Выселение из общежития исковое заявление – Исковое заявление о выселении из общежития | Исковых заявления с пояснениями и коментариями к ним, шаблоны,бланки Исковых заявлений для самостоятельного заполнения

Содержание

Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так давно прокатилась волна возмущенных жильцов, которые проживали в общежитии. Многие пытались отстаивать свои права на жилплощадь в судах. Некоторым это удалось, а некоторым нет. И так, давайте разберемся, в каком случае можно выселить гражданина из общежития.

В каком случае гражданин может быть выселен из специализированного жилого помещения?

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Вышеперечисленным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

На основании вышеизложенного и при условии, что наш случай не противоречит закону можно составить исковое заявление о выселении из общежития.

Другие исковые заявления …

Исковое заявление о выселении из общежития

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление о выселении из общежития

Помещение, находящееся по адресу ____________________, передано «__» ___________ 20__ г. на основании ___________________________________________. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику на основании __________________________________________.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,

Прошу:

Выселить из общежития ________________________ на основании _____________________________.

Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие нахождение истца
2. Копия решения администрации, профкома либо руководителя ведомства о предоставлении ответчику жилой площади в общежитии, ордер на занятие в ней жилой площади в том случае, если ордер выдавался.
3. Копия приказа о расторжении с ответчиком трудового договора по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
4. Копия письменного предложения о возвращении его на работу, если он был уволен по собственному желанию
5. Справка о составе семьи ответчика.

«__» _____________ 20__ г. _________________

Закон РАА

law-raa.ru

Исковое заявление в суд о выселении из общежития, практика

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
В случае разрыва договора о найме специального жилой площади, гражданин должен съехать с жилья, которое он занимал по текущему договору. Если жилец отказывается съезжать из занимаемой площади, его выселяют в судебном порядке. Кроме исключительных случаев, которые предусматриваются п.2 ст.102 ЖК РФ.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Лица, которые имеют приоритет и которых незаконно выселять из жилой площади:

  • жены с детьми служащих в армии;
  • лиц, занимающих государственную должность;
  • сотрудников милиции;
  • сотрудников таможенных служб;
  • лиц, работающих в ФСБ;
  • работников наркоконтроля;
  • родственников погибшего или считающегося пропавшим без вести;
  • пенсионеров по возрасту;
  • членам семьи работника, который получил служебное жилое помещение и который скончался;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили травмы по вине работодателя;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили ее впоследствии выполнения трудовых обязанностей;
  • получивших инвалидность во время службы в армии;
  • лиц, получивших травму, которая привела к инвалидности первой или второй группы. Во время несения службы в армии.

Вышеперечисленные граждане получают альтернативную жилую площадь, которая находится на территории данного населенного пункта.

Дети, родившиеся сиротами или оставшиеся без родителей, не могут быть выселены из жилья, без получения альтернативы благоустроенной жилой площади в черте населенного пункта.

В заключении из вышеописанного и с условием что случай не перечит закону, составляется иск о выселении из общежитий.


Право ребенка

Ребенок, родителей которого лишили родительский прав, сохраняет за собой право на жилую площадь. Если право пользования спорным жильем, подростком не достигшим совершеннолетия вытекает от прав пользования спорной жилой площадью его родителя, то оно следует его правовой судьбе.





Не проживание детей экс супруга в квартире по прошествии большого срока, а также неоплата долгов за ее содержание являются основанием для потери ими прав пользования на основании ст. 292 ГК РФ при отчуждении квартиры, несмотря на наличие, ранее вынесенного  решения об отказе в снятии их с регистрационного учета.


Выселение из общежития

Согласно правилам законодательства, лицо или группа лиц, занимающих жилую площадь в общежитии, могут лишиться прав на занимаемую комнату согласно перечисленным основаниям:

  1. По прошествии срока, на который была получена комната в общежитии.
  2. Отсутствие оплаты за жилье или коммунальные услуги.
  3. За нарушение тишины в неустановленное время и причиняющим дискомфорт окружающим соседям.
  4. Лицо, использующее жилье по не предусмотренным назначениям.

В каких случаях могут выселить из общежития

Для выселения из общежития могут стать причиной следующие события:

  1. Отсутствие оплаты коммунальных услуг более года.
  2. Нанесение материального ущерба жилой площади.
  3. Изменение планировки без соответствующих разрешений на проведение работ.

Правилами ЖК РФ, которые имеют распространение на жилье в общежитиях и лиц, проживающих в них. При условии, что общежитие находится во владении РФ или муниципальных организаций.


Выселение при увольнении

Выселка из общежитий разрешается лишь на основании, предусмотренном законодательно. Определения для обоснованного выселения есть в Жилищном кодексе.

Пункт 57 гласит, что в связи с завершением сезона работ, сезонно нанятые рабочие и бывшие работники, трудившиеся по временному трудовому договору, бывшие студенты, освобождают комнаты в общежитиях, которые были им, предоставлены на время обучения или на время сезонной работы. Без права на альтернативное жилье.

В том случае, если работник увольняется по своему желанию или был уволен за нарушения. Комната в общежитии освобождается, без всяких предоставлений иных вариантов жилья.


Выселение при сокращении

После сокращения сотрудника, с работодателем прекращаются все трудовые взаимоотношения. Работника предупреждают о решении за три месяца. Согласно трудовому кодексу Российской Федерации. И работодатель не обязан обеспечивать жильем своего, бывшего, сотрудника. И времени предостаточно, чтобы обеспечить себя другим жильем.


Выселение за курение

В принципе за курение в неположенном месте предусмотрен ряд административных наказаний. Это может быть штраф. Если же в подписываемом договоре обговорен этот пункт, то за курение могут попросить освободить помещение. Также пунктом 12.2.1 предусмотрено выселение за нарушение норм пожарной безопасности или же использование помещение не по назначению.


Выселение за нарушение общественного порядка

Внутренними правилами общежития оговорен порядок, который важно соблюдать. За частые нарушения предусмотрен ряд мер:

  • предупреждение;
  • занесение выговора;
  • приказ о выселении;
  • отчисление из учебного заведения.

Учащихся могут попросить освободить комнату общежития при возникновении нижеописанных ситуаций:

  1. Использование комнаты в целях, не оговоренных договором.
  2. При причинении ущерба.
  3. Отказ от временной прописки.
  4. Причинение дискомфорта соседям по комнате.
  5. При неоплате ком. Услуг больше 3 месяцев.
  6. Если студент не проживает в комнате больше трех месяцев, заранее не сказав об этом администрации.
  7. Был пойман в пьяном виде или под действием наркотиков.
  8. Хранение наркотиков в комнате общежития.
  9. За хранение оружия, взрывчатки, агрессивных веществ.
  10. При отчислении.
  11. Окончание обучения.

Выселение за не проживание

Если студент помимо комнаты в общежитии имеет еще одну площадь проживания, или же отсутствует более двенадцати недель. Не предупредив администрацию муниципального жилья. Его могут выселить. Данный пункт не имеет силы только в том случае, если студент проходит практику в другом населенном пункте или уехал на каникулы.


Выселение неплательщика

Отсутствие коммунальной оплаты более чем двадцать четыре недели, может стать причиной выселения неплательщика. Причем нет веских причин неоплаты, руководство ЖКХ или общежития вполне может подать в суд и выиграть дело. В редких случаях суд может продлить время погашения долга до двенадцати месяцев.

Перед началом процесса по выселению из квартиры и комнат общежитий в связи с задержкой оплаты ком. услуг, суд проверяет наличие или отсутствие уважительных причин:

  • наличие работы;
  • невыплата зарплат либо пенсий;
  • длительным заболеванием;
  • уходом за пожилыми предками и отсутствие наличия дохода, в данный период;
  • уходом за детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста.

Выселение происходит в присутствии понятых и сотрудников полиции, делается это при нежелании добровольно покинуть жилую площадь. Постоялец, в идеальном варианте, должен уехать самостоятельно, забрав свое личное имущество.


Выселение при смене собственника

Если владелец муниципального жилья поменялся, то решение о выселении может принять суд. При рассмотрении иска нового хозяина жилья судом будет принято решение, опираясь на которое станет решаться дальнейшая судьба постояльцев. Не распространяется на лиц, имеющих приоритет, обоснованный законодательно.


Могут ли студента выселить из общежития

Могут ли выселить из общежития? Ответ – да. Если имеет место один из пунктов, перечисленных ниже. Студент, который закончил срок обучение в учреждении, или будет отчислен по каким-либо причинам.

Может быть выселен из общежития. Также причиной может стать нарушение распорядка, оговоренное внутренним уставом. При смене собственника здания с учетом того что суд положительно рассмотрел дело в сторону нового хозяина. Либо же если здание признано аварийным, в этом случае студент обеспечивается другим равноценный жильем.


Образец уведомления о выселении из общежития

В образце должна присутствовать следующая информация:

Полный адрес общежития,вплоть до номера комнаты.
Обоснованное проживание.Это может быть работа на фирме или учебное заведение, где числится студент либо работник.
Обоснованная причина разрыва договора,истечение контракта или завершение обучения.
Действо, которое проживавший обязан выполнить.Освободить жилую площадь от личных вещей и сдать ключи от замка комнаты.
Информирование перед подачей иска в суд.Делается при отказе освободить комнату.
Наличие подписи и датывладельца или уполномоченного.

Претензии по выселению должны содержать реальную причину и быть четко прописанными. Выселить можно лицо, не попадающее в пункт приоритета описанного выше.


Образец приказа о выселении из общежития

Этот пункт относится только к тем общежитиям, в которых живут студенты. Приказ должен содержать в себе вескую причину для выселения и иметь резолюцию ректора. Также там должна быть информация о сроках предписания и оговорено время, данное на выселение.


Решение суда

provyselenie.ru

Исковое заявление о выселении из общежития образец бланк форма

Просмотров : 732

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно!

Многоканальный бесплатный номер горячая линия
8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)

8 (499) 455-12-74 Москва, Московская область

8 (812) 245-38-14 Санкт-Петербург, Ленинградская область

У многих  предприятий и учебных заведений на  праве собственности имеются общежития. Данные объекты недвижимости предназначены для временного проживания работников предприятия, государственных служащих, студентов  всех видов учебных заведений.

Образец искового заявления о выселении из общежития

По завершению трудовых отношений и временных работ, а так же завершения обучения вышеперечисленные  лица, обязаны освободить предоставленную комнату в общежитии. В случае  отказа, собственник общежития может обратится с иском в суд о выселении из общежития.

Форма иска о выселении из общежития

 Скачать исковое заявление о выселении из общежития

Обязательно поделитесь с друзьями!

Уважаемые пользователи сайта!
В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.
Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации. Владимир

sud-isk.ru

Выселение из общежития 2018 — студентов, по новому Жилищному кодексу, образец уведомления, исковое заявление, судебная практика

Временное заселение в комнату в общежитии происходит на основании договора найма, заключаемого между владельцем жилплощади и нанимателем, договору соцнайма для граждан, которые признаются нуждающимися в жилплощади, согласно нормам Трудового Кодекса на период действия трудовых правоотношений, на время учёбы в ВУЗе для приезжих студентов.

Однако по некоторым причинам может потребоваться выселение из общежития проживающего там гражданина. Как это происходит и при каких условиях?

Законодательная база

Регулирование вопроса о выселении из комнаты в общежитии в 2018 году осуществляется положениями ст. N103 Жилищного Кодекса.

Если проживающий там отказывается освободить занимаемое им помещение, он может быть выселен по судебному решению. Это действия невозможно применить в отношении категорий граждан, которые перечисляются в части 2 ст. N 103 ЖКРФ. В итоге наниматель юридически обязан освободить занятое им помещение добровольно.

Если же у выселяемого есть право на получение другой жилплощади, тогда стоит учитывать, что подобное помещение может быть не благоустроено.

Кого можно и нельзя выселить?

Выселить из комнаты в общежитии возможно, в соответствии с законодательством, практически любого гражданина.

При этом стоит знать, что выселение бывает двух видов:

  • без предоставления иной жилплощади;
  • с предоставлением иной жилплощади в пределах населенного пункта, где на тот момент проживал выселяемый.

К исключениям принято относить следующие категории граждан:

  • пенсионеры, вышедшие на пенсию по старости;
  • граждане, которые являются близкими родственниками умершего сотрудника, проживавшие ранее с ним в комнате общежития;
  • инвалиды I и II групп, получившие травмы либо болезни, которые послужили основанием для предоставления группы по инвалидности в период выполнения служебных обязанностей, либо в результате трудовой деятельности;
  • близкие родственники граждан, которые находятся на воинской либо госслужбе и пропали без вести или погибли в ходе выполнения служебных обязанностей.

К отдельной группе относят детей-сирот, детей, которые не находятся на попечении родителей. Подобную категорию возможно выселить лишь при условии, что им предоставят другую жилплощадь.

Выселение из общежития

Условия выселения из общежития зависят от такого, к какой категории граждан относится проживающий там, а также, какие обстоятельства привели к подобной ситуации. Рассмотрим подробнее основные случаи.

Студентов

Студентам из других городов после того, как они поступят в ВУЗ, обычно предоставляют комнаты в общежитии в соответствии с нормами законодательства РФ.

При подобных условиях выселение студентов из общежития возможно лишь в 3 ситуациях:

  • по желанию учащегося когда угодно;
  • если был оформлен приказ, подтверждающий отчисление из учебного заведения, в таком случае деканат сразу же подпишет приказ о выселении;
  • вынесено соответствующее постановление суда за несоблюдение правил проживания либо по другим обстоятельствам.

Прошение в судебный госорган может быть подано по желанию администрации общежития.

За неуплату

В новом ЖК РФ установлено, что возможно аннулирование договора найма жилплощади по желанию наймодателя путём обращения в суд при больше чем шестимесячном просроченном долге по оплате аренды либо услуг ЖКХ.

Судебная практика содержит в себе массу случаев, когда судебным госорганом принималось решение о предоставлении нанимателю последней возможности внести оплату по задолженности, разрешении отсрочить выселение и определить крайний срок оплаты — максимум 1 год.

По прошествии данного времени и при повторной подаче заявления в суд со стороны наймодателя обычно выносится окончательное решение о выселении проживающего из общежития.

Служебного

В Жилищном Кодексе основной причиной, приводящей к выселению, принято считать завершение трудовых правоотношений между работником и компанией-работодателем. Иными словами, пока сотрудник работает в подобной организации, у него есть возможность использовать служебную жилплощадь в качестве места жительства. Однако, как только он увольняется (переводится, попадает под сокращение), данное право у него исчезается, и квартиру требуется сдать.

Такая ситуация происходит и в тех случаях, когда подходит к концу срок действия трудового контракта. Если жилое помещение было предоставлено, например, на 5 лет, тогда при невозможности продлить контракт, проживающий там обязуется покинуть жилплощадь.

Однако обычно подобное случается, когда комната в общежитии является собственностью организации либо ею используется это помещение в рамках хозяйственного ведения.

С несовершеннолетними детьми

В соответствии с нормами старого ЖК РФ, семьи, у которых имеются несовершеннолетние дети, были причислены к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другой жилплощади.

По новому Жилищному Кодексу Российской Федерации подобный пункт не предусматривается. Иначе говоря, при определенной ситуации по судебному постановлению семьи с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста, могут быть выселены без предоставления других жилищных условий.

К исключительным случаям относятся граждане, которые заселились в общежитие на основании договора найма до 01.03.05, когда начал действовать новый ЖК РФ.

В такой ситуации выселение не проводится, если людям не будет предоставлено иное жильё.

Практическое же рассмотрение вопроса, способны ли выселить, например, мать-одиночку с ребенком, не достигшим совершеннолетия, не имеет определённого ответа. Суды крайне благоприятно относятся к подобным ситуациям и как правило решение ими принимается в пользу ответчиков.

Бывшего супруга

Выселить бывшего супруга либо супругу из общежития можно лишь по постановлению суда. Однако в ситуации, когда бывший сожитель тоже считается нанимателем согласно договору найма либо трудится в компании наймодателя, судебный орган способен отказать в иске.

Крайне важно наличие иного местожительства у бывшего супруга. Если же таковое отсутствует, тогда маловероятен шанс успешного завершения дела в суде.

Без предоставления другого жилья

Провести выселение без предоставления другой жилплощади можно в отношении следующих категорий граждан:

  • военнослужащих и граждан, уволившийся с воинской службы по контракту, в ситуации, когда причиной увольнения не был срок нахождения на службе, общее самочувствие и трудовой стаж — не менее 20 лет;
  • работник, выселяемый в результате допущенных им дисциплинарных нарушениях;
  • работник, выселяемый за совершенное преступление;
  • лицо, уволившееся по своему желанию;
  • работник, трудившийся по ранее заключенному срочному договору;
  • сотрудники, которые устраивались на сезонные и временные работы;
  • студенты по завершению обучения.

В остальных же случаях при выселении жильца ему должны предоставить другое жильё.

Порядок действий

Теперь следует перейти к подробному рассмотрению порядка действий при выселении гражданина из общежития. Поскольку это можно сделать только через суд, то надо тщательно разобраться с этим вопросом.

Подача искового заявления в суд

Для того, чтоб начать судебное разбирательство по делу о выселении, требуется предоставить в суд иск. При этом судебный орган нужно выбирать тот, который располагается по месту жительства заявителя, иначе говоря, недалеко от рассматриваемого общежития.

В соответствии с ГК Российской Федерации, исковое заявление должно содержать в себе следующую информацию:

  • название суда;
  • паспортные данные лица, подающего заявление, а также контактная информация;
  • паспортные данные ответчика;
  • права заявителя, которые были нарушены ответчиком, иначе говоря, требование о выселении из общежития;
  • обстоятельства, по которым истец собирается выселять ответчика, и доказательства, способные подтвердить правоту заявителя;
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Образец искового заявления о выселении из общежития здесь.

К исковому заявлению нужно прилагать документы, способные подтвердить право наймодателя на выселение проживающего в общежитии, а также уведомление о выселении. Потом необходимо будет внести оплату государственной пошлины и прибавить к остальным документам квитанцию.

Судом могут быть запрошены копии заявления по числу ответчиков и иных участвующих в деле лиц.

Другие документы

Прежде чем отправиться в суд с исковым заявлением о выселении, наймодатель обязан оформить и собрать следующий перечень документов, способных пригодиться для того, чтоб подтвердить причины, которые привели к этому инциденту:

  • квитанции либо счета на оплату, которые свидетельствуют о просроченном долге за услуги ЖКХ либо о неуплаченных взносах арендной платы;
  • претензии от проживающих в общежитии по соседству, подтвержденные их росписями;
  • документы, выступающие в качестве доказательства нарушенных правил введенного наймодателя распорядка либо прав живущих по соседству, а именно фотографии либо видео;
  • другие документы, подтверждающие невозможность дальнейшего предоставления жилплощади в аренду ответчику.

При наличии данных документов, будет проще добиться положительного решения суда по этому делу.

Сроки

В положениях законодательства Российской Федерации имеется такое понятие, как срок давности по иску относительно процесса выселения.

Если с момента, как по факту были прекращены трудовые правоотношения с работником, проживающим в общежитии, у предприятия, которое предоставляет жилплощадь, прошло 3 и больше лет, данного жильца в принудительном порядке уже не удастся выселить.

Если же говорить о сроках, в рамках которых рассматривается в ходе судебного разбирательства дело о выселении, то они равняются максимум двум месяцам.

Когда судом будет вынесено положительное решение в отношении выселения, для того, чтоб освободить жилплощадь проживающим даётся не более 7 дней, по прошествии которых выселение проведут в принудительном порядке.

Судебная практика

В соответствии с судебной практикой, довольно часто возникают спорные ситуации в результате просроченной оплаты за проживание в общежитии.

В подобных ситуациях суд, перед тем как принимать решение о выселении, внимательно ознакамливается с причинами, на основании которых у жильца не получилось внести оплату за аренду либо услуги ЖКХ.

Если подобные обстоятельства не зависят от самого выселяемого лица, тогда принятое решение будет в его пользу.

Вообще, выселяются люди из общежития только лишь в крайних случаях и используется подобная мера очень редко. Частенько, при отказе на добровольной основе освободить жилплощадь.

В конце следует отметить, что нанимателю и наймодателю на случай возникновения спорной ситуации рекомендуется сохранять документы, которые относятся к проживанию в общежитии. Это в дальнейшем даст больше шансов на благоприятный исход дела.

На видео об основаниях для выселения

realtyurist.ru

Выселение из общежития | Выселение из квартиры

Выселение из общежития

Вопрос:

В 2013г. Таганрогский Пединститут подал иски о выселении из общежития 11 семей изолированных комнат, проживших в них более 30 лет, вселенных на основании ордеров и вселительных, прописанных постоянно. Суд иски удовлетворил. Указав что общежитие — специализированное жилье и находится в собственности РФ и право на жилье жильцы не получили. Общежитии находится в оперативном управлении института. Нами направленны заявления о приватизации все инстанции отказали, в том числе и ТУ Росимущество и администрация г.

Ответ Юриста:

Луиза, решения суда о выселении может быть оспорено, если есть основания, предусмотренные Законом «О внедрении в действие Жилищного кодекса РФ А именно ст.13:

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Русской Федерации, состоят в согласовании с пт 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Русской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам общественного найма, либо имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из обозначенных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Русской Федерации.

При наличии судебных решений о выселении Ваши воззвание в любые инстанции смысла не имеют.
Добрый вечер. Вступило ли решение суда в легитимную силу? Сможете ли Вы прислать его текст?

Я являюсь практикующим адвокатом в Таганроге.

—————————————————————————————————————-

Что нужно делать, когда получаешь уведомление о выселении из общежития в 30 дневный срок. Имею постоянную прописку и

Вопрос:

Что нужно делать, когда получаешь уведомление о выселении из общежития в 30 дневный срок.
Имею постоянную прописку и это жилье у меня единсвенное.

Ответ Юриста:

Определяете основания по которым вас требуют. если их нет, защищаетесь.
стараться его не получить, а если получили, то обжаловать

—————————————————————————————————————-

Возможно ли выселение из общежития(комната предоставлена от работы)без предоставления иного жилья при смене работы.

Вопрос:

Возможно ли выселение из общежития(комната предоставлена от работы)без предоставления иного жилья при смене работы Заселилась в 2003 году, отработала на предприятии 10 лет. Мать -одиночка, ребенок 03.01.2005 года рождения.

Ответ Юриста:

Лена, необходимо читать условия контракта на основании которого Вы вселены в общежитие. по идее (если общежитие ведомственное), имеют полное право при прекращении трудовых отношений выселить, без предоставления другого жилища. Вам необходимо с контрактом обращаться реально на консультацию к юристу.
Лена! Выселение может быть исключительно в судебном порядке. Если Вы получили исковое заявление = обратитесь на очную консультацию со всеми документами.. Правовое значение имеет тот факт состоите ли Вы на учете нуждающихся. Ваши права можно защитить в суде.

—————————————————————————————————————-

Вопрос о выселении из общежития

Вопрос:

Должен ли присутствовать прокурор на судебном заседании по поводу выселения из общежития. Прокурор ставит вопрос чтобы выселить людей проработавших более 10-ти лет и являющихся на данный момент пенсионерами Скажите пожалуйста это законно?

Ответ Юриста:

Иски о выселении всегда рассматриваются с ролью прокурора.
Легитимны ли исковые требования, предъявленные к Вам?….. ответить виртуально, не исследовав документы и все происшествия дела,…не может быть….

Очень принципиально — основания вселения были легитимные? Вселение оформлено в согласовании с требованиями закона?….

—————————————————————————————————————-

По гражданскому делу о выселении из общежития в исковом заявлении изложены ложные факты, как мне быть в этом случае и

Вопрос:

По гражданскому делу о выселении из общежития в исковом заявлении изложены ложные факты, как мне быть в этом случае и какие права у меня в этом случае

Ответ Юриста:

представляйте подтверждения, опровергающие резоны истца
Возражать на исковое заявление делая упор на изложенные в нем факты и подтверждения.
Напишите возражение на исковое заявление.
Если будет нужно юридическая помощь в суде, обращайтесь.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития

Вопрос:

Проживаю в студенческом общежитии 15 лет с постоянной пропиской/регистрацией (почти 4 года работал в институте-уволился по собств.желанию),являюсь инвалидом 2 группы (общее заболевание).Могут ли меня выселить в судебном порядке без предоставления другой жилплощади? к сожалению,я не попадаю в категорию инвалидов,получивших заболевание в армии ..

Ответ Юриста:

Студенческое общежитие — это спец жилищный фонд, предназначен для временного проживания студентов, на время обучения; так что у вас нет никакхи прав там проживать — учебное заведение может предоставлять жилище только студентам либо свои сотрудникам. а вы уволились…
Игорь. Вас выселить не могут

ЖК РФ определяет порядок выселения из общежития. Так выселению без при доставления другого жилого помещения подлежат лица «Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из их, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой либо учебой.»

Но дальше указываются категории лиц , выселение которых нереально без предоставления другого жилого помещения. К ним относят:

инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии либо увечья, приобретенных при защите СССР либо при выполнении других обязательств военной службы, или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

участники Величавой Российскей войны, пребывавшие в составе действующей армии;

семьи военнослужащих и партизан, погибших либо пропавших без вести при защите СССР либо при выполнении других обязательств военной службы;

семьи военнослужащих;

инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Гос противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии либо увечья, приобретенных при выполнении служебных обязательств;

лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, более 10 лет;

лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации или по сокращению численности либо штата работников;

пожилые люди по старости, индивидуальные пожилые люди;

члены семьи погибшего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

одинокие лица с живущими совместно с ними несовершеннолетними детками.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития и снятие с регистрации

Вопрос:

В 1982 году устроилась на работу в Детский санаторий в курортном районе. С 1983 имею там постоянную регистрацию. Проработала там более 10 лет и уволилась по собственному желанию На сегодняшний момент меня пытаются выселить и снять с регистрации. Относительно недавно главврач сообщил мне, что с 2001 года общежитию присвоен статус дома обслуживающего персонала и что в любой момент меня могут выгнать и снять с регистрации. Со мной проживают совершеннолетии дети, которые было тоже зарегистрированы 1985 и 1986.

Ответ Юриста:

По вашей инфы вас выселить без предоставления другого жиляь не могут. Но есть аспекты в вашу либо не в вашу пользу , о которых вы не сообщаете.

Думаю, что для разговора с администрацией вам нужно получить письменное юридическое заключение по вашей дилемме со ссылкой на закон.. Если желаете. я вам его дам.
Сабина, для более полного ответа нужно, как минимум, ознакомиться с исковым заявлением и прилагаемыми к нему документами.

—————————————————————————————————————-

Возможно ли выселение из общежития без предоставления иного жилья через суд, если я уже подала заявление об отказе от

Вопрос:

Возможно ли выселение из общежития без предоставления иного жилья через суд если я уже подала заявление об отказе от аренды 2 месяца назад? За что суд? Как сохранить регистрацию? Другого жилья в России не имею.

Ответ Юриста:

Наталья Николаевна, ! Практика вправду существует судебная по такового рода делам…, но не во всех случаях она применима. Вы в собственном воззвании не предоставили информацию, которая нужна для более определенного ответа…( кто является балансодержателем общежития…может быть оно передано на баланс муниципалитета и с вами отрешаются заключать контракт общественного найма, либо вас вселили, как сотрудника, по договору найма служебного помещения, в каком году это было и какие документы у вас имеютя на руках…, проживали вы либо нет, как производили оплату за жку.. и т. п. ) Вопросов сильно много, на которые требуются ответы…

—————————————————————————————————————-

В каких случаях предусмотренно выселение с общежития с предоставлением другого жилья. Суважением, Ника

Вопрос:

Добрый день! В каких случаях предусмотренно выселение с общежития с предоставлением другого жилья Суважением, Ника

Ответ Юриста:

!

Выселение из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения предвидено Жилищным кодексом РФ.

Предусмотрены последующие случаи:

— дом, в каком находится жилое помещение, подлежит снсу;

— жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

— жилое помещение признано неприменимым для проживания.

—————————————————————————————————————-

Какие нужны документы для подтверждения основания претендовать на предоставление другого жилья при выселении из общежития

Вопрос:

С 2005 года по настоящее время я с мужем и 2-мя детьми проживаю в общежитии техникума по договору соц. найма в г. ССанкт-Петербурге. Прописки в нем нет. Прописана в Лен. обл. в доме мужа с 2009 года, до этого была прописана у родителей в другой области. У меня нет никакой собственности больше. Дом мужа не пригоден для проживания. На очередь нас не ставят, так как нет 5 лет прописки. Общежитие хотят расселить и предоставить жилье только тем, кто в нем нуждается. Какие нужны документы для подтверждения основания претендовать на предоставление другого жилья при выселении из общежития?

Ответ Юриста:

Акт о расселении (сносе жилого помещения)

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития после увольнения

Вопрос:

Уволился по собственному желанию из мвд. Была выделена квартира от ДЖП Москвы в общежитии. В договоре найма нет никакой связи с трудовыми отношениями, их прекращением. Нет этого основания и в пункте о прекращении действия договора. Цитата Договор заключается сроком на 1 год с гарантированным заключением договора на новый срок при условии надлежащего исполнения условия договора Есть ли возможность сохранить общежитие трудоустроившись в другую организацию на территории Москвы?

Ответ юриста по теме вопроса: — выселение из общежития

Почетаемый Евгений!

Чтоб дать квалифицированный ответ, юрист должен созидать впереди себя весь контракт. Ваши ссылки на некие пункты неправильны, и могут повлечь неправильный ответ по существу.

С почтением,

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития

Вопрос:

Меня и моего несовершеннолетнего сына выписывают из общежития принадлежщему Колледжу.Прописана там с 2000 года, сын с 2002, никогда там не проживали, комм.услуги не платили. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий

Ответ Юриста:

Ну так заплатите!

—————————————————————————————————————-

О выселении из общежития

Вопрос:

Предприятие, на котором я проработала более 10 лет (с 1998 года по 2011год), предоставляло мне общежитие, в 2011 меня уволили по сокращению штата сотрудников, а 2012 подали в суд на выселение из общежития, 20 июля 2012 данное предприятие прекращает свою юридическую деятельность путем слияния, с другим предприятием, а процесс еще не закончен по делу.
Вопрос: Для меня не понятно, кто и как теперь будет со мной судиться, если новый собственник данного общежития, со мной ни каких трудовых отношений не имел?

Ответ Юриста:

Защищаться. Если вышло слияние, то правопреемник будет иметь все права и обязанности по вашемй делу. Пока не оформлено слияние, суд остановит рассмотрение иска.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития без договора =)

Вопрос:

Дело в том, что заселение в общежитие на внебюджетную форму обучения, в нашем общежитии, производится совершенно по другим критериям=) и чтоб заселиться в общежитие на 2-5 курсе, нужно красить..или покупать что то для общаги..но делается это не по договору .грубо говоря за спиной у администрации=) Я решил заселиться в общежитие и чтоб заселиться мне нужно было покрасить определенное кол-во квадратных метров..которые я просто напросто не успел покрасить=) на время покраски без договора меня заселили в общежитие без договора, но я не успел покрасить в срок.

Ответ Юриста:

Артем здраствуйте. Вообщем другими словами утвержденное Постановление о правилах использования и предоставления койко-место в студенческих общежитиях. Ситуация разрешима, в вашем городке думаю есть толковые юристы, обратитесь очно.

—————————————————————————————————————-

Законно ли выселение из общежития многодетной семьи без предоставления жилья?

Вопрос:

Здравствуйте. Почти 15 лет прожили в общежитии училища, которое предоставили моему мужу как работнику, в котором мы так и остались проживать после увольнения в 2005году. Но вот в апреле нам вручили уведомление о выселении до 1июня 2012года без предоставления жилья В общежитии за эти годы нам отказывали в прописке мотивируя это тем, что на этой жил площади уже прописаны люди. С мужем мы развелись в 2010 году и я с тремя детьми (14лет, 10лет и 1год) осталась проживать в общежитии. Теперь выселяют всех не работников училища.

Ответ Юриста:

Что бы отыскать зацепки, нужно реальному адвокату/юристу ознакомиться с ситуацией. Заочно такие вопросы не решаются.

Не всегда суды удовлетворяют подобные иски. Нужно биться. Но при помощи адвоката/юриста, а не веб-сайта.

Всего хорошего.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития, находящегося на территории ЗАТО

Вопрос:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мне мои права. Я с двумя, теперь уже совершеннолетними детьми, зарегистрирована постоянно с 2000г в общежитии на территории ЗАТО (ранее — военный городок). С жильцов собирают справки с места работы для решения правомерности занимания комнаты в общежитии. Если жильцы не имеют отношения к МО РФ (а я как не имела. так и не имею отношения к МО РФ) то таких граждан по суду планируют выселять. Имеет ли администрация право нас с детьми выселить с занимаемой площади, если у нас всех постоянная регистрация получена ранее 01.

Ответ Юриста:

Наталия, вопрос в том, на каком основании Вы туда заселились (это контракт соц. найма либо это служебное жильё), от этого почти все зависит. И пожалуйста, не нужно в вопросе ставить требования к ответу («жду развернутого ответа&quot, Вы ответ не оплачиваете и поэтому ставить требования не вправе.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития

Вопрос:

Добрый день! Я прописана в общежитии, но на данный момент там не проживаю, т.к на 11 квадратных метрах нас трое: я, соседка и ее несовершеннолетняя дочь. Моя соседка решила собрать подписи жильцов общежития о том, что я не проживаю по месту прописки и обратиться в суд с просьбой о моем выселении. За квартплату я плачу исправно. Каков может быть исход хождений моей соседки?

Ответ Юриста:

Дина, если Вы исправно выплачиваете кварт. плату то у нее шансы малые.

—————————————————————————————————————-

Может быть произведено выселение из общежития за длительное отстутсвие в нем?

Вопрос:

Я студент, мне было предоставлено общежитие, но так как у меня тяжело заболела бабушка, я там длительное время уже не появляюсь, а проживаю вместе с бабушкой. Товарищи из моей комнаты мне передали, что во время обхода сказали что меня выселят За потерю связи с общежитием. Имеют ли они право выселять меня, если отсутствуют какие-либо задолженности по уплате и не было никаких нарушений правил общежития?

Ответ Юриста:

Добрый вечер, Алексей. По формальным основаниям, администрация общежития вправе обратиться в суд с иском о вашем выселении. В данном случае вам нужно будет обратиться к юристу для составления грамотного отзыва на иск (либо испытать составить самому), в каком указать предпосылки отсутствия, своевременную оплату коммунальных услуг, нуждаемость в общежитии, болезненное состояние родственника, очевидно со ссылками на нормативно-правовые акты. На основании изложенного, считаю, что суд откажет в ублажении иска о вашем выселении.

Если возникнут вопросы, вы сможете позвонить мне по тел. 200-8702.

С почтением, Дейнеко Н.Г.

—————————————————————————————————————-

Законно ли выселение из общежития прописанного 14 летнего ребенка и его иматери?

Вопрос:

Мы с сыном были прописаны в г.Колпино в приватизированной квартире матери.Собственником является она.В 2004 году мой отец устроился на работу в организацию:ОАО Красное знамя и предложил мне и моему ребенку прописаться в общежитие при фабрике,с перспективой получения в дальнейшем другого жилья (Это мне так объяснил отец).Я не зная и не понимая тогда,что я практически ухудшаю свои жилищные условия,выписываясь из квартиры матери,и прописываясь в общежитии-согласилась.Нас прописали в в этом общежитии:меня,моего несовершеннолетнего сына,моего брата,и самого отца.

Ответ Юриста:

, Лена, единственно, что можно сказать точно: Ваша мать, являясь собственником квартиры, имеет право отказать в регистрации Вам и Вашему отпрыску в ее квартире.

По вопросу выселения из общежития: не ясно каким образом (основания) вы с отпрыском, братом и папой были там зарегистрированы.

Полагаю, что Вам со всеми документами нужно обратиться за помощью к юристу либо адвокату.

С почтением, Татьяна Юрьевна, тел.+ 7 921 437 77 80.

—————————————————————————————————————-

Законно выселение из общежития

Вопрос:

Я проживаю в общежитие 13 лет прописана в комнате водной, а проживаю в другой, мне 38 лет, меня вызвали в администрацию города., и сказали что я ни кто ,то есть должна выселиться имеют право меня лишить прописки(прописка постоянная)

Ответ Юриста:

А вас никто и не выселяет. Вам предложили. вы имеет полное право отрешиться сниматься с регистрации.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития несколько человек

Вопрос:

На балансе предприятия находится общежитие. Бывший завхоз общежития незаконно прописывал на территории общежития посторонних людей, которые ни одного дня в нем не проживали (около 20 человек). сегодня встала проблема выписки этих людей. Скажите пожалуйста, можно ли всех этих людей снять с рег. учета (расторгнуть договор найма) одним исковым заявлением или на каждого надо подавать отдельный иск?
Заранее спасибо.

Ответ Юриста:

Миша, на каждого отдельный иск.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития

Вопрос:

Могут ли выселить из общежития без предоставления жилья если договор найма жилья был заключен на проживание на время работы в органах, если муж вышел на пенсию и является ветераном боевых действий. На очередь на улучшения жилья в администрации нас не поставили в связи с тем, что мы не являемся малоимущей семьей, а как нам сказали ветеранов ставили на очередь до 2005 года.

Ответ Юриста:

Добрый вечер Марина, все находится в зависимости от того — когда с ним был заключен контракт на квартиру.

Так же отказ в признании малоимущми должен быть обусловлен!

В случае если Вы считаете что Ваши права нарушены Вы МОЖДЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД

—————————————————————————————————————-

netkons.ru

Выселение из общежития по решению суда, практика, советы юристов

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Место в общежитии может быть предоставлено работающим лицам, иногородним студентам или учащимся. Оно предназначено для временного проживания. Граждане могут пользоваться выделенной им комнатой в период сезонного труда, постоянной работы или службы. Студентам или учащимся такое помещение предоставляется на время учёбы.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Корректировка в сфере правоотношений жителей общежитий и их собственников была обусловлена новым Жилищным кодексом (далее ЖК), начавшим действовать в 2005 году. После его введения значительно увеличилось количество судебных исков о выселении из общежитий.


Причины выселения из общежития

Выселение из комнат обычно связано со следующими причинами (105 статья ЖК):

  • завершением периода обучения;
  • увольнением со службы;
  • окончанием трудовых отношений.




Помимо этого, причиной утраты жилья может стать:

  • нарушение прав, живущих по соседству нанимателей;
  • использование помещения не в соответствии с его назначением;
  • неуплата счетов за коммунальные услуги или за пользование жильем,
  • доказанный факт непроживания нанимателя в комнате в течение продолжительного временного промежутка;
  • порча жилья квартирантом;
  • смена собственника;
  • кап. ремонт или появление статуса непригодности для проживания.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, может произойти расторжение договора найма. После этой процедуры лицо теряет право проживать в прежнем помещении. Если не освободить комнату добровольно, то всё равно придётся это сделать после вынесения соответствующего судебного решения.


Выселение из общежития за неуплату

При проживании в общежитии по договору соц. найма выселение, возможно, по причине неуплаты коммунальных услуг на протяжении 6 месяцев (83, 90 статья ЖК). Если квартирант в течение этого периода заплатил хоть какую-то сумму, то его не выселят.

Суд обязательно выяснит, почему образовался долг. К наиболее распространённым уважительным причинам его возникновения относятся следующие:

  1. Невыплата заработной платы или пенсии на протяжении длительного временного промежутка.
  2. Утрата работы и невозможность нового трудоустройства, явившиеся причиной тяжёлого материального положения.
  3. Болезнь квартиранта либо кого-то из членов его семьи.
  4. Наличие инвалидов.
  5. Имеющиеся в семье несовершеннолетние дети.

Итак, если суд решит, что неуплата коммунальных услуг связана с уважительными причинами, то в иске о выселении будет отказано.


Судебная практика

В том случае, если собственник жилья или его наниматель не согласны с решением городского или районного суда, они имеют право обратиться в стоящую выше инстанцию. А затем и в Верховный суд. В нём уже рассмотрено множество исков, касающихся незаконного выселения.

Отсутствие ордера у нанимателя жилья не является основанием для утраты права пользования данным помещением. Такое решение принял Верховный суд.

В качестве примера можно привести судебное дело, рассмотренное в Краснодарском регионе. Ответчиками в нём являлись жильцы общежития. Площади были получены в советские времена, так как работали на устричном предприятии.

Потом организация закрылась. Это привело к неоднократной смене собственника здания. Опираясь на новый ЖК, местная администрация обратилась в суд. Жильцам грозило выселение из общежития. Главным доказательством его законности являлся факт отсутствия у ответчиков ордеров.

Наниматели решили обжаловать вынесенное решение в Верховном Суде. Там они пояснили, что данные документы хранились в администрации объекта. Суд учёл это и отказал местной администрации Краснодарского края в удовлетворении её требований. А судебным инстанциям рекомендовал считать законным проживание в общежитии в похожих ситуациях, даже без ордера, при соблюдении следующих условий:

Процедура вселенияпроизошла на законных основаниях.
Подтверждено фактическое проживаниеквартиранта в данном помещении.
Отсутствует задолженностьпо оплате коммунальных услуг.

Порядок выселения из общежитий

Принудительное выселение, возможно только на основании решения суда.

Для этого истец должен подать в городскую или районную судебную инстанцию исковое заявление. Чтобы его приняли к рассмотрению, следует указать в нём необходимую информацию:

  1. Наименование судебной инстанции, которая будет рассматривать иск.
  2. Место регистрации и проживания истца, нужную информацию о нём.
  3. Данные об ответчике.
  4. Сформулировать причину подачи искового заявления.
  5. Обосновать справедливость выдвинутых обвинений.
  6. Перечислить способы досудебного урегулирования конфликта.
  7. Правильно сформулировать выдвинутое к ответчику требование.

Помимо, данного заявления нужно будет в суд предоставить:

Документ, доказывающий право собственностина данное жильё.
Иные письменные подтверждениязаконности выдвинутых требований.
Ксерокопию квитанции,подтверждающей уплату государственной пошлины.

Вышеперечисленные документы можно отнести в суд лично или отправить по почте.

В каждой судебной инстанции существуют определённые сроки рассмотрения исков:

  1. Городскому или районному суду на эту процедуру даётся 2 месяца.
  2. После вынесенного им решения можно в месячный срок подать апелляцию выше.
  3. Она рассматривается в двухмесячный период.
  4. 5 месяцев – столько времени даётся на обжалование её в Верховном Суде.

Итак, допустим, решение о выселении вынесено. Что происходит дальше?

Обычно квартиранту даётся неделя на то, чтоб покинуть помещение. Нет смысла предпринимать какие-либо попытки, чтобы остаться в данном жилье. Органы внутренних дел всё равно выселят.


Выселение из общежития без предоставления жилого помещения

В большинстве случаев никакое жильё вместо утраченного гражданину не предоставляется. Но существуют исключения из данного правила (103 статья ЖК):

  1. Военнослужащие.
  2. Лица, имеющие 1 или 2 группу инвалидности по причине исполнения обязанностей, которые были связаны с их работой либо со служебной деятельностью.
  3. Женщины, после 55 лет и мужчины, достигшие 60-летнего возраста.
  4. Муж или жена, а также дети квартиросъёмщика, погибшего или пропавшего без вести во время работы или службы.

Все вышеперечисленные категории граждан можно выселить из общежития только при условии предоставления нового жилья взамен утраченного, которое необязательно должно быть благоустроенным. Но его необходимо предоставить в том же районе. Все санитарные и технические нормы в нём должны быть соблюдены.

Статьи ЖК применимы лишь к государственным либо муниципальным общежитиям. Если данная категория жилья принадлежит частным лицам, то при выселении следует руководствоваться Гражданским кодексом РФ (далее ГК).


Кто может выселить из общежития?

Выселить из комнаты может собственник жилья, прокуратура или судебные органы. Это зависит от причин, которые привели к необходимости данной процедуры.

Ситуации бывают разные. Например, общежитие может быть передано другой организации. Как уже говорилось выше, у нового владельца нередко появляется желание выселить некоторых граждан, мотивируя это прекратившимися трудовыми отношениями с работодателем, который выделил жильё.

Тем не менее подобное исковое заявление о выселении без предоставления иного жилья может быть не одобрено судебной инстанцией (110 статья ЖК РСФСР). Ведь проведение данной процедуры, возможно лишь той организацией, с которой у работника были трудовые отношения.

Именно фирма предоставила ему комнату. Поэтому если гражданина не выселил работодатель, то теперь и никто другой не вправе это сделать. Но данная ситуация применима лишь к лицам, вселившимся в общежитие до момента вступления в действие нового ЖК.

Помимо этого, существует так называемый срок исковой давности по выселению (195 статья ГК). Он равен 3 годам.


Выселение с несовершеннолетним ребёнком

Принимая решение о выселении из общежития семьи с несовершеннолетним ребёнком, суд, в первую очередь, будет учитывать дату начала пользования данной комнатой.

Если это произошло до марта 2005 г., то следует руководствоваться ЖК РСФСР. Более позднее время заселения – ЖК РФ. Старый кодекс содержал основания для лишения семьи с несовершеннолетним ребёнком жилья. В новом их нет.

Оставить семью без крыши над головой в данной ситуации очень сложно. Но, если доказан факт отсутствия несовершеннолетнего в данном жилом помещении больше года, то суд может счесть это основанием для выписки. Только с разрешения органов опеки и согласия мамы и папы ребёнок может быть снят с регистрации.


Незаконное выселение из общежитий

В соответствии с новым ЖК выселить студента из общежития могут только в таких случаях:

  • если гражданин сам этого захочет;
  • ввиду его отчисления из ВУЗа;
  • в связи с инициативой администрации этого общежития.

Право пользоваться комнатой студент имеет в течение всего периода обучения (684 статья ГК). Выселить его может лишь суд. Одного решения администрации недостаточно для проведения этой процедуры.

Нередки случаи, когда супруга пытается выселить своего бывшего мужа из общежития. Если комнату получил он, то жена не имеет ни малейшего права на это. Причём при решении супруга покинуть данную жилую площадь, она тоже автоматически потеряет право пользоваться комнатой.

Известно достаточное количество случаев, когда наниматель комнаты в общежитии не согласен с решением суда о его выселении. Или считает, что ему положена другая равноценная жилая площадь взамен утраченной. В таких ситуациях надо бороться за справедливость до конца.

Как уже говорилось в данной статье, возможно обращение в более высокие судебные инстанции. Конечной «точкой» является Верховный Суд. Следует помнить о существовании ограниченных определённым промежутком времени сроках для подачи апелляций.


С постоянной пропиской

В ЖК РФ отрегулированы только спорные моменты выселения из государственных или муниципальных общежитий (92 статья ЖК). Постоянная прописка до момента вступления в действие нового ЖК (до 1 марта 2005 г.) гарантирует невозможность выселения гражданина без предоставления альтернативного жилья.

Если комната получена после 1 марта 2005 г., то лицо, прописанное в ней, могут выселить при прекращении рабочих отношений с собственником жилья или окончании обучения. При этом договор найма прекращает своё действие, поэтому гражданин обязан покинуть занимаемую им комнату.


Зимой

В законодательстве нашей страны отсутствуют какие-либо предписания для выселения лиц из общежития в зимний период. Поэтому, если гражданина хотят выселить из зимой, то следует ходатайствовать о переносе данной процедуры на более тёплый сезон. Суд может пойти навстречу ответчику. Самым действенным аргументом в этой ситуации будет наличие несовершеннолетних детей.


Заключение

Итак, закон о приватизации привёл к тому, что большая часть общежитий получила статус частной собственности. Выселение из них возможно лишь при наличии необходимых для проведения данного мероприятия факторов.

Нередко и судебным органам непросто разобраться, если дело касается спорных вопросов. Кроме этого, многое зависит от того, какой ЖК используются для вынесения решения о выселении.

Основным правилом как для квартирантов, так и для собственников общежития является следующее. Необходимо хранить все документы, которые относятся к данной жилой площади.

Если возникают вопросы по теме статьи или требуется срочная бесплатная консультация юриста, напишите нам в комментариях либо дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна. Также вы можете позвонить по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.


ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ

provyselenie.ru

Исковое заявление о выселении из общежития

Образец (Примерный). Исковое заявление о выселении из общежитияШтамп предприятия
   
                                         В __________________________
                                                (название суда)
   
                                         районный суд г. ____________
                                         истец: _____________________
                                                        (Ф.И.О.)
   
                                         адрес: _____________________
                                         ответчик: __________________
                                                       (Ф.И.О.)
   
                                         адрес: _____________________
   
   
                          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
                      о выселении из общежития
   
       Помещение, находящееся по адресу ____________________________,
                                        (наименование организации)
   
   передано «__»____________ 20__ г. на основании ___________________
                                                    (указать, на
   
   _________________________________________________________________.
     каком  основании помещение передано организации под общежитие)
   
       Жилая  площадь  в  общежитии  была  предоставлена ответчику на
   основании _______________________________________________________.
             (указать, на каком основании жилая площадь в общежитии
                           предоставлена ответчику)
   
       В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,
   
                                 ПРОШУ:
   
       Выселить из общежития ________________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество)
   
   на основании _____________________________.
   
   
       Приложение:
       1. Доказательства,   подтверждающие   нахождение   общежития  в
   ведении  истца  (акт комиссии о приеме специально построенного или
   переоборудованного  для  этих  целей  жилого  дома  или  справка о
   принадлежности  истцу  общежития  либо дома, в котором расположено
   общежитие).
       2. Копия  решения  администрации,  профкома  либо  руководителя
   ведомства  о  предоставлении  ответчику жилой площади в общежитии,
   ордер  на  занятие  в  нем  жилой площади в том случае, если ордер
   выдавался.
       3. Копия  приказа о расторжении с ответчиком трудового договора
   по  собственному  желанию,  за  нарушение  трудовой дисциплины или
   совершение преступления.
       4. Копия  письменного  предложения о возвращении его на работу,
   если он был уволен по собственному желанию .
       5. Справка о составе семьи ответчика.
   
   
       «__»_________ 200_ г. _____________________________
       (подпись руководителя)
   
   
   ———————————
    Если ответчик относится к лицам, перечисленным в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, то надлежит 

дополнительно предоставить:

   1. Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик включен в перечень лиц, 

которые могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

   2. Документы о характере и размере предоставляемого ответчику другого жилого помещения 

с указанием адреса, по которому оно расположено, ордер, план квартиры.

readydoc.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта