Помощь в оформлении документов на земельный участок – Юрист по оформлению земельных участков в собственность: помощь в покупке, узаконивание построек и домов, услуги адвоката | Честь и Закон

Содержание

Помощь в оформлении земельного участка в собственность

Оформление права частной собственности на какой-либо земельный участок представляет собой достаточно трудоемкую процедуру, включающую в себя множество различных этапов.

Многие граждане достаточно часто не разбираются в том, какие правила устанавливаются действующим законодательством для проведения таких операций и что нужно принимать во внимание для того, чтобы потом не столкнуться с различными проблемами.

В связи с этим в 2018 году все более актуальной становится помощь в оформлении земельного участка в собственность.

Документы и их образцы

Для того, чтобы процедура приватизации определенной территории была проведена в предельно короткие сроки и без каких-либо сложностей, сотрудникам Регистрационной палаты нужно будет предоставить следующий перечень документов:

При этом отдельное внимание стоит уделить тому, что данные, указанные в кадастровом паспорте и правоустанавливающей документации, должны полностью совпадать, так как в противном случае уполномоченные сотрудники государственных органов могут просто отказать в предоставлении участка в частную собственность.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Помощь в определении порядка оформления земельного участка в собственность

Всевозможные бюрократические сложности являются главной проблемой, с которой встречаются граждане в процессе оформления земельных участков в частную собственность. Всевозможные очереди, сбор справок и другой необходимой документации достаточно часто приводят к тому, что данный процесс достаточно сильно растягивается во времени, что в конечном итоге отнимает достаточно большое количество сил и времени, так как предусматривает необходимость в постоянном личном присутствии.

Профессиональные специалисты могут предоставить квалифицированную поддержку гражданам, которые хотят оформить право собственности на определенный земельный участок. Эксперты могут взять на себя всю ответственность за решение всевозможных вопросов, затрагивающих сбор необходимых документов, получение всевозможных свидетельств и справок, а также подачу полного пакета документов в соответствующие государственные инстанции.

Использование таких услуг является выгодным для любого человека, который хочет оформить земельный участок в частную собственность на территории Московской области или в любых других крупных городах, так как сотрудники подобных организаций специализируются на решении юридических вопросов, затрагивающих особенности земельного законодательства.

Ключевым преимуществом работы с профессиональными специалистами является то, что они имеют огромный опыт по оформлению земельных участков в частную собственность под ведение хозяйственной деятельности или постройку индивидуальных жилых зданий.

Таким образом, заинтересованное лицо в короткие сроки и с минимальными усилиями получает полный перечень документов, которые требуются для распоряжения определенной территорией на праве собственности.

Приватизация земельных участков представляет собой способ получения территории в частную собственность, если на данный момент она входит во владение государственных или муниципальных органов. Земельная приватизация предусматривает наличие определенных объектов приватизации, в качестве которых могут выступать всевозможные территории или их отдельные части.

Другими словами, данная процедура предусматривает простую выдачу свидетельства, но для получения документа требуется проведение межевания, официальное оформление кадастрового паспорта, а также сбор и подача полного пакета документов в регистрационную палату.

После того, как был принят новый Земельный кодекс, многие граждане начали сталкиваться с различными проблемами в процессе оформления земельных участков в частную собственность.

При этом стоит отметить, что оформление частной собственности и приватизация – это процедуры, которые имеют общий порядок, прописанный в Земельном кодексе, несмотря на то, что на практике каждый вариант предусматривает некоторые особенности.

Приватизация земельных участков или дачных территорий может осуществляться на таких правах:

Вне зависимости от того, на каких правах собирается распоряжаться территорией заинтересованное лицо, ему придется заниматься сбором достаточно большого перечня документов, и в особенности это касается тех ситуаций, когда земельный участок оформляется во владение нескольких человек. При этом стоит отметить тот факт, что преимущественное большинство документов нужно дополнительно согласовывать в соответствующих государственных органах.

Приватизация земельного участка и дачная приватизация отличаются своими характерными особенностями и, в частности, это обуславливается тем, что на приобретаемой территории может располагаться какое-либо недвижимое имущество. В таких ситуациях процедура приватизации земельного участка осуществляется параллельно с оформлением всей необходимой документации на недвижимое имущество.

Обращаясь в профессиональные компании, граждане могут рассчитывать на получение консультации квалифицированных специалистов, главным направлением деятельности которых является приватизация земельных участков, расположенных на территории соответствующего региона. Таким образом, поручая заняться оформлением различной землеустроительной документации таким компаниям, можно решить любые вопросы, связанные с оформлением бумаг на недвижимое имущество, в самые короткие сроки.

Образец оформленного нотариально согласия

Вариации и алгоритм действий

На сегодняшний день предусматривается несколько доступных вариантов передачи земельных участков в частную собственность:

  • приватизация;
  • наследование;
  • на основании гражданско-правового договора;
  • в порядке использования по договору аренды.

При этом первое, что нужно сделать перед тем, как начинать оформление всей необходимой документации – это определение конкретного способа оформления, а также подготовка всех бумаг, которые потребуются для проведения различных операций в государственных органах. В то же время не стоит забывать о том, что на территории России далеко не все земельные участки могут быть переведены в частную собственность.

Для того, чтобы получить определенную территорию в частную собственность, нужно пройти государственную регистрацию прав после подписания соответствующих документов. Для этого полный перечень бумаг вместе с заявлением подается уполномоченным сотрудникам территориального отделения Росреестра, расположенного в том же регионе, где находится приобретенный земельный участок.

Документы в данном случае потребуются следующие:

  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • заявление, оформленное в соответствии с установленным образцом;
  • акт, в соответствии с которым осуществлялась процедура приема-передачи территории;
  • договор, на основании которого заинтересованное лицо получило возможность пользоваться территорией;
  • документ, которым удостоверяется личность заявителя или же оформленная доверенность на уполномоченного представителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • согласие на проведение данной сделки со стороны отчуждающей стороны, которое было заверено у государственного нотариуса;
  • гражданский паспорт.

Сотрудник Росреестра после принятия полного пакета документов должен будет в обязательном порядке сообщить заявителю о том, когда именно ему нужно будет приехать, чтобы забрать выписку или свидетельство о праве собственности. После этого подается соответствующее обращение в УФРС или же многофункциональный центр, находящийся в районе расположения земельного участка.

Сроки и стоимость за услугу

Тип услугиСроки, в течение которых она будет предоставлена (в днях)Стоимость (в рублях)
Оформление объекта на кадастровый учет с получением соответствующей выписки55 000
Выписка из реестра, в которой будет стоять отметка о стоимости земельного участка55 000
Оформление постановления о выделении территории в частную собственность из архива 7 000
Восстановление правоустанавливающей документации710 000
Подготовка полного пакета документов, необходимых для вступления в наследство3025 000
Приватизация территории3023 000
Регистрация права собственности на определенную территорию1012 000
Оформление договора купли-продажи, обмена, займа или дарения13 000
Сопровождение сделок, затрагивающих передачу права собственности на земельный участок 15 500
Выписка из Единого реестра5 или 12 000 или 3 000

1kvartirka.ru

Оформление документов на покупку земли – помощь в оформлении документов на землю по наследству

Для оформления земельного участка в частную собственность следует произвести кадастровые работы в отношении этого объекта. После этого земля может быть включена в базу Росреестра.

В связи со вступлением с 01.01.2017 г. в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ от 13.07.2015 г.) и закона «О кадастровой деятельности» (№ 221-ФЗ от 24.07.2007 г.), мы рекомендуем вам произвести регистрацию заранее.

Кадастровый паспорт для участка земли

Кадастровые инженеры, работающие в компании «ЦЕНТР ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА», обладают необходимым опытом и знаниями, чтобы произвести любые кадастровые работы по межеванию общих земель или отдельного участка. Мы выедем на место, выполним все нужные замеры и составим межевой план. После сбора всей информации подадим пакет документов в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта, в котором будет отражена следующая информация:

  • Кадастровый номер и стоимость участка;
  • Схематический план в виде чертежа;
  • Занимаемая площадь;
  • Адрес расположения;
  • Категория земли и способы ее применения;
  • Дата постановки на учет (или «дата присвоения кадастрового номера»).

Не смотря на стоимость межевания участка земли, мы советуем произвести его, так как таким образом будут точно определены границы объекта недвижимости, что позволит не только избежать проблем при возникновении спорных ситуаций с вашими соседями, но и повысит стоимость участка в связи с точными данными. Кроме этого, вы сможете разделить, объединить, перераспределить участок на несколько частей в случае дарения или наследства.

Цена на оформление межевания земли в Москве и области, которую можно заказать в нашей компании, будет зависеть от нескольких факторов, но даст вам полноценно распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение.

Порядок действий при межевании

Чтобы оформить межевание земли, вам необходимо обратиться в местную администрацию и запросить копию плана земельного участка при его образовании. Затем вам следует вызвать инженера для проведения межевания земли. После этого составляется акт о границах участка, и вы подписываете его у своих соседей. После проведения согласования границ со смежными землепользователями межевой план в электронном виде сдается в кадастровую палату для проведения кадастрового учета.

Чтобы сэкономить время и избежать проблем, связанных с неправильным оформлением документации, мы предлагаем заказать межевание земельного участка в нашей компании. Специалисты в кратчайшие сроки и по согласованию с вами выедут к вам для проведения необходимой съемки местности.

Мы ценим каждого клиента, поэтому организуем комплексный подход к выполнению наших работ. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в юридически правильном оформлении всех документов и получении результата в минимальные сроки.

Компания «ЦЕНТР ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА» предлагает заказать проект межевания территории, межевой план, схему расположения земельного участка на кадастровой карте или плане территории, необходимые для установления границ застроенных и незастроенных земельных участков, по самой выгодной цене в Москве и Московской области.

Оформление документов на дом и землю

Чтобы стать законным владельцем дома обязательно нужно иметь два важных документа, свидетельство о регистрации права собственности на землю и дом. Целесообразно сначала оформить документы на землю. Ее можно купить, получить в наследство, в подарок, но в любом случае владение должно быть оформлено в полном соответствии с действующим российским законодательством. Только тогда на земельном участке можно построить дом, продать землю, подарить, оставить в наследство. Строение, возведенное на участке, не зарегистрированном должным порядком, считается противозаконным. Компания «Центр геодезии и кадастра». оказывает квалифицированную помощь в оформлении документов на землю. Обратившись к услугам компании, клиент становится владельцем земельного участка с минимальными материальными и временными затратами.

Оформление документов на землю

Вариантов получить земельный участок много. Это может быть дарение, завещание, купля, разрешение бессрочного пользования, договор аренды, дачная амнистия. Получив землю, нужно пройти необходимые регистрационные процедуры, чтобы стать полноправным владельцем. Оформление документов на владение землей сложный процесс, требующий времени и немалых материальных средств. Поэтому лучше всего не самостоятельно заниматься сбором, подготовкой документов, а доверить это профессионалам компании «Центр геодезии и кадастра».

Оформление документов на покупку земли (при совершении сделки купли-продажи).

При покупке земельного участка производится оформление права собственности в последовательности:

  • заключается предварительный договор, где указываются права и обязанности сторон;
  • устанавливаются сроки сбора и подготовки документов;
  • составляется договор купли-продажи в трех экземплярах;
  • проводится официальная регистрация в Росреестре.

Для юридически грамотного оформления документов на владения землей целесообразно обратиться за помощью к специалистам компании «Центр геодезии и кадастра».
Оформление документов на землю по наследству.

Если факт наследства не оспаривается, то для регистрации земли в кадастровой службе понадобятся документы:

  • подлинник удостоверения личности и копия;
  • заполненный бланк заявления на проведение регистрации с указанием реквизитов земельного имущества;
  • свидетельство о праве наследования;
  • кадастровый план;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Для оперативного и законного оформления документов на землю по наследству оптимальный вариант – обратиться за квалифицированными услугами в компанию «Центр геодезии и кадастра».
Оформление документов на дом, после получения свидетельства о регистрации земли.

Став законным владельцем земельного участка, можно приступить к регистрации недвижимости. Для этого нужно выполнить действия по алгоритму:

  • получить в БТИ технический паспорт и выписку из кадастрового паспорта;
  • оплатить государственную пошлину;
  • зарегистрировать право в Росреестре.

В службу государственной регистрации (Росреестр) предоставляются документы:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о собственности на землю;
  • заявление установленного образца;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Чтобы оформление документов на землю, дом не стало обременительной процедурой, обращайтесь к услугам юридической компании «Центр геодезии и кадастра».

cntgeo.ru

Помощь в оформлении земельного участка в собственность

Почему оформление земельного участка в собственность лучше доверить специалистам ООО «Геотоп Инжиниринг»?

Фирма ООО «Геотоп Инжиниринг» предоставляет кадастровые услуги, в числе которых − оформление земельного участка в собственность в результате покупки, обмена или получения в наследство. Людям, которые сталкивались с данной процедурой, известно, что процесс оформления весьма длительный и может затянуться на несколько лет. Согласно нормам и требованиям, оформление подразумевает геодезические мероприятия непосредственно на участке, выполняемые опытными специалистами. После обмера надела, землеустроителями составляется техотчет. А стоимость оформления земельного участка в собственность отличается демократичностью.

Если ранее для оформления права собственности на земельный участок был необходим Госакт на земнадел, то сейчас процедуру значительно упростили. На сегодня граждане, уже получавшие ранее землю, освобождаются от подобных хлопот: в предыдущем акте просто выполняется специальная пометка и он крепится к другим документам. Но при выделении земли впервые, без получения государственного акта не обойтись. Также, кроеме кадастровых работ, наша компания специализируется на выполнении инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Какие структуры занимаются оформлением документов?

Согласно закону, при необходимости оформления документов на земельный участок, придется посетить, как минимум, две контролирующие службы: Госземкадастр и Государственный реестр прав. Эти структуры отвечают за юридическую сторону, техническую, и регистрировать земнадел требуется в двух инстанциях. Пройти регистрацию земли в кадастре− не значит стать законным собственником земли: необходимо также оформить должным образом документы в реестре вещных прав.

Какой пакет документов необходим для оформления?

Перед тем, как отправляться в кадастр, соберите необходимые документы для осуществления регистрации земли. Право собственности можно оформить при наличии следующих документов:

  1. Заявление (при составлении, соблюдайте установленную форму).
  2. Документы по землеустройству (оригинал и копии).
  3. Квитанция, подтверждающая факт произведения оплаты госпошлины. 

В случае, если земельный надел, который нужно оформить в собственность, относится к нескольким кадастровым регистраторам, процедура усложняется. В этом случае целесообразнее заказать услуги по оформлению земельных участков в фирме ООО «Геотоп Инжиниринг»: специалисты компании помогут решить самые сложные вопросы в короткие сроки.

Этапы оформления земучастка

В случае совершения сделки купли-продажи с землей, потребуется официальное оформление покупки земельного участка, независимо от масштабности участка. Также Геотоп Инжиниринг предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

Процедура оформления состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор и составление технической документации (все документы, касаемо надела и его границ).
  2. Оформление кадастрового плана (заключается в профессиональной реализации кадастровых съемок, установке границ и координат земучастка, что необходимо для получения уникального кадастрового номера).
  3. Выполнение необходимых запросов в различные службы.
  4. Согласование документов.
  5. Внесение сведений в реестр земкадастра, получение свидетельства.
  6. Обращение в Госреестр прав для выполнения окончательного этапа регистрации.

Независимо от сложности ситуации, специалисты ООО «Геотоп Инжиниринг» окажут профессиональную помощь в оформлении земельного участка в собственность, а также любые консультации по вопросам землеустройства. 

Оформление участка: стоимость вопроса 

Не всем известно сколько будет стоить оформить земельный участок в собственность, хотя этот вопрос волнует многих. На самом деле, стоимость данной услуги вполне доступна. Огромное преимущество сотрудничества с такими специалистами, как юристы, инженеры-геодезисты и землеустроители в том, что земля будет оформлена без бюрократических проволочек. Услуга квалифицированных специалистов гарантированно поможет вам сохранить собственное время и быстро получить долгожданный документ о праве собственности на землю.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Оформление дома на земельном участке в собственность
  2. Оформление дома на дачном участке
  3. Оформление в собственность дачного участка
  4. Оформление строений на дачном участке
  5. Оформление построек на земельном участке

  6. Оформление сервитута на земельный участок


geotop.msk.ru

Оформление документов на землю: помощь в оформлении

Какие документы необходимы для начала строительства дачи?

Какие документы необходимы для начала строительства дачного дома на участке » для ведения дачного хозяйства» ?

27 Июня 2017, 14:08, вопрос №1679742
Светлана, г. Москва

Оформление земли и дома

Доброго дня.
В 1995 году приобретен дом в деревне в Калужской области.
До сих пор не переоформили, а сейчас сельсовет сказал что надо все оформить.
Из документов есть только договор купли продажи на старого хозяина и заявление хозяина что он его…

24 Мая 2017, 16:47, вопрос №1646284
Максим, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

304
юриста

готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Оформление документов на землю, незарегистрированную в кадастре, по наследству, сколько стоит?

Здравствуйте. В прошлом году мой муж получил по наследству землю сельхозназначения. Земля не зарегистрирована на кадастровом учете. При оформлении документов натариус выдал справку что земля принадлежит мужу. Когда хотели оформить кадастровый…

20 Мая 2017, 16:17, вопрос №1642034
Виктория, г. Нарьян-Мар

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Оформление документов на землю и дальнейшие действия

Добрый день) оформили договор купли-продажи земельного участка, кадастровый паспорт всё есть, разрешение на строительство тоже. Куда обращаться нужно после этого ? межжевание или что делают? границы обозначаються кем?

04 Мая 2017, 11:14, вопрос №1628903
Яна, г. Ижевск

Что делать, если свидетельство собственности не действительно?

Здравствуйте. Владеем земельным участком с 11.02.94 года, он был дан моей маме организацией «Красная нить» за то что она там работает. Недавно выяснилось, что он не зарегистрирован в росреестре. Подали на регистрацию через МФЦ, пришла приостановка с…

09 Декабря 2016, 14:26, вопрос №1468364
Марина, г. Санкт-Петербург

Как оформить земельный пай в собственность, если нет никаких правоустанавливающих документов?

Бабушке, с ее слов, были выделены земельные паи (пай) в начале 90-х. Свидетельств на руках у нее нет, фактически никаких действий с этими паями не совершалось до сегодняшнего дня. Живет бабушка в деревне. Вопрос — какой алгоритм действий при…

07 Декабря 2016, 14:17, вопрос №1465868
Альберт, г. Казань

С чего начать оформление документов на приватизацию земли частного дома?

Живу в Крыму. Купила дом еще при Украине в 2008 году. Слышала об обязательной приватизации земли .С чего начать оформление документов ,как быстро это можно сделать, бесплатно? Действительно ли в Крыму подать заявку на приватизацию нужно не позднее…

29 Ноября 2016, 12:36, вопрос №1456699
Ирина

Помощь в оформлении строительства

Есть участок земли с магазином. В собственности. Надо снести магазин и построить новый. Какие документы нужны?

19 Ноября 2016, 16:31, вопрос №1446458
Ольга, г. Москва

Порядок оформления документов на землю

Живем в доме, хозяйка которого просто уехала пустив в него нас. Можем ли мы как то оформить на себя землю и дом если связь с хозяйкой прервана.

12 Ноября 2016, 19:24, вопрос №1439127
Елена, г. Пермь

Какие документы нужны для покупки 1/4 дома с землёй?

Добрый день, нужна помощь в покупке 1/4 дома, с землей, в г. Суворове Тульской области. Подробная последовательная консультация, какие нужны документы и как их проверить.

29 Октября 2016, 18:04, вопрос №1424428
Алексей

Оформление земли в собственность

Здравствуйте. Хотел оформить в собственность земельный участок 12 соток под принадлежащим мне домом.( Земля под строительство давалась предприятием давно, предприятие закрылось , документы не сохранились.) Дом сгорел два года назад.Возможно ли…

26 Октября 2016, 10:26, вопрос №1420476
Александр, г. Тюмень

Ошибка нотариуса в оформлении документов

Есть участок общей площадью 450 кв.м в совместной собственности, с единым кадастровым номером.
У участка есть два владельца(дед которому по документам принадлежит 250 кв.м и его сын которому принадлежат оставшиеся 200 кв.м)
После смерти…

24 Октября 2016, 16:46, вопрос №1418455
Артём, г. Пушкино

Для оформления права собственности на землю необходим аукцион?

добрый день! дело в том, что в 2005 году была выделена земля для ИЖС и ведения приусадебного хозяйства, но не оформлена далее в собственность, т.к позже необходимо проходить было аукцион. На сегодняшний момент земля не оформлена в собственность,…

18 Сентября 2016, 02:02, вопрос №1379622
лариса, г. Уфа

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Земля без документов

Добрый день,

Подскажите каким образом можно оформить земельный участок в собственность, на который нет документов
оснований. На нем стоит старый деревянный дом — на него права оформлены, в нем зарегистрирована мать.
Есть планы, калька,…

12 Августа 2016, 14:38, вопрос №1343841
Андрей, г. Мытищи

Как оформить землю и дом без документов?

Добрый день! Нужна помощь в оформлении земли и дома. Купила дом в деревне в 2002 году по расписке, расписка как я понимаю сейчас не является каким либо документом подтверждающим, что этот дом мой. Хозяйка дома умерла и дом перешел к дальней родне….

29 Июня 2016, 19:27, вопрос №1299692
Светлана, г. Москва

pravoved.ru

Помощь в оформлении документов и прав на земельные участки в Москве

Я помогаю юридическим и физическим лицам решать задачу оформления прав на земельные участки под нежилыми зданиями и жилыми домами, в том числе многоквартирными; оформлять земельные участки в собственность и в аренду в Москве, Московской области. 


Для оформления права на земельный участок, по общему правилу, нужно произвести формирование (образование) такого земельного участка (в целях получения заранее определенного права на него), принять распорядительный документ о выделении сформированного земельного участка заявителю и заключить договор, например, аренды или купли-продажи сформированного земельного участка. 

Однако, в отношении формирования земельных участков под многоквартирными домами не требуется принятие органом власти распорядительного документа о предоставлении собственникам дома земельного участка в собственность. Право собственности на земельный участок под многоквартирным домом возникает бесплатно в момент постановки такого земельного участка на кадастровый учет.

Если Ваш участок уже сформирован (поставлен на кадастровый учет) и Вы хотите оформить право собственности или аренды на такой участок, то см. разделы о приватизации и аренде государственных и муниципальных земельных участков. 


Для того, чтобы сформировать земельный участок, собственник другого земельного участка (земли), частью которого является интересующий Вас земельный участок, должен знать, в каких целях образуется новый земельный участок (например, для строительства или для эксплуатации существующего здания) и какому лицу он будет предоставлен после своего образования. Иногда формирование новых земельных участков происходит в результате выделения, объединения или разделения существующих земельных участков. 


Таким образом, формирование нового земельного участка начинается с подачи заявления заинтересованного лица о приобретении им права на интересующий его вновь образуемый земельный участок. 


Образование земельного участка завершается постановкой земельного участка на кадастровый учет, производимой Росреестром. 


Основным документом, представляемым в Росреестр, является землеустроительное (межевое) дело, в котором кадастровым инженером описываются все характеристики нового земельного участка. 


Я помогу Вам поставить интересующий Вас земельный участок на кадастровый учет. Также помогу внести изменения в сведения кадастра о существующем земельном участке, например, в целях устранения пересечения его границ с границами соседнего земельного участка. 


После постановки земельного участка на кадастровый учет собственник такого участка (как правило, это орган власти) выносит решение о предоставлении вновь образованного земельного участка заявителю на запрошенном последним праве (например, аренда или собственность).

grav.ru

Оформление документов на земельный участок

Дата: 08.07.2015

Оформление документов на земельный участок необходимо для того, чтобы подтвердить свои права на конкретную недвижимость. Главным из всех документов является свидетельство о праве собственности на земельный участок. Без него нельзя ни купить землю, ни продать. О том, как получить такое свидетельство мы поговорим в этой статье. Этапов оформления недвижимости несколько. Они выполняются в определённой последовательности. В зависимости от ситуации могут возникнуть разные сложности, о том, как сними справляться, мы тоже поговорим. Но первый и главный вопрос, это где купить земельный участок для строительства дома в Московской области.

Оформление документов на земельный участок в новой Москве

Одним из самых популярных районов, где сейчас покупают земельные участки для строительства собственного дома, является новая Москва или ТиНАО. Москва и Московская область в принципе являются престижным местом для покупки недвижимости. Земли в столичном регионе не становится больше, стоимость её растёт, участки, пригодные для жизни, давно превратились в актив, который помогает сохранять денежные средства. Борьба и охота за подмосковной землёй с каждым годом становится всё напряжённее. Право собственности на земельный участок в новой Москве часто приходиться отстаивать, прибегая к помощи юристов.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, необходимы для покупки недвижимости, для продажи, для вступления в наследство и оформления дарственной, для законного начала строительства дома, для смены категории земли. Свидетельство о праве собственности, соответствующее законодательству РФ, обеспечивает возможность совершать различные сделки купли продажи.

Этапы оформления документов на земельный участок

Последовательность этапов оформления документов на земельный участок определена заранее.

  • Для начала надо заказать сведения из государственного земельного кадастра. В администрации района или посёлка запросить копию ситуационного плана.

  • Ксерокопию генерального плана садово-огороднического товарищества можно запросить у председателя СНТ, если покупаете и оформляете документы на садовый участок.

  • В случае если вы покупаете готовый земельный участок у частного собственника, то у него на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С этими документами можно идти оформлять землю в МФЦ или в районное отделение управления недвижимости по Московской области.

  • Стандартная схема оформления документов предполагает проведение межевания. После проведения межевания выдаются соответствующие документы, к ним прилагается письменное согласие соседей с тем, как были определены границы земельного участка.

  • В поселковой администрации или у председателя того СОТ, где вы решили купить участок, межевой план следует заверить. Там же взять справку, подтверждающую то, что выбранный вами участок не арестован, и в отношении него не идут судебные разбирательства. Если вы поручите оформление документов на земельный участок солидной юридической фирме, то организацию межевых работ и другие действия, она возьмёт на себя.

  • Следующий этап это постановка земельного участка на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта.

  • Как только кадастровый паспорт будет получен, следует идти в БТИ. В пакет документов, которые необходимы для регистрации в БТИ, входит сам кадастровый паспорт, схема проезда к участку, свидетельство о праве собственности, либо другой правоустанавливающий документ. Ксерокопии на все основные документы и геодезический план с привязкой к местности тоже входят в список документов, которые запросит БТИ.

  • Чтобы проверить сведения, которые вы предоставили, специалист БТИ выедет на место вместе с вами. Затем бюро выдаст вам технический паспорт на приобретаемый вами земельный участок.

  • Завершающим этапом является обращение в Росреестр по Московской области для регистрации земельного участка и получения правоподтверждающих документов.

В Федеральной службе регистрации по Московской области будет проверен весь список, собранных вами документов.

  • В список необходимых для оформления земли документов входят:

  • Справка из государственного земельного кадастра

  • Копия ситуационного плана местности

  • Ксерокопию генерального плана садово-огороднического товарищества

  • Заверенный межевой план или геодезический план

  • Справки об отсутствии обременений на землю

  • Кадастровый паспорт

  • Схема проезда к участку

  • Технический паспорт

  • Заявление от собственника, в котором указывается месторасположение и размеры участка, цель использования (для фермерского или личного хозяйства, для строительства дома или огородничества)

  • Паспорт гражданина РФ

  • Выписка из ЕГРП о праве собственности на данный земельный участок

  • Договор о купле-продаже, при переходе права

  • Квитанция об оплате госпошлины

  • После проверки всех документов, выдается свидетельство о праве собственности.

Когда вы решаете, какой именно участок купить, не забывайте спрашивать о целевом назначении земли. Помните, что даже если собственник ведет смену категории земли, процесс может затянуться на несколько лет, это не выгодно тем, кто покупает землю под строительство дома.

Сложности при оформлении документов на землю

При оформлении документов на земельный участок могут возникнуть определённые сложности, к ним относятся обременения, которые налагаются на недвижимость. В случае с землёй это может быть сервитут, ограничения по застройке, залог в банке. Сервитут – это обязанности выделить часть приобретаемой вами земли под общее пользование, например, для проезда транспорта, для обеспечения доступа к коммуникациям, газопроводам, военным кабелям. Участок расположенный рядом с берегом реки, скорее всего, носит обременение не застраивать береговую линию капитальными постройками. Земля может быть заложена в банке. Справиться с этими сложностями и правильно оформить право собственности на такую недвижимость всегда помогут грамотные юристы.

www.fpa.su

Оформление земельного участка в собственность по выгодной стоимости в СПб и ЛО

Оформление земельного участка в собственность по выгодной стоимости в СПб и ЛО

Время когда была закеширована эта страница: 2018/10/22 06:59:49

Генеральный директор, владелец компании в Топ-3 Pravo.ru. Известный эксперт в СМИ.

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!

Юристы по оформлению земли со стажем 10 лет Законно, быстро, с фин. гарантиями

Отзывы

Мы в СМИ

На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему земельному юристу в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7

Заявка на почту Получите компетентный ответ максимально быстро. Бесплатно! 24/7