Выселить несовершеннолетнего из квартиры – Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры. Как выселить родственников, мужа, жену, несовершеннолетнего или квартирантов/арендаторов.

Содержание

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?

Статья на тему: Жилищные споры

Как известно, законодательство РФ защищает права детей. Но, несмотря на то, что давно действует новый Жилищный кодекс, право пользования детей жилым помещением и выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры широко обсуждаются в прессе. Одни утверждают, что ребенок – такой же бывший член семьи, как и супруг, следовательно, его можно без проблем выселить. Другие уверены, что ребенок не может быть бывшим членом семьи, поскольку даже лишение родительских прав не освобождает человека от обязанности содержать своего ребенка.

Может ли ребенок считаться бывшим членом семьи?

Согласно позиции Верховного суда РФ, ребенок собственника жилого помещения не может стать бывшим членом его семьи. Дело в том, что сначала действовало такое правило: если соглашением о детях при разводе супругов местом жительства ребенка определенно место жительства родителя, который не является собственником жилья, то ребенок подлежит выселению вместе с супругом, который стал бывшим членом семьи в порядке, предусмотренном ст. 31 п. 4 ЖК РФ.

Но через два года в «Обзоре судебной практики» Верховный суд дал прямо противоположное разъяснение. Согласно ему, Семейным кодексом предусмотрена защита прав и интересов детей. Защиту осуществляют родители на основании п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом и психическом, духовном и нравственном развитии своего ребенка. Обязанности родителей по отношению к ребенку сохраняются и после расторжения брака.

Следовательно, выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в собственности одного из родителей, невозможно. Хоть ребенок и не имеет прав на собственность родителей, право пользования жилым помещением за ним сохраняется до его совершеннолетия. После достижения ребенком 18-летнего возраста собственник-родитель может выселить его на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи.

Обратите внимание

Единственный нюанс: если родитель-собственник решит продать или подарить свою квартиру близкому родственнику, новый хозяин может выселить ребенка на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье, переход права собственности на жилое помещение к другим лицам является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника. Значит, от выселения в ситуации, когда квартира «дарится» родственнику родителя, ребенок не застрахован. Квартира же после выселения может быть «подарена» обратно (при условии порядочности родных).

Можно ли выселить несовершеннолетних детей из муниципального жилья?

Нет. Исключение составляют случаи, когда дальнейшее проживание в данном жилом помещении представляет угрозу для жизни и здоровья ребенка. Несовершеннолетние дети ни при каких обстоятельствах не могут выселяться без предоставления альтернативного жилого помещения.

Если вы столкнулись с незаконным выселением ребенка и хотите получить консультацию адвоката по жилищным вопросам, заполните форму внизу страницы либо позвоните по указанному номеру телефона. Опытный юрист готов ответить на все ваши вопросы, а также защитить интересы ребенка в суде.

Другие статьи на тему: Жилищные споры

www.nlobova.ru

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка.

Вопрос:

Мы с мужем в разводе Сыну 9 лет. Муж является собственником 1/2 доли квартиры вторая половина в собственности его сестры. Ребенок прописан у бывшего мужа, там же и проживает вместе со мной. Я прописана в другом месте, но собственником не являюсь. Бывший муж хочет выписать ребенка и выселить нас. Может ли он по закону это сделать?

Ответ юриста по теме вопроса: — можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка

Малыша выписать он не сумеет. Вас выселить — на теоретическом уровне может, но важны аспекты.
Снять с регистрации малыша у бывшего супруга не получится/, пока он несовершеннолетний. Выселить вас лично может
пока кто то из родителей прописан в этой квартире снятие малыша с регистрационного учета нереально.
возможность этого также существует.
Снять с регистрационного учета и признать уратившим право использования несовершеннолетнего — в СПб фактически нереально

Он может выселить вас, а малыша бросить зарегистрированным, если ребенок реально проживает у него либо зарегистрировать малыша по вашему месту проживания, если будет решение суда о проживании малыша с вами и он реально будет проживать на вашей жилплощади.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить отца двое детей

Вопрос:

Нас в семье 4 человек мама папа братик(6лет) и я (22 года)мама разведена получает алименты маму не устраивает как ведет себя папа, у него другая женщина,он ребенка не отводит не приводит в садик, он им вообще не занимается
у нас 3-х комнатная квартира у меня (дочери), есть доля, у мамы две доли как за себя и за несовершеннолетнего ребенка и у папы одна доля.
подскажите как поступить:мама не знает что делать или менять квартиру или продавать хотя это в нашем городе не реально, но вообщем надо как нибудь выселить отца или что?

Ответ Юриста:

Ваш отец является сособственником квартиры, в связи с чем просто выселить его нельзя. Но Вы сможете реализовать принадлежащие Вам толики в квартире, за ранее предложив их Вашему папе. В случае если он откажется от выкупа Ваших толикой, Вы сможете реализовать их третьим лицам.
выселить из квартиры вы его точно не можете, так как он собственник толики вправе принадлежности квартиры. Принудительно купить его долю тоже не получится если он проживает в этой квартире, хотя бы и временами.
Выселить отца с квартиры где у него есть толика не реально,вам нужно как то разехатся поменять квартиру либо реализовать предложив папе приобрести вашу долю в писменом виде с указанием цены и если отец не согласится либо в течение месяца не приобрести вашу долю можите её реализовать третьему лицу.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить ребенка из квартиры без уведомления?

Вопрос:

Здравствуйте! Мы с мужем в разводе и живем в разных регионах страны. Ребенок остался прописан в квартире отца. Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка без уведомления об этом? Квартира в собственности отца.

Ответ Юриста:

Лариса, г.Щёлково !

Согласно ч.2 ст.20 Штатского кодекса РФ:

«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших 14-ти лет, либо людей, находящихся под опекой, признаётся место проживания их легитимных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей либо опекунов».

Согласно п.28 Правил регистрации и снятия людей Русской Федерации:

«Регистрация по месту проживания несовершеннолетних людей, НЕ достигших 14-летнего возраста и живущих совместно с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), либо документов, подтверждающих установление опеки, и Свидетельства о рождении этих несовершеннолетних оковём внесения сведений о их в домовые (поквартирные) книжки либо алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)».

Потому исходя из выше изложенного имеются легитимные основания утверждать что:

— ваш прошлый супруг НЕ вправе добиваться выселения и снятия с регистрации собственного НЕсовершеннолетнего ребёнка !

—————————————————————————————————————-

Каким образом можно его выселить из данной квартиры?

Вопрос:

У моей сестры квартира в которой доли распределены таким образом : у сестры 6.7 и у второго собственника 1.7(ее бывший муж.Но квартира куплена после развода)) . Она в этой квартире не проживает в связи с тем что этот человек не давал ей жизни в квартире избивал и вел аморальный образ жизни а именно пил и приводил своих друзей и ей с ребенком пришлось уехать В феврале 2014 . В квартире прописана она ее несовершеннолетняя дочь и второй собственник каким то образом без ее согласия прописался в этой квартире с 28 мая 2014г.

Ответ Юриста:

зарегистрировался легитимно, т.к. он является сосбтвенником и вашего согласия не требуется (ст 209 ГК РФ)

обязать реализовать долю ни как не сможете

представителя собственника должны впускать, т.к. у него есть на это возможности (ст 185 гк рф)

выписать не можете, т.к. он собтвенник

разделите лицевые счета, чтобы его долги не перебежали к вам

удачи
ответ короток. НЕЛЬЗЯ приневолить собственника к тому. что он сам не желает делать, даже через суд. ст.209 ГК РФ
Легитимно прописался. тк он собственник.
Пускать может. на очень куцее время. побеседовать. разрешить поглядеть как квартира в порядке ли , полить цветочки и т.п . И на этом всё

Долю платежей может взыскать через судст.1102 ГК
У Вас один выход, подать в суд иск, согласно ст. 252 ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой принадлежности, и выдел из него толики

4. Непропорциональность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой принадлежности на основании истинной статьи, его доле в праве принадлежности устраняется выплатой соответственной валютной суммы либо другой компенсацией.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить?

Вопрос:

Можно ли выписать несовершеннолетнего от отца к матери? нужно ли ее согласие?
Если отец выпишется из квартиры сам в никуда, то ребенка куда тогда??? ребенок останется прописанным в этой квартире один? или автоматом в маме, т.к. до 14 лет прописан должен быть только с родителем?
Или, например, если папы выпишется в квартиру принадлежащую его брату, то ребенка с ним же выпишут на эту площадь? а ребенку должны в этом случае выделить долю?

Ответ Юриста:

выписать можно только по судебному решению. Автоматом не выписывают.
можно испытать но исключительно в судебном порядке.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить несовершеннолетнего человека

Вопрос:

Подскажите пожалуйста если квартира приватизированна на мать и отца и они допустим пропишут ребенка которому 2годика , могут ли они его выписать если захотят ? и могут ли они продать квартиру ?

Ответ Юриста:

В никуда не сумеют, потому что он член семьи.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос:

Доброй ночи, уважаемые юристы!
Вопрос такой: мой отец -собственник однокомнатной квартиры ЖСК, пай выплачивал не он сам, а еще его родители, мои бабушка и дедушка , и когда отец женился- передали в собственность ему эту квартиру. Далее родилась я и меня в этой квартире прописали(тут я и прописана по сегодняшний день)

До моих 11 лет проживали семьей в этой квартире, далее отец и мать развелись, я осталась с мамой в съемную квартиру, отец остался на своей жилплощади.
Почти все эти годы отец сдавал квартиру, в мои 18 лет я попросила отца уступить мне квартиру для проживания.

Ответ Юриста:

Екатерина, хороший вечер.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ Вы вправе воспользоваться этой квартирой с ребенком вровень с ее собственником (папой своим), но Вы также должны в данной квартире каждый месяц оплачивать за себя и за малыша за коммунальные услуги. Если у Вас нет заморочек с оплатой за коммунальные услуги, тог Вам переживать нечего, но только до той поры, пока ваш отец будет являться собственником этой квартиры.

удачи Вам.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить несовершеннолетнего из дома

Вопрос:

Доброго времени суток!Не знаю как быть, поэтому прошу помощи. Ситуация такова. Два года назад я развелся От брака имеем 10-летнюю дочь ,перед которой я имею алиментные обязательства. Выплачиваю их официально ,не тая никаких доходов. Сейчас у меня новая семья ,где есть 7-летний ребенок. Мы живем в моем доме ,который мне достался от родителей. Бывшая ,никак не может успокоится…то пыталась поделить этот дом, но суд отказал ,так как дом мне достался в наследство а теперь подала в суд иск о проживании в моем доме ее и нашей несовершеннолетней дочери.

Ответ Юриста:

Боюсь, что решение суда не отменят. Вы их через год выписать можете.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выписать несовршеннолетнего ребенка из дома?

Вопрос:

Добрый день!
Семья из трех человек (муж, жена и трехлетний ребенок) прописаны и проживают в частном доме, собственником которого является сестра мужа. Собственница так же прописана в этом доме вместе с несовершеннолетним сыном, но проживает в другом месте. Семья находится на стадии развода Собственница настаивает на том что бы жена и ребенок немедленно выписались и выехали из дома.
Вопрос:
Правомочно ли такое требование и в в какой срок она должна его предъявить?
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Ответ Юриста:

если она собственник , то может выселить в никуда, а делается достаточно легко — обращается в суд о выселении, снятии срегистрации, получают положительное решение суда, потом приходят приставы и выводят за ворота.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Вопрос:

Ребенок пописан с отцом в муниципальной квартире С матерью в разводе Мать пописана в другом месте. Ребенок проживает с матерью.

Ответ юриста по теме вопроса: — выселить несовершеннолетнего

Почетаемый Алексей!.
Ребенок является членом вашего семейства
Согласно п.3 ст.65 Домашнего кодекса — место проживания малышей при раздельном проживании родителей определяется соглашением родителей.
Невзирая на тот факт, что ребенок после развода проживает вкупе с мамой выселить его можно из вашей квартиры только с согласия мамы.
Развод — не повод для выселения малыша, который все равно остается членом вашего семейства.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос:

В собственности моего несовершеннолетнего ребенка находиться 1/3 часть приватизированной квартиры он в ней прописан в настоящее время я тоже прописана в этой квартре, но не имею долей в собственности. Согласно соглашению об определении места жительства ребенка после развода он проживает со мной. Могут ли меня принудительно выписать из квартиры и выселить другие собственники?

Ответ Юриста:

Навряд ли вас выселят в связи с тем, что вы живете с ребенком и там зарегистрированы, потому что ребенок вас не выселяет. Что касается мамы, то не ясно, есть ли у нее собственность, регистрация в квартире

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить собственника за неуплату

Вопрос:

Здравствуйте вот какая ситуация
У моего несовершеннолетнего ребенка с бывшем ее отцом (лишен прав) в собственности однокомнатная квартира где 2/3 доли имеет моя дочь и 1/3 бывший отец. Ребенок прописан и живет со мной (соотвественно все коммунальные расходы я оплачиваю за ребенка по прописке)а он живет один в этой квартире.
На днях я узнала что у него задолжность за квартиру 300 т р.
Что я могу сделать чтобы оставить квартиру ребенку?
Могу ли я подать в суд на принудительное выселение или обмен квартиры?

Ответ Юриста:

Выселить собственника за неуплату нельзя, только взыскивать долг.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить квартирантов через суд?

Вопрос:

Я в свое время отказался от приватизации в пользу бабушки.После её смерти оказалось что моя тетя стала собственником по договору дарения Она хочет квартиру продать ,а мне купить комнату.у меня несовершеннолетний ребенок,тоже прописанный в этой квартире,грудной.я не хочу проживать в какой-то комнате.я вырос вэтой квартире и отказ от приватизации меня уговорила подписать тетя введя меня в заблуждение.теперь что бы меня выжить,она зарегистрировала квартирантов и вселила их когда меня не было дома.имела ли она на это право?

Ответ Юриста:

Почетаемый, Александр! Так как Вы отказались от приватизации имея на нее право (т.е. в момент приватизации были зарегистрированы в квартире и имели право использования ей), то у Вас бессрочное право использования всей квартирой. При вселении квартирантов, нарушено Ваше право. Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 305 ГК РФ и добиваться их выселения.

Статья 305. Защита прав обладателя, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 реального Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве бессрочного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по иному основанию, предусмотренному законом либо контрактом. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С Почтением, юрист Н.Федоровская.

—————————————————————————————————————-

netkons.ru

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки. 

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

Возможно вам будет интересно

Об авторе
Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.


Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

  1. Юрист по недвижимости
  2. Адвокат по наследственным делам
  3. Юрист по земельным вопросам
  4. Юрист по жилищным вопросам
  5. Адвокат по семейным делам
  6. Адвокат по гражданским делам
  7. Адвокат по уголовным делам
  8. Адвокат по ДТП
  9. Автоюрист
  10. Страховой юрист
  11. Юрист по трудовым спорам
  12. Кредитный юрист
  13. Арбитражный адвокат
  14. Медицинский юрист
  15. Защита прав потребителей
  16. Военный юрист

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

advocate-service.ru

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос выселения несовершеннолетних граждан из квартиры, какой бы они ни была, весьма непрост. Сложность заключается в том, что закон требует соблюдения обязательного условия: ребенка можно выселить лишь куда-то, то есть в другое жилье. В зависимости от того, какова категория квартиры, в которой зарегистрирован ребенок, определяется порядок и сроки выселения.

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья

​Государство считает важнейшим приоритетом защиту прав несовершеннолетних и их законных интересов. По этой причине почти невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, заранее не обеспечив гарантию его вселения в новое жилье. Органы опеки и попечительства (ООП) строго надзирают за всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, и без их согласия осуществить выселение ребенка не получится.

Ребенок может проживать с одним или с двумя родителями (находящимися в законном браке), либо с опекуном, приемными родителями. Переезд ребенка на новое место жительства возможен вместе с ними. Этот путь полностью соответствует закону и у ООП не вызовет никаких вопросов, достаточно предоставить документы, подтверждающие все обстоятельства переезда.

Родителям или опекунам придется прийти в местное отделение ООП и подать заявление, в котором будут изложены все факты и подано прошение разрешить переезд. Такое заявление может подать и тот из родителей, который после развода намерен переехать вместе с ребенком (детьми) на новое место жительства. ООП выдадут разрешение при соблюдении двух обязательных условий:

  1. Оба родителя дают письменное согласие на переезд ребенка.
  2. Новые жилищные условия не хуже прежних.

Если же ребенку на момент переезда уже исполнилось 14лет, то дополнительно к заявлению необходимо приложить заявление и от его имени, где будет изложено желание совершить переезд.

Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Родителей по ст. 91 ЖК РФ из муниципальной квартиры могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку.

Выселение несовершеннолетнего может быть произведено из муниципального жилья, без предоставления равнозначного жилого помещения, но только при условии, что проживание в данной муниципальной квартире угрожает жизни ребенка (аварийное состояние дома). Проводится такое выселение все равно под надзором ООП, которые примут меры к тому, чтобы помочь семье с детьми разрешить трудный жилищный вопрос.

Если же выселение требуется провести через суд, то тут крайне важно учесть следующее обстоятельство. Попытаться это сделать можно только однажды, так как суд отклонит повторный иск. Все доводы должны быть взвешены и надлежащим образом подкреплены доказательствами.

Выселение несовершеннолетнего из служебной квартиры

Особенности выселения несовершеннолетних из служебных квартир заключаются в том, кто именно из родителей или оба сразу утратили право использовать данное жилье. Любая служебная квартира предоставляется гражданам на некий срок, который указывается в соответствующем договоре. Обычно срок вписывается в трудовой договор и по окончании исполнения работником своих должностных обязанностей он обязан освободить служебную квартиру.

В договоре найма указывается, что работник нанимается на определенный срок и в течение этого срока он сам, а также члены его семьи вправе проживать в определенной служебной квартире. Если работника до окончания срока действия договора увольняют, либо оканчивается срок действия контракта, то и сам он, и все члены его семьи обязаны покинуть служебную квартиру. В данном случае несовершеннолетие одного или всех детей не служит препятствием для их выселения. Это правило действует даже в тех случаях, если у семьи нет иного жилья и детям некуда вселиться сразу после выселения.

В судебном порядке можно получить отсрочку на то время, пока семья будет подыскивать иное жилье, но это скорее частные случаи, чем норма. Суд встанет на защиту интересов несовершеннолетних, и обяжет родителей предпринять все меры к поиску нового жилья.

Когда родители разводятся, то по отношению к служебному жилью применяются ровно те же самые правила, что и по отношению к жилью, находящемуся в собственности любого из родителей. Дети после развода не становятся бывшими членами семьи. Выселить их в никуда по закону нельзя. Нельзя также выселить и бывшего супруга вместе с детьми, если у них нет иного жилья. До окончания срока действия договора нанимателя служебной квартиры, бывший супруг с детьми будут вправе проживать совместно с нанимателем, пока не найдут иное жилье.

Особым случаем является гибель родителей при исполнении ими своего служебного долга или иных обстоятельствах. Дети в таком случае остаются без родителей в служебной квартире. Закон закрепляет в таком случае право детей проживать в данной служебной квартире до тех пор, пока им не исполнится 18 лет. Выселить их ранее этого времени не вправе никто.

Выселение несовершеннолетнего из ипотечной квартиры

Когда семья оказывается не в состоянии оплачивать ипотечную ссуду, банк, выдавший кредит под залог этой квартиры, вправе выселить должников вместе с детьми. Происходит все это следующим образом:

  1. Заемщик по ипотечному кредиту не оплачивает в срок текущие платежи.
  2. Банк, выдавший ссуду, подает исковое заявление в суд, чтобы взыскать задолженность по договору ипотеки и обратить взыскание на заложенное имущество – купленную квартиру. В подавляющем большинстве случаев суды идут банкам навстречу и определяют публичные торги способом реализации залога (квартиры).
  3. Квартира может быть продана с торгов, а может быть передана в собственность банку, который после регистрации перехода права собственности на нее сможет продать эту квартиру кому угодно. При продаже квартиры с торгов суть дела не меняется, право собственности будет зарегистрировано на покупателя, выигравшего торги.

Ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет: обращение взыскания на предмет залога и реализация этого предмета служат законным основанием для прекращения права пользования предметом залога залогодателя и иных проживающих в данном доме лиц, если залог был оформлен по договору ипотеки, кредита, в том числе если кредит был оформлен на капитальный ремонт, строительство, погашение ранее полученного кредита.

Отсюда следует, что новый собственник квартиры после исполнения решения суда, кем бы он ни был, имеет полное право выселить из квартиры всех, кто там проживал, в том числе несовершеннолетних. Не будет иметь значения и то, что данная квартира является единственным местом жительства для детей и их родителей.

Ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскания на жилье, если для должника и его домочадцев оно является единственным. Но запрет этот не распространяется на жилье, ранее оформленное в качестве залога по ипотечному договору, поскольку по закону об ипотеке на него можно обратить взыскание.

Если родители детей не в состоянии дать детям равноценную замену утраченного в ходе разбирательства с банком жилья, то их дальнейшую судьбу будут решать ООП. Не исключено, что дети будут временно определены в детский дом или интернат, пока родители не смогут решить проблему с жильем.

Практика решения судебных дел о выселении несовершеннолетних неоднозначна. Это особая категория разбирательств, регулируемая нормами жилищного законодательства, а также целым рядом нормативных актов, направленных на защиту прав детей. Как конкретное дело будет решено в суде, заранее предсказать сложно. На решение суда окажут влияние следующие факторы:

  1. Были ли зарегистрирован на постоянно или временной основе и проживал ли на данной жилплощади несовершеннолетний.
  2. К какому типу жилья относится данная квартира – муниципальная, частная, служебная, коммунальная.
  3. Каков возраст ребенка.
  4. С кем в спорной квартире проживал несовершеннолетний, с кем он уехал.

Важнейшим этапом процедуры выселения через суд служит формулировка искового заявления. Требования к таким документам содержатся в ст. 131 ГПК РФ. При формулировке искового заявления приходится учитывать тот факт, что собственник жилья утрачивает на него право с того момента, когда зарегистрировано в Росреестре право собственности нового владельца. Именно с этого момента новый собственник вправе подать иск в суд о выселении прежнего собственника. В данном случае применяются нормы ст. 292 ГК РФ, но не ст. 31 ЖК РФ.

Заявителю потребуется заплатить госпошлину и подкрепить исковые требования следующими документами:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Доверенность на имя представителя интересов (адвоката).
  3. Копии документов, подтверждающих основание иска.

Все стороны, участвующие в процессе, должны получить свои копии документов и самого иска. В содержании заявления должны быть изложены следующие факты:

  1. Что произошло, какова роль всех сторон, что влияет на исход дела.
  2. Данные всех свидетелей.
  3. Копия свидетельства о браке.
  4. Все данные на каждого ребенка.
  5. Сведения о каждом ребенке: где живет, с кем, в каких условиях.
  6. Кому принадлежал предмет спора (родителям, ребенку).
  7. Данные о доходах сторон.

Следующим после требования о выселении следует требование о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по данному адресу, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Как и требование о выселении, требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.

В ФМС подается решение суда, после чего снятие с регистрационного учета выполняется в соответствии с п. 31 Правил регистрации и ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. Следуя сложившейся практике выселения детей по решению суда из спорных квартир, можно говорить о том, что права детей в нашей стране защищены хорошо.

Однако, это вовсе не значит, что взрослые могут прикрыться детьми, чтобы избежать трудных решений. Если правовая позиция сторон требует принятия судебного решения о выселении, то оно будет принято, в том числе при наличии несовершеннолетних жильцов.

Из квартиры, принадлежащей родителям, ребенка можно выселить только в иное жилье на законных основаниях. Причиной тому может стать переезд родителей в иной населенный пункт, развод и разъезд родителей. Во всех случаях органы опеки следят за тем, чтобы по новому месту жительства ребенок получил не худшие, а в идеале – лучшие условия проживания.

Так, если по прежнему месту проживания у ребенка была собственная комната, то и по новому адресу у него также должна быть своя, отдельная комната. Получить в противном случае согласие ООП не получится. Разумеется, далеко не все семьи в РФ могут похвастаться столь просторным жильем, где каждый член семьи имеет свою персональную комнату. В таком случае сравнивается число квадратных метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире, ребенок не должен пострадать при переезде и вселиться в более тесное жилье.

Важно отметить, что далеко не всегда переезд с одним из родителей после развода сопряжен с выпиской и выселением ребенка. Ребенок может быть зарегистрирован по прежнему адресу и сохранять за собой право пользования этим жильем (неотъемлемое), но при этом быть временно зарегистрированным по новому адресу второго родителя. Такая ситуация не противоречит нормам законодательства, в особенности, если родители заключили соглашение между собой или имеется решение суда об определении места жительства ребенка.

Разобраться во всех тонкостях и нюансах столь сложного вопроса, как выселение детей, без помощи адвоката крайне сложно. В каждом случае суд при рассмотрении конкретного дела исходит из всех обстоятельств, а какое из них окажется решающим – поможет определить опытный юрист.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

eurowheels.com.ua

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры |

Вопрос выселения несовершеннолетних граждан из квартиры, какой бы они ни была, весьма непрост. Сложность заключается в том, что закон требует соблюдения обязательного условия: ребенка можно выселить лишь куда-то, то есть в другое жилье. В зависимости от того, какова категория квартиры, в которой зарегистрирован ребенок, определяется порядок и сроки выселения.

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья

​Государство считает важнейшим приоритетом защиту прав несовершеннолетних и их законных интересов. По этой причине почти невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, заранее не обеспечив гарантию его вселения в новое жилье. Органы опеки и попечительства (ООП) строго надзирают за всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, и без их согласия осуществить выселение ребенка не получится.

Ребенок может проживать с одним или с двумя родителями (находящимися в законном браке), либо с опекуном, приемными родителями. Переезд ребенка на новое место жительства возможен вместе с ними. Этот путь полностью соответствует закону и у ООП не вызовет никаких вопросов, достаточно предоставить документы, подтверждающие все обстоятельства переезда.

Родителям или опекунам придется прийти в местное отделение ООП и подать заявление, в котором будут изложены все факты и подано прошение разрешить переезд. Такое заявление может подать и тот из родителей, который после развода намерен переехать вместе с ребенком (детьми) на новое место жительства. ООП выдадут разрешение при соблюдении двух обязательных условий:

  1. Оба родителя дают письменное согласие на переезд ребенка.
  2. Новые жилищные условия не хуже прежних.

Если же ребенку на момент переезда уже исполнилось 14лет, то дополнительно к заявлению необходимо приложить заявление и от его имени, где будет изложено желание совершить переезд.

Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Родителей по ст. 91 ЖК РФ из муниципальной квартиры могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку.

Выселение несовершеннолетнего может быть произведено из муниципального жилья, без предоставления равнозначного жилого помещения, но только при условии, что проживание в данной муниципальной квартире угрожает жизни ребенка (аварийное состояние дома). Проводится такое выселение все равно под надзором ООП, которые примут меры к тому, чтобы помочь семье с детьми разрешить трудный жилищный вопрос.

Если же выселение требуется провести через суд, то тут крайне важно учесть следующее обстоятельство. Попытаться это сделать можно только однажды, так как суд отклонит повторный иск. Все доводы должны быть взвешены и надлежащим образом подкреплены доказательствами.

Выселение несовершеннолетнего из служебной квартиры

Особенности выселения несовершеннолетних из служебных квартир заключаются в том, кто именно из родителей или оба сразу утратили право использовать данное жилье. Любая служебная квартира предоставляется гражданам на некий срок, который указывается в соответствующем договоре. Обычно срок вписывается в трудовой договор и по окончании исполнения работником своих должностных обязанностей он обязан освободить служебную квартиру.

В договоре найма указывается, что работник нанимается на определенный срок и в течение этого срока он сам, а также члены его семьи вправе проживать в определенной служебной квартире. Если работника до окончания срока действия договора увольняют, либо оканчивается срок действия контракта, то и сам он, и все члены его семьи обязаны покинуть служебную квартиру. В данном случае несовершеннолетие одного или всех детей не служит препятствием для их выселения. Это правило действует даже в тех случаях, если у семьи нет иного жилья и детям некуда вселиться сразу после выселения.

В судебном порядке можно получить отсрочку на то время, пока семья будет подыскивать иное жилье, но это скорее частные случаи, чем норма. Суд встанет на защиту интересов несовершеннолетних, и обяжет родителей предпринять все меры к поиску нового жилья.

Когда родители разводятся, то по отношению к служебному жилью применяются ровно те же самые правила, что и по отношению к жилью, находящемуся в собственности любого из родителей. Дети после развода не становятся бывшими членами семьи. Выселить их в никуда по закону нельзя. Нельзя также выселить и бывшего супруга вместе с детьми, если у них нет иного жилья. До окончания срока действия договора нанимателя служебной квартиры, бывший супруг с детьми будут вправе проживать совместно с нанимателем, пока не найдут иное жилье.

Особым случаем является гибель родителей при исполнении ими своего служебного долга или иных обстоятельствах. Дети в таком случае остаются без родителей в служебной квартире. Закон закрепляет в таком случае право детей проживать в данной служебной квартире до тех пор, пока им не исполнится 18 лет. Выселить их ранее этого времени не вправе никто.

Выселение несовершеннолетнего из ипотечной квартиры

Когда семья оказывается не в состоянии оплачивать ипотечную ссуду, банк, выдавший кредит под залог этой квартиры, вправе выселить должников вместе с детьми. Происходит все это следующим образом:

  1. Заемщик по ипотечному кредиту не оплачивает в срок текущие платежи.
  2. Банк, выдавший ссуду, подает исковое заявление в суд, чтобы взыскать задолженность по договору ипотеки и обратить взыскание на заложенное имущество – купленную квартиру. В подавляющем большинстве случаев суды идут банкам навстречу и определяют публичные торги способом реализации залога (квартиры).
  3. Квартира может быть продана с торгов, а может быть передана в собственность банку, который после регистрации перехода права собственности на нее сможет продать эту квартиру кому угодно. При продаже квартиры с торгов суть дела не меняется, право собственности будет зарегистрировано на покупателя, выигравшего торги.

Ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет: обращение взыскания на предмет залога и реализация этого предмета служат законным основанием для прекращения права пользования предметом залога залогодателя и иных проживающих в данном доме лиц, если залог был оформлен по договору ипотеки, кредита, в том числе если кредит был оформлен на капитальный ремонт, строительство, погашение ранее полученного кредита.

Отсюда следует, что новый собственник квартиры после исполнения решения суда, кем бы он ни был, имеет полное право выселить из квартиры всех, кто там проживал, в том числе несовершеннолетних. Не будет иметь значения и то, что данная квартира является единственным местом жительства для детей и их родителей.

Ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскания на жилье, если для должника и его домочадцев оно является единственным. Но запрет этот не распространяется на жилье, ранее оформленное в качестве залога по ипотечному договору, поскольку по закону об ипотеке на него можно обратить взыскание.

Если родители детей не в состоянии дать детям равноценную замену утраченного в ходе разбирательства с банком жилья, то их дальнейшую судьбу будут решать ООП. Не исключено, что дети будут временно определены в детский дом или интернат, пока родители не смогут решить проблему с жильем.

Практика решения судебных дел о выселении несовершеннолетних неоднозначна. Это особая категория разбирательств, регулируемая нормами жилищного законодательства, а также целым рядом нормативных актов, направленных на защиту прав детей. Как конкретное дело будет решено в суде, заранее предсказать сложно. На решение суда окажут влияние следующие факторы:

  1. Были ли зарегистрирован на постоянно или временной основе и проживал ли на данной жилплощади несовершеннолетний.
  2. К какому типу жилья относится данная квартира – муниципальная, частная, служебная, коммунальная.
  3. Каков возраст ребенка.
  4. С кем в спорной квартире проживал несовершеннолетний, с кем он уехал.

Важнейшим этапом процедуры выселения через суд служит формулировка искового заявления. Требования к таким документам содержатся в ст. 131 ГПК РФ. При формулировке искового заявления приходится учитывать тот факт, что собственник жилья утрачивает на него право с того момента, когда зарегистрировано в Росреестре право собственности нового владельца. Именно с этого момента новый собственник вправе подать иск в суд о выселении прежнего собственника. В данном случае применяются нормы ст. 292 ГК РФ, но не ст. 31 ЖК РФ.

Заявителю потребуется заплатить госпошлину и подкрепить исковые требования следующими документами:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Доверенность на имя представителя интересов (адвоката).
  3. Копии документов, подтверждающих основание иска.

Все стороны, участвующие в процессе, должны получить свои копии документов и самого иска. В содержании заявления должны быть изложены следующие факты:

  1. Что произошло, какова роль всех сторон, что влияет на исход дела.
  2. Данные всех свидетелей.
  3. Копия свидетельства о браке.
  4. Все данные на каждого ребенка.
  5. Сведения о каждом ребенке: где живет, с кем, в каких условиях.
  6. Кому принадлежал предмет спора (родителям, ребенку).
  7. Данные о доходах сторон.

Следующим после требования о выселении следует требование о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по данному адресу, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Как и требование о выселении, требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.

В ФМС подается решение суда, после чего снятие с регистрационного учета выполняется в соответствии с п. 31 Правил регистрации и ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. Следуя сложившейся практике выселения детей по решению суда из спорных квартир, можно говорить о том, что права детей в нашей стране защищены хорошо.

Однако, это вовсе не значит, что взрослые могут прикрыться детьми, чтобы избежать трудных решений. Если правовая позиция сторон требует принятия судебного решения о выселении, то оно будет принято, в том числе при наличии несовершеннолетних жильцов.

Из квартиры, принадлежащей родителям, ребенка можно выселить только в иное жилье на законных основаниях. Причиной тому может стать переезд родителей в иной населенный пункт, развод и разъезд родителей. Во всех случаях органы опеки следят за тем, чтобы по новому месту жительства ребенок получил не худшие, а в идеале – лучшие условия проживания.

Так, если по прежнему месту проживания у ребенка была собственная комната, то и по новому адресу у него также должна быть своя, отдельная комната. Получить в противном случае согласие ООП не получится. Разумеется, далеко не все семьи в РФ могут похвастаться столь просторным жильем, где каждый член семьи имеет свою персональную комнату. В таком случае сравнивается число квадратных метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире, ребенок не должен пострадать при переезде и вселиться в более тесное жилье.

Важно отметить, что далеко не всегда переезд с одним из родителей после развода сопряжен с выпиской и выселением ребенка. Ребенок может быть зарегистрирован по прежнему адресу и сохранять за собой право пользования этим жильем (неотъемлемое), но при этом быть временно зарегистрированным по новому адресу второго родителя. Такая ситуация не противоречит нормам законодательства, в особенности, если родители заключили соглашение между собой или имеется решение суда об определении места жительства ребенка.

Разобраться во всех тонкостях и нюансах столь сложного вопроса, как выселение детей, без помощи адвоката крайне сложно. В каждом случае суд при рассмотрении конкретного дела исходит из всех обстоятельств, а какое из них окажется решающим – поможет определить опытный юрист.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

bezmeny.ru

Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего

Бюро правовых услуг

Участились случаи выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилого помещения. Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, то такой ребенок может быть выселен из жилого помещения, принадлежащего одному из родителей вместе с бывшим супругом, как бывший член семьи собственника жилого помещения.

Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего

Осуществляется выселение из муниципальной квартиры по желанию или требованию собственника (муниципального образования) или же нанимателя квартиры. Основанием для законного проживания в квартире данного типа является договор о социальном найме жилья и прописка, которые защищают права зарегистрированных жильцов согласно с Жилищным кодексом РФ. Правомерное выселение жильцов возможно только после судового разбирательства по данному вопросу и вынесения решения в пользу выселения.

Принудительное выселение определенных категорий жильцов и их выписка из муниципальной квартиры, даже в судебном порядке, является затруднительным, а порой и невозможным.

Выселение из

На сегодняшний день судебная практика по такому вопросу, как выселение из квартиры собственником других лиц, претерпевает значительные изменения. Этому во многом способствовало развитие жилищного законодательства, внесение корректив в уже действующее гражданское законодательство, а также принятия нового Жилищного кодекса РФ. В результате, существенно расширился круг оснований, которые влекут за собой выселение лица из жилого помещения.

Выселение несовершеннолетнего (до 14 лет) из муниципальной квартиры

1 ответ. Москва Просмотрен 36 раз. Задан 2013-01-27 15:31:42 +0400 в тематике «Наследственное право» Размен муниципалки по суду — Размен муниципалки по суду. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 88 раз. Задан 2013-02-02 10:22:17 +0400 в тематике «Недвижимость» Нужна консультация: является ли жена сына, который умер, членом семьи его родителей? — Нужна консультация: является ли жена сына, который умер, членом семьи его родителей.

Выселение с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте! Кончился срок договора найма служебного помещения. Договор не продлевают. Каким образом принудительно семью с несовершеннолетними детьми можно выселить из квартиры. Также как и раньше? Только по решению суда?

Сначало жильцам должно быть ориентировано извещение о добровольческом освобождении квартиры в определенный срок. При неисполнении требований извещения работодатель обращается с заявлением в суд.

Жилищное право: здравствуйте. могут ли выселить меня с несовершеннолетним ребенком из государственной квартиры за неуплату? я временно не

здравствуйте.могут ли выселить меня с несовершеннолетним ребенком из государственной квартиры за неуплату? я временно не работаю. в квартире проживают еще два моих брата. но помощь в оплате квартиры не оказывают.лицевые счета разделить невозможно ввиду планировки. что вы можете посоветовать в этой ситуации?

1. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения (за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым пункта 2 статьи 93 настоящего Кодекса), по общей площади менее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок), в том числе за пределами данного населенного пункта, либо могут быть подвергнуты в судебном порядке принудительному обмену занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, по общей площади менее занимаемого, в котором по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда проживают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты их принятия на такой учет.

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные платежи вносит своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует.

Если же договориться по-хорошему не получится, то для её выселения из муниципального жилья придется обратиться с иском в суд первой инстанции по месту нахождения вашей квартиры. В качестве основания для исковых требований нужно указать п.

Кому не грозит выселение?

onlinelawyers.ru

Выселение из квартиры при наличии несовершеннолетних детей.


Вопрос выселения из квартиры с несовершеннолетними детьми является очень актуальным и многогранным. Дети в силу возраста неспособны действенно отстаивать свои имущественные права, поэтому их законные интересы находятся под более плотной защитой законодательства. Право собственности детей охраняется многими нормативно-паровыми актами, среди которых главную роль играют Гражданский кодекс (ГК РФ) и Жилищный кодекс (ЖК РФ).

Основания выселения несовершеннолетних детей из квартиры.

Статья 292 ГК РФ устанавливает норму, по которой выселение несовершеннолетних считается законным. В случае если собственники жилья совершили сделку купли-продажи жилого помещения, а дети остались зарегистрированными по месту жительства, то у новых собственников жилья имеется полное право на выселение детей.

Ребенок, в отношении которого установлена опека, подлежит выселению только с согласия органа опеки и попечительства. Естественно, и вполне оправданно, что данные органы редко дают свое согласие на проведение процедуры выселения, ведь выселение сопряжено с риском ребенка остаться вовсе без собственности.

При смене собственника жилья может возникнуть ситуация, когда ребенок достиг совершеннолетия, в таком случае на него распространяются все права и обязанности, предусмотренные законодательством, и особых требований к выселению уже совершеннолетнего гражданина не применяется.

Зачастую в жизни возникает ситуация: супруги расторгли брак и несовершеннолетний по соглашению сторон остается жить с одним из родителей. В такой ситуации Семейный кодекс РФ (СК РФ) в статье 65 определил, что при раздельном проживании бывших супругов ребенок регистрируется на новом месте жительства, однако, к этому стоить добавить, что несовершеннолетним не утрачиваются права на собственность обоих супругов в силу родства, так как обязанность воспитания детей лежит на обоих родителях, что закреплено в СК РФ. Положения статьи 31 ЖК РФ определяют, что расторжение брака и окончание семейных отношений не должно никоим образом повлиять на право пользования собственностью и правом проживания в жилом помещении.

В случае проживания несовершеннолетнего ребенка на собственности муниципального образования, выселение невозможно априори. Суды в данной ситуации придерживаются устоявшейся однозначной практики: до достижения возраста совершеннолетия выселение невозможно. Выселение из муниципальной собственности возможно лишь в нескольких случаях и при определенных условиях: при предоставлении жилого помещения, условия проживания, которые не ухудшают положения несовершеннолетнего – проще говоря, та же площадь помещения, инфраструктурные условия соответствующие всем нормам; либо с последующей регистрацией в ином помещении совместно с родителями.

В случае наличия залоговой недвижимости, то есть собственности, находящейся в ипотеке, процесс выселения подключается организация выдавшая кредит.

Порядок выселения из квартиры с несовершеннолетними детьми.

В случае получения разрешения органов опеки и попечительства должны быть представлены доказательства того, что ребенок не будет ущемлен в своих имущественных правах, что зачастую для опекунов сделать проблематично. При выселении из квартиры, находящейся под обременением ипотеки процесс прост и отлажен: при просрочке платежей по договору и неудовлетворении претензий банка по погашению задолженности на имущество налагается взыскание решением суда, и собственность выставляется на торги (аукцион). При успешном проведении аукциона право собственности переходит к новым владельцам квартиры, если же торги прошли неудачно кредитная организация получает право собственности без обязанности представления нового жилья даже для несовершеннолетних детей.

В случае добровольного выселения несовершеннолетнего ребенка родители или опекуны перерегистрируют ребенка, собственноручно подавая заявление в органы Федеральной миграционной службы, а по достижению ребенка 14 лет требуется заявление от него.

При выселении через судебные органы требуется собрать пакет документов, определяющий основания выселения в зависимости от обстоятельств, журнал домового учета, оплата государственной пошлины и иные свидетельства, подтверждающие основания для выселения. Типовой порядок выселения из квартиры с несовершеннолетними детьми отсутствует, так как сложившаяся судебная практика по данному вопросу неоднородна.

Сложности при проведении процедуры выселения несовершеннолетнего ребенка.

К сожалению, на данный момент не выработана единая система подходов к рассмотрению дел о выселении вместе с детьми. Это обусловлено сложностью категорий дел и разнообразием правоотношений, возникающих при решении данного вопроса. Однако стоит отметить, что в типовых ситуациях сложилась определенная судебная практика, позволяющая сделать предварительный вывод о выносимом судебном решении.

Законодательством не определена единая процедура и порядок выселения ребенка из жилого помещения, но данный процесс требует постоянного мониторинга правоприменительной практики и совершенствования законодательной базы, так как подводных камней остается достаточно много.

onlinejurist.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта