Задолженность по жкх срок исковой давности – что делать, если жилищная компания подала на вас в суд за неуплату задолженностей, а также как написать исковое заявление о ликвидации долга, а образец формы свободном доступе для скачивания

Содержание

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен.

Оплата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. Этим фактом может быть обосновано прерывание срока исковой давности и восстановления его судом.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны граждане, подписавшие договоры коммунального обслуживания, газоснабжения, электроснабжения и др. Платежи должны вноситься регулярно.

Просрочка чревата начислением пени и другими гражданско-правовыми последствиями – отключением электроэнергии и других коммунальных услуг, подачей искового заявления.

Платить за обслуживание должны все граждане, постоянно зарегистрированные на жилплощади.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться нанимателями по договору коммерческого или социального найма – если сторонами не было достигнуто иное соглашение.

Обязанность по оплате ЖКХ регулируется общими положениями об обязательствах граждан и нормами отдельных договоров.

Законодательство

Положения о сроках исковой давности по коммунальным платежам не конкретизированы нормами ГК РФ.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ регулируется:

  1. Правилами предоставления коммунальных услуг – Постановлением Правительства № 354 от 6.05. 2011 г.
  2. Жилищным Кодексом (статья 155, статья 157).

Особенности обеспечения потребителей электроэнергий указаны в статье 539 ГК РФ (договор энергоснабжения).

Порядок оплаты коммунальных услуг содержит большое количество норм, регулирующих защиту прав потребителей на получение:

  • качественной воды;
  • газоснабжения;
  • электричества.

Договоры обеспечения коммунальными услугами носят характер договора присоединения.

Абонент принимает условия компании-поставщика услуг уже на заранее определенной основе, без возможности внесения потребителем собственных коррективов.

Гражданский кодекс

ГК РФ содержит общие положения об обязательствах гражданина по сделкам. Отдельные нормы предусмотрены в договорах поставки, электроснабжения.

Поставщик коммунальных услуг должен предоставлять их в соответствии с заявками и без просрочки.

Гражданским кодексом также указан перечень защиты нарушенных прав, в число которых входит – требование по исполнению обязательств и возмещению вреда.

Положениями ГК РФ предусмотрена возможность самозащиты прав. Она может быть осуществлена в претензионном порядке, без судебного разбирательства, но обязательно в рамках закона.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты выражается в игнорировании требований, указанных в платежных документах.

Срок, после которого управляющая компания или ТСЖ прибегают к мерам судебной защиты, на практике доходит до полугода. Известны случаи, когда жильцы не оплачивают ЖКУ в течение нескольких лет.

Обращению в суд часто предшествует претензионная работа – попытка управляющей компании уладить разногласия с должником в договорном порядке.

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге. Есть возможность обратиться в суд с заявлением о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд.

Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что:

  • они являются организациями;
  • на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Обращение в суд

Представители управляющей компании не всегда учитывают сроки давности по коммунальным платежам, и обращаются в суд уже после их пропуска.

Возражения на исковые требования истца дополняются заявлением о пропуске сроков исковой давности, что способствует:

  • пересмотру требований;
  • снижению взыскиваемых по суду сумм.

Иск об уплате коммунальных платежей подается мировому судье. В эту инстанцию также направляется заявление о пропуске сроков.

Суд выносит определение об оставлении исковых требований без удовлетворения после установления факта пропуска.

Определение судьи также необходимо для возбуждения гражданского производства или отказа в иске.

Документы

Для подачи искового заявления о взыскании коммунальных платежей в принудительном порядке необходимо представить следующие документы:

  • платежные документы, информация с лицевых счетов плательщика;
  • копии претензий, других письменных источников, свидетельствующих о том, что истец пытался уладить конфликт в досудебном порядке;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;

Перечень документов зависит от особенностей конкретного дела.

Факт пропуска срока давности может быть указан ответчиком в возражениях на исковое заявление или в отдельном заявлении.

Заявление

Заявление о пропуска истцом срока исковой давности не обязательно должно содержать все обстоятельства дела.

Достаточно указать на факт пропуска и дать ссылку на статью 155 ГПК РФ. Выяснение пропуска сроков исковой давности является основанием оставления искового заявления без рассмотрения и выяснения обстоятельств дела.

Здесь можно скачать образец заявления о взыскании долга по коммунальным платежам.

Судебная практика

На практике суд не всегда отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании коммунальных платежей в полном объеме.

Так если управляющая компания подает иск на должника, не платившего за коммунальные услуги 8 лет, и требует деньги за весь этот период, то суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей только за 3 последних года просрочки.

Истец (ТСЖ, управляющая компания и др.) вправе представить доказательства, которые способны прервать течение срока.

Это возможно, если должник по коммунальным платежам пытался оплатить хотя бы часть суммы или договориться с коммунальщиками о рассрочке, что косвенно свидетельствует о признании ответчиком долга.

Перерыв в сроке исковой давности касается каждого платежа по отдельности.

Если должник оплатил часть просрочки, то это не означает, что он признал весь долг. Например, жильцы не платят за квартиру 8 лет, после договорились с коммунальщиками и уплатили сумму, составляющую 1 год просрочки.

Это не значит, что они признали долг за все 8 лет. Течение срока исковой давности составляет в таком случае « минус 1 год» от общего времени просрочки, т.е. в данном случае истец все равно не укладывается в три года.

Здесь представлена судебная практика по взысканию долга по коммунальным платежам.

Часто задаваемые вопросы

В 2018 году граждан интересуют вопросы, регулирующие возможность отказа в удовлетворении исковых требований коммунальщиков по причине пропуска сроков давности.

По-прежнему актуальны проблемы распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Взыскание с сособственника

Сособственнику принадлежит ¾ доли жилплощади, но он не имеет возможности проживать в квартире последние 8 лет. После обращения с иском в суд о вселении другие жильцы грозят встречным требованием взыскать с истца его долю коммунальных платежей за все 8 лет.

Каков срок исковой давности по делам? И как распределяются обязанности по оплате коммунальных платежей?

Срок исковой давности общий и составляет 3 года. Обязанности по оплате за коммунальные услуги обычно распределяются с учетом всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, и в равных долях.

Необходимо будет доказать в суде факт длительного отсутствия истца (все 8 лет) по не зависящим от него обстоятельствам (по причине того, что его не пускали жить в квартиру).

Это станет основанием для перерасчета коммунальных платежей.

Можно ли аннулировать задолженность?

Может ли должник подать заявление об аннулировании задолженности по причине завершения исполнительного производства? Исполнительный лист был выдан в 2011 г., а исполнительное производство завершено в 2018. У должника нет имущества и доходов, чтобы рассчитаться по долгам за «коммуналку».

В данной ситуации положение о сроке исковой давности не применяется. Отсутствие имущества и доходов у должника не является основанием для аннулирования задолженности.

Исполнительное производство может быть возобновлено, если у должника появится заработок или имущество, из которого можно будет постепенно удерживать суммы задолженности.

Просрочка срока исковой давности не станет «панацеей», позволяющей длительное время не платить за коммунальные услуги.

Юристы ТСЖ и управляющих компаний стараются:

  • отслеживать эти сроки;
  • своевременно подавать иски в суд о взыскании задолженности.

Легче не провоцировать конфликтные ситуации и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы своевременно и в полном объеме.

На видео о взыскании долга за услуги ЖКХ через суд

77metrov.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам: ст 195 ГК РФ

Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией.

Разновидности исковой давности

Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

  • общий, который длится 3 года;
  • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

Специальный также делится на следующие временные периоды:

  • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
  • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
  • 1 год — по перевозкам грузов;
  • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
  • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
  • 6 лет — по загрязнению нефтью;
  • 10 лет — связан с морскими перевозками.

Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

Исковая давность по платежам за коммунальные услуги

Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

  • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
  • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
  • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

На видео о долгах по коммунальным платежам

Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

ru-act.com

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи. Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет. А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения. В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность. Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности. Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее трех лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника. Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него. Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Составляем заявление

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление. Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно. А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

  • данные заявителя: ФИО, адрес;
  • просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
  • упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
  • перечень приложенных документов;
  • дата и подпись.

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

Подача документов в суд

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
  • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Судебная практика

Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.

Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу. И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся. Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.

ВАЖНО! Жильцам, у которых образовался существенный долг по коммуналке, стоит знать: взыскать его с вас принудительно ни УК, ни сами поставщики не могут, для этого необходимо соответствующее решение суда.

Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.

И тогда понятно, почему не в интересах поставщиков ресурсов упоминать в суде об исковой давности. Ведь каждому из них хотелось бы вернуть долг за годы неоплаченных поставленных ресурсов. И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо. Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда. Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета. А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг. Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.

Вывод таков: если должник хочет, ссылаясь на срок исковой давности, уменьшить сумму долга только до той суммы, что скопилась за три года, он не должен даже частично погашать и оплачивать хоть одну квитанцию за все время, что оплата не производилась.

Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Возможные нюансы

Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

  • только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
  • лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
  • вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
  • прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
  • обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
  • коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
  • периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга. Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика. Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Кто обязан платить коммунальные платежи? Как выписать человека из квартиры без согласия

ozhkh.ru

По трехлетним долгам за ЖКУ прошли сроки исковой давности…

...но если вы не заявите об этом в суде, то проиграете. Комментарий специалиста.

Откуда долги

Не раз мы возвращались к теме жилищно-коммунальных долгов за прошлые годы у жителей города, отказавшихся оплачивать дикие начисления за «общий свет» — еще в бытность директором МУП ЕРЦ Ольги Авраменко.

Если кто забыл: успешный тогда МУП по сбору платежей наделили функциями общегородской управляющей компании, а впоследствии отобрали полномочия по сбору денег, передав их частной структуре ООО РКЦ, которое сейчас цветет и пахнет (собирать деньги всегда было выгодным занятием — даже по честным расчетам). Что, собственно и закопало некогда успешный МУП.

Сейчас он в многомиллионных долгах перед ресурсоснабжающими предприятиями, в том числе — по «общему свету». И продолжает предъявлять эти долги жителям домов, давно ушедшим в другие УК.

Глас вопиющего в правовой пустыне

В частности, в редакцию обратилась Галина Пилипенко, инвалид 2-й группы. Из письма: «…до 2010 года нашим домом управляла компания ЕРЦ и начисляла платежи за «общий свет», которые я отказывалась платить, поскольку была несогласна с такими начислениями. Никаких претензий ко мне ЕРЦ не предъявлял, иска в суд не подавал. Но до сих пор, несмотря на истекший срок давности, мне не только выставляется «долг ЕРЦ» по «общему свету», но и начисляется пеня.

Кроме того, при оплате в РКЦ за сентябрь и октябрь 2013 года, кассиры РКЦ без моего согласия перевели часть денег, уплаченную за текущие начисления на электроэнергию, на погашение некой пени…

Далее Галина Алексеевна рассказывает о своей безуспешной переписке с с Госжилинспекцией, присылающей пустые отписки и прокуратурой, которая не хочет защитить интересы нетрудоспособного, больного человека:

«… с декабря 2013 года никакой помощи и ни одного конкретного ответа на мои вопросы ни прокуратура, ни жилинспекция не дали — только отписки. Прошу помочь мне получить ответ о законности предъявления долга и начисления по нем пени».

Газета тоже пыталась получить ответ на этот вопрос, злободневный для многих горожан, от означенных структур, но, увы, безуспешно. Поэтому с письмом Галины Алексеевны мы обратились к профессиональному юристу, адвокату Анатолию Дегтяреву. Публикуем ответ:

Что говорит Закон

«В рассматриваемом случае применению подлежит общий срок исковой давности, который составляет три года (п.1 ст.196 ГК РФ). Началом течения срока исковой давности следует считать дату, на которую приходится окончание срока исполнения обязательств по оплате потребленной услуги (п.2 ст.200 ГК РФ).

Вместе с тем, требование о защите нарушенного права, то есть иск, принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с чем производство по делу прекращается, и посторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Не забудьте заявить

При отсутствии вышеуказанного заявления, суд не в праве применить исковую давность или выносить на обсуждение вопросы, связанные с ее применением. Иное противоречило бы основным положениям судопроизводства, согласно которым (ч.1 ст.12 ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Следует также учитывать, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Что может подтверждаться, например, деловой перепиской с кредитором или оплатой должником даже малой части долга. После такого перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Следите за реквизитами

В этой связи актуальным (применительно к рассматриваемому случаю) является запрет, установленный законодателем на односторонние действия, в частности, кредитора, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и пр.), срок исковой давности для защиты которого истек.

Следует оговориться, что приведенные положения введены Федеральным законом от 07.05.2013г. №100-ФЗ (статья 199 ГК РФ дополнена пунктом 3) и вступил в силу с 01.09.2013г.

Следовательно, в случае истечения срока исковой давности по обязательству (оплате коммунальных платежей предыдущих лет) — направление кредитором части средств, внесенных абонентом по текущим платежам (в рассматриваемом случае за сентябрь 2013 года) на оплату пени трехлетнего долга, незаконно.

Иск от должника бессмыслен

При обнаружении по коммунальным платежам задолженности, которую должник не признает и срок исковой давности по которой истек, должник также вправе обратиться в суд с иском и оспорить правомерность приведенных ему начислений. При этом кредитор, в свою очередь, вправе заявить о применении судом исковой давности по данному требованию. Что повлечет вышеуказанные последствия. Должник, исполнивший обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения он и не знал об истечении давности».

От редакции:

Переводя с юридического на общечеловеческий, срок исковой давности истекает через три года после предъявления начислений на ЖКУ. Но долги 2009-2011 годов не становятся автоматически незаконными. УК имеет право подать иск в суд на жильца за давние долги. И если жилец не заявит об исковой давности в суде (сам судья не имеет права подсказывать жильцу), то по этому основанию он уже проиграет дело (и будет вынужден доказывать, что начисления были неправильными).

Если вы уплатили хоть что-то по давнему долгу, то считается, что вы признали долг и дело опять проиграете.

Если РКЦ сам, без вашего ведома, направил часть денег на погашение давнего долга или пени по нему (что, собственно он и делает, дабы бесконечно продлять сроки исковой давности для ЕРЦа), то это незаконно… Но это надо доказать в суде. Поэтому давним должникам, не признающим долгов, надо предупреждать кассиров: «Не вздумайте направлять деньги на оплату таких-то долгов и пеней!» — и внимательно изучать полученные квитанции.

Подавать в суд на УК МУП ЕРЦ за неправомерное начисление давних (более трех лет) долгов за ЖКУ бесполезно — ответчик наверняка заявит об исковой давности (хотя попробовать можно). И последнее: если вы оплатили долг, назад вам его не вернут.

imekinagkh.blogspot.com

Долг за коммунальные услуги. Срок давности

Долг за коммунальные услуги. Срок давности. Виды задолженности по коммунальным услугам. Виды исковой давности
Каждый из нас, ежедневно, пользуется водой, светом, газом. Каждую зиму в наших домах есть тепло, всё это обеспечивает нам уют, но за него надо платить. Оплачивая вовремя счета по коммунальным услугам, мы не создаем себе проблем с жилищно-коммунальным хозяйством.

Очень важно производить оплату в полном размере и в установленный срок. За каждый просроченный день насчитывают пени, которые могут вырасти до очень большой суммы, так и появляется долг за коммунальные услуги. Если производить оплату не вовремя, или не производить её вовсе, то предприятия, поставляющие ресурсы, будут вынуждены обратиться в суд.

Долг за коммунальные услуги возникает по разным причинам. Иногда собственники жилья в отъезде или находятся на длительном лечении, но встречаются и те, которые оплачивают счета не полностью, а только частично, либо не платят вовсе.

Виды задолженности по коммунальным платежам

Существует 2 вида задолженности:

  • текущий долг. Он возникает в течение 10 дней с момента получения квитанции на оплату. Обычно ЖКХ решаю такую проблему самостоятельно. Они информируют неплательщика о задолженности;
  • просроченный долг. Он возникает, если срок погашения долга превышает 10 дней. Тогда ЖКХ насчитывают пени к основному долгу. 

Весь долг за коммунальные услуги сотрудники ЖКХ делят на 3 вида:

  • долг за услуги, не превышающий трёх месяцев. В таких случаях обычно проводят работу с населением, высылают уведомления о задолженности;
  • компании, поставляющие ресурсы приступают к более активным мерам. Наступает долгосрочная задолженность. Такой долг считается умышленным, если оплата по счетам не производится в течение 12 месяцев. Иногда такой долг может возникнуть вследствие неполной оплаты по счетам. В свою очередь ЖКХ вправе отключить неплательщика от подачи ресурсов;
  • этот вид долга считается неожиданным. Систематическое игнорирование всех счетов и предупреждений о наличии долга на протяжении 36 месяцев. Такой долг чаще всего возникает в неблагополучных семьях или в семьях с низким уровнем дохода. Обычно решение этого вопроса переходит в суд, компании, поставляющие ресурсы подают иск на должника. 

Если дело дошло до суда, то здесь необходимо знать о существовании срока давности долгов за коммунальные услуги. Понятие «исковой давности» прописано в Гражданском кодексе РФ, им могут воспользоваться истцы и ответчики. Срок давности бывает 2-х видов: общий и специальный.

Общий срок давности долгов за коммунальные услуги составляет 3 года, он возникает в случае судебного дела по ничтожным делам. Данным сроком могут воспользоваться обе стороны процесса.

Специальный срок обычно устанавливают для частных случаев. Его сроки могут меняться в зависимости от сложившейся ситуации. На суде ответчик может использовать срок исковой давности и сократить долг до 3-х лет.

Если должник этого не сделает, то предприятия ЖКХ обратившись в судебные инстанции, могут добиться взыскания всего долга. Для того, чтобы заявить о праве использования срока давности долгов за коммунальные услуги, ответчику необходимо написать специальное заявление. Срок исковой давности за услуги ЖКХ – это единственный законный способ снизить сумму задолженности. 

Чтобы избежать каких-либо ошибок и нарушений в составлении заявления при долгах за коммунальные услуги, о сроке их давности, необходимо получить консультацию у квалифицированных сотрудников-юристов.

www.cherlock.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2018 году

В силу того, что коммунальные услуги стали неотъемлемой частью жизни каждого гражданина РФ, а также средством обогащения для управляющих компаний, цены на тарифы ЖКХ ежегодно растут.

При этом не повышается уровень заработной платы, что нередко толкает граждан полностью или частично отказаться от обязательной уплаты по коммунальным платежам.

Главные аспекты

Платежи за коммунальные услуги – непосредственная обязанность каждого гражданина, который имеет доступ к услугам ЖКХ.

Однако не всегда имеется возможность по ряду обстоятельств выплачивать ежемесячно крупную сумму денег обслуживающей компании за оказание коммунальных услуг.

Многие граждане полностью отказываются от выплат, пуская все на самотёк. Для некоторых более осведомленных граждан известно, что если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, то со временем они могут быть списаны, как безнадежные долги по истечению срока исковой давности.

В соответствии с действующим законодательством, у управляющей компании имеется три года на взыскание задолженности в принудительном порядке, после чего долг признается безнадежным.

Первоначальные понятия

Прежде чем узнать, как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, необходимо ознакомиться с некоторыми понятиями, которые тесно связаны с данным вопросом:

ЖКХКоммунальное хозяйство или управляющая компания, которая оказывает услуги по доступу граждан, проживающих в частных домах или квартирах ко всем благам, предусмотренным управляющими организациями
Коммунальный платежЕжемесячное денежное начисление за использование гражданином в личных целях коммунальных услуг, которые предоставляются на основании договора с управляющей компанией
НаследствоИмущественная или неимущественная форма собственности, которая после смерти усопшего передается его наследнику по завещанию, или путем близкого родства
СудУполномоченный орган власти, который отвечает перед населением за урегулирование спорных ситуаций и конфликта интересов, а также призывает к ответственности за правонарушения на основании искового заявления
ИстецФизическое или юридическое лицо, которое выступает в судебном процессе в качестве пострадавшей стороны и выдвигает определенные требования к ответчику
ОтветчикФизическое или юридическое лицо, которое в ходе судебного разбирательства призывается к ответственности по ранее выявленному правонарушению

С учетом этих понятий, можно более подробно изучить распространенный вопрос, есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам, а также полностью ответить на него.

С какого периода наступает

Срок исковой давности по коммунальным платежам наступает сразу после возникновения первого пропуска по платежу.

Если долг продолжает расти, то коммунальное хозяйство или управляющая компания имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности с должника.

На это отводится срок в три года. Исковая давность прерывается в том случае, когда должник оплачивает часть долга, и начинает новое исчисление с момента последующего пропуска.

Однако при поступлении оплаты, платеж засчитывается за первый просроченный месяц, если сумма оплаты равна ежемесячному платежу. В этом случае исковая давность сдвигается ровно на один месяц.

Правовая база

Урегулирование вопроса относительно установления сроков исковой давности по коммунальным платежам, основывается на следующих нормативно правовых актах Российской Федерации:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 196;
  • Федеральный Конституционный закон № 1 от 07.02.2011 года «О судах общей юрисдикции»;
  • Федеральный закон № 188 от 17.12.1998 года «О мировых судьях в Российской Федерации»;
  • Федеральный Конституционный закон № 1 от 28.041995 года «Об арбитражных судах в Российской Федерации».

На основании этих законов устанавливается общий срок исковой давности по коммунальным платежам, а также период отведенный для передачи искового заявления в судебную инстанцию.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России

Период исковой давности, для обращения управляющей организацией в суд, для принудительного взыскания задолженности с неплательщика за услуги ЖКХ, устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Рассмотрим более подробно, какой срок давности предусмотрен для коммунальных платежей:

  1. Общий срок давности по коммунальным платежам в России составляет три года с момента первой неуплаты услуг.
  2. Общая исковая давность для гражданско процессуальных дел в Российской Федерации составляет 10 лет.
  3. Если выявляется злостное уклонение от требований коммунального хозяйства по уплате задолженности, то по решению суда исковая давность может быть приостановлена.
  4. Исковая давность может быть возобновлена, по причине внесения разовой ежемесячной оплаты должником.
  5. По истечению трех лет, как правило, долг может быть признан полностью безнадежным и подлежать списанию.

У управляющей организации имеется период, равный трем годам для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании задолженности с ответчика.

Как определяется граница при оплате для физических лиц

Граница по коммунальным платежам в Российской Федерации для неплательщиков за услуги ЖКХ, определяется следующим образом:

  • не поступила оплата за платеж по коммунальным услугам в положенный период, с этой даты начинается исчисление срока давности;
  • гражданин, спустя два месяца внес один ежемесячный платеж, исковая давность сдвигается ровно на один месяц;
  • гражданин полностью уклоняется от уплаты за коммунальные услуги, с первого пропущенного платежа исчисляется исковая давность;
  • коммунальное хозяйство сделало обращение в суд для приостановления срока исковой давности;
  • коммунальное хозяйство выдвинуло требование в суд возобновить исковую давность по задолженности;
  • гражданин полностью оплатил задолженность, исковая давность аннулировалась полностью.

В любом из перечисленных случаев, отводится ровно три года с момента пропуска первой задолженности, после чего исковая давность может сдвигаться на количество месяцев, за которые производится оплата.

Меняется при взыскании задолженности

Если задолженность по коммунальным платежам полностью возмещается гражданином добровольно, либо в судебном порядке, то исковая давность обнуляется и начинает свой новый отсчет с момента очередного пропуска платежа.

От этой даты вновь отсчитывается три года. При этом с должника взыскивается не только коммунальная задолженность, но также и начисленные штрафы и пени за просрочки по платежам.

Однако по решению суда они могут быть полностью списаны, при наличии у должника ряда смягчающих обстоятельств. Чаще всего, к которым относится недостаточный уровень официального дохода.

Повлияет ли на длительность перерасчет

Перерасчет коммунальных платежей, а также иные уступки, на которые ЖКХ может пойти должнику, не оказывает какого-либо влияния на длительность сроков исковой давности.

В соответствии с действующим законодательством, максимальный срок в данном случае составляет три года, и он не подлежит продлению или возобновлению без соответствующего судебного решения.

Судебное решение в свою очередь зависит в первую очередь от требований истца, а также финансовых возможностей ответчика.

Нередко коммунальная задолженность полностью списывается при наличии у должника смягчающих обстоятельств.

На что обратить внимание

Ранее мы рассмотрели, какой устанавливается срок исковой давности по коммунальным платежам – период, когда управляющая компания имеет законные основания обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

Дополнительно к этому следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Обе стороны судебного заседания вправе использовать защиту своих законных интересов в суде.
  2. По истечению срока исковой давности, коммунальное хозяйство уже не может призвать должника к ответственности.
  3. По решению суда, задолженность может быть полностью или частично списана с должника, если у последнего имеются смягчающие обстоятельства неуплаты.
  4. По решению суда исковая давность может подлежать приостановлению, возобновлению или полному восстановлению.
  5. При внесении части оплаты по задолженности, срок исковой давности, может быть, сдвинут на количество месяцев, за которые была произведена оплата.

С ежегодным повышением тарифов на услуги ЖКХ, ряд граждан сталкивается с затруднением при их оплате, из-за чего нередко происходит полный отказ от уплаты услуг управляющей компании.

В этом случае у коммунального хозяйства нет иного выхода, кроме как обратиться в суд для принудительного взыскания долга, однако на это отводится срок не более трех лет с момента выявления первой неуплаты услуг должником.

posobieguru.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам: особенности применения

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам скрывает в себе много тонкостей. В каких ситуациях можно аннулировать задолженность по коммунальным услугам, а в каких нельзя? Рассмотрим обязанности потребителя в части оплаты услуг ЖКХ и случаи обращение поставщика ресурсов в суд.

У поставщиков и потребителей коммунальных услуг есть свой набор обязательств, за неисполнение которых они могут наказываться по закону. Снабжающие организации должны бесперебойно подавать ресурсы. Отключаются они только при наличии соответствующего обоснования. Потребитель обязан своевременно оплачивать предоставленные ресурсы, в противном случае к нему применяются различные санкции, вплоть до отключения и взыскания долгов через суд.

Просрочки оплаты за услуги ЖКХ возникают достаточно часто, что в некоторых случаях приводит к накоплению значительных сумм задолженности. В такой ситуации у заинтересованных сторон возникает вполне закономерный вопрос – каков срок исковой давности по коммунальным платежам? Поставщику ресурсов важно это понимать для своевременного взыскания долга. Недобросовестный потребитель рассчитывает использовать этот юридический прием для сокращения или полной ликвидации задолженности.

В тексте мы рассмотрим понятие срока для оплаты коммунальных платежей, а также разберемся в особенностях действий каждой из сторон – поставщика и потребителя.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Каких-то особых сроков давности по коммунальным платежам в действующем законодательстве не предусматривается. Здесь работают общие гражданско-правовые нормы. В соответствии с ними срок исковой давности составляет 3 года. Продлению он не подлежит.

Отдельные виды требований предполагают использование специальных сроков исковой давности. Они могут быть сокращенными, то есть менее 3 лет, или более продолжительными. Однако относительно сроков исковой давности по коммунальным платежам подобных указаний в законодательстве не предусмотрено. Здесь применяется общий 3-летний период.

В соответствии с Гражданским кодексом суд принимает на рассмотрение любые дела, связанные с защитой нарушенных прав, независимо от того, истек ли срок исковой давности. Вопрос об этом поднимается уже в процессе. Чтобы использовать аргумент о сроке исковой давности по коммунальным платежам, сторона должна заявить о нем до вынесения судебного решения.

Обычно о необходимости учета срока  исковой давности заявляет потребитель коммунальных услуг, с которого пытаются взыскать просроченную задолженность. УК или ТСЖ делать это невыгодно. Для них применение срока исковой давности по коммунальным платежам приводит к сокращению взыскиваемой суммы, если период неоплаты составляет более 3 лет.

Нужно понимать, что имеющаяся задолженность даже в этом случае никуда не исчезает. Использование аргумента об истекшем сроке исковой давности по коммунальным платежам приводит только к тому, что УК лишается возможности защитить свое нарушенное право в суде. Должник своего статуса не поменяет. Вполне возможно, что через какое-то время он даже оплатит многолетнюю задолженность, во взыскании которой в принудительном порядке отказала даже судебная инстанция.

Отметим, что заявить о сроке исковой давности по коммунальным платежам должна именно одна из сторон спора. Суд без такого заявления применять ее не имеет права. Это входит в противоречие с основными правилами судопроизводства, так как нарушается принцип равноправия и состязательности сторон.

Еще один важный момент заключается в том, что 3-летний срок неоплаты для применения исковой давности по коммунальным платежам должен быть непрерывным. Он пропорционально отодвигается, если было произведено даже небольшое погашение. Есть еще один способ отодвинуть данный срок. Для этого нужно получить от должника признание существования задолженности в письменном виде или устно (если соблюдаются все правила фиксации телефонного разговора).

Некоторые недобросовестные ЖКУ используют принцип непрерывности 3-летнего срока исковой давности по коммунальным платежам в своих целях. Они могут без ведома должника вносить небольшие суммы для погашения основного долга или начисленной по нему пени. Это позволяет формально до бесконечности продлевать срок исковой давности. Данное действие является незаконным, поэтому в суде его можно оспорить, но для этого нужно собирать доказательства и отстаивать свою позицию.

Чтобы сохранить право на использование срока исковой давности по коммунальным платежам, должники отслеживают все происходящие с их счетами действия. Они следят за тем, какие строчки УК вносит в квитанции. Чтобы деньги не были без их ведома отправлены на счет, с кассирами в банках заранее оговаривается запрет на перечисление денежных средств на погашение долгов и пеней.

Обязанность внесения оплаты услуг ЖКХ

Потребители коммунальных услуг обязаны своевременно производить их оплату. Эта обязанность появляется при заключении договора на поставку ресурсов, хотя в отдельных случаях подписание бумажного документа не требуется. Речь идет о собственниках квартир в многоэтажных домах. У них обязанность оплаты услуг ЖКХ появляется автоматически в момент регистрации права собственности.

Соблюдать сроки для оплаты коммунальных платежей необходимо даже в том случае, если объект недвижимости обслуживается коммунальщиками до официальной сдачи в эксплуатацию. Такие ситуации обычно относятся к новостройкам. Даже если дом не оформлен как объект недвижимости, а покупатели не успели стать собственниками, квартиры нужно освещать и отапливать. Покупатели жилья в соответствии с ГК РФ оплачивают эти услуги.

Правоотношения между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями регулируются гражданско-правовым законодательством. Нарушение сроков для оплаты коммунальных платежей предусматривает ответственность. Последствия для неплательщиков могут быть разными. Сначала это будут уведомления и небольшие пени, при отсутствии результата коммунальщики могут потребовать оплаты через суд.

Обращение в суд

Если получатель услуг ЖКХ пропускает все разумные сроки для оплаты коммунальных платежей и не собирается конструктивно решать проблему, то поставщик может пойти в суд. Привлечение судебной инстанции является крайней мерой. Обычно вопрос стараются решить путем договоренностей. Если они не помогают, то ресурсоснабжающие организации могут произвести отключение газа, воды или света.

Есть определенная категория неплательщиков, на которых отрезвляюще действует только перекрытая газовая труба и обрезанные электропровода. Такие люди не реагируют на предупреждения. Они гасят долги по факту прибытия бригады для отключения коммуникаций, либо уже после того, как она выполнит свою работу и составит соответствующий акт.

Однако даже отключения не всегда дают результат, а в некоторых случаях возможности отключить неплательщика просто нет. В этой ситуации остается только один выход – обращаться в суд. Делать это поставщикам ресурсов лучше до того, как должник сможет воспользоваться сроком исковой давности по коммунальным платежам.

Практика судебных разбирательств показывает, что не все ответчики осведомлены о данном сроке. Как мы уже упоминали выше, судья давать подсказки о возможности его применения не имеет права. Ответчик может прибегнуть к помощи юриста. В таком случае ему будет разъяснено, как и для чего использовать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Для реализации своего права ответчик подает соответствующее ходатайство. В нем указывается на пропуск срока давности. Суд на основании этого ходатайства может пересмотреть заявленные истцом требования и снизить указанную в них сумму.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Аннулирование задолженности по коммунальным платежам

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, накопленная в результате многократного срыва сроков для оплаты коммунальных платежей, действительно может быть списана. Правда, для этого требуются веские обоснования и особые обстоятельства. В противном случае данной возможностью пользовалось бы слишком большое количество потребителей.

Аннулировать долги за услуги ЖКХ можно в следующих случаях:

  • закончился определенный законом срок для предъявления требования об оплате. В таком случае можно списать долги, начисленные за пределами 3-летнего периода. Например, если УК требует оплатить задолженность за 2011-2017 год, то суд обяжет должника рассчитаться только за 2014-2017 годы;
  • произошла смерть должника, в случае с организацией – она была ликвидирована или обанкрочена;
  • судебные приставы не смогли в установленный срок исполнить решение суда о взыскании средств для погашения долгов по коммунальным платежам.

www.gkh.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта