Технический паспорт на квартиру 2018 образец – Как получить, а перед этим заказать техпаспорт (технический) на квартиру? как выглядит образец документа?(2018г)

Содержание

Нужен ли Технический паспорт в сделках с недвижимостью

 

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами?
Нет, не нужен!
Дата публикации: 20.09.2017 года
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Нужен ли Технический паспорт

Прежде чем написать эту статью,  я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос. Я не думаю, что авторы этих  статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга.
Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.
А ведь 02.01.2017 года вступил в силу новый Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости», который определяет новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него.

И теперь для целей кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости Технический паспорт не используется.

Для целей кадастрового учета объекта недвижимости   необходим Технический план, который изготавливает кадастровый инженер. Он же и ставит объект недвижимости на кадастровый учет. То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра).

 

Читайте дополнительные статьи:

 Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Упрощенный порядок регистрации

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру иногда все-таки применяется в сделке с недвижимостью.
Как правило это бывает в ипотечной сделке, с применением кредитных средств банка.
У каждого банка свой перечень документов на объект залога.
К тому же, именно Технический паспорт может запросить независимый оценщик. Ведь технический паспорт содержит необходимую для него информацию:

  • дату постройки
  • материал стен и перекрытий
  • высота потолков
  • площадь балконов и лоджий
  • тепло- и водоснабжение
  • перепланировки ( изменение конфигурации и площади комнат)
  • переустройства ( изменение расположения коммуникаций, перенос «мокрых точек», изменение назначения помещения)
  • и другие,
    нужные для оценки рыночной стоимости, характеристики.

Именно  Технический паспорт позволяет сличить фактическую квартиру с  «законной», то есть выявить не узаконенные перепланировки и переустройства.

Техпаспорт с перепланировкой и переустройством, введенным в эксплуатацию. Посмотреть
Кадастровый паспорт на квартиру посмотреть
Технический план на квартиру посмотреть

 

Как получить Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на объекты недвижимости изготовляют Бюро технической инвентаризации.

Техник лично осмотрит квартиру и сделает замеры площадей.

Сроки изготовления Технического паспорта от 3 до 30 рабочих дней. Чем быстрее — тем дороже.

 

Надо ли менять Техпаспорт

Срок действия технического паспорта — 5 лет. Но если его запрашивает банк или независимый оценщик — они могут требовать его обновления. И придется выполнить их условия.

Нужен ли Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)

Дополнительно о Кадастровом паспорте читайте в статье:  Нужен ли Кадастровый паспорт

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Где заказать технический паспорт на квартиру в 2018

Технический паспорт – развёрнутый документ об обследовании помещения с указанием годапостройки дома, использованных материалов, выполненной отделки, имеющегося оборудования, площади и плана помещения, базовой стоимости.

Где оформляют техпаспорт?

Оформлением документа занимается бюро технической инвентаризации (БТИ). Подразделения БТИ есть в каждом городе или районном центре. Помимо непосредственного обращения в офис специализирующейся на замерах организации у заявителя есть возможность:

  • Подать документы через МФЦ;
  • Оформить техпаспорт по заявке на сайте «Госуслуги«.

Взаимодействие с МФЦ сэкономит время при подаче, но результаты готовиться будут дольше на 2-3 дня, если сроки «горят», то лучше обратиться в БТИ напрямую. Обращение через интернет никак не отразится на времени исполнения.

Какова процедура получения

1. В интернете и офисе МФЦ необходимо будет заполнить форму. В ней указываются:

  • Данные собственника;
  • Характеристики объекта;
  • Желаемый срок выполнения заказа.

К форме необходимо приложить копии правоустанавливающих документов и паспорта (доверенности, в случае представления интересов собственника). Если планируется перепланировка – запрос муниципального органа в сфере архитектуры и градостроительства. Когда перепланировка уже проведена, то приносится решение о признании её законной.

2. При личной явке специалист подберет дату выезда техника на дом (иной объект недвижимости), а также просчитает стоимость услуги с учетом указанных заявителем сведений. Уменьшение срока оказания услуги влечет значительное увеличение её стоимости.

3. Следующее действие – оплата пошлины. Обычно заказчик платит в бюро или отделении банка.

4. После оплаты в оговоренную дату приезжает специалист и проводит замеры. С этого момента в течение 2-3 недель будет готовиться паспорт.

5. По готовности получение осуществляется в том же месте, где оформлялся заказ. При обращении на интернет-портале предоставляется выбор мест, где планируется получать готовый техпаспорт.

Получение копии техпаспорта

Покупатель нового жилья обязан получить техдокументацию. В некоторых случаях (оформление наследства, проведении перепланирования) может понадобиться получение копии. Если оформляется не впервые, то предлагается 2 варианта:

  • С выездом техника;
  • Без обмеров помещения (будет стоить дешевле).

Второй вариант возможен, когда планировка квартиры не претерпела изменений.

Срока «годности» паспорта не существует, некоторые организации запрашивают обновленный вариант через 5 лет с момента получения предыдущей копии.

Бланки заявлений и образды документов скачайть можно по ссылке: https://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=284

Образцы заполнения заявлений

Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)

ipoteka.finance

Образец технического паспорта на квартиру 2018

Оглавление:

Как получить технический паспорт на квартиру в 2018 году

Но иногда без техпаспорта не обойтись и в результате поисков обнаруживается его отсутствие вследствие утраты. А может и вовсе не было такого документа у владельца.

Как в 2018 году оформить технический паспорт на квартиру, где получить документ? Владение квартирой предполагает, что собственник должен иметь определенный пакет документов. И немаловажной составляющей является документация.

Характеристика технического паспорта на квартиру

Технический паспорт является очень важным документом на квартиру, без которого нельзя: В случае необходимости приступить к оформлению кадастрового паспорта. Получить разрешение на проведение ремонта с элементами реконструкции, перепланировку. Перевести жилое помещение в разряд нежилого.

Определить инвентаризационную стоимость жилья, которую нужно знать, если планируется приобретение жилья в ипотеку, или если подобные сведения были запрошены нотариусом для оформления сделки с недвижимостью.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Сколько стоит сделать на квартиру в БТИ?

О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2018 году

Эта обязанность закреплена в ст.19 ЖК РФ. Если имущество в дальнейшем отчуждается или передается другому лицу иным способом, то технический паспорт получает новый владелец.

Главное назначение техпаспорта – подтверждение параметров и степени ее износа. Многие граждане считают, что он нужен только при производстве существенных изменений в характеристиках. Однако это не так. Технический нужен для следующих целей: Техпаспорт оформляется на основании замеров, проведенных уполномоченным сотрудником.

Что такое Технический паспорт на дом

Непременно в нем указывается, каково назначение объекта, а также какова его инвентаризационная стоимость. Выдается он БТИ, поэтому именно в данное учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Законодательное регулирование вопроса При этом учитывается, кто именно занимался строительством : если возводит дом застройщик, представленный компанией, то ее представитель должен получать бумагу; если дом строится частным лицом, то владелец строения обязан самостоятельно заниматься всеми вопросами.

Утвержден постановлением Комзема при Совмине от 28.07.2004 N 39

  1. Технический на квартиру.pdf (Adobe Reader)

Что еще скачать по теме «ЖКХ»: Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника.

От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру?

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры , дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Как получить технический паспорт на квартиру из БТИ?

Порядок оформления и получения техпаспорта приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Не надо путать техпаспорт с кадастровым.

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру?

Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Так, паспорт выдается БТИ , в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Подробное описание технического паспорта квартиры

(нажмите на картинку для ее увеличения)
>




vse-spravky.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта