Вынесение границ участка в натуру – Вынос границ земельного участка в натуру самостоятельно и помощью специалистов в 2018 году, цена работ, стоимость, кто проводит, список докуметов, акт выноса границ

Содержание

Вынос в натуру границ любого земельного участка

Основные случаи, когда эта услуга может потребоваться

  • Под выносом в натуру границ участка земли подразумевается комплекс работ, направленный на точное определение на местности границ участка. Услуга может понадобиться при следующих обстоятельствах:
  • покупка или получение в дар участка земли;
  • продажа;
  • проблема с соседями, когда кто-то    из них просит судебные органы о проведении экспертизы по определению законных границ принадлежащего ему участка земли;
  • если потеряны межевые знаки, а также когда новый землевладелец желает точно знать, где согласно законодательных актов они должны быть;
  • когда получены какие – либо замечания от отделов Росреестра;
  • если начать возведение объектов на своем участке.

Достоверно определить границы участка земли под силу только грамотным специалистам с помощью современного геодезического оборудования. Компания ООО «АртГеоПроект» имеет не только все необходимые для проведения данных работ лицензии, но и большой опыт работ в этом направлении. Поэтому при необходимости мы всегда оперативно придем на помощь.

Квалифицированные специалисты компании с помощью профессиональной геодезической аппаратуры могут определить точные размеры участка в течение очень непродолжительного периода времени.

Этапы проведения работ по выносу в натуру границ участка

  1. Подготовка. Этот этап подразумевает заключение договора, определение цены и сроков.
  2. Полевые работы. Нахождение (если есть такая возможность) межевых знаков, которые уже имеются, работы по разбивке и фиксации на местности поворотных точек принадлежащего Вам участка.
  3. Камеральная обработка материалов. Обработка осуществляется в соответствии со сведениями, полученными в результате проведения полевых исследований. Сотрудники нашей фирмы составляют разбивочный чертеж Вашего участка земли, после чего происходит оформление документа приемки – сдачи межевых знаков.

Компания ООО «АртГеоПроект» производит вынос в натуру точек любого по размерам и конфигурации участка земли, число поворотных точек может быть различным.

Особенно актуально проведение этой процедуры для обладателей тех участков, у которых границы непосредственно на местности не установлены (причины могут быть самыми разными), а имеется лишь выписка, где указаны координаты.

На самой местности границы участков земли закрепляют межевые знаки, они могут быть как временными, так и долговременными.

Вынос в натуру

Такое мероприятие, как вынос в натуру проектных решений, а также границ, которые имеют земельные участки, представляет собой закрепление на местности точек. Они имеют известные проектные координаты с определенной степенью точности. Обычно она указывается в ходе составления проекта или фигурирует в нормативных документах. Осуществляется вынос точек, характерных для конкретного объекта, их осей. Отметим, что геодезические разбивочные работы, к числу которых и относят вынос границ в натуру, выступают в качестве составной части строительных работ.

Основное их применение связано с землеустройством. Геодезические работы, конечным результатом которых будет перенос заложенных в проекте сооружений в натуру, именуются разбивочными работами. В практической деятельности они сводятся к действиям, которые заключаются в выносе и закреплении на местности точек, осей и отметок. Их посредством определяется проектное положение частей, а также конструктивных элементов возводимого объекта. Перед началом этапа перенесения границ сооружений в натуру выполняется геодезическая подготовка разбивочных данных.

Вынос в натуру как способ проведения работ по фиксации границ земельных участков.

Необходимость в проведении выноса в натуру проектных отметок может возникнуть на начальном этапе проведения строительных работ, при работах по прокладке коммуникационных сетей, а также при создании ландшафтного дизайна. Стоит отметить, что вынос проекта или осей здания производится в плане, а в случае, если возникает такая необходимость, то и по высоте. Последнее очень важно, поскольку обеспечивает правильную установку объекта строительства в рельеф местности с учетом уже возведенных построек.

Выполняется надежное закрепление осей, после чего производится их прокрашивание краской. В случаях, когда проект представлен в графическом виде, то все возведенные сооружения размещают на генплане, для чего используют чертежные приборы. Чтобы получить разбивочные размеры, координаты выносимых точек сооружений снимают графически. Отметим, что данный способ в настоящее время используется довольно редко, так как активно развиваются современные технологии. В ходе проведения разбивочных работ в качестве основного документа выступает разбивочный чертеж, который входит в состав имеющейся проектной документации.

В некоторых случаях силами наших специалистов происходит формирование разбивочного чертежа, после чего выполняется вынос границ или осей здания. В процессе проектирования границ землепользования и застройки может возникнуть необходимость в определении границ землепользования на местности и застройки. Нередко потребность в этом возникает при разрешении различных межевых споров, а также для корректного проведения монтажа ограждений. Это прикладная геодезическая задача, выполнением которой завершается комплекс проектных и расчётных задач. Процедура выноса проводится в землеустройстве при межевании и является этапом проведения территориального землеустройства земельного участка. В ходе осуществления данной процедуры используется координатный метод. При её выполнении сведения государственного кадастра недвижимости должны однозначно толковать границы расположения земельного участка.

Межевые знаки

Завершающим мероприятием является выставление на местности поворотных точек, после чего все установленные межевые знаки сдаются заказчику с подписанием соответствующего акта. Отметим, что межевые знаки имеют свой идентификационный номер, а также описание. В соответствии с действующим законодательством неправомерное уничтожение или нарушение межевых знаков рассматривается как правонарушение. К виновнику, его повлекшему, применяются штрафные санкции.

www.artgeopro.ru

Вынос границ земельного участка в натуру: цены на вынос точек на местности

Главная Услуги Межевание земельного участка Вынос границ земельного участка в натуру

Основная задача выноса границ земельного участка в натуру заключается в переносе на местность координат, существующих в едином кадастре недвижимости или иной проектной документации.

Используя высокоточное геодезическое оборудование, кадастровые инженеры закрепляют на местности углы поворота границ земельного участка. Закрепленные по факту точки называются межевыми знаками.

Работы по выносу межевых знаков в натуру особенно важны на этапе строительства объектов недвижимости: зданий, домов, сооружений на земельном участке, при установке капитальных ограждений и заборов, а также при совершении различного рода сделок по продаже и покупке земельных участка.

Компания «Гранд Кадастр» профессионально и быстро выполняет работы по выносу межевых знаков на местности. Межевые знаки закрепляются с помощью металлической арматуры или штифтов в грунте и строительными дюбелями в асфальтовом или бетонном покрытии.

По итогам выполнения работ, заказчику предоставляется акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на земельном участке, дополнительно может быть подготовлен подробный отчет с отображением вынесенных межевых знаков на ситуационном плане земельного участка.

Когда требуется вынос в натуру?

Правообладатели земельных участков не всегда имеют точное представление о границах и поворотных точках (межевых знаках) своего надела на местности. Это может привести к конфликтным ситуациям со смежными землепользователями.

Органами государственного земельного надзора осуществляются выездные проверки на предмет нахождения всех капитальных объектов (зданий, сооружений, капитальных ограждений) в границах инспектируемого земельного участка.Таким образом, возникает достаточно причин и оснований для проведения геодезических работ по выносу границ земельного участка.

Основными ситуациями, при которых возникает потребность проведения работ по выносу межевых знаков в натуру или закреплению по факту координат поворотных точек конкретного земельного участка, являются:

  • разрешение споров с правообладателями смежных участков;
  • покупка, аренда земельного участка;
  • проведение каких-либо строительных работ, прокладка инженерных коммуникаций, благоустройство, ландшафтный дизайн на земельном участке;
  • точное установление ограждения (забора) по границе своей земли;
  • проведение экспертных работ;
  • утрата, потеря или перемещение ранее установленных межевых знаков

Особенности выноса в натуру

Наличие координат поворотных точек земельного участка позволяет однозначно установить и закрепить межевые знаки непосредственно на земельном участке.

Информация о координатах земельного участка содержится в едином кадастре недвижимости и предоставляется государственным органом в виде кадастровой выписки на земельный участок.

В ряде случаев, если граница землевладения не установлена и не удовлетворяет требованиям земельного законодательства, работы по выносу границ земельного участка в натуру невозможно проводить, предварительно не уточнив границы земельного участка.

Этапы выноса границ земельного участка на местности

Последовательность производства работ при выносе границ землевладения:

Первый этап:
— утверждение сроков и стоимости проведения работ;
— подготовка исходных данных для выполнения работ;
— получение сведений из единого кадастра недвижимости, на земельный участок (поворотные точки которого будут выноситься).

Второй этап:
— выезд инженеров на объект работ для проведения рекогносцировки местности;
— развитие геодезической сети в нужной системе координат (при необходимости используется GPS оборудования), для определения координат;
— закрепление межевых точек участка в натуре с их маркировкой.

Третий этап:
— камеральная обработка результатов, уравнивание измерений;
— подписание документов сдачи-приемки установленных межевых знаков;
— изготовление технического отчета об инженерных изысканиях по Выносу границ земельного участка в натуру, в который входит абрис, отображающий фактические границы землевладения с расположенными межевыми знаками.

Цены выноса границ участка

При установлении стоимости наша организация придерживается гибкой системы скидок. Сроки и стоимость работ могут быть скорректированы в индивидуальном порядке.

Оставить заявку и узнать стоимость услуг Вы можете, воспользовавшись формой запроса на сайте, либо по телефону +7 (495) 669-12-77.

Популярные услуги:

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

grand-kadastr.ru

Вынос границ земельного участка в натуру

В принципе, сделать вынос в натуру вы можете самостоятельно, если обладаете специальными знаниями, имеете геодезическое оборудование, не путайте с gps навигаторами, и Вам не нужно документального подтверждения результатов. По факту, без обращения в специализированную геодезическую организацию, например, в ООО “Партнеры”, это нереально. Имея в наличии рулетку, даже при участке правильной формы, Вам вряд ли удастся соблюсти геометрию, и как следствие площадь земельного участка.

А если Вы возьмете за отправную точку соседский забор, который установлен неточно, то определяемые границы также окажутся с погрешностью. Понять истину без использования независимых спутниковых технологий невозможно.

Немаловажным аспектом является и выбор исполнителя, от этого зависит не только формальный вынос границ земельного участка в натуру, стоимость и затем прием документов в кадастровой палате. К особенностям работ по выносу можно отнести практически полное отсутствие возможности контроля со стороны заказчика. Нередко, ошибки выявляются только при контрольном выезде альтернативной организации или при разбирательстве с соседями. А если собственник уже установил по неправильным точкам дорогой забор или еще хуже дом на чужой земле? Финансовые издержки комментировать излишне.
На данный момент в Красноярске и Красноярском крае много предложений по предоставлению подобных услуг, среди них и зарегистрированные организации и индивидуально работающие геодезисты, не являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) изыскателей, т. е. занимающиеся незаконно данными работами, при этом не важно сможете ли вы потом легализовать вынос в натуру границ земельного участка, цена примерно одинакова.

partnery124.ru

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка

Компания ООО «Строй-СервисГрадъ» оперативно и качественно произведет вынос границ Вашего участка в натуру и подготовит акт выноса, который удостоверит Ваш земельный участок на местности. Эта статья посвящена полностью этому виду кадастровых работ, и, прочитав ее, Вы найдете ответы на все вопросы по этой теме.

 

В чем смысл?

Вынос в натуру является частью межевания земельных участков. Главной целью этих геодезических работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка ( места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участок. То есть по данным об участке, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Вынос в натуру также называют проверкой границ участка на местности или определение границ участка.

 Можно ли самому?

 Также часто возникает вопрос- а можно ли самостоятельно проверить границы своего участка и правильно установить межевые знаки? В принципе можно, ведь в той же самой кадастровой выписке в разделе В5 можно найти размеры участка. Имея при себе рулетку длиной минимум 20м и некоторые познания в геометрии можно разметить участок даже не очень правильной формы (если есть возможность растянуть рулетку). То есть перенести конфигурацию участка на местность.

Но существует две основные проблемы, с которыми рядовой собственник земельного участка не сможет справится без специальных приборов. Первая— если граница участка имеет сложную геометрическую форму. В этом случае рулетка уже не поможет. И Вторая, самая главная,- невозможно определить местоположение участка, если нет на местности забора, здания или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы однозначно сможете их идентифицировать. Если же есть, за что «зацепиться»- то можно и попробовать. Но в этом случае, если Вы допустите ошибку и, например, установите капитальный забор не там- винить можно будет только себя.

 

В каких случаях необходим?

Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

 — если Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет, и  необходимо узнать границы земельного участка на местности. То есть нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка;

— если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно;

— при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизы скорее всего не получится избежать. А это уже другой порядок цен.

-при продаже участка также нелишним будет убедиться, что участок стоит на кадастре правильно, и предоставить покупателю акт о соответствии фактических границ кадастровым.

 В спорных случаях должны присутствовать все заинтересованные стороны, чтобы разрешить все вопросы по местоположению межевых знаков.

 
Как закрепляются межевые знаки?

В основном, вынос в натуру границ земельного участка требуется по причине утраты знаков, которые эти границы обозначали. Обычно в их качестве используют арматуру, дюбеля по бетону, деревянные колья или сразу устанавливают столбы забора. В последнем случае утрата может произойти только по вине трактора или «трудолюбивых» соседей, которые не согласны с Вашим представлением о границах участка.

Колышки и арматура могут быть уничтожены (или утрачены) гораздо проще. Поэтому, после выезда геодезистов и установки границ участка необходимо позаботится о сохранности межевых знаков. В противном случае геодезисты будут приезжать к Вам каждую неделю, как близкие родственники. Чтобы этого избежать, мы рекомендуем сделать засечки или промеры до окружающих объектов и записать на схеме акта выноса эти данные. Нелишним будет сфотографировать межевые знаки. Так Вы сможете защитить себя от непредвиденных проблем с «пропажей» границ Вашего земельного участка.

За доплату (2000-4000 т.р., в зав-ти от количества точек) наши специалисты подготовят не обычный акт выноса, а технический отчет с фотоматериалом о закрепленных точках. Данный отчет уже может использоваться для предоставления покупателю участка или в суде для подтверждения местоположения межевых знаков.

 

Что потребуется для проведения выноса в натуру?

Для того чтобы провести вынос участка в натуру нужна кадастровая выписка на него. Она платная и заказывается в местном филиале Кадастровой палаты или ближайшем МФЦ. Это можно сделать самостоятельно или сразу передать эти хлопоты кадастровому инженеру Нашей фирмы, просто указав кадастровый номер участка. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас. Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете. В этом случае выписка будет иметь страницу В6-там и находятся необходимые данные. Если же границы участка не определены- необходимо провести уточнение границ.

По координатам из выписки наши специалисты определят местоположение границы. Поворотные точки границ земельного участка закрепляются на местности или засечками на уже существующих контурах (заборы, столбы и т.д) или деревянными колами, арматурой. Перед выездом наших специалистов необходимо уточнить, кто предоставит материал для закрепления межевых знаков.

 

Какие этапы проведения работ?

Вынос границ земельного участка делится на 3 этапа:

•   Подготовительный— получение и изучение документов о границе земельного участка и определение методики проведения работ.

•   Полевой— проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных Вами межевых знаков. Возможна установка столбов будущего забора непосредственно в день проведения работ. В большинстве случаев наши специалисты используют геодезические спутниковые приемники и тахеометр, которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.

•   Камеральный— оформление Акта выноса в натуру земельного участка или фотоотчет.

 

Что такое акт выноса в натуру?

По окончании полевых работ, когда Заказчик проверил все межевые знаки, установленные на местности, составляет акт выноса в натуру. Обычно бланк акта готовится заранее, и после проведения работ остается только вписать дату и подписаться.

Что же входит в этот документ? Фактически это акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на сохранность. Здесь описывается на основании чего вынесены границы, местоположение участка, данные владельца и схема расположения знаков. Далее расписываются Заказчик и кадастровый инженер. Оформляется он в 2-х экземплярах (один у нас, второй у Заказчика). И после подписания обеими сторонами работа инженера считается выполненной.

Как такового, не существует нормативного документа, регламентирующего как должен выглядеть акт. Поэтому каждый исполнитель придерживается своей формы.

 Акт выноса границ земельного участка впоследствии может служить доказательством того, что Вы установили межевые знаки не самовольно, а с помощью геодезиста согласно кадастровым данным.

 

Какой срок проведения работ?

В данный момент в геодезии для этого используются спутниковые технологии в сочетании с традиционными методами. Процедура проверки границ, благодаря современному оборудованию, — дело одного дня, но не стоит забывать также о времени на получение кадастровой выписки (1-2 недели) и оформление документов (акт выноса границ участка в натуру-1-2 дня). Результатами работ являются установленные на местности опорные межевые знаки и Акт выноса или фотоотчет, который получает заказчик.

Итого, если у Вас уже есть кадастровая выписка на земельный участок- работы займут 1-2 дня.

 

Какая точность определения межевых знаков?

Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в кадастровой выписке. Значения обычно составляют от 10 до 30 см.

То есть точность наших работ- 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке-10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.

Стоимость выноса границ участка в натуру

Напоследок-самое важное для большинства Заказчиков-конечно цены на работы по выносу земельного участка. Наша компания придерживается средних расценок на рынке геодезических услуг. Мы не предложим Вам самые низкие цены в Тюмени — мы предложим качественную работу и квалифицированную консультацию, которая стоит своих денег! Как уже много раз оговорено и проверено- качественных и дешевых услуг не может быть в геодезической деятельности. Все обуславливается использованием дорогой аппаратуры, программ и хороших специалистов. Если вы найдете предложение, значительно отличающееся по цене от среднерыночных- скорее всего эта фирма не заслуживает доверия. Это, конечно, наше мнение а решать Вам!

Можно связаться непосредственно со специалистом, который занимается выносом в натуру и проконсультироваться по любому интересующему Вас вопросу. Телефон 8-912-999-97-74, Максим.

xn—-8sbfegcwe8bteddeeg4m.xn--p1ai

Акт выноса в натуру границ земельного участка | Участок



акт выноса в натуру границ земельного участка

Вынос точек границ участка в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка — это восстановление утерянных или уничтоженных межевых знаков, предназначенных для определения границы вашей территории. Иначе говоря, это обозначение различными способами, где начинается и заканчивается конкретный земельный участок.

Когда необходимо обратиться к услуге выноса границ земельного участка в натуру?

В самых простых случаях эта услуга нужна, когда в документах указаны координаты, где располагается ваш земельный участок, но при этом вы не можете понять, где на земле его конкретно обозначить. Или вы просто решили поставить забор, но не знаете где его обозначить. Но есть более существенные вопросы, где помощь профессионалов просто необходима для предотвращения будущих проблем, к примеру, когда:

  • нужно передать по наследство имеющийся участок или продать его с порядком в документах
  • соседи или другие лица незаконно присваивают часть вашей земли себе, ставя свои отметки и заборы на вашей территории
  • нужно быть уверенным, что вы оградили именно свой участок в полном размере во избежание будущих возможных проблем.

Для правильного отмера по имеющимся данным официальным отметкам и понадобятся умения и услуги профессиональных геодезистов.

Основными этапами проведения работ по выносу земельного участка будут следующие действия:
  • инженеры-геодезисты ознакомятся с вашим кадастровым паспортом, если его по каким-то причинам нет, то они сами его закажут и привезут
  • при помощи специального оборудования специалисты определят соответствие точек заданным координатам на вашем участке с точностью в 1 см.
  • после произведенных измерений и проверок на соответствие данным кадастрового документа, специалисты произведут закрепление вычисленных границ на участке, они используют для этого различные материалы: межевые пункты, арматуру, деревянные колья. При необходимости это могут быть и бетонные трубы, уходящие в землю на 1 м, и специальные таблички.

На последнем этапе работы специалисты составляют специальный документ — акт выноса в натуру. Он может сопровождаться фотографированием.

В документе будет указано:
  • причина оказания услуги
  • координаты участка
  • необходимые данные его владельца
  • схематичное расположение меток.

Поскольку конкретной установленной схемы составления такого документа нет, он может выглядеть по-разному с внесением в него дополнительных данных. Составление такого акта необходимо, поскольку он будет служить доказательством того, что метки расставлены не произвольно, а в соответствии с официальными документами и со строгим соблюдением госстандарта.

Выноса в натуру границ земельного участка

АКТ

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

Я, ______________________________, представитель __________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ______________________________________________________________

(постановления, договора)

в соответствии с проектной документацией, согласованной главным

архитектором _______________________________________ города Зарайска ____

_________________________ _______ г. установил в натуре границы земельного

участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________________

на праве __________________________________________________________________

(собственности, аренды, пользования и т.п.)

для строительства _________________________________________ и хозяйственных

построек в присутствии ______________________________________ представителя

(Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет __________________________________ м.

Земельный участок находится _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Земельный участок граничит ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

___________________________________________________________________________

свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

Вынос границ земельного участка в натуру: что нужно знать?

Установление границ определенной территории непосредственно на местности является важной частью землеупорядочной деятельности государства. Комплекс подобных работ подлежит лицензированию и выполняется специальными организациями или частными инженерами-геодезистами. Несмотря на кажущуюся простоту, установка границ имеет много нюансов, раскрываемых в нашей статье.

Если вы хотите узнать,  как решить именно Вашу проблему #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и   бесплатно !

Содержание

Вынос границ земельного участка #8212 что это?

Рассматриваемая процедура по установлению физических границ участка состоит в физической установке («забивании колышек») межевых знаков в ключевых точках территории (поворотные углы). Этот процесс достаточно серьезный, требует точной сверки имеющейся информации о конкретном земельном участке и его реальных размерах. Результаты работ являются важной правовой составляющей документов на землевладение и в дальнейшем неоднократно используются в различных инстанциях.

Межевой знак (маркер) должен быть специального образца, утвержденного уполномоченным государственным органом.

Зачем нужен вынос границ земельного участка?

Выполнить процедуру установки межевых знаков необходимо:

  • при формировании нового земельного участка, в случае если границы не были определены, а документы на право собственности были получены. Этот случай является первичным выносом. Все последующие предполагают восстановление или подтверждение ранее обозначенных (установленных) межевых маркеров
  • потеря межевых знаков по различным причинам
  • при возникновении у нового собственника или арендатора сомнений в правильности первичного выноса, проведенного продавцом (арендодателем)
  • проведение экспертных работ, связанных с установлением границ на местности
  • выявление самозахвата земли
  • при организации на участке строительных работ
  • возникновение споров о границах участков.

Вынос в натуру границ земельного участка: инструкция

Рассматриваемая процедура проводиться на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству про установку (восстановление) границ. Комплекс этих работ включает такие этапы:

  • подготовительный – подразумевает сбор и анализ исполнителем существующей землеустроительной документации, материалов инвентаризации земель, правовых основ получения земельного участка, возможных ограничений по пользованию территорией и другие документы.
  • топографо-геодезический, картографический и землеустроительный – выезд инженера-геодезиста непосредственно на отрабатываемую территорию и проведение с помощью специального оборудования и использования дополнительной информации вышеуказанных работ
  • камеральный – полученных данные обрабатываются, оформляется соответствующая техническая документация, а именно акт выноса в натуру границ земельного участка.
  • физическая установка границ участка и закрепление на них межевых знаков.

Рис 1 #8212 акт выноса границ земельного участка (образец)

После выполнения установки межевых маркеров заказчику выдается пакет документов, включающий в себя:

  1. пояснительную записку, содержащую информацию об участке, его собственнике, сведения об исполнителе (исполнителях), реквизиты необходимых для проведения работ лицензий, информацию о собственниках смежных участков и сжатое описание проведенных работ.
  2. техническое задание на проведение указанных работ
  3. копию документа, устанавливающего личность физического лица-исполнителя или копию свидетельства о регистрации юридического лица
  4. копию документа, подтверждающего право собственности на участок
  5. материалы полевых геодезических работ
  6. перечень возможных ограничений по пользованию данным участком и возможные земельные сервитуты
  7. план границ земельного участка, созданный на основе результатов кадастровой съемки с определением всех поворотных точек участка, его внешних границ, линейных промеров между точками и сведений о собственнике и его соседях. По желанию заказчика вместо указанного плана может составляться кадастровый план участка.
  8. доверенность для третьего лица на представление интересов собственника при установлении границ участка
  9. акт приема-передачи на хранение собственнику межевых маркеров, включаемый в документацию по землеустройству.

Внимание! При получении указанного пакета документов обратите внимание на наличие всех указанных документов. На всех образцах должна стоять подпись и печать исполнителя.

Вынос в натуру границ земельных участков: цена

Расчет стоимости выполнения работ по установке межевых знаков производится с учетом затрат на одну точку, но зачастую исполнитель устанавливает и минимальную фиксированную цену на весь объем работ, если таких точек на вашем участке не много.

На стоимость заказа может повлиять:

  • конфигурация участка
  • его площадь
  • удаленность от офиса исполнителя
  • срочность выполнения работ.

При выборе исполнителя не забудьте проверить наличие лицензий на проведение такого типа деятельности.

Рекомендация! Для предотвращения последующей утраты межевых маркеров или намеренного уничтожения проведите их бетонирование.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Вынос в натуру  границ земельного участка » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Источники: http://eer.ru/a/article/u123249/19-11-/36392, http://gigabaza.ru/doc/46912.html, http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu-chto-nuzhno-znat.html

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта