ознакомиться со своими правами в отношения

wallps.ru

Влияет ли временная регистрация на квартплату

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

Отличительные черты квартплаты при временной регистрации

Стоит отметить, что довольно часто возникают ситуации, когда ребенок прописывается на срок, превышающий временную регистрацию родителя. В таком случае заинтересованное лицо может снова прописаться к своему ребенку. Владелец помещения никак не сможет повлиять на соответствующий процесс даже в случае привлечения к разбирательству представителей высших судебных инстанций.

Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг

В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.

Порядок начисления коммунальных платежей при наличии временной регистрации и влияет ли прописка на оплату коммуналки

Подсчет затрат на водоотведение производится по системе дублирования количества потребленной воды — горячей и холодной (при наличии ИС). По общедомовым счетчикам производится деление на количество проживающих человек (гражданин с временной регистрацией входит в это число).

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

В нашей стране возможно получение субсидий и каких-либо льготных условий, которые будут распространяться на снижение оплаты коммунальных платежей. Однако может возникнуть вопрос о том, как будут действовать подобные улучшающие положение граждан условия, если на территории их жилой площади будут временно прописаны иные лица в качестве квартирантов. Стоит отметить, что положение дел в такой ситуации меняться не будет.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Как известно, закон предусматривает льготы по уплате коммуналки. Они предоставляются лицам, попадающим под определённую категорию граждан. При этом указанные лица никак не ограничены в возможности прописывать в свою квартиру иных лиц, будь то временная или постоянная прописка.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Нюансы квартплаты при временной регистрации

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Как временная регистрация влияет на квартплату

В таком случае, при временной регистрации коммунальные платежи можно не платить по постоянному адресу проживанию, предоставив в ЖЭК только документ, подтверждающий оплату коммунальных платежей по адресу временной регистрации. Увеличение коммунальных платежей при временной регистрации будет, однако существенно изменит ситуацию установка счетчиков, которая поможет уменьшить сумму ежемесячного платежа.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Чем опасна для собственника временная регистрация

В этой статье мы подробно разберём, что из себя представляет временная прописка и чем она грозит собственнику. Нужно ли согласие собственника при оформлении временной прописки для гражданина РФ? Нужно ли согласие при оформлении временной прописки для ребёнка? Нужно ли согласие при оформлении временной регистрации для иностранца?

Увеличится ли квартплата при временной регистрации человека

Такой вид прописки при официальном оформлении предполагает повышение общего начисления на определенную сумму, согласно действующему на этот момент тарифу. Количество зарегистрированных человек влияет на конечный размер платежа за месяц или за год. Поэтому все коммунальные услуги по месту жительства будут начисляться в повышенных коэффициентах.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
  2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника

  • арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
  • гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
  • арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
  • временную прописку оформили без получения согласия собственника.

russianjurist.ru

Почему и как квартплата зависит от количества прописанных в квартире

При пополнении домохозяйства новыми членами возрастают и расходы за проживание.

Стоимость проживания зависит от количества прописанных, но речь идет совсем не о квартплате, а о других услугах.

Содержание статьи

Законодательная база

На самом деле говорить о повышении квартплаты от увеличения жильцов неверно. Квартплата остается на прежнем уровне, то же относится к теплопоставкам.

Количество жильцов влияет на стоимость (согласно ст. 157 ЖК РФ):

  • газа;
  • воды;
  • электричества;
  • отопления;
  • уборки мусора.

Счет, предъявляемый в ежемесячной квитанции коммунальных услуг зависит от количества жильцов (на квитанции указано фактическое число проживающих).

Увеличивается ли квартплата?

Если поступила просьба временно прописать человека «по дружбе», можно прикинуть, насколько больше придется платить. Достаточно умножить тариф на число зарегистрированных людей. Временная регистрация тоже влияет на коммунальные платежи.

Относительно того, поможет ли счетчик потребления сократить расходы, однозначного мнения нет. С одной стороны, это действительно так. Но с другой, если собственник не планирует прописывать всех проживающих, экономнее будет не ставить датчик потребления.

Польза будет в том случае, если в квартире никто не прописан и не живет. По ст. 153 ЖК РФ, ответственность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента получения права собственности. При отсутствии счетчиков и прописанных, будут приходить счета за газ, если к нему подключено какое-либо оборудование (плита, котел).

Расчет идет по тарифу, принимая за количество проживающих среднее значение по Москве и МО. Если отключить все оборудование (уведомив ЖЭК) или использовать счетчик, то начисления приходить не будут.

Вопреки общераспространенному мнению и уверениям управляющих компаний, монтаж приборов — не обязательная мера. Никаких санкций за их отсутствие не предусматривается.

Сумма за израсходованный ресурс будет начисляться исходя из установленного месячного тарифа потребления (Постановление Правительства РФ №354). Управляющие компании об этом знают и стараются пресечь подобные шаги.

Если соседи увидят резко пополнившееся число обитателей квартиры, они могут запросить информацию об официальном числе жильцов, сопоставить с действительностью, а потом уведомить о результатах домоуправление.

Комиссия проведет проверку и оформит специальный акт о фактическом количестве проживающих. На его основе сформируют новые счета.

Проживание в российских квартирах не бесплатное и ответственность за соблюдение этого правила лежат на хозяине, арендаторе или ответственном квартиросъемщике (ст. 153 ЖК). Не позднее десятого числа каждого месяца (по ст. 155 ЖК) должна быть произведена оплата.

Кто должен платить: собственник или прописанный?

Проблема распределения платы не теряет актуальности. Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — дети, а столько — бабушка. Доля платежей имеет примерное значение.

Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства. Иными словами, при временной или постоянной регистрации услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.

Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.

В частном жилище счет разделяется между совладельцами. В муниципальном жилье счет не подлежит разделению. Теоретически есть такая возможность (ст. 156, 255 ЖК, ст. 249 ГК). Но на практике суд почти никогда на такое не соглашается.

Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Процедура разделения счета

Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен. Один из таких терминов — разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.

Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.

Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.

После этого подают заявление о выделении отдельного счета в управляющую компанию. Каждому собственнику заводится отдельный лицевой счет и только по нему отныне человек обязан платить.

Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.

Как заставить платить жильцов?

Часто люди переезжают на другое место, не выписываясь с прежнего адреса. Счета формируются по-прежнему. Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.

Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.

Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду акт участкового о непроживании и справку из домовой книги), либо разделить счет.

Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.

Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.

Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения. На конверте указывается адрес спорной квартиры. Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.

Если гражданин прописан по адресу, получение корреспонденции — его ответственность. Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.

Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина. Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.

Если заявителю удалось доказать, что за постояльца постоянно платили другие люди, суд обяжет ответчика возместить потраченное на него.

Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст. 61 ГПК).

Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов. Новый владелец избавится от всех обременений по суду (ст. 292 ГК).

Коммунальные платежи, если никто не прописан или не проживает

Где бы человек ни жил, счета приходят туда, где он официально числится. Владелец может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете из-за отсутствия официального жильца.

Предоставляются общегражданский паспорт, оплаченные счета за предыдущий расчетный период и справка о том, что гражданин живет по другому адресу. Запрос удовлетворят (Постановление Правительства РФ №354).

Через шесть месяцев предстоит подтвердить факт отсутствия, затем еще раз — через столько же.

Прописка в частной квартире не создаст собственнического права у жильца, но может создать дополнительную нагрузку на кошелек хозяина. Именно поэтому надо несколько раз взвесить все за и против, если некто обращается с просьбой приютить.

А платить за квартиру все равно придется, даже если в ней никто не живет (но официально зарегистрирован), за это отвечает Жилищный кодекс РФ, с подробностями в статьях 153-155.

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи |

Опубликовал: admin в Прописка 15.04.2018 127 Просмотров

В России предусмотрен четкий порядок оплаты коммунальных услуг. Эта обязанность ложится на плечи всех зарегистрированных в ней пользователей. Вопрос коммунальных платежей остро встает перед владельцем жилья в случае, когда он решил временно зарегистрировать на своей жилплощади других людей. Статья расскажет, каким образом временная прописка влияет на расчет суммы платежа и на сколько увеличивается квартплата при временной регистрации.

Обязанность каждого гражданина ежемесячно вносить оплату за использованные коммунальные услуги установлена на законодательном уровне и регулируется Положениями Жилищного Кодекса РФ.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.”

Согласно вышеуказанного закона, плата за коммунальные услуги состоит из нескольких пунктов и рассчитывается по определенным правилам.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.”

Плата за отопление рассчитывается путем умножения значения площади жилья, норматива потребления и тарифа за тепловую энергию, установленного законодательством. (Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307).

В случае отсутствия приборов учета, плата за водо-, газо- и электроснабжение рассчитывается исходя из количества прописанных в данном помещении. В учет берутся как постоянно, так и временно зарегистрированные граждане. Методика расчета суммы, положенной к оплате за холодную и горячую воду, а также электричество формируется таким путем: количество зарегистрированных, умноженное на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется такая формула (согласно Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307):

(площадь жилья * норматив потребления) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для приготовления пищи) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для подогрева воды) * тариф на газ

Кроме того, оплата за вывод твердых бытовых отходов также высчитывается исходя из общего количества проживающих в помещении.

Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.”

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307

«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

“При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.”

Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров. Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.

Выше даны разъяснения по вопросу, платят ли коммуналку при временной регистрации. Но что делать, если человек обладает одновременно и постоянной, и временной пропиской. При этом, коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных граждан по каждому из этих адресов. Чтобы снизить расход на коммунальные платежи, собственник вправе обратиться за перерасчетом суммы в случае, если одно из прописанных лиц временно не проживает в помещении.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 04.05.2012)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

“При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.”

Перерасчет квартплаты возможен лишь по тем позициям, где плата начисляется без наличия расходомеров, то есть, по нормативам потребления. Такой перерасчет возможен лишь для помещения, которое является постоянным местом жительства лица (указано на штампе прописки в паспорте). На месте временного пребывания гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При оформлении перерасчета сотрудники ЖЕУ вправе потребовать документ, подтверждающий причину временного отсутствия зарегистрированного гражданина.

В вопросах, касающихся коммунальных платежей, работники предприятий часто идут на нарушение полномочий. Особенно это касается тех семей, в составе которых есть временно зарегистрированные граждане. Чтобы подробно ознакомиться со своими правами в отношениях с коммунальными организациями, рекомендуем воспользоваться подробной консультацией опытных юристов, которые специализируются в решении подобных споров.

kvac.ru

Как временная регистрация влияет на квартплату | Юридический портал

Вопросы и ответы

Ответ: Если заявитель собирается жить по месту временной регистрации вместе с детьми, в свидетельстве о регистрации делается пометка. В противном случае, никакого значения это не имеет.

Ответ: Временная регистрация для ребёнка заметно облегчит Вам жизнь на приёме в поликлинику или при устройстве в детский садик или школу. А так, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации местом жительства ребёнка считается место жительства одного из его родителей.

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

Как раз наоборот. Временная регистрация предоставляется на основании договора найма жилья или заявления собственника. Таким образом, при расторжении договора человек теряет право на временную регистрацию. Однако, может возникнуть ситуация, при которой человек не захочет сниматься с учета, а при подаче заявления на временную регистрацию не был указан временной промежуток. Чем грозит временная регистрация собственнику в этом случае? Потраченными нервами и временем, потому что решения придется добиваться через суд.

Временная регистрация.

Расскажите подробне? — Гостевая временная регистрация для граждан СНГ(на 3 месяца).Расскажите подробне. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 761 раз. Задан 2011-06-15 12:45:05 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Временная регистрация? — далее

1 ответ. Москва Просмотрен 396 раз. Задан 2010-07-08 16:50:41 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Временная регистрация в муниципальной квартире.

Зависит ли оплата коммунальных услуг от количества людей, зарегистрированных в квартире?

Содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей – жилищные услуги. Кроме того, по распоряжению Владимира Путина гражданам начисляется плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды: за лампочки, которые горят в подъезда, отопление подъезда, воду, которая при аварии утекает в подвал.

Плата за жилищные услуги и отопление — никак не зависит от количества прописанных в квартире.

Как временная регистрация влияет на квартплату

к. всё остальное (кроме воды и света) рассчитывается исходя из метража квартиры.

Дом обслуживается УК ООО «Жилкомсервис №3». (звонил со своим вопросом в их бухгалтерию по трем номерам, указанным на квитанции, трубку никто не взял).

2) Правомерны ли действия бухгалтеров, отказавшихся сделать перерасчет? И правы ли они в своем утверждении о том, что справка не поможет снизить величину

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации по месту пребывания

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Оплата при временной регистрации

в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ

Вы зарегистрированы в данной квартире, следовательно, признаетесь проживающим в ней постоянно.Если Вы фактически в ней не проживаете, то Вам следует представить в управляющую компанию документы, подтверждающие Ваше отсутствие, и на этот срок может быть сделан перерасчет – если плата за коммунальные услуги в Вашей квартире рассчитывается по нормативам потребления, а не по счетчикам.

Повышение квартплаты при временной регистрации

05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» .

Согласно Правилам, утвержденным этим постановлением, при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков, плата будет определяться следующим образом:

Для собственников квартир в зависимости от площади начисляется взнос за капитальный ремонт, а для нанимателей социального жилья — плата за пользование помещением.

Правда, что район проживания влияет на квартплату?

Но в одном городе по районам различий с квартплатой быть не должно.

Прежде всего, стоит отметить, как район проживания влияет на квартплату. Это зависит от многих факторов, например, состояния дома, и пригодности его для жилья, также коммуникации, которые подведены к жилому сектору, жить в спальном районе гораздо дороже, чем в домах, которые находятся не далеко от железной дороги и автомобильной трассы.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

sckonsalt.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта