Втб 24 документы для закладной – Обсуждение: Оформление закладной банком ВТБ 24 (для получивших свидетельство) — новостройка: Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода» (Иркутск)

Содержание

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2018 год

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2018 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

allvtb24.info

Отзывы о ВТБ: «Возврат закладной в нарушение сроков, указанных в договоре и Памятке заемщика»

Пользуюсь услугами банка ВТБ 24 с 2009 года. Имею и кредит (погасила 01.12.17), и вклады, и дебетовые карты. Вроде как и рекламировала его друзьям, пока не столкнулась с большим НО! 

30.11.2017г подала заявку в банк ВТБ 24 на полное досрочное погашение ипотечного кредита. По горячей линии проконсультировалась по возврату закладной, ответ девушки (Дарья?) — 10 рабочих дней, если залогом было готовое жилье с регистрацией права собственности (Свидетельство) и заказ закладной ТОЛЬКО по горячей линии не ранее следующего дня, после даты досрочного погашения.

02.12.17 была подана заявка на возврат закладной по горячей линии (8-800-100-2424, менеджер Андрей) по ипотечному договору № 623/1014-0001322 от 15 августа 2013 года. Иииии… та-дааамммм, срок возврата 30 календарных дней! Але, ВТБ 24, где мы с вами будем встречаться и передаваться 03.01.2017г? 

А теперь серьезно:
Вопрос 1: откуда такой срок? Где и кем он прописан? Где официальная информация? Если:
— по моему кредитному договору Банк (КРЕДИТОР) обязан «не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней после исполнения Заемщиком обязательств по Договору выдать ему документы, подтверждающие их исполнение»;
— согласно ПАМЯТКИ (ВТБ 24) заемщику по снятию обременения с предмета ипотеки при полном погашении ипотечного кредита Закладная выдается заемщику в течение 10 рабочих дней с даты ее заказа;
— согласно ст. 17 закона№ 102-ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) «При осуществлении своих прав владелец закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию. 
Мое требование совпадает с условиями (правилами) кредитного договора № 623/1014-0001322 от 15.08.2017г и «ПАМЯТКОЙ заемщику по снятию обременения…». Срок исполнения моего требования должен истекать 16.12.2017г.

Вопрос 2: почему-то при подаче заявки на закладную по горячей линии данная заявка для меня никак не подтверждается (не присваивается номер, нет информации по смс). Где гарантия, что менеджер Андрей произвел все положенные манипуляции и нажал все кнопки на другом конце провода? Звонки на горячую линию (01.12.17 и 11.12.17) не дают ответа — менеджеры не могут ответить на мой вопрос. А как вообще тогда отслеживается заявка?

За все время пользования ипотечным кредитом (623/1014-0001322 от 15 августа 2013) я своевременно и в полном объеме исполняла ВСЕ условия договора. Требую от банка ВТБ24 так же исполнения условий договора, законодательства и своих же (ВТБ 24) правил и памяток.
Срок 30 календ. дней меня не устраивает, крайний срок моего требования по возврату закладной — 16.12.2017г
Кто может дать совет, в какие органы обращаться по несоблюдению условий договорных отношений и законов банком? В прокуратуру? В ЦБ?

www.banki.ru

Составление закладной ВТБ 24

Памятка по вопросу составления закладной

Клиентам, получивших кредит в отделениях Банка ВТБ24
Для оформления закладной необходимо:
Предоставить в Банк ВТБ24 следующие документы (в отделение ДО РИМСКИЙ по адресу: бульвар Энтузиастов, дом 2 (м.
Римская/м.
Площадь Ильича) — дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:

00 до 20ч, суббота с 10 до 17 ч. без предварительной записи):
-копию договора с Застройщиками (это может быть договор купли-продажи (основной или предварительный), решение суда, договор долевого участия, договор об участии в ЖСК, договор паенакопления (т.е.
Документ являющийся основанием для возникновения права собственности),
-копию свидетельства о собственности (при наличии),
— копию кредитного договора,
-копии документов БТИ (копию выписки из ЕГРН с информацией о постановке на кадастровый учет (при наличии), либо техническую документацию: поэтажный план и экспликация только на Вашу квартиру (можете запросить копии у Вашего застройщика),
-копию акта приема-передачи квартиры (при наличии)
-копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и супруга-поручителя (только если совместная собственность),
— копию свидетельства о браке (только если совместная собственность),
-отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира по почтовому адресу) с датой не более 6 месяцев,
Список рекомендованных Банком оценочных компаний приведен ниже, также есть на сайте нашего Банка.
Все документы в копиях обычных не заверенных (оригиналы привозить нет необходимости).

Для составления закладной возможно также воспользоваться услугами нотариуса.
Срок составления закладной через нотариальную контору:

5-7 дней.

Заказать нотариально заверенную доверенность на подписанта кредитного договора со стороны Банка Вы можете по ipoteka-support@vtb24.ru (срок подготовки 10-15 дней) – при заказе укажите пожалуйста ФИО подписанта, номер и дату доверенности (инфо в 1 абзаце Вашего кредитного договора).
Получить сможете в том же отделении ДО Римский.

Далее подача комплекта документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог).
Если свидетельство о собственности с залогом на момент подписания закладной уже получено, то закладная также подается в рег. палату на гос.регистрацию, но обязательно присутствие сотрудника Банка.
Договориться о поездке в рег. палату можно с сотрудником Банка Дорониным Игорем по тел. 8-909-923-18-44
В случае, если при государственной регистрации права собственности, залог не возник в силу закона, кроме составления закладной необходимо заключение договора об ипотеке.
Составляется договор ипотеки вместе с закладной, и также подается на гос. регистрацию.
При этом необходимо предоставление выписки из домовой книги и согласие супруга на залог, присутствие сотрудника Банка, а также оплата государственной пошлины.
Обращаем Ваше внимание, после государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру.
Если ваш кредитный договор предполагает изменения процентной ставки на титульный период, то Вам необходимо предоставить в Банк документы, указанные конкретно в Вашем Кредитном договоре п.1.1.2 или п.9.2 (список документов может различаться).

ПЕРЕЧЕНЬ ОЦЕНОЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Банк ВТБ24 (ПАО) при реализации программы по ипотечному кредитованию физических лиц работает с любыми оценочными организациями, соответствующими требованиям Банка к оценочным организациям в части соответствия документов и отчетов об оценке законодательству Российской Федерации.

Критерии отбора и порядок проверки оценочных организаций на предмет соответствия указанным требованиям размещены на нашем официальном сайте: www.vtb24.ru.

К числу оценочных организаций, соответствующих требованиям Банка, поддерживающих электронный документооборот с Банком относятся следующие организации, зарекомендовавшие себя в качестве деловых и профессиональных партнеров Банка при проведении ипотечных сделок с физическими лицами (с полным перечнем рекомендованных для оценки объектов недвижимости в целях ипотечного кредитования оценочных организаций можно ознакомиться на нашем официальном сайте: www.vtb24.ru):

Заказывая оценку, сообщите оценочной организации ФИО сотрудников Банка (Сиднева Наталья Александровна Sidneva.
NA@vtb24.ru, Грачева Светлана Николаевна Gracheva.
SN@vtb24.ru, Михно Светлана Юрьевна Mihno.
SY@vtb24.ru, Петрова Мария Александровна petrovama@vtb24.ru)
для адресной электронной маршрутизации подготовленного Отчета об оценке.

Наименование оценочной организации
Контактная информация
Адрес ээлектронной почты

ЗАО «АСМ-Солюшнс»
105613, г.
Москва, Измайловское шоссе,
д. 71, стр. 8, 1 этаж acm-sol@yandex.ru 8 (495) 943-25-59;
acm-sol@yandex.ru;

ЗАО «Аудит и Консалтинг»
105613, г.
Москва, Измайловское шоссе, д. 71, стр. 8, этаж 3 audit@dxd.ru 8 (495) 663-63-75
audit@dxd.ru;

ЗАО «Евроэксперт»
121170, г.
Москва, ул.
Неверовского, д. 10, стр. 3 info@euroexpert.ru, ipoteka@euroexpert.ru 8 (495) 980-25-09
info@euroexpert.ru;

ЗАО «Интерком-Аудит»
125040, г.
Москва, 3-я ул.
Ямского поля, д. 2, корп. 13 info@intercom-audit.ru 8 (495) 937-34-51
info@intercom-audit.ru; gubina@intercom-audit.ru;

ЗАО «Международный центр оценки»
Адрес:

107078 г.
Москва, ул.
Новая Басманная, д.21, стр. 1
ivc499@mail.ru;

ООО «АБН-Консалт»
127473, г.
Москва, ул.
Краснопролетарская, д. 16, стр. 2 info@abn-consult.ru 8 (499) 322-06-22
info@abn-consult.ru; dunaev@abn-consult.ru; elchaninova@abn-consult.ru;

ООО «АДН Консалт –
Международный центр оценки и
финансовых консультаций»
127015, г.
Москва, ул.
Большая
Новодмитровская, д.23, стр.6 info@adn-consult.ru, adn_konsalt@mail.ru,
natalia_appr@mail.ru 8 (495) 778-26-75
adn_konsalt@list.ru; natalia_appr@mail.ru;

ООО «СТРЕМЛЕНИЕ»
105066, г.
Москва, ул.
Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп. 8 stocf@stocf.ru 8 (495) 739-49-94
n.ginda@stocf.ru; stocf@stocf.ru;

ООО «Центр независимой экспертизы собственности»
107023, г.
Москва, ул.
Малая Семеновская, д.9, стр.3 mail@ciep.ru 8 (495) 640-65-05, 258-37-33
mail@ciep.ru; zayarnaya@ciep.ru;

ООО «Эс Ар Джи-Ипотечный центр»
105082, г.
Москва, ул.
Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 11 ipoteka@srgroup.ru 8 (495) 797-30-31, 641-03-72, 781-66-69
ipoteka@srgroup.ru;

ООО Центр Инновационных Технологий «СЕВИАЛЬ»
127018, г.
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр. 1 info@sevial.ru 8-495-640-28-25, 8-925-048-08-36, 8-967-260-11-77, 8-495-660-31-39.
info@sevial.ru;

ООО «Современные Технологии Консалтинга»
117420, г.
Москва, ул.
Профсоюзная, д. 57 admin@stk.ru, info@stk.ru 8 (495) 786-25-53
info@stk.ru;

ООО Консалтинговая группа «Бизнес-КРУГ»
119021, г.
Москва, Зубовский бульвар, д. 22/39 tender@bkrug.ru,
admin@bkrug.ru 8 (495) 648-91-79
ivnadezhdina@bkrug.ru; admin@bkrug.ru;

ООО «Аудит-Интеллект»
125581, г.
Москва, ул.
Лавочкина, д. 34, пом. № 1, комн. 1-18 8 (495) 454-84-63; 8 (495) 507-90-56
info@audit-intellect.ru;

ООО Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий САФЕТИ
105082, г.
Москва, ул.
Большая Почтовая, д. 55/59, стр. 1, оф. 467
conex@conex.ru;

ООО «Инвест Проект»
107207, г.
Москва, Щелковское шоссе, д. 77, стр. 1;

8 (495) 787-98-24
9951785@mail.ru;

ООО Добросчет
109316, г.
Москва, Волгоградский проспект, д. 45, корп. 1;

8 (495) 134-21-70, 8-906-777-03-61
info@dobroschet.ru;

www.freedocs.xyz

Втб 24 документы для оформления закладной

Покупка квартиры в кредит стремительно набирает популярность в последнее время. Несмотря на то, что банк с каждым годом предлагает наиболее выгодные условия ипотечного кредитования, он старается максимально себя обезопасить от недобросовестных клиентов. Закладная ВТБ 24 – является не только гарантом сделки, но и документально подтверждает наличие залога. Ее образец является стандартным для любого банка. Для оформления этого документа предварительно потребуется оценка квартиры специалистами.

Закладная по ипотеке ВТБ 24

Что это такое

Закладная – это документ, который составляется сотрудником банка при оформлении ипотечного кредита. Он даёт клиенту право на указанную в нём недвижимость, которая и выступает в качестве залога.

Зачем оформлять

Данный договор необходим, прежде всего, банку. Он является подтверждением залогового имущества, на которое выдаётся ипотечный кредит. Для банка оформление закладной — это гарантия безопасной сделки, которая наглядно показывает, куда были потрачены предоставленные средства. В непредвиденных обстоятельствах банк всегда сможет вернуть собственные денежные средства.

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ 24 для клиента будет дополнительной страховкой в случае потери основного ипотечного договора.



В ней, как и в договоре прописаны все необходимые пункты и правила.

Оформление закладной

При оформлении закладной ВТБ 24 необходимо строгое следование всем нормам и правилам, предусмотренных банком. Любые неточности и недочёты приведут к тому, что документ сочтут недействительным, что приведёт к неприятным последствиям. Будет полезным, если вы изучите образец закладной до того, как отправитесь в банк для ее подписания. Вы сможете предварительно проконсультироваться с юристом по пунктам, которые вам не понятны.

Закладная по ипотеке страхует банк от возможных рисков, связанных с данным видом кредитования. Оформление закладной происходит строго в соответствии с правилами банка.

Как происходит оформление закладной

Для комфорта клиента, оформление закладной происходит при посещении банка. При составлении документа нужно соблюдать следующие пункты:

  • Договор составляется на физлицо, т.е. является именным;
  • Приобретаемая недвижимость, является залогом;
  • В закладной ВТБ 24 прописываются все правила, предусмотренные ипотечным договором;
  • Закладная действует только в течение срока действия кредитного договора;
  • Составляется в единственном экземпляре.

После составления документа сотрудником банка необходимо внимательно его проверить и только после этого подписывать. Так же образец закладной по ипотеке ВТБ 24 можно найти в интернете, он находится в свободном доступе.

Документы для закладной

Оформление закладной при заключении ипотечного кредита потребует от вас: паспорт, а также подтверждение о праве собственности. Последний документ должен быть оформлен по всем правилам, поэтому обратитесь за юридической помощью, чтобы ваши усилия не оказались напрасными.

В России закладная по ипотеке является не таким важным документом, как в Европе, например. Однако, если перед вами закладная на квартиру — будьте внимательны. В случае каких-либо разногласий с банком в дальнейшем, закладная по ипотеке будет иметь большую юридическую силу, нежели кредитный договор.

Важно заранее позаботиться о подборе специалистов, которыми будет произведена оценка стоимости залоговой квартиры. Этот документ понадобиться вам при подписании кредитного договора. Кроме того оценка, оформленная в соответствии с требованиями должна быть предоставлена в регистрационный орган для оформления прав собственности.

Особенности оформления

В целях повышения качества обслуживания, банк берет на себя обязательства по составлению документа. Заёмщику остаётся его только прочитать и если все соответствует действительности, подписать его.

Обязательные пункты

Закладная на квартиру обязательно содержит следующие пункты:

  • Порядковый номер договора.
  • Указание отделения, где производилась регистрация ипотечного кредита.
  • Название госоргана, который осуществил регистрацию закладной.
  • Данные о регистрации ипотеки в государственных органах.
  • Дата возврата закладной на руки клиенту.

Все перечисленные моменты в обязательном порядке должны быть заверены печатью и подписью лица, которым осуществлялась непосредственная регистрация права, на приобретаемую недвижимость.

Закладная на квартиру — это важнейшая часть кредитного договора. Поэтому обратите внимание, что закладная по ипотеке имеет пункты, связанные с регистрационными данными. Их необходимо проверять более тщательно. Неправильное оформление закладной повлечет за собой серьезные трудности.

Когда забрать закладную

Все документы на регистрацию (кредитный договор, закладная и др.) передаются в регистрационную службу. После проведения всех необходимых действий закладная ВТБ 24 возвращается в банк. Где находится на хранении до окончания срока действия ипотечного кредитного договора.

Закладная на квартиру в оригинале попадает в руки клиенту в двух случаях:

  1. После окончания срока действия ипотечного договора.
  2. При досрочном прекращении ипотечного договора, путём внесения остатка досрочно.

Банк обязуется предоставить заёмщику договор в течении 14 дней после окончания срока действия ипотечного кредита.

Когда закладная на квартиру выдана вам на руки, с приобретённой жилплощади снимается обременение. Заёмщик вправе оформлять соответствующие правоустанавливающие документы на квартиру уже без участия банка.

Заключение

Не стоит опасаться при формировании такого документа, как закладная ВТБ 24. Для банка и для клиента документ выступает гарантом безопасной сделки и позволяет уберечься от неприятных ситуаций. Закладная на квартиру будет находиться в банке до тех пор, пока не будет погашен кредит. Оформление закладной — ответственный этап при покупке квартиры в кредит, поэтому заручитесь помощью юриста.

Рефинансирование ипотеки аижк в втб 24

analitika.netlify.com

Отзывы о ВТБ: «Банк не выдает закладную»

10 ноября 2017 г. было произведено полной досрочное погашение ипотеки.
11 ноября 2017 г. обратилась на телефон горячей линии ВТБ-24 с просьбой о выдаче закладной. Оператор зарегистрировала мое заявление и уведомила меня что срок подготовки закладной составляет 15 рабочих дней. Мне было рекомендовано в конце ноября позвонить снова и уточнить готовность.

В конце ноября (28 или 29 ноября) обратилась на телефон горячей линии где мне было сказано, что срок увеличен в связи с тем, что закладная находится в другой структуре, а именно была продана в ИЦБ. Новый срок будет составлять до 30 календарных дней.
На мое замечание о том почему меня ввели в заблуждение при подаче заявления специалист ничего пояснить не смогла, ссылаясь, что такие правила.

11 декабря 2017 г. в 9ч.20 мин обратилась снова на горячую линию втб-24 для уточнения готовности закладной т.к. срок 30 календарных дней выходит сегодня. Специалист сказала что закладная не готова и находится в работе. Порекомендовала обратиться 12 декабря и уточнить готовность.

Зайдя на сайт ВТБ-24 в памятке клиенту содержится информация что закладная подготавливается 10 рабочих дней! Памятка размещена по адресу https://static.vtb24.ru/Documents/vtb24_reminder_encumbrance.pdf (Скриншот памятки со страницы сайта банка могу предоставить).

Для получения и ознакомления с регламентом, на который ссылаются работники горячей линии обратилась повторно на горячую линию в 10.21. Специалист контакт-центра мне ответила, что это внутренние документы и увидеть их нельзя. Клиенты руководствуются информацией, размещенной на сайте. На мое возражение что на сайте сказано, что 10 дней готовится закладная я получила ответ что это устаревшая информация и теперь до 15 рабочих дней и для тех, у кого ипотечный договор заключен с втб-24. Мной было предложено проверить с кем у меня заключен ипотечный договор. Специалист подтвердила, что договор заключен с втб-24. Отсюда следует что данные правила распространяются и на меня. Ссылки в памятке о том, что есть еще какие-то особые условия если закладная находится у другого юр.лица ее купившего нет.

На мой вопрос почему меня не информировали о 30 днях подготовки закладной, а дали информацию что через 15 рабочих дней я ее получу мне дали пояснение что после подачи моего заявления у них поменялись правила. Предоставить пояснение почему меня об этом не уведомили ни в письменной форме, ни в виде письма на электронную почту, ни посредством смс, ни звонком специалиста банка пояснить специалист мне не смогла.

Принимая во внимание что у меня заключен ипотечный договор с ВТБ-24! и будучи клиентом банка на меня распространяются правила обслуживания ипотечного кредита, информация о которых по закону должна быть размещена на официальном сайте банка. На сайте банка указана информация что закладная выдается через 10 рабочих дней после подачи соответствующего заявления. Иной информации на сайте банка нет. Об изменении правил выдачи закладной я не была уведомлена банком после подачи заявления.

Напрямую прослеживается умышленное затягивание процесса выдачи закладной банком ВТБ-24 и введение в заблуждение клиентов. При этом дать обоснованного ответа и предоставить подтверждающие документы подобного порядка и сроков выдачи банк не может. С высокой долей вероятности его и не существует.

После получения закладной прекращу любые взаимодействия с данным банком и впоследствии никогда не воспользуюсь их услугами.
По факту происходящего будет направлена соответствующая претензия в ВТБ-24, жалоба в ЦБ РФ и прокуратуру.

www.banki.ru

Отзывы о ВТБ: «Нарушение срока выдачи закладной»

В связи с полным досрочным погашением договора ипотечного кредитования 06 июня 2017 г. я обратилась по телефону 8(495) 783-17-71 в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов с запросом на получение документов (закладной) о снятии обременения с квартиры, расположенной в Новой Москве. Заявка на предоставление таких документов была принята банком.

Через несколько дней мне позвонил сотрудник банка (не представился), который уточнил о наличии закладной на квартиру. Учитывая, что право собственности на квартиру было зарегистрировано еще в июле 2016 г., информация о регистрации права собственности и о наличии закладной должна иметься у банка.

В связи с этим постановка такого вопроса сотрудником банка мне кажется, мягко говоря, необычной и наводит на мысль о неинформированности и безразличии банка по отношению к клиенту.

22 июня 2017 г. я позвонила в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов с целью уточнения, на какой стадии находится исполнение запроса. Сотрудник банка сообщил мне, что запрос находится на стадии исполнения и 27 июня, в крайнем случае, 28 июня со мной свяжутся по телефону и сообщат о том, когда можно будет забрать запрашиваемые документы.

28 июня 2017 г. я повторно позвонила в вышеуказанный отдел с целью уточнения информации, в связи с чем произошла задержка в выдаче закладной. Сотрудник банка мне сообщил, что был подан соответствующий запрос в Росреестр, однако точную информацию о времени готовности закладной предоставить не мог, в связи с этим был сформирован срочный запрос исполнителю запроса о необходимости со мной связаться.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона об ипотеке залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.

С момента моего обращения с запросом прошло 18 рабочих дней, однако за это время сотрудник, ответственный за выполнение запроса, не информировал меня о невозможности предоставления запрашиваемой закладной в срок, несмотря на то, что такая информация у него должна была быть.

Более того, мои многочисленные просьбы о необходимости исполнителя со мной связаться полностью игнорируются и до настоящего времени я не получила никакой информации по моему запросу от 06.06.2017 г. о выдаче закладной, о сроках выдачи закладной мне также не сообщают.

Учитывая, что мою задолженность перед Банком ВТБ 24 (ПАО) рефинансировал ЗАО «Райффайзенбанк», у меня также имеется установленный срок, в течение которого я обязана предоставить документы для залога квартиры в пользу нового кредитора.
В случае непредоставления в ЗАО «Райффайзенбанк» зарегистрированных в Росреестре документов в срок, я буду вынуждена по вине Банка ВТБ24 нести убытки в значительном размере.

Написала жалобу на сайт банка, но срок предоставления ответа на нее довольно долгий- 7 рабочих дней. Кроме того, дополнительно придется обращаться в Центробанк, а в случае необходимости в прокуратуру и Роспотребнадзор, так как были нарушения со стороны банка и при предоставлении кредита, и при выдаче закладной.

www.banki.ru

Какие документы нужны для закладной по ипотеке втб 24

Несмотря на то, что банк с каждым годом предлагает наиболее выгодные условия ипотечного кредитования, он старается максимально себя обезопасить от недобросовестных клиентов. Закладная ВТБ 24 — является не только гарантом сделки, но и документально подтверждает наличие залога.

Ее образец является стандартным для любого банка. Для оформления этого документа предварительно потребуется оценка квартиры специалистами. Закладная по ипотеке оформляется в единственном экземпляре и после соответствующей регистрации передается в банк.

Удивительно, но факт! Банк не имеет права менять условия кредитования в одностороннем порядке.

Получить ее можно будет, когда вы полностью погасите долг по ипотеке. Зачем оформлять Данный договор необходим, прежде всего, банку. Он является подтверждением залогового имущества, на которое выдаётся ипотечный кредит. Для банка оформление закладной — это гарантия безопасной сделки, которая наглядно показывает, куда были потрачены предоставленные средства. В непредвиденных обстоятельствах банк всегда сможет вернуть собственные денежные средства.

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ 24 для клиента будет дополнительной страховкой в случае потери основного ипотечного договора. В ней, как и в договоре прописаны все необходимые пункты и правила. Оформление закладной При оформлении закладной ВТБ 24 необходимо строгое следование всем нормам и правилам, предусмотренных банком. Любые неточности и недочёты приведут к тому, что документ сочтут недействительным, что приведёт к неприятным последствиям. Будет полезным, если вы изучите образец закладной до того, как отправитесь в банк для ее подписания.

Вы сможете предварительно проконсультироваться с юристом по пунктам, которые вам не понятны. Закладная по ипотеке страхует банк от возможных рисков, связанных с данным видом кредитования. Оформление закладной происходит строго в соответствии с правилами банка. При составлении документа нужно соблюдать следующие пункты: Договор составляется на физлицо, то есть является именным; Приобретаемая недвижимость, является залогом; В закладной ВТБ 24 прописываются все правила, предусмотренные ипотечным договором; Закладная действует только в течение срока действия кредитного договора; Составляется в единственном экземпляре.

После составления документа сотрудником банка необходимо внимательно его проверить и только после этого подписывать.

Зачем и когда необходим документ?

Так же образец закладной по ипотеке ВТБ 24 можно найти в интернете, он находится в свободном доступе. Документы для закладной Оформление закладной при заключении ипотечного кредита потребует от вас: Последний документ должен быть оформлен по всем правилам, поэтому обратитесь за юридической помощью, чтобы ваши усилия не оказались напрасными.

В России закладная по ипотеке является не таким важным документом, как в Европе, например. Однако, если перед вами закладная на квартиру — будьте внимательны. В случае каких-либо разногласий с банком в дальнейшем, закладная по ипотеке будет иметь большую юридическую силу, нежели кредитный договор. Важно заранее позаботиться о подборе специалистов, которыми будет произведена оценка стоимости залоговой квартиры.

Этот документ понадобиться вам при подписании кредитного договора. Кроме того оценка, оформленная в соответствии с требованиями должна быть предоставлена в регистрационный орган для оформления прав собственности. Особенности оформления В целях повышения качества обслуживания, банк берет на себя обязательства по составлению документа. Заёмщику остаётся его только прочитать и если все соответствует действительности, подписать его.

Обязательные пункты Закладная на квартиру обязательно содержит следующие пункты: Указание отделения, где производилась регистрация ипотечного кредита. Название госоргана, который осуществил регистрацию закладной. Данные о регистрации ипотеки в государственных органах. Дата возврата закладной на руки клиенту. Все перечисленные моменты в обязательном порядке должны быть заверены печатью и подписью лица, которым осуществлялась непосредственная регистрация права, на приобретаемую недвижимость.

Закладная на квартиру — это важнейшая часть кредитного договора. Поэтому обратите внимание, что закладная по ипотеке имеет пункты, связанные с регистрационными данными. Их необходимо проверять более тщательно. Неправильное оформление закладной повлечет за собой серьезные трудности. После проведения всех необходимых действий закладная ВТБ 24 возвращается в банк.

Где находится на хранении до окончания срока действия ипотечного кредитного договора. Закладная на квартиру в оригинале попадает в руки клиенту в двух случаях: После окончания срока действия ипотечного договора. При досрочном прекращении ипотечного договора, путём внесения остатка досрочно. Банк обязуется предоставить заёмщику договор в течении 14 дней после окончания срока действия ипотечного кредита.

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

Заёмщик вправе оформлять соответствующие правоустанавливающие документы на квартиру уже без участия банка. Ипотечное кредитование популярно и актуально среди населения.

Удивительно, но факт! Выплаты по займу осуществляются в том же режиме, меняются лишь реквизиты организации. Оформляется сотрудниками банка при подписании договора на ипотечный заем.

Как потратить время на покупку квартиры эффективно, на что стоит обратить внимание и как не остаться ни с чем Заключение Не стоит опасаться при формировании такого документа, как закладная ВТБ Для банка и для клиента документ выступает гарантом безопасной сделки и позволяет уберечься от неприятных ситуаций. Закладная на квартиру будет находиться в банке до тех пор, пока не будет погашен кредит. Оформление закладной — ответственный этап при покупке квартиры в кредит, поэтому заручитесь помощью юриста.

Читайте также:

  • Запрет на совершение сделок с недвижимостью
  • Как вернуть землю из аренды в собственность
  • Банки ипотека в уральске
  • Уведомление работнику в связи с ликвидацией предприятия
  • Череповец завещание нотариус или
  • Нарушение пдд 12 15 ч 4 коап рф
  • Статья пдд о доказательстве нарушения пдд
  • zefirs.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о

    Свежие записи

    2019 © Все права защищены. Карта сайта