Вынос в натуру земельного участка – Вынос границ земельного участка в натуру самостоятельно и помощью специалистов в 2018 году, цена работ, стоимость, кто проводит, список докуметов, акт выноса границ

Вынос в натуру земельного участка с высокой точностью без ошибок

Проведем срочный выезд в день заказа. Все оборудование проходит поверки, работаем по схеме результат — оплата

Что такое вынос в натуру

 Вынос границ земельного участка в натуру — это комплекс технических геодезических работ, направленных на закрепление межевыми знаками ваших границ на местности с кадастровой точностью (нормативной точностью, установленной для земельных участков различных категорий земель).

Для чего требуется

Основные случаи, когда требуется вынос в натуру границ земельного участка:

  1. Купля-продажа земельного участка. При покупке земельного участка заказчик должен полностью убедиться в том, что он покупает именно этот участок земли, который ему продают по документам. А также немаловажно иметь прочные гарантии, что границы вашей территории находятся в строгом соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  2. Разметка при установке или замене забора
    . Для того чтобы избежать земельных споров с соседями по поводу установки забора между двумя территориями, необходимо вызвать геодезиста сделать это можно по нашему телефону +7 (499) 755-60-67. Вместе с ним разместить ограждение в строгом соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запрошенными в Росреестре.
  3. Если есть сомнения в правильном возведении строений на участке. В большинстве случаев это посадка зданий, сооружений или иных инженерных систем на вашем земельном участке. Геодезическая разбивка котлованов чаще всего нужна для строительства многоквартирных домов или других уникальных зданий (торговые центры, высотные сооружения и т.д), но в некоторых случаях и для частных лиц.

К примеру, заказчик решил сэкономить и выполнить замеры своего участка и определение его площади непосредственно на месте самостоятельно. При помощи рулетки он измерил площадь своего земельного надела, после чего, приступил к заливке фундамента для возведения здания. После того как половина работ по строительству выполнено, соседний участок был приобретен другим физическим или юридическим лицом, которое заказало межевание у кадастрового инженера в геодезической фирме. После проведения изысканий выяснилось, что замеры, выполненные решившим сэкономить заказчиком, неверны, а дача оказалась построенной на соседнем участке. После обращения в суд, было вынесено решение о демонтаже строения, поскольку были нарушены границы чужого участка.

Как проводится вынос границ участка в натуру

             Для того чтобы выполнить необходимые геодезические изыскания, собственник участка должен заключить договор с кадастровым инженером и, в свою очередь, предоставить ему документ, который подтверждает право на земельный участок (свидетельство, кадастровая выписка, ЕГРН)

             Работа по выносу границ земельного участка имеет свой определенный порядок и разделяется на 3 этапа:

  1. Первый этап – подготовительный. Заявитель предоставляет исходные данные и документы, далее производится их изучение и составляется предварительный план для выполнения геодезических работ. Именно на этом этапе осуществляется запрос сведений ЕГРН в Росреестре, обрабатываются данные, импортирование координат в GPS, производятся необходимые настройки и поправки. Далее инженеры подготавливают акт выноса (в статье подробно об этом рассказывается), планируется маршрут и т.д. В основном это те работы, которые остаются невидимыми для заказчика, но этот этап очень важен, потому что он является «фундаментом» для всего процесса выноса границ на вашем участке в натуру.
  2. Второй этап
     – полевые работы. На этом этапе выполняется, непосредственно, определение границ и геометрических форм вашего земельного участка на основании кадастровой выписки и с помощью профессионального геодезического оборудования. Точки, вынесенные в натуру, закрепляются специальными межевыми знаками. Такими знаками, в свою очередь, могут служить четкие и опознаваемые объекты, определяющие контур, например, пересечение дорог, углы капитальных зданий на участке, заборы и т.д.). В этом случае определение этих координат проводится путем точных и качественных геодезических измерений. Точность выноса границ землепользования определяется расчетом в зависимости от требуемой точности определения площади земельного участка. Обычно в геодезии координаты граничных точек городских участков площадью до 1 га определяют с точностью 2 см, а больших по площади — с точностью 5-10 см.
  3. Третий этап – камеральный. На этом этапе производится оформление акта выноса земельного участка в натуру, составление фотоотчета и заключения.

Пару слов о выносе точек при помощи тахеометра:

Пользуясь всеми прелестями этого прибора (тахеометра), можно с легкостью осуществить перенос координат точек, необходимых для строительства. Сперва геодезист заносит файл с координатами точек в сам прибор. Непосредственно на самом объекте тахеометр нужно установить в определенном месте, на точке стояния, далее геодезист должен сориентировать прибор на точку ориентирования (для того, чтобы прибор мог понять, в каком месте он находится). После этого указываются координаты обеих точек в меню тахеометра и далее прибор сам делает остальную работу и остается только наслаждаться его точными действиями. Тахеометр сам «подскажет» куда его нужно направить и укажет необходимое расстояние, на котором нужно установить точку. Подсказывает прибор как звуковыми сигналами, так и показаниями на дисплее.

Что такое акт выноса границ земельного участка в натуру

           Это основной документ, который составляется кадастровым инженером или геодезистом при выполнении данных работ. По сути этот документ представляет собой акт приема-передачи результатов работ. В документе должны быть описаны основания, в соответствии с которыми осуществляется вынос границ, местоположение земельного участка, необходимые данные о собственнике, а также схематическое изображение расположения данных знаков. Можно задаться вопросом: «Как правильно составить акт?». На данный момент не существует каких-либо обязательных нормативных документов, определяющих структуру и форму акта, поэтому специалисты, составляя этот документ, могут использовать различные формы. Акт выноса границ в натуру выполняется в двух экземплярах и должен быть скреплен подписями заказчика и исполнителя. К документу могут прилагаться графические материалы, при необходимости указываются рельеф местности и объекты недвижимости.

Структура и содержание акта выноса границ земельного участка в натуру:

  • Данные на собственника земельного участка
  • Кадастровый или условный номер земельного участка, его адрес (или описание местоположения) и другие данные по объекту
  • Методы измерения координат и точность выполняемых работ
  • Результаты измерений
  • Тип межевых знаков и их количество
  • Приложения
  • Подписи с печатью исполнителя (кадастрового инженера или геодезиста) и заказчика (правообладателя земельного участка)

Акт выноса границ в натуру является важнейшим документом, он позволяет подтвердить права собственника на земельный участок.

Как закрепляются межевые знаки

Давайте разберемся, что такое межевой знак? Это специальный знак, который фиксирует расположение на местности характерных точек на углах границ земельного участка в соответствии с координатами, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Межевым знаком может служить как искусственный, так и естественный предмет. В зависимости от времени использования знака, этот элемент строительства может быть временным или долгосрочным. Так как же происходит закрепление данных точек на местности? По выполнению геодезических работ специалисты закрепляют межевые знаки и производят вынос границ участка в натуру, то есть на местности.

В чем различие между межеванием и выносом в натуру

Проще говоря, процесс межевания происходит путем измерения координат вашего земельного участка на местности. Иными словами, межевание – это процесс внесения координат границ вашей территории и иных сведений в ЕГРН. Вынос границ – процесс обратный межеванию. Благодаря имеющимся в ЕГРН координатам происходит поиск ваших точек на местности и в последующем они закрепляются межевыми знаками.

Как выбрать грамотного исполнителя

После того, как вы прочитали всю необходимую информацию в статье, появляется вопрос о выборе исполнителя — человека или компании, которые смогут выполнить весь объем работ. Бесспорно, основным критерием при отборе исполнителя является качество выполнения заказов, потому что качественно выполненная работа может спасти от грубейших ошибок, которые очень сложно будет исправить. Специалисты компании Кадастроф выполнят качественно работу четко в определенные сроки. Ну и естественно, все это должно рационально сочетаться со стоимостью выполняемых работ. Если у вас остались вопросы и вам нужна более подробная консультация позвоните по телефону +7 (499) 755-60-67

Стоимость выноса в натуру

Вопрос не совсем корректный но ответить на него можно, стоимость выноса в натуру зависит от количества точек на вашем земельном участке. Стоимость точки может варьироваться от удаленности объекта и сложности снятия данных на самом участке. Для просчета вам нужно позвонить нашему специалисту и в течение 15 минут мы пришлем официальное коммерческое предложение, просчет стоимости с подписью и печатью руководителя.

Сроки

Сроки работ выноса в натуру земельного участка в основном составляют не более 1 рабочего дня, если участок имеет правильную форму. Для крупных объектов требуется несколько больше времени, но не более 7 дней.

kadastrof.ru

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность)

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) – это процесс установления/ восстановления границ земельного участка на местности с целью определения его точного места положения на местности, согласно кадастровому номеру и координатам с закреплением межевых знаков либо без закрепления межевых знаков.

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) выполняется с помощью специального геодезического оборудования в соответствии инструкциям по установлению ( восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и их закрепление межевыми знаками от 18.10.10 №376, в соответствии с инструкциями про топографо-геодезическую съемку масштабов 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 ( ГТНТА-2.04-02-98), руководящему техническому материалу по инвентаризации земель населенных пунктов ( ГКНТА-3.01.05-93) и другим нормативно-правовым документам; Земельному кодексу Украины, Закону Украины « О землеустройстве», Закона Украины « Про государственную регистрацию вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений», Постановления Кабинета Министров Украины № 1051 от 17.10.2012 года «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» и т.д.

Межевые знаки, которыми закрепляются границы земельного участка при выносе границ земельного участка в натуру (на местность), – это элементы для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху, а так же межевые знаки специального образца (рис. 1, рис.2, рис.3)

При выносе границ земельного участка чаще всего составляется акт выноса границ земельного участка и при необходимости подписывается и согласовывается соседями (собственниками или пользователями смежных земельных участков).

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) может выполнятся в таких случаях:

  • для определения площади, размеров и конфигурации земельного участка,
  • для восстановления или установления границ земельного участка,
  • для восстановления или установления межевых знаков
  • для установления забора
  • для межевых споров и судебных разбирательств.

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) – проводится в 3 этапа:

  1. Сбор и анализ исходных документов, заключение договора, проверка наличия кадастрового номера на земельном участке и его регистрации в базе земельного кадастра;
  2. Полевые работы – закрепление межевыми знаками границ земельного участка, привязка межевых знаков и составление абриса;
  3. Камеральные работы – составление акта выноса границ земельного участка и, при необходимости, подготовка его для согласование с соседями, составления акта приема-передачи межевых знаков на хранение. В случае отказа смежного землепользователя подписать акт приемки-передачи межевых знаков на хранение, в соответствии со ст. 158 Земельного кодекса земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, решают органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно пункту 3.12 Инструкции №376, закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченным им (ими) лицом.

В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом согласно ч. 5 ст. 158 ЗК.

Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) — проводится для определения и закрепления на местности специальными знаками, точек углов поворота земельного участка, для точного определения площади, размеров и конфигурации земельного участка. Согласно пункту 3.9 Инструкции №376 по желанию владельца (пользователя) земельным участком межевые знаки при выносе границ могут не устанавливаться.

zemleustr.com.ua

Вынос в натуру — Вынос в натуру границ земельного участка

Установление границ земельного участка

Установление границ земельного участка или же вынос границ земельного участка в натуру на местности с закреплением их межевыми знаками – это вид геодезических работ, целью которых является определение и установление на местности границ земельного участка, в случаях утери, уничтожения, отсутствия межевых знаков или невозможности определения фактических границ.

Также она потребуется при разделе существующего земельного участка и позволит вам точно определить местоположение вновь образованной границы нового участка.

Выполняемые работы Стандарт
Выезд специалистов
Спутниковые и геодезические измерения
Закрепление границ ЗУ межевыми знаками
Акт сдачи межевых знаков на сохранность
Стоимость до 6 точек от 12000 ₽
Стоимость от 6 до 12 точек от 15000 ₽
Стоимость от 12 точек договорная

Важно: Работы по выносу границ земельного участка в натуру проводятся на основании кадастровой выписки о земельном участке. Границы земельного участка должны быть определены ранее и сведения о поворотных точках занесены в государственный кадастр объектов недвижимости (сведения ГКН).

Выполняя работы по выносу точек в натуру (вынос в натуру границ земельного участка) необходимо категорически строго соблюдать правила и требования госстандартов. В работе мы используем новейшее геодезическое оборудование, позволяющее определить координаты точки с точностью до ±5 см. Допустимая точность определения координат – 10 см. в пределах населённого пункта, 20 см. – на землях сельскохозяйственного назначения.

Основная рекомендация – перед строительством ограждения (забора) сделать вынос поворотных точек в натуру – слишком часто бывают случаи, когда не только забор строится за пределами кадастровых границ земельного участка, но и капитальное сооружение пересекает границы земельного участка, находящегося в собственности застройщика. Чтобы не попадать в затруднительные ситуации, разобраться в которых зачастую можно лишь в судебном порядке – определите поворотные точки своего земельного участка.

Вынос точек в натуру (вынос в натуру, вынос межевых знаков) завершаются закреплением определенных на местности поворотных точек межевыми знаками. Межевые знаки могут быть временными либо долговременными. (бетонированная на глубину 1 м труба Ø80–120 мм и табличкой).

Временными знаками (арматурным стержнем) мы своим заказчикам рекомендуем обозначать границы своего участка только в том случае если в этот же день на его месте будет забетонирован столб забора, ну или сроком разве что до вечера этого дня. Из нашей практики можем вам сказать что арматура диной 1 метр забитая в землю на 80 см как правило странным образом к утру исчезает. Поэтому лучше выносить точки в присутствии строителей и ставить ограждение сразу же.

Работы по выносу границ в натуру (вынос в натуру координат) фиксируются актом сдачи межевых знаков на сохранность установленной формы. Акт сдачи межевых знаков подписывает собственник земельного участка и наш кадастровый инженер. Берегите межевые знаки вашего землепользования в целости и сохранности.

www.plangeo.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта